Где дают землю в безвозмездное пользование ?

Где дают землю в безвозмездное пользование?

Здравствуйте уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! В данной статье мы вам расскажем, каким образом за две-три минуты можно узнать, в каком регионе России можно получить участок в безвозмездное пользование.

Прежде небольшое пояснение, чтобы вы понимали, о чем пойдет речь. Немногие имеют ясное представление о том, что наше земельное законодательство имеет несколько оснований, по которым наши граждане и организации могут получить земельные участки в безвозмездное пользование, как правило, на срок до шести лет.

И по истечении пятилетнего срока пользования, как правило, гражданин может получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

То есть, проще говоря, получили земельный участок на шесть лет в безвозмездное пользование, и по истечении пяти лет, вы можете получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

В каких случаях земельный участок можно получить в безвозмездное пользование?

Существует два самых распространенных основания. Всего их около восемнадцати, но мы в этой статье расскажем только про два.

Кто хочет узнать больше, вы можете в интернете найти серию статей, как получить земельные участки без торгов. В одной из этих статей и говорится, каким образом можно получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Сейчас поговорим только о двух основаниях:

  • Земельный участок может получить гражданин в том регионе, где местная власть приняла закон и установила, в каких районах, городах, поселках могут предоставляться любым гражданам Российской Федерации земельные участки в безвозмездное пользование;
  • Второе основание похоже на первое, единственное дополнение, что участки предоставляются не только в конкретных регионах, но и людям, которые работают по определенным специальностям.

Итак, если у вас есть цель получить земельный участок и попробовать это сделать в безвозмездное пользование, то вам, во-первых, нужно знать, в каком регионе приняты соответствующие законы.

Законы должны приниматься органами государственной власти субъектов Федерации, то есть законодательными собраниями краев, областей, республик и так далее.

Так вот, в этой статье мы расскажем, каким образом за две минуты можно узнать, в каких областях и регионах приняты соответствующие законы, и насколько эти законы соответствуют вашим ожиданиям, то есть можете ли вы использовать предоставленные властью возможности для того, чтобы получить участок в безвозмездное пользование с последующим получением его в собственность бесплатно по истечению пяти лет.

Как получить бесплатно землю под строительство дома?

Кому полагаются земельные участки бесплатно, читайте тут.

Для этого нам понадобится бесплатный инструмент. Этот инструмент называется «Консультант Плюс» — это справочная правовая система.

Либо в поисковике просто забиваете «Консультант Плюс», либо в адресной строке «www.consultant.ru». Открывается страница сайта, нас интересует вкладка «некоммерческая интернет-версия», кликаем на нее и опускаемся ниже.

Находим «Некоммерческая версия Консультант Плюс: Региональное законодательство». Данный раздел содержит законодательство 85 субъектов, то есть, в принципе, практически все субъекты Российской Федерации.

Кликаем «Начать работу». Для поиска интересующей нас информации, проверьте, чтобы у вас стояла галочка «Все», и дальше будем выбирать два поля — это «Вид документа» и «Название документа».

В поле «Вид документа» нам необходимо указать «Закон» (кликаете, и в поисковую строку пишите «Закон», кликаете «Фильтр», выделяете и кликаете «ОК»).

Кликаем «Название документа», открывается строка, в которую печатаем «Безвозмездное пользование». После этого кликаем на кнопку «Показать список документов».

Итак, перед нами открылись все законы власти Российской Федерации, которые содержат в своем наименовании «безвозмездное пользование».

В левом разделе вы увидите все субъекты Федерации и рядом указано количество законов (например, в Республике Адыгея- 2, Бурятия- 2 закона с таким названием, и так далее). Можно просмотреть и выбрать то, что вас интересует.

Давайте начнем с Республики Адыгея. Здесь есть два закона. Первый закон «Об определении муниципальных образований, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянского (фермерского хозяйства).

Вот такой закон действует в Адыгее. Закон, надо сказать, очень коротенький. Здесь у нас указано, что адыгейская власть предоставляет в безвозмездное пользование земельные участки в трех муниципальных образованиях: Егерухайское сельское поселение (хутор Соколов), Хатукайское сельское поселение (поселок Водный, поселок Лесной), Понежукайское сельское поселение (поселок Заря, хутор Кочкин).

То есть если вы хотите получить здесь участок в безвозмездное пользование, то вам надо, соответственно, приехать в Республику Адыгею и получить там участок.

Давайте посмотрим дальше. Вот, например, у нас есть Краснодарский край. Кликаем на него и смотрим. Есть семь законов, их можно посмотреть. Ну, собственно говоря, тут только два первых закона: «Закон об установлении специальностей и муниципальных образований, на территориях которых гражданам, работающим по основному месту работы, предоставляются участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование», и второй закон уже без специальностей, то есть всем гражданам, которые хотят заниматься крестьянским (фермерским) хозяйством.

Давайте начнем с первого закона и посмотрим, что это за закон, действующий в Краснодарском крае. Здесь закон побольше, чем в Адыгее, но мы вам расскажем вкратце: земельные участки, находящиеся в государственной муниципальной собственности предоставляются в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работу по установленным в настоящей статье специальностям в следующих районах: город-курорт Анапа, в Анапе на территории сельского Анапского округа можно получить участок, если вы работаете в сфере здравоохранения по специальности специалистом с высшим медицинским образованием «Скорая помощь», тоже самое касается образования «Педагогика и методика начального образования», «Математика» и так далее.

В Анапе можно получить участок в безвозмездное пользование на территории Виноградовского сельского округа и так далее. То есть просматривая всю данную статью, например, город Армавир, и территорию, и специальности, по которым можно получить в безвозмездное пользование земельный участок, есть город Геленджик, в частности, Архипо-Осиповский сельский округ, можно получить там земельный участок в безвозмездное пользование, если вы работаете в здравоохранении по специальностям «Рентгенология» и «Неврология», и образование по специальности «Дошкольное образование «Биология».

Город Краснодар здесь тоже фигурирует, то есть тоже можно посмотреть, какие специальности здесь попадают под то, чтобы на этих территориях получить землю в безвозмездное пользование, город-курорт Сочи и так далее.

Есть из чего выбрать, то есть можно покопаться и посмотреть. Далее нужно внимательно посмотреть, что у нас касается особенностей предоставления, потому что здесь бывают всякие фокусы.

Итак, если вам до 35 лет, вы имеете такую специальность и хотите жить в Краснодарском крае в перечисленных областях и районах, то, соответственно, можете рассчитывать на получение земельного участка в безвозмездное пользование сроком на шесть лет, а по истечении пяти лет, можете получить его в собственность. Вот таким вот образом.

Возвращаемся опять к нашему списку общему. То есть, в принципе, любой регион можно посмотреть, проверить, найти свой регион, либо близлежащий, либо другой регион, который вам нравится, и проверить на предмет того, принят ли в нем закон, который позволяет получить земельный участок в каком-то конкретном районе всем гражданам, либо получить земельный участок в каком-то конкретном районе, но уже под условием по основному месту работы по определенной специальности.

Вот таким образом, буквально в течение нескольких минут, можно прокачать практически всю Россию, для того чтобы определиться, где есть максимально легкие для граждан способы получить земельный участок в безвозмездное пользование, а потом получить его через пять лет в собственность.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Где взять землю в безвозмездное пользование в 2018 году?

Главная » Земля » Где взять землю в безвозмездное пользование в 2018 году?

Право пользования наделом земли может быть предоставлено не только владельцу или арендатору участка. Действующим законодательством обеспечивается возможность оформлять землевладения в «безвозмездную аренду», которая заключается в срочном бесплатном пользовании.

Подобные правоотношения характеризуются некоторыми особенностями и отличаются от процедуры отчуждения или дарения тем, что предполагают возврат участка собственнику, а от аренды – безвозмездностью.

Где дают землю в безвозмездное пользование

Называть данное понятие «безвозмездной арендой землевладения» неверно с юридической точки зрения. Это объясняется тем, что согласно нормам гражданского законодательства, аренда в любом случае подразумевает платную основу. То, что среди населения – безвозмездная аренда, грамотно следует именовать «безвозмездным пользованием», а договору такого рода посвящается статья 689 Гражданского кодекса РФ.

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) подразумевает передачу или обязательство по передаче в будущем одной стороной (ссудодателем) для бесплатного использования другой стороне (ссудополучателю) некоторой вещи, которую ссудополучатель обязан возвратить в таком качестве, в котором она принималась. При этом учитывается показатель нормального износа предмета либо состояние, закрепленное в соглашении.

Применению в отношении договора безвозмездного пользования подлежат нормы статьи 607, пункта 1 и абзаца 1 пункта 2 статьи 610, пунктов 1 и 3 статьи 615, пункта 2 статьи 621, а также пунктов 1 и 3 статьи 623 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, при безвозмездном пользовании объектами культурного наследия, используются положения статьи 623 Гражданского кодекса РФ.

Под безвозмездным пользованием понимают правомочие собственника определенных вещей (в том числе жилых объектов) по передаче их иному лицу во владение. На принявшую сторону при этом возлагается обязанность возврата полученного имущества в первоначальном состоянии.

Если говорить юридическим языком, то в данном случае не существует ни арендодателя, ни арендатора. Относительно безвозмездной аренды применяются термины «ссудодатель» и «ссудополучатель». А вот при возмездной аренде приведенные понятия уместны, и это регламентируют статьи 609 — 701 Гражданского кодекса РФ.

Аренда землевладений осуществляется между государством и физическими либо юридическими лицами. Оба варианта следует рассмотреть более подробно.

Аренда у физических лиц

Предоставление собственного имущества по договору аренды возможно для любых лиц, обладающих правомочиями владения определенным наделом. Это могут быть владельцы или их представители, полномочия которых подтверждаются доверенностью, удостоверенной нотариусом.

Если недвижимость передана лицу по договору социального найма, она тоже может сдаваться в аренду. Но при этом потребуется одобрение остальных граждан, которые проживают на этой жилплощади.

При такой ситуации в первую очередь оповестите муниципальные органы, в собственности которых числится данное имущество, о том факте, что на этой территории будет проживать еще одно лицо. Получения согласия от указанных органов не нужно.

