Условия получения сведений из Единого реестра недвижимости

Получение сведений из Единого реестра недвижимости

Участники:

• Евгения Лубянская, ведущая;
• Анатолий Михайлович Гранкин, заместитель директора кадастровой палаты по Воронежской области.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Евгения: Здравствуйте, Анатолий Михайлович!

Анатолий: Добрый день!

Евгения: Сегодня мы поговорим о некоторых вопросах, которые касаются предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Мы уже говорили не раз, что с 1 января этого года вступил в силу новый закон, который внес некоторые изменения. Я бы хотела с вами затронуть вопрос, касающийся оплаты. Есть ли какие-то особенности осуществления платы за предоставление сведений?

Анатолий: Действительно, с 1 января этого года вступил в действие новый Федеральный закон №218 «О государственном кадастре недвижимости», который объединил два информационных ресурса – сведения Кадастра и отчасти сведения Реестра прав. На сегодня оплата за предоставление сведений увеличилась. Есть соответствующий приказ Минэкономразвития, который установил данный размер оплаты за землю.

Например, если до 2017 г. выписка стоила 200 рублей за один объект в одном экземпляре, то на сегодня кадастровой выписки нет, но есть документ аналогичный – выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах.

Стоимость этого документа составляет уже 400 рублей. Ранее мы выдавали так называемую выписку сведений из Государственного кадастра недвижимости. Сегодня этот документ называется выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости, стоимость составляет 750 рублей.

Евгения: Вы предоставляете услуги и физическим, и юридическим лицам? Юридических мы пока оставим, это фирмы, а для обычных людей те цены, которые вы назвали, повысились?

Выписка из ГКН.

Что такое выписка из ЕГРП, читайте тут.

Анатолий: Да. Цена, про которую я сказал, увеличилась практически в два раза. Это именно те размеры, которые при предоставлении сведений и при получении обращения к нам физического лица, оно обязано уплатить для получения сведений из Реестра недвижимости. Единственный документ, который на сегодня выдается бесплатно, по запросам любых лиц, как физических, так и юридических, это кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства).

Евгения: Скажите, а есть возможность льготы для физических лиц получения бесплатно каких-то документов?

Анатолий: Есть перечень физических лиц, которые имеют право на получение этих сведений бесплатно: участники Великой Отечественной войны, инвалиды I группы – категории граждан, которые традиционно имеют не только льготы по налогам, но и освобождение от оплаты получения сведений.

Освобождены также юридические лица: правоохранительные органы, прокуратура, суды, судебные приставы и т.д., те, которые запрашивают у нас информацию в силу исполнения своих функций и полномочий, которые на них возложены.

Евгения: Я так понимаю, любому человеку, обращающемуся к вам за какой-либо справкой, будет сразу рассказано, может ли он бесплатно получить ее или платно, сколько это стоит и прочее?

Анатолий: Безусловно. Сегодня основные пункты, которые осуществляют прием запросов на получение сведений, это многофункциональные центры. Они расположены в каждом регионе области, в городе Воронеже порядка 6 пунктов.

Естественно, при обращении в данное учреждение для подготовки запроса, сотрудники МФЦ оказывают помощь, в том числе консультации по правильности заполнения этого запроса, также они могут проконсультировать по поводу размеров платы за запросы, которые заявитель желает получить.

Там уже давно работают достаточно опытные специалисты, и заявитель, придя туда, думаю, получит полный комплект всех консультаций и пояснений по тому или иному вопросу.

Евгения: Анатолий Михайлович, давайте тогда напомним гражданам, какие они могут получить, придя к вам, в кадастровую палату или в МФЦ, справки, касающиеся кадастровой палаты?

Анатолий: Основной документ, который необходим гражданам, – справка о кадастровой стоимости. Этот документ содержит только кадастровый номер объекта, адрес и размер кадастровой стоимости. Эти сведения применяются при вступлении в наследство того или иного объекта. В дальнейшем, от данной стоимости определяется налог на землю или налог на объект капитального строительства.

Еще основной документ – это сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах (стоит 400 рублей). Он также содержит кадастровый номер объекта, кадастровую стоимость, адрес, категорию земельного участка, назначение, разрешение на использование и так далее.

И, как я уже сказал, выписка из Единого государственного реестра прав, в которой кроме основных характеристик объекта недвижимости содержатся сведения о местоположении и границах данного объекта, если в кадастре содержатся сведения о координатном описании данного объекта (было проведено межевание).

Учитывая, что на сегодня в ЕГРН содержатся сведения, которые имеют конфиденциальный характер, предоставление этих сведений другим лицам, за исключением правообладателей, не допускается в силу закона.

Евгения: Грубо говоря, я не смогу получить их за кого-то?

Анатолий: Нет, вы не можете получить дату рождения, паспортные данные и так далее. Просто выходит фамилия. А остальные данные имеют ограниченный доступ и не предоставляются другим лицам, только по заявлению правообладателя либо нужно иметь доверенность. То же с копиями документов, которые хранятся у нас в архиве. Документы, которые содержат эти сведения, не предоставляются другим правообладателям, за исключением случаев, когда обращаются суды, прокуратура, правоохранительные органы.

Евгения: Еще хотела уточнить. Мы не раз говорили, что Кадастровая палата широко предоставляет услуги через интернет: есть сайт, можно заказать такие документы. В этом случае, цена остается такой же, она фиксирована и не меняется?

Анатолий: Нет, меняется. Если заявитель запрашивает сведения через интернет, через портал услуг Росреестра, то цена в несколько раз ниже. Выписка об основных характеристиках стоит, по-моему, 250 рублей.

Евгения: То есть можно сказать, что люди сэкономят не только свое время, не стоя в очередях, но и финансы?

Анатолий: Да. Есть еще некоторые моменты, касающиеся портала. Мы с начала вступления в силу Федерального закона сталкиваемся с некоторыми проблемами. Во-первых, плательщиком является то лицо, которое обратилось к нам.

То есть если в запросе (заявлении) указана фамилия Иванов, значит, плательщиком должен быть Иванов. Если стоимость услуги (платы за предоставление сведений) составляет 400 рублей, то и оплачивать нужно 400 рублей.

Комиссионный сбор, который берут банки, – сверх 400 рублей. Если размер не соответствует, мы услугу не оказываем, сведения не предоставляем, возврату эти деньги не подлежат. Поэтому заявителю нужно обращать на это внимание.

Евгения: А доплатить нельзя?

Анатолий: Мы рассмотрим в конкретном случае. Но одному запросу должен соответствовать один платежный документ.

Евгения: То есть нужно быть внимательнее. Если зайти на ваш портал, там все должно быть написано, можно это все увидеть?

Анатолий: Можно. Есть такой информационный ресурс, «Публичная кадастровая карта»: он давно работает и довольно популярен, можно найти сведения на этом портале без оплаты.

Это общедоступный ресурс. Нужно просто набрать: «Публичная кадастровая карта» – и выходит ресурс. Я просто могу набрать адрес своей квартиры, участка, садового домика, не важно, и появится информация на этом портале.

Если читатель знает номер своего объекта недвижимости (садовый участок, личное подсобное хозяйство либо квартира), то предоставление сведений и работа с объектом, который имеет конкретный кадастровый номер, проводится очень быстро и качественно. Тем, кто имеет желание и возможность, нужно предварительно использовать «Кадастровую карту».

Евгения: Хотела в конце передачи задать уточняющий вопрос о лицах, бесплатно получающих ваши услуги, которых вы называли. Если я являюсь собственником, только я, инвалид, могу получить сведения? На родственников это не распространяется?

Анатолий: Нет. Инвалид обращается в МФЦ, при себе имеет документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий его льготы на получение этих сведений. Эти документы должны быть предъявлены в пункте МФЦ.

Они сканируются, прикладываются к заявлению, и при рассмотрении данного запроса, мы видим, что с документа сделана копия, заверенная надлежащим образом, а гражданин является участником войны или инвалидом I группы и имеет право на получение бесплатных сведений.

Евгения: На это, дорогие читатели, обратите внимание, у нас были такие звонки. И скажите, пожалуйста, происшедшее повышение – это на год, на какой-то период или будет еще повышение?

Анатолий: Нет, размеры платы за предоставление сведений установлены приказом Департамента Минэкономразвития. Срок не определен. Либо будут внесены изменения, либо он будет отменен и будет принят другой приказ Минэкономразвития.

Пока таких сведений нет. В приказ Минэкономразвития, который действовал до этого, не вносили изменений: как утвердили 200 рублей, так эта норма и действовала последние 5 лет.

Евгения: Будем надеяться, что в ближайшее время не будет подорожания. Если какие-то изменения будут, мы вас еще раз пригласим в студию. Спасибо вам за сегодняшнюю беседу! У нас на сегодня все. Всего вам доброго!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Справка ЕГРН

Что это такое?

Данный документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, правообладателе, и прочей информации, носит наименование выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (ред. от 29.03.2019г.) «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» утверждены следующие виды справок ЕГРН, которые включают:

• выписка об основных характеристиках объекта недвижимости;
• справка о переходе прав на объект;
• справка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты;
• выписка о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
• справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;
• о признании правообладателя ограниченно дееспособным или полностью недееспособным;
• документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
• справка о лицах, получивших сведения об объекте.

Справки из реестра предоставляются любым заинтересованным лицам на основании их запроса.

Выписка может потребоваться для оформления договора с различными объектами недвижимости, включая в себя следующие:

• квартира в жилом многоквартирном доме;
• индивидуальный дом;
• земельный участок;
• гараж или другая постройка;
• нежилое помещение;
• доля в праве собственности на объект;
• недостроенный объект.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что сведения об объектах недвижимого имущества и их правообладателях являются открытыми и общедоступными (за некоторыми исключениями).

В случае необходимости любое физическое лицо или компания имеет право подать заявку и получить справку с требуемой информацией.

Какую информацию содержит

Справка из ЕГРН содержит такие сведения, как:

По усмотрению заявителя документ может предоставляться на электронном или бумажном носителе.

Бумажная форма является более распространенной, поскольку все учреждения, которые запрашивают справку, требуют именно такой вид справки.

Электронный вид может понадобиться для ознакомления, а также получения сведений о недвижимом имуществе.

Где получить

Возможные способы получения справки:

Справка из ЕГРН

Справка бывает следующих форм:

О праве собственности

В такой выписке содержатся следующие сведения:

О наличии/отсутствии ограничений

Возможны такие обременения:

• объект в залоге у банковского учреждения либо иной кредитной организации;
• заключенный договор аренды;
• арест недвижимости на основании судебного постановления;
• доверительное управление;
• ипотека, которая возникает по договору или закону;
• договор ренты;
• сервитут
• и иные.

При заключении договора продажи квартиры, например, необходимо получить справку из ЕГРН, содержащей отдельную графу об отсутствии или наличии наложенных обременений на недвижимое имущество.

Об отсутствии недвижимости

Требуется лицам, желающим подать заявление на улучшение жилищных условий.

Кроме того, в документы указывается, принимал ли участие в приватизации гражданин с 1998 год по наше время.

Образец справки

Чтобы посмотреть образец выписки, необходимо ознакомиться со сведениями на стенде информации в отделении регистрационной службы.

Стоимость

Величина государственной пошлины:

Услуги посредников, оказывающих платно предоставление справок из Единого государственного реестра недвижимости, потребуют минимум руб. Кроме того, нужно будет оплатить пошлину за предоставление сведений.

Как заказать

Порядок действий

Поэтапная процедура:

1. Составление запроса на предоставление сведений в бумажной форме либо на электронном носителе.
2. Внесение платы за услуги.
3. Подача требуемой документации.

Какие документы нужны для получения

Перечень документов:

Срок изготовления

Как правило, срок подготовки справки из реестра составит от 3 до 5 дней.

В случае отсутствия информации в Едином государственном реестре недвижимости, заявителю выдается соответствующее уведомление.

Оформление онлайн (через интернет)

Услуга предоставления справки из ЕГРН может быть выполнена на официальных ресурсах:

• Официальном сайте службы Росреестра;
• Портале Госуслуг.

На обоих сайтах потребуется пройти процедуру регистрации и входа в личный кабинет пользователя.

Затем необходимо заполнить шаблон запроса, уплатить госпошлину, а также приложить нужные документы в электронной форме (в формате xml или pdf).

По каким причинам могут отказать в выдаче

Основаниями для отказа в получении справки из ЕГРН являются:

Отличие выписки из ЕГРН от свидетельства о праве собственности, читайте здесь.

Видео: Выписка из ЕГРН — как срочно получить выписку ЕГРН из Росреестра

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей

Как правильно брать ипотеку

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Как выбрать агентство недвижимости

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
• выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
• кадастрового плана территории (КПТ);
• выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
• выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
• выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

• выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
• копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

• заявление ;
• документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

• на бумажном носителе;
• в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

• просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

• Каталог услуг
• Органы власти
• Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

• Запись на прием;
• Проверка статуса запроса.

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
2. Далее, заполняются персональные данные
3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Как заказать выписку из ЕГРП: получение сведений об объектах недвижимости

Содержащая основные данные об объекте, выписка является платной для физических и юридических лиц, может заказываться с использованием информационно- телекоммуникационных сетей общего пользования или в МФЦ . Но при определенных законодательством условиях заказать выписку из ЕГРН (ранее ее называли выписка из ЕГРП) можно через Интернет и бесплатно.

Определение

Понятие о ЕГРН, порядке ведения и получении из него выписок и справок дается в Законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Реестр ведется на русском языке и является сводом данных об объектах недвижимости в графической и текстовой форме. Технология ведения ЕГРН едина на всей территории Российской Федерации.

ЕГРН состоит из реестров:

• объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
• прав, ограничений и обременений недвижимого имущества;
• сведений о границах.

Кроме того, в него входят реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

Реестры, кадастровые карты и книги учета ведутся в электронной форме, а реестровые дела могут быть как электронными, так и на бумажном носителе.

Сведения в ЕГРН:

• являются общедоступными, кроме ограничений, установленных законом;
• хранятся постоянно;
• если изменялись, ранее внесенные сохраняются.

Выписка из ЕГРН на сегодняшний день является документом, подтверждающим государственную регистрацию объекта недвижимости, и содержит всю информацию о нем.

Зачем нужна выписка

При совершении сделок с недвижимостью покупатель вправе узнать достоверную информацию о ней. Получить сведения можно, если заказать справку из ЕГРН (ранее ЕГРП), в том числе и через Интернет. Электронная версия максимально удобна и оформляется быстрее, чем на бумажном носителе.

Выписка из ЕГРН может понадобиться:

• при совершении сделок купли-продажи недвижимости;
• при оформлении наследства;
• при дарении;
• при приватизации;
• при получении кредита в банке или другой кредитной организации, под залог;
• в спорах и судебных разбирательствах.

Способы получения

Сведения из ЕГРН, кроме информации, доступ к которой ограничен законом, предоставляются по запросам физических и юридических лиц.

Получить выписку из ЕГРН можно:

• в многофункциональном центре;
• почтовым отправлением;
• в электронном виде;
• при выездном обслуживании.

Выписка в электронном виде имеет ту же силу, что и на бумаге.

Пошаговая инструкция

Привычным способом получения различных документов стало в последнее время посещение многофункционального центра, в том числе и для заказа данных из ЕГРН.

Для получения выписки в МФЦ необходимо:

1. Подойти в любой удобный офис «Мои документы».
2. Оплатить государственную пошлину по выданной специалистом квитанции с уникальным идентификатором начисления (УИН).
3. Передать специалисту пакет документов.
4. Сотрудник МФЦ выдаст на руки расписку, проинформирует о сроках.
5. В назначенное время забрать заказанную справку на бумажном носителе, или ее в электронном виде пришлют на электронную почту, если был выбран такой вариант доставки.

Пакет необходимых для заказа выписки ЕГРН документов:

• заявление (бланк заполняется со специалистом МФЦ);
• удостоверение личности заявителя, а при отправке по почте или с представителем — нотариально заверенные копии и доверенность;
• квитанция за оплату государственной пошлины.

Многофункциональные центры стали для граждан привычным и удобным местом получения всевозможных документов.

Через сайт Росреестра

Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра через Интернет.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и выполнить несколько шагов:

1. Нажать ссылку «Электронные сервисы» и далее «Получение сведений ЕГРН».
2. Заполнить данные о недвижимости и выбрать способ доставки в «Форме запроса сведений ЕГРН».
3. Перейти далее и заполнить сведения о заявителе или его представителе.
4. Согласиться на передачу персональных данных в Росреестр и перейти далее.
5. Вставить скан-копии прилагаемых документов.
6. Перейти далее и, проверив введенные данные, нажать кнопки «Отправить запрос» или «Подписать и отправить запрос» (при наличии ЭЦП).
7. На экране появится номер запроса и код, чуть позже — отметка «Ожидает оплаты».
8. Произвести оплату по предложенному сценарию и подтвердить процедуру.

Через портал «Госуслуги»

Заказать выписку из реестра недвижимости можно на портале «Госуслуги». Необходимо иметь регистрацию или пройти ее. Непосредственно на портале Госуслуг заказать информацию из ЕГРН нельзя, но можно попасть на сайт Росреестра, где и затребовать документ.

• выбираем «Каталог услуг»;
• выбираем «Органы власти»;
• выбираем «Росреестр».

В каком виде

Информация о недвижимости из единого реестра предоставляются в форме электронного документа или на бумажном носителе. По закону кредитные и страховые организации запрашивают и получают сведения из ЕГРН в электронном виде.

Выписка должна содержать:

• описание объекта недвижимости;
• права, зарегистрированные на объект, ограничения и обременения;
• сведения о требованиях, возражениях в отношении недвижимости;
• сведения о невозможности госрегистрации без участия правообладателя лично или его законного представителя;
• сведения о решениях об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
• сведения об имеющихся на момент выдачи заявлений о проведении госрегистрации, ограничениях или обременениях права;
• сделки в отношении недвижимости;
• иные определенные сведения.

Форма, состав сведений, порядок заполнения выписок, предоставляемых в электронном виде, устанавливаются соответствующим органом нормативно-правового регулирования.

Сколько ждать

Сведения из единого государственного реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней с момента получения запроса, при условии оплаты.

Процедура обмена документами между МФЦ и Росреестром определяется заключенным между ними соглашением о взаимодействии в установленном Правительством РФ порядке. Сроки передачи запросов от МФЦ и выписок от Росреестра не должны превышать два рабочих дня.

Если запрашиваемые сведения отсутствуют или запрещены к предоставлению законодательством, Росреестр в срок, не превышающий трех рабочих дней с момента получения запроса, направляет соответствующее уведомление. Отказ в предоставлении данных может быть обжалован в суде.

Стоимость

Любая информация из государственного реестра предоставляется за плату, кроме лиц, имеющих право по законодательству на получение бесплатных выписок из ЕГРН. Плата за предоставление сведений из реестра недвижимости различается и в зависимости от типа для физических лиц составляет от 300 рублей, для юридических — от 950 рублей.

Все размеры платежей за выписки по видам указаны на сайте Росреестра. В разделе «Стоимость услуги» можно найти сумму платежа за необходимый тип выписки.

Стоимость услуги для физических лиц меньше, чем для юридических. Электронная версия документа дешевле, чем бумажная.

Кто не платит

Получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое лицо по запросу без оплаты.

Кроме того, сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно по запросам:

• правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по основаниям, установленным Законом от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
• федеральных органов исполнительной власти, Банка России, государственных внебюджетных фондов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления;
• органов прокуратуры РФ;
• Счетной палаты Российской Федерации;
• арбитражного и конкурсного управляющего в соответствии с Законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
• многофункциональных центров для предоставления государственных и муниципальных услуг;
• Уполномоченного по правам человека в России и субъектах РФ;
• Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка и по защите прав предпринимателей, в том числе в субъектах России;
• нотариуса, для совершения нотариальных действий;
• Пенсионного фонда России и его территориальных органов;
• руководства госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов»;
• руководства единого института развития в жилищной сфере;
• АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» для осуществления действий, установленных Законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
• компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Способы и сроки оплаты

Чтобы произвести оплату, необходимо знать реквизиты, их следует уточнить заранее. Кроме того, для оплаты потребуется уникальный идентификатор начисления, который выдается в МФЦ или на сайте Росреестра при заполнении формы онлайн.

Оплату можно произвести любым удобным способом, который предусматривает введение УИН при заполнении реквизитов платежа. Если при заполнении платежного поручения такого окна не обнаруживается, от оплаты в таком терминале целесообразно отказаться.

Внесение платежа доступно:

• через терминалы банков с возможностью введения УИН;
• онлайн на сайте Росреестра;
• в терминалах МФЦ;
• с использованием онлайн-сервисов банков.

Оплату необходимо произвести в течение семи дней от даты подачи запроса. Если в установленный срок плата не поступит или поступит не полном размере, то запрос не считается полученным и не рассматривается.

Стоимость услуг посредников

Сегодня данные из ЕГРН предлагают различные сайты, обещая услугу быстрее и дешевле, чем официальные источники. С целью экономии времени или средств люди обращаются в такие компании. Важно понимать, что сайты-посредники получают сведения из того же Росреестра и оплачивают за запрашиваемый тип данных установленную госпошлину, получая документ в установленные сроки.

Посреднические услуги обойдутся гражданину в среднем на 50 рублей дороже, у мошенников услуга обычно стоит на 100—150 рублей дешевле официальной пошлины, некоторые запрашивают совершенно невероятные суммы в 40—50 рублей.

Быстрее и за небольшие деньги посредники могут предложить информацию, доступную в открытых источниках бесплатно. В лучшем случае на сайте-дублере заявитель получит оформленную по форме справку об объекте, в худшем — никуда не годную фальшивку.

Во избежание напрасных трат времени и средств целесообразно обращаться к официальной организации, осуществляющей ведение реестра недвижимости и предоставляющей соответствующую информацию из него.

Видео

В видеоролике подробно рассказано, как заказать и оплатить выписку через Росреестр.

Условия получения сведений из Единого реестра недвижимости

ЕГРН регламентируется Статьей 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Статья 7 «Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) “О государственной регистрации недвижимости”

Понятие Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) введено в РФ с 1 января 2017 года указанным Федеральным законом № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” вместо используемого ранее Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Сущность замены ЕГРП на ЕГРН:

ЕГРН объединяет сразу 3 государственных реестра:

реестр прав на объект недвижимости и

реестр границ объекта недвижимости;

к настоящему времени уровень программного и технического обеспечения позволяет выполнить задачу по безопасному ведению объединенного реестра объектов недвижимости в единственном виде — электронном;

в результате объединения 3-х ресурсов упростились и ускорились многие учетные и регистрационные процессы, связанные с объектами недвижимости, в том числе и земельными участками.

Таким образом Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) явился преемником ранее существовавших информационных ресурсов об объектах недвижимости. Сведения, которые ранее содержались в ЕГРП и в кадастре объектов недвижимости, не были утрачены, а перешли в состав новой системы учета – ЕГРН. В этом можно легко удостовериться, получив соответствующую выписку из ЕГРН.

Состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представлен в двух формах:

в текстовой форме – семантические сведения и

в графической форме – графические сведения,

и состоит из:

реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в РФ, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ);

книг учета документов.

Правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Частью ЕГРН, как уже отмечалось выше, являются ведущиеся в электронном виде:

книги учета документов и

Порядок их ведения утвержден Приказом Росреестра от 23.12.2015 года № П/666.

Приказ Росреестра от 23.12.2015 № П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».

Книги учета документов ведутся только в электронном виде. В состав этих книг входят:

книги учета входящих документов;

книги учета арестов, запрещений на совершение действий, ограничений и обременений.

Ведение и хранение реестровых дел и книг осуществляют:

его территориальные органы,

подведомственное Росреестру федеральное государственное бюджетное учреждение и его территориальные подразделения (по решению Росреестра).

Реестровые книги и реестровые дела:

являются частью ЕГРН и

ведутся в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН – ФГИС ЕГРН.

Реестровые дела ведутся также на бумажном носителе:

• если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе,
• при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах.

Реестровые дела хранятся:

• в электронной форме и (или)
• на бумажном носителе.

п. 5 Приказа Росреестра от 23.12.2015 № П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость»

Первичной структурной единицей Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является:

раздел, открываемый по каждому объекту недвижимости;

кроме того, в состав ЕГРН входят кадастровые карты, доступные на сайте Росреестра.

п. 7 Приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 “Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки” (с изм. от 11.08.2017)

Единый реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости)

Единый реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости):

• подтверждение совершения учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости.

Единственным подтверждением существования зарегистрированного права на объект недвижимости является запись в Едином реестре недвижимости.

Выписка из ЕГРН

Информация о наличии такой записи в Едином реестре недвижимости содержится в выписке из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН:

является документом, подтверждающим выполнение любого учетного или регистрационного действия с объектом недвижимости,

который может быть выдан как в бумажном, так и в электронном виде (по желанию заявителя).

Выписку из ЕГРН может получить:

любое лицо, в том числе потенциальный покупатель объекта недвижимости, в любое время;

в этом ее преимущество перед свидетельством на объект недвижимости, которое не изымалось при переходе права собственности. Утратившее юридическую силу свидетельство могло быть использовано для введения в заблуждение о праве на объект недвижимости.

Росреестром выдаются различные выписки информационного характера из ЕГРН. Кроме того, к ФГИС ЕГРН можно получить прямой доступ.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регламентируется Статьей 62 Федерального закона № 218-ФЗ.

Это статьей устанавливаются 2 вида информации, содержащейся в ЕГРН:

информация, доступная неограниченному кругу лиц:

за плату — общедоступные сведения, которые содержатся в выписке из ЕГРН (например, описание объекта недвижимости, сведения о правообладателе на объект недвижимости и т. п.) или открываются при получении доступа к ФГИС ЕГРН по запросу;

бесплатно на сайте Росреестра — статистическая и аналитическая информация, кадастровые карты;

информация, доступная ограниченному кругу лиц:

копии документов из реестрового дела (их перечни с указанием уполномоченных на получение документов лиц содержатся в п. 21 Приказа Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968);

Приказ Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

• сведения о содержании правоустанавливающих документов и некоторые другие, перечисленные в п. 13 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ.

Статья 62 «Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) “О государственной регистрации недвижимости”

Формы выписок из ЕГРН

Для различных вариантов предоставления информации приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 года № 378 предусмотрены несколько форм выписок из ЕГРН:

об объекте недвижимости (его характеристиках и правах на него);

переходе прав на объект недвижимости;

правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

дате получения заявления о выполнении учетно-регистрационных действий;

территориальной зоне, проекте межевания территории;

границах территориальных объектов (населенных пунктов и др.).

Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости…»

К общедоступной информации относится только содержание первой выписки из указанного перечня.

Запрос на получение сведений или выписки из ЕГРН заполняется по форме, установленной Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968. На практике для получения выписки из ЕГРН о здании достаточно указать его адрес, а для получения выписки о земельном участке требуется указать его кадастровый номер (оба показателя доступны на публичной кадастровой карте).

При отсутствии необходимой информации выдается уведомление об этом, а при отказе в предоставлении сведений — решение об отказе.

п. 3 Приказа Минэкономразвития РФ от 20 июня 2016 г. № 378

Общедоступные сведения ЕГРН

Общедоступными сведениями ЕГРН, предоставляемыми бесплатно неограниченному кругу лиц, являются:

обобщенная информация:

размещаемые ежемесячно в специальном разделе сайта Росреестра статистические данные по РФ и отдельным субъектам РФ о количестве совершенных регистрационных действий по видам, средних ценах сделок и др. (состав и порядок размещения информации утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 23.08.2016 № 537);

п. 20 Статьи 62 «Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) “О государственной регистрации недвижимости”;
Приказ Минэкономразвития РФ от 23 августа 2016 г. № 537 “Об установлении состава обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка и периодичности ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”

аналитическая информация:

предоставляемые по запросу любого лица данные о количестве и общей площади зарегистрированных земельных участков, сведения об ипотеке и т. д. (требования к информации и форма запроса утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2016 № 766);

п. 21 Статьи 62 «Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) “О государственной регистрации недвижимости”;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2016 г. N 766 “Об утверждении требований к аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка ее предоставления, а также формы запроса такой информации”

публичные кадастровые карты:

сведения о границах объектов недвижимости и территориальных зон, о земельных участках (кадастровый номер, кадастровая стоимость, форма собственности) и др. (состав сведений утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 17.03.2016 № 145).

Статья 12 «Кадастровые карты» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) “О государственной регистрации недвижимости”;
Приказ Минэкономразвития РФ от 17 марта 2016 г. № 145 “Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах”

Резюме.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это сводный электронный реестр информации:

о территориях и объектах недвижимости, а также

о правах на объекты недвижимости,

который формируется на основе:

кадастра объектов недвижимости, а также

информации, которая предоставляется заявителями и органами власти.

Заинтересованные лица могут получить доступ к разным ресурсам ЕГРН различными способами:

бесплатно, через использование общедоступных ресурсов, а также

за плату — путем получения выписок из ЕГРН или прямого доступа к ФГИС ЕГРН.