Быстрое решение по заявке и выдача наличных от 2-х часов после обращения!
Минимальная процентная ставка от 10% годовых!
Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!
ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!
Одобряем 9 из 10!
Земля — имущество, обладающее высокой ценностью. Один из простых способов получения заёмных средств — кредит под залог земельного участка. Наличие обеспечения открывает возможность увеличить сумму кредитования, получить выгодные условия по процентной ставке, платежам (сельхозназначение не рассматривается).
Срочный займ под залог земельного участка за 1 день
Значительное количество людей процесс кредитования ассоциирует с просрочками, длительным сбором документации, скрытыми комиссиями, большими переплатами. Иногда дела обстоят именно так. Обратившись к профессионалам, удастся взять деньги под заложенный земельный участок легко и оперативно. После рассмотрения онлайн-заявки, встречи со специалистами, предоставления минимального пакета документов клиент получает необходимую сумму наличными либо перечислением на карточку банка. Ссуда под залог земельного участка доступна:
физлицам;
юрлицам (организациям, ИП);
иностранным гражданам.
Получить запрашиваемую сумму в день обращения клиент сможет при наличии необходимой документации. Кредит под залог участка земли в Московской и других областях оформляется за пару часов. Когда срочно требуются деньги, нужно отправить онлайн запрос, и представители компании свяжутся с претендентом для обсуждения деталей сделки.
КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
* Расчёт является приблизительным и не является офертой. Условия займа индивидуальны для каждого отдельного случая.
Удобный сервис
Мы называем реальную сумму и процентную ставку, которую Вы получите под залог своей недвижимости!
При возникновении трудностей с оплатой процентов, мы идем на встречу клиенту и всегда находим компромисс.
Мы предлагаем гибкие условия для каждого конкретного случая.
Нас знают и доверяют на протяжении многих лет!
Наши клиенты всегда расстаются с нами друзьями и рекомендуют нас.
Если Вам предложили лучшие условия, свяжитесь с нами – мы сформируем для Вас индивидуальное предложение!
Выгодные условия кредитования
Ставка от 1,5% до 4% в месяц Выдаем до 70% от рыночной стоимости Сумма кредита от 100 000 рублей и выше Предварительное решение в течении 15 минут Без комиссий и дополнительных платежей
Минимальный пакет документов Без справок о доходах и поручителей Кредитная история не важна Срок займа не ограничен Деньги сразу — в день обращения
Досрочное погашение в любой момент Недвижимость остается в Вашей собственности Нотариальное оформление по 102 федеральному закону РФ (ипотека) Оформление договора и передача денег производится только в присутствии государственного нотариуса
Рассматриваются заявки от лиц в возрасте с 18 лет, без справок, подтверждающих доход официально. Процедура получения заёмных средств проста и понятна: нет скрытых комиссий и неожиданных переплат. Займ под залог земельного участка предоставляется в ситуациях, в которых банки даже не рассматривают заявки. На финансовую помощь могут рассчитывать лица с плохой кредитной историей.
Клиенты довольны результатами сотрудничества также по причинам:
оформление сделки без подтверждения дохода;
ставки ниже банковских;
кредитование в сжатые сроки (при условии своевременной сдачи правильно оформленной документации средства выдаются за 1 день);
предложение решения, оптимального в конкретной ситуации;
политика открытого отношения к клиенту даёт возможность прочитать договор на займ под залог земли до заключения сделки;
условия погашения кредита лояльны, заёмщик выбирает удобный график возврата, обязательный платёж — проценты, тело кредита можно погашать в удобное время.
Деньги под залог земли выдаются в сумме до 85% стоимости имущества. Есть возможность досрочного закрытия кредитных обязательств. График выплат гибкий, подбирается персонально. Для заёмщиков, не допускающих просрочек по оплате, период погашения долга может продлеваться.
Кредит под залог участка в банках Москвы
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения больше недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Без подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения день в день
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения больше недели
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Без подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения больше недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения день в день
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до 3-х дней
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения больше недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до 3-х дней
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до 3-х дней
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения день в день
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до 3-х дней
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Требуется поручительство
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до недели
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Без поручительства
Сумма (руб.)