Также помните, что для возникновения подобных правоотношений, жилье должно отвечать требованиям о площади – ее размер на каждого гражданина должен находиться в рамках необходимых норм, которые определяются различными регионами самостоятельно. К примеру, для Москвы такой показатель составляет 10 квадратных метров на каждое лицо.

Государственная аренда надела

Вы вправе арендовать государственное землевладение, если:

  • ведете малый или средний бизнес, либо поддерживаете его;
  • занимаетесь производством оборонной или сельхозпродукции;
  • способствуете развитию науки, культуры, искусства, осуществляете продвижение спорта и физической культуры;
  • ведете охрану труда и здоровья населения, а также охрану исторических памятников;
  • осуществляете мероприятия по защите окружающей среды.

Помимо перечисленных, существуют также иные предпосылки, при наличии которых надел может быть передан для бесплатного использования.

Основания для предоставления земли в безвозмездное пользование

Далее стоит поговорить об основаниях для передачи участка по договору безвозмездного пользования. Законодателем их выделяется 18, но особого внимания заслуживают 14 из них.

Это объясняется тем, что есть основания родственного типа, которые можно объединить для более простой ориентации в представленных сведениях. Самые популярные следует рассмотреть в первую очередь, а затем уже те, которые менее распространены среди населения.

Безвозмездное пользование землевладением, предназначенным для индивидуального строительства, ведения подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства.

Гражданам обеспечена возможность получить земельное владение в безвозмездном порядке для применения в таких целях:

Таким образом, лицо вправе обратиться к государственным или местным властям за получением надела для использования на безвозмездной основе для постройки жилого дома, содержания личного хозяйства или бизнеса в форме КФХ.

Безвозмездное использование земель специалистами

Это основание имеет связь с предыдущим, но между ними все же существует определенная разница, которая заключается в следующем:

  • земля передается для безвозмездного пользования не любым лицам, а лишь тем, у кого есть специальное образование и эти граждане трудятся на основной работе по специальности;
  • надел для специалистов дается лишь под ИЖС и ЛПХ. Получение земли под КФХ в таком случае невозможно.

Остальная часть процедуры по передаче недвижимости происходит практически также, как и в предыдущем случае. Для выполнения подобных мероприятий региональной властью должны приниматься специальные законы, отражающие список районов, в пределах которых требуется работа специалистов, и перечень соответствующих специальностей.

Срок такого договора о безвозмездном пользовании не должен превышать шести лет.

После того, как истечет пятилетний срок, специалистам обеспечивается возможность бесплатно оформить землю в собственность. Но при этом обязательно условие о том, что лицо все это время исполняло свои обязанности по основному месту труда и применяло землевладение в соответствии с целевым назначением.

Данная информация закреплена подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ. Наличие служебного жилого дома обеспечивает возможность получить надел в безвозмездное пользование. Но это основание не слишком распространено.

Смысл его заключается в том, что при сдаче гражданину служебного жилого помещения, которым является жилой дом, у него возникает право на получение земли под этим объектом, для безвозмездного пользования. Сроки такого пользования зависят от продолжительности пользования конкретным лицом служебным жильем.

Таким образом, до тех пор, до момента расторжения договора о найме служебного помещения, которым приходится частный дом, лицу гарантируется право использовать землевладение на безвозмездной основе.

При необходимости изучите указанный способ оформления участков в эксплуатацию, обратившись к подпункту 8 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Участок в лесной зоне для ведения сельского хозяйства

Граждане наделяются правом на получение лесных земель для безвозмездного пользования. Участок в лесной зоне может передаваться лишь гражданам для ведения сельского хозяйства в личных целях. Если получение земли для сельскохозяйственной деятельности необходимо для предпринимательских целей, то таким путем осуществить задачу не представляется возможным.

Безвозмездное срочное пользование землей.

О том, как составить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, читайте тут.

Помните, что для пчеловодства допускается предоставление землевладения, так как оно также относится к ведению сельского хозяйства.

Однако при получении участка при помощи названного основания, не сообщайте должностным лицам о продаже меда. Утверждая, что пчеловодство необходимо лишь для собственных потребностей, можно упростить процедуру оформления недвижимости, расположенной в лесной территории, в пользование без предоставления оплаты.

Получить участок таким образом разрешается на срок не более пяти лет. Детальная информация об указанном основании зафиксирована в подпункте 9 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Участки для охоты, лесного, сельского хозяйства и прочего пользования

Физические и юридические лица могут безвозмездно оформлять землевладения в пользование для таких целей:

  • ведение сельхозработ;
  • охота;
  • пользование лесохозяйственного плана;
  • прочие виды эксплуатации, не предполагающей возведения построек.

Землевладения служебного предназначения передаются сотрудникам в пользование безвозмездно. Точного перечня, приводящего категории работников, которым гарантируются служебные участки, законодателем не предусмотрено.

Некоторые экономические отрасли предполагают принятие специальных законов Российской Федерации или регионального уровня, которые регламентируют процедуру передачи служебной земли. Обычно участки предоставляют лицам, работающим в транспортной, лесной сфере, а также охотничьем хозяйстве и природных заповедниках и национальных парках.

