Как многодетной семье получить земельный участок

Как получить земельный участок многодетной семье в Москве и что для этого надо

Отправим материал на почту

Вопрос о том, как получить земельный участок многодетной семье в Москве, интересует многих жителей столицы. Земельный надел – материальная ценность, имеющая большое значение. Её можно использовать для разных целей – возвести на её территории жилой дом, организовать дачный участок, огород или плодовый сад. Более того, спустя несколько лет надел можно продать и выручить за него немалые деньги. Рассмотрим особенности, порядок и важные нюансы, касающиеся этой процедуры.

На своей земле многие планируют построить дом

Какие есть особенности

Процесс передачи государственного или муниципального земельного надела в частную собственность (многодетной семье) регулируется Земельным кодексом РФ, а именно его статьёй 39.5. Однако порядок осуществления процедуры принимается на местном региональном уровне.

Это обусловлено рядом очевидных факторов, например, разной численностью населения по регионам, отличиями в экономической и социальной сферах областей. Также следует учитывать, что во владении каждого региона пребывает разное количество земельных участков с разными размерами, которые будут эффективнее распределяться под управлением именно местных администраций.

Чтобы многодетная семья могла получить бесплатный надел, она должна удовлетворять следующие требования:

в семье должно быть минимум 3 родных или усыновлённых ребёнка возрастом до 18 лет. В некоторых случаях допускается, чтобы ребёнок был до 23 лет, если он обучается на очной форме в высшем учебном заведении и находится на иждивении у родителей. Если заявитель является опекуном для детей, то вопрос рассматривается в каждой конкретной ситуации отдельно. Однако в Москве и Московской области решения чаще всего принимается не в пользу многодетной семьи, ровно, как и в отношении детей, старше 18 лет;

В семье должно быть минимум трое детей

    семья малоимущая, имеет необходимость в улучшении своих условий проживания, но не располагает средствами для реализации;

    занимает место в очереди на получение земли в местном уполномоченном муниципальном органе.

    В некоторых случаях требования к претендентам могут повышаться. Это обусловлено ограниченными земельными ресурсами на территории города или области. Иногда власти города предлагают альтернативные варианты – квартиры в городе, землю в других регионах или денежную компенсацию в эквивалентном размере.

    Согласно закону, который регулирует этот вид государственной поддержки, непосредственно в Москве земельные участки не выделяются, заявления на их получения не принимаются, следовательно, процедура не может быть осуществлена. Однако за пределами столицы в Подмосковье механизм предоставления наделов действует по условиям, прописанным в документе от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ.

    Согласно этому Московскому закону, на момент подачи заявления семья должна соответствовать следующим условиям:

    состоять исключительно из граждан РФ;

    срок жительства родителей на территории Московской области должен быть не меньше 5 лет;

    Надо быть местным жителем

      в семье должно быть минимум три ребёнка в возрасте до 18 лет;

      ни у одного из членов семьи нет в распоряжении земельного участка размером свыше 6 соток или полноценного жилого дома на территории Московской области, а также с 1 июня 2011 года никто из них не разделял или не передавал в собственность наделы такого же размера.

      Если семья полностью соответствует указанным требованиям, местный муниципалитет принимает решение о целесообразности их обеспечения бесплатным участком земли. Семья не может самостоятельно выбрать понравившийся участок, он выбирается уполномоченным работником местной администрации.

      Положенная земля может иметь размеры в пределах 10-15 соток (для Московской области), в остальных регионах их площадь варьируется. В теории к земле должны быть подведены все базовые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), однако на практике такое встречается довольно редко.

      На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

      Пошаговая инструкция для многодетных семей

      Чтобы оформить и получить земельный участок многодетным семьям в Московской области необходимо провести процедуру по следующему алгоритму:

      Имею ли право

      В первую очередь, как это ни банально, не помешает убедиться в наличие законного права на бесплатное оформление земли. Для этого нужно ещё раз ознакомиться с требованиями к многодетным семьям и проверить соответствие каждому из пунктов перечня.

      Я вас проверял, проверяю и проверять буду, как говорил классик

      Собираем документы

      Базовый пакет документов, как минимум, состоит из таких:

      соответствующего заявления, оформленного по единому образцу. В нем нужно указать цель, с которой будет эксплуатироваться надел (строительство дома, садоводство и прочее), а также просьбу на постановку в общую очередь на получение;

      документов, по которым можно идентифицировать каждого из членов семьи, а также установить их родственные взаимосвязи. Это могут быть паспорта, свидетельства о рождении, заключении брака, его расторжения, смерти;

      соответствующей выписки из домовой книги;

      справки из ЕРГН, в которой указана вся зарегистрированная недвижимость на каждого из членов семьи, начиная с 1997 года;

      документов от архива бюро технической инвентаризации (областного значения), которые также будут свидетельства о закреплённой за заявителем и членами его семьи недвижимости;

      бумаги из органов опеки и попечительства, где будет указана информация о тех детях, которые не берутся в учёт при присвоении семьи статуса многодетной;

      Когда дело касается детей, то в этот кабинет придётся заглядывать часто

        свидетельства от местного органа самоуправления муниципального образования в Московской области, в которых прописываются сведенья о постановке на учёт на предоставление земельных участков многодетным семьям.

        Что касается последних четырёх документов, то в последние годы их не запрашивают напрямую у заявителей. Областной муниципалитет сам делает на них запросы в соответствующих ведомствах. Остальные же документы необходимо приносить самостоятельно в оригинале, и желательно сделать их качественные ксерокопии.

        Отправка документов – лично или по электронке

        Заявление и прикреплённые к нему документы подаются в органы областного самоуправления по месту жительства (регистрации). Эту же процедуру можно сделать удалённо через портал Госуслуги, прислав на электронный ящик цифровые копии документов и заполнив заявку на получение земли.

        Ждём предварительный ответ

        Срок, в который должен прийти ответ от муниципалитета, не превышает одного месяца. Всего может быть два варианта ответа: утвердительный с подтверждением постановки семьи на учёт или отказ ввиду несоответствия семьи требованиям, неполной или неправдивой информации или других конкретных причин. Если заявители не согласны с решением, они имеют право оспорить его в судебном порядке.

        Получаем постановление

        Далее следует дождаться решения органа самоуправления об окончательном предоставлении участка.

        Та самая бумажка, которая «броня»

        Весь процесс оформления проходит, исходя из специального списка доступных земель, который утверждается местными администрациями. В случае если уполномоченный орган не располагает участком необходимого размера (10-15 соток в Московской области), он может назначить семье надел площадью меньше, если есть письменное согласие заявителя. Как только земля будет предоставлена, необходимо будет зарегистрировать на неё право собственности.

        О чем нужно знать

        Для многих многодетных и малоимущих семей перспектива получения бесплатного земельного участка в Подмосковье будет выгодным и полезным предложением. Однако как показывает практика, этой процедуре сопутствуют множество трудностей, которые не предусмотрены законодательными нормами.

        Вас много, а меня мало…

        Прежде всего, следует учитывать, что спрос значительно превышает предложение. Это значит, что в распоряжении муниципалитета доступных земель гораздо меньше, чем количество желающих их получить. Процедура осуществляется по своему порядку. В органах местного самоуправления распределяют всех претендентов по группам в зависимости от целей, по которым они желают получить участок.

        Как ни прискорбно, но второй вариант, зачастую, реальнее

        Исходя из полученных перечней, формируются несколько очередей, по которым организовывается выделение земельных участков многодетным семьям в Московской области. Иногда очередь двигается быстро и в течение нескольких месяцев желающие получают свои готовые наделы, но часто процесс затягивается, и ожидание может длиться годами. Некоторые данные указывают на то, что состоянием на 2019 год из всех заявителей, которые подошли под требования, свои участки получили меньше половины – порядка 40%.

        Также процедура подразумевает, что земельный надел должен официально пройти все этапы подготовки, которые включают:

        согласование вопросов собственности;

        определение и документальное подтверждение точных границ участка с привлечением специалистов в области геодезии;

        проверку участков на соответствие заявленным целевым категориям (можно ли на них возводить здания, размещать сады, огороды и прочее).

        Куда Вас, сударь, занесло?

        Ситуация с получением земельного участка многодетным семьям в Московской области на данный момент выглядит крайне удручающе. Многие семьи, которым все-таки удалось зарегистрировать свой полагаемый надел, получили земли в лесах, на болотах или оврагах. Также были зарегистрированы случаи, когда месторасположение граничило со свалками, скотомогильниками, очистными сооружениями, заповедниками или вовсе находилось на их территории.

        Видео описание

        Земля многодетным Москвы – насмешка или нет, смотрите в видео:

        Все это привело к тому, что по документам семья реализовала своё право на бесплатные сотки земли от государства, но на деле не сможет использовать их по целевому назначению. Это повлекло за собой финансовые и временные затраты, а также спровоцировало волну судебных процессов между многодетными семьями и муниципалитетами.

        А у нас есть газ – а у вас?

        Следующий факт, который нужно учитывать перед подачей заявки, – фактическое отсутствие коммуникаций. Хотя в законодательстве строго рекомендуется предоставление земельных участков многодетным семьям в Московской области с заранее подведёнными газом, водой, электричеством и дорогой, в реальности из этого перечня присутствуют только дороги. Да и то не во всех случаях.

        А если учитывать тот факт, что органы местного самоуправления распоряжаются, как правило, отдалёнными участками, то обеспечение базовой инфраструктуры для надела повлечёт за собой дополнительные серьёзные затраты. При частичном пересчёте может оказаться, что дешевле купить близлежащий участок неподалёку от дома того же размера, чем получить надел в глуши бесплатно, и пытаться привести его в порядок.

        Видео описание

        Ещё несколько мыслей о земельных участках многодетным семьям в следующем видео:

        Это может быть интересно! Иногда участок «на отшибе» можно выгодно использовать. В статье по следующей ссылке читайте про дом для ретрита в горах – на станции Клозберн.

        Коротко о главном

        Многодетные семьи в РФ имеют много преференций, среди которых есть и возможность бесплатного получения земли в своей области. Её можно использовать для разных целей, включая жилищное и дачное строительство. Порядок проведения процедуры регулируется местными органами самоуправления. Окончательное решение также принимается локальным муниципалитетом.

        Это отличная социальная программа, которая может помочь нуждающимся семьям, однако на практике есть множество подводных камней, которые могут омрачить перспективу получения жилья. Поэтому прежде чем подавать заявку, стоит предусмотреть все особенности оформления участков многодетным семьям в Московской области, и оценить рентабельность решения.

        Ещё немного внимания!

        Напишите в комментариях, как думаете – стоит ли тратить своё время на получение участка, или лучше подождать, пока наведут порядок в распределении земли?

        Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО

        Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

        Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

        Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

        Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

        • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
        • Необходимость улучшить жилищные условия.
        • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

        Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

        На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

        • все ее члены — граждане РФ;
        • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
        • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
        • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

        При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

        Порядок получения участка: пошаговая инструкция

        Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

        Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

        Шаг 2. Подготовить пакет документов:

        • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
        • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
        • выписка из домовой книги;
        • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
        • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
        • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
        • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

        Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

        Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

        Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

        Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

        Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

        Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

        При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

        Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение [1] .

        При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

        К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

        Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

        Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

        Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

        • 1 http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym.html

        Если вы со­би­ра­е­тесь за­нять­ся во­про­сом по­лу­че­ния зем­ли, пред­ва­ри­тель­но сто­ит озна­ко­мить­ся с ми­ни­маль­ным пе­реч­нем до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих дан­ную сфе­ру: Зе­мель­ный ко­декс РФ; Жи­лищ­ный ко­декс РФ; Указ Пре­зи­ден­та №431 от 05.05.1992 го­да; Фе­де­раль­ный За­кон №161 от 24.07.2008 го­да. Пом­ни­те так­же, что со­глас­но за­ко­но­да­тель­ным нор­мам, мак­си­маль­ный срок при­ня­тие ре­ше­ния не пре­вы­ша­ет 30 дней. Юри­ди­чес­ки мно­го­дет­ная семья ста­но­вит­ся собст­вен­ни­ком зем­ли по ис­те­че­нию го­да.

        Как получить земельный участок многодетным семьям в Москве в 2020 году

        Пока не были внесены изменения в Земельный Кодекс, каждая многодетная семья (то есть та, в которой воспитывается от 3 детей) имела право на получение бесплатного земельного участка на территории любого субъекта РФ, в котором она зарегистрирована на постоянной основе. В настоящее время действует другой закон, согласно которому предоставление льготы остается на усмотрение региональных властей. Из данной статьи вы узнаете, предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в настоящий момент, на каких условиях возможно получить земельный участок, каковы нормы выделения участков многодетным семьям, как получить землю за третьего ребенка в Московской области.

        Предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в 2020 году

        В настоящий момент многодетные родители, которые зарегистрированы по месту проживания вместе со своими детьми на территории российской столицы, получить земельный участок в Москве не могут. Наблюдается острый дефицит земли в данном густонаселенном городе, а потому власти отменили льготу. Однако, земля все еще предоставляется тем семьям, которые проживают в Московской области.

        Важно! При выяснении наличия у семьи права на получение земельного участка, учитываются только дети, не достигшие возраста 18 лет.

        Согласно положениям Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ, многодетная семья должна соответствовать следующим требованиям для того, чтобы претендовать на участок земли в МО:

        1. Обязательно совместное проживание родителей с детьми младше 18 лет.
        2. В семье должны воспитываться как минимум 3 детей младше 18 лет, включая родных и усыновленных.
        3. Родители детей официально заключили брачный союз.

        Важно! Мать или отец-одиночка, воспитывающий самостоятельно троих и более детей, также имеет право подать заявление на получение земельного участка в Московской области.

        Также не будут учтены дети, относящиеся к любой из перечисленных ниже категорий:

        • те, что были переданы на полное государственное обеспечение;
        • те, что были усыновлены, а впоследствии возвращены в социальные службы по причине отмены усыновления;
        • те, в отношении которых мать и отец были лишены родительских прав (или ограничены в правах).

        Нормы предоставления участка земли многодетным семьям в Москве и области

        Согласно действующему российскому законодательству, многодетная семья, проживающая на территории Московской области, может претендовать только на земельный участок, находящийся в собственности государства, площадью до 15 соток.

        На каких условиях предоставляется земля многодетным семьям в Москве

        Ни на каких основаниях сегодня получить земельный участок в Москве у многодетных семей не получится, поскольку данная льгота была отменена. Что касается земли в Московской области, то необходимо отвечать следующим требованиям, чтобы получить на безвозмездной основе землю:

        • у семьи отсутствует какая-либо недвижимость на правах владения в г. Москве;
        • ни у кого из членов семьи заявителей не должно иметься участка земли, которым семья пользуется на правах владения, пожизненного владения, бессрочного пользования;
        • и родители, и дети должны иметь постоянную регистрацию по месту жительства в МО и жить на ее территории от 5 лет;
        • семья должна состоять исключительно из граждан России.

        Если семья из Московской области, в которой воспитывается 3 детей, пользуется землей на правах арендаторов, у нее имеется возможность оформить участок в собственность, если соблюдены следующие условия:

        • площадь арендованного участка земли не превышает норм, согласно которым земля может быть оформлена физическими лицами в собственность;
        • земельным участком, который арендует семья, владеет муниципальный орган власти или государство;
        • семья пользуется землей на основании договора аренды, оформленного в законном порядке;
        • семья имеет статус многодетной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 3 закона МО от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

        Как оформляется в собственность земля многодетным семьям в Москве и области

        Важно! Многодетная семья имеет право в любой момент отказаться от предоставленного ей участка земли и оформить в собственной другую землю.

        земли территории, на которой зарегистрированы родители с детьми. Нужно будет уточнить перечень необходимых документов и написать заявление.

        В заявлении следует указать, с какой целью семья оформляет землю – для строительства дома или дачи, организации фермерского хозяйства, садоводства или личного подсобного хозяйства. Документы будут изучены в течение 30 дней. Заявление можно подавать также в Многофункциональные центры и через электронный сервис портала Госуслуг. Следует иметь в виду, что, если участок, выбранный семьей, занят, рассмотрение дела будет приостановлено на 60 дней, в течение которых следует определиться с другим участком земли.

        Решение о выдаче участка или об отказе в его предоставлении будет выслано заявителю любым удобным для него способом:

        • лично при посещении уполномоченных органов;
        • письмом по Почте России;
        • по электронной почте.

        Какие документы понадобятся, чтобы была оформлена земля многодетным семьям в Москве и Московской области

        Для того, чтобы обратиться за выделением многодетной семье земельного участка с Московской области, понадобится написать заявление о предоставлении многодетной семье участка земли на безвозмездной основе и собрать следующие документы:

        ДокументГде получить
        Ксерокопии паспортов РФ родителейГУВМ МВД
        Ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенкаОрганы ЗАГС
        Судебное решение о передаче приемного ребенка в семью (если ребенок усыновлен)Канцелярия суда
        Ксерокопия свидетельства о регистрации бракаОрганы ЗАГС
        Справка о составе семьиПаспортный стол, ТСЖ, ЖЭУ
        Выписка из домовой книги или справка с места жительстваПаспортный стол

        Экспертное мнение к вопросу о том, по какой причине земля на территории Московской области может быть не предоставлена

        Согласно положениям Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ, в предоставлении земельного участка многодетной семье может быть отказано на следующих основаниях:

        • заявители предоставили ложные сведения о себе или представили подложные документы;
        • кто-либо из родителей не является гражданином России;
        • родители с детьми выехали из Московской области в другой регион России с целью постоянного проживания.

        Законодательные акты по теме

        Федеральный закон от 26.12.2005 № 183-ФЗО внесении изменений в Земельный Кодекс
        Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗО внесении изменений в статью 16 Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства”
        Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗО содействии развитию жилищного строительства
        Закон Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗО предоставлении участка земли многодетным семьям в МО

        Типичные ошибки

        Ошибка: Многодетная семья претендует на получение земельного участка на территории Москвы в 2020 году.

        Комментарий: После внесения изменений в Земельный Кодекс РФ земельные участки в Москве более не выделяются для предоставления многодетным семьям.

        Ошибка: Семья с тремя детьми, оформившая регистрацию в Московской области год назад, претендует на получение бесплатного земельного участка.

        Комментарий: Получить земельный участок в Московской области можно только спустя 5 лет проживания на территории области на основании регистрации по месту жительства.

        Ответы на распространенные вопросы о том, предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в 2020 году

        Вопрос №1: Может ли многодетная семья из Московской области претендовать на земельный участок, если отец семейства арендует у местных властей земельный надел?

        Ответ: Да, пользование землей по договору аренды не исключает возможности оформления участка для многодетной семьи в собственность.

        Вопрос №2: Многодетная семья получила земельный участок в собственность на территории Московской области. Может ли семья спустя несколько лет снова претендовать на землю на том основании, что родился четвертый ребенок?

        Ответ: Многодетная семья может претендовать на земельный участок лишь единожды. Второй раз земля не выделяется ни при каких обстоятельствах.

        Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

        Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

        Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.

        Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки

        Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.

        Но на федеральном уровне установили только такие условия:

        1. Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
        2. Правила выделения участков устанавливают регионы.
        3. На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
        4. Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
        5. Бесплатную землю можно получить один раз.

        Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.

        Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.

        Условия предоставления участков устанавливает регион

        Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.

        Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.

        Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.

        Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.

        Требования к многодетным семьям в Московской области

        Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.

        Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:

        1. В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
        2. Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
        3. Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
        4. Все члены семьи — граждане РФ.
        5. Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
        6. У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
        7. Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2011 года.

        Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.

        В других регионах могут быть другие требования.

        Как встать в очередь на выделение бесплатной земли

        Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.

        Вот список документов для постановки на учет в Московской области:

        1. Заявление.
        2. Паспорта, свидетельства о рождении детей и сведения о гражданстве.
        3. Свидетельство о браке или разводе. Если супруг умер — о его смерти.
        4. Подтверждение регистрации по месту жительства в Московской области.
        5. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности.

        Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.

        Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.

        Какую землю выделяют многодетным

        Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

        Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.

        Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.

        В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.

        В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.

        Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.

        Реально ли получить бесплатный участок

        В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.

        Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.

        А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.

        В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.

        В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.

        Что еще многодетные могут получить от государства:

        Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

        Как получить землю многодетной семье в Московской области

        Многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка в Подмосковье. Эта возможность регламентируется Законом «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Каким требованиям должна соответствовать семья и куда обращаться с заявлением на предоставление земли, читайте в материале портала mosreg.ru.

        Условия получения

        Источник: ©, пресс-служба администрации Наро-Фоминского района

        Для начала многодетной семье нужно встать в очередь на получение земельного участка. При этом она должна соответствовать ряду определенных требований:

        • все члены многодетной семьи – граждане России;
        • родители проживают на территории Московской области не менее 5 лет;
        • трое или более детей не достигли 18 лет и проживают на территории Московской области;
        • члены многодетной семьи не должны иметь земельный участок площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования на территории Московской области;
        • члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области.

        Кроме того, члены многодетной семьи не должны предварительно производить отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более.

        Куда обратиться

        Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

        Для того чтобы встать в очередь на получение земельного участка, один из родителей должен подать заявление в орган местного самоуправления по месту жительства. Это можно сделать в МФЦ или через региональный портал госуслуг.

        Решение о постановке в очередь принимается в течение месяца. При этом участок, который предоставляется многодетной семье, должен быть не менее 0,1 га, но не более 0,15 га.

        Документы

        Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

        Если многодетная семья соответствует вышеперечисленным требованиям, то в орган местного самоуправления необходимо представить следующие документы:

        • заявление о постановке многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка;
        • документы, подтверждающие российское гражданство у всех членов многодетной семьи;
        • документ, удостоверяющий личность заявителя;
        • документ, подтверждающий регистрацию членов многодетной семьи на территории Московской области, – выписка из домовой книги;
        • документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи – копия свидетельства о браке/о расторжении брака/о смерти супруга, о рождении детей;
        • документы, удостоверяющие личности всех членов многодетной семьи;

        В ряде случаев потребуется представить дополнительные документы:

        • если в семье есть дети, которые не учитываются в составе многодетной семьи, – сведения о них;
        • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

        Как получить земельный участок многодетным семьям в Москве в 2020

        Ранее (до внесения изменений в Земельный кодекс) многодетным семьям предоставлялось право на получение бесплатного участка земли, в каком бы регионе они не проживали. Однако, сегодня предоставление участков льготникам находится в ведомости органов местного самоуправления. То есть, в каких-то субъектах РФ участки до сих пор выдаются, а в каких-то регионах — уже нет. Предлагаем выяснить, оформляются ли земельные участки многодетным семьям в Москве в 2020 году.

        Выдаются ли земельные участки многодетным семьям в Москве в 2020 году

        Важно! В 2020 году в Москве получить земельный участок на основании многодетности невозможно. Местные органы власти прекратили выдачу земли с момента внесения изменений в ЗК РФ, согласно которым право на предоставление земли было закреплено за региональными властями.

        Льгота была отменена по той причине, что в Москве наблюдается острый дефицит земли — столица перенаселена, а участки распределены между постоянными ее жителями.

        На каких условиях предоставляются участки земли для многодетных в Московской области

        Возможность получения земельного надела все еще сохраняется в Московской области — здесь пока что не исчерпались ресурсы. Чтобы бесплатно получить в пользование несколько соток земли, семья заявителей должна отвечать следующим условиям:

        Подробные сведения
        Полная семья — та, в которой дети воспитываются матерью и отцом (состоящими в браке или разведенными). Неполной считается семья, в которой воспитанием детей занимается единственный родитель — мать-одиночка или отец-одиночка, а второй родитель неизвестен.
        Причем учитываются только несовершеннолетние дети. Например, семья, в которой одному ребенку 5 лет, второму — 7 лет, а третьему — 20 лет, не будет признана многодетной.
        Данный факт подтверждается справкой о составе семьи. Если ребенок проживает в интернате или социальном учреждении на полном государственном содержании, он не учитывается при подсчете количества детей.
        Если в семье несколько родных и несколько усыновленных детей, учитываются все дети. То же касается и семей, в которых воспитываются только родные, либо только приемные несовершеннолетние.
        Период пребывания в браке не важен. Главное — наличие свидетельства о регистрации брака.

        Какие дети не учитываются при подсчете общего числа детей в многодетной семье (земельные участки многодетным семьям в Москве и МО)

        Если многодетная семья решила подать заявление на получение земельного участка в Московской области, необходимо знать о том, что ребенок не учитывается при подсчете общего количества детей в семье, если:

        • ему исполнилось 18 лет на момент подачи заявления;
        • родители (или единственный родитель) были лишены в отношении ребенка родительских прав;
        • ребенок является приемным, и родители отменили усыновление;
        • ребенка передали на полное государственное обеспечение в социальные учреждения.

        На каких условиях выдаются земельные участки многодетным семьям в Москве (Московской области)

        Важно! Льгота по предоставлению бесплатных участков многодетным на территории Москвы не может быть оформлена в 2020 году. Доступны исключительно участки в Подмосковье.

        В Московской области возможность получить участок земли сохраняется у многодетных семей при соответствии требованиям:

        Условия для семей, арендующих землю
        1. Семья обладает статусом многодетной.
        2. Семья должна отвечать требованиям части 1 статьи 3 Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.
        3. Члены семьи имею участок земли, пользуясь ей по договору аренды.
        4. Участком земли, которым пользуется семья, владеет государство или муниципальный орган власти.
        5. Площадь земельного надела не превышает норм, согласно которым участок может оформляться физлицам в собственность.

        Площадь участка (земельные участки многодетным семьям в Москве и МО)

        Даже если многодетная семья имеет основания для получения участка в безвозмездное пользование и располагает всеми необходимыми документами, должна быть соблюдена норма выдачи земли. Так, на каждую семью выделяется не более 15 соток.

        В каком порядке предоставляются земельные участки многодетным семьям в Москве (Московской области)

        Важно! Если многодетная семья подаст документы на получение участка земли, а потом передумает оформлять землю, она вправе отказаться от льготы в любой момент.

        Порядок подачи документов на получение земельного участка, критерии отбора заявителей для постановки в очередь, порядок участия в льготной очереди, сроки подачи документов и прочие особенности оформления земли многодетным семьям зависят от решени местных органов власти.

        В Московской области действуют следующие условия предоставления участков земли семьям с тремя и более детьми:

        Условия выдачи участковПояснения
        Способы подачи документов в уполномоченные органы
        • Лично при посещении территориального отделения компетентного органа;
        • через представителя с нотариально оформленной доверенностью;
        • по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
        Перечень документов
        • Копии паспортов РФ;
        • копии свидетельств о рождении детей;
        • решение суда о передаче приемных детей в семью;
        • копия свидетельства о заключении брака;
        • справка о составе семьи;
        • справка с места жительства или выписка из домовой книги.
        Способы получения уведомления о решении по поводу выдачи участка
        • Лично;
        • по электронной почте;
        • письмом Почтой России.
        Цель получения участкаВ заявлении семья должна указать, для каких целей ей понадобился земельный участок:

        • для ведения личного подсобного хозяйства;
        • для садоводства;
        • для фермерства;
        • для постройки жилого помещения или дачи.
        Куда обращаться
        • Многофункциональный центр;
        • органы местного самоуправления;
        • портал Госуслуг.
        Время рассмотрения заявкиДо 30 календарных дней
        Что будет, если выбранный семьей участок занятРассмотрение заявления приостанавливается на 60 календарных дней, в течение которых семья может определиться с выбором другого надела земли.

        По каким причинам могут не выдать земельные участки многодетным семьям в Москве (Московской области)

        Многодетной семье не достанется бесплатного участка земли в том случае, если:

        • мать или отец детей не является гражданином РФ;
        • родитель предоставил ложные сведения о себе (передал поддельные документы);
        • семья покинула Московскую область и прописалась в другом регионе.

        Компенсация вместо земельного участка многодетным семьям

        Если семья имеет право на получение земельного участка, но не может его получить, ей полагается денежная компенсация, которую можно потратить исключительно на целевые нужды:

        • приобретение жилого дома или квартиры;
        • ремонт имеющегося жилого помещения;
        • внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту;
        • погашение ранее оформленной ипотеки;
        • строительство дополнительной пристройки к жилому дому.

        «Период идет к завершению, финансирование на 2020 год выделено в достаточном объеме. Поэтому хочется еще раз призвать многодетные семьи, имеющие право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен земельного участка, обращаться, быть более активными и свое право реализовать все-таки, потому что гарантировать, что будет продление программы, никто не может, что будем потом, мы пока не знаем. Но период наш определен».

        Альбина Качкаева, консультант отдела по учету граждан и распределению жилья

        Законодательные акты по теме «Земельные участки многодетным семьям в Москве»

        Закон Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗО предоставлении земли многодетным родителям в Московской области
        Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗО содействии развитию жилищного строительства
        Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗОб изменениях в ст. 16 ФЗ № 161-ФЗ
        Федеральный закон от 26.12.2005 № 183-ФЗОб изменениях, внесенных в ЗК РФ

        Распространенные ошибки касательно того, в каком порядке предоставляются земельные участки многодетным семьям в Москве

        Ошибка №1: Многодетные родители, воспитывающие троих детей, переехала в Московскую область меньше года назад. Имеется постоянная регистрация. Семья претендует на оформление земельного участка в безвозмездное пользование. Ошибка заключается в том, что участки в МО выдаются бесплатно только тем многодетным семьям, которые на постоянной основе проживают на территории Московской области как минимум 5 лет, предшествовавших дате подачи заявления.

        Ошибка №2: Женщина, являющаяся многодетной матерью-одиночкой обращается в компетентные органы Московской области с целью оформления участка земли на основании факта многодетности, в 2020 году. Однако, ранее были внесены изменения в Земельный кодекс, и с тех пор земля в Московской области не выдается на безвозмездной основе многодетным семьям.

        Ответы на часто задаваемые вопросы о том, как оформляются земельные участки многодетным семьям в Москве

        Вопрос №1: До того, как были приняты изменения в Земельный Кодекс РФ, многодетные родители получили бесплатный земельный участок на территории Московской области. В 2020 году в семье родился 4-ый ребенок, может ли семья оформить еще один земельный надел?

        Нет. По двум причинам. Во-первых, в настоящее время участки земли многодетным семьям более не предоставляются в Московской области. Во-вторых, получить землю закон позволял только единожды — то есть, один участок на семью.

        Вопрос №2: В те годы, когда в Московской области многодетные семьи могли оформлять земельные участки, семье с тремя детьми отказали на том основании, что отец семейства арендовал участок земли у местных органов власти. Правомерен ли отказ?

        Нет, семье отказали неправомерно. Пользование участком земле на основании договора аренды не препятствует оформлению участка в собственность на основании наличия удостоверения многодетной семьи. Родителю следовало подать исковое заявление в суд.

        Ссылка на основную публикацию