Как установить камеры во дворе многоквартирного дома?

PRO новостройку +7 () 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Особенности установки камер во дворах многоквартирных домов

Установка камер наблюдения на стенах здания уже давно является привычной деталью во многих не только больших, но и малых городах. При этом, кроме фасадов домой на центральных проспектах, сейчас нередко устанавливаются системы видеонаблюдения непосредственно во дворах. Это позволяет обезопасить жизнь самих жильцов, а также уменьшить риск вандализм, хулиганства либо же угона автотранспорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Осуществлять монтаж камер для видеонаблюдения, важно четко соблюдая действующее законодательство. Важно не забывать учитывать также интересы собственников квартир.

Причины установки

Провести монтаж видеокамер и всех сопутствующих систем, необходимых для слежения за тем, что происходит во дворе, зачастую заставляет повышенная криминогенная обстановка, а также желание сохранить свое имущество и обезопасить себя.

Как установить видеонаблюдение во дворе? Выбираем бюджетную камеру, смотрите в этом видео:

Приоритетами здесь являются:

• Наблюдение за детской площадкой. Так, это поможет оценить днем ситуацию во дворе перед выходом на прогулку, а ночью позволит в случае чего зафиксировать факт вандализма либо нетрезвых посиделок, которые будут мешать местным жителям;
• Осуществление контроля за парковкой личного транспорта, чтобы в случае угона, поджога либо кражи можно было установить виновных в этих действиях;
• Контроль входящих и выходящих лиц из подъезда дома, что помогает их идентифицировать. Это позволяет предупредить и не допустить квартирных краж, а в случае их совершения опознать преступников сотрудниками правопорядка и объявить в розыск.

За счет этого:

• Снижается количество гуляющих в зеленых участках двора людей, выгуливающих собак;
• На парковке автовладельцы относится друг к другу с уважением, исключаются наезды на пешеходные дорожки либо газоны;
• У подростков снижается желание нарисовать на стенах домов граффити либо оставлять любые иные надписи;
• Реже выбрасываются мешки с мусором не в контейнеры, а те, кто бросает их мимо него, могут быть идентифицированы и к нему предъявлены претензии;
• Существенно улучшается работ дворника, а также приезжающих коммунальных служб, за счет фиксации их работы;
• В процессе ремонта жильцы будут стараться вывозить строительный мусор в упаковках со двора, а не просто оставлять его у подъезда либо на площадках, где собирают обычные бытовые отходы. Также коммунальные службы начинают соблюдать график вывоза мусора.

За счет этого средства, которые были потрачены на монтаж камер видеонаблюдения существенно улучшают экологическую обстановку во дворе.

Детская площадка на мониторе камеры видеонаблюдения. Фото: zagorsk.ru

К тому же позволяют не беспокоиться о детях, играющих на площадке либо об автомобиле, который оставлен на парковке перед домом.

Как можно благоустроить придомовую территорию? Смотрите 8 способов здесь.

При этом существенно снижаются затраты на обслуживание придомовых территорий и количество краж.

Законность установки камер

Но немаловажным является вопрос законности установки видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома.

Установка в различных общественных местах типа торгового центра не требует получения разрешения или согласования.

За счет этого, даже в случаях, когда камеры для наблюдения устанавливают открытым способом, чтобы осуществлять фиксацию с их помощью происходящего, необходимо в видных местах повесить специальные таблички, оповещающие о том, что ведется видеонаблюдение.

Монтаж систем видеонаблюдения, проводимый во дворе обычного многоквартирного дома, не запрещается по причине того, что это является общественным местом.

Организация видеонаблюдения во дворе

К тому же проведение согласования её установку с другими собственниками квартир является больше организационной задачей.

Причина в том, что если это проводится в общем порядке, для всех жильцов дома, то платить за покупку и обслуживание им придется всем.

В какую сумму обойдется жильцам установка камер во дворе дома? Смотрите видео:

Для этого должно быть получено решение общего собрания жильцов. А установка, проводимая самостоятельно одним из них, ничего этого не требует, по причине несения трат единолично.

Стоит знать! Нередко бывает, что жильцы, недовольные установкой камер для видеофиксации, ссылаются на Жилищный Кодекс, а точнее ст. 46, согласно которой решение должно принимать 2/3 голосов.

Как создать ТСЖ? Права собственников, смотрите здесь.

Однако подобное требование является правомерным лишь в случае, когда на собрании принимаются более серьезные вопросы. Их перечень указан в пунктах во 2 части ст. 44.

Как проводится установка

Чтобы осуществить монтаж видеонаблюдения потребуется выполнить следующие действия:

• Сначала требуется собрать собственников и провести общее собрание для обсуждения этого вопроса;
• Все результаты необходимо записать в протокол, который собравшиеся должны будут подписать.
  Это решение является обязательным для исполнения всем жильцам, даже если они не будут хотеть платить за его реализацию;
• После этого определяются места, где будут устанавливаться камеры. Зачастую их монтируют на входы в подъезды, с видом на парковку, детскую площадку, а также мусорные контейнеры;
• Дальше выбираются характеристики оборудования (Системный блок компьютера и видеорегистратор с монитором).
  Также необходимо определить место, где будет оно размещаться и туда подводится интернет для получения удаленного доступа. Обычно для этого используется либо помещение охраны, либо консьержа.
  Устанавливается промежуток времени, в течение которого записи будут храниться.
  Оговаривается круг лиц, который будет иметь к ним постоянный доступ и условия предоставления записей непосредственно собственникам;

Система мониторов и видеорегистраторов находится в специальном помещении.

• Когда была подготовлена смета на закупку и монтаж оборудования, она должна также быть утверждена соответствующим решением собрания.
  Либо это делается любым другим способом, который установлен в ТСЖ или УК;
• После этого происходит выбор компании, которая проводит всю монтажную работу;
• Сразу нужно установить наклейки о проведении видеонаблюдения и установить информационные таблички;
• В конце должен быть также решен вопрос технического обслуживания, чтобы обеспечить длительное функционирование этой системы.

Обычно даже те, кто сомневался в необходимости обустройства такой системы, со временем её использования оценит все получаемые преимущества.

Выбор камер

Здесь сразу стоит отметить, что камеры являются наиболее важным элементом всей системы видеонаблюдения. Они должны осуществлять фиксацию без перерыва в любую погоду.

Не рекомендуется останавливаться на дешевых вариантах, что, естественно, приведет к скорой необходимости их замены.

Хорошие изделия должны иметь прочный корпус с подогревом, а также оборудованы ИК-подсветкой, необходимой для ведения съемки в ночное время.

К тому же камеры стоит устанавливать цифрового плана, где сигнал передается посредством кабеля.

Заключение

Системы видеонаблюдения, которые ставят на многоквартирных домах, крайне эффективный способ повысить уровень безопасности жильцов и обеспечения сохранности их автомобилей.

Вкладываемые в это средства в итоге разделяются на всех собственников, поэтому итоговая сумма на её оборудование выходит незначительная.

Но при этом она позволяет решить большое количество задач.

Видеонаблюдение во дворе жилого дома: законность установки

Чтобы двор жилой многоэтажки можно было назвать благоустроенным, на его территории должны быть оборудованы парковка для личного транспорта, детская площадка, установлены скамейки для отдыха, предусмотрены красивые клумбы и посадки деревьев.

Если названные элементы комфортной среды имеются, жителям дома бывает трудно сохранить общее имущество от его порчи вандалами.

Проблема обычно решается, если жители приняли решение установить видеонаблюдение во дворе.

Требуется рассмотреть, что следует сделать, чтобы монтаж системы был законным, какое оборудование для видеофиксации событий лучше использовать для контроля за придомовой территорией.

Почему важно установить видеонаблюдение

Решение об установке видеонаблюдения во дворе жилого дома собственники квартир принимают в нескольких целях, обеспечивающих безопасность людей, сохранность личного или общего имущества.

Если ведется видеозапись, можно круглосуточно контролировать всю придомовую территорию, отслеживать посетителей и их действия.

Когда видеонаблюдение во дворе захватывает детскую площадку и территорию с зоной отдыха для взрослых, основными целями для записи событий могут являться:

1. недопущение вандализма к сооружениям, оборудованию;
2. пресечение недостойного, агрессивного поведения взрослых, подростков, детей;
3. возможность контроля за детьми во время их нахождения на площадке.

Игровая зона для детей, зеленые насаждения, газоны часто используются неответственными хозяевами для выгула домашних питомцев. Видеонаблюдение во дворе сводит такие прогулки к минимуму, повышает ответственность заводчиков.

Видеонаблюдение за автомобилем у дома важно для их владельцев. Фиксация событий на парковке помогает избежать угона транспортного средства, его вскрытия в целях кражи личных вещей или оборудования, запчастей.

Актуальной остается проблема порчи авто — умышленной или случайной. Видеонаблюдение за машиной во дворе автовладельцы иногда монтируют своими руками, в таких случаях запись событий носит локальный характер.

Размещение видеокамер по периметру двора позволяет предотвратить квартирные кражи, не допустить посторонних людей в подъезды, чердачные или подвальные помещения.

Когда установка видеонаблюдения во дворе будет законной

Если принято решение установить видеонаблюдение во дворе, требуется соблюсти несколько требований.

Придомовая территория является общественным местом, поэтому фиксация происходящих здесь событий при помощи видеосъемки является законной.

Оборудование не должно быть скрытым, при входе на территорию двора любой человек должен увидеть специальные информационные таблички, сообщающие о проводимой видеофиксации его передвижений, действий.

Чтобы было установлено видеонаблюдение в многоквартирном доме законно, рекомендуется выполнить процедуру:

• собрать собственников жилья для обсуждения вопроса о целесообразности монтажа системы видеофиксации на территории двора;
• решение собственников следует оформить протоколом, он должен быть оформлен в соответствии с правилами делопроизводства;
• решение считается правомочным, если за установку системы проголосовало более двух третей собственников.

Далее следует обсудить важные вопросы:

1. о конкретных местах, схеме расположения камер;
2. выбор оборудования для сохранения записи событий, место его установки;
3. определение конкретного исполнителя работ и организации, которая будет проводить техническое обслуживание системы;
4. размер денежных вложений для собственников жилья, необходимых для монтажа и обслуживания оборудования.

Если организационные вопросы будут рассмотрены совместно всеми собственниками квартир в доме, конфликтные ситуации в дальнейшем маловероятны.

Какие принципы следует учесть при монтаже камер

Видеонаблюдение за автомобилем у дома, его пассажирами, а также за входящими в подъезд, квартиру или выходящими из них людьми расценивается как вмешательство в личную жизнь.

Видеоизображение человека – это его персональные данные, распоряжаться ими другие люди могут с его личного согласия, выраженного в письменной форме.

Кроме того, если по изображению человека будет установлена его личность, персональные данные станут биометрическими. Распоряжаться ими запрещено (кроме случаев, когда этого требует закон).

Видеосъёмка во дворе будет законной в том случае, если её целью будет поддержание общественного порядка, а не вмешательство в личную жизнь жителей дома, их гостей.

Если такой подход к использованию сведений будет нарушен, каждый пострадавший имеет право обратиться в суд с иском или с жалобой в прокуратуру.

Решение названных государственных органов может содержать требования о демонтаже видеооборудования, компенсации морального вреда для пострадавшего.

Рекомендации по выбору лучших камер видеонаблюдения для двора дома

Выбор оборудования, способ его установки на дворовой территории зависит от платежеспособности жильцов дома.

Рекомендуется получить коммерческие предложения по установке системы видеонаблюдения «под ключ» от нескольких исполнителей.

Каждому из них можно заказать несколько проектов, предусматривающими использование оборудования с различными техническими характеристиками, изменено его количество, способ монтажа.

Только после оценки преимуществ и недостатков каждого варианта – технических и материальных, следует выбрать оптимальное предложение.

Так как видеосистема для наблюдения за двором многоквартирного дома является уличной, используется в разных погодных условиях, особые требования следует предъявить к камерам. Они должны быть выпущены производителем, положительно зарекомендовавшем себя, не могут стоить дешево.

Желательно выбрать модели, корпус которых имеет подогрев. Для организации качественного видеонаблюдения в ночное время необходима инфракрасная подсветка.

Оборудование может монтироваться с проложением кабельных линий. Для улицы такое решение не всегда проходит, так как на большой территории двора не всегда удается без вреда для эстетики и качественно соединить проводами камеры.

Жители многоквартирных домов часто выбирают беспроводное оборудование, которое надежно выполняет свою функцию – видеосъёмку. Камеры реагируют на любое движение, фиксируют его. Изображение остаётся в архиве видеорегистратора или компьютера, имеется возможность просмотреть запись при необходимости.

Заключение

Установка и обслуживание системы видеонаблюдения во дворе дома является затратным мероприятием, но результаты её использования очень заметны.

Жители отмечают, что после монтажа видеокамер около дома редко появляются асоциальные личности.

Повышается безопасность жильцов, соблюдается неприкосновенность их личного имущества – квартир, автомобилей. Изменяется отношение к использованию, сохранности детских площадок, зон отдыха.

Видео: Зачем в жилых домах начали устанавливать камеры видеонаблюдения?

Видео наблюдение во дворе жилого дома – можно ли

Камеры систем слежения на стенах давно стали привычной деталью внешнего вида зданий в больших и малых городах. Кроме фасадов строений на главных улицах, сейчас привычно и видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома. Установка камер позволяет обеспечить безопасность жильцов, снизить риск проявлений вандализма, хулиганства, угона автомашин, краж из них на придомовых стоянках. Следует знать, что монтаж системы видеонаблюдения необходимо выполнять, соблюдая требования законодательства, интересы собственников квартир и нежилых помещений во избежание проблем.

Причины установки – наблюдение за машиной, детьми, порядком во дворе

Организовывать установку видеокамер, устройств записи архива событий, слежение за происходящим во дворе и на прилегающих к жилым домам территориям заставляет криминогенная обстановка, желание обеспечить безопасность, сохранность личного имущества.

Приоритеты здесь такие:

• Контроль за детскими площадками. В дневное время для оценки ситуации во время игр и прогулок, в ночное – для исключения фактов вандализма, нетрезвых посиделок, мешающих всем жильцам.
• Слежение за дворовыми стоянками личного транспорта как для фиксации попыток угона, поджога, краж, так и для установления виновных при повреждениях автомашин во время парковки и выезда со двора, что не редкость.
• Контроль за входами в подъезды жилого дома, идентификация всех посетителей. Помогает предупредить, пресечь квартирные кражи, драки, нападения на жильцов при наличии поста охраны или разыскать преступников в кратчайшие сроки прибывшими сотрудниками правоохранительных органов.

Кроме того, видеонаблюдение во дворе дает и другие преимущества. Установленные на всех видных местах камеры (пусть часто половина из них муляжи) неизбежно дисциплинируют большинство взрослых жильцов, а также подрастающее поколение.

• Меньше страдает озеленение двора, в том числе от выгула собак.
• Парковка ведется с уважением к другим автовладельцам, без заезда на пешеходные дорожки, газоны, тротуары.
• Пропадает желание украсить стены домов граффити, другими занимательными надписями и рисунками.
• Мешки с бытовым мусором попадают в контейнеры для сбора, а обертки, пачки из-под сигарет в урны у подъездов.
• Отговорки дворника, электрика, сантехника не принимаются, и пропадает желание рассказывать о временных трудностях.
• Строительный мусор, упаковочную тару во время ремонта квартир вывозят со двора, а не складируют у подъездов или на площадках для сбора бытовых отходов. Под контролем соблюдение графика вывоза ТБО.

В итоге затраченные на установку системы видеонаблюдения позволяют не только жить в чистом дворе, не беспокоясь за играющих на площадке детей, оставленную на ночь машину, но и уменьшить затраты на обслуживание территории, зданий многоквартирных домов. Квартирные воры, не любящие известности, стараются не «работать» в таких домах.

Законность, необходимость согласования

Как правильно, без нарушений установить видеонаблюдение во дворе – такие вопросы возникают перед жильцами многоквартирных домов, правлением ТСЖ, руководством УК, монтажно-наладочными организациями перед началом работ.

Законодательство РФ не запрещает установку видеонаблюдения, но не дает возможности использовать системы слежения для получения и распространения без согласия граждан данных о них. Об этом говорят ст. 24 Конституции, ст. 137 УК РФ. Это касается частной жизни граждан вмешательство, в которую строго запрещено законом.

Видеонаблюдение в общественных местах: торговых, развлекательных центрах, государственных учреждениях, железнодорожных и автовокзалах, аэропортах, ведущееся в целях обеспечения правопорядка, безопасности людей не требует специального разрешения, согласования. Запрещено ст. 138.1 УК РФ только получение негласной информации путем ведения скрытой съемки без ведома граждан. Поэтому даже при открытой установке камер наличие системы контроля, слежения сопровождается предупреждающей информацией на видных местах о ведении видеонаблюдения.

Установка камер видеонаблюдения во дворе жилого дома законна, потому что это общественное место. Необходимость согласования с собственниками квартир и нежилых помещений носит скорее организационный, экономический характер. Ведь за приобретение оборудования, проектные, монтажно-наладочные работы, а также возможное техническое обслуживание системы видеонаблюдения придется платить им. Поэтому согласно ст. 46 ЖК РФ достаточно решения общего собрания собственников большинством участников этого собрания.

Часто говорят это, ссылаясь на ст. 46, и ошибочно указывают необходимость 2/3 голосов, причем всех собственников. Следующее требование относится к более серьезным вопросам жилищного сообщества, предусмотренных пунктами 1–3 части 2 ст. 44 ЖК РФ: реконструкция зданий, получение кредита, использование земельного участка, общего имущества дома, размещение рекламы.

Общий принцип установки, порядок организации работ

Для монтажа видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома необходимо выполнить следующее:

• Организовать и провести в удобной форме общее собрание собственников по этому вопросу.
• Результаты оформить протоколом. Решение большинства будет обязательным для всех, в том числе тех, кто не хочет платить за установку видеонаблюдения.
• Определить места установки видеокамер: входы в подъезды, подвалы, нежилые помещения, спортивные, детские площадки, парковки возле домов, площадки сбора бытовых отходов.
• Определить тип и характеристики рабочего места наблюдения (ПК, видеорегистратор с монитором, ведение круглосуточной записи, удаленный доступ к системе через интернет для ответственных лиц или всех собственников), и где оно будет размещено (помещение охраны, консьержа, правления ТСЖ, УК). Установить срок и условия хранения архива событий. Назначить круг лиц, имеющих доступ к нему, порядок предоставления записей собственникам.
• Если есть смета на поставку оборудования, монтажно-наладочные работы нужно утвердить ее решением собрания или в другом порядке, принятом в ТСЖ, УК.
• Выбрать подрядную организацию, принять у нее работы, выполнить информационные таблички, наклейки о ведении видеонаблюдения во дворе.
• Решить вопрос технического обслуживания, что важно для безотказной, длительной эксплуатации системы.

Тщательная проработка всех организационных вопросов, технических деталей позволит избежать ошибок, нареканий и жалоб собственников. Но, как показывает практика, даже сомневающиеся в целесообразности установки видеонаблюдения во дворе в дальнейшем понимают все преимущества системы слежения.

Выбор камер

Самый ответственный компонент системы видеонаблюдения, который должен работать при любой погоде, в любое время суток. Поэтому не следует выбирать дешевые изделия, неизбежно подлежащие замене на более дорогие, но качественные модели известных производителей. В любом случае они должны быть в корпусе с подогревом, ИК-подсветкой для ночной съемки.

Камеры могут быть аналоговыми, цифровыми, беспроводными или с передачей сигнала по кабельным линиям. Выбор зависит от возможностей проложить линии без опасности повреждения, из эстетических, экономических соображений.

Современные цифровые IP камеры дают более четкое изображение, в том числе в условиях ограниченной видимости, возможность настроить режимы съемки, больше вариантов использования при проектировании, построении системы видеонаблюдения.

Выводы

Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома – эффективная мера обеспечения безопасности жильцов, сохранности личного автотранспорта, благоустройства территории. Вложенные средства, разделенные на количество собственников, не так велики, а использование системы видеонаблюдения позволяет решать множество важных задач.

Видеокамеры на стенах зданий, в общественных местах, домофоны с функцией наблюдения давно стали привычными для городских жителей. Камеры в подъездах, .

В процессе развития, любая техника, а особенно электронная, очень быстро видоизменяется и на смену устаревшим образцам приходят новые перспективные .

В большинстве случаев видеонаблюдение является эффективным способом защитить своё имущество, предупредив покушение на него либо остановив .

В последнее время в мой почтовый ящик стали приходить письма неприличного содержания порочащую мою честь и достоинство. Вначале я не реагировал, но догадывался, кто хулиганит из нашего подъезда. Затем стали заталкивать спички и зубочистки в скважину дверного замка. Терпению пришёл конец.

Несколько раз вызывал полицию., которая посоветовала установить видеонаблюдение. чтобы сделать доказательство, кто хулиганит. Хорошо, что спички были засунуты, когда я был дома и смог открыть железную дверь, иначе бы я не смог попасть в квартиру и пришлось бы взламывать дверь или распиливать её. По совету полиции я установил камеры видеонаблюдения. Все хулиганские действия прекратились.

Однако через некоторое время подозреваемая мной стала ходить по подъезду опрашивая жильцов , как они относятся к установке видеонаблюдения. Я установил видеонаблюдение за письменным ящиком и дверным замком а также видеоглазок и уличной камерой наблюдения за машиной во дворе под которую 4 раза подкладывали шурупы под колёса , царапали и пинали её, чтобы срабатывала сигнализация. Однако она готовит письмо для моего наказания, собирает подпили жильцов, чтобы наказать меня за несогласованную установку камер наблюдения за своей дверью и машиной.Чтобы собрать собрание жильцов( за 20 лет было проведено 1 собрание на которое пришло около 10 человек).

С кем бы я не говорил по поводу видеонаблюдения все одобрили. Никто не гадит. стало тихо, не засовывают ничего в дверной замок. Закрывают двери в подъезде, сохраняя тепло. Была полиция, которая сообщила, что я сделал правильно. Даже Сабянин разрешил устанавливать видеонаблюдение в Москве. Преступность сократилась на 50%

Я доволен, что мне никто не отравляет мою личную жизнь, и мои соседи по площадке тоже довольны что порядок стал. Однако соседка с пятого этажа очень беспокоится за моё видеонаблюдение за моей дверью. Все расходы я оплатил лично сам специалистам по установке видеонаблюдения. Претензий ни к кому не имею. Сплю спокойно, зная о том что у меня будут все доказательства для полиции в случае хулиганских действий.

Здравствуйте, Александр Григорьевич. Меня зовут Алексея я хотел бы узнать у Вас по подробнее как законно установить видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома. Дело в том что у меня почти похожая ситуация с Вашей, только у меня сосед сверху( я так подозреваю) бедокурит еще пока не так серьезно (в почтовый ящик не кидает письма неприличного содержания), а пока что только снял пружины с подъездных дверей (опять же подозрения которые не чем доказать) и сейчас начал зима и на первом этаже у нас холодно так как двери не закрываются,и постоянно раскрыты на распашку, плюс выходя из подъезда этот же сосед открывает дверь не рукой как нужно, а с пинка ногой, о чего дверь ударяется об подъездную стену, что аж квартирная стена содрагается, и это далеко не все проделки соседа. Я уже опасаюсь как бы он чего не сделал с квартирной дверью в моей квартире, или же с моей машиной оставленной возле дома.
Подскажите как Вы собрали подписи у жильцов своего подъезда?

Как организовать наблюдение за машиной во дворе (часть 1)

Ремонт современного автомобиля дело дорогое. Вопреки представлениям, созданным рекламой страховых компаний, полис КАСКО тоже даёт далеко не полную компенсацию повреждений. Как же снизить вероятность безнаказанного повреждения автомобиля на его тесном месте парковки во дворе? Одним из решений станет организация видеонаблюдения. Что же необходимо для реализации этого маленького, но важного проекта? Попробуем в этом разобраться, заодно объяснив, что возможно в рамках бюджетного решения, а что остаётся уделом дорогих и нерентабельных в нашем случае решений.

Итак, что дано? Автомобиль, припаркованный возле дома. Для простоты будем считать, что за вами во дворе закреплено какое-то конкретное место или хотя бы сектор двора. Подойдём к вопросу серьёзно, как к настоящему проекту организации видеонаблюдения.

Выбор точки установки камеры

Место для наблюдения за парковкой, в идеале, должно быть не слишком удалено от неё. Поэтому расстояние не должно превышать метров 10-20, а установлена камера должна быть не выше первого этажа. В этом случае мы имеем идеальный угол, под которым возможно распознавание лиц и номеров машин. Разумеется, камера при этом должна обладать отличным разрешением съёмки и хорошим зумом.Так располагают камеры профессионалы для охраны крупных автостоянок. Но обычному человеку видеокамеру в такой точке можно разместить разве что на собственном участке возле дома. К сожалению, для многих дворов такое решение находится за гранью возможного. Вандалы, газели, которые по закону подлости паркуются непосредственно перед камерой, и много других привычных и милых любому городскому человеку мелочей.Так что более реальным местом съёмки придётся выбрать собственный балкон или стену возле окна. Но это в том случае, если ваша квартира расположена не выше 5-го этажа. Иначе неизбежно прокладывание проводов, согласование с соседями, так как нужно будет соединить вашу камеру с квартирой, расположенной много выше, и кабель неизбежно пройдёт мимо окон соседей. Вариант – приобретение дорогой камеры с большим зумом, который автоматически сузит область наблюдения камеры.

Вот картинка, иллюстрирующая видео с камеры с высоким разрешением. Машины хорошо видны, и есть возможность при необходимости использовать цифровой зум нужной области.

А вот для сравнения, как выглядит картинка при маленьком разрешении камеры.

Выбор камеры

То, что камера должна быть уличная и с хорошим козырьком, очевидно. Стоит напомнить, что обычные дешёвые камеры в пластмассовых корпусах таковыми чаще всего не являются. Для уличных важны два фактора: защита от влаги и пыли, лучше по стандарту IP 66, и способность работать при широком диапазоне температур от -40 до +50°C. Лучше, если камера будет ещё и антивандальной, но наша будет висеть достаточно высоко, и мы постараемся сэкономить на защите.Увлекаться ИК-подсветкой не стоит. Для бюджетных камер граница её дальности кончается в районе 30 метров, а в плохих погодных условиях такое устройство всё равно оказывается слепо. Так что остановим свой выбор на обычной видеокамере, но с хорошей чувствительностью матрицы 0.01-0.001 Лк. Чем меньше цифра, тем больше деталей вы сможете разглядеть при слабом освещении, а оно в наших дворах именно такое.

Установка и настройка камеры

Под наши условия задачи лучше подходит IP-камера. Она позволит обеспечить картинку с большим разрешением и при кабеле длиной менее 100 м можно сэкономить на прокладке провода. Дело в том, что при таком расстоянии питание для камеры можно подать по тому же Ethernet, а значит мы имеем один кабель, а не два.Камеры с вариофокальным объективом дороже, но эта возможность поможет очень точно настроить фокусное расстояние так, чтобы наш автомобиль был виден с максимальной чёткостью. При использовании фиксированных объективов необходимо будет рассчитать нужное фокусное расстояние. Но и при использовании вариофокальных объективов работа предстоит немалая: настройка фокусного расстояния делается руками. Помочь контролировать картинку при этом может помочь ноутбук, подключённый к камере по Ethernet-кабелю. Кроме того, таким способом можно оперативно изменить ряд настроек изображения: яркость, контрастность и т.д. Совсем иная картина при работе с поворотными камерами, лучше с моторизированным объективом. Но стоимость такого решения будет дороже.

Какие модели выбрать?

Подведём итог выбору камеры. Самым бюджетным, на наш взгляд, будет решение на IP-видеокамере из новой серии Hikvision HiWatch DS-N201. Она компактна, не слишком дорогая и обладает неплохим разрешением 1280×960 точек при чувствительности 0.01 Лк. За небольшую, по меркам камер, стоимость мы получаем вполне качественную картинку и защиту видеокамеры от дождя и пыли.

Средним по стоимости решением можно назвать камеру с вариофокальным объективом и ИК-подсветкой на 30 метров Hikvision DS-2CD2612F-IS . Эта IP-видеокамера имеет разрешение 1280×960 пикселей и хорошую чувствительность матрицы для съёмки в условиях плохой освещённости за пределом зоны ИК-подсветки. Этот вариант будет стоить дороже, но позволит более точно настроить резкость картинки в зоне постановки машины.

Ну а для сторонников принципа «всерьёз и надолго» можно посоветовать Hikvision DS-2DE7184-A. Эта поворотная камера позволит вам не беспокоится о месте парковки автомобиля. Прямо из дома вы сможете установить нужный угол наклона и поворота видеокамеры. Full HD разрешение 1920×1080 позволит разглядеть детали даже с высоты десятого этажа. А ИК-подсветка дальностью 100 метров поставит под контроль ваш автомобиль даже в неосвещённых дворах.

В следующей части статьи мы расскажем о выборе видеорегистратора для видеонаблюдения за автомобилем на стоянке во дворе, перспективах записи звука с микрофона камеры и возможностях контролировать ситуацию даже с мобильного телефона.

Видеонаблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

Видеонаблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Какими нормативными актами РФ регулируется видеонаблюдение?

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

• ФЗ «О персональных данных»;
• ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• Уголовный Кодекс РФ;
• другие документы.

Закон о защите персональных данных

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными. Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах. В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации. Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст. 13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Законность установки видеокамер

В квартире

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В подъезде многоквартирного дома

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир. Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке. Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий. Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки. Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Во дворе многоэтажки

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

В частном доме

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

На предприятии

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины. Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан. Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

В офисе

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте. Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2018) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе. Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

В школах и детских садах

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников. Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка. Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Полезное видео

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

Видеонаблюдение во дворе жилого дома в Москве: Что нужно для установки, куда обращаться

В моем дворе на несколько жилых домов не хватает городских видеокамер. Те, что уже работают, охватывают не все дворовые площадки. Соседи обращались с этой проблемой в нашу управляющую компанию, но помощи так и не дождались. Объясните, что нужно для установки городского видеонаблюдения во дворе жилого дома в Москве?

Дмитрий Евдокимов. Юго-Восточный округ.

Видеонаблюдение во дворе жилого дома в Москве установлено практически во всех районах столицы. Как объяснили в департаменте информационных технологий Москвы, проверить, есть ли в вашем доме или дворе городские видеокамеры и сколько их, можно на официальном портале «Открытые данные Москвы». Здесь в открытом доступе вывешены списки камер дворового и подъездного видеонаблюдения, а также уличных камер в оживленных местах. В зависимости от района города и даты установки видеонаблюдения во дворе жилого дома в Москве могут работать или по одной камере с внешней стороны подъезда, или по две камеры – как с внешней стороны подъезда, так и внутри подъезда, или по три камеры – с внешней стороны подъезда, внутри подъезда и в панели экстренной связи.

ПРОВОДИМ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ

Чтобы поставить камеру с внешней стороны подъезда, сначала нужно утвердить такое решение на общем собрании жильцов . Собрание считается правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов. Жильцы могут решить свой вопрос как на обычном «живом» собрании, так и удаленно с помощью сервиса голосования «Электронный дом» в системе электронных референдумов столицы «Активный гражданин» – в мобильном приложении или на сайте ag.mos.ru.

Затем по поводу видеонаблюдения во дворе жилого дома в Москве можно обратиться в департамент информационных технологий столицы любым удобным способом:

– по электронной почте – dit@mos.ru;

– лично в центральном офисе департамента – Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, ст р. 1, ст. м. «Красные ворота».

К обращению нужно приложить протокол общего собрания жильцов с согласием не менее 2/3 собственников помещений в доме. Через месяц после этого должен прийти официальный ответ о возможности установки видеокамер. Все работы проводятся бесплатно.

Если хотите поставить камеру внутри подъезда и подключить ее к городской системе видеонаблюдения, то придется все оплатить самим жильцам. В государственных программах пока не прописана установка камер внутри подъездов жилых домов. Но сначала также придется провести общее собрание жильцов и заручиться согласием на монтаж видеонаблюдения не менее 2/3 собственников помещений в доме. Далее заявки принимает « Ростелеком » любым удобным способом:

– по электронной почте – domofon@rt.ru;

– по телефону – 8–100-98-34.

Специалист компании может заменить существующий домофон на новый, с дополнительной камерой в подъезде, а также поставить дополнительную камеру в лифтовом холле.

Что касается установки камер подъездного видеонаблюдения в многоквартирных жилых домах Троицкого и Новомосковского округов ( ТиНАО ) Москвы, то здесь городские камеры ставят только в зданиях выше пяти этажей. Списки для монтажа видеонаблюдения во дворе жилого дома в Новой Москве составляет префектура ТиНАО.

Чтобы поставить камеру с внешней стороны подъезда, сначала нужно утвердить такое решение на общем собрании жильцов. Фото: Марина ВОЛОСЕВИЧ

КАК ПОЛУЧИТЬ ЗАПИСЬ

Если потом вам понадобится видео с городской камеры наблюдения, надо не позже пяти суток с момента происшествия обратиться в общегородской контакт-центр – () 587-00-02 с просьбой продлить хранение нужных видеоматериалов еще на 30 дней. Для этого оператору контакт-центра нужно сообщить дату, время и адрес происшествия. Затем с полученным от оператора номером заявки обращаетесь в полицию по месту происшествия. Следователь может получить видеоархив и приложить его к делу. Если после продления срока хранения запись так никто не забрал, видео уничтожат.

Обратите внимание! Обычному жителю копию архивной видеозаписи не дадут. Ее могут вручить только представителям полиции, судебных органов или адвокатам, обратившимся с письменным запросом в Департамент информационных технологий Москвы. При этом сотрудники правоохранительных органов могут выгрузить видеозапись со своих рабочих мест. Доступ к видеоархиву открывается только по персональным учетным записям, при выдаче которых пользователей предупреждают об ответственности о неразглашении конфиденциальной информации, а также о недопустимости передачи логина и пароля третьим лицам.

Информация с городских камер видеонаблюдения:

– в оживленных местах – около станций метро, на площадях, в пешеходных зонах, в магазинах и торговых центрах, стройплощадках, поликлиниках и медцентрах, в подъездах и во дворах – хранится 5 календарных дней;

– в детсадах и школах – 30 календарных дней.

ПРЯМАЯ СВЯЗЬ

Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с понедельника по четверг с 9.00 до 16.00, в пятницу – с 9.00 до 15.45 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: () 957-04-44.

На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:

17 сентября – Департамент строительства Москвы;

18 сентября – Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы;

19 сентября – Департамент торговли и услуг Москвы;

20 сентября – Объединение административно-технических инспекций Москвы;

21 сентября – Государственная жилищная инспекция Москвы (Мосжилинспекция).

Горожане также могут звонить для консультации в круглосуточную справочно-информационную службу правительства Москвы – () 777-77-77.

ВОПРОС РЕБРОМ

Могут ли участники реновации за доплату получить несколько квартир?

Наш дом попал в новую программу сноса. Пока до нас не дошла очередь расселения, но поскольку семья большая, мы хотели бы разъехаться. Вновь жить в одной, хотя и более просторной, квартире нам неудобно. Могут ли участники реновации за доплату получить несколько квартир?

Вера Сергеевна, Дмитровское шоссе.

На этот вопрос в мэрии Москвы ответили так:

– В программе реновации для участников прописана возможность купить квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно выдаваемым жильем или еще одну или несколько квартир. О своем желании взять метры за доплату можно сообщить по желанию:

– до момента подписания договора на равнозначную квартиру. За консультацией нужно обратиться к сотруднику Фонда реновации в центре информирования по переселению из вашей пятиэтажки. Потом надо оформить письменное заявление в офисе Фонда реновации;

– если вы уже подписали договор и зарегистрировали право собственности на положенную бесплатную квартиру, и потом решили купить дополнительные метры, тогда сделать это можно в течение двух лет со дня регистрации собственности.

При этом цена квадратного метра будет рыночная в зависимости от района, но переселенцу положена скидка в 10 процентов. Ее можно получить только один раз. Пока по правилам жилье разрешается выбрать только в домах, из которых уже переселяются жители по реновации, и только в своем районе.

Еще одно ограничение – максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может быть больше 100 квадратных метров. Доплату можно внести как из собственных сбережений, так и с помощью кредита. При желании можно использовать материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты.

Дополнительную квартиру можно выбрать квартиру в официальных списках, опубликованных на сайтах – www.fr.mos.ru и www.stroi.mos.ru.

По общим вопросам программы реновации можно обратиться в Единый контактный центр Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы – () 401-01-01 с 9.00 до 18.00 в будни.

По вопросам получения жилья за доплату – в Московский фонд реновации:

– к сотруднику фонда в информационном центре по переселению вашего дома;

– по телефону – () 651-07-97;

– в офисе фонда (г. Москва, ул. Ильинка , д. 13). Прием жителей проводится с понедельника по четверг – с 8.30 до 17.30; в пятницу – с 8.30 до 16.15; в субботу и воскресенье – выходной.