Как снизить ОДН по электроэнергии: доступные способы

Электроэнергия на ОДН: как снизить?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня мы поговорим о том, что такое потребление электроэнергии на общедомовые нужды, и что нужно предпринять для того, чтобы их снизить?

Действующим законодательством установлено, что независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом, происходит начисление как по индивидуальным приборам учета, так и на общедомовые нужды.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Многие считают, что общедомовые нужды — это потребление лампочек в подъездах. Но это не так!

В сумму ОДН по электроэнергии входят:

  • затраты на освещение мест общего пользования;
  • энергия, потребляемая домофонами, лифтами, другим электрооборудованием;
  • а также технологические потери в сетях.

Начисление общедомовых нужд происходит следующим образом: из потребления дома, которое учитывается общедомовым прибором учета, вычитается потребление жилых и нежилых помещений.

Разница распределяется пропорционально площадям жилых и нежилых помещений. И для того, чтобы корректно начислялись общедомовые нужды, важно, чтобы индивидуальные приборы учета были в исправном состоянии, и передача показаний общедомового прибора учета и по индивидуальным приборам учета производилось в одно время и ежемесячно.

Оплата электроэнергии на ОДН.

Что такое ГВС на ОДН, читайте тут.

Наиболее эффективным способом снижения общедомовых нужд на сегодня является передача показаний списком по дому. Список по дому может предоставлять уполномоченное лицо, старший по дому либо председатель ТСЖ, которая выбирается общим собранием дома.

Как организовать передачу показаний списком по дому?

Первое: на общем собрании собственников выбрать представителя, который будет снимать показания всех индивидуальных приборов учета в доме.

Второе: сообщить об этом в энергосбытовую компанию и выбрать удобный способ передачи показаний.

Третье: получить маршрутный лист или самим завести журнал учета и ежемесячно, в один день, фиксировать показания индивидуальных электросчетчиков и до 25 числа передавать в энергосбытовую компанию.

Наглядный пример: два одинаковых дома в Череповце, расположенные на улице Краснодонцев 84 и 58. Старший дома с Краснодонцев 84, ежемесячно передает показания всех квартирных счетчиков. В результате, ОДН распределяется достаточно ровно.

В доме по Краснодонцев 58, где показания передают менее половины жильцов, снятие контрольных показаний приборов учета каждый раз приводит к серьезным корректировкам в счетах, в том числе и скачкам ОДН.

Передать показания индивидуальных электросчетчиков всех квартир старшие по дому могут не только в подразделения электросбытовой компании, но и на официальном сайте поставщика электроэнергии, через сервис «Личный кабинет старшего по дому».

Как правило, через два-три месяца асинхронная передача показаний больших ОДН в доме решается. Если нет — надо искать причину в другом.

Если в течение трех месяцев ситуация не изменяется, общедомовые нужды по-прежнему большие, при этом тенденция будет такова, что они будут стабильные.

Видно, что начисления на общедомовые нужды большие. Нужно что сделать? Следует проанализировать потребление по квартирам. При этом можно выявить неисправные электросчетчики. То есть в квартирах потребление электроэнергии происходит, а счетчик его не учитывает.

В ОДН входят и потери электроэнергии. Чем старее и изношенней внутридомовые сети, тем больше потери. К росту ОДН также приводит несанкционированное подключение магазинов, парикмахерских и других юридических лиц. Проверять наличие таких подключений должна обслуживающая организация совместно с жильцами дома.

Еще для снижения ОДН можно рассмотреть вопрос обращения в управляющую компанию или ТСЖ об установке в доме энергосберегающего оборудования. Это датчики движения, энергосберегающие и светодиодные лампы.

Бытует мнение, что добросовестные квартиросъемщики платят высокие ОДН за соседей-неплательщиков. Это миф. Специалисты уверяют — долги неплательщиков на остальных жильцов не перекладываются. Суммы копятся на лицевых счетах самих должников.

Следите за новыми интересными публикациями на сайте o-nedvizhke.ru!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ТАТАРСТАНЕ

Новости

Высокий ОДН: проблема и пути решения

На сегодняшний день актуальной проблемой, вызывающей недовольство среди населения, является высокая плата за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН).

Однако стоит отметить, что не всегда потребители, получая платежные документы, полностью понимают, что включает в себя плата за ОДН. У некоторых потребителей сложилось мнение, что поставщик включает в ОДН плату за должников, специально завышенные показания общедомового счетчика, кто-то вообще считает, что ОДН это не коммунальная, а жилищная услуга и оплачиваться она должна из содержания дома и т.д.

На вопросы по проблеме ОДН и мерах по ее решению ответил директор ОАО «Татэнергосбыт» Рифнур Сулейманов.

-Рифнур Хайдарович, для многих потребителей остается не понятным, что же такое ОДН и каким образом производится расчет ОДН?

– Понятие ОДН впервые появилось в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и заменило понятие платы за места общего пользования (МОП). Действующее в настоящий момент Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354, по сути, расширяет и дополняет 307 постановление. Несмотря на столь значительный срок существования этого термина, многие потребители до сих пор путают ОДН и МОП и считают, что ОДН – это плата за лампочку в подъезде. В чем же принципиальное различие? МОП – это плата за потребление общедомового оборудования (системы освещения, насосные станции, лифты и т.д.), определенная по отдельному счетчику, либо нормативу. ОДН же – расчетная величина, определенная как разница между расходом по общедомовому прибору учета и суммой потребления всех квартир дома, а также нежилых помещений (офисы, арендуемые помещения). Таким образом, ОДН всегда включает в себя МОП и в идеальных условиях стремится к нему по размеру.

– Какие же основные причины высокого начисления электроэнергии на ОДН в многоквартирном доме?

– Назову несколько основных, а именно:

  • Эксплуатация гражданами-потребителями внутриквартирных приборов учета с истекшим сроком госповерки или с классом точности ниже класса точности общедомового прибора учета;
  • Неправильное и несвоевременное снятие и передача показаний квартирных приборов учета гражданами-потребителями в ОАО «Татэнергосбыт», которые «в идеальном случае» должны предоставляться одновременно с показаниями общедомового прибора учета;
  • Нерациональное использование электроэнергии на общедомовые нужды;
  • Самовольное подключение квартир неплательщиками после введения ограничений, т.к. потребленная в таких квартирах электроэнергия распределяется на ОДН;
  • Несанкционированное подключение гражданами-потребителями к внутридомовым сетям помимо внутриквартирного прибора учета, а также аналогичные подключения со стороны юридических лиц к домовым сетям.

– ОАО «Татэнергосбыт» реализует на территории республики мероприятия, направленные на выявление причин высокого ОДН, какие промежуточные результаты работы Вы можете подвести?

– С целью разрешения проблемы высокой платы за ОДН в начале 2014 года был запущен пилотный проект по техническому аудиту в Менделеевске и Зеленодольске, который уже показал свои положительные результаты. Сотрудники ОАО «Татэнергосбыт» выезжали в проблемные дома городов для проведения энергоаудита, который позволил выявить причины, рассчитать потребление электроэнергии мест общего пользования в подъезде, разработать мероприятия по снижению ОДН.

Проведенный энергоаудит позволил выявить ряд нарушений, влияющих на величину ОДН. Сотрудники Татэнергосбыта зафиксировали факты незаконных самовольных подключений к электроэнергии, хотя потребители были отключены за неуплату. Соответственно, потребление данных квартир за весь период распределялось между жильцами всего дома как ОДН, т.к. после отключения расчеты по таким квартирам прекращались. Второе серьезное нарушение, на которое следовало бы обратить внимание жильцов – это офисные помещения на первом этаже дома, которые не выведены из жилого фонда и числятся как квартиры, хотя владельцы данных нежилых помещений должны были заключить договоры с ОАО «Татэнергосбыт». Также, среди факторов, влияющих на величину ОДН, были отмечены несвоевременность передачи показаний квартирных приборов учета, энергоемкие источники освещения в местах общего пользования, занижение показаний квартирных счетчиков, их неисправность и просроченная госповерка, ветхость электропроводки.

– Закономерно возникает вопрос, как же снизить величину ОДН? Какие эффективные меры для этого можно предложить для потребителей электроэнергии?

– Можно выделить несколько способов снижения ОДН. Во-первых, инициативной группе жильцов или старшим по домам необходимо постоянно отслеживать занимаемые арендаторами нежилые помещения. Управляющей компании в свою очередь, необходимо своевременно вносить в технический паспорт многоквартирного дома (МКД) коррективы, касающиеся изменения площадей нежилых помещений, и информировать об этом исполнителя по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения (энергосбытовую компанию). Во-вторых, жильцам и арендаторам необходимо сообщать в управляющую компанию и ОАО «Татэнергосбыт» о поломке/краже и иных несоответствиях прибора учета. На общедомовых собраниях собственникам помещений в МКД необходимо договариваться о своевременной замене устаревших или неисправных приборов учета. На величину ОДН влияет и воровство электроэнергии в МКД, которое бывает в виде несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым электрическим сетям (например, самовольное подключение, либо подключение, минуя индивидуальный прибор учета (ИПУ)) или несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, повлекшее искажение его показаний. В обоих случаях украденные объемы электрической энергии будут включены в состав общедомовых нужд и, соответственно, предъявлены к оплате всем жителям МКД. В связи с этим, необходимо требовать от управляющей компании проведения ревизий внутридомовых электрических сетей, которые должны установить и зафиксировать факты присоединения в обход приборов учета.

– Влияет ли единовременное снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета в МКД на величