Уход за пожилым человеком за квартиру

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Тема статьи довольно деликатная: «Уход за пожилыми людьми за квартиру».

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру в 2020 году?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Оформление завещания

Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление дарственной на квартиру

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

  • Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  • Замена имущества. Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.
  • Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.
  • Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры

    Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

    1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
    2. Кто до этого момента помогал ему?
    3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
    4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

    Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

    Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

    При себе они должны иметь такие документы:

    • паспорта;
    • ИНН (идентификационный код);
    • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
    • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
    • кадастровый паспорт (техпаспорт).

    Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

  • Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  • Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  • Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  • В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  • До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  • Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.
  • Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?

    Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

    Вариантов может быть несколько:

  • Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  • Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  • Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
  • Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

    Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

    На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

    Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

    Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

    Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

    Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

    Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

    Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

    А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру — мошенничество или удобный вариант

    • 5 Фев
    • 539
    • 0

    Уход за пожилыми людьми за квартиру – один из приемлемых способов улучшить условия жизни как пожилым людям, так и тем, кто помогает человеку в возрасте. В большинстве случаев для этого требуется огромное терпение и труд, а также медицинские навыки. Положение пенсионера ухудшается, если он становится инвалидом и не может самостоятельно себя обслуживать.

    Читайте также:

    Родственники могут осуществлять уход за бабушкой за квартиру сами, либо обращаются к сиделкам. Также пожилых людей помещают в пансионаты и дома престарелых. Государственные учреждения заслужили дурную славу из-за недостаточного финансирования. Альтернативный вариант – частные пансионаты, которые отличаются более комфортными условиями проживания. Все чаще к услугам подобных учреждений обращаются одинокие пожилые люди или родственники пенсионеров.

    Организации, предоставляющие помощь людям в возрасте

    Государственные организации могут осуществить уход за престарелыми людьми за квартиру или в счет пенсии. Проживание в стенах таких учреждений платное, несмотря на сложившийся стереотип о бесплатной помощи престарелым, а получить сиделку от соцзащиты могут далеко не все, поскольку процесс оформления довольно трудоёмкий. При этом немногие из организаций создают действительно комфортные условия, подходящие пенсионерам. Если родственники не могут заплатить за проживание или человек одинок, заключается договор пожизненной ренты с иждивением. В таком случае недвижимое имущество переходит государству, а пенсионер получает помощь в доме престарелых.

    Частные организации значительно отличаются от государственных. Они предоставляют лучшие условия и оформиться в них намного проще. Уход за одинокими пожилыми гражданами за квартиру с правом пожизненной ренты позволяет оплачивать дорогостоящие услуги частных пансионатов. Документ идентичен договору с иждивением, при этом важно добавить подробности о защите прав пенсионера и предоставленных ему услугах. Подобная практика распространена среди людей без наследников, которые могли бы позаботиться о владельце недвижимости.

    Также уход за пожилыми за право наследования жилья оформляется в форматах завещания, дарения или купли-продажи с правом проживания. Но эти варианты отличаются одним существенным недостатком – отсутствием прав и обязанностей обеих сторон. Самым выгодным решением проблемы является рента с иждивением. Она позволяет зафиксировать ответственность каждого участника соглашения. И если возникнет судебное разбирательство, добиться правды будет намного проще.

    Плюсы и минусы пожизненной ренты

    Среди преимуществ такой формы договора можно отметить следующие:

    • получение необходимой медицинской помощи и комфортного проживания;
    • активный отдых и отсутствие беспокойства о бытовых нуждах;
    • общение с ровесниками;
    • создание комфортных условий для лежачих больных и людей с ограниченными возможностями;
    • возможность оспаривания договоренности в суде и возврата квартиры, если условия проживания не соответствуют обещанным;
    • организация не имеет права воспользоваться объектом недвижимости до смерти владельца, если об этом не сказано в договоре.

    Кроме плюсов подобные соглашения имеют определенные недостатки, о которых лучше узнать заранее, чтобы принять правильное решение и обезопасить себя.

    В числе минусов присутствует несколько важных факторов:

    • люди в возрасте являются самой уязвимой категорией, чем нередко пользуются мошенники;
    • даже при качественном оказании услуг домом престарелых родственники могут обратиться в суд с иском против организации;
    • важно, чтобы обе стороны договора были честны друг перед другом и понимали всю ответственность.

    При оформлении ухода за пожилым человеком с правом наследования рискуют все участники. Передача квартиры чужим людям с моральной точки зрения не всегда приятна, но во многих случаях это является единственной возможностью получения помощи и улучшения условий жизни.

    Чаще всего проблемы возникают из-за неточностей в договоре. Избежать подобного можно, достаточно обратиться к незаинтересованному нотариусу или юристу. Также рекомендуется заключать соглашение при свидетелях. Люди в возрасте редко думают о последствиях и пренебрегают юридическими услугами. Многие страдают деменцией, что является поводом для расторжения договора. Лучше исключить или подтвердить заболевание заранее, запросив справку о состоянии здоровья.

    Порядок заключения соглашения

    Рента с пожизненным иждивением заключается как с государственными учреждениями, так и с частными организациями. Кроме квартиры предметом договора может быть другая недвижимость (дом, участок). Пожилому человеку необязательно иметь какие-либо заболевания, чтобы получить ренту. Главное, чтобы отсутствовали серьезные психические расстройства, в том числе деменция и болезнь Альцгеймера.

    Заключение договора возможно при соблюдении нескольких условий:

    1. Жилплощадь не сдана в аренду.
    2. Получатель ренты содержится до конца жизни плательщиком, похороны тоже осуществляются за его счет.

    В документе требуется указать все условия содержания человека и компенсацию, если предполагается их замена. Пенсионеру не придется доплачивать, а вторая сторона не обязана предоставлять что-то сверх оговоренных условий. Средняя стоимость составляет 2 прожиточных минимума по региону.

