Как выселить соседа алкоголика

Документы

В каждом конкретном случае список требуемых документов может отличаться. Обязательными обычно являются такие: копия удостоверения личности истца, документы о праве собственности, поквартирная карточка и т.д.

Дополнительно может потребоваться предоставление документов из различных организаций, которые будут подтверждать законность и обоснованность ваших требований (постановления о привлечении к административной ответственности, заключение органов опеки, справка коммунальных служб)

Точный список документов, необходимый именно в вашем случае лучше уточнить у профессионального юриста.

Рассмотрение в суде точно не будет меньше, чем два месяца, а максимальный срок назвать очень сложно – все зависит от того выселяют жильца из приватизированной квартиры или из муниципальной, согласен он с этим или нет, а также от множества других факторов. Опытный юрист сможет максимально сократить сроки рассмотрения этого вопроса.

Обращение в коммунальные службы

Личности, ведущие аморальный образ жизни не имеют постоянного места работы, злоупотребляют алкоголем и игнорируют счета от ЖКХ.

Жилищный орган или соседи имеют право подать запрос на выписку из лицевого счета непробудных пьяниц. Скорее всего там будет значиться кругленькая сумма задолженности + пени за просрочку.

Неуплата за ЖКУ служит сильным аргументом в пользу выселения соседей-алкашей. Жилое помещение пойдет с аукциона, а часть вырученных денег на погашение задолженностей.

Серьезным оружием в руках истца могут стать показания соседей по лестничной площадке, подъезду или дому (микрорайону) в целом. Чем больше людей подтвердит факт нарушений соседом, тем выше шансы на его принудительное выселение из квартиры.

Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?

Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.

Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:

• Вызывать полицию при каждом громком застолье;
• Обратиться с письменной жалобой к участковому;
• С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
• Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
• Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.

Процесс выселения алкоголиков соседей из коммунальной квартиры, порядок действий

Для того чтобы у вас получилось выселить соседей алкоголиков, которые нарушают спокойствие и устраивают гулянки в коммунальной квартире, вам необходимо выполнить определённый порядок действий.

Первое что вы должны сделать, это собрать доказательства, которые подтверждают наличие нарушений исходящих от соседей. Таковыми доказательствами могут служить полицейские протоколы, при условии, что их вызывали. Показания соседей, которые подверглись нарушению со стороны алкоголиков. Если соседи алкаши в состоянии алкогольного опьянения нанесли ущерб либо имуществу, либо самим соседям, то нужны документы, подтверждающие это.

Такие документы могут стать мощным козырем в суде, и помогут этот суд выиграть. Если у соседа есть долги по коммунальным услугам, то документы, подтверждающие это, смогли бы послужить отличным толчком для рассмотрения дела.

В таких случаях дело может дойти до суда, только тогда, когда устные предупреждения игнорируются со стороны соседей алкоголиков.

Если такое действительно происходит, то:

• соседи вправе вызвать полицию вместе с участковым, для разборки в ситуации;
• составляется протокол;
• дело идёт в суд.

Во время судебных разбирательств обязаны присутствовать все жильцы коммунального дома, и они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы. Они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы.

Вы должны понимать, что выселение соседей алкоголиков из квартиры это самая крайняя и последняя мера. Для начала вы должны попробовать в устной форме договориться с дебоширами о спокойствии, или хотя бы не чрезмерном злоупотреблении. В случае чего вы можете пригрозить им судебными разбирательствами, и прибегнуть к ним лишь в крайнем случае, когда алкоголики полностью мешают спокойной жизни, или наносят ущерб вам и вашим близким людям, соседям и родственникам.

Вы никогда не должны пытаться выселить алкоголиков соседей насильственным путём. Это не приведёт ни к чему кроме последствий в виде судебных разбирательств, но уже с их стороны. По законодательству нарушителей могут и не выселять, а лишь дать им срок исправления, в случае нарушения которого, полноценно поднимается вопрос о выселении.

Все жильцы дома обязаны скооперироваться для совместных усилий по выселению алкашей. Закон должен быть на вашей стороне, так как никто не имеет право нарушать спокойную жизнь человека и влиять крайне негативно на его зону комфорта.

