Глубина кухни-ниши в квартире при перепланировке

Устройство кухонь-ниш при перепланировке

Ограниченный метраж малогабаритных квартир, в основном однокомнатных, заставляет владельцев, в целях экономии пространства, находить пути расширения полезной площади за счет перепланировки нежилых помещений. В таком случае, планировка кухни с нишей является наиболее актуальной.

Польза от такого строительного решения очевидна – вы получаете дополнительную жилую комнату (в которую превратится помещение кухни), а функциональные возможности квартиры сохраняются.

Можно уверенно сказать, что каждый, наверняка, видел квартиру с кухней-нишей, но при этом, далеко не каждый знает, что именно так называется данная конфигурация. Потому что не очень хорошо себе представляет, что такое кухня-ниша.

Кухня-ниша является вспомогательной зоной, которая не отделяется стеной или перегородкой от жилой зоны, подобная конфигурация не имеет столовой зоны, предназначена, зачастую, только для приготовления пищи. Планировка кухни с нишей в обязательном порядке должна иметь доступ к вентиляции, то есть к варочной поверхности должен быть подведен вентиляционный канал, проложенный от старого вентканала кухни.

Варианты расположения кухни-ниши

Не многие знают, о существования неписанного правила размещения кухонных объектов относительно друг друга, так называемый «кухонный треугольник». Правило рекомендует располагать основные кухонные зоны, такие как плита, мойка с рабочей зоной и холодильник на небольшом расстоянии, очевидно с целью удобства перемещения между этими зонами.

Пример устройства кухни-ниши (4) в новостройке:

Очень часто, собственники выстраивают все кухонные объекты вдоль одной стены, что является не самым удобным вариантом, по сравнению, к примеру, с обустройством кухни-ниши в углу помещения вдоль обеих стен. Если ниша является достаточно глубокой, тогда можно оборудовать кухню-нишу П-образной формы.

В большинстве случаев кухню-нишу обустраивают за счет площади коридора. Если коридор и жилая комната разделены ненесущей стеной, перегородку можно снести, в результате образуется габаритная комната с кухней-нишей. Ключевым моментом здесь будет точное зонирование помещения. Также важно отметить, что жилая комната в этом случае перестает быть таковой и превращается в “столовую”.

Требования к размещению кухни-ниши

Площадь кухни-ниши, согласно строительных норм, не должна быть менее 5 кв.м., данный минимум должен соблюдаться независимо от пожеланий собственника. Естественное освещение не является обязательным условием обустройства кухни-ниши. Как вариант, кухню-нишу можно устроить в коридоре, чтобы не тратить полезную площадь жилого помещения.

Для оборудования кухни-ниши требуется согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Ключевым аспектом в проекте перепланировки будет снос перегородки между кухней и жилой комнатой. Перепланировка по совмещению кухни с жилой зоной может вызвать проблемы с подводом вентиляционного канала.

Трудности у собственника могут возникнуть на стадии согласования установки инженерных коммуникаций, вопросы, связанные с расчетом уклона труб и эксплуатацией водопровода. К тому же, в случае, дизайнерского вида ремонта, скорее всего появится вопрос с маскировкой данного вида коммуникаций.

Пример устройства кухни-ниши (4) с сохранением основного кухонного помещения (3) в квартире:

Важно знать, что перенос кухни в многоэтажках (за исключением первого этажа, а также на втором этаже двухуровневых квартир) запрещен по причине вероятности ухудшения жилищных условий соседей, исходя из этого, перенос кухни и оборудование ниши допускается только на площади, которая не является жилой*.

*В том случае, если ваша квартира находится на первом этаже, кухню можно устраивать и в жилых комнатах. То же можно сказать и о втором этаже двухуровневой квартиры.

Наиболее популярной проблемой также является невозможность обустройства кухни-ниши в случае если квартира газифицирована. В этой ситуации необходимо произвести замену газовой плиты на электрическую, учитывая выделенную мощность энергопотребления на вашу квартиру.

Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши

Начнём с того, что подобный вариант перепланировки, значительно экономит вам полезную площадь, что в условия небольших квартир является ключевым фактором. Кухня-ниша не только визуально расширяет пространство, но и позволяет использовать площадь, отведенную на перегородку и дверь, для обустройства жилой площади.

Наглядно, планировка с обустройством кухни-ниши дает возможность, находясь у плиты, общаться с родственниками, детьми, гостями. За счет грамотного зонирования площади, пространство можно сделать по максимуму функциональным. С этой целью можно привлечь к работе опытных дизайнеров. Кухня-ниша – отличное оригинальное решение для малогабаритных квартир.

Реализация проекта кухни-ниши имеет незначительные недостатки, которые для многих и вовсе не будут минусом. Сразу стоит сказать о запахах от приготовления пищи и шума от бытовых приборов, однако, этот вопрос решается установкой современной вытяжки и покупкой бытовой техники (стиральная или посудомоечная машина) с функцией «тихий режим».

В ситуации с обычной кухней, как правило, общепринято оставлять немытую посуду до вечера или грязные полотенца, в случае с нишей же следует уделять должное внимание порядку и чистоте, на отведенной под кухню-нишу площади, иначе жилая комната потеряет свой уютный вид.

Наша компания занимается согласованием перепланировок и подготовкой проектной документации, в том числе имеет опыт в согласовании проектов кухни-ниши. Для получения консультации, обратитесь по телефону, который указан выше на сайте. Мы всегда открыты для сотрудничества.

Кухня-ниша

Кухня-ниша: что это такое?

Устройство кухни-ниши в квартире встречается в практике перепланировок довольно часто. А что такое кухня-ниша?

Согласно нормативам (СП, СНиП и т.д.), кухня-ниша – это нежилое помещение, оснащенное мойкой и плитой, имеющее площадь не менее пяти квадратных метров (по требованиям п.5.7 СП 54.13330.2016). Наиболее выгодно устраивать кухню-нишу в квартирах с малым количеством полезной площади, например в однокомнатной квартире или квартире-студии, но часто ее устраивают в двух и более комнатной квартире.

В некоторых домах, например, гостинках 70х-80-х годов кухонная ниша предусматривалась при строительстве дома, например, в прихожей малогабаритной квартиры с неудобной планировкой.

К преимуществам кухни-ниши относятся:

  • Экономия пространства(кухня- ниша не имеет обеденной зоны), так как устройство кухни-ниши зачастую и призвано расширять площадь жилых помещений.
  • Непринципиальное значение инсоляции и светопропускающих перегородок(что позволяет создать кухню-нишу в зоне помещений “темных комнат”- кладовой или коридора).
  • Позволяет высвободить площадь проектной кухни под жилую комнату.

Кухня-ниша в студии, фото:

К недостаткам кухонь-ниш относятся:

  • При совмещении кухни-ниши с жилой комнатой могут возникнуть трудности с проведением вентиляции.
  • Потенциально усложненная схема подведения инженерных – коммуникаций.
  • Хоть инсолирование кухонь-ниш,согласно установленным нормам и не принципиально, однако для улучшения условий эксплуатации помещения иногда возникает необходимость дополнительного освещения .
  • Кухня-ниша не может быть газифицирована.

Проект перепланировки с устройством кухни-ниши:

Трудоемкость процедуры вентилирования сводится главным образом к особенностям проведения вентканала. Так, ссылаясь на эстетические соображения канал, проходящий через всю комнату необходимо скрыть.

Решением зачастую является проведение его под навесным потолком. Однако эта мера существенно урезает площадь помещения в высоту. Выходом может быть подведение вентканала к общей вентиляции проектной кухни или выведение его на улицу.

Что касается особенностей проведения инженерных коммуникаций, то трудности сводятся к проблемному согласованию – требуемого уклона труб, эксплуатации трубопроводной системы и дизайнерской маскировки данного вида коммуникаций.

Однако большинство квартир в Москве имеют полноценную отдельную кухню. И иногда собственники хотят осуществить перенос кухни.

Но перенос кухни в комнату запрещен на всех этажах кроме первого, второго уровня 2х этажной квартиры или в редком случае если под будущей кухней будет нежилое помещение. Например первый этаж, либо выше, но ниже расположены допустим офис.

Поэтому при необходимости перенести кухню, допускается только организация ниш под кухонное оборудование на нежилой площади квартиры.

Зачастую нишу под кухню устраивают на площади коридоров. При этом, если этот коридор от комнаты отделен ненесущей перегородкой, ее можно снести и получить просторную кухню-гостиную. Главное здесь – разграничить тем или иным образом зоны кухни ниши и комнаты (полами, декор. элементами и пр.).

Важно! если в квартире подключен газ, кухню нишу сделать не получится! (В некоторых случаях это возможно, если замените плиту на электрическую – при условии, что хватит выделенной мощности энергопотребления, либо на маломощную двухконфорочную)

Фото наших работ с устройством кухни ниши в квартире:

Другие проекты перепланировок с устройством кухни-ниши, разработанные нашей компанией:

Проект №1:

С проектом номер 2 есть нюанс – данная квартира расположена на последнем этаже дома.
Если над вами расположена квартира, то согласовать подобную перепланировку не удасться, так как запрещено размещать кухни (или кухни-ниши) под санузлами соседей сверху.

Кухня-ниша: 5 основных требований СНиП и 4 совета по дизайну

Что такое ниша?

Если объяснить в двух словах, то это кухонное пространство, находящееся за пределами или частично в пределах помещения. Такой шаг зачастую необходим для рационального использования площади небольших квартир, квартир-студий или жилья свободной планировки.

Здесь каждый квадратный метр на счету, тогда важно не только сохранить ощущение простора, но и не растерять функционал.

В квартире ниша может располагаться:

  • в жилом помещении (например, кухня в нише гостиной);
  • в коридоре;
  • в кладовой.

Кухонное пространство в бывшей кладовой? Легко

Но далеко не все так просто, как хотелось бы. Процесс перепланировки в типовых домах достаточно жестко ограничен общепринятыми нормами и требованиями, «буквой закона», поэтому не всегда можно осуществить задуманное по причине ограничений.

Цель кухни-ниши — максимальный функционал на небольшой площади, поэтому ее дизайн всецело должен работать на этот функционал, быть максимально лаконичным, не нагружать пространство лишними бесполезными деталями.

Соответсвие нормативным документам: 5 требований

Требования СНиП необходимо соблюдать при проектировании перепланировки для минимизации рисков и обеспечения безопасности жильцов всего многоквартирного дома. Если таковые не будут соблюдены хотя бы частично, проект могут не утвердить и о мечте перенести кухню в другой угол, освободив пространство, можно смело забыть.

СНиП строг: никакого газа, только электрические плиты

Что необходимо учитывать при проектировании:

ФотоИнструкция
Правило 1

Газификация кухни подобного рода не представляется возможной, даже если в доме есть газопровод.

Это объясняется тем, что всегда есть риск утечки газа или его взрыва, поэтому важно изолировать кухонное пространство перегородками (парадокс, но даже условные перегородки-гармошки иногда пропускаются инстанцией).

Если же кухня совмещена с жилой зоной, как на фото ниже, то это уже является нарушением норм.

Правило 2

Перенос кухонной зоны возможен в помещение не менее 5 квадратных метров.

То есть балкон, кладовая или иное помещение не должны быть меньше 5 кубометров.

И если, например, типовая квартира П-111 имеет подобную возможность при перепланировке, то «хрущевка» — нет.

Правило 3

Нельзя проектировать кухню таким образом, чтобы она препятствовала экстренной эвакуации жильцов, то есть была на пути к выходу.

Также выход/вход из зоны санузла не должен вести в кухню из гигиенических соображений.

Правило 4

Ниша не должна располагаться над жилым помещением.

Например, если вы решили перенести ее в бывшую жилую комнату, а под вами живут соседи, то такой проект обречен на провал.

Но есть и приятные исключения: жильцы первых этажей или этажей выше, если под ними располагается нежилое пространство (магазин, офис и т. д.) имеют право переносить кухню таким образом.

Правило 5

Вентиляционный канал к новому «месту дислокации» должен проводиться от помещения, в котором изначально кухня проектировалась.

Это доставляет хлопот и проблем, в частности, с маскировкой вентиляционных труб, простирающихся через пол квартиры.

Если вы думаете, что кухня в нише вентиляционного выступа, присоединенная к нему вместо проектной вентиляции, будет одобрена, то ошибаетесь.

Обеденную зону в жилое помещение выносить можно, тут запретов нет!

Проект кухни-ниши желательно заказывать у профессиональных дизайнеров-ахритекторов. Цена такой экономии слишком высока: сделав все своими руками , вы рискуете ошибиться в расчетах, что-то не учесть и в итоге нарваться на штрафные санкции.

Оформление кухни-ниши: 4 совета

Полдела — согласовать с инстанциями проект согласно всем санитарным нормам и требованиям. Дизайнерское исполнение — также немаловажно.

Естественно, что общая стилистика квартиры должна быть взаимосвязана с дизайном кухни, но важно, чтобы дизайн работал еще и на удобство и на функционал. Девиз при оформлении кухонь-ниш: никаких лишних деталей, только необходимое.

Это правило особенно справедливо, если вам все же удалось вместить зону кухни в крошечных пяти квадратах пространства.

Минимализм – друг маленьких квартир

Полезные советы по обустройству кухонь-ниш:

ИзображениеОписание
Совет 1: освещение

Зачастую, «пряча» кухню при перепланировке в дальний угол квартиры, до нее практически не доходит естественный свет из окон.

Поэтому важно продумать этот вопрос во избежание дискомфорта.

Что необходимо предусмотреть:

  • обще освещение, преимущественно потолочное (хороший вариант: трековые светильники);
  • обязательна качественная подсветка рабочей зоны;
  • освещение над обеденной группой;
  • вариант — декоративная подсветка в качестве дополнительного светового эффекта.
Совет 2: рациональное использование пространства

Какой бы малогабаритной ни была кухня, желательно все же соблюдать принцип рабочего треугольника (холодильник-плита-мойка) для наибольшего удобства.

Поэтому есть несколько вариантов расположения мебели:

  • стандартная линейная;
  • Г-образная;
  • П-образная и островная при наличии свободного пространства.
Совет 3: перегородки

Если при совмещении кухни и гостиной последняя является не столько зоной общего пользования, сколько полноценной жилой комнатой или же в квартире это единственная жилая комната, шум приборов с кухни может мешать.

  • стеклянная перегородка;
  • раздвижные двери-гармошки или купе.
Совет 4: минимализм в дизайне

Если проблема экономии пространства стоит достаточно остро, то максимально простые линии работают лишь на пользу:

  • используйте не только нижний ярус, но и верхний до самого потолка для размещения систем хранения и кухонных шкафов;
  • отражающие поверхности позволяют визуально увеличить пространство и усилить освещение;
  • минимум деталей, гладкие однотонные поверхности создают ощущение большего пространства.

Если вы планируете совместить кухню с гостиной, но основные функциональные узлы кухни (варочная поверхность, мойка, холодильник) остаются на своих местах, можно рационально использовать пространство, перенеся остров-стол или обеденную группу несколько шкафчиков для хранения в зону гостиной. Нарушений в этом случае нет, поскольку фактически кухня не находится в жилой зоне.

Вывод

Проектирование и воплощение в реальность кухни-ниши — действительно вызов профессионализму и творческой жилке дизайнера-архитектора. Впрочем, и сами хозяева квартиры сталкиваются в процессе с множеством хлопот. Но результат обычно никого не оставляет равнодушным, решает проблему «тесных клетушек», расширяя границы пространства квартиры и делая ее уникальной.

Видео в этой статье рассказывает обо всех особенностях кухонь-ниш, их функциональной нагрузке и типичных проблемах при проектировании. Остались вопросы? Жду их в комментариях!

Кухня-ниша – ограничение в 5м2 для коммерческого фонда. Права МосЖилИнспекция?

Страница 1 из 3123>
02.04.2014, 18:53
02.04.2014, 17:34#1
#2

03.04.2014, 00:29#3

В том то и дело – что в 5.3а сказано, что в коммерческом жилье только состав (а не площадь) помещений делается с учетом 5.3. А площади никто нарезать по пункту 5.7 не обязывает.
У меня ситуация немножко другая: квартира однушка стандартная, кухню переношу на территорию темной площадью 4 кв метра, присоединяю ее к гостиной. На месте кухни – кабинет рисую.

Я так понимаю – ссылается на 840-ПП – имеется ввиду не соответствие СП 54.13330.2011.

Еще чего подумалось – может вы считаете пункт 5.3а подпунктом 5.3? И поэтому считаете что 5.7 распространяется на 5.3а. Иначе не вижу логики

03.04.2014, 09:15#4

А есть ещё такой СП 31-107-2004, где сказано:

6.1.11 Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: в однокомнатных квартирах – не менее 5 м (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более – не менее 8 м (в мансардном этаже – 7 м ), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой – не менее 6 м .

И ничего не сказано про тип жилого фонда.
А кухня-ниша у вас будет иметь механическую приточно-вытяжную вентиляцию?

03.04.2014, 09:58#5

Краткая аннотация от разработчика
Актуализация и гармонизация с Еврокодами СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Головной исполнитель – ОАО «ЦНС»

“Наименование раздела изменяется, пункты: 5.3, 5.5 – 5.10 редактируются в связи с введением в новый Жилищный Кодекс РФ терминологии, отличающейся от принятой в СНиП 31-01, в целях предотвращения разночтений в будущем.”
И разработчик СП 54, и я, считаю пункт 5.3а подпунктом 5.3.
Godz. Теперь о размещении Вашей кухни-ниши. Что бы не играть в “угадайку”, можете скинуть в личку Ваш планчик, посмотрю, обсудим.

03.04.2014, 10:04#6

Ошибаетесь, ГИП б/у. Про площади спален по типу жилфонда там как раз сказано:

6.1.8 Площади спален квартир жилых зданий государственного и муниципального жилищных фондов определяются с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов. Они должны быть не менее 8 м и 10 м (соответственно, для одного или для двух человек), а при размещении в мансардном этаже – не менее 7 м (при общей комнате площадью не менее 16 м ).
Для квартир, проектируемых в жилых зданиях других форм владения, площади спален определяются заданием на проектирование, но рекомендуются не менее указанных.

А вот про кухни – нет.

03.04.2014, 11:12#7

Да чего скрывать, в атаче два чертежа – до и после.

Вот тут я с вами категорически не согласен. Это опять ваша трактовка истории изменения документа. Посмотрите редакцию СП до появления пункта 5.3а – в пункте 5.3 не было ни слова про коммерческий фонд. и ограничение 5.7 не могло распространяться на него. Вам не кажется – что введение ограничния на квадратуру всего коммерческого фонда это покруче, чем “редактируются в связи с введением в новый Жилищный Кодекс РФ терминологии”?

Вот старая редакция пункта 5.3:
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья1 в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

и 5.7. Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Мне кажется ваша цитата как раз указывает, что пункт 5.3а – это отдельный пункт. Сами посудите – если бы разработчики хотели распространить пункт 5.7 на коммерческий фонд, они бы просто пункт 5.3 подредактировали. А они ввели отдельный пункт – что бы не поехала нумерация и вывести 5.3а из под 5.7.

Создание кухни-ниши в квартире

При перепланировке квартиры собственник может вносить различные изменения в конфигурацию своего жилища. Чаще всего перестройка предполагает проведение ремонтных работ, направленных на расширение и улучшение «мокрых» зон жилого помещения, к которым относят кухню, ванную и санузел.

«Мокрые» зоны в типовых жилищах имеют большое количество недостатков, обусловленных тем, что при планировании многоквартирных объектов проектировщики стремятся сделать в квартирах максимально просторные жилые комнаты, а на функциональные помещения попросту не хватает свободного места. Существуют разные варианты перепланировки кухни и других «мокрых» зон. Во время ремонта можно увеличить площадь комнаты за счет смежных нежилых помещений, объединить кухню с жилой комнатой либо сделать кухню-нишу. Устройство кухни-ниши при перепланировке предполагает перенос кухонного оборудования и элементов установленных в помещении инженерных коммуникаций в другую комнату, к примеру, в прихожую или кладовку. Такие работы позволяют освободить комнату, в которой ранее располагалась кухня, для размещения в ней помещения иного назначения.

Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши

Прежде чем заказать у специалистов проектные работы, собственнику следует разобраться в том, как осуществляется запланированный капремонт и к каким результатам приведет его реализация. Устройство кухонь-ниш пользуется большой популярностью у владельцев квартир, так как такие работы позволяют:

  1. Экономить пространство. Кухня-ниша по своим размерам может быть намного меньше стандартного кухонного помещения, она не имеет обеденной зоны, благодаря чему появляется много свободного места, использовать которое можно для размещения дополнительных жилых или функциональных зон в квартире.
  2. Расположить кухню в помещении, не имеющем доступа к естественному освещению. Устройство кухни-ниши — наиболее эффективный способ использования темных комнат в квартире, таких как кладовка.

Несмотря на эти важные достоинства, ремонт с устройством кухни-ниши считается очень сложными работами, на осуществление которых собственнику придется потратить много сил, времени и денег. Сложность такой перепланировки объясняется тем, что во время ремонта приходится подключать пустое нежилое помещение к большому количеству коммуникаций: электроснабжению, водоснабжению, канализации и вентиляции.

Для всех инженерных систем требуются отдельные проекты, к подготовке которых должны быть привлечены специалисты, обладающие соответствующей подготовкой, знаниями и опытом. Кроме того, устройство кухни-ниши требует изменения конструкции пола при ремонте — в кладовке придется создавать качественную гидроизоляцию, чтобы соседи снизу были надежно защищены от возможных аварийных ситуаций в работе систем водоснабжения и канализации.

Действующее законодательство запрещает подключать кухни-ниши к системе газоснабжения, так как эта сеть представляет собой потенциальную опасность для пользователей. Если квартира изначально газифицирована, ее придется отключить от системы и установить в новой кухне электрическую плиту.

Огромные проблемы могут возникнуть и при планировании устройства системы вентиляции, которая обязательно должна присутствовать в кухне, где бы это помещение ни располагалось. Очень часто единственный доступный вариант подключения кухни-ниши к вентиляционному каналу — прокладка нового канала, устанавливаемого поверх стен. Такой трубопровод придется очень тщательно облицовывать, чтобы он не оказывал негативного влияния на привлекательность интерьера.

У кого заказать проектирование и ремонт?

При желании перенести кухню в кладовку или коридор собственнику потребуется профессиональный проект, который придется заказывать у опытных специалистов, обладающих всеми необходимыми разрешениями и лицензиями. Проект требует обязательного согласования, которое может завершиться успешно только в том случае, если сотрудники жилинспекции не обнаружат в проекте никаких нарушений строительных, санитарных и противопожарных правил.

Когда разрешение будет получено, собственник сможет приступить к реализации ремонтных работ. Для выполнения капремонта необходимо заказывать услуги квалифицированных монтажных бригад. Иногда собственников может интересовать вопрос, как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО? Допуски СРО — это лицензии, которые подтверждают опыт специалистов и их способность справляться с самыми сложными ремонтными задачами.

Если об отсутствии допусков у строителей станет известно уже после заключения с ними договора и после начала ремонтных работ, собственнику придется заказывать дополнительные услуги проектировщиков, чтобы они контролировали процесс перепланировки, оценивали соблюдение строителями условий проекта и не допускали ошибок.

В том случае, когда ремонт уже выполнен, а строители не имели допусков СРО, собственнику придется заказывать у проектировщиков предварительную оценку качества ремонта, в ходе которой потребуется вскрытие облицовочных слоев для доступа к гидроизоляции и инженерным системам. Доступ необходим, чтобы проектировщики могли подготовить акты о скрытых работах, необходимые для окончательного согласования выполненного ремонта с Мосжилинспекцией.

Для определения цены услуг проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

Микротренд: Что такое «кухня-ниша»

Как добавить квартире еще одну комнату за счет модной кухни

Кухня-ниша — странный дизайнерский феномен, о котором активно «пишут в интернетах», но мало кто из дизайнеров его встречал. Попробуйте для любопытства задать запрос в поисковике и удивиться результатам выдачи.

Что это: гарнитур в кладовке, кухня на манер встроенного шкафа, крошечный кухонный фронт в студии? Рассказываем дизайнерам, что на самом деле подразумевают клиенты, когда просят «сделать кухню-нишу». И заодно — изучаем идеи дизайна на примере реализованных проектов по всему миру.

Чем кухня-ниша отличается от кухни-гостиной?
Одно — частный случай другого. Если в ходе перепланировки объединить гостиную с примыкающей кухней, то получится кухня-ниша в гостиной. Если же просто «откусить» часть просторного холла или организовать кухню на месте бывшей темной комнаты (чтобы светлую кухню с окном сделать жилым помещением) — мы уже говорим о кухне-нише.

Факт: Кухни-ниши в советское время появлялись в домах экспериментальных серий. Тогда кухню-нишу связывали с комнатой через раздаточное окно, причем первая располагалась в глубине квартиры.

Кухню-нишу по СНиПам нельзя расположить ни в жилой части квартиры, ни вместо санузла, ни на балконе. Если у вас была идея обустроить кухню-нишу с видом на город, да еще присоединить лоджию к гостиной, попрощайтесь с этим планом.

Кроме того, противопожарные требования запрещают «блокировать» кухней-нишей единственный выход из комнаты. А если в квартире один санузел, то выход из него не может находиться в зоне кухни. Даже если это кухня-ниша в бывшем коридоре.

Счастливое исключение — квартиры на первом или над техническим этажом: здесь СНиПы не запрещают оборудовать кухню в любом удобном месте, так как внизу нет соседей, которым полет вашей фантазии грозил бы протечками. А вот на последнем этаже кухню можно перенести в зону ванных комнат и санузлов.

Кухня-ниша: тонкости согласования
Принципы организации кухни-ниши не зависит от типа дома — требования ко всем одни и те же. Но сразу стоит оговориться, что в некоторых сериях СНиПы просто не позволяют обустроить кухню нигде, кроме ее законного места. В стоп-лист попадают любые квартиры в домах серии П-44 и почти все хрущевки: в них просто нет коридоров и кладовок, куда вписалась бы кухня-ниша 5 кв. м. Недопустимый вариант — кухня-ниша и газовый котел: такой проект никогда не согласуют, поскольку он не соответствует СНиП; единственный выход — замена газовой плиты на электрическую. И то при условии, что хватит выделенной мощности энергопотребления.

Важный нюанс: Если вы собираетесь обустроить на месте кухни жилую комнату, ее площадь должна быть не меньше 9 кв.м — и то при условии, что в квартире есть другая комната большего метража. Если речь идет об однокомнатной квартире, площадь комнаты должна составлять не менее 14 кв.м.

Чтобы узаконить кухню-нишу, потребуется проект с техническим заключением любой организации с допуском СРО. Выделяется ли кухня-ниша в спецификации помещений? Да, если она оказалась за пределами своего «законного» места.

Другое дело — дизайн кухни-ниши с гостиной (фото) в квартире свободной планировки. Если кухня не выходит за пределы очерченной строителями зоны, а оказалась нишей только потому, что вы выкроили ее в пространстве, — требования не нарушены, поэтому разрешения спрашивать не нужно.

Кухня-ниша: вентиляция
Не секрет, что кухня-ниша без окна нуждается в хорошо организованной вентиляции. Согласно СНиПам, подвести к ней канал вентиляции можно только от проектной кухни — но не от вентиляционного канала в санузле.

В любом случае канал, который проходит через полквартиры, придется маскировать. Зачастую его проводят под навесным потолком (не вариант для квартир с потолками высотой 2,5 м). Другой способ — сделать систему открытой: такой прием часто используют для создания минималистичных и интерьеров в стиле лофт.

На фото: Кухня-ниша, дизайн с дверью-гармошкой

Разграничить ли зоны визуально — решать вам: иногда кухню-нишу акцентируют за счет ярких фасадов и контрастной отделки, либо «растворяют» в пространстве (подбирают не-кухонную мебель, как в проекте с нишей на фото).

Кажется, что Г-образная конфигурация (как на фото) учитывает требования кухонного треугольника: мойка с рабочей зоной, плита и холодильник расположены на небольшом расстоянии друг от друга. Но если кухня-ниша 5 кв.м, дизайн должен учитывать планировку гарнитура — достаточно расположить раковину в неудобном месте, и на столешницу будет некуда поставить, например, разделочную доску. Хотя формально все требования треугольника соблюдены.

Ссылка на основную публикацию