    Обязанности организации или частного лица

    Среди основных обязанностей стороны, предоставившей обеспечение человеку в возрасте за квартиру, можно отметить несколько. В первую очередь пенсионер должен получить качественный медицинский уход и полноценное питание. При необходимости меню оговаривается и фиксируется в документе. Одежда, обувь и предметы личной гигиены – тоже одна из главных обязанностей.

    Требуется, чтобы условия содержания и проживания были предоставлены в полной мере. Поскольку в этот период собственник не проживает в квартире, ответственность за ее содержание переходит к плательщику ренты. При составлении договора обязательно указывается стоимость жилья, реквизиты обеих сторон и документы, подтверждающие собственность.

    Соглашения часто включают в себя специфическую терминологию:

    1. Получатель ренты – человек, который обратился за уходом к организации или частному лицу.
    2. Плательщик ренты – тот, кто предоставляет помощь нуждающемуся в ней лицу за недвижимое имущество.
    3. Обременение — на жилье могут претендовать наследники или есть другие собственники.
    4. Иждивение — полноценная опека.

    Прежде чем заключить соглашение, обе стороны должны хорошо обдумать решение и быть уверенными в нем.

    Расторжение договора и мошенничество

    Документ может быть аннулирован как в суде, так и по обоюдному согласию. Инициатором судебных разбирательств становится в основном пожилой человек, когда он не уверен в том, что вторая сторона выполняет свои обязательства. Стоит учесть, что без доказательств и фактов расторжение невозможно.

    Этим нередко пользуются мошенники, особенно если у женщины или мужчины нет родственников и свидетелей. Человек самостоятельно не может подать исковое заявление в суд и продолжает терпеть некачественную помощь либо ее отсутствие. Подобных ситуаций можно избежать, если тщательно выбирать частное или государственное учреждение.

    Оформление проживания в доме престарелых

    Чтобы проживать в государственном доме престарелых, человеку потребуется обратиться в социальную защиту с соответствующим заявлением. После этого обязательно проводится медицинское обследования для выявления физических и психических отклонений. Для получения ухода за право наследования необходимо предоставить справку о наличии недвижимости в отдел соцзащиты и ожидать путевки.

    Также при себе потребуется иметь пакет документов:

    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • полис обязательного медицинского страхования;
    • пенсионное удостоверение.

    Процедура поступления в государственный дом престарелых сложная и длительная. В некоторых случаях ожидать путевки приходится более года. Важно, чтобы у человека отсутствовали психические расстройства.

    Для получения проживания и ухода в частном пансионате достаточно иметь паспорт и полис ОМС. Заселение производится сразу же после обращения и согласования всех деталей. При этом частные учреждения предоставляют более комфортные условия, чем государственные.

    Что мы предлагаем:

    В пансионатах для пожилых работают сиделки и медсёстры с огромным опытом в области гериатрии, которые умеют оказывать профессиональную помощь и поддержку людям почтенного возраста.

    Искреннюю заботу и комфортное проживание

    В профильных учреждениях пожилые люди никогда не остаются в одиночестве: приятное общение, развлекательная программа и профилактические занятия помогают поддерживать здоровье и позитивный настрой.

    Вкусное питание и домашний уют

    Частные пансионаты ориентированы на то, чтобы создать для пожилых людей максимально комфортные и бесстрессовые условия.

    Пожизненное ухаживание за пожилым человеком за квартиру

    Мне предложили пожизненно ухаживать за бабулькой 76 лет. Квартира приватизирована только на нее, она одинокая. Вот думаю стоит ли соглашаться? Кто ухаживат за пожилым человеком за квартиру? Сколько Вы тратите денег в месяц на еду и лекарства, как часто навещаете человека, приглашаете ли к себе в гости. что вы делаете вообщем..и не желете ли, что согласились?

    Эксперты Woman.ru

    Узнай мнение эксперта по твоей теме

    Глинчикова Елена Викторовна

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Слободяник Марина Валериевна

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Зиновьева Наталья Юрьевна

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Дяченко Елена Владимировна

    Психолог, Гештальт-терапевт в обучении. Специалист с сайта b17.ru

    Никулина Марина

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Шелудяков Сергей

    Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Трифонова Мария Анатольевна

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Гундертайло Юлия Даниловна

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Вячеслав Потапов

    Психолог, -консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Вжечинская Ева

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    стоит ли. автор ну прикиньте сколько эта квартира может стоить, и посчитайте стоит ли это ваших усилий. только надо чтоб все было документально оформлено.

    хмм..спорный вопрос. Рассказываю свою ситуацию. бабушке 82 года. Практически парализована- не встает с постели, может тока сидеть- да и то- когда сами поднимаем. Бабуля у нас капризная очень- чуть что не так- начинает плакать, ныть и тп. А еще она очень педантчиная. Скажет, допустим говорит пододвинуть стул. Я делаю, а на нем полотенце висит неровно и вот – она начинает долбить меня- положи ровнее полотенце!! капец! мелочи- но начинает бесить!! приходится делать такие мелочи, как скатерть симметрично пододвинуть, газету ровно положить, телефон поставить именно в таком направлении, как она хочет. Вообщем я иногда взрываюсь. кричу ан нее, а потом жалко становится. Притом. что это моя родная бабуля. а ен потсоронний человек. А еще- мне эта квартира точно не достанется, мы с мамой отказались от наследства, тк лет 20 назад мама когда-то получила свою долю. Вот и приходится ухаживать за ней и терпеть. Благо, чтоя не каждый день терплю такое, со мной еще дежурят сестры. Так вот, Автор, подумайте лишний раз, хотите ли практически все свое время, нервы отдать за квартиру.

    В прошлом году читала историю, как умер мужчина, который ухаживал за старушкой ради квартиры, а старушка все еще жива, ей уже за сотню перевалило. Это было, кажется, во Франции. Ей тоже было около 70 лет, когда он подписал этот договор (ему около 40). Платил старушке около 30 лет. Это, конечно, единичный случай, но и такое бывает. А сколько бабушка проживет лет – одному Богу известно. Может, до 80 дотянет, возможно, до 100 доживет.

    а нашей 90 лет. правда она родная, живет с нами. но доводит до белого каления будь здоров.
    на еду и лекарства в месяц надо тысяч 7 минимум наеврно, а по-хорошему где-то 10. это сомтря еще какие лекартсва, сейчас они зачастую дороже еды.
    автор, если у вас крепкие нервы, и вы готовы к тому, что это может продлиться много лет еще-то наверно стоит соглашаться

    76 лет, смотря какое здоровье. Наша прабабулька дожила до 103 лет)

    Смотря какая бабуля.Ещё по судам набегаетесь.Поухаживаете несколько лет.а потом старушка раскапризничается и договор расторгнет.Таких случаев навалом.

    нет времени на подробности , но автор лучше не соглашайтесь

    это она сейчас одинокая, а как умирать надумает, так сразу наследнички прибегут. а может там бандюганы какие в роду. вам оно надо?

    и по поводу возраста, я тоже одну бабушку знаю, которой как раз сегодня 97 исполнилось. и она живее нас всех вместе взятых. ну и характерец..

    6 ага, у знакомой семьи бабулька, родная, анулировала завещания, ну не знаю чего пожилому человеку в голову взбрело, а сама через три дня покинула наш мир, они когда узнали про договор в шоке были, так там родни понабежало, и внучка которая лет 10 как забыла про бабульку, и сестра бабульки, которая сама вот-вот в след за ней отправиться, одинокая между прочим. вообщем столько нервов, судов, мрак, так все равно с внучкой другой пришлось квартиру делить, так квартирка еще была на Кутузовском проспекте, в сталинском доме, стоимость заоблачная, пришлось продавать, а деньги делить между родней. а до смерти бабулька покойница, говорила что сто пудово только сыночку квартиру оставит. вот так.

    А вы что должны если за бабулькой ухаживаете лекарства и продукты покупать за свои деньги? Тогда это ужасно

    Рискованно. Наверняка есть родственники, если не близкие, то дальние – двоюродные племянники и т.д. Даже если будет завещание на вас, то все равно судиться придется. У меня подруга работает в опеке престарелых, она говорит, что совсем одиноких стариков практически нет. Живут одни, но родственники имеются практически у всех. Тем более нет никакой гарантии, что завещание будет в вашу пользу; даже если вы в лепешку расшибетесь, она может завещать кому угодно. У пожилых людей часто весьма своеобразный ход мыслей.

    Автор от всей души советую не соглашайтесь.

    Завещание можно переписывать хоть каждый день.Сегодня так,а завтра эдак.

    у меня один знакомый уже 10 лет вот за такой бабулькой ухаживает. а бабулька все цветет и пахнет))

    ну а почему именно завещание, можно оформить договор пожизненной ренты, закрепить в ней определенную сумму, оформить у нотариуса. И все в порядке. Не бойтесь, соглашайтесь. Сейчас квартиру купить довольно сложно, а тут такое предложение.

    Маша Одесса 11, а ты че думаешь, что чужая бабушка за просто так тебе оставит свою квартиру? Канеш за свои все покупать.

    Если у Вас крайне сложная ситуация с жильем и есть сомнения, что вы с годами его приобретете, то можно задуматься.
    16+ лучше проконсультироваться с грамотным специалисто, юристом..

    автор, единственный пост по теме – 16. делайте договор ренты, обозначайте сумму ежемесячную. храните все чеки за покупки, а если будете деньгами отавать – все через книжку оформляйте. прочитайте гражданский кодекс про дог. ренты, это как дарение, но право собственности обременено, пока бабушка жива. завещание уже не будет действовать!

    бабулька может сказать, что вы плохо ухаживаете, начать плакать, жаловаться на здоровье и договор ренты расторгнут.
    моя подруга ухаживала за бабулькой. так так то икру хотела, то в театр ) через 4 месяца случайно выяснилось, что бабулька не только ей пообещала ) там три семьи за ней ухаживали.
    не знаю, мне кажется, что
    а ) рискованно
    б) морально тяжело
    в) непредсказуемо по времени

    О у нас тоже самое было. У моей бабушки соседка тоже бабулька таким же образом разных лошков разводила. Всем ухаживающим обещала квартиру, только там давно все уже было кому надо отписано.

    Да ну, автор, а если бабушка еще лет 20-25 проживет? Вы сами уже состаритесь к этому времени и проклянете тот момент, когда согласились за ней ухаживать)
    А если она передумает через несколько лет, возьмет и перепишет завещание, а вы даже не узнаете?
    Со стариками тяжело, с чужими – думаю вдвойне.

    у меня шок! куда катится мир(((( автор,ваша семья долбанутая. раз не смогли нормального человека воспитать.у меня шок и от комментов.

    23 К слову, бабушки эти тоже далеко не святоши.

    20 Договор ренты не так просто расторгнуть по желанию “рентодателя”. Бабулька должна будет найти желающих выкупить долю ренты, которая была уже потрачена прежними опекунами. Или возместить, потраченые на нее средства. Если договор ренты оформлен правильно, имеются все чеки, расписки и т.д., то оставить вас без квартиры бабушке будет, ну, очень затруднительно. Рента и завещание – это две разные вещи. Про размер ренты. Ни в ГК, ни ТК не прописана точная сумма. Точнее, там прописано 100. (сто) рублей под звездочкой. Как расчитать ренту, я не знаю. Видимо, поизвольная сумма, исходя из МРОТ, либо еще как. Если кто знает – подскажите. Столкнулась недавно с этой проблемой.