Срок
Ставка
Требуется подтверждения дохода
Требуется залог
Срок рассмотрения до 3-х дней
Без поручительства
Информация о ставках и условиях кредитов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Памятка заемщика
К числу форм залогового обеспечения можно отнести земельный участок. Этот вид займа позволяет получить большую сумму займа на продолжительный срок с невысокой процентной ставкой.
Что особенного в кредите под залог земельного участка? Прежде всего, это довольно долгий процесс сбора, подготовки и оформления документов. Кроме того, чтобы получить деньги, вам потребуется получить страховку на объект залога. К тому же, банки, дающие кредит под залог участка, не предоставляют небольших сумм, однако максимальный размер займа зависит от общей стоимости залоговой недвижимости. Главный минус такого кредита заключается в том, что заемщик рискует потерять свою недвижимость в случае, если не сможет погасить займ.
Расчет суммы кредита под залог участка
Перед оформлением кредита под залог участка земли объект залога оценивается специалистами банка. Если клиента не устраивает эта цена, он может пригласить независимых экспертов за свои деньги. После определения суммы кредита начинается процесс оформления договора. Для него необходимы стандартные документы — паспорт, ИНН, справка о трудоустройстве, доходах, документы на землю, а также согласие второго супруга на кредит под залог участка, если клиент состоит в браке.
Кредит под залог земельного участка
Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
Стаж работы
От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет
Созаёмщик
Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Мин. сумма кредита
500 000 (включительно)
Макс. сумма кредита
Не должна превышать меньшую из величин:
— 10,0 млн рублей (включительно);
— 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение по кредиту
— жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
— жилой дом);
— жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
— земельный участок;
— гараж;
— гараж с земельным участком, на котором он находится;
Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога
до 20 лет (включ.)
Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
Надбавки:
— +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке
— +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка
Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору
не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**
В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.
Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:
— индивидуальным предпринимателем;
— руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
— собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
— членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами. ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется. *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
Основные документы:
— Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
— паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
— Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
— Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
— по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
— по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
До 6 рабочих дней.
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
— Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Полезные ссылки
Как снять обременение с объекта недвижимости
Как банк определяет максимальную сумму кредита
Полная стоимость кредита
Способы погашения кредита
Тарифы
Страховые компании, участвующие в страховании имущества
Документы
Перечень оценочных организаций
Информация для клиентов о смене владельца закладной
Общие условия кредитования Нецелевой под залог
Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог
Процентные ставки
Анкета для заполнения
Образец заполнения анкеты на кредит
Справка о доходах по форме Банка
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .
Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.
В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.
Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
кредит под залог земли
по низкой процентной
ставке без справок и
поручителей уже сегодня
Вы можете легко получить
кредит под залог земли
под залог земли
с МОСИНВЕСТФИНАНС — это РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО ПРОБЛЕМ:
Все отказывают из-за испорченной
Получить деньги под залог земли с МОСИНВЕСТФИНАНС — это РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО ПРОБЛЕМ:
Способ кредитования выбираете Вы:
Не просим никого
Не звоним вам на работу
без Вашего согласия
Не забираем оригиналы
Взять деньги под залог земли с МосИнвестФинанс:
Для подачи заявки нет необходимости предоставлять справки и прочие бумаги —
достаточно иметь паспорт и документы на недвижимость!
Получая деньги под залог недвижимости или доли, вы можете рассчитывать
на пролонгацию договора и дальнейшее проживание на объекте!
Вам не придется долго ожидать решения по заявке — ответ вы узнаете в течение 30 минут после обращения! Одобрение
Этапы получения кредита
или оставляете заявку
и регистрации сделки
или оставляете заявку
и регистрации сделки
НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ,
ТВЕРИ, КАЛУГЕ, РЯЗАНИ
ОТ 300.000 РУБЛЕЙ
ПО 2М ДОКУМЕТАМ
ВЫ ОСТАЁТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ
ДЕЙСТВУЕТ ДО 30 ДНЕЙ
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПОДБИРАЕТСЯ
ДОГОВОРА ЗАЙМА И ЗАЛОГА
РЕГИСТРИРУЮТСЯ В РОСРЕЕСТРЕ
вопросы и ответы на них
Наши партнеры
Земельный участок в ближнем Подмосковье — отличный вариант для залогового кредитования.
