Структура кадастрового номера объекта недвижимости

Как выглядит кадастровый номер?

Все объекты недвижимости наделены индивидуальным номером, который позволяет идентифицировать каждую единицу отдельно.

Кадастровый номер – это определенная комбинация цифр, которая закреплена за объектом недвижимости при его регистрации в кадастре. Как же происходит расшифровка кадастрового номера?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер обладает свойством уникальности, и применим для следующих объектов недвижимости:

Земельные участки;
Жилые дома;
Квартиры в жилых домах;
Здание нежилого назначения и другие.

Под уникальностью номера следует понимать невозможность его повторения по отношению к другим зарегистрированным объектам.

Номер, который был присвоен регистрирующим органом, не подлежит изменению, а также присвоению другому объекту недвижимости в случае уничтожения предыдущего.

Органом, ответственным за ведение кадастра недвижимости, является Росреестр. Сведения о кадастровой регистрации объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый номер – это:

Результат постановки объекта недвижимости на государственный учет;
Код хранения всех сведений об участке земли, квартире, частном доме:
Собственники объекта недвижимости:
На данный момент;
Бывшие собственники;
Границы участков и площадь объекта:
По состоянию на настоящее время;
Ранее (если были внесены изменения);
Обременение, установленное по отношению к объекту и так далее.

Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным. Структура кода имеет расшифровку.

Графически такой код выглядит как комбинация арабских цифр, между которых расположены двоеточия. Иного формата кадастрового номера не предусмотрено.

В чем разница между кадастровым и условным номером?

Как получить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.

Кадастровый номер выглядит так: 11:16:0889632:224, где:

11 – номер региона, где расположен объект недвижимости;

16 – район, в котором расположена недвижимость;

0889632 – территориальный квартал;

224 – непосредственно код объекта. Именно он устанавливается единожды от момента внесения регистрационных сведений и до ликвидации объекта, после чего все равно сохраняется за ним.

Код по реестру очень удобен в использовании, например, если гражданин пожелает посмотреть на Кадастровой карте, как выглядит интересующий объект недвижимости.

Присвоение кадастрового номера – обязательная процедура в процессе регистрации права собственности на объекты недвижимости: начиная от квартиры и заканчивая большим частным домом с земельным наделом.

Если не присвоить кадастровый номер объекту, то невозможно будет подтвердить право собственности на него и впоследствии реализовать объект: продать, подарить, обменять, включить в завещание.

Если квартира, не состоящая на учете в Кадастровой палате, была перепланирована, то такие действия являются незаконными, а лица, которые фактически владеют квартирой, могут понести значительные материальные убытки.

Присвоенный в установленном порядке кадастровый номер вносится в два основных для объекта документа:

Технический план объекта;
Кадастровый паспорт объекта. Именно этот документ содержит подробную информацию о характеристиках дома, квартиры, участка земли, многоквартирного дома и т.д. Отсутствие кадастрового паспорта делает невозможным реализацию права собственности в части отчуждения объекта, а также управления им (перепланировка и капитальный ремонт).

Новая версия публичной кадастровой карты.

Как работать с публичной кадастровой картой, читайте тут.

Фактически номер, присвоенный земельному участку, квартире или дому является своеобразным ключом для получения подробных сведений об объекте.

Доступ к таким сведениям имеет не только собственник, но и любое заинтересованное лицо.

Хорошим примером такого заинтересованного гражданина является потенциальный покупатель объекта недвижимости, который желает выяснить:

Кто является собственником интересующего объекта;
Соответствует ли представленные продавцом документы официальным данным;
Нет ли ограничений по сделкам у объекта недвижимости.

Преимуществами кадастрового кода являются:

Доступность: каждый гражданин может посмотреть сведения об объекте;
Защита от мошенников: уточнение всех заявленных продавцом данных осуществляется покупателем с применением кода или адреса объекта (если он был зарегистрирован).

Структура кадастрового номера

Структура кадастрового номера едина, логически обусловлена и потенциально информативна, ведь при правильном вводе кода на сайте Росреестра в соответствующем разделе, пользователь системы получит всю интересующую информацию: место расположения объекта и его разновидность, список собственников и т.д.

К формированию кода применяются единые правила, которые исключают возможность внесения ошибочных сведений, а также возникновение ситуации, когда разные объекты недвижимости имеют один регистрационный код.

При первичной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер. Если есть необходимость внести коррективы в существующую запись кадастра, то номер может быть также обновлен.

На основании чего меняется структура кадастрового номера:

Если административно-территориальное деление территории подверглось изменению:
- Внесение территории в состав другой административной единицы;
- Разделение одной административной единицы;
Изменение названия административной единицы, а также улицы (квартала, проспекта и т.д.), на которой расположен объект;
Изменился собственник объекта недвижимости.

Ведение кадастра – процедура, которая характеризуется строгой законодательной регламентацией.

Теперь давайте рассмотрим подробнее принцип установления цифровых комбинаций кода:

Код состоит из набора арабских цифр;
Группировка цифр осуществляется по территориальному признаку;
Между цифрами расположены двоеточия, которые отделяют уровни территориальных единиц;
Первый уровень («А») устанавливает, на территории какого региона расположен объект, поставленный на учет. При этом он совпадает с официальным кодом региона. Так, цифра 50 в первом уровне означает, что объект расположен на территории Московской области;
Второй уровень («Б») – район по кадастру. Обычно, это административный центр региона или город областного значения. Органы местного самоуправления осуществляют установление номеров каждому городу и другим населенным пунктам. Если вы увидите комбинацию типа 50:15, то объект расположен на территории Балашихинского района Московской области;
Третий уровень конкретизирует местонахождение объекта с точностью до квартала или улицы;
Четвертый уровень – индивидуальный номер объекта.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Зачем узнавать кадастровый номер объекта?

Такая информация может понадобиться для проведения следующих процедур:

Оформление покупки или продажи объекта недвижимости;
Регистрация права собственности на объект;
Переход имущественных прав к другим лицам;
Оформление договоров кредитного характера (для потребительских кредитов под залог недвижимости, ипотечных займов).

Для того чтобы узнать кадастровый номер объекта, гражданин может:

Обратиться лично в кадастровую палату при Росреестре. При этом следует придерживаться принципа территориальности: при обращении в орган учета, например, Брянской области, можно рассчитывать на получение информации лишь по этому региону. При обращении заполняется заявка установленной формы, уплачивается государственная пошлина. Ответ на запрос гражданина дается в течение 5 календарных дней в виде письменного документа;
Использовать сайт Росреестра как информационный ресурс. Процедура также потребует заполнения специальной формы и отправки запроса. В качестве обратной связи, используется e-mail адрес заявителя;
Найти бесплатные онлайн-сервисы для получения такой информации. Важно помнить, что зачастую они выглядят бесплатными лишь на первый взгляд, а в результате могут оказаться мошенническими. В лучшем случае, результат, полученный в результате пользования неофициальными сайтами кадастровой информации, будет сомнительным.

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровый номер: формирование, структура и расшифровка

Земельный участок, как объект недвижимости, имеет ряд определяющих признаков. К ним относятся: категория земли, то есть ее назначение; месторасположение частка; условный кадастровый номер земельного участка. Как проходит оформление кадастрового номера — читайте здесь.

Последний является идентификатором участка. Структура номера создается таким образом, что он указывает и на назначение, и на расположение участка. Вплоть до владельца земли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-46-83 . Это быстро и бесплатно !

Ниже мы будем говорить о том, как формируется кадастровый номер, как он расшифровывается, но сначала придется ввести несколько понятий, с которыми он непосредственно связан. Сделать это нужно для того, чтобы читатель понимал, что имеет в виду автор, используя то или иное понятие.

Основные понятия

Для исследования строения кадастрового номер нам потребуются такие понятия, как: кадастр, кадастровый округ, квартал, район. С ними номер связан непосредственно. Остальные термины мы будем раскрывать по мере необходимости.

Кадастр–государственный учет, реестр, объектов недвижимости. Нас в данном случае интересует только земельный кадастр. Он делится на три уровня:

федеральный. Вся земля России;
субъектный. Земля субъектов Федерации, республик. Областей, краев и т. д.
местное самоуправление. Земля в ведении муниципалитетов, поселковых советов и тому подобное.

Вся территория России поделена на кадастровые округа. Кадастровый округ–территория субъекта в его административных границах.

Округ делится на кадастровые районы. Это территории районов субъекта в административных границах.

Районы, соответственно, делятся на кадастровые кварталы. Это территории образований, на которых и расположены земельные участки. Каждому участку присваивается уникальный идентификационный код, который называется кадастровым номером.

Внешний вид, формирование и расшифровка

Кадастровый номер представляет собой комбинацию из не менее чем 12 цифр. Первые две цифры в этой комбинации обозначают номер кадастрового округа. Следующие две – кадастрового района. Последующие шесть и более цифр – это обозначение номера кадастрового квартала. Последние – это номер самого земельного участка.

То есть номер содержит полную информацию о местонахождении участка, в каком субъекте Федерации, в каком его районе, муниципальном образовании он находится и состоит на учете. Комбинации цифр в номере отделяются друг от друга двоеточием. На примере вы увидите, из чего он состоит.

Пишется номер вот так:

47:14:1203001:814. В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Михайловская Ломоносовского района Ленинградской области, на территории Ропшинского СП, принадлежит ЗАО «Красносельское».

Первые две цифры формата – это номер в кадастре административного округа – Ленинградская область – 49.
Вторые две – 14 – это кадастровый район, он же административный, Ломоносовский.
1203001 – это кадастровый квартал. То есть сельское поселение д. Михайловская и т. д.
814 – номер самого участка.

Сформируем для примера кадастровый номер для того же участка, ЗАО и сельского поселения, но только находящихся в Гатчине. Ленинградская область – 47, Гатчинский район – 23.

Структура будет выглядеть так:
47:23:1203001:814. Пример произвольный, в реальности не существует.

Кадастровый номер формируется и присваивается после того, как будет сформирован сам участок. То есть проведено межевание, описание его, составление правоустанавливающих документов и постановка на кадастровый учет.

Для обозначения в кадастре участков, которые находятся одновременно в двух и более кварталах, районах, округах введено специальное понятие – нулевой квартал. Обозначают его нулями. Например, нулевой квартал в г. Краснодар будет иметь следующий кадастровый номер:

23:43:0000000, где 23- Краснодарский край, 43 – г. Краснодар. Далее следует обозначение нулевого квартала.

Теперь вы знаете, сколько цифр в кадастровом номере: 10-16.

Как узнать кадастровый номер — читайте тут.

Заключение

Кадастровый номер, как идентификационный код, позволяет упростить учет земельных участков и иных объектов недвижимости. К тому же отыскать участок, зная кадастровый номер, гораздо проще, чем искать его по наименованию, субъектам РФ, районным муниципальным образованиям. Для чего нужен план межевания участка и что такое план схема земельного участка — читайте, нажав на фразы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 () 938-46-83 (Москва)
+7 () 425-67-01 (Санкт-Петербург)

Что такое кадастровый номер здания, что означает и из чего состоит

Кадастровый номер – цифровая комбинация, расшифровка которой позволяет установить технические характеристики и расположение объекта недвижимости. Код уникальный и невозможно наличие одинакового номера у разных единиц имущества.

Код должен присваиваться при постановке собственности на учет работниками Росреестра. Это обязательная процедура, без которой не получится совершать юридические сделки с объектами (домами, квартирами, земельными участками).

Кадастровый номер

Кадастровый номер дома должен присваиваться в процессе приватизации объекта, что обусловлено изменениями законодательства, которые прошли в 2013 году. До этого использовался условный код, который также являлся уникальным идентификатором объекта недвижимой собственности.

После того как в 2013 году прошла реформа системы учета недвижимости, начал присваиваться кадастровый номер всем зданиям и земельным наделам. Процедура осуществляется по следующим принципам:

кадастровый код присваивается строению при завершении строительства и передаче сооружения в эксплуатацию (в отношении новой недвижимости);
хозяева старых объектов самостоятельно подают заявления в государственный реестр для получения номера;
код присваивается автоматически, когда осуществляются юридические сделки с собственностью, требующие обязательной регистрации в кадастровой палате.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Согласно закону, получение кадастрового номера это обязательная процедура для следующих категорий объектов:

жилые помещения (дома, квартиры, комнаты в коммуналках и общежитиях);
нежилая собственность;
земля.

Значение единого кода будет меняться только при следующих обстоятельствах:

долевое разделение помещения (каждая доля получает собственный адрес и признается отдельным жильем);
объединение нескольких объектов в одну недвижимость.

Расшифровка кадастрового номера позволяет ознакомиться с подробным описанием объекта собственности, а также с его характеристиками, к таковым относятся:

правовая принадлежность (частному лицу, государству, муниципалитету);
данные о текущем владельце и бывших собственниках;
присвоенный при регистрации объекта порядковый номер;
текущие границы и структура недвижимости;
имеющиеся обременения (юридические и финансовые).

Расшифровка кадастрового номера должна соответствовать паспорту собственности, и ознакомиться с подробным описанием собственности можно путем получения выписки из ЕГРН.

По всей территории Российской Федерации действует единый формат кадастровых номеров. Это порядок цифр, расположенных в одной строчке, значения которого разделены двумя точками. Например:

Первые три показателя являются универсальными и указывают на адрес собственности – область, район и квартал. Наименования улиц и номера домов – данные, к которым общего доступа нет. Последняя цифра – порядковый номер, который будет индивидуальным для каждого отдельного объекта.

Знание номера объекта позволит отыскать его на публичной карте и даст возможность уточнить границы участка и его площадь. Для более подробной информации придется запрашивать выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Сведения, полученные через кадастровый номер, позволят проверить юридическую чистоту собственности, а также установить ее подробные характеристики. Узнать данные могут:

владелец недвижимости;
потенциальный покупатель объекта (если запланирована продажа жилья/земли);
правоохранительные органы в процессе осуществления должностной деятельности.

Структура кадастрового номера

На территории всех субъектов Федерации кадастровый номер будет выглядеть одинаково, поскольку порядок расшифровки, формирования и присвоения номеров обусловлен статьей 8 закона №218-ФЗ РФ, а так же статьей 29.2 закона №221-ФЗ РФ, и статьей 70 ЗК РФ.

Учет недвижимости осуществляется по всей территории РФ одной организацией Росреестром, поэтому коды должны быть универсальными, чтобы они могли быть расшифрованы одинаково по всей стране.

Наличие единого кодирования гарантирует правильное отображение сведений в системе и устранение механических и автоматических ошибок. Если во время осуществления юридических сделок с собственностью будет выявлено, что ранее код был внесен неправильно, инспектор Росреестра должен исправить код на верное значение.

Состав номера может поддаваться исправлениям в следующих обстоятельствах:

разделение субъекта Федерации на несколько составляющих единиц;
объединение нескольких территорий в один административный участок;
изменение наименования улиц.

Как уже отмечалось выше, номер состоит только из цифр, которые разделены таким знаком «:». Разделение ставится между кодами разных показателей. К обязательным обозначениям относятся:

область;
район/населенный пункт;
квартал/улица;
порядковый номер, присвоенный в процессе приватизации или постановки на учет объекта недвижимости.

Кадастровый номер позволяет понять, что это за собственность и где она располагается. Сам же владелец объекта имеет возможность найти код в техническом паспорте недвижимости.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Необходимость ознакомления с кадастровым номером возникает, когда нужно уточнить субъективные характеристики объекта. В частности, это потребуется при следующих обстоятельствах:

оформление юридических сделок по отчуждению/присвоению имущественных прав;
приватизация;
кредитование (передача жилья в залог, оформление ипотечного кредитования).

Это единственный способ узнать подробные характеристики имущества до осуществления сделки, а также обезопасить себя от мошенничества со стороны продавцов. Уточнить желаемую информацию можно в один из следующих способов:

личное обращение в локальное отделение Росреестра, расположенное по месту нахождения объекта собственности (инспектор регистрационной палаты принимает заявление с указанием кадастрового номера собственности и, ожидать ответ можно уже через пять рабочих дней);
онлайн на сайте Росреестра (данные направляются в личный кабинет пользователя, и период готовности справки может варьироваться в пределах трех дней);
использование сторонних ресурсов, которые работают только на коммерческой основе (не следует пользоваться ресурсами, которые предоставляют информацию бесплатно, поскольку в такой способ мошенники выуживают персональную информацию граждан, а оплачивать государственную пошлины за ознакомление с описанием объекта придется обязательно).

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Действие кадастрового кода предусмотрено положениями Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года. Обозначение номерами разных категорий объектов имеет ряд существенных особенностей. А именно:

обозначение земельных наделов происходит после межевания участка, установления его границ и устранения споров с соседями, а также только после осуществления процедуры приватизации земли (данные об участке вносятся в ЕГРН);
дома и квартиры получают персональные и уникальные кода уже после ввода в эксплуатацию.

Кадастровая стоимость – расчет актуальной цены на объект, который проводится при постановке объекта на учет, а также при каждой последующей смене собственника, при передаче здания в залог по договору кредитования. К проведению оценки могут привлекаться государственные организации, а также частные компании, получившие лицензию на проведение конкретного вида деятельности. После проведения оценочных работ готовится официальное заключение, подлежащее хранению.

Кадастровая стоимость – общедоступная информация, поэтому ознакомиться с нею можно на публичной карте после клика на нужном объекте. Быстро отыскать желаемую недвижимость позволит введение номера кадастра в строке поиска информации.

Кадастровая цена представляет собой не рыночную стоимость, а цену, которая зависит от количества использованных материалов и износа здания. Поэтому при продаже эти цифры не считаются. Кадастровая стоимость принимается во внимание, когда насчитывается налог на собственность. Владелец недвижимости имеет право оспорить заключение оценки, если компания насчитала большую сумму налога. Это сделать можно только в судебном порядке. Судья уполномочен назначить повторную оценку с привлечением независимых специалистов. Занижение кадастровой цены влечет уменьшение размера отчислений по налогам.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Благодаря требованиям статей Федерального закона № 416 от 2009 года, все сведения публичной карты соответствуют действительности и вносятся на протяжении пяти дней с момента получения информации от владельцев недвижимости.

Кадастровый номер объекта недвижимости: что это?

У любого официально зарегистрированного объекта недвижимости есть свой особый код. Это специальное условное обозначение было придумано Росреестром, в базе данных которого хранятся сведения обо всех объектах, находящихся на территории РФ: домах, квартирах, любых сооружениях, участках земли, леса. Без наличия кадастрового номера объекта невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью.

Кадастровый номер: что это?

Кадастровый номер (КН) — это уникальный числовой код объекта недвижимого имущества, который выдается кадастровым органом (Росреестр) при постановке на учет. Двух одинаковых номеров на территории РФ существовать не может. По уникальному коду можно выяснить полную информацию о земельном участке, строении:

площадь;
назначение;
форму собственности;
расположение;
тип и др.

Формат кадастрового номера остается неизменным, но его последние цифры могут изменяться при изменении расположения недвижимого имущества или разделении его на несколько частей. Но при переходе недвижимого имущества от одного владельца к другому КН остается прежним.

Как выглядит кадастровый номер?

КН записывается арабскими цифрами, которые отделены друг от друга двумя точками. Каждая часть несет свою информацию и имеет условное обозначение.

Какая длина должна быть?

Длина кадастрового номера может насчитывать разное количество знаков. Все зависит от густоты населенности района, где зарегистрирована недвижимость.

Стандартная длина КН составляет 13 знаков.

Встречаются КН, которые содержат 12 символов, а также обозначения, состоящие из 15-16 знаков. Это не считается нарушением, такие стандарты приняты Росреестром. Наиболее часто длинные коды встречаются в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и области, а также в г. Сочи. Но объекты, которые были зарегистрированы в столице, а также других густонаселенных районах могут иметь 12-значный КН, если их внесли в Росреестр с 2007 года до того, как возникла необходимость расширения кода.

Из чего он состоит?

Состоит КН из четырех блоков. Каждый из них содержит сведения, понятные для кадастрового инженера. Но любой человек также может узнать информацию, воспользовавшись специальными сервисами.

Структура кадастрового номера выглядит так: AA:BB:CC DD EE:FFF

Примечательно, что в третьем секторе цифры могут не разделяться пробелами, а могут и разделяться. Росреестр допускает оба обозначения.

Расшифровка кадастрового номера

Рассмотрим, как выглядит кадастровый номер на примере: 69:33:0000014:660.

Расшифровываются сведения следующим образом:

Первый блок обозначает код региона. Всего в стране имеется 91 округ. Цифрой 69 обозначается Тверская область.
Следующий сектор обозначает район кадастра. 33 — это Торжокский район.
Дальше следует группа, состоящая из 7 цифр. В данном случае это 0000014. Обозначают они кадастровый квартал, зону и массив — с/п Никольское, в границах колхоза “1 Мая”, д Смердово.
В четвертом блоке расположены цифры 660 — это непосредственно КН земельного участка. На данном примере это земли сельскохозяйственного назначения, проще говоря, поля. Если в дальнейшем их разделят на несколько участков, то цифры в последнем секторе изменятся. Также по последнему боку цифр можно определить, какое недвижимое имущество расположено на данной территории: просто участок земли, многоэтажное строение, квартира в многоэтажном доме и т. д.

В каких документах он указан?

Свой КН можно найти:

в кадастровом паспорте участка;
в любых правоустанавливающих документах;
в выписке ЕГРН, которую можно заказать на портале Госуслуг или на сайте ЕГРНка, что будет удобнее и быстрее.

Если в отношении недвижимого имущества осуществлялись какие-либо сделки, то он обязательно будет обозначен в документах, касающихся этих самых сделок. Это может быть:

договор купли-продажи;
договор дарения;
вступления в наследство;
отчуждение недвижимого имущества;
аренда и др.

Также кадастровый номер объекта недвижимости (участка) можно найти в межевом и кадастровом плане. Его легко найти в любом документе, поскольку он зачастую располагается в его верхней части.

Старые и новые номера

Ранее кадастровые обозначения носили несколько иной характер, современный вид они приобрели после реформы 2007 года. В том же году появился ГКН (Главный кадастр недвижимости).

С 1992 по 2007 год КН записывался в таком формате: AA: BB: CCCCCCC: DD: E: F. В принципе, он похож на современный код, но на месте символов E, F находились цифры, обозначающие строения расположенные на земельном участке (дом, беседка, гараж, хозпостройки). Сейчас постройки в КН не вписываю, их обозначают отдельными числовыми кодами.

Таким образом, по длине кадастрового номера можно определить, относится он к новому или к старому обозначению.

Условный номер

Если объекту недвижимости не присвоили постоянный номер и не внесли его в базу данных Росреестра, то его обозначают условным номером. В его качестве может выступать старый КН (до 2007 года), а также числовой код, который земельный участок должен получить после завершения регистрации в оргене Росреестра.

Зная КН, можно отыскать недвижимое имущество на картах, которые находятся в публичном онлайн доступе.

Участок не имеет кадастрового номера: что делать?

Если на участке не были установлены границы и проведены необходимые кадастровые работы, то ему не может быть присвоен КН. При его отсутствии нельзя:

продать;
купить;
сдать или взять в аренду;
подарить;
вступить в наследство.

Любые сделки, проведенные с недвижимостью при отсутствии КН, считаются незаконными и не имеют юридической силы. Если человек долгое время пользовался участком, он не имеет на него имущественных прав, пока не будет получен КН. Только наличие условного номера дает имущественная права на земельный участок.

Поэтому в первую очередь при оформлении земельного участка важно получить уникальный код. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или в компанию, занимающуюся оказанием геодезических услуг. Нужно собрать следующий пакет документов:

правоустанавливающие документы;
межевой и технический план;
выписка из ЕГРН;
паспорт собственника недвижимости.

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

Изменить КН без законных оснований невозможно. Иногда на один земельный участок приходится два кадастровых номера. Это техническая ошибка. Для ее устранения следует обратиться в Росреестр и взять выписку с ЕГРН, чтобы уточнить данные. Если неточность все-таки будет обнаружена, то следует написать заявление на исправление ошибки.

Аннулируется КН только в одном случае, когда 2 или более смежных участков одной категории пользования объединяются в один. После прохождения всех бюрократических процедур и постановки на учет в Росреестре новообразованному объекту недвижимости присваивается новый цифровой код.

Как проверить кадастровый номер онлайн?

Узнать номер любого официально зарегистрированного недвижимого имущества можно по адресу. Возможен также поиск по кадастровому номеру любых объектов, находящихся на территории РФ.

Как проверить КН онлайн на сайте ЕГРНка?

1. Кликаем на раздел меню “Публичная карта”.

2. В поисковой строке на карте России вводим нужный адрес. В качестве примера возьмем: г. Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-т, д. 38 к.4. Кликаем на кнопку “Найти”.

Аналогичным образом можно ввести в поисковую строку кадастровый номер, в информационном поле высветиться адрес, а также информация о недвижимом имуществе.

Расшифровка структуры: что такое кадастровый номер объекта недвижимости и для чего он нужен?

Если вы являетесь обладателем недвижимости на праве собственности, то наверняка вам доводилось сталкиваться с таким понятием, как кадастровый номер.

Под вышеуказанным понятием понимают определённое числовое выражение, которое несёт собой особую смысловую нагрузку.

Но об этом понятии мы поговорим чуть ниже. В рамках этой статьи мы попытаемся понять, что значит кадастровый номер для объекта недвижимости, и в том числе для собственника.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Согласитесь, вполне очевидно, что раз статья посвящена такому понятию, как кадастровый номер, необходимо в первую очередь ознакомить читателей с понятием, озвученным выше, в названии статьи.

Под вышеуказанным понятием понимают уникальное числовое выражение, которое присваивается каждому объекту недвижимости.

Данное числовое выражение характерно номеру, который присвоен объекту при его техническом учёте, а также кадастровом. Существует и нормативно-правовой акт, который закрепляет вышеуказанное понятие.

Не обошлось в этом законе и без упоминания числа. Казалось бы, что может быть примечательным в наборе цифр? На самом деле, это числовое выражение очень важно для того, чтобы в будущем в учёт были включены иные объекты недвижимости, и не произошла путаница.

Поэтому, в интересах собственника является присвоение конкретному объекту индивидуальных чисел.

Зачем нужен кадастровый номер недвижимости?

О значении такого понятия как номер в кадастре можно говорить часами. Определённо, если вы далеки от данного вопроса, вы не сможете оценить всю его важность. Так, без подобного числа практически невозможно зарегистрировать право собственности на конкретный объект недвижимости.

Обойти подобное правило не представляется возможным ввиду того, что это запрещено на законодательном уровне. Кроме того, без соответствующей пройдённой процедуры регистрации и присвоении числового выражения нельзя осуществить такие мелкие дела, как перепланировка вашего имущества, а также перенос коммуникаций.

Вы не сможете передать недвижимость своим детям в форме сделки завещания или дара. Теперь вы понимаете, насколько важно сразу же после покупки задуматься о соответствующей её регистрации.

Куда вносится помимо реестра кадастровых номеров объектов недвижимости?

Раз уж мы заговорили о том, насколько важно это числовое выражение в системе кадастра, которое присваивается каждой недвижимости, необходимо упомянуть о том, где именно ставятся эти цифры.

Вносится сразу же после совершения процедуры регистрации и в свидетельство, в котором говорится о том, что вы являетесь полноправным собственником. Также цифры вносятся в план, который присваивается постройке и кадастровый паспорт.

Необходимо, чтобы в обязательном порядке паспорт содержал данные цифры, ведь в нём содержатся все основные характеристики, которые присущи конкретному имуществу вплоть до размеров, площади, индивидуальных особенностей.

Существует ли определённый формат?

Если вы когда-либо видели кадастровый учет, то наверняка представляете, как он выглядит. Сам по себе кадастровый номер это 12 цифр, которые, как может показаться на первый взгляд, расположены в хаотичном порядке. На самом деле это далеко не так.

У таких чисел существует свой определённый индивидуальный формат, который обязаны соблюдать все государственные органы и собственники жилья в том числе. Поэтому, если вы ещё не разбираетесь в том, что же может означать конкретная цифра, то самое время придать данному вопросу своё значение и досконально изучить его.

Из чего состоит кадастровый номер объекта недвижимости, структура цифр

Если вам действительно интересно как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости и что значит каждая цифра в номере, который присвоен объекту, вам необходимо обратиться к закону 221 от 24 июля 2007г. Там вы найдёте расшифровку.

Более дотошные собственники для расшифровки кадастрового номера объекта недвижимости могут также обратиться к инструкции, которой руководствуются кадастровые палаты. И там, и там вы найдёте одинаковую информацию о структуре номера.

Первые две цифры числового выражения ставятся неслучайно, а обозначают определённый кадастровый округ.
Следующие две цифры обозначают конкретный кадастровый район, где и расположена обсуждаемая недвижимость.
Следующее число состоит из шести цифр, иногда, когда речь идёт о крупных городах он может включать в себя и семь цифр. Под данным числовым выражением понимают кадастровый квартал.
Последние завершающие две цифры, относятся к номеру земельного участка. Опять же, когда речь идёт о крупных городах-миллионниках, или городах федерального значения, последние цифры могут состоять из трёх числовых выражений или даже четырёх.

Теперь вы знаете, как можно расшифровать цифры, указанные в вашем свидетельстве о праве собственности. Поэтому, вы даже можете отследить ошибку, если таковая была допущена.

Что можно узнать по цифрам?

Если у вас в руках оказался какой-либо номер, вы становитесь обладателем большого количества информации.

В особенности, такая информация может понадобиться тем, кто собирается приобретать недвижимость на праве собственности и хочет подробнее изучить своё будущее владение.

Во-первых, вы можете расшифровать увиденные цифры по той системе, которую вы указали в пункте выше. Вы сможете узнать регион, область, город местонахождения искомой недвижимости, а также даже конкретный квартал её нахождения.

Вы легко сможете отыскать адрес по кадастровому номеру объекта недвижимости, подробно изучить его границы, а также, возможно получить новую информацию.

Если участок или объект недвижимости находится в собственности физического лица, то вы также можете узнать информацию о наличии собственника, о производимых преобразованиях и так далее. Поэтому, став обладателем подобного числового выражения вы становитесь одновременно и обладателем ценной информации.

Такие данные не помешают вам в случае, если в ближайшем будущем вы оформляете договор купли-продажи на конкретный объект недвижимости.

Когда необходимо менять?

Иногда у собственников может возникнуть ситуация, когда необходимо поменять кадастровый номер. Но далеко не все знают о том, когда такие ситуации могут возникнуть.

А промедление может стать причиной того, что собственник недвижимости просто-напросто не сможет осуществить никаких сделок со своим имуществом.

Итак, если вашему объекту недвижимости был присвоен условный номер, то его необходимо сменить на настоящий.

Условный кадастровый номер, это число, которое указывается в свидетельстве о праве собственности в случае, если собственником ещё до конца не оформлены документы.

Это значит, что объект недвижимости не указан в реестре, и его необходимо сменить для того, чтобы она считалась учтёной и могла принимать участие в гражданском обороте. Но это далеко не единственный случай, который требует смены.

Тоже самое касается ситуации, когда в одно объединяется несколько объектов недвижимости. Существуют индивидуальные ситуации.

Так, например, если когда-то вам в свидетельство был вписан номер, содержащий числовую ошибку, то его также необходимо заменить для того, чтобы вы могли осуществлять какие-либо сделки.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Заключение

Теперь, когда вы знаете все нюансы и особенности, присущие кадастровому номеру объекта недвижимости, вы с лёгкостью сможете не только расшифровать присвоенное вашей собственности числовое выражение, но и сможете предпринять действия для того, чтобы вовремя получить его в случае, если у вас до сих пор нет подобного номера.

Используйте свои знания в нужном русле и обязательно, надлежащим образом зарегистрируете своё имущество. Учтёная недвижимость дает вам право осуществлять все сделки, предусмотренные гражданским законодательством.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 () 938-44-61 (Москва)
+7 () 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Расшифровка структуры: что такое кадастровый номер объекта недвижимости и для чего он нужен?

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Поэтому, в интересах собственника является присвоение конкретному объекту индивидуальных чисел.

Зачем нужен кадастровый номер недвижимости?

Куда вносится помимо реестра кадастровых номеров объектов недвижимости?

Существует ли определённый формат?

Из чего состоит кадастровый номер объекта недвижимости, структура цифр

Первые две цифры числового выражения ставятся неслучайно, а обозначают определённый кадастровый округ.
Следующие две цифры обозначают конкретный кадастровый район, где и расположена обсуждаемая недвижимость.
Следующее число состоит из шести цифр, иногда, когда речь идёт о крупных городах он может включать в себя и семь цифр. Под данным числовым выражением понимают кадастровый квартал.
Последние завершающие две цифры, относятся к номеру земельного участка. Опять же, когда речь идёт о крупных городах-миллионниках, или городах федерального значения, последние цифры могут состоять из трёх числовых выражений или даже четырёх.

Что можно узнать по цифрам?

Если у вас в руках оказался какой-либо номер, вы становитесь обладателем большого количества информации.

Когда необходимо менять?

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Заключение

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 () 938-44-61 (Москва)
+7 () 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Структура кадастрового номера объекта недвижимости

Как выглядит кадастровый номер?

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Читайте также:

Структура кадастрового номера

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер: формирование, структура и расшифровка

Основные понятия

Внешний вид, формирование и расшифровка

Заключение

Что такое кадастровый номер здания, что означает и из чего состоит

Кадастровый номер

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Структура кадастрового номера

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Кадастровый номер объекта недвижимости: что это?

Кадастровый номер: что это?

Как выглядит кадастровый номер?

Какая длина должна быть?

Из чего он состоит?

Расшифровка кадастрового номера

В каких документах он указан?

Старые и новые номера

Условный номер

Участок не имеет кадастрового номера: что делать?

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

Как проверить кадастровый номер онлайн?

Как проверить КН онлайн на сайте ЕГРНка?

Расшифровка структуры: что такое кадастровый номер объекта недвижимости и для чего он нужен?

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Зачем нужен кадастровый номер недвижимости?

Куда вносится помимо реестра кадастровых номеров объектов недвижимости?

Существует ли определённый формат?

Из чего состоит кадастровый номер объекта недвижимости, структура цифр

Что можно узнать по цифрам?

Когда необходимо менять?

Полезное видео

Заключение

Расшифровка структуры: что такое кадастровый номер объекта недвижимости и для чего он нужен?

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Зачем нужен кадастровый номер недвижимости?

Куда вносится помимо реестра кадастровых номеров объектов недвижимости?

Существует ли определённый формат?

Из чего состоит кадастровый номер объекта недвижимости, структура цифр

Что можно узнать по цифрам?

Когда необходимо менять?

Полезное видео

Заключение