Выселение шумного соседа, являющегося собственником жилья

Давайте разберем ситуации, когда стоит вопрос о том, как выселить из квартиры шумного соседа, являющегося собственником жилья. Если обратиться к Жилищному кодексу, то там сказано, что жилое помещение предназначено, исключительно для проживания, таким образом, в квартире запрещено, например открыть ночной клуб в рамках предпринимательской деятельности жильца, равно как и запрещено организовать производство, например сборку металлоконструкций. То есть, в случае, если собственник использует жилое помещение не по прямому назначению, доставляя проблемы соседям, то Гражданским кодексом РФ предусматриваются определенные меры по отношению к нему: в частности, ему выносится предупреждение органами местного самоуправления с просьбой устранения выявленных нарушений.

Бывает, что собственник жилья не обращает никакого внимания на выдвинутые требования соседей и продолжает использовать жилое помещение в своих предпринимательских целях, нарушая покой жильцов многоквартирного дома. В случае игнорирования просьб, органы местного самоуправление имеют законное право обратиться в суд с требованием выселить нерадивого собственника. И если суд примет решение о выселении нарушителя, то жилое помещение выставляется на публичные торги, и после его продажи собственник получает деньги от продажи.

Кстати, если вам стало известно, что сосед собственник жилья провел у себя перепланировку с воздействием на несущие стены здания, что угрожает безопасности всех жильцов дома, вы можете обратиться с заявлением в органы местного самоуправления и они, в свою очередь, обязаны потребовать от хозяина квартиры/комнаты вернуть изначальную планировку помещения, предусмотренную техническим паспортом. В случае отказа от исполнения данных требований органы местного самоуправления имеют право подать документы в суд на жильца, устроившего самовольную перепланировку, и решением суда может стать выселение, при котором после продажи квартиры на торгах часть вырученной суммы пойдет на восстановление первоначальной планировки помещения, а остаток будет выплачен выселенному жильцу. Не забываем, что выселению не подлежат собственники, если у них всего одна квартира и она находится в полной их собственности.

Как избавиться от соседей алкашей законным путем

Единственный метод законной борьбы с пьющим соседом – пресечение всех проявлений антиобщественного поведения с помощью полиции. Можно вызывать наряд либо обращаться за помощью к участковому. Сделать это по всем правилам поможет статья: «Заявление участковому на непутевых соседей: «подводные камни», образцы написания»

Нужно учитывать, что полиция неохотно реагирует на подобные вызовы, поэтому лучше подавать коллективные обращения, которые сложнее игнорировать.

Важно фиксировать каждое обращение в полицию, сохраняя экземпляры заявлений со штампом о принятии. Эти документы будут служить доказательством попыток решения конфликта в досудебном порядке.

Если участковый игнорирует заявление, следует подать жалобу вышестоящему руководству на бездействие сотрудника и/или обратиться в прокуратуру. (Образец заявления)

Как выселить соседа алкоголика

Изначально нужно подготовить полный пакет документации для выселения.

Основания для выселения

О правилах пользования жильем говорится в Постановлении Правительства РФ №25. Перечислим ряд нарушений:

1. Сосед-алкоголик нарушает закон о тишине. Про уровень шума упоминается в статье 23 ФЗ №52. Нормы времени устанавливаются регионами. Например, в Санкт-Петербурге время, когда можно шуметь, регулируется законом № 273-70 «Об административных правонарушениях». Закон защищает право на отдых и требует тишины с одиннадцати часов вечера и до семи утра. Максимально допустимый уровень шума в ночное время — это 30 дб. Так что если вашему соседу-алкоголику законы не писаны и после одиннадцати вечера вы слышите за стенкой громкие разговоры или песни, то смело звоните в полицию. Можно попробовать решить вопрос с соседом своими силами, но лучше не стоит — неизвестно, что взбредет алкоголику в голову.
2. Вы подозреваете, что сосед использует квартиру не только для проживания. Например, организовал там притон или подпольное казино. Квартира предназначена лишь для проживания, об этом говорится в ЖК РФ статье 17.
3. Нарушение прав соседей. Например, курение с распитием спиртного в компании друзей-алкоголиков на лестничной клетке.
4. Бесхозяйственное обращение с жильем. Например, сосед в квартире не делает уборку, не выносит мусор. Антисанитария в одной квартире создает невыносимые условия другим жильцам.
5. Алкоголик ставит под угрозу здоровье и жизнь соседей. Не обращается в спецслужбы за устранением неполадок с канализацией, водопроводом или газом. Нарушает правила пожарной безопасности.
6. Сосед-алкоголик произвел самовольную перепланировку. Подобные действия могут быть опасны для всего дома в целом.
7. Сосед-алкоголик не оплачивает счета.

Если время близится к ночи, а за стенкой у соседа пьянка с криками и разборками, то не стоит это терпеть. Да и в дневное время ваши стены тоже не должны содрогаться от криков соседей.

Выселение в зависимости от формы собственности и вида нарушения: порядок действий

Если помощь полиции не принесла ожидаемых результатов, то следует заняться проблемой выселения соседей в рамках законодательства. Есть несколько законных способов выселить проблемных элементов общества.

В кодексе об административных правонарушениях Российской Федерации есть статья шестая. В данной статье говорится о том, что в кодексе предусмотрены санкции, если происходит нарушение санитарно-эпидемиологического состояния и эксплуатации жилых домов. Эта статья хорошо отражает ситуации с соседями, так как большинство алкашей создают в домах антисанитарные условия и создают угрозу заражения жильцов различными заболеваниями. В этом же кодексе есть хорошая статья седьмая, которая предусматривает пункт о нанесении вреда жилым домам и помещениям. Санкции по данным статьям – это предупреждение и штраф. Но уже девяносто первая статья Жилищного Кодекса Российской Федерации дает возможность выселения жильцов, если жилье сдается по договору социального найма. В помощь людям, живущим рядом с пьяницей, есть статья Гражданского Кодекса Российской Федерации двести девяносто третья. Она предусматривает лишение всех прав на собственность, дом или квартиру.

Чтобы начать выселение пьющего соседа, нужно уточнить три пункта:

1. В чьей собственности находится то место, где проживает алкоголик, имеет ли он прописку и регистрацию.
2. Имеются ли родственники, претендующие на жилье, есть ли среди них инвалиды.
3. Есть ли у него дети до 18 лет, которых он должен прописать в квартире.

Если алкоголик тихий, то чтобы его выселить законно придется дожидаться прямых правонарушений с его стороны. Образно говоря, пока он не устроит потоп или пожар правоохранительные органы не займутся вопросом выселения.

Если квартира пьяницы приватизированная, то выселить его можно только через суд и это займет немало времени. Если заявление на нарушителя спокойствия уже в полиции, то можно еще вызвать санэпидемстанцию, чтобы они оценили состояние квартиры и влияние нарушений на окружающих. Если алкоголик является отцом детей, не достигших восемнадцати лет, то необходимо пригласить также людей из органов опеки. С неприватизированной собственностью дела обстоят значительно проще.

Стоит внимательно отнестись к документальной части выселения и следить за фиксацией каждого пункта нарушений. Можно делать записи на камеру и предъявлять видео и фото как доказательства в суде.

Когда осуществляется выселение хронического пьяницы с муниципального жилья, то эта процедура проходит легче, чем с приватизированным жильем. Для проживающих в таком жилье существует свод правил, нарушение которых может привести к выселению жильца.

1. Коммунальные платежи должны вноситься своевременно.
2. Квартира должна быть ухоженной, чистой и с базовым ремонтом.
3. Если люди не указаны в договоре по социальному найму, то они не имеют права проживать в данной квартире.

Обычно пьющие жильцы не соблюдают правила проживания, а если еще на них поступают жалобы от соседей в полицию, администрацию и прокуратуру, то выселение не за горами.

Проживание в коммунальной квартире с дебоширом становится часто невыносимым. Для выселения из коммуналки нужны заявления соседей в полицию, администрацию района и отдельное заявление в ЖЭК.

Можно ли лишить прав собственности по суду за алкоголизм и дебоширство?
Согласно статье восемьдесят третьей Жилищного Кодекса Российской Федерации выселить жильца можно за невыполнение трех пунктов:

1. Если жилец не платит за квартиру и не вносит коммунальные платежи в течение шести месяцев.
2. Если жилец постоянно нарушает интересы соседей.
3. Если жилец бесхозяйственно относится к своей квартире.