    Еще про размер ренты. Одна из моих бабулек получает 10000 руб, другая 5000. Это в Москве, в центре. Живут на разных этажах. Та, что 10000 получает: опекун раз в месяц привозит деньги, ну, и может сопроводить к врачу со скрипом. Бабушка почти слепа, но к ней еще ходит соцработник и сиделка за которую она платит из полученых денег. Вторая – хоть куда, бегает, как конь, но артистка прирожденная. Опекунша живет с ней вместе. Мне так жаль опекуншу. Удивляюсь ее терпению.
    Автор, Вы должны уяснит для себя – сможете ли Вы работать с таким контенгентом. Это очень не просто. Не потому что бабульки не “одуванчики”, а потому что они, в силу возраста уже другие, там не понятные. Можете почитать учебник по геронтологии, чтобы знать, как Вам с ними обращаться.

    Это очень БОЛЬШОЙ труд и очень большие расходы!

    Не все пожилые люди соглашаются на ренту. Они ее почему-то очень боятся.

    Не перестарайтесь только.
    У меня знакомая недавно стала хозяйкой отдельной квартиры. Купила комнату в 2 к кв коммуналке с бабушкой одинокой.Бабуля была очень бедная и очень одинокая и предложила тот же вариант.Мол ты меня досмартриваешь а я тебе комнту отписываю.
    Подруга сделала ремонт, купила бабуле диван и телевизор. И вообще общий стол- что сама ела то и бабушке, да и холодильник один -типа хочешь бабуля- кушай когда на работе.
    Кроме того по всем врачам протаскала, каждый естественно кучу лекарств прописал и знакомая педантично следила что все предписания врача были выполнены.
    За пол-года бабули нестало.Так срок ренты был очень маленький это дело проходило расследование. Выводы: бабушка померла от хорошей жизни. До этого питалась очень скудно да и старенькая уже. А тут в полной доступности пожирней и погуще, при вскрытии в желудке у бабули чуть ли не полкилдо копченой колбасы обнаружили. вот старый ослабленный оьрганизм и не выдержал. да еще и лекарств( прописанных разными специалистами но именно выписанных. ) целый мешок нашелся.Да такое количество препаратов даже идеально здоровому дай- загннется.
    Обстоятельства дошли до общественности. но что удивительно бабки на лавочке(там и моя сидит родная) судачат что мол Петровна хоть перед смерьтю хорошо пожила .

    Уход за пожилыми людьми за квартиру — мошенничество или удобный вариант

    • 5 Фев
    • 540
    • 0

    Уход за пожилыми людьми за квартиру – один из приемлемых способов улучшить условия жизни как пожилым людям, так и тем, кто помогает человеку в возрасте. В большинстве случаев для этого требуется огромное терпение и труд, а также медицинские навыки. Положение пенсионера ухудшается, если он становится инвалидом и не может самостоятельно себя обслуживать.

    Читайте также:

    Родственники могут осуществлять уход за бабушкой за квартиру сами, либо обращаются к сиделкам. Также пожилых людей помещают в пансионаты и дома престарелых. Государственные учреждения заслужили дурную славу из-за недостаточного финансирования. Альтернативный вариант – частные пансионаты, которые отличаются более комфортными условиями проживания. Все чаще к услугам подобных учреждений обращаются одинокие пожилые люди или родственники пенсионеров.

    Организации, предоставляющие помощь людям в возрасте

    Государственные организации могут осуществить уход за престарелыми людьми за квартиру или в счет пенсии. Проживание в стенах таких учреждений платное, несмотря на сложившийся стереотип о бесплатной помощи престарелым, а получить сиделку от соцзащиты могут далеко не все, поскольку процесс оформления довольно трудоёмкий. При этом немногие из организаций создают действительно комфортные условия, подходящие пенсионерам. Если родственники не могут заплатить за проживание или человек одинок, заключается договор пожизненной ренты с иждивением. В таком случае недвижимое имущество переходит государству, а пенсионер получает помощь в доме престарелых.

    Частные организации значительно отличаются от государственных. Они предоставляют лучшие условия и оформиться в них намного проще. Уход за одинокими пожилыми гражданами за квартиру с правом пожизненной ренты позволяет оплачивать дорогостоящие услуги частных пансионатов. Документ идентичен договору с иждивением, при этом важно добавить подробности о защите прав пенсионера и предоставленных ему услугах. Подобная практика распространена среди людей без наследников, которые могли бы позаботиться о владельце недвижимости.

    Также уход за пожилыми за право наследования жилья оформляется в форматах завещания, дарения или купли-продажи с правом проживания. Но эти варианты отличаются одним существенным недостатком – отсутствием прав и обязанностей обеих сторон. Самым выгодным решением проблемы является рента с иждивением. Она позволяет зафиксировать ответственность каждого участника соглашения. И если возникнет судебное разбирательство, добиться правды будет намного проще.

    Плюсы и минусы пожизненной ренты

    Среди преимуществ такой формы договора можно отметить следующие:

    • получение необходимой медицинской помощи и комфортного проживания;
    • активный отдых и отсутствие беспокойства о бытовых нуждах;
    • общение с ровесниками;
    • создание комфортных условий для лежачих больных и людей с ограниченными возможностями;
    • возможность оспаривания договоренности в суде и возврата квартиры, если условия проживания не соответствуют обещанным;
    • организация не имеет права воспользоваться объектом недвижимости до смерти владельца, если об этом не сказано в договоре.

    Кроме плюсов подобные соглашения имеют определенные недостатки, о которых лучше узнать заранее, чтобы принять правильное решение и обезопасить себя.

    В числе минусов присутствует несколько важных факторов:

    • люди в возрасте являются самой уязвимой категорией, чем нередко пользуются мошенники;
    • даже при качественном оказании услуг домом престарелых родственники могут обратиться в суд с иском против организации;
    • важно, чтобы обе стороны договора были честны друг перед другом и понимали всю ответственность.

    При оформлении ухода за пожилым человеком с правом наследования рискуют все участники. Передача квартиры чужим людям с моральной точки зрения не всегда приятна, но во многих случаях это является единственной возможностью получения помощи и улучшения условий жизни.

    Чаще всего проблемы возникают из-за неточностей в договоре. Избежать подобного можно, достаточно обратиться к незаинтересованному нотариусу или юристу. Также рекомендуется заключать соглашение при свидетелях. Люди в возрасте редко думают о последствиях и пренебрегают юридическими услугами. Многие страдают деменцией, что является поводом для расторжения договора. Лучше исключить или подтвердить заболевание заранее, запросив справку о состоянии здоровья.

    Порядок заключения соглашения

    Рента с пожизненным иждивением заключается как с государственными учреждениями, так и с частными организациями. Кроме квартиры предметом договора может быть другая недвижимость (дом, участок). Пожилому человеку необязательно иметь какие-либо заболевания, чтобы получить ренту. Главное, чтобы отсутствовали серьезные психические расстройства, в том числе деменция и болезнь Альцгеймера.

    Заключение договора возможно при соблюдении нескольких условий:

    1. Жилплощадь не сдана в аренду.
    2. Получатель ренты содержится до конца жизни плательщиком, похороны тоже осуществляются за его счет.

    В документе требуется указать все условия содержания человека и компенсацию, если предполагается их замена. Пенсионеру не придется доплачивать, а вторая сторона не обязана предоставлять что-то сверх оговоренных условий. Средняя стоимость составляет 2 прожиточных минимума по региону.

    Обязанности организации или частного лица

    Среди основных обязанностей стороны, предоставившей обеспечение человеку в возрасте за квартиру, можно отметить несколько. В первую очередь пенсионер должен получить качественный медицинский уход и полноценное питание. При необходимости меню оговаривается и фиксируется в документе. Одежда, обувь и предметы личной гигиены – тоже одна из главных обязанностей.

    Требуется, чтобы условия содержания и проживания были предоставлены в полной мере. Поскольку в этот период собственник не проживает в квартире, ответственность за ее содержание переходит к плательщику ренты. При составлении договора обязательно указывается стоимость жилья, реквизиты обеих сторон и документы, подтверждающие собственность.

    Соглашения часто включают в себя специфическую терминологию:

    1. Получатель ренты – человек, который обратился за уходом к организации или частному лицу.
    2. Плательщик ренты – тот, кто предоставляет помощь нуждающемуся в ней лицу за недвижимое имущество.
    3. Обременение — на жилье могут претендовать наследники или есть другие собственники.
    4. Иждивение — полноценная опека.

    Прежде чем заключить соглашение, обе стороны должны хорошо обдумать решение и быть уверенными в нем.

    Расторжение договора и мошенничество

    Документ может быть аннулирован как в суде, так и по обоюдному согласию. Инициатором судебных разбирательств становится в основном пожилой человек, когда он не уверен в том, что вторая сторона выполняет свои обязательства. Стоит учесть, что без доказательств и фактов расторжение невозможно.

    Этим нередко пользуются мошенники, особенно если у женщины или мужчины нет родственников и свидетелей. Человек самостоятельно не может подать исковое заявление в суд и продолжает терпеть некачественную помощь либо ее отсутствие. Подобных ситуаций можно избежать, если тщательно выбирать частное или государственное учреждение.

    Оформление проживания в доме престарелых

    Чтобы проживать в государственном доме престарелых, человеку потребуется обратиться в социальную защиту с соответствующим заявлением. После этого обязательно проводится медицинское обследования для выявления физических и психических отклонений. Для получения ухода за право наследования необходимо предоставить справку о наличии недвижимости в отдел соцзащиты и ожидать путевки.

    Также при себе потребуется иметь пакет документов:

    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • полис обязательного медицинского страхования;
    • пенсионное удостоверение.

    Процедура поступления в государственный дом престарелых сложная и длительная. В некоторых случаях ожидать путевки приходится более года. Важно, чтобы у человека отсутствовали психические расстройства.

    Для получения проживания и ухода в частном пансионате достаточно иметь паспорт и полис ОМС. Заселение производится сразу же после обращения и согласования всех деталей. При этом частные учреждения предоставляют более комфортные условия, чем государственные.

    Что мы предлагаем:

    В пансионатах для пожилых работают сиделки и медсёстры с огромным опытом в области гериатрии, которые умеют оказывать профессиональную помощь и поддержку людям почтенного возраста.

    Искреннюю заботу и комфортное проживание

    В профильных учреждениях пожилые люди никогда не остаются в одиночестве: приятное общение, развлекательная программа и профилактические занятия помогают поддерживать здоровье и позитивный настрой.

    Вкусное питание и домашний уют

    Частные пансионаты ориентированы на то, чтобы создать для пожилых людей максимально комфортные и бесстрессовые условия.

    Дом престарелых за квартиру

    Уход за пожилыми людьми — очень трудное занятие, не только физически, но и эмоционально. Иногда требуются медицинские навыки — умение ставить уколы, оказывать первую помощь при обострении заболеваний. Ситуация осложняется, если человек в преклонном возрасте становится инвалидом, и не может сам позаботиться о себе. Некоторые родственники сами ухаживают за пожилым, нанимают сиделок или помещают его в пансионат или дом престарелых. Однако общественное мнение обычно не на стороне людей пользующихся услугами подобных учреждений, чтобы обеспечить заботу престарелому родственнику. Подобный стереотип сложился во многом из-за крайне низкого качества услуг в первых домах престарелых, которые были государственными и испытывали недостаток в финансировании. Постепенно ситуация начала меняться в лучшую сторону, но все равно остается далекой от идеала. Альтернативой этим организациям служат частные учреждения, с более комфортными условиями для пожилых и зачастую более квалифицированным персоналом. Очень часто эти места остаются единственной возможностью для одинокого пенсионера получить должный уход и заботу, поскольку государственные дома престарелых почти всегда переполнены.

    Скачать образец договора пожизненной ренты:
    Образец договора ренты.docx (21 КБ)

    Виды организаций, оказывающие услуги ухода за пожилыми людьми

    • Государственные — несмотря на сложившиеся мнение, проживание в них лишь условно можно назвать бесплатным. Если родственников нет, или они не могут платить за размещение, то у пенсионера списывается 3/4 его пенсии, в счет платы за уход. На этих условиях предоставляется минимальный комфорт и уход. Другая возможность, это проживание там взамен на заключение договора пожизненной ренты с иждивением. Это передача квартиры или другого жилья в собственности пенсионера государству, в обмен на проживание в доме престарелых с комфортом. Чаще всего к этому варианту прибегают одинокие престарелые без родственников. Подобные организации также делятся на интернаты для пожилых инвалидов, учреждения для престарелых с расстройствами психики, и дома для лежачих больных.
    • Частные — пожилому оформиться в частное заведение по уходу за престарелыми проще, чем в государственное. Кроме этого, условия жизни там также намного лучше. Однако, по сравнению с муниципальными организациями, стоимость их услуг выше, и обычно пожилые люди без родственников не могут самостоятельно оплачивать проживание там. Но такая возможность все-таки есть, благодаря возникновению в российском праве понятия пожизненной ренты. Под него подходит тот же самый договор с иждивением, который можно заключить с муниципальной структурой. Отличий в юридическом плане нет, однако договор все равно должен быть внимательно изучен. В обоих случаях, в него обязательно должен быть включен пункт о защите прав пенсионера, и те услуги, которые он получит взамен на передачу квартиры или другого жилья. Такой вариант выбирают престарелые люди без родственников, которые могли бы наследовать квартиру.

    Кроме пожизненной ренты, возможны и другие виды передачи квартиры в обмен на уход. Это может быть завещание, дарение, или продажа с правом пожизненного проживания. Однако все эти способы имеют общий недостаток: права и обязанности сторон не прописаны, и приходится полагаться на честность обеих. Вариант ренты с иждивением хоть и не лишен недостатков, но все же выгоден обеим сторонам, и если дело дойдет до суда, по такому документу будет легко установить степень ответственности каждого участника соглашения.

    Преимущества и недостатки договоров пожизненной ренты

    • Возможность получить медицинскую и иную помощь даже для одиноких пожилых людей.
    • Возможность жить в комфортных условиях, не беспокоясь о бытовых нуждах, например еде, лекарствах и прочем. Свободное время можно посвящать общению, прогулкам, занятиям хобби.
    • Общение с другими постояльцами пожилого возраста.
    • Для одиноких лежачих инвалидов, сохраняющий здравый рассудок, это одна из немногих возможностей получить достойный медицинский уход, хорошее отношение, и комфортные условия для жизни.
    • Если условия жизни будут не соответствовать обещанным, можно обратиться в суд и получить квартиру обратно.
    • Плательщик ренты — организация, оказывающая услуги пожилым — не может продать или сдать квартиру в аренду, если в документе не было прописано иное.
    • Престарелые — это одна из самых уязвимых групп населения. Это связано не только с ухудшенным физическим здоровьем, но с юридической и технической неграмотностью. Хотя это касается не всех пожилых людей, многие из них не умеют правильно разбирать договора, и искать информацию про поставщика услуг. Этим пользуются злоумышленники с целью отнять квартиру.
    • Риску подвергнуты не только пенсионеры, но и сами дома престарелых. Даже если услуги были оказаны надлежащим образом, родственники, даже если они не поддерживали связи с пожилым членом семьи, могут попытаться оспорить договор в суде, признав пожилого недееспособным.
    • При заключении таких договоров, стороны должны быть уверены в обоюдной честности, и здравом рассудке друг друга. Это правило верно для любых договоров, но в случае, когда заключается соглашение об уходе за пожилыми людьми за квартиру, оно особенно важно.

    Таким образом, подобные соглашения представляют риски для обеих сторон. Однако преимущества также значительны. Передавать квартиру в чужие руки может быть не очень приятно с психологической точки зрения, но иногда это единственная возможность для человека получить достойный уход и необходимую медицинскую помощь.

    Большая часть проблем случается из-за неточно составленного договора, когда этим пользуется та или иная сторона. Поэтому, при составлении документа пользуются помощью незаинтересованного юриста, нотариуса и нескольких свидетелей. Однако, люди в преклонных годах часто пренебрегают юридическими нюансами, или могут страдать от деменции, которую сложно распознать на первых стадиях. Это часто служит основанием для расторжения соглашения, поэтому лучше всего заранее взять справку о психическом состоянии.

    Порядок заключения договора пожизненной ренты с иждивением

    Подобные договора допустимы с частными лицами или организациями. Обычно они касаются исключительно недвижимости, то есть квартиры, частного дома, или земельного участка. Сторона, получающая ренту — пенсионер — не обязательно должен иметь инвалидность, или серьезные медицинские проблемы. Достаточно чтобы он или она не имели психологических расстройств, например болезни Альцгеймера или других форм деменции. Лучше заранее получить справку об отсутствии подобных проблем.

    Условия заключения договора:

    • Квартира, или другая недвижимость, не должна находится в аренде, и не находится в полной собственности получателя или получателей ренты.
    • Плательщику ренты необходимо содержать получателя до конца жизни последнего. Похороны также должны быть устроены за счет плательщика, если не указано иное.


    Все материальные условия обеспечения, а также размер денежной компенсации, на которые их можно заменить заранее прописываются в документе. Важно, что плательщик не обязан предоставлять ничего сверх указанных услуг. Их цена не может быть меньше размера двух прожиточных минимумов. Он определяется по городу или области. Например, в Москве на 1 января 2018 года составляет 18 743 рубля, а в Оренбургской области 10 912 рублей.

    Обязанности плательщика ренты:

    • Обеспечить медицинский уход — все необходимые лекарства и медицинские процедуры необходимо предоставлять вовремя и в полном объеме.
    • Питание — получатель квартиры должен обеспечить полноценное питание собственнику, с учетом предпочтений последнего. Предпочитаемое меню можно прописать в документе.
    • Одежда и обувь — в обязанности пансионата или дома престарелых также входит покупка подходящей по погоде одежды. Как и в других случаях, этот пункт можно подробно описать в документе.
    • Предоставить нужные условия содержания — это касается техники, которая должна быть в комнате или в номере, гигиенических и косметических процедурах, которые должны обеспечить сотрудники дома престарелых. В случае помещения в дом инвалидов за квартиру также оговаривается вся нужная помощь со стороны персонала.
    • Беречь недвижимость — если в документе не указанно иное, плательщик доложен не допустить приход квартиры или дома в негодность. Обычно под этим подразумевается ремонт.

    В договор также включаются реквизиты сторон, оценочная стоимость квартиры, а также перечень документов, подтверждающих, что получатель ренты полностью владеет квартирой.

    В соглашениях об иждивении часто встречаются некоторые специфические термины:

    • Получатель ренты — человек преклонного возраста или инвалид, которому требуется уход.
    • Плательщик ренты — организация. Чаще всего пансионат или дом престарелых, оказывающие уход, и получающие недвижимость взамен.
    • Обременение — наличие у квартиры других собственников или наследников.
    • Иждивение — полная опека и обеспечение средствами существования.

    Перед подписанием любых подобных документов, стороны должны быть полностью уверены в своем решении. Пожилой человек должен полностью осознавать, что передает квартиру, и что он получит взамен на это. Организация должна быть уверена, что сможет обеспечить нужную заботу и комфорт еще одному постояльцу.

    Расторжение договора с иждивением

    В обычном порядке, документ расторгается по обоюдному соглашению сторон или через суд. Последнее чаще всего происходит по инициативе получателя ренты, если ему кажется, что плательщик не выполняет обязательства. В этом случае необходимо предоставить свидетельства этого.

    Например, это могут быть показания свидетелей, результаты медицинской экспертизы, показывающие, что состояние пожилого человека ухудшилось только из-за плохого ухода. Иногда процесс начинается из-за родственников. Тогда предметом спора будет либо психологическое состояние пожилого, либо причинение смерти ему. Если обвинения не оправданы, а договор составлен правильно, то ответчику ничего не грозит. Все же, лучше заранее убедиться, что у пожилого человека нет родственников, которые могли бы претендовать на квартиру. Иногда это невозможно, поэтому так важно правильно составить документ, и приложить справки о психологическом состоянии, и отсутствии у квартиры обременения.

    Порядок оформления в государственный дом престарелых

    • Для начала, нужно обратиться в отдел соц. защиты, и подать заявление на проживание в пансионате.
    • Затем необходимо пройти полное медицинское обследование, и получить полный список заболеваний.
    • Получить справку о наличии жилья у помещаемого в пансионат пенсионера.
    • Вновь обратиться в отдел социальной защиты, и передать полученные справки и выписку.
    • Дождаться путевки. Иногда приходиться ждать несколько месяцев, год, или несколько лет.

    Также нужен стандартный набор документов:

    • Паспорт или иное удостоверение личности.
    • СНИЛС.
    • Полис ОМС.
    • Пенсионное удостоверение.

    В государственный дом престарелых можно поместить только пожилого человека в здравом рассудке, который уже вышел на пенсию, или получившего инвалидность первой или второй группы.

    Порядок оформления в частный пансионат

    Оформление в частные дома престарелых проходит быстрее, чем в муниципальные. Обычно требуется только позвонить или оформить заявку на сайте, чтобы получить список необходимых документов. Обычно их список гораздо короче, и состоит из паспорта, медицинского полиса и медицинской карты амбулаторного больного, если она есть.

    Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья

    Покупка собственного жилья для некоторых является актуальной проблемой. Одним из вариантов становится уход за пожилыми людьми за квартиру. Повороты судьбы может оставить человека преклонного возраста без помощи родственников и близких. Обоюдное соглашение позволяет собственнику недвижимости получить необходимую заботу, а опекуну квартиру после смерти владельца.

    Проблемы социального обеспечения

    Уход за пожилыми людьми за квартиру рассматривается обществом не однозначно. С одной стороны – это меркантильный интерес и он вызывает осуждения, а с другой – такой вариант может обеспечить пенсионеру полноценную старость и уход в собственной квартире.

    Несовершенство социальной программы в России не может обеспечить одинокому престарелому достойную и своевременную помощь. Дома-интернаты переполнены, а мизерная пенсия не позволяет воспользоваться платными услугами. Уход за пожилыми людьми за квартиру является хорошим вариантом дожить последние дни в собственном жилище, получая заботу и внимание.

    В Европейских странах пожилой человек имеет возможность получать дополнительные дотации и льготы. Действия общественного и коммерческого сектора направлены на беспрепятственное проживание пенсионера в собственной квартире. Примером может стать Швейцария, где люди с функциональными расстройствами вправе подать заявление о выделении пособия на приспособления жилья. Муниципальные органы принимают на себя расходы на оборудование помещения вне зависимости от пенсии заявителя.

    Преимущества обеспечения нормального существования других стран:

    • Усовершенствовано количество и инфраструктура домов пансионатов, как на государственной основе, так и на коммерческом уровне.
    • Существует большое количество благотворительных организаций, предоставляющих оборудованную квартиру и первую помощь при деменции и функциональных расстройствах стареющего организма.
    • Уход за больными и умирающими пожилыми людьми перенесен в домашние условия с полной медицинской поддержкой.
    • На развитие социальной службы выделяются достойные средства из бюджета.

    В России пожилой человек с выраженными функциональными расстройствами сталкивается с проблемами социального обеспечения. Чтобы обеспечить нормальный уход он вынужден прибегать к закладыванию собственности.

    Способы оформления взаимоотношений двух сторон

    В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.

    Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.

    При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.

    Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.

    • Сбор данных о физическом и психологическом состояния человека;
    • Наведение справок о родственниках;
    • Убеждение об отсутствии кандидатов, желающих оказать помощь пенсионеру.

    При живых родственниках процесс затрудняется. Необходимо доказать отсутствие должного внимания к пожилому лицу.

    Соглашение ренты — плюсы и минусы

    Практика показывает, что самым безопасным является договор ренты. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу. Рента по уходу за пожилыми людьми с правом наследования подразумевает перечисление пенсионеру денежной суммы в счет квартиры или покупку товаров в эквивалентном размере.

    Примечание: условия стандартного договора проверяются, их сложно оспорить в суде, при этом завещание не требуется.

    Осуществление сделки выгодно ее участникам по нескольким причинам:

    • Квартира формально переходит в собственность рентодателя после подписания Договора. В случае смерти пожилого человека плательщик ренты вступает в права владения квартирой с гарантией защиты от претензий других родственников.
    • Пожилой владелец квартиры обеспечен ежемесячными доходами. В случае невыполнения условий Договора со стороны рентодателя пенсионер вправе расторгнуть Договор и вернуть жилье в собственность.
    • При составлении Контракта можно прописать все необходимые услуги, вплоть до ритуального захоронения.

    Примерная сумма услуг указывается в МРОТ. Это единственный минус в условиях соглашения. За время действия соглашения показатель может значительно вырасти. Если плательщик не в состоянии уплачивать указанную сумму, пожилой пенсионер вправе расторгнуть договор без компенсации ранее оплаченных сумм. В случае смерти рентодателя контракт утрачивает свою силу, не переходя по наследству.

    Поиск объектов сделки и алгоритм действий

    В России существует большое количество желающих осуществлять уход за пенсионерами в обмен на квартиру. Пожилой человек готов отдать жилье за заботу и уход. Несмотря на желание, договор ренты заключают крайне редко. Причиной опасения является мошенничество, в свою очередь рентодатель боится взять на себя непосильную ношу.

    Чтобы найти подходящего человека для ухода пользуются частными объявлениями, услугами фирм, опросом знакомых. Рекомендации родственников и друзей являются более надежным вариантом. Найдя друг друга, участники сделки должны провести грамотное оформление отношений.

    Алгоритм действий при оформлении договора ренты:

    К кому обратиться

    Необходимые действия

    Юридическая консультацияПомощь в составлении условий договора, разъяснение важных моментов для обеих сторон, составление перечня необходимых документов для заключения сделкиГосударственные организацииСбор справок и документов о недвижимости: стоимость объекта, количество зарегистрированных лиц, по указанному адресу, право на собственностьНотариальная контораПредоставление оригинальных документов, подтверждающих личности сторон, оформление самого договора.

    Готовый договор необходимо зарегистрировать в государственном органе и получить свидетельство об указании собственности рентодателя с обременением. Плательщик становится полноправным собственником после смерти второй стороны.

    Уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья должен документально подтверждаться. Необходимо собирать квитанции об оплате, чеки из магазинов, аптек, коммунальных компаний. Желательно получать расписки от пожилого лица об отсутствии претензий по ренте. В случае спорных вопросов наличие документов является доказательством выполнения обязательств со стороны плательщика.

    Другие виды оформления взаимоотношений

    Договор пожизненного иждивения может стать альтернативой ренты. Его отличие в уходе за пожилыми и оказания им бытовых услуг. Рента предполагает материальную помощь или покупку товаров на указанную сумму. Иждивение обязывает именно ухаживать и заботится о здоровье пенсионера.

    Отрицательной стороной является отсутствие доказательной базы. При спорных вопросах предоставить документацию об услугах достаточно сложно. Свидетелями могут стать соседи по квартире. Однако суд не всегда опирается на их показания. Поэтому гарантией сделки могут быть только доверительные отношения между обеими сторонами.

    Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру можно оформить завещанием. Этот способ сделки менее надежен. Под влиянием родственников или соседей пожилой человек может уничтожить документ или переписать на другого гражданина даже за час до смерти. Опекун, потратив годы и силы, останется ни с чем. Кроме этого родственники, имеющие инвалидность могут оспорить право собственности в судебном порядке.

    Если требуется уход за пожилым человеком за квартиру можно составить дарственную. Обычно документ оформляется между людьми, имеющими огромное доверие друг к другу.

    • Пожилой владелец жилья после заключения договора лишается имущества;
    • Соглашение нотариально заверяется;
    • Договор облагается налогом в размере 13%, если дарственную получает не близкий родственник;
    • Существует список лиц, на которых не может произойти оформление.

    После подписания договора пожилой человек лишается своей квартиры, одариваемый более не несет никаких обязательств, кроме моральных устоев.

    Несовершенство государственных механизмов защиты является плодотворной почвой для мошенничества и афер. Уход за пенсионером в обмен на квартиру востребован. Если есть желание и возможность помочь пенсионеру, то лучше оформить отношения сделкой. Благодарностью за помощь и поддержку станет получение квартиры.

    Видео

    Ссылка на основную публикацию