Перепланировка квартиры с устройством кухни-ниши

Кухня-ниша. Все особенности.

Многие задают нам вопрос: кухня-ниша – что это такое?

Кухня-ниша – это небольшое пространство в квартире, отведенное под расположение кухонного гарнитура, включающего плиту и раковину. Чаще всего такой кухонный уголок получается при переносе кухни. Отметим, что сам перенос кухни и предъявляемые к нему требования мы рассмотрели в отдельной статье. Однако приведём здесь ряд требований, которым должна отвечать кухня-ниша.

Во-первых, переносить или размещать кухню-нишу можно только на территории нежилых помещений или бывшей кухни. Сюда, к примеру, относится кладовая, коридор и так далее. Захватывать под кухню жилые комнаты и мокрые точки (туалет, санузел, ванная и т.д.) запрещено. С точки зрения БТИ расположение кухни определяется местом установки кухонной плиты и раковины. Именно они должны оказаться на нежилой площади. А все остальное кухонное оборудование (холодильник, посудомоечная машина и т.д.) можно размещать и на территории жилой комнаты, так как они никак не отмечаются на планах БТИ. Во-вторых, площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв.м. без затрагивания площади жилой комнаты или мокрой точки. Иными словами, кухню-нишу следует устраивать так, чтобы под неё на площади нежилого помещения можно было выделить 5 кв.м., не затрагивая при этом площадь жилых помещений. В-третьих, запрещено устраивать кухню-нишу таким способом, чтобы в неё получался выход из помещения, оборудованного унитазом (санузла, туалета и т.д.). Ниже приведём для наглядности фото кухни-ниши:

К преимуществам устройства кухни-ниши можно отнести:

  1. Если кухню перенести на нежилое помещение, то освобождается целая комната и увеличивается пространство.
  2. Если кухня-ниша устраивается на площади, объединяемой с жилой комнатой, то получается большой зал- гостиная. Иными словами, просторная кухня-гостиная.

К недостаткам устройства кухни-ниши можно отнести:

  1. Кухня-ниша все-таки получается не полноценной кухней, что может приносить дискомфорт готовящему блюдо человеку.
  2. От кухни-ниши необходимо вести инженерные коммуникации. И, если с холодной и горячей водой особенно трудностей не возникает, то с канализацией дело обстоит иначе. Канализация должна иметь уклон в 2%. Провести её к канализационному стояку от кухни-ниши из-за этого не всегда возможно, а потому приходится устанавливать насос.
  3. Часто не удается перенести кухню в коридор таким образом, чтобы выход из санузла был далеко от неё. А выход из санузла влечет за собой, если не появление неприятных запахов, то, по крайней мере, возникновение эстетического дискомфорта.

В завершение статьи приведём несколько примеров узаконенной перепланировки с устройством кухни-ниши.

План квартиры до перепланировки.

План квартиры с демонтируемыми и возводимыми конструкциями

План квартиры после перепланировки

На данных рисунках приведены планы квартиры из проекта перепланировки. Согласование перепланировки подтверждается наличием соответствующего штампа Жилищной инспекции на плане квартиры после перепланировки. В данной перепланировке была устроена кухня-ниша на площади коридора.

План квартиры до перепланировки

План демонтируемых и возводимых конструкций

План квартиры после перепланировки

Выше приведен ещё один согласованный пример устройства кухни-ниши на площади коридора.

С этой статьёй читают

Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2020. Примеры и советы.

Оформление перепланировки квартиры и нежилых помещений в 2020. Все аспекты.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения в 2020 году.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры и советы.

Перепланировка квартиры с обустройством кухни-ниши

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Данная статья посвящена вопросу, что такое кухня-ниша.

Очень часто в процессе согласования перепланировок возникает этот вопрос. Согласование кухни-ниши, в той или иной форме, тема достаточно широкая, и как-то кратко ее освятить трудно, потому что всех нюансов не учесть.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Возможно, что-то вы не узнаете, ну, а о том, что именно в вашем контексте возникло, вы всегда можете на сайте посмотреть и там найдете все ответы на ваши вопросы.

Итак, вернемся к кухне-нище. Что такое кухня-ниша? Кухня-ниша — это помещение по существующему законодательству, по СП, которое может быть площадью не менее 5 квадратных метров и не иметь естественного освещения.

Ключевой момент в этой фразе – не иметь естественного освещения. То есть кухню-нишу можно располагать в любом месте квартиры, при условии, что она не будет нарушать действующих норм.

Можете посмотреть несколько примеров и определиться сразу с этим вопросом.

Первый листок: смотрим, есть у нас планировка квартиры. Это стандартный кирпичный дом в каком-то юго-западном округе. Это стандартный кирпичный дом.

Будем рассматривать, как эта может быть кухня-ниша расположена. Что касаемо перепланировки? Мы видим, что здесь расположена кухня, а рядом две жилые комнаты.

Можно ли здесь воткнуть кухню-нишу? Ответ – нет. Именно в этой планировке, нет возможности. Потому что, первое: нужно 5 квадратных метров.

Где здесь может быть 5 квадратных метров? Нет нигде. Здесь длинный коридор и жилые комнаты. Отметим сразу, что кухню-нишу можно ставить только на площади коридора, это первый нюанс.

Последствия не узаконенной перепланировки.

Как правильно оформить перепланировку квартиры, читайте тут.

Второй –5 квадратных метров площадь должна быть ее. У нее может не быть естественного освещения, и третье – кухня-ниша делается только с электрической плитой.

То есть газифицированную кухню-нишу сделать нельзя. Если мы смотрим на квартиру и значок «молния» показывает на электрическую плиту, значок – «пламя», это газовая плита.

Если мы видим газовую плиту, то все, кухню-нишу очень сложно сделать. Максимум, что можно сделать – это заменить газовую плиту на электрическую.

И тогда, при условии соблюдения других правил, можно эту кухню-нишу сделать. Но именно, чтобы в кухне-нише стояла газовая плита – сделать в принципе нельзя.

То есть это уже нюансы: замена газовой плиты на электрическую. Дополнительные мощности. Поэтому здесь мы это не сможем упомянуть.

Соответственно, в этой картинке не видно, что можно сделать – планировочно не получается. Поэтому кухня остается там, где она есть.

Смотрим другой план: то же самое, внимательно смотрим. Опять кухня с газовой плитой и планировочно у нас не позволяет куда-то эту кухню-нишу воткнуть.

Потому что везде жилые комнаты. Не соблюдается самое первое условие – это наличие коридора или нежилой площади, куда можно эту кухню поставить. Так как, собственно говоря, просто здесь не получается. Все, в принципе. В этой квартире кухни-ниши не будет.

Да, кстати, упомянем, почему кухню-нишу нельзя в жилую комнату поставить. Потому что кухни, какими они бы ни были, или полноценные, или кухни-ниши, не могут располагаться над жилыми комнатами.

То есть если это вот как мы здесь видим 5 этаж – невозможно это сделать, потому что даже если позволяет планировка, чтобы выделить нам вот эту комнату отдельной, и вот на этой площади хотим сделать кухню-нишу, не позволяет это сделать, потому что ниже полноценная жилая комната.

Поэтому нельзя сделать, будет дополнительно много припонов, и газовая плита, и с площадью будут сложности. Поэтому в данной комнате кухню-нишу сделать нельзя.

Дальше смотрим: условно вот такая планировка. Что это у нас за дом? Похож на серию И-155. Это какая-то новостройка, монолит, колонны.

Как правило, если квартира кухня-ниша организуется в двух типах квартир, в большинстве случаев, это либо малогабаритные квартиры, и там есть вот такие условия, которые можно использовать, чтобы установить кухню-нишу, даже однокомнатные.

Из бывшей кухни можно сделать кабинет, то есть сделать двухкомнатную. Из кухни можно сделать комнату, используя ее там по своему усмотрению.

Жилая комната остается жилой. Либо это большие квартиры, в которых и так достаточно площади, но дизайнер не видит никакого другого варианта, чтобы пристроить кухню-нишу в каком-нибудь другом месте, хотя площади и так достаточно. Но так решил дизайнер.

Вот смотрим: в этой квартире, это план до перепланировки. Здесь кухни-ниши не были. Кухню оставили именно в этом месте, как она и была вот в этом месте.

Ну, здесь смотрим логически: жилая комната, жилая комната, жилая комната, санузел, санузел. Где можно сделать кухню-нишу?

Предположим, что им нужна еще одна комната, собственнику этой квартиры. Есть только одно место, где можно поставить кухню-нишу, это только вот здесь. Вот так, вот так и мойка. То есть все, привет!

Вот здесь у нас организуется кабинет. А здесь у нас кухня-ниша. Потому что понятно, что площади здесь априори хватает, больше чем 5 квадратных метров.

Кухня-ниша выделяется пунктирами на схеме, которая никак не пересекается с жилой комнатой, можно даже ее объединить, территориально ее выгородить, зонировать, так скажем.

У нас получается вот в этом месте кухня-ниша. Очень часто бывает, чтобы сделать столовую, убирают вот эту стенку и у нас получается кухонное оборудование на площади коридора, полностью соблюдаются все нормы.

Прекрасно! Даже есть какие-то стояки канализации, водопровод и кухня-ниша у нас прекрасно здесь располагается. Все! Никаких проблем! Все отлично!

Вот в данной планировке у нас получилась, как видите, уже четыре комнаты. Ну, пожалуйста, кухня-ниша, все прекрасно. Даже если есть стена, то все равно можно сделать, потому что кухня-ниша может быть без света. Отлично. Хороший вариант.

Так, смотрим далее. Вернемся к типовым квартирам, точнее не вернемся к ним. Мы начинали с них. Посмотрим, вот эта квартира серии П-44Т.

Одна из многочисленных модификаций и вроде как и площадь нормальная, тут метров под 80 в данной планировке, но все равно комнат не хватает.

Особенностью типовых домов, типовых планировок, как правило, это панельные дома, те, которые в проекте типовых перепланировок.

Типовые панельные дома, в которых несущие стены можно трогать в очень ограниченных количествах, зачастую в них вообще нельзя несущую трогать, а комната нужна еще одна, условно.

Вот поэтому в них достаточно сложно что-то организовать. Если предыдущие планировки, мы смотрели, системы были там не несущие, вернемся к ним, давайте посмотрим.

То есть у нас есть опорные колонны, и все, и монолит обычный. Вот это все, это все не несущие, то есть здесь планировку организовывать практически любую.

Здесь сильно не придумаешь ничего, так как вот эта несущая стена, вот эта несущая стена, вот эта от соседей.

Это тоже несущая стена. Очень многие любят подрубить вот этот кусочек, что категорически запрещено. На нашем сайте есть статья о демонтаже стены между комнатами в трехкомнатной квартире, если хотите, посмотрите, почему нельзя.

Именно да, там при некоторых условиях, при ужасающем усилении, можно на предпоследнем, на последнем этажах, но это надо, чтобы автор проекта разрешил, то там куча расчетов, куча всего.

Поэтому, ладно, вернемся к кухне. Нам нужна вот эта комната, где еще можно пристроить кухню-нишу? Единственное место, где можно пристроить, – вот этот коридор. Крайне сомнительное мероприятие.

И сложно согласуемое, и не всегда согласуемое и, в общем, иногда теоретически можно как-то вот так вот выстроить, в каждом отдельном случае рассматривается при типовых перепланировках.

Это отдельно. Иногда мы такое согласовывали. Наши коллеги согласовывали. Теоретически это можно сделать. Но вариант очень скользкий, не всегда реализуемый, поэтому популярный, запросов много относительно него. Но в каждом случае, вот именно типовых, решается индивидуально.

Дальше. Вот планировка, смотрим дальше. Посмотрим, куда здесь можно организовать кухню-нишу: жилая, жилая, санузел, кухня бывшая. Нужно сделать трешку.

Никакого иного места, кроме вот этого — нет, чтобы сделать кухню. Потому что больше нет места. Вот здесь мы организуем плиту, здесь у нас мойка, вот это кухня-ниша, даже какой-то проход остается.

То есть есть еще множество полунорм, в которых не явно прописано, как происходит эвакуация через пожарную зону. То есть здесь кухню-нишу сделать нельзя.

Желательно ее оставить, пусть. Выделить планировочно, потому что из этой комнаты мы не можем бежать через кухню. Потому что это пожароопасная зона.

Поэтому в этом месте можно сделать кухню. Все, больше нигде. Зачастую, собственники такой вариант предлагают: а давайте мы разместим вот здесь вот санузел, вот в этом месте как-то, а кухню-нишу разместим на месте санузла.

Так же, как и с типовыми перепланировками, индивидуально, потому что по нормативам, санузлы не могут размещаться над кухнями.

То есть там нет запятой, а над кухнями-нишами можно. То есть запрещено размещать над кухнями. Это самое грубейшее нарушение.

А тут у нас как бы оборотная сторона – мы пытаемся своей кухней залезть под чужой санузел сверху. И вот здесь вот начинаются танцы.

Не буду сильно углубляться в процесс согласования и так далее, в большинстве случаев, не согласовано, но иным счастливчикам удается, при каких-то условиях, это разрешение получить.

То есть там много всяких условий есть, и в общем решается все индивидуально в каждом случае. Не всегда беремся, так как нормы соблюсти сложно в данном случае. Поэтому вот этот вопрос открыт.

На нашем сайте вы можете посмотреть не только устройство кухни-ниши. Есть несколько полезных статей по переносу кухни в однокомнатной квартире, переносу кухни в двухкомнатной квартире, то есть описание процесса, и как это возможно сделать. Сильно перенос кухни от типа дома не зависит, кирпич, монолит. Сам принцип важен.

Дальше, большая квартира. Сложно будет понять. План, срисованный с проекта, жилая комната, жилая комната, кухня здесь была, жилая комната.

Куда можно перенести кухню? Естественно, только в кладовку. Вот эта площадь у нее была, гардеробная, 4.9, пусть будет 5 метров. Вот сюда можно перенести кухню, зачастую, объединить ее с комнатой, получится кухня-столовая.

Вот как-то так. Опять же много санузлов, площадь вообще нормальная, там за сто метров. Так что тоже, все стандартно.

Так, что у нас дальше. Серия 2.49. Отличная серия. Часто очень хотят вот здесь проем сделать. Популярнейшая перепланировка, вот так вот расширить санузел, и получается большой санузел, кухня-столовая и так далее.

А тут вообще ничего нельзя сделать. Теоретически, на первом этаже, естественно, вы всех нюансов не знаете, не профессиональны в этой сфере.

Как бывает, конечно, в каждом случае можно найти какие-то индивидуальные нюансы. Вот в этом как бы и весь вопрос. Вообще-то, в 99% случаев перенести кухню никуда нельзя. Нет у нас коридоров. Но в каждом случае, бывают нюансы.

Предположим, у нас квартира на первом этаже, и у нас в доме достаточно электрических мощностей, выделяемых на квартиры.

Была там реконструкция, то есть нормально киловатт на квартиру и первый этаж. Либо второй.

Но под нами нежилые помещения. Тогда возможен такой вариант: вот здесь делаем перегородку, вот в этом месте, здесь делаем дверь, пусть это будет детская, а вот здесь располагаем кухню-нишу.

А вот здесь у нас комната. Вот у нас получается: детская, кухня, такая вот отчасти проходная.

И получается четырехкомнатная квартира, пусть они небольшие, но это четырехкомнатная. Но это опять же, тот нюанс, который есть.

Но это только при условии, что заменяем газовую плиту на электрическую, потому что в кухню-нишу нельзя установить газовую плиту.

То есть под нами если жилая – этого сделать нельзя в принципе. Но если у нас первый этаж или под нами нежилое помещение, то гипотетически уже можно сделать, но может не хватить мощностей электрических.

А в таких домах их априори мощностей не хватает, потому что когда строили такие дома, на кухне плита газовая, электрика вообще никакая, так как на квартиру всего три розетки.

Вот, собственно, и вся электрика была. Но бывает. Вот как бы общая концепция. Варианты можно поискать, и во многих случаях, находятся. Но это уже такие индивидуальные варианты, случаи, которые рассматриваются.

И последний листочек, условно. Это у нас П-3. Семнадцатиэтажный панельный дом, электрические плиты, очень похож на П44Т. Все то же самое, строился до начала 2000 годов.

Вот все как было. Они очень похожи, эти серии домов, планировочно. Вот попытка, вот здесь воткнуть вот эту кухню, возможно реализуется.

Больше особых здесь вариантов нет. Или если там первый этаж. То есть в индивидуальном случае. В целом, о кухне-нише все рассказано.

Может еще какие-то нюансы. А так стандартный вариант перепланировки всегда исполняется, и в будущем будет часто реализуемый вариант, потому что СНИПы, в которых они описаны, очень старые, так что, в принципе, все, наверное. Вопросы если есть, ищите ответы на нашем сайте!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Устройство кухонь-ниш при перепланировке

Ограниченный метраж малогабаритных квартир, в основном однокомнатных, заставляет владельцев, в целях экономии пространства, находить пути расширения полезной площади за счет перепланировки нежилых помещений. В таком случае, планировка кухни с нишей является наиболее актуальной.

Польза от такого строительного решения очевидна – вы получаете дополнительную жилую комнату (в которую превратится помещение кухни), а функциональные возможности квартиры сохраняются.

Можно уверенно сказать, что каждый, наверняка, видел квартиру с кухней-нишей, но при этом, далеко не каждый знает, что именно так называется данная конфигурация. Потому что не очень хорошо себе представляет, что такое кухня-ниша.

Кухня-ниша является вспомогательной зоной, которая не отделяется стеной или перегородкой от жилой зоны, подобная конфигурация не имеет столовой зоны, предназначена, зачастую, только для приготовления пищи. Планировка кухни с нишей в обязательном порядке должна иметь доступ к вентиляции, то есть к варочной поверхности должен быть подведен вентиляционный канал, проложенный от старого вентканала кухни.

Варианты расположения кухни-ниши

Не многие знают, о существования неписанного правила размещения кухонных объектов относительно друг друга, так называемый «кухонный треугольник». Правило рекомендует располагать основные кухонные зоны, такие как плита, мойка с рабочей зоной и холодильник на небольшом расстоянии, очевидно с целью удобства перемещения между этими зонами.

Пример устройства кухни-ниши (4) в новостройке:

Очень часто, собственники выстраивают все кухонные объекты вдоль одной стены, что является не самым удобным вариантом, по сравнению, к примеру, с обустройством кухни-ниши в углу помещения вдоль обеих стен. Если ниша является достаточно глубокой, тогда можно оборудовать кухню-нишу П-образной формы.

В большинстве случаев кухню-нишу обустраивают за счет площади коридора. Если коридор и жилая комната разделены ненесущей стеной, перегородку можно снести, в результате образуется габаритная комната с кухней-нишей. Ключевым моментом здесь будет точное зонирование помещения. Также важно отметить, что жилая комната в этом случае перестает быть таковой и превращается в “столовую”.

Требования к размещению кухни-ниши

Площадь кухни-ниши, согласно строительных норм, не должна быть менее 5 кв.м., данный минимум должен соблюдаться независимо от пожеланий собственника. Естественное освещение не является обязательным условием обустройства кухни-ниши. Как вариант, кухню-нишу можно устроить в коридоре, чтобы не тратить полезную площадь жилого помещения.

Для оборудования кухни-ниши требуется согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Ключевым аспектом в проекте перепланировки будет снос перегородки между кухней и жилой комнатой. Перепланировка по совмещению кухни с жилой зоной может вызвать проблемы с подводом вентиляционного канала.

Трудности у собственника могут возникнуть на стадии согласования установки инженерных коммуникаций, вопросы, связанные с расчетом уклона труб и эксплуатацией водопровода. К тому же, в случае, дизайнерского вида ремонта, скорее всего появится вопрос с маскировкой данного вида коммуникаций.

Пример устройства кухни-ниши (4) с сохранением основного кухонного помещения (3) в квартире:

Важно знать, что перенос кухни в многоэтажках (за исключением первого этажа, а также на втором этаже двухуровневых квартир) запрещен по причине вероятности ухудшения жилищных условий соседей, исходя из этого, перенос кухни и оборудование ниши допускается только на площади, которая не является жилой*.

*В том случае, если ваша квартира находится на первом этаже, кухню можно устраивать и в жилых комнатах. То же можно сказать и о втором этаже двухуровневой квартиры.

Наиболее популярной проблемой также является невозможность обустройства кухни-ниши в случае если квартира газифицирована. В этой ситуации необходимо произвести замену газовой плиты на электрическую, учитывая выделенную мощность энергопотребления на вашу квартиру.

Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши

Начнём с того, что подобный вариант перепланировки, значительно экономит вам полезную площадь, что в условия небольших квартир является ключевым фактором. Кухня-ниша не только визуально расширяет пространство, но и позволяет использовать площадь, отведенную на перегородку и дверь, для обустройства жилой площади.

Наглядно, планировка с обустройством кухни-ниши дает возможность, находясь у плиты, общаться с родственниками, детьми, гостями. За счет грамотного зонирования площади, пространство можно сделать по максимуму функциональным. С этой целью можно привлечь к работе опытных дизайнеров. Кухня-ниша – отличное оригинальное решение для малогабаритных квартир.

Реализация проекта кухни-ниши имеет незначительные недостатки, которые для многих и вовсе не будут минусом. Сразу стоит сказать о запахах от приготовления пищи и шума от бытовых приборов, однако, этот вопрос решается установкой современной вытяжки и покупкой бытовой техники (стиральная или посудомоечная машина) с функцией «тихий режим».

В ситуации с обычной кухней, как правило, общепринято оставлять немытую посуду до вечера или грязные полотенца, в случае с нишей же следует уделять должное внимание порядку и чистоте, на отведенной под кухню-нишу площади, иначе жилая комната потеряет свой уютный вид.

Наша компания занимается согласованием перепланировок и подготовкой проектной документации, в том числе имеет опыт в согласовании проектов кухни-ниши. Для получения консультации, обратитесь по телефону, который указан выше на сайте. Мы всегда открыты для сотрудничества.

Кухня-ниша: 5 основных требований СНиП и 4 совета по дизайну

Что такое ниша?

Если объяснить в двух словах, то это кухонное пространство, находящееся за пределами или частично в пределах помещения. Такой шаг зачастую необходим для рационального использования площади небольших квартир, квартир-студий или жилья свободной планировки.

Здесь каждый квадратный метр на счету, тогда важно не только сохранить ощущение простора, но и не растерять функционал.

В квартире ниша может располагаться:

  • в жилом помещении (например, кухня в нише гостиной);
  • в коридоре;
  • в кладовой.

Кухонное пространство в бывшей кладовой? Легко

Но далеко не все так просто, как хотелось бы. Процесс перепланировки в типовых домах достаточно жестко ограничен общепринятыми нормами и требованиями, «буквой закона», поэтому не всегда можно осуществить задуманное по причине ограничений.

Цель кухни-ниши — максимальный функционал на небольшой площади, поэтому ее дизайн всецело должен работать на этот функционал, быть максимально лаконичным, не нагружать пространство лишними бесполезными деталями.

Соответсвие нормативным документам: 5 требований

Требования СНиП необходимо соблюдать при проектировании перепланировки для минимизации рисков и обеспечения безопасности жильцов всего многоквартирного дома. Если таковые не будут соблюдены хотя бы частично, проект могут не утвердить и о мечте перенести кухню в другой угол, освободив пространство, можно смело забыть.

СНиП строг: никакого газа, только электрические плиты

Что необходимо учитывать при проектировании:

ФотоИнструкция
Правило 1

Газификация кухни подобного рода не представляется возможной, даже если в доме есть газопровод.

Это объясняется тем, что всегда есть риск утечки газа или его взрыва, поэтому важно изолировать кухонное пространство перегородками (парадокс, но даже условные перегородки-гармошки иногда пропускаются инстанцией).

Если же кухня совмещена с жилой зоной, как на фото ниже, то это уже является нарушением норм.

Правило 2

Перенос кухонной зоны возможен в помещение не менее 5 квадратных метров.

То есть балкон, кладовая или иное помещение не должны быть меньше 5 кубометров.

И если, например, типовая квартира П-111 имеет подобную возможность при перепланировке, то «хрущевка» — нет.

Правило 3

Нельзя проектировать кухню таким образом, чтобы она препятствовала экстренной эвакуации жильцов, то есть была на пути к выходу.

Также выход/вход из зоны санузла не должен вести в кухню из гигиенических соображений.

Правило 4

Ниша не должна располагаться над жилым помещением.

Например, если вы решили перенести ее в бывшую жилую комнату, а под вами живут соседи, то такой проект обречен на провал.

Но есть и приятные исключения: жильцы первых этажей или этажей выше, если под ними располагается нежилое пространство (магазин, офис и т. д.) имеют право переносить кухню таким образом.

Правило 5

Вентиляционный канал к новому «месту дислокации» должен проводиться от помещения, в котором изначально кухня проектировалась.

Это доставляет хлопот и проблем, в частности, с маскировкой вентиляционных труб, простирающихся через пол квартиры.

Если вы думаете, что кухня в нише вентиляционного выступа, присоединенная к нему вместо проектной вентиляции, будет одобрена, то ошибаетесь.

Обеденную зону в жилое помещение выносить можно, тут запретов нет!

Проект кухни-ниши желательно заказывать у профессиональных дизайнеров-ахритекторов. Цена такой экономии слишком высока: сделав все своими руками , вы рискуете ошибиться в расчетах, что-то не учесть и в итоге нарваться на штрафные санкции.

Оформление кухни-ниши: 4 совета

Полдела — согласовать с инстанциями проект согласно всем санитарным нормам и требованиям. Дизайнерское исполнение — также немаловажно.

Естественно, что общая стилистика квартиры должна быть взаимосвязана с дизайном кухни, но важно, чтобы дизайн работал еще и на удобство и на функционал. Девиз при оформлении кухонь-ниш: никаких лишних деталей, только необходимое.

Это правило особенно справедливо, если вам все же удалось вместить зону кухни в крошечных пяти квадратах пространства.

Минимализм – друг маленьких квартир

Полезные советы по обустройству кухонь-ниш:

ИзображениеОписание
Совет 1: освещение

Зачастую, «пряча» кухню при перепланировке в дальний угол квартиры, до нее практически не доходит естественный свет из окон.

Поэтому важно продумать этот вопрос во избежание дискомфорта.

Что необходимо предусмотреть:

  • обще освещение, преимущественно потолочное (хороший вариант: трековые светильники);
  • обязательна качественная подсветка рабочей зоны;
  • освещение над обеденной группой;
  • вариант — декоративная подсветка в качестве дополнительного светового эффекта.
Совет 2: рациональное использование пространства

Какой бы малогабаритной ни была кухня, желательно все же соблюдать принцип рабочего треугольника (холодильник-плита-мойка) для наибольшего удобства.

Поэтому есть несколько вариантов расположения мебели:

  • стандартная линейная;
  • Г-образная;
  • П-образная и островная при наличии свободного пространства.
Совет 3: перегородки

Если при совмещении кухни и гостиной последняя является не столько зоной общего пользования, сколько полноценной жилой комнатой или же в квартире это единственная жилая комната, шум приборов с кухни может мешать.

  • стеклянная перегородка;
  • раздвижные двери-гармошки или купе.
Совет 4: минимализм в дизайне

Если проблема экономии пространства стоит достаточно остро, то максимально простые линии работают лишь на пользу:

  • используйте не только нижний ярус, но и верхний до самого потолка для размещения систем хранения и кухонных шкафов;
  • отражающие поверхности позволяют визуально увеличить пространство и усилить освещение;
  • минимум деталей, гладкие однотонные поверхности создают ощущение большего пространства.

Если вы планируете совместить кухню с гостиной, но основные функциональные узлы кухни (варочная поверхность, мойка, холодильник) остаются на своих местах, можно рационально использовать пространство, перенеся остров-стол или обеденную группу несколько шкафчиков для хранения в зону гостиной. Нарушений в этом случае нет, поскольку фактически кухня не находится в жилой зоне.

Вывод

Проектирование и воплощение в реальность кухни-ниши — действительно вызов профессионализму и творческой жилке дизайнера-архитектора. Впрочем, и сами хозяева квартиры сталкиваются в процессе с множеством хлопот. Но результат обычно никого не оставляет равнодушным, решает проблему «тесных клетушек», расширяя границы пространства квартиры и делая ее уникальной.

Видео в этой статье рассказывает обо всех особенностях кухонь-ниш, их функциональной нагрузке и типичных проблемах при проектировании. Остались вопросы? Жду их в комментариях!

Кухня ниша

Некоторые проекты перепланировки включают в себя устройство кухни-ниши. А что такое кухня-ниша и чем отличается от обычной кухни? Согласно СП 54.13330.2011 “Здания жилые многоквартирные”, это вспомогательное помещение без обеденной зоны, оснащенное электроплитой и принудительной вентиляцией. Основное назначение кухни-ниши – экономить пространство.

В соответствии с п. 5.7 упомянутого свода правил, кухню нишу можно проектировать в однокомнатных квартирах, а ее площадь должна составлять не менее 5 кв.м. Преимущество кухни-ниши в том, что она может не иметь естественного освещения. То есть ее можно расположить в коридоре или кладовке, не заботясь при этом об установке светопропускающих перегородок.

Если вас интересует, как оформить кухню-нишу, то делается это ровно в том же порядке, что и для любой другой перепланировки с переносом помещений – разрабатывается проектная документация, которую затем согласуют в Мосжилинспекции.

Фото проектов перепланировки с устройством кухни-ниши в монолитном доме:

1.Помимо устройства кухни ниши данным проектом предусматривалась перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с установкой светопропускающей перегородки, расширение совмещенного санузла на коридор, а также устройство гардеробной.

2.Кухня-ниша была устроена в результате переноса кухни в коридор. Помимо этого, капитальный ремонт включил в себя несколько других мероприятий: расширение совмещенного санузла за счет площади гардеробной, перестановку сантехники в туалете, перенос гостиной в жилую комнату, устройство рабочего кабинета на месте бывшей кухни.

Почему же на сегодняшний день собственники проявляют такой интерес к устройству кухни-ниши, наверняка у данного формата кухни есть свои плюсы и минусы.

Преимущества устройства кухни-ниши

К очевидным преимуществам кухни-ниши можно отнести более рациональное использование отведенной площади. После объединения или переноса кухни в жилую комнату, уже за счет демонтированных перегородок, пространство становится и визуально и фактически шире, пусть и ненамного.

Примеры устройства кухни-ниши в домах различных типов:

В случае с переносом кухни, ту площадь которая в результате освобождается можно использовать для устройства вспомогательных помещений, к примеру большой гардеробной или кабинета, но это скорее можно отнести к косвенным преимуществам устройства кухни-ниши.

Недостатки кухни-ниши

Ключевыми недостатками являются подвод инженерных систем, в частности если кухню переносят, к примеру в коридор, соответственно расстояние до ближайшего вентиляционного короба увеличивается, аналогичная проблема с подводом систем водоснабжения и канализации.

К “эстетическим” недостаткам можно отнести кухонные “запахи”, которые несомненно будут заполнять общую площадь, отчасти этот вопрос можно решить путем установки современной мощной вытяжки.

Однако, чтобы комната, объединенная с кухней-нишей, оставалась такой же уютной и комфортной, за чистотой кухни придётся следить более тщательно, в отличие от обычной кухни, которая отделена и горы немытой посуды в глаза бросаться не будут.

Несколько примеров разработанных нашей компанией проектов перепланировок с устройством кухни-ниши:

Создание кухни-ниши в квартире

При перепланировке квартиры собственник может вносить различные изменения в конфигурацию своего жилища. Чаще всего перестройка предполагает проведение ремонтных работ, направленных на расширение и улучшение «мокрых» зон жилого помещения, к которым относят кухню, ванную и санузел.

«Мокрые» зоны в типовых жилищах имеют большое количество недостатков, обусловленных тем, что при планировании многоквартирных объектов проектировщики стремятся сделать в квартирах максимально просторные жилые комнаты, а на функциональные помещения попросту не хватает свободного места. Существуют разные варианты перепланировки кухни и других «мокрых» зон. Во время ремонта можно увеличить площадь комнаты за счет смежных нежилых помещений, объединить кухню с жилой комнатой либо сделать кухню-нишу. Устройство кухни-ниши при перепланировке предполагает перенос кухонного оборудования и элементов установленных в помещении инженерных коммуникаций в другую комнату, к примеру, в прихожую или кладовку. Такие работы позволяют освободить комнату, в которой ранее располагалась кухня, для размещения в ней помещения иного назначения.

Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши

Прежде чем заказать у специалистов проектные работы, собственнику следует разобраться в том, как осуществляется запланированный капремонт и к каким результатам приведет его реализация. Устройство кухонь-ниш пользуется большой популярностью у владельцев квартир, так как такие работы позволяют:

  1. Экономить пространство. Кухня-ниша по своим размерам может быть намного меньше стандартного кухонного помещения, она не имеет обеденной зоны, благодаря чему появляется много свободного места, использовать которое можно для размещения дополнительных жилых или функциональных зон в квартире.
  2. Расположить кухню в помещении, не имеющем доступа к естественному освещению. Устройство кухни-ниши — наиболее эффективный способ использования темных комнат в квартире, таких как кладовка.

Несмотря на эти важные достоинства, ремонт с устройством кухни-ниши считается очень сложными работами, на осуществление которых собственнику придется потратить много сил, времени и денег. Сложность такой перепланировки объясняется тем, что во время ремонта приходится подключать пустое нежилое помещение к большому количеству коммуникаций: электроснабжению, водоснабжению, канализации и вентиляции.

Для всех инженерных систем требуются отдельные проекты, к подготовке которых должны быть привлечены специалисты, обладающие соответствующей подготовкой, знаниями и опытом. Кроме того, устройство кухни-ниши требует изменения конструкции пола при ремонте — в кладовке придется создавать качественную гидроизоляцию, чтобы соседи снизу были надежно защищены от возможных аварийных ситуаций в работе систем водоснабжения и канализации.

Действующее законодательство запрещает подключать кухни-ниши к системе газоснабжения, так как эта сеть представляет собой потенциальную опасность для пользователей. Если квартира изначально газифицирована, ее придется отключить от системы и установить в новой кухне электрическую плиту.

Огромные проблемы могут возникнуть и при планировании устройства системы вентиляции, которая обязательно должна присутствовать в кухне, где бы это помещение ни располагалось. Очень часто единственный доступный вариант подключения кухни-ниши к вентиляционному каналу — прокладка нового канала, устанавливаемого поверх стен. Такой трубопровод придется очень тщательно облицовывать, чтобы он не оказывал негативного влияния на привлекательность интерьера.

У кого заказать проектирование и ремонт?

При желании перенести кухню в кладовку или коридор собственнику потребуется профессиональный проект, который придется заказывать у опытных специалистов, обладающих всеми необходимыми разрешениями и лицензиями. Проект требует обязательного согласования, которое может завершиться успешно только в том случае, если сотрудники жилинспекции не обнаружат в проекте никаких нарушений строительных, санитарных и противопожарных правил.

Когда разрешение будет получено, собственник сможет приступить к реализации ремонтных работ. Для выполнения капремонта необходимо заказывать услуги квалифицированных монтажных бригад. Иногда собственников может интересовать вопрос, как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО? Допуски СРО — это лицензии, которые подтверждают опыт специалистов и их способность справляться с самыми сложными ремонтными задачами.

Если об отсутствии допусков у строителей станет известно уже после заключения с ними договора и после начала ремонтных работ, собственнику придется заказывать дополнительные услуги проектировщиков, чтобы они контролировали процесс перепланировки, оценивали соблюдение строителями условий проекта и не допускали ошибок.

В том случае, когда ремонт уже выполнен, а строители не имели допусков СРО, собственнику придется заказывать у проектировщиков предварительную оценку качества ремонта, в ходе которой потребуется вскрытие облицовочных слоев для доступа к гидроизоляции и инженерным системам. Доступ необходим, чтобы проектировщики могли подготовить акты о скрытых работах, необходимые для окончательного согласования выполненного ремонта с Мосжилинспекцией.

Для определения цены услуг проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

Ссылка на основную публикацию