Алгоритм согласования перепланировки в квартире серии П44Т

Алгоритм согласования перепланировки в квартире П44Т

Наш читатель задал вопрос: «Нужно ли согласовывать незначительную перепланировку в квартире П44Т ?».

Перепланировку нужно согласовывать любую, по закону так полагается. Нет вариативности в перепланировках: маленькую не согласуем, а большую согласуем, или среднюю согласуем, а может и нет. То есть имеется всего два варианта.

Квартира соответствует поэтажному плану БТИ, один в один – согласовывать ничего не надо. В квартире какие-то изменения есть – согласовывать надо.

Сколько это будет ориентировочно стоить?

Это один из вариантов перепланировки П44Т. Это лист из каталога типовых перепланировок. Действительно, это один из вариантов.

Что считается встроенной мебелью при перепланировке?

О покупке квартиры с самовольной перепланировкой читайте тут.

Если мы смотрим типовой вариант перепланировки, то есть берем из каталога, есть всего лишь два варианта согласования. То есть если именно с каталогом, дальше работаем по типовым перепланировкам.

Есть такой проект в Жилищной инспекции. Если заказывать этот проект, то там все просто. Надо обратиться в МФЦ, указать ссылку на номер проекта, заявление, приложить все другие документы. И тогда Жилищная инспекция выдает именно этот проект.

Соответственно, собственник должен будет сделать ремонт именно по этому проекту один в один. Просто все один в один. Нет вариантов.

Если что-то отличается, это уже индивидуальный проект. Поэтому на практике встречается очень мало типовых проектов. Просто никто никогда не укладывается.

У всех всегда решения, где-то стенка не там, где-то вход не там, где-то сантехника по-другому. И поэтому индивидуальный проект нужен.

Поэтому здесь типовой проект с вероятностью 99,9% не применится. Что-то будет другое.

Соответственно, как согласовывать данную перепланировку?

Данная перепланировка согласовывается по индивидуальному проекту. Вариантов также два. Индивидуальный проект может быть, в зависимости от требований Жилищной инспекции.

Могут согласовывать как проекты от различных организаций, так и могут потребовать проект от автора проекта дома с техническим заключением.

Сложно предположить, почему нет точного пути. Никто не знает, по какому проекту произойдет согласование: по проекту организации либо же автора проекта дома.

Но обычно, это предполагается, в зависимости от разных округов. Необходимо месторасположение квартиры. Но в принципе вполне вероятно, что можно согласовать и по проекту проектной организации.

После консультации в Жилищной инспекции могут предупредить, что в любой проектной организации можно оформить заказ на проект перепланировки плюс техническое заключение. И могут все принять, и все согласовать.

Ну и в этом проекте не только проем между кухней и комнатой будет, но и все другие изменения в квартире, которые будут по всей квартире учтены. Наверное, так.

Поэтому можно уложиться, если самостоятельно согласовывать, в 20 000 руб., то есть это стоимость проектной документации.

Если поручить проектной организации весь процесс согласования (это получение разрешения, комиссия, прием, сдача), результатом их работы является передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

Тогда это будет стоить порядка 90 000 руб., 30 000 руб. идут на разрешение и 40 000 руб. на прием, плюс та же проектная документация. Поэтому, кто как пожелает…

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Удачная перепланировка квартиры в П44-Т

Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии.

Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки. К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи.

Неудобство прихожей было связано не только с ее теснотой, но и с расположением входной двери в углу, что обычно для отечественного домостроения. Архитектор решила использовать пространство максимально эффективно и сконструировала набор многофункциональной мебели, чтобы сэкономить драгоценные сантиметры.

Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.

Отделочные материалы подбирались по принципу «гармония контрастов». Такие брутальные элементы, как бетонная поверхность, брашированная иженерная доска, графитовая черная стена, индустриальные раздвижные двери сочетаются со спокойными синими и глянцевыми белыми поверхностями, обилием зеркал и текстиля.

В угловой кухне было недостаточно света, кроме того, в ее окна глядели окна соседей. Чтобы добавить света и простора, архитектор использовала в этом помещении минималистичные формы и глянцевые, отражающие свет поверхности. Окно стало главным акцентом: вдоль него вытянулась широкая рабочая поверхность, переходящая в подоконник. Штора-плиссе позволяет в любой момент скрыться от соседских глаз.

«Владельцы сперва очень удивились тому, что им предстоит заказать окно с черной рамой на кухню, – вспоминает Мила Титова, – но пришли в полный восторг, когда была смонтирована темная столешница. Создалось полное ощущение перехода одного элемента в другой». Кухонные шкафы до потолка позволили задействовать площадь стандартной кухни максимально эффективно, нашлось место даже для дополнительного морозильника.

Для гостиной Мила придумала систему хранения, выполняющую сразу несколько задач. «На первой же встрече владельцы объяснили, что им необходимо рабочее пространство, но при этом не могли решить, какое удобнее – с барными стульями или обычными, – делится архитектор. – Я разработала мебельную конструкцию, в которой сочетается и то, и другое». Для дочки любимым местом в гостиной стал уголок творчества – черная графитовая стена для рисования мелом и теплый пол, который легко мыть.

В небольшую по размеру спальню архитектору удалось вписать будуарную зону для хозяйки. Она состоит из вместительной гардеробной с зеркалом во всю стену и туалетного столика слева от телевизора. Консольная тумба, нависающая на фоне вертикального зеркала, помогла решить задачу. Встроенная подсветка, обрамляющая зеркальное полотно, создает эффект гримерного зеркала и визуально поднимает потолок.

В детской главным акцентом стало яркое фотопанно с рисунком из карандашей, оно задает помещению вертикальный ритм, увеличивающий объем. Оптический эффект усиливает зеркало во встроенном шкафу. Напольное покрытие из пробки идеально подходит для детской комнаты, так как пробка всегда имеет теплую поверхность и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Кухня
Напольное покрытие: керамогранит «под бетон» Evolution Night, Polis
Мебель: кухня, Hanak; стол, Tulip; стулья, Eames
Освещение: подвесы, Regenbogen

Спальня
Отделка: керамогранит у изголовья, Kauri Awanui Tech Lap. Ret
Освещение: бра и настольная лампа, Arne Jacobsen

Детская
Напольное покрытие: пробка, Wicanders Identity Moonlight I 901
Мебель: ИКЕА

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на InMyRoom? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на wow@inmyroom.ru

Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:

Перепланировка в домах серии П-44Т в 2019 году

Несущие стены дома серии П-44т.

Панельный дом серии П-44т.

Количество этажей в домах серии П-44Т: 6,10,12-17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Высота жилых помещений: 2,68м.

Годы строительства: С 1997г. по настоящее время

Описание несущих элементов здания:

наружные стены: Трёхслойные навесные панели (бетон-утеплитель (полистирол)-бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, толщина 300 мм., облицованы плиткой “под кирпич”

внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Серия П-44т является модифицированной серией домов П-44. Очень распространена в Москве и Подмосковсье. Из-за облицовки фасада плиткой «под кирпич» дом часто ошибочно относят к кирпичным, хотя он является панельным. Ещё одной отличительной особенностью является то, что внутри квартир в отличие от серии П-3 перегородка между гостиной и коридором является не несущей и имеет толщину всего 80мм.

Дополнительная информация и планировки серии П-44т для согласования перепланировки.

1. Серия П-44т — планировка с размерами.

2. Планировки п-44т с размерами- 2-х комнатная квартира.

3. П-44т — перепланировка трехкомнатной квартиры.

План до перепланировки.

На планах представлена очень распространенная перепланировка: вход в кухню сделан из гостиной путем устройства проема в несущей стене, а санузел расширен за счет коридора. Про проемы в несущих стенах мы советуем почитать здесь.

3. Фотографии дома.

4. Описание из каталога.

5. П-44т — планировка квартир.

6. Типовые перепланировки серии П44-т (Варианты перепланировки П44-т).

Добавить в закладки

Представленные перепланировки квартир домов серии П44Т не требуют предварительного осмотра квартиры специалистами и последующей (адресной) разработки проекта переустройства. Стоит отметить, что в домах типовых серий П44Т, начиная с 2007 года, предусмотрены проемы в несущих стенах.

Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ

Москва, Рабочая улица

82,2 квадратного метра

молодая пара с маленькой дочкой и хорошим чувством юмора

Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии.

Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки. К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи.

Неудобство прихожей было связано не только с ее теснотой, но и с расположением входной двери в углу, что обычно для отечественного домостроения. Архитектор решила использовать пространство максимально эффективно и сконструировала набор многофункциональной мебели, чтобы сэкономить драгоценные сантиметры.

Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.

Отделочные материалы подбирались по принципу «гармония контрастов». Такие брутальные элементы, как бетонная поверхность, брашированная иженерная доска, графитовая черная стена, индустриальные раздвижные двери сочетаются со спокойными синими и глянцевыми белыми поверхностями, обилием зеркал и текстиля.

В угловой кухне было недостаточно света, кроме того, в ее окна глядели окна соседей. Чтобы добавить света и простора, архитектор использовала в этом помещении минималистичные формы и глянцевые, отражающие свет поверхности. Окно стало главным акцентом: вдоль него вытянулась широкая рабочая поверхность, переходящая в подоконник. Штора-плиссе позволяет в любой момент скрыться от соседских глаз.

«Владельцы сперва очень удивились тому, что им предстоит заказать окно с черной рамой на кухню, – вспоминает Мила Титова, – но пришли в полный восторг, когда была смонтирована темная столешница. Создалось полное ощущение перехода одного элемента в другой». Кухонные шкафы до потолка позволили задействовать площадь стандартной кухни максимально эффективно, нашлось место даже для дополнительного морозильника.

Для гостиной Мила придумала систему хранения, выполняющую сразу несколько задач. «На первой же встрече владельцы объяснили, что им необходимо рабочее пространство, но при этом не могли решить, какое удобнее – с барными стульями или обычными, – делится архитектор. – Я разработала мебельную конструкцию, в которой сочетается и то, и другое». Для дочки любимым местом в гостиной стал уголок творчества – черная графитовая стена для рисования мелом и теплый пол, который легко мыть.

В небольшую по размеру спальню архитектору удалось вписать будуарную зону для хозяйки. Она состоит из вместительной гардеробной с зеркалом во всю стену и туалетного столика слева от телевизора. Консольная тумба, нависающая на фоне вертикального зеркала, помогла решить задачу. Встроенная подсветка, обрамляющая зеркальное полотно, создает эффект гримерного зеркала и визуально поднимает потолок.

В детской главным акцентом стало яркое фотопанно с рисунком из карандашей, оно задает помещению вертикальный ритм, увеличивающий объем. Оптический эффект усиливает зеркало во встроенном шкафу. Напольное покрытие из пробки идеально подходит для детской комнаты, так как пробка всегда имеет теплую поверхность и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Кухня
Напольное покрытие: керамогранит «под бетон» Evolution Night, Polis
Мебель: кухня, Hanak; стол, Tulip; стулья, Eames
Освещение: подвесы, Regenbogen

Спальня
Отделка: керамогранит у изголовья, Kauri Awanui Tech Lap. Ret
Освещение: бра и настольная лампа, Arne Jacobsen

Детская
Напольное покрытие: пробка, Wicanders Identity Moonlight I 901
Мебель: ИКЕА

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на InMyRoom? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на [email protected]

Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:

Смотреть все товары

Описание

Для того чтобы ремонт квартиры не стал причиной конфликтов не только с соседями, но и с властями, разработан каталог с наглядными примерами санкционированных перепланировок квартир в жилых домах массовых серий.

Большую часть жилищного фонда Москвы составляют дома типовых застроек. В настоящее время очень многие жители этих домов хотят перепланировать свою квартиру. Однако зачастую сделать это очень сложно ввиду существующих ограничений (в том числе связанных с безопасностью всех проживающих в доме).

Созданный каталог позволит сократить как временные, так и материальные затраты жильцов на разработку проекта перепланировки и его регистрацию.

При составлении каталога были учтены существующие конструктивные, технологические и санитарно-гигиенические ограничения.

Кроме того, в документе определены недопустимые виды перепланировок, среди которых:

  • демонтаж вентиляционных коробов,
  • перенос стояков инженерных коммуникаций,
  • снос несущих стен помещений,
  • расширение санузлов за счет площади кухни или комнаты,
  • устройство проемов в несущих стенах (при отсутствии тщательного обследования, обоснования переустройства и инженерных расчетов).

Большинство перепланировок в каталоге предусматривает увеличение санузлов за счет площади коридора, что, в свою очередь, требует разработки проекта. Проект необходимо выполнять на основе технического заключения. Так что без осмотра квартиры специалистом Мосжилинспекции проект разработать невозможно.

Предложенные в каталоге варианты не позволяют затрагивать несущие и внешние стены здания. Исключение составляют некоторые модификации домов типовых серий П44Т и П44М, в которых, начиная с 2007 года, в несущих стенах предусмотрены проемы (в Москве перепланировка квартир осуществляется в зависимости от конкретной серии дома).

Каталог не дает права выполнять перепланировку, а лишь представляет собой варианты, которые можно узаконить, обратившись в Мосжилинспекцию, получить разрешение и приступить к выполнению работ.

При перепланировке и переустройстве всегда есть нюансы. Некоторые варианты допустимы только на последних этажах жилого дома, а некоторые – только на первых.

Наша справка

Каталог разработан ГУП МНИИТЭП — подведомственной организацией Департамента градостроительной политики города Москвы. ГУП МНИИТЭП является автором большинства серий типовых панельных домов.

Перепланировка 3-ой квартиры П-44T/17 (без затрагивания несущих стен)

Описание планировки

Трехкомнатная квартира в типовой серии дома П-44Т/17

Общая площадь: 75.8 кв.м, жилая: 44.8 кв.м, площадь кухни: 12.9 кв.м.

Достоинства: просторный холл, раздельный санузел, два балкона-лоджии. Недостатки: небольшая площадь ванной и туалета.

Ход работ

1. Выполнение проема в проектной нише несущей стены между кухней и гостиной. Данный проем не требует усиления металлоконструкциями.

2. Демонтаж перегородки между гостиной и коридором.

3. Демонтаж перегородок между туалетом, ванной и коридором, с установкой новой сантехники и выполнением мероприятий по гидроизоляции пола.

4. Монтаж перегородок в коридоре и оборудование второго санузла.

5. Закладка дверного проема между кухней и ванной.

6. Монтаж легких перегородок в одной из спален и оборудование гардеробной.

Описание перепланировки

1. Увеличилась площадь санузла, за счет совмещения и части коридора.

2. Оборудован второй санузел.

3. В спальне установлена гардеробная.

4. Значительно увеличилась площадь гостиной , за счет площади коридора.

5. Возможность прохода непосредственно из кухни в гостиную.

Стоимость согласования перепланировки

Добавить предложение

Отзывы

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки трехкомнатной квартиры П-44Т/17 без затрагивания несущих конструкций:

1. Получить консультацию в Жилищной Инспекции.

  • 2.1. Получить Технический паспорт на квартиру в БТИ.
    Стоимость 1 руб. Срок изготовления 10 рабочих дней. При подаче заявления на изготовление Техпаспорта потребуется предоставить Оригинал Свидетельства на право собственности.
  • 2.2. Получить Техническое Заключение и Проект перепланировки квартиры в Проектной организацию имеющих СРО.
    Стоимость проекта составляет 15000 – 30000 руб. Срок изготовления индивидуальный.
  • 2.3. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции.
    Подавать комплект документов (технический паспорт БТИ, техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление о согласовании перепланировки) необходимо в любой районный МФЦ вашего округа.
    Срок рассмотрения 30 дней. Срок действия Распоряжения 1 год.
  • 3.1. Подать заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве в МФЦ р-она.
  • 3.2. Подписать Акт у строителей имеющих СРО.
  • 3.3. Подписать Акт у Проектировщиков. Акты скрытых работ по гидроизоляции пола в с/у и устройству полов в комнатах подписываются во время проведения ремонтно-строительных работ.
  • 3.4. Подписать Акт у Инспектора Жилищной Инспекции.
    Инспектор выйдет на квартиру для осмотра на предмет соответствия фактически сделанной перепланировки и согласованного Проекта перепланировки.
  • 3.5. Получить утвержденный Акт о завершенном переустройстве с подписью и печатью начальника Жилищной Инспекции в МФЦ р-на.

4. Внесение изменений в документы БТИ.
Стоимость зависит от площади квартиры, в среднем 2000 – 4000 руб. Срок изготовления 25 дней. При подаче заявления на изготовление потребуется предоставить Оригинал свидетельства на право собственности. Техник БТИ выйдет на квартиру для обмеров.

  • 5.1. Заказать в БТИ Технический план, в т.ч. на электронном носителе.
    Стоимость Техплана 7000 – 12000 руб. Срок изготовления от 30 дней.
  • 5.2. Подать комплект документов (заявление, технический план в бумажном и электронном виде) в МФЦ г.Москвы для внесения изменений в кадастровый паспорт в Росреестре.
  • 5.3. Получить кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

6. Внести изменения в Свидетельство на право собственности в Росреестре.
Стоимость 1000 руб. Срок внесения 25 дней.

Нюансы согласования перепланировки в жилом доме серии П-44Т

Типовая панельная модификация П-44Т появилась сразу после завершения возведения другой панельной серии П-44, но продолжает строиться до сих пор: здания с характерной отделкой «под кирпич» можно встретить в большинстве спальных районов столицы, а также нескольких городах Московской области.

Многоэтажки вариации П-44Т считаются удачным инженерным решение благодаря нескольким конструктивным характеристикам:

  • Количество секций варьируется от одной до восьми.
  • Нежилые первые этажи, жилой мансардный ярус.
  • Высокие потолки (2.75 метра).
  • Секции, состоящие из 9-19 этажей, оснащены двумя лифтами, 20-25-этажные вариации – тремя лифтами.
  • Наличие застекленных лоджий, балконов и эркеров.
  • Наличие вентиляционного короба на территории коридора.
  • Повышенная теплоизоляция панелей.
  • Обеспечение пожарной безопасности (система оповещения).

Срок эксплуатации зданий модификации П-44Т, при строительстве которых применялись современные технологии монтажа панелей, составляет не меньше ста лет по нормативам проектировщика, поэтому многоэтажки не требуют капитального ремонта и соответствуют основным международным стандартам.

Получить бесплатную консультацию.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на согласование перепланировки

Как можно перестроить квартиру в жилом доме серии П-44Т

Собственникам недвижимости в панельных многоэтажках П-44Т доступен большой выбор вариантов переустройства, так как не все межкомнатные стены являются несущими: несколько перегородок изготовлены из гипсокартона и могут быть демонтированы. Однако наиболее популярным способом повышения функциональности жилого помещения считается объединение лоджии с комнатой.

Данный вариант перепланировки считается весьма сложным, так как для его согласования Мосжилинспекцией необходимо знать несколько нюансов:

  • Полное объединение лоджии или балкона с комнатой невозможно, так как демонтаж подоконной зоны влияет на аварийность конструкции постройки (Постановление Правительства Москвы №508 включает соответствующий запрет).
  • Инспекторы согласуют проект, если на месте оконно-подоконного блока будет обозначена надежная перегородка из стеклопакетов: распашная или раздвижная светопрозрачная конструкция будет разделять холодную и теплую зону, не допуская отопления дополнительной площади.
  • Если вы решили расширить проем после демонтажа подоконного блока, это также необходимо отражать в проекте переустройства.
  • Демонтировать дверной порожек в панельных постройках полностью запрещено, так как такие действия могут нарушить целостность панелей.

Полный перечень деталей, которые необходимо учитывать при объединении лоджии и комнаты, размещены на этой странице.

Данные рекомендации подойдут для владельцев квартир в домах вариации П-44Т, которые были сданы до 2007 года – так как типовая серия возводится до сих пор, на нее распространяется запрет МНИИТЭП: демонтаж подоконного блока в панельных зданиях, построенных после 2007 года, запрещен.

Как происходит регистрация перепланировки в доме серии П-44Т

Собственники жилых помещений, решившие изменить планировку квартиры, должны обязательно узаконивать переустройство со специалистами Жилищной инспекции, иначе им будут выписаны крупные штрафы, а жилье придется вернуть в исходное состояние.

Если точно знать этапы процедуры согласования перепланировки, то процесс займет не больше одного-двух месяцев. Сотрудники компании «2Проектор» предлагают определенную схему действий:

  • Заказ технического заключения и проекта переустройства у проверенной организации с допуском СРО.
  • Предоставление пакета документов для рассмотрения сотрудникам Мосжилинспекции (сотрудники «2Проектор» рекомендуют ознакомиться с полным перечнем).
  • Проведение ремонтно-строительных работ.
  • Подписание акта о завершенной перепланировке.

Пока приемная комиссия не подпишет акт о соответствии проведенных работ узаконенному плану, переустройство нельзя считать завершенным. Чтобы избежать возможных проблем при продаже жилья, собственники должны внести измененные данные в документацию БТИ и ЕГРН.

Компания «2Проектор» – комплексные услуги по согласованию переустройств

Для успешного и быстрого узаконивания перепланировки необходимо обращаться к услугам проверенных организаций, которые специализируются на регистрации изменений планировок. Компания «2Проектор» предлагает комплексные услуги в данной сфере: наиболее распространенным считается “согласование под ключ”, которое включает ряд действий по узакониванию переустройства.

Квалифицированные специалисты «2Проектор» возьмут на себя все заботы по регистрации вашей перепланировки:

  • Разработка технического заключения, правильно составленного проекта.
  • Подготовка полного пакета документов для Мосжилинспекции.
  • Тщательный контроль за проведением ремонтно-строительных работ.
  • Подписание Акта о завершенном переустройстве.
  • Заказ документов БТИ для изменения имеющихся данных.

Наши сотрудники оказывают информационную поддержку на каждом этапе сотрудничества, поэтому вы будете знать все детали переустройства. Ознакомиться подробнее с перечнем услуг «2Проектор» можно на этой странице сайта.

Чтобы оформить заявку на регистрацию вашей перепланировки, обратитесь к менеджерам организации:

по номеру телефона: 8 () 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Наши специалисты проведут консультацию по возможностям переустройства вашей квартиры!

Согласовать перепланировку трехкомнатной квартиры серии П-44Т

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе “Цены”

Есть несколько вариантов планировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-44Т. Для всех характерны длинный коридор и просторный холл. Общая площадь, в зависимости от планировки, составляет от 70 до 84 м2. Этого хватает, чтобы превратить «трешку» в полноценную четырехкомнатную квартиру.

Поэтому нередко владельцы жилья решают изменить его конфигурацию и заказать согласование перепланировки трехкомнатной квартиры П-44Т, чтобы получить дополнительную спальню или детскую.

Четвертая комната за счет холла

Перепланировку «трешки» значительно упрощает наличие большого холла. Архитекторы объединяют его с другими жилыми помещениями или превращают в еще одну комнату.

Возможен и другой вариант, при котором одна из комнат соединяется с утепленной лоджией, а получившееся пространство разделяется гипсокартонной перегородкой на две части. Вторая лоджия также объединяется с комнатой, становясь просторной гостиной.

При желании можно сделать в стене проем на кухню, чтобы увеличить ванную и выделить место под стиральную машину.

Особенности перепланировки в домах П-44Т

В целом перепланировка несложна. Трудность связана лишь с тем, что П-44Т – это типовой панельный дом, в котором многие внутриквартирные стены – несущие. Нарушать их прочность и устойчивость запрещается.

Чтобы сделать проем в такой стене, понадобится заказывать проект и заключение о состоянии несущих конструкций здания, получать разрешение в Мосжилинспекции.

Кроме того, в категорию строительных мероприятий, требующих согласования, попадают следующие работы:

  • объединение лоджии с жилым помещением;
  • перенос санузла, сантехнического оборудования, водопроводных и канализационных сетей;
  • переустройство полов и укладка теплого пола;
  • перенос кухонной плиты и ряд других работ.

Как получить разрешение на переустройство за 2–3 недели?

Чтобы самостоятельно согласовать перепланировку «трешки» в П-44Т, надо к проектно-технической документации приложить техпаспорт (заказывается в БТИ) и правоустанавливающие документы на недвижимость, а затем подать этот пакет в Мосжилинспекцию. Однако посещением одной лишь этой организации не обойтись. В зависимости от сложности проекта, его придется также согласовывать в Пожнадзоре, Архитектурно-планировочном управлении, Мосгазе. Процесс хождения по инстанциям затянется на месяцы.

Наша компания избавляет клиентов от утомительной бюрократической волокиты и бережет их время.

В течение 2–3 недель наши специалисты помогут получить разрешение на перепланировку.

По указанию заказчика разработаем проект и проведем полное согласование.

Стоимость наших услуг – ниже средних цен на рынке Москвы, при этом у нас работают только опытные профессионалы.

Обращайтесь к нам – согласуйте переустройство быстро и без хлопот! Наши контакты:

+7 () 267-67-65; +7 (967) 002-80-49

Документы для перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Согласовать перепланировку трехкомнатной квартиры в Хрущёвке

Согласовать перепланировку трехкомнатной квартиры серии П-111М

Ссылка на основную публикацию