Когда человек не соблюдает первое постановление суда, то при повторных жалобах он становится злостным нарушителем. Такое поведение является основанием для выселения из занимаемой площади. После этого постановлением суда можно лишить прав собственности.

Обычно пьющие жильцы не соблюдают правила проживания, а если еще на них поступают жалобы от соседей в полицию, администрацию и прокуратуру, то выселение не за горами.

Основания для выселения

При выселении соседа-алкоголика необходимо руководствоваться п.4 ст.14 ЖК РФ. В ней зафиксированы требования, применяемые к пользованию жилым помещением:

• соблюдение прав граждан, проживающих совместно или по соседству;
• соблюдение противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований.

Вполне очевидно, что при проживании по соседству с гражданами, ведущими аморальный образ жизни, не происходит исполнение ими данных требований законодательства. А, значит, есть возможность соблюсти свои права и выселить их.

Во всех статьях кодекса, регламентирующих выселение, ставится акцент на систематичность нарушений. С одной стороны, понятно, что никто не станет выселять соседа за то, что он один раз не рассчитал свои силы и напился, чем потревожил остальных соседей.

Но данная формулировка вызывает необходимость сбора аргументов и доказательств этой самой систематичности.

Чем больше соседей страдают от действий и хотят выселить алкоголика, тем больше будет собрано доказательств и оснований и тем больше будет шансов на удовлетворение иска. Нежели в том случае, если только одному соседу подобное соседство доставляет дискомфорт, а остальные вполне нормально живут.

Во всех статьях кодекса, регламентирующих выселение, ставится акцент на систематичность нарушений. С одной стороны, понятно, что никто не станет выселять соседа за то, что он один раз не рассчитал свои силы и напился, чем потревожил остальных соседей.

Как выселить соседей алкоголиков – вопрос, который не дает жить

Самой важной стадией в выселении алкоголика из квартиры является сбор доказательств. Именно от этого на 80% зависит решение органа правосудия. К доказательствам, которые могут быть представлены в суд, можно отнести:

Выселение соседа-алкоголика

В связи с постоянным нарушением общественного порядка и задолженностью в 12 тысяч рублей (квартплата и коммунальные услуги) в судебном порядке был принудительно выселен из квартиры гражданин М., поживающий в однокомнатной квартире в доме по ул. Ленина, г. Тверь.

В роли истцов выступили соседи алкоголика. Иск был полностью удовлетворен.

В связи с постоянным нарушением общественного порядка и задолженностью в 12 тысяч рублей (квартплата и коммунальные услуги) в судебном порядке был принудительно выселен из квартиры гражданин М., поживающий в однокомнатной квартире в доме по ул. Ленина, г. Тверь.

Как выселить соседей за пьянку из муниципальной квартиры

В многоквартирных домах жилища слишком близко расположены друг к другу, так что часто возникает вопрос, как выселить соседей алкоголиков. Ведь спокойная жизнь нужна всем, а злоупотребляющие алкоголем люди практически никогда себя спокойно не ведут. Кроме постоянных шумов в соседней квартиры, они могут непосредственно побеспокоить жильцов других квартир, устраивать скандалы, не говоря уже о постоянных визитах полиции.

Всем хорошо известно, когда по соседству поселяется алкоголик, тогда нужно обращаться в полицию. Это не самый эффективный метод избавления от нежелательного соседа, однако самый распространённый, к которому прибегают жильцы.

Как выселить соседей алкоголиков? Особенности процедуры выселения

Алкоголики, наркоманы, иные лица, ведущие асоциальный образ жизни должны быть ограждены от ответственных граждан, которые соблюдают основное правило цивилизованной жизни: «мое право заканчивается там, где начинается чужой нос». Агрессивность, несдержанность, неадекватность реакций чреваты постоянными скандалами. В рамках профилактики совершения преступлений могут быть применены различные способы воздействия. Выселение – очень сложный правовой вопрос, который является крайней мерой.

Перед выселением нарушителя применяются иные административные меры: