Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в доме серии П-44

Тенденция объединения смежных квартир на данный момент набирает обороты, очень часто собственники задают вопросы, каким образом это реализовать, где допустимо делать проем, необходимо ли усиление несущей стены. Разберём этот вопрос на примере дома серии П-44.

Владельцы квартир в домах данной серии при разработке предварительного дизайн-проекта, сами того не подозревая, «сносят» несущие конструкции, или делают проемы в местах, где нагрузка на перекрытия предельная.

Чтобы изначально не создавать потенциально проблемных ситуаций, желательно воспользоваться услугами проектной организации.

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П-44

Бывают ситуации, когда один владелец квартиры решил сделать объединение квартир, по примеру друзей, но в его случае был получен отказ на подобную перепланировку. Почему же так происходит?

Для этого нужно проанализировать особенности расположения вашей квартиры. Несущие стены квартир обеспечивают устойчивость всего дома и чем ниже «по вертикали» расположена ваша квартира, тем меньше вероятность получения разрешения на манипуляции с несущей стеной, так как совокупный вес нагрузки растет.

По этой причине больше шансов согласовать перепланировку по объединению квартир на верхних этажах, хотя на практике бывают случаи успешного согласования и на 2-ом этаже 22-х этажного дома, и отказы на верхних этажах подобных домов.

При объединении трехкомнатной и однокомнатной квартир дома серии П-44, вариантов перепланировки может быть несколько, рассмотрим самые распространенные форматы объединения:

1.Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в жилую однокомнатной

Несмотря на сложившийся стереотип, что проект перепланировки никаким образом не должен касаться несущих стен, данный проект, всё же, можно реализовать, при условии, что это не станет причиной возникновения аварийной ситуации, которая будет угрожать безопасности проживающих в доме жильцов.

Такой вариант перепланировки предполагает резку проема несущей стены и монтаж стандартной рамы усиления. Сама процедура усиления проема требует проведения предварительных мероприятий, как инженерный расчет с учетом нагрузки и габаритов проема, последующая разработка проекта перепланировки, а также получение технического заключения допустимости реализации данного проекта от автора проекта дома.

Фото усиления проема:

В совокупности, выполнение данных условий для владельца квартиры будет гарантией того, что проведенные работы не станут причиной ухудшения эксплуатационных характеристик констукций дома и проект был реализован в соответствии со строительными нормами.

Техническое заключение на усиление проема

Создание нового проема в несущей стене законодательно требует осуществления инженерного обследования, которое является базовым документом для выдачи технического заключения о текущем состоянии конструкций дома и возможности реализации проекта перепланировки. Техническое заключение оформляет автор проекта дома после визита уполномоченного инженера из проектного института.

В интересах собственика создать все необходимые условия для успешного проведения инженерного обследования. Необходимо предварительно поставить в известность соседей снизу и сверху о визите инженера. Для экономии времени рекомендуется очистить стену от финишной отделки для измерения прочности бетона. Межпанельный шов обследуется путем выборочного вскрытия стяжки.

На основании полученных данных, инженер резюмирует информацию, и в случае отсутствия дефектов дает рекомендации относительно усиления проема. Далее разрабатывается проектная документация с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.

2. Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в коридор однокомнатной

На первый взгляд, данный вариант объединения ничем не отличается от предыдущего, также резка проема производится в несущей стене, однако, в этом случае есть свои нюансы. Так как, в результате создания проема, оставшиеся боковые части простенка будут незначительными в размерах, соответственно нагрузка на них увеличится в разы.

Ответ на данный вопрос может дать только ОАО МНИИТЭП. Как показывает практика, не в каждом случае данный проектный институт принимает положительное решение. Если же по расчета получается что данное мероприятие возможно, то обязательным условием является усиление нового проема обоймами усиления.

Обоймы усиления:

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектов перепланировки и их дальнейшему согласованию. Для получения бесплатной консультации, обращайте по телефонам, указанным на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту, также вы можете получить интересующую Вас информацию через онлайн-консультации.

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры П44

Серия П44 ничем не отличается от серии П44Т и иных серий, если все дома построены до 2007 г. После 2007 г. тоже объединить квартиры возможно, но с некоторыми нюансами, которые пока не стоит затрагивать.

Лучше рассматривать стандартный вариант практически для всех случаев. Можно предположить, что это за квартиры, и как они могут быть объединены. Сопрягаются они следующим образом.

Следует рассмотреть план, на котором все сделано. Вот такой план. На этом плане уже квартиры совмещены. Снизу – однокомнатная, сверху – трехкомнатная-распашонка.

Как можно объединить данные квартиры? Вариантов есть два. Даже три, но третий не входит в состав согласования перепланировки.

Первый вариант – объединение путем устройства проема в межквартирной стене, между жилой комнатой однушки и коридором трешки.

В основном, проходит именно данный вариант. Он не всегда бывает удобен для собственника, но если собственник хочет объединить квартиры, а другой возможности нет, то за неимением других вариантов, приходится соглашаться на это вариант.

Проемы должны быть где-то в середине панели. Здесь есть проем.

Сдвигать его в стороны нельзя. Он должен быть в середине панели, потому что простенки должны быть большими.

Проем стандартный – 90 см., и стандартной высоты. Двери в контексте данной перепланировки не важны. Это первый вариант.

На данный момент, техническое заключение по требованиям законодательства имеет право изготавливать только автор проекта дома.

Автор проекта дома – ОАО «МНИИТЭП», соответственно, за техническим заключением следует идти в данную организацию.

Стоит оно на середину 2015 г.: выезд инженера – 10000 рублей на квартиру для обследования, само техническое заключение – 50000 рублей.

Также необходимо подготовить соседей, так как инженер от автора проекта дома требует допуска не только в квартиру гражданина, но и обследования стен верхних и нижних соседей до первой целой стены. Если у соседей сверху или снизу есть проем, инженер пойдет еще ниже или выше.

Сколько стоит перепланировка?

Об отказе в согласовании перепланировки читайте тут.

Необходимо подготовить квартиру для обследования. На верхних этажах при объединении квартир, ситуация несколько лучше, чем на нижних, но ненамного. В целом, этаж большой роли не играет.

Следует рассмотреть второй вариант, который очень многие собственники хотят реализовать, но не всем это удается. Это вариант объединения квартир через стену, которая ближе к коридору.

Почему реализовать его бывает проблематично? Виной всему все те же короткие простенки. Возможно объединение в этом месте, но уже включаются более сложные нюансы: этаж, идеальное состояние межпанельного шва.

Нечасто, но бывает, что по расчетам проем можно сделать и в этом месте – сразу при входе. Плюс – хорошее расположение. Минус данного проема – стоимость будет гораздо больше, чем при первом варианте.

То есть в первом случае, стоимость алмазной резки и усиления проема составит 30 рублей, во втором же может дойти и до 100000 рублей, потому что в двух простенках рама очень сложна конструктивно, и сами строительные работы будут стоить гораздо дороже.

Оба простенка берутся в обойму, еще может быть потолочное усиление. Уходит больше металла, растягивается на пару дней сама работа. Этот проем гораздо сложнее в техническом исполнении.

Что можно еще сделать при этом варианте? В основном, еще планируют сделать проем здесь.

Тоже можно использовать стандартное место расположения проема. Можно демонтировать не несущую стену.

Эту стену затрагивать нельзя, это категорически запрещено.

Можно присоединить балконы с устройством раздвижных стеклянных дверей. Больше ничего в этой квартире не придумать.

Третий вариант объединения

Многие хотят объединить квартиры присоединением тамбура.

Этот тамбур относится к общедомовой площади, и затрагивать его можно только при согласии 2/3 собственников дома.

Для этого нужно будет оформить протокол согласия жителей, что крайне затруднительно сделать. Обычно здесь просто незаконно ставят дверь, объединяющую две квартиры. Это является нарушением.

При объединении квартир, нужно будет выбрать для одной новой один из двух доступных номеров. Остальные мероприятия отличаются незначительным объемом.

Можно расширить ванную за счет коридора, сделать кладовую и т.д. Это не так важно по сравнению с устройством проема в несущей стене.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П44

Тенденция объединения смежных квартир на данный момент набирает обороты, очень часто собственники задают вопросы, каким образом это реализовать, где допустимо делать проем, необходимо ли усиление несущей стены. Разберём этот вопрос на примере дома серии П-44.

Владельцы квартир в домах данной серии при разработке предварительного дизайн-проекта, сами того не подозревая, «сносят» несущие конструкции, или делают проемы в местах, где нагрузка на перекрытия предельная.

Чтобы изначально не создавать потенциально проблемных ситуаций, желательно воспользоваться услугами проектной организации.

Перепланировка и объединение однокомнатной и трехкомнатной квартиры в серии П-44

Бывают ситуации, когда один владелец квартиры решил сделать объединение квартир, по примеру друзей, но в его случае был получен отказ на подобную перепланировку. Почему же так происходит?

Для этого нужно проанализировать особенности расположения вашей квартиры. Несущие стены квартир обеспечивают устойчивость всего дома и чем ниже «по вертикали» расположена ваша квартира, тем меньше вероятность получения разрешения на манипуляции с несущей стеной, так как совокупный вес нагрузки растет.

По этой причине больше шансов согласовать перепланировку по объединению квартир на верхних этажах, хотя на практике бывают случаи успешного согласования и на 2-ом этаже 22-х этажного дома, и отказы на верхних этажах подобных домов.

При объединении трехкомнатной и однокомнатной квартир дома серии П-44, вариантов перепланировки может быть несколько, рассмотрим самые распространенные форматы объединения:

1.Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в жилую однокомнатной

Несмотря на сложившийся стереотип, что проект перепланировки никаким образом не должен касаться несущих стен, данный проект, всё же, можно реализовать, при условии, что это не станет причиной возникновения аварийной ситуации, которая будет угрожать безопасности проживающих в доме жильцов.

Такой вариант перепланировки предполагает резку проема несущей стены и монтаж стандартной рамы усиления. Сама процедура усиления проема требует проведения предварительных мероприятий, как инженерный расчет с учетом нагрузки и габаритов проема, последующая разработка проекта перепланировки, а также получение технического заключения допустимости реализации данного проекта от автора проекта дома.

Фото усиления проема:

В совокупности, выполнение данных условий для владельца квартиры будет гарантией того, что проведенные работы не станут причиной ухудшения эксплуатационных характеристик констукций дома и проект был реализован в соответствии со строительными нормами.

Техническое заключение на усиление проема

Создание нового проема в несущей стене законодательно требует осуществления инженерного обследования, которое является базовым документом для выдачи технического заключения о текущем состоянии конструкций дома и возможности реализации проекта перепланировки. Техническое заключение оформляет автор проекта дома после визита уполномоченного инженера из проектного института.

В интересах собственика создать все необходимые условия для успешного проведения инженерного обследования. Необходимо предварительно поставить в известность соседей снизу и сверху о визите инженера. Для экономии времени рекомендуется очистить стену от финишной отделки для измерения прочности бетона. Межпанельный шов обследуется путем выборочного вскрытия стяжки.

На основании полученных данных, инженер резюмирует информацию, и в случае отсутствия дефектов дает рекомендации относительно усиления проема. Далее разрабатывается проектная документация с последующим согласованием и получением разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции.

2. Объединение квартир путем резки проема в несущей стене из коридора трехкомнатной квартиры в коридор однокомнатной

На первый взгляд, данный вариант объединения ничем не отличается от предыдущего, также резка проема производится в несущей стене, однако, в этом случае есть свои нюансы. Так как, в результате создания проема, оставшиеся боковые части простенка будут незначительными в размерах, соответственно нагрузка на них увеличится в разы.

Ответ на данный вопрос может дать только ОАО МНИИТЭП. Как показывает практика, не в каждом случае данный проектный институт принимает положительное решение. Если же по расчета получается что данное мероприятие возможно, то обязательным условием является усиление нового проема обоймами усиления.

Обоймы усиления:

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектов перепланировки и их дальнейшему согласованию. Для получения бесплатной консультации, обращайте по телефонам, указанным на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту, также вы можете получить интересующую Вас информацию через онлайн-консультации.

Дизайн объединенной квартиры серии П-44Т, м. Динамо

  • Дизайн пятикомнатной квартиры для семьи из трех человек площадью 130 кв.м. Квартира ранее получена в результате объединения двух квартир серии П-44Т.

    Ключевой задачей проекта стала функциональная организация имеющегося пространства. Требовалось обеспечить две отдельные детские комнаты – в ближайшем будущем супруги планируют второго ребенка – предусмотреть кабинет для мужа и рабочее место для жены, которая увлекается валянием из шерсти. Отдельным пожеланием было получить просторную и светлую гостиную, где вся семья могла бы проводить время вместе. Также заказчики хотели видеть большую ванную комнату с ванной, стиральной машиной и бойлером. Кроме того, необходимо было предусмотреть достаточное количество мест для хранения, в том числе спортивного инвентаря и снаряжения – велосипедов, лыж, роликов, кроссовок.

    Практически все стены в квартире являются несущими, к тому же во многих помещениях внешние стены имеют неправильную форму, что ограничивало возможности перепланировки. Мы снесли ненесущую перегородку между гостиной и коридором, увеличив тем самым площадь комнаты, а также демонтировали оконно-дверной блок между гостиной и лоджией, оставив лишь невысокую подоконную часть, которая отделяет общее пространство от рабочего места для жены, оборудованного на лоджии.

    Преимущество квартиры в наличии двух ванных комнат. Первую, предназначенную для жены, мы расширили за счет присоединения коридора, теперь здесь достаточно места для установки бойлера, стиральной машины, ванны, унитаза и раковины; рядом устроена небольшая хозяйственная комната. Вторую, для мужа и сына, мы разделили перегородкой, получив ванную комнату с душевой кабиной, унитазом и раковиной, и просторную кладовую для хранения спортивного инвентаря, а в будущем – и коляски.

    Вход в кухню устроен из гостиной. Кухонные модули и техника получили Г-образную расстановку, в эркере разместилась столовая зона с обеденным столом, диваном и стульями, холодильник установлен в нишу на месте бывшего коридора. Дальнюю от входа часть квартиры занимают детские комнаты, при этом у комнаты сына и родительской спальни общий длинный балкон. В спальне мы заложили лишний дверной проем, прежде соединявший ее с детской, и выделили часть площади под гардеробную.

    Дизайн интерьера квартиры

    Дизайн-проект сочетает в себе черты современного стиля и лофта, с большим количеством разнообразных по фактуре и гамме материалов, позволивших создать особое настроение в каждом помещении. Так, в гостиной элементы лофта – отделка темным кирпичом одной из стен, переходящая на лоджию, серые тона дерева на полу – смягчаются за счет ярких акцентов. Это светлые стены и потолок, теплые фисташковые и медовые оттенки текстиля, эффектное сочетание белого цвета, дерева и зеркальных поверхностей в фасадах шкафчиков и тумб. Аналогичный прием задействован в кабинете: отделка одной из стен камнем, темные тона полов – и текстура натурального дерева на фасадах.

    Одним из самых солнечных помещений квартиры стала кухня, где на потолке и стенах доминирует белый цвет, поддержанный светлой гаммой фасадов и уравновешенный более темными тонами пола, рабочих поверхностей и столешницы обеденного стола. Завершающими штрихами здесь стали жизнерадостный зеленый, молочный и песочный цвета в текстиле – шторах, подушках, обивке стульев и дивана. Рядом со столовой зоной установлен столик под клетку для попугайчика, стена позади которой выложена той же плиткой, что и кухонный фартук.

    В детских комнатах мы активно задействовали яркие цвета. Для комнаты сына это синий, голубой, песочный, лимонно-желтый (здесь дизайн подбирался под уже имеющуюся мебель). Комната будущего малыша решена в более теплой и солнечной гамме: несколько оттенков желтого цвета, дополненных травянисто-зелеными акцентами. Родительская спальня, напротив, выполнена преимущественно в бирюзовых тонах, усиленных темным контуром по корпусу мебели, с обоями с крупным геометрическим рисунком и мягкими нотками темно-кораллового оттенка в текстиле.

    Варианты перепланировки П-44

    Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-44

    1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.

    2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.

    3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.

    4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.

    5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.

    6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

    Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.

    Описание дома

    Размещение квартир в секции

    Нужно срочно согласовать планируемые или уже выполненные работы в доме серии П-44? Получить подробную информацию о порядке согласования ранее выполненной перепланировки Вы можете здесь Перейти

    Перепланировка: 3 идеи для однокомнатной квартиры серии П-44

    Реально ли организовать спальню и гостиную в единственной комнате маленькой квартиры?

    Исходная планировка
    Однокомнатная квартира в доме серии П-44 состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, прихожей и балкона.

    Стена, разделяющая кухню и комнату, несет нагрузку перекрытия, стены ванной комнаты — легкие перегородки.

    В кухне есть выступ вентиляционной шахты, возле которой — подводки воды.

    Решение 1: Больше мест для хранения в кухне
    Начнем с прихожей. Располагаем высокие (под потолок) встроенные шкафы для хранения одежды. Коридор тоже задействуем максимально — вдоль длинной стены продолжаем линию шкафов (пространство над дверью используем для верхнего навесного шкафа).

    Ванную комнату оставляем как есть, а вот кухню меняем: для того, чтобы организовать места для хранения посуды и поставить большой холодильник, можно передвинуть фрагмент перегородки с дверью ближе к прихожей, увеличив тем самым площадь кухни. Расширение кухни за счет нежилой площади допустимо. Расстановка мебели кухни углом — оптимальный вариант, поскольку это позволит «вписать» вентиляционную шахту в интерьер (демонтировать ее категорически запрещено!)

    Второе по частоте решение (после складного дивана) — организовать кровать в алькове. Такая незамысловатая идея встречается в 9 из 10 интерьерных проектов для малогабаритных квартир. Однако для однушки в П-44 это сложное в реализации решение — виной тому дверной прием, который неизбежно придется смещать в сторону кухни (что требует согласования и грамотного укрепления стены).

    Потому, если уж альков как дизайн-решение вам интересен, предлагаю «переиграть» его в диван, совмещенный с системой хранения. И гостиную зону разместить ближе ко входу в комнату. А спальню с полноценной кроватью выгородить ближе к балкону.

    Идея с фото: Мы сейчас не о лежанке для собаки — обратите внимание на розетки для монтажа в пол! Отличное решение, чтобы не путаться в удлинителях.

    Оставшуюся часть комнаты делим при помощи мебели: например, открытого стеллажа с монтажом по принципу пол / потолок. Такой стеллаж позволит проникать свету из окна в дальнюю часть комнаты. Кроме того, в нем можно устроить экспозицию сувениров или красиво расставить предметы и книги.

    Решение 3. Из однушки — двушка
    Часто бывает, что квартира состоит из одной комнаты, а необходимы две. Придется организовать дополнительный проем в капитальной стене, что допустимо при условии укрепления конструкции.

    Сложность решения в том, что окно одно, и чтобы совсем уж не лишиться солнечного света в спальне, между ней и гостиной монтируем легкую перегородку из матового стекла. Сегодня эту комнату вы можете использовать как гостиную, завтра — как детскую. Обратите внимание, что в таком варианте перепланировки ванная комната увеличена за счет коридора, что допустимо. Однако мест для хранения стало на порядок меньше. Решайте, что важнее для вашей семьи.

    СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
    Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты

    Дизайн объединенной квартиры серии П-44Т, м. Динамо

  • Дизайн пятикомнатной квартиры для семьи из трех человек площадью 130 кв.м. Квартира ранее получена в результате объединения двух квартир серии П-44Т.

    Ключевой задачей проекта стала функциональная организация имеющегося пространства. Требовалось обеспечить две отдельные детские комнаты – в ближайшем будущем супруги планируют второго ребенка – предусмотреть кабинет для мужа и рабочее место для жены, которая увлекается валянием из шерсти. Отдельным пожеланием было получить просторную и светлую гостиную, где вся семья могла бы проводить время вместе. Также заказчики хотели видеть большую ванную комнату с ванной, стиральной машиной и бойлером. Кроме того, необходимо было предусмотреть достаточное количество мест для хранения, в том числе спортивного инвентаря и снаряжения – велосипедов, лыж, роликов, кроссовок.

    Практически все стены в квартире являются несущими, к тому же во многих помещениях внешние стены имеют неправильную форму, что ограничивало возможности перепланировки. Мы снесли ненесущую перегородку между гостиной и коридором, увеличив тем самым площадь комнаты, а также демонтировали оконно-дверной блок между гостиной и лоджией, оставив лишь невысокую подоконную часть, которая отделяет общее пространство от рабочего места для жены, оборудованного на лоджии.

    Преимущество квартиры в наличии двух ванных комнат. Первую, предназначенную для жены, мы расширили за счет присоединения коридора, теперь здесь достаточно места для установки бойлера, стиральной машины, ванны, унитаза и раковины; рядом устроена небольшая хозяйственная комната. Вторую, для мужа и сына, мы разделили перегородкой, получив ванную комнату с душевой кабиной, унитазом и раковиной, и просторную кладовую для хранения спортивного инвентаря, а в будущем – и коляски.

    Вход в кухню устроен из гостиной. Кухонные модули и техника получили Г-образную расстановку, в эркере разместилась столовая зона с обеденным столом, диваном и стульями, холодильник установлен в нишу на месте бывшего коридора. Дальнюю от входа часть квартиры занимают детские комнаты, при этом у комнаты сына и родительской спальни общий длинный балкон. В спальне мы заложили лишний дверной проем, прежде соединявший ее с детской, и выделили часть площади под гардеробную.

    Дизайн интерьера квартиры

    Дизайн-проект сочетает в себе черты современного стиля и лофта, с большим количеством разнообразных по фактуре и гамме материалов, позволивших создать особое настроение в каждом помещении. Так, в гостиной элементы лофта – отделка темным кирпичом одной из стен, переходящая на лоджию, серые тона дерева на полу – смягчаются за счет ярких акцентов. Это светлые стены и потолок, теплые фисташковые и медовые оттенки текстиля, эффектное сочетание белого цвета, дерева и зеркальных поверхностей в фасадах шкафчиков и тумб. Аналогичный прием задействован в кабинете: отделка одной из стен камнем, темные тона полов – и текстура натурального дерева на фасадах.

    Одним из самых солнечных помещений квартиры стала кухня, где на потолке и стенах доминирует белый цвет, поддержанный светлой гаммой фасадов и уравновешенный более темными тонами пола, рабочих поверхностей и столешницы обеденного стола. Завершающими штрихами здесь стали жизнерадостный зеленый, молочный и песочный цвета в текстиле – шторах, подушках, обивке стульев и дивана. Рядом со столовой зоной установлен столик под клетку для попугайчика, стена позади которой выложена той же плиткой, что и кухонный фартук.

    В детских комнатах мы активно задействовали яркие цвета. Для комнаты сына это синий, голубой, песочный, лимонно-желтый (здесь дизайн подбирался под уже имеющуюся мебель). Комната будущего малыша решена в более теплой и солнечной гамме: несколько оттенков желтого цвета, дополненных травянисто-зелеными акцентами. Родительская спальня, напротив, выполнена преимущественно в бирюзовых тонах, усиленных темным контуром по корпусу мебели, с обоями с крупным геометрическим рисунком и мягкими нотками темно-кораллового оттенка в текстиле.

    П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира

    Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
    Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

    Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

    Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)

    Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)

    Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)

    Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)

    Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

    Жилая площадь 42,9 кв.м

    Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

    схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

    Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

    В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

    Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

    Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери – это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

    Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

    Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

    А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

    Расстановка мебели в прихожей

    Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

    По длинной стене установится большой шкаф.

    Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

    В углу впишутся угловые полки.

    Комната с балконом утюжок

    С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

    А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

    Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

    Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

    Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

    Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

    А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

    Большая комната с балконом Башмачок

    Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

    Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

    Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

    А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

    Комната без балкона

    В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

    Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

    Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

    Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

    Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

    Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

    Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

    Туалет в квартире всего один. Стандартного размера.

    Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

    Кухня в 3-х комнатной квартире

    Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

    Ссылка на основную публикацию