Безвозмездно пользоваться служебной недвижимость работник может в течение срока, предусмотренного заключенным с ним договором. При необходимости более подробного изучения данных по этому вопросу, изучите подпункт 2 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Участки, предназначенные коренным жителям Севера, Сибири и Дальнего Востока, относящимся к малочисленным народам

Коренные жители малочисленных народов вправе претендовать на безвозмездное получение в эксплуатацию земельных владений. Срок пользования при этом составляет не более десяти лет. В таких обстоятельствах землевладение выделяется только в тех местностях, где указанные лица традиционного проживают и ведут хозяйство. Следовательно, это основание доступно лишь при определенных условиях: к примеру, малочисленные северные народности не имеют возможности к получению наделов на территории другого субъекта РФ.

Участки предоставляются для возведения зданий, постройки строений, важных для обеспечения сохранности и развития того образа жизни, который является для населения традиционным. Об этом основании речь идет в подпункте 13 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Безвозмездная передача в пользование надела вместо изъятой земли

В случае если гражданину или организации в безвозмездное пользование был передан участок, который впоследствии был изъят ввиду государственной или муниципальной необходимости, взамен такого надела дается другой. Подробнее ознакомьтесь с этим основанием при помощи подпункта 16 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Земли передаются в пользование на безвозмездной основе бюджетным организаций

Срок такой эксплуатации не может превышать одного года.

Право на бесплатное получение земли существует у таких видов учреждений:

  • казенные организации;
  • центры исторического наследия президентов нашего государства, которые прекратили свои полномочия;
  • органы государственной и муниципальной власти;
  • учреждения государственного и муниципального уровня (бюджетные, казенные, автономные).

Предоставление дальневосточного гектара

Любому лицу, имеющему гражданство нашей страны, предоставляется право на однократное получение землевладения, площадь которого не должна превышать 1 га, для безвозмездного пользования. Договор при этом может заключаться на срок до пяти лет. По окончании обозначенного промежутка времени, можно оформить аренду надела или получить его в собственность бесплатным путем. Подробнее с указанным основанием ознакомьтесь при помощи подпункта 18 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Передача землевладений в безвозмездное пользование некоммерческим организациям

Контроль за осуществлением деятельности коммерческих организаций ужесточен, но при этом определенные их виды не лишились права на безвозмездное использование земель.

Получение наделов в безвозмездное пользование религиозными организациями

Церкви и прочие организации религиозной сферы правомочны получать землю в эксплуатацию бесплатно в таких обстоятельствах:

  • когда объект предназначается для возведения строений для религиозной и благотворительной деятельности. Срок такой эксплуатации — не более десяти лет;
  • в случае нахождения в пределах надела зданий, находящихся в безвозмездном владении религиозных организаций.

Нормы касательно данного вопроса закреплены подпунктами 3, 4 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

При заключении с гражданином контракта, финансируемого из бюджетных средств

К этому способу обычно прибегают организации, выполняющие работы для государственных и муниципальных нужд, а также осуществляющие деятельность по оборонным заказам и тому подобное. Недвижимые объекты безвозмездно передаются для эксплуатирования на срок исполнения заключенного контракта либо договора. Значительная часть населения нашей страны таким методом получения наделов не интересуется, поэтому при желании самостоятельно ознакомьтесь с подпунктами 5 и 14 части 2 статьи 39.10.

Бесплатное пользование для расширения строительства в жилищной сфере

При наличии такого основания государственные земли безвозмездно предоставляются застройщикам для повышения объема застроек многоэтажным жильем. Такая причина, как и предыдущая, относится лишь к определенным участникам таких правоотношений. Более подробную информацию читайте в подпункте 17 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, если это требуется.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Гражданский кодекс РФ регулирует порядок составления и заключения обозначенного договора, поэтому при оформлении документов руководствуйтесь его положениями. После того, как бумага подписана участниками процедуры, у ссудополучателя возникает правомочие распоряжения землевладением.

Согласно предписаниям российских правовых норм, отразите в тексте такого документа его существенные моменты, которые состоят в следующем:

  • информация о целевом назначении участка, на который предоставляется срочное бесплатное пользование;
  • кто является владельцем имущества;
  • проведение каких работ планируется на данном объекте;
  • в течение какого времени будет осуществляться процесс обработки;
  • какие условия предусмотрены для охраны имущества;
  • требования, установленные в целях соблюдения пожарных, санитарных норм, сохранения и содержания прилегающих к наделу объектов;
  • условия в отношении поддержания состояния почвы (тем более, когда это касается плодородных земель).

Если положения, предусмотренные условиями соглашения, нарушаются той из сторон, которая получила право бесплатно пользоваться землей, это влечет расторжение сделки, даже если она уже зарегистрирована в компетентных органах, а участок возвращается владельцу.

Передача в безвозмездное срочное пользование землевладения, как уже было отмечено, сопровождается заключением надлежащего договора. Чтобы составить его без привлечения юриста, воспользуйтесь готовыми шаблонами и образцами, которые можно найти на официальном государственном сайте. При желании получить надел для хранения и пользования, подайте заявление его владельцу или адресуйте местному федеральному учреждению.

Когда заявление о предоставлении бесплатного пользования рассматривается, оба участника процедуры сами договариваются о сроках и условиях. После достижения взаимного согласия составляется договор. В случае, когда заявление направлено не собственнику недвижимости, а федеральным органам, поступление ответа происходит не позднее, чем через двадцать дней.

Однозначных предписаний относительно текста договора законодатель не установил. Каждый конкретный случай предполагает самостоятельное разрешение участниками важных вопросов и включение в содержание соглашения определенных моментов, кроме тех, которые считаются неотъемлемыми для любых договоров.

Государственная регистрация бесплатного пользования происходит так же, как и при любых других сделках. Он необходима для тех соглашений, действие которых превышает годичный срок. Указанная процедура осуществляется отделением Росреестра, который определяется по месту расположения имущества.

Документы для регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком

Для заключения договора о безвозмездном использовании участка, соберите пакет документации, который состоит из:

  • паспорта владельца надела. При участии представителя также потребуется доверенность, удостоверенная нотариусом;
  • учредительных бумаг организации и приложений, дополнений, изменений к ним (подлинники и копии);
  • кадастрового паспорта и плана на землю;
  • платежных документов, подтверждающих факт оплаты госпошлины.

Если договор о безвозмездном пользовании наделом заключен менее, чем на один год, регистрировать его не нужно. Обязательна регистрация Росреестром только для соглашений, заключенных на более длительный промежуток времени.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.

Законодательные основания

Источник: Фотобанк Московской области

Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Земля выдается следующим категориям граждан и организациям:

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

К этой категории относятся:

  • казенные предприятия;
  • центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  • органы государственной власти и органы местного самоуправления;
  • государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

  • НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
  • НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
  • НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

  • если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
  • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Как получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Заявление на получение земельного участка можно подать через региональный портал госуслуг РПГУ, в том числе, через специально организованное рабочее место в МФЦ. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок.

Заявление рассматривается в 15 рабочих дней. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

Если желанный участок еще не сформирован, то заявителю необходимо подать документы на предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Сделать это можно также через портал РПГУ.

Безвозмездное пользование земельным участком

Безвозмездное срочное пользование землей – разновидность права на владение наделом, предусмотренная ЗК РФ.

С 2014 г. государством реализуются меры по развитию сельского хозяйства и увеличению занятости населения в аграрной сфере. Так, был принят ряд законов, который упрощал процедуру получения надела физическими лицами и организациями в срочное пользование или аренду.

Чтобы работать на земле, необязательно ее покупать. Можно бесплатно получить участок, заключив договор безвозмездного пользования.

Понятие безвозмездного пользования земельным участком

Безвозмездное срочное пользование землей – разновидность права на владение наделом, предусмотренная ЗК РФ. Собственник передает участок ссудополучателю со всеми документами и вещами, относящимися к нему, а тот, в свою очередь, возвращает его в срок в том же виде и состоянии.

В соглашении указывается, что может, а что не имеет права пользователь делать на участке. Если этого не оговорено, ссудодержатель распоряжается землей в соответствии с ее хозяйственным и техническим назначением.

Особенности права безвозмездного пользования таковы:

  • обязательность: условия, прописанные в договоре, должны быть соблюдены участниками, иначе к ним будут применены меры гражданско-правовой ответственности;
  • срочность: договор заключается на определенное время. Бессрочное пользование допустимо для отдельных категорий ссудодержателей;
  • безвозмездность: владелец не получает вознаграждение за передачу земли.

Безвозмездное пользование отличается от аренды тем, что:

  • собственник не получает платы за предоставление земли в чужое пользование;
  • ссудодержатель пользуется, но не владеет землей, то есть не имеет права, например, принимать меры владельческой защиты, сносить здания на участке (если это не разрешено договором).

Правовое регулирование безвозмездного пользования земельным участком

Безвозмездное срочное пользование землей регулируется нормами Гражданского и Земельного кодексов РФ, отдельными законодательными актами, принимаемыми на федеральном и местном уровнях, в частности:

  • Гл. 36 ГК РФ содержит правила безвозмездного пользования: понятие, права и обязанности сторон, ответственность за несоблюдение договора, его прекращение и пролонгация, особенности государственного регулирования этой формы владения;
  • Ст. 24 гл. 4 ЗК РФ предусматривает возможность передачи участка в безвозмездное пользование;
  • Ст. ст. 39.9, 39.10 гл. 5.1 ЗК РФ регулируют порядок безвозмездного срочного и бессрочного пользования участками, находящимися в собственности государства и муниципалитетов;
  • Ст. 42 гл. 6 ЗК РФ содержит обязанности ссудодержателей по использованию надела;
  • Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 вносит изменения в ЗК РФ, в частности, меняет понятие «безвозмездное срочное пользование» на «безвозмездное пользование» и др.

Форма владения наделом в виде пожизненного наследуемого пользования для частных лиц предусмотрена лишь в отношении участков, приобретенных до 21.10.2001 г. Право бессрочного получения земли сейчас доступно лишь для государственных и муниципальных органов власти и учреждений.

Субъекты безвозмездного пользования земельным участком

Субъектами права безвозмездного использования наделов могут выступать государство и муниципалитеты, юридические и физические лица. На основании ст. 690 ГК РФ ссудодателем может быть только владелец земли, его представитель или уполномоченное на это лицо.

Ссудодателем может выступать государство и органы местного самоуправления, передающие землю в безвозмездное срочное пользование:

  • государственным и муниципальным органам власти, предприятиям, казенным учреждениям — на срок до года;
  • работникам предприятий транспорта, лесного и охотничьего хозяйств, бюджетных организаций в виде служебных наделов — на время действия трудового договора (на основании п. 2 ст. 24 ЗК РФ);
  • религиозным организациям — на срок до 10 лет;
  • лицам, работающим по государственному контракту, на строительство и реконструкцию построек за счет федерального бюджета и т.д.

Полный список ссудодержателей государственных наделов приведен в ст. 39.10 ЗК РФ.

Государство может отдать участок в бессрочное (пожизненное) пользование только органам власти и относящимся к ним организациям (на основании ст. 39.9 ЗК РФ).

Ссудодателем может выступать юридическое лицо, передающее право на срочное пользование наделом сотруднику в форме служебного надела по трудовому договору. При этом земледержателем не может выступать руководитель, учредитель или представитель контролирующих органов этого юридического лица (на основании ст. 690 ГК РФ).

Ссудодателем могут выступать граждане, заключившие договор безвозмездного пользования земельным участком с другим физическим или юридическим лицом.

Ссудополучателем могут быть только граждане РФ и организации, зарегистрированные и ведущие свою деятельность на территории России.

Условия передачи участка в безвозмездное пользование

Передача земельного участка в безвозмездное пользование проводится на основании договора и законодательных норм. Ссудодатель обязан предоставить надел со всем относящимися к нему документами и предметами, ссудодержатель — вернуть его в срок в том же виде и состоянии с учетом предполагаемого нормального износа.

По ст. 42 гл. 6 ЗК РФ земледержатель обязан:

  • использовать участок только по его целевому назначению;
  • сохранять все знаки геодезического и межевого делания надела;
  • не проводить действий, ухудшающих состояние окружающей среды;
  • следовать нормам пожарной, экологической и санитарной безопасности, охранять земельные, водные и лесные ресурсы;
  • проводить освоение земли в соответствии с договором;
  • не допускать ухудшения плодородия почвы;
  • не сдавать землю в аренду, если это не разрешено собственником.

Передача надела в безвозмездное пользование не исключает прав третьих лиц, например, сервитуариев.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается в письменной свободной форме. Образец выложен на сайте Росреестра и в сети Интернет. В соглашении обязательно следует отразить такие детали:

1. Наименование сторон:

  • ФИО и паспортные данные участников-физических лиц;
  • полное наименование компании, адрес, ФИО уполномоченного должностного лица для организаций;
  • ФИО и данные представителя, если стороны действуют через них.

2. Информацию о наделе: кадастровый номер, площадь, целевое назначение, адрес и категорию.

3. Условия предоставления участка в безвозмездное владение.

4. Опись строений, предметов и документов, которые передаются ссудодержателю;

5. Срок действия договора: точное количество лет или период, например, длительности государственного контракта. В случае передачи государственного надела в пожизненную аренду юридическим лицом указывается бессрочный срок действия договора.

6. Ответственность сторон в случае неисполнения условий соглашений.

7. Условия прекращения действия договора и возможность его пролонгации.

Договор, заключенный на срок более года, подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

На его официальном сайте можно найти образец типового договора на безвозмездное предоставление земли в пользование.

Передача земельного участка в безвозмездное пользование

Договор со сроком менее года необязательно регистрировать. В этом случае соискатель подает прошение о безвозмездном пользовании руководителю организации-владельца, частнику или уполномоченному государственному органу. Собственник и потенциальный ссудодержатель обговаривают все условия и особенности предоставления участка устно.

Владелец может созвать комиссию для рассмотрения дела. В случае удовлетворения просьбы составляется договор с свободной форме или по образцу из Интернета.

Для оформления соглашения сроком более 1 года следует собрать следующий пакет документов:

  • договор в 3-х экземплярах;
  • паспорта сторон, оригиналы учредительных документов для юридических лиц;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (2000 для частников, 22000 для организаций);
  • кадастровый паспорт надела;
  • сопутствующие договору документы: акт приема-передачи строений, протокол согласования разногласий, дополнительные соглашения.

Документы подаются в отделение Росреестра по адресу нахождения участка. Регистрация длится не более 20 дней.

Договор безвозмездного пользования наделом может быть продлен по взаимному согласию после прекращения его действия.

Порядок пролонгации тот же: составление договора по образцу, госпошлина и регистрация.

В договоре прописывается ответственность сторон за несоблюдение обязательств. Помимо этого, есть риск случайной порчи земли и имущества. Вина за это накладывается на пользователя, в случае если:

  • надел сдавался в аренду без разрешения владельца;
  • будет доказано, что ссудодержатель знал о возможном риске и не предпринял ничего, чтобы его предотвратить;
  • участок использовался не по его целевому назначению.

Прекращение действия договора, досрочное расторжение договора безвозмездного пользования земельным участком

Если в договоре не указан срок его действия, стороны вправе расторгнуть его по своей инициативе, уведомив другого участника не менее, чем за месяц.

Досрочное расторжение по инициативе земледержателя может произойти в случае, если:

  • были обнаружены недостатки объекта или затронуты права третьих лиц, о которых владелец не уведомил до заключения договора;
  • в случае наступления не зависящих от него форс-мажорных обстоятельств;
  • ссудодатель не передал землю в установленный срок или не обеспечил условия ее беспрепятственного использования.

Основаниями для прекращения действия договора по инициативе владельца могут выступать:

  • нецелевое использование надела ссудодержателем;
  • сдача участка в субаренду третьим лицам;
  • действия пользователя, которые приводят к истощению земли или наносят вред окружающей среде.

Основания для признания договора недействительным (в случае, если он был заключен менее чем на год и не проходил регистрацию) могут быть следующие:

  • ссудодержатель — не гражданин РФ или не компания, зарегистрированная на территории России;
  • ссудодатель был не собственником земли, а осуществлял право бессрочного (пожизненного) наследуемого владения (в этом случает допустима только одна форма распоряжения наделом — передача по наследству);
  • на землю претендуют третьи лица.

Автоматическое расторжение договора происходит в случае смерти землепользователя или ликвидации организации-ссудодержателя.

Смерть или ликвидация владельца, продажа/дарение участка не служат основанием для досрочного прекращения договора. В этом случае стороной-ссудодателем будет выступать наследник или правопреемник бывшего собственника.

Причиной досрочного расторжения договора, не зависящей от обоих участников, станут стихийное бедствие или война.

Что такое безвозмездное пользование землей?

Безвозмездное срочное пользование земельными участками допускается на основании договора, заключаемого между владельцем и будущим пользователем. Договоры такого типа требуют обязательной регистрации в Росреестре. Поскольку землю собственник уступает пользователю на конечный отрезок времени, то перехода права собственности не происходит, недвижимость остается на балансе правообладателя.

Оформление земли в безвозмездное срочное пользование бывает:

  1. Государство является собственником земли и передает ее в пользование муниципалитету, госучреждениям, государственным органам власти, а все прочие лица могут договориться только об арендной сделке.
  2. Частный собственник заключает договор с другим частным лицом (физическим или юридическим).

Договор безвозмездного пользования

Основные правила составления договоров безвозмездного пользования землей содержатся в ст. 689-701 ГК РФ. Суть договоров такого типа состоит в том, что владелец земли передает безвозмездно ее пользователю (физическому или юридическому лицу) на конкретный срок, по истечении которого пользователь возвращает участок в том же состоянии, в каком он был на дату подписания договора.

Обязанности пользователя по договору состоят в следующем:

  1. Использовать землю только так, как разрешает ее категория, вид разрешенного использования.
  2. Оберегать от повреждений специальные знаки (межевые и геодезические).
  3. Заботиться об охране окружающей среды.
  4. Соблюдать требования пожаробезопасности.
  5. Если стороны указали сроки освоения земель, обеспечить их соблюдение.
  6. Соблюдать градостроительные и санитарно-гигиенические нормативы.
  7. Не допускать ухудшения плодородности, загрязнения земли.
  8. Соблюдать законодательство, относящееся к землепользованию.

Важнейшие характеристики договора – его срочность и безвозмездность. Помимо этого, к существенным сведениям, которые обязательно вносятся в договор, относятся:

  • Кадастровый номер участка.
  • Категория землепользования.
  • Вид разрешенного использования (код по Классификатору ВРИ).
  • Площадь участка.
  • Точный почтовый адрес участка.

Если какого-либо из перечисленных пунктов нет в договоре, его очень легко опротестовать в суде ввиду отсутствия достаточного согласования.

Какие документы нужны для подписания договора?

Чтобы зарегистрировать договор срочного безвозмездного пользования землей в Росреестре, дополнительно потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорта сторон, либо доверенности на имя представителей.
  2. Кадастровый паспорт участка.
  3. При участии юридических лиц предоставляются копии учредительных документов с дополнениями.
  4. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора.

Не регистрируются в обязательном порядке только те договора, срок действия которых составляет менее 12 месяцев.

Расторжение договора

Если стороны не захотели указывать в договоре срок его действия, то это дает право любой из сторон в любой момент отказаться от него. Для этого нужно известить вторую сторону и договориться о сроках прекращения договорных обязательств.

Среди причин досрочного расторжения договоров безвозмездного пользования земельными участками по инициативе владельца можно назвать следующие:

  • Ненадлежащее исполнение обязательства по охране плодородия земель.
  • Вид разрешенного использования земли не соответствует фактическому использованию.
  • Земля передана третьей стороне без надлежащего согласования с собственником.

Пользователь участка может отказаться от сделки, если:

  1. Имеют место некие форс-мажорные события, не зависящие от пользователя.
  2. Выявлены скрытые недостатки участка, вследствие которых его нельзя использовать так, как пользователь намеревался.
  3. Земля не была вовремя передана пользователю, либо собственник нарушил иные существенные условия договора.
  4. В договоре не учтены законные интересы третьих лиц, имеющих отношение к этой земле.

Смерть любой из сторон, равно как и ликвидация юридического лица – это достаточное основание для досрочного прекращения договора. Если умер собственник участка, то наследники принимают на себя обязанности по договору. Если же ликвидируемое лицо имеет правопреемника, то обязанности по договору переходят к нему.

Порядок передачи земли

Территория, указываемая в договоре, может являться государственной или частной собственностью. Ст. 24 ЗК РФ перечисляет все ситуации, при которых заключаются договора безвозмездного срочного пользования:

  1. Частные собственники отдают в пользование свои земли другим гражданам или организациям.
  2. Государственная собственность уступается муниципальным органам не для целей строительства на срок до 12 месяцев.
  3. Земля из собственности промышленных предприятий, лесничеств, охотхозяйств, транспортной отрасли.
  4. Муниципальные или государственные органы передают землю компаниям, подписавшим госконтракт на строительство, финансируемое из местного или федерального бюджета.
  5. Государственные или муниципальные земли передаются жилищно-строительным кооперативам.
  6. Государственные или муниципальные земли оформляются под застройку религиозным и благотворительным организациям.
  7. Государственные или муниципальные лесные участки передаются частным лицам.

Каждый из перечисленных случаев имеет свои особенности, которые отражаются в условиях договора.

Отличия безвозмездного пользования от аренды

Между этими двумя категориями договоров много общего. И в первом, и во втором случаях пользователь получает участок, о котором обязан заботиться, а по истечении договора вернуть собственнику в прежнем состоянии. И в том и в другом случае пользователь должен использовать землю, так ее неиспользование является достаточным условием для расторжения договорных отношений.

Помимо главного отличия – возмездности, договоры отличаются еще и тем, что арендатор получает землю во владение на правах аренды, тогда как при безвозмездном пользовании речь о владении не идет.

Как получить землю в безвозмездное пользование?

Каждый из нас вправе получить участок в безвозмездное срочное пользование для:

  • Строительства жилья для своей семьи.
  • Ведения подсобного хозяйства.
  • Занятия фермерством.

Земля предоставляется муниципальными или государственными органами на срок до 6 лет. Получить участок возможно только в тех субъектах федерации, в которых принят соответствующий закон. Узнать о том, имеется ли в отношении данного населенного пункта данный закон, можно через запрос в региональное правительство. Срок получения официального ответа составляет 30 дней.

Участок, в отношении которого пользователь в течение 5 лет исполнял добросовестно все условия договора, может быть передан пользователю в собственность бесплатно при своевременной подаче соответствующего заявления. Здесь многое зависит от оперативности действий заявителя, а также от желания собственника заключить сделку такого рода. Стоит заручиться поддержкой квалифицированного юриста, который поможет максимально сократить время оформления, чтобы уложиться в отведенный законом год.

Получение участка в безвозмездное пользование

Добрый день! Выбрали участок в пригороде г. Набережные Челны.

Хотим на участке построить дом, т.е. использовать участок для индивидуального жилищного строительства.

Помогите с ответом на ряд вопросов:

1. В каких случаях данный участок могут предоставить в безвозмездное пользование по ИЖС?

2. На какой срок?

3. Каким категориям граждан предоставляются участки в безвозмездное пользование?

4. По истечению срока пользования участка с условием того, что будет построен дом, возможно ли участок перевести в частную собственность и что для этого нужно?

5. Какие могут быть подводные камни в этом направлении?

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте Владислав, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ Статья 39.10.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, на срок до одного года;
2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 настоящего Кодекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;
3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;
5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд») заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;
6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
(в ред. Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;
9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;
10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 11 пункта 2 статьи 39.10 излагается в новой редакции.

11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;
12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;
13) лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;
14) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе», Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;
15) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;
16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок;
17) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
(пп. 17 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 48-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 221-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2035 года Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ подпункт 18 пункта 2 статьи 39.10 признается утратившим силу.

18) гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
(пп. 18 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

19) Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации — городом федерального значения Москвой в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в отношении земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в случае, если на таком земельном участке не планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
(пп. 19 введен Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ)

3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 4 статьи 39.10 вносятся изменения.

4. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 5 статьи 39.10 вносятся изменения.

5. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения огородничества, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Можете подробно прокомментировать этот пункт:

6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

(в ред. Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

По истечению шести лет земельный участок передадут Вам в собственность, если Вы его использовали по назначению (строительство индивидуального жилого дома)

Я имел в виду подробно расшифровать фразу: “гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации”.

Т.е. каждому гражданину РФ?

Я имел в виду подробно расшифровать фразу: «гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации».

Да гражданину Российской Федерации

Добрый день, Владислав.

Согласно статье 39.10. ЖК РФ регламентирует порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.

1. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, на срок до одного года;
2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 настоящего Кодекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;
3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;
5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд») заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;
6) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;
9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;
10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;

12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;
13) лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;
14) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе», Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;
15) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;
16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок;
17) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
18) гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

19) Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации — городом федерального значения Москвой в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в отношении земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в случае, если на таком земельном участке не планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2настоящей статьи.

4. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения огородничества, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Ссылка на основную публикацию