Практически любое банковское учреждение с легкостью примет участок в качестве обеспечения, однако далеко не все банки смогут выдать кредит быстро в силу установленных головными организациями условий.
Взять займ под залог земли — просто
В первую очередь, ограничения для возможных заемщиков — по возрасту. Даже обеспеченный пенсионер с высоким уровнем дохода сможет оформить займ под залог земли лишь на короткий срок — такими условиями банки страхуют себя от рисков невозврата выданных средств.
Кроме того, обязательной будет регистрация гражданина РФ в пределах Москвы или области – для МосИнвестФинанс такого не потребуется.
Даже имея такое качественное и ликвидное обеспечение, как земельный участок, банковские учреждения обязательно потребуют подтверждения доходов возможного кредитора — такие нормы прописаны в процедурах.
Для индивидуальных предпринимателей или лиц, работающих неофициально предоставить справку весьма проблематично, кроме того, необходимая сумма может требоваться буквально в течение одного-двух дней.
Сбор документов, согласование кредитной суммы может оказаться и вовсе бессмысленным, если в этом или другом банке уже имеется большой займ либо наличествует просроченная задолженность — в таком случае отказ последует незамедлительно.
МосИнвестФинанс требует для согласования минимальный пакет документов — паспорт гражданина любого государства и подтверждения права владения недвижимости (загородного дома, квартиры или земельного участка).
Подтвержденная доходная часть семейного бюджета потенциального заемщика лишь послужит дополнительным плюсом в выдаче, однако не является обязательной: оцененного залогового имущества вполне достаточно для того, чтобы оформить кредит в сумме до 70% от рыночной стоимости предоставленного залога — окончательное решение принимают наши инвесторы.
Кредит под залог земли от МОСИНВЕСТФИНАНС — выгодное решение во многих случаях
Подавая заявку на нашем сайте или придя в один из офисов компании, наши партнеры всегда могут рассчитывать на благожелательное отношение сотрудников — получить кредит под залог земли предельно просто.
Учитывая процентные ставки (в зависимости от вида кредита, его суммы и срока – от 10,5% годовых), которые значительно ниже потребительского кредитования на короткие сроки, такой вариант займа от наших партнеров будет оптимальным при необходимости срочного получения денежных средств на развитие бизнеса, для первого взноса на новое жилье или автомобиль, для рефинансирования существующей задолженности в банковских структурах.
Статистика работы компании показывает, что более 80% обратившихся получают ответ на свой запрос уже в течение часа, а процент согласованных и выданных кредитов — гораздо выше, чем при прямом обращении в банки, поскольку частные инвесторы и банки-партнёры, с которым мы работаем, охотнее предоставляют нужные суммы.
Можно ли и как взять кредит под залог земельного участка: инструкция
Как показывает практика, кредит под залог земли пользуется большим спросом у россиян. Обусловлена такая популярность большим количеством явных преимуществ по сравнению с другими видами кредитования. Об особенностях данной услуги от кредитных учреждений сегодня и пойдет речь.
Что нужно знать про кредит под залог земли?
Получение кредита под залог земельного участка обладает рядом особенностей, среди которых:
длительность оформления кредита;
высокий риск потери участка в случае финансовой несостоятельности заемщика;
выгодные условия кредитования;
максимальный размер займа редко превышает половину стоимости участка;
возможность получения отсрочки платежа;
необходимость оформления залога.
Требования к залоговому участку
Как показывает практика, практически все кредитные учреждения сходятся во мнении и предъявляют к залоговому участку следующие требования:
отсутствие обременения (арест, залог, договор найма и прочее);
категория: земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
участок оформлен в собственность в соответствии со всеми правилами;
расположение в зоне присутствия банка;
имеющиеся строения на участке оформлены в собственность согласно установленным правилам;
ликвидность.
Ликвидность земельного участка зависит от множества факторов, в том числе от:
наличия подъездных путей для круглогодичного подъезда;
количества собственников;
принадлежности участка к заповедным зонам;
наличия территориальных претензий соседей к собственнику участка.
Как взять?
Для того чтобы взять кредит под залог земли необходимо:
выбрать банк и подать заявку;
предоставить документы;
дождаться оценки участка;
заключить кредитный договор;
получить деньги и график платежей.
Где взять кредит под залог земельного участка: какой банк лучше выбрать?
Специалисты настоятельно рекомендуют при выборе кредитора в первую очередь обращать внимание на банк, в котором находится зарплатный счет. Все дело в том, что в большинстве случаев финансовые учреждения «своим» клиентам предлагают наиболее выгодные условия кредитования. Если «свой» банк по каким-то причинам не подошел, то можно воспользоваться сервисами сравнения банков или изучить кредитные предложения каждого учреждения отдельно.
При выборе кредитора рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:
независимый рейтинг учреждения;
финансовые показатели;
опыт работы;
реальные отзывы клиентов.
Какие документы нужны?
Для оформления кредита под залог земельного участка кредитору потребуются:
правоустанавливающие документы;
выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
кадастровый план;
межевой план;
нотариально заверенное согласие супруга(и) на отчуждение земли или справка об отсутствии брака.
В отношении документов заемщика условия стандартные:
документы, удостоверяющие личность (паспорт + второй документ на выбор;
справка 2-НДФЛ;
копия трудовой книжки (или трудового договора).
Оценка стоимости участка
Оценка стоимости участка является обязательным условием оформления кредита и проводится специалистами банка без взимания какой-либо дополнительной платы. В случае, если мнение экспертов банка не удовлетворит заемщика, он вправе обратиться в независимую контору для проведения оценки.
Кредитный договор
Крайне важно перед подписанием кредитного договора внимательно изучить весь документ. Особое внимание необходимо уделить информации, касающейся:
итоговой ставки;
суммы ежемесячных платежей;
ответственности сторон за нарушение условий договора;
прав заемщика как собственника после оформления земли в залог;
условий досрочного погашения;
«прочих условий», так как зачастую наиболее важная информация располагается именно там.
Получение денег
Способ выдачи заемных средств зависит от внутренней политики банка и может представлять собой выдачу наличных средств или перевод денег на указанный заемщиком банковский счет.
Выплата кредита
Нужно понимать, что выплата кредита является немаловажным этапом его получения. Погашать задолженность перед банком необходимо в соответствии с полученным графиком платежей. При этом нужно учитывать, что некоторые способы перевода средств на кредитный счет предполагают определенную задержку, что может послужить причиной образования просрочки и, соответственно, начисления штрафов.
Какие банки дают кредит под залог земли: обзор 5 лучших предложений
«Сбербанк»
«Сбербанк» предлагает оформить займ под залог земли трудоспособным клиентам в возрасте от 21 до 75 лет (или до 65, если кредит оформляется без подтверждения доходов) на следующих условиях:
срок кредитования: до 20 лет;
сумма кредита: от 500 тысяч рублей до 60% от оценочной стоимости залога(но не более 10 миллионов рублей);
ставка: от 14 до 16,75%.
«ВТБ24»
На сегодняшний день банк «ВТБ24» не предоставляет кредиты под залог земельного участка, однако раннее было доступно кредитование на следующих условиях:
срок кредитования: до 20 лет;
сумма кредита: до 75 миллионов рублей;
ставка: от 14,65 до 15,85%.
«Тинькофф»
В настоящий момент «Тинькофф» не предоставляет кредиты под залог земельного участка.
«Совкомбанк»
«Совкомбанк» предоставляет кредиты гражданам в возрасте от 20 до 85 лет. Особенностью оформления кредита в данном учреждении является отсутствие необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ.
Условия по кредитам под залог недвижимости (земельные участки при этом в перечне отсутствуют) банк предлагает следующие:
сумма кредита: до 30 миллионов рублей;
ставка: от 14,99%.
«Альфа-Банк»
В настоящее время «Альфа-Банк» кредиты под залог земельного участка не выдает.
Кредит под залог земли сельхозназначения в «Россельхозбанке»
Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита
В настоящий момент в «Россельхозбанке» действует несколько кредитных программ, предусматривающих залог земельного участка:
«Потребильский»:
o срок кредитования: до 5 лет;
o сумма кредита: от 10 тысяч до 1 миллиона рублей;
o ставка: от 18 до 22% (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2%).
«Садовод»:
срок кредитования: до 5 лет;
сумма кредита: от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
ставка: от 16,5 до 20%;
цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.
«На развитие личного подсобного хозяйства»:
срок кредитования: до 5 лет;
сумма кредита: от 50 тысяч до 700 тысяч рублей;
ставка: от 14 до 15%;
обязательно страхование земельного участка;
возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.
Вопросы и ответы
Можно ли взять без подтверждения доходов?
Да, взять кредит под залог земельного участка без подтверждения уровня дохода можно. Однако в таком случае рекомендуется обращаться за кредитом в собственный «зарплатный» банк, так как учреждение видит уровень дохода заемщика и не потребует дополнительного его подтверждения.
Важно понимать, что практически любое крупное кредитное учреждение потребует предоставления справки о доходах, в противном случае условия кредитования будут сильно отличаться от изначальных.
Можно ли взять кредит под залог земли с незарегистрированным строением?
На сумму выдаваемого займа влияние оказывают лишь строения, оформленные в собственность. В противном случае расчет осуществляется как по участку без построек.
Возможен ли кредит под залог приобретаемого земельного участка?
Кредит под залог приобретаемого земельного участка возможен лишь в том случае, если приобретаемый участок обладает высоким уровнем ликвидности.
Дают ли кредит пенсионерам под залог земельного участка?
Как показывает практика, больше всего шансов получить кредит под залог имущества у работающих пенсионеров. Обусловлено это наличием дополнительного дохода. Однако в большинстве случаев банки предъявляют жесткие требования к возрасту кредитуемого (до 75, а иногда и до 65 лет на момент погашения задолженности), а также требуют обязательного страхования жизни и здоровья клиента.
Как показывает практика, банки, кредитующие пенсионеров, предлагают этой категории клиентов более выгодные условия:
низкие процентные ставки;
высокие суммы;
продолжительные сроки кредитования.
Таким образом, кредитование под залог земельного участка является достаточно привлекательным финансовым продуктом, так как обладает рядом неоспоримых преимуществ перед другими кредитными предложениями. Как показывает практика, банки охотнее выдают кредиты под залог высоколиквидных участков, не имеющих обременений и не состоящих в каких-либо спорах.
Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:
Москва и область: +7 () 110-71-84
Санкт-Петербург и область: +7 () 407-15-68
Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:
Москва и область: +7 () 110-71-84
Санкт-Петербург и область: +7 () 407-15-68
Кредит под залог земельного участка
Кредит под залог земельного участка – это такой же точно кредит под залог недвижимости, как и кредит под квартиру, позволяющий заемщику получить финансовую помощь без подтверждения официального дохода и наличия идеальной кредитной истории
Весь срок погашения кредита земельный участок находится в полном распоряжении своего владельца-заемщика и может эксплуатироваться, как и до оформления займа.
Особенности кредита под залог земли
Земельный участок может исполнять роль залога независимо от своего географического расположения. Но банку в первую очередь важна его ликвидность. Чем габаритней будет земельный участок, тем сумма кредита будет выше. Также учитывается отдаленность земли от центра города. Если кредит под залог земельного участка будет оформляться на территории больших городов, таких как Москва или Санкт-Петербург, то кредитора заинтересует даже земля, находящаяся в области. Тип назначения земельного участка банку совсем не важен: земля может предназначаться для постройки нового дома, мини-отеля, сельскохозяйственных назначений или располагаться в промышленной зоне.
Заемщику в первую очередь нужно знать, что сумма кредита под залог земли будет зависеть от оценочной стоимости земельного участка. Чем дороже он будет оценен, тем больше денег вы сможете получить, но не больше 70% от рыночной стоимости.
При рассмотрении заявки на кредит под залог земельного участка банку важны 2 условия:
Чтобы на земельный участок не претендовали третьи лица.
Чтобы на эту землю не было претензий у правоохранительных органов (земельный участок не должен находиться под арестом).
Кредит под залог земли – это нецелевой кредит
С кредитом под залог земельного участка вы вправе распоряжаться полученными деньгами на свое усмотрение. При этом ставка за год по кредиту будет меньше, чем у обычного потребительского кредита, так как этот займ относится к кредитам под залог недвижимости. Многие банки не хотят рассматривать такие виды кредитования, так как они не в состоянии дать объективную оценку земельному участку. Но с приходом популярности кредита под строительство собственного дома, кредит под залог земли становится гораздо популярней. Банки в свою очередь, пытаясь не отставать от предложений конкурентов, начинают разрабатывать собственные программы под залог земли.
Какие «плюсы» получить заемщика от кредита под залог земельного участка
Кредит выдается без справки о доходах и официального трудоустройства, то есть заемщик может быть безработным или работать без записи в трудовой книжки.
Земельный участок, выполняющий роль залога по кредиту, может быть любого назначения. Для банка главное лишь то, что земля должна находиться в пределах установленного радиуса ликвидности.
Кредит под залог земли доступен даже тогда, когда ваша кредитная история испорчена не одним негативным фактом . Вы сможете получить финансовую помощь под землю, если до этого не могли оформить кредит ни в одной кредитной организации.
Сумма кредита под залог земельного участка не будет равняться 70% от оценочной стоимости земли.
При оформлении кредита под землю у заемщика появляется возможность самому выстроить для себя свой график погашения, а при возможности погасить займ досрочно.
Срок рассмотрения заявки на кредит под залог земли часто не превышает 1 дня. Для одобрения клиенту достаточно предоставить все необходимые документы на земельный участок и иногда – фотографии.
Основные требования банка к заемщику
Заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории Российской Федерации.
Заемщик должен находиться в возрастном цензе от 18 до 60 лет.
Какие документы на землю понадобятся для кредита
1. Гражданский паспорт владельца земли. Важно, чтобы он был гражданином Российской Федерации. 2. Кадастровый номер участка и паспорт на него, выданный Бюро Технической Инвентаризации. 3. Документ, подтверждающий право собственности на землю. 4. Документ, который может объяснить ваше право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т. д.).
Возможно, что банк захочет узнать про вас больше, тогда он может запросить выписку из ЕГРН и письменное согласие на оформление кредита под залог земли от вашего супруга или супруги.
Кредиты на землю для разных целей
Чтобы адекватно оценить свои возможности, наши читатели могут ознакомиться с кредитом под залог земельного участка в Россельхозбанк.е Это предложение считается наиболее выгодным, если ваш земельный участок будет использоваться в аграрной сфере. Будучи предпринимателем именно в с/х отрасли, вы сможете получить выгодную ставку от банка и еще целый ряд преимуществ на правах лояльности программы.
Кредиты под залог земельного участка в Крыму также возможны, несмотря на то, что российских банков пока на полуострове не так уж и много. По крайней мере, наиболее популярные банки пока еще не рискуют «зайти» на финансовый рынок Крыма. И все же, кредит на землю в этом регионе также присутствует. Большая часть заемщиков оформляют займ таким образом для дальнейшего строительства мини-отелей, баз отдыха и организованных пляжей. Поэтому кредиты в Крыму под землю могут рассматриваться с точки зрения займов на развитие бизнеса. Рентабельность подобных ситуаций легко подтвердить, поэтому финансовая помощь в большинстве случаев предоставляется, правда процентные ставки не такие выгодные, как в центре страны.
Кредит под залог земельного участка в ВТБ рассматривается, как ипотечное кредитование. Другими словами, этот кредит позволяет приобрести желаемый участок земли, а залогом будет являться сам объект покупки. ВТБ выставляет больше требований не к самому заемщику, а к земельному участку: земля должна находиться в безопасной сейсмологической зоне и не относиться к криминогенному географическому району. Процентная ставка в этом банке достаточно приемлемая – до 10% в год со сроком погашения до 30 лет.
Для сравнения российских предложений по кредиту под землю можно ознакомиться с кредитами под залог земельного участка в Киеве. Как оказалось, у наших «соседей» с этим займом все намного сложней : и ставки выше, и срок рассмотрения больше, да и сами программы предлагают не самые рейтинговые банки Украины.
Подведем итоги
Казалось бы, такой непростой кредит под землю оказался максимально доступным и выгодным. Это одно из лучших предложений от банков, если вам нужна срочная финансовая помощь. С чем это сязано: вам не нужно рисковать своим жильем, вы можете не показывать свои доходы, банку не важна ваша кредитная история, но вы все равно получаете кредит по выгодной ставке. Никаких рисков для обеих сторон. Будем надеяться, что в ближайшем будущем ведущие кредиторы Российской Федерации разработают еще более интересные программы по «земле», которые будут отличаться простотой в оформлении и доступностью в стоимости.
Загрузка...