Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-3

Серия П-3

Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек – как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями .

П-3 был а спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций – рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах – от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов – белые, оранжевые, голубые и красные краски.

В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.

Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.

Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)

Фото домов серии П-3

П-3 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)

Однокомнатная квартира П-3

Двухкомнатная квартира П3

Трехкомнатная квартира серии п-3

Четырехкомнатная квартира в доме П-3

Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании

Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1

Серия П-3

Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.

Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.

Описание дома

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Перекрытия: железобетонные 140 мм.

Окна: теплозащитные, с тройным остеклениемВытяжкаЕстественная в санитарных помещениях и кухнеМусороудалениеМусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Схема типовых секций с размещением квартир

Варианты перепланировки

П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.

Двухкомнатные квартиры

В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.

Перепланировка 2-x комнатной

Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.

Второй вариант перепланировки

Совмещение санузла. Объединение гостинной с кухней.

Трехкомнатная квартира

В этих квартирах также возможно объединение санузла с расширением площади санпомещения за счет коридора. Возможен перенос туалета и расширение ванной комнаты. Гостиная может быть объединена с кухней.

Совмещение санузла. расширение за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.

Расширение ванной за счёт коридора. Перенос туалета. Объединение гостинной с кухней.

Четырёхкомнатная квартира

Объединение санузла с расширением за счет коридора, объединение гостиной и кухни. Возможен перенос туалета.

Совмещение санузла, расширение за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.

Расширение ванной за счёт коридора. Перенос туалета. Объединение гостинной с кухней.

Эти варианты не требуют адресной разработки проекта. Вам не подошло ни одно из типовых предложений по изменению планировки квартиры? Закажите разработку проекта перепланировки в компании «МВК-сервис». Наши специалисты разработают для вас индивидуальный вариант, после осмотра квартиры.

Получите больше вариантов перепланировок

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами и предоставит больше вариантов.

Особенности узаконивания перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии П 3М

Панельные здания модификации П-3М, высота которых варьируется от восьми до семнадцати этажей, считаются относительно новыми постройками – их возведение началось еще с середины 1990-х годов, но продолжается до сих пор. Дома данного типа весьма популярны на рынке вторичной недвижимости благодаря своим конструктивным особенностям:

• Большая площадь квартир.
• Удачная планировка помещений (по сравнению с другими панельными постройками).
• Улучшенная теплоизоляция стен.
• Хорошее состояние домов.
• Размещение коммуникаций на техническом этаже.
• Наличие двух лифтов – грузового, пассажирского.

Здания типа П-3М, которые являются улучшенной версией другой типовой панельной серии П-3, имеют определенный недостаток: все межквартирные и большинство межкомнатных стен являются несущими, что создает определенные проблемы при перепроектировке.

Заявка на оформление перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Как именно можно перестроить трехкомнатную квартиру в доме серии П-3М

В панельных домах модификации П-3М находятся квартиры, количество комнат в которых варьируется от одной до четырех. Существует несколько планировок размещения жилых помещений на этажах – на каждом располагается минимум одна трехкомнатная квартира (общая площадь – 75-85 кв.м., кухня занимает 10 кв.м.). Комнаты являются изолированными, жилье оснащено раздельным санузлом и балконом.

Специалисты предлагают несколько распространенных способов перепроектировки, которые будут согласованы Мосжилинспекцией, а также не нарушают требования законодательства:

• Объединение коридора и гостиной, обустройство просторного помещения – для этого необходимо снести стену-перегородку.
• Объединение туалета и ванной с последующим увеличением площади совмещенного санузла – сделать это можно при помощи присоединения части коридора (вход на кухню придется перенести, также потребуется обеспечить гидроизоляцию поверхности пола).
• Обустройство проема в несущей стене между гостиной и кухней – такой проем необходимо будет укреплять металлическими конструкциями.

При помощи данных способов перепланировки собственники недвижимости смогут более рационально использовать пространство трехкомнатного помещения: жилье станет более функциональным.

Процесс узаконивания перепроектировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-3М

Для тех, кто решил заняться согласованием перепланировки самостоятельно, оптимальным решением будет ознакомление со всеми тонкостями процесса узаконивания изменений недвижимости. Сотрудники компаний, имеющих допуск СРО, советуют придерживаться следующих рекомендаций:

• При разработке проекта переустройства необходимо следовать указаниям, требованиям законодательства, Мосжилинспекции, а также учитывать все нормы СанПИН – только тогда ваш план будет согласован.
• Необходимо ответственно отнестись к подготовке пакета документов (его полный список можно уточнить на сайте «2Проектор»), который предоставляется для ознакомления сотрудникам Мосжилинспекции – если вы забыли включить некоторые документы, разрешение на проведение работ вам не выдадут.
• Лучше внимательно следить за каждым этапом проведения ремонтно-строительных работ, чтобы строители четко следовали согласованному плану переустройства.
• После того, как работы будут окончены, необходимо подписать Акт о завершенной перепланировке, а после этого можно предоставить измененные данные ЕГРН и БТИ.

При соблюдении всех указанных рекомендаций процесс узаконивания вашей перепроектировки займет не так много времени. Если у вас совсем нет опыта в данной сфере, лучше доверить согласование специалистам – вы можете обратиться в одну из компаний, имеющих допуск СРО.

«2Проектор» – плюсы сотрудничества

Московская компания «2Проектор» успешно функционирует с 1999 года и занимается согласованием перепроектирований любой сложности по столице и области. На счету «2Проектор» – множество оформленных по всем правилам переустройств и довольные заказчики, которые получили обещанный результат ровно в срок.

Одним из главных достоинств компании является наличие допуска СРО – свидетельства, которое позволяет вести определенную профессиональную деятельность и оказывать услуги по узакониванию перепланировок. Организации с допуском СРО гарантируют безопасность капитального строительства, поэтому проекты, разработанные сотрудниками таких компаний, обязательно согласуются Мосжилинспекцией.

Высокие результаты «2Проектор» достигаются благодаря высокому профессионализму сотрудников, их большому опыту, а также слаженной работе специалистов разных сфер: юристов, инженеров, проектировщиков.

Перепланировка: Однокомнатные квартиры в домах серии П-3М

5 вариантов обустройства однокомнатной квартиры П-3М с перепланировкой разной степени сложности

Планировка 1
Заказчику необходимы полноценная кровать, гостиная и мини-кабинет.

Вариантов такого зонирования в подобной квартире немного: один из них — спрятать кровать за перегородкой. Что обустроить ближе к прихожей — спальню или гостиную — зависит от ваших привычек: если любите просыпаться с рассветом, то лучше спальню планировать у окна. Коридорчик между прихожей, кухней и туалетом убираем: за счет него объединяем и удлиняем санузел, а также получаем маленький кабинет и гардеробную или кладовую. Помещение кухни легко вмещает в себя небольшую зону готовки и обеденный стол.

Важно: Вентиляционный блок, расположенный посередине кухонного простенка, ликвидировать запрещено! В данном варианте перепланировки он послужит перегородкой между кухней и рабочим кабинетом

Планировка 2
Помимо кровати требуется просторная гардеробная.

Целесообразно разделить жилую комнату перегородкой, часть которой будет мобильной, выполняющей функцию двери. Таким образом мы получаем совершенно отдельную спальню и проходную гостиную, а стол с компьютером можно расположить на утепленной лоджии. Перегородку между гостиной и прихожей частично демонтируем. Санузел организуем по примеру предыдущей перепланировки, гардеробную размещаем в проходной зоне между ванной комнатой и кухней.

Совет: Телевизор можно повесить на поворотном кронштейне в зоне спальни у входа, тогда при открытой раздвижной перегородке его можно будет смотреть и в гостиной.

Планировка 3
Родителям нужна полноценная спальня, ребенку — подобие детской.

Да, и вот такие запросы в «однушках» бывают. Поскольку членов семьи в данном случае куда больше, чем комнат, рациональным решением будет перенести кухню: к такому варианту прибегают, чтобы выделить дополнительное функциональное жилое пространство.

Важно: Законный перенос кухни и санузла требует согласования. Кухня относится к «мокрым» помещениям, а в жилых комнатах нет соответствующей гидроизоляции — соответственно, устраивать свою кухню над гостиной или спальней соседей запрещено. Так что законно перенести кухонную зону в жилую комнату можно лишь на первом этаже. Или на втором — если под ним нет жилых помещений. Во всех остальных случаях перенести кухню можно в прихожую, коридор, ванную или кладовку.

Таким образом вместо маленькой кухни мы получим довольно просторную кухню-гостиную с дополнительным спальным местом. Вентблок будет являться разделительной перегородкой — на нее можно поместить небольшой телевизор на кронштейне.

Планировка 4
Пожелания те же, но детская должна быть изолированной — детей двое.

В данном решении предполагается частично демонтировать перегородку между коридором и жилой комнатой — так мы получим пространство для гостиной-столовой. В коридоре лучше всего обустроить небольшую кухню-нишу под самое необходимое, а обеденному столу, дивану и креслу найти место непосредственно в гостиной. Санузел я предлагаю объединить, но оставить на исходном месте. Спальную зону отделяем от гостиной перегородкой: здесь уместится двуспальная кровать и шкаф для одежды. На лоджии можно обустроить комфортное рабочее место. Там, где раньше была кухня — теперь изолированная детская комната с двухъярусной кроватью. В углу, образованном вентиляционным блоком, можно уместить шкаф для одежды.

Совет: Продумайте освещение в зоне кухни — света должно быть много, и он должен быть разнообразным: яркий общий, локальный, рабочий, декоративная подсветка.

Планировка 5
Необходимы изолированная спальня и полноценная столовая-гостиная, где можно собрать друзей.

Кухню по образу ниши «переселяем» в коридор (требуется согласование). При желании ее можно закрыть раздвижными перегородками на манер платяного шкафа — на то время, пока готовить не нужно. Прихожую обособляем с помощью перегородки, тем самым отделив ее от общей зоны. В гостиной размещаем диван (можно угловой) и обеденный стол. На месте кухни, в изолированной комнате обустраиваем полноценную спальню — с компактной гардеробной и выходом в гостиную. В нише между вентиляционным блоком и стеной размещаем небольшое рабочее место.

Важно: Официально спальню на месте кухни обустраивать нельзя, потому формально в экспликации комнату придется назвать нежилой — гардеробной, кладовой, кабинетом.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Быть может, вы сами живете в однокомнатной квартире П-3М и предложенные идеи можете «проверить» реальным опытом? Делитесь своими мыслями в комментариях!

Серия П-3

Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек – как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями .

П-3 был а спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций – рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах – от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов – белые, оранжевые, голубые и красные краски.

В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.

Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.

Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)

Фото домов серии П-3

П-3 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)

Однокомнатная квартира П-3

Двухкомнатная квартира П3

Трехкомнатная квартира серии п-3

Четырехкомнатная квартира в доме П-3

Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании

Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1

Серия П-3

Серия дома П3 относится к типичным «брежневкам». Строились такие здания в период с Они распространены в Москве и Подмосковье, и на ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не числятся. Среди преимуществ серии — удобные планировки квартир, большие лоджии. Жилые помещения располагаются в отдельных угловых секциях.

Панельные дома серии П3 могут иметь различную этажность и метраж, с высотой жилых помещений 264 см. Наружные стеновые конструкции возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия — из железобетонных панелей.

Описание дома

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Перекрытия: железобетонные 140 мм.

Окна: теплозащитные, с тройным остеклениемВытяжкаЕстественная в санитарных помещениях и кухнеМусороудалениеМусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Схема типовых секций с размещением квартир

Варианты перепланировки

П3 — типовая серия, поэтому перепланировка квартиры может быть выполнена нашими специалистами по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив себе время на разработку новых планировочных решений.

Двухкомнатные квартиры

В исходной планировке ванная комната и туалет раздельные. При перепланировке возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиная может быть объединена с кухней.

Перепланировка 2-x комнатной

Совмещение санузла и расширение его за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.

Второй вариант перепланировки

Совмещение санузла. Объединение гостинной с кухней.

Трехкомнатная квартира

В этих квартирах также возможно объединение санузла с расширением площади санпомещения за счет коридора. Возможен перенос туалета и расширение ванной комнаты. Гостиная может быть объединена с кухней.

Совмещение санузла. расширение за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.

Расширение ванной за счёт коридора. Перенос туалета. Объединение гостинной с кухней.

Четырёхкомнатная квартира

Объединение санузла с расширением за счет коридора, объединение гостиной и кухни. Возможен перенос туалета.

Совмещение санузла, расширение за счет коридора. Объединение гостинной с кухней.

Расширение ванной за счёт коридора. Перенос туалета. Объединение гостинной с кухней.

Эти варианты не требуют адресной разработки проекта. Вам не подошло ни одно из типовых предложений по изменению планировки квартиры? Закажите разработку проекта перепланировки в компании «МВК-сервис». Наши специалисты разработают для вас индивидуальный вариант, после осмотра квартиры.

Получите больше вариантов перепланировок

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами и предоставит больше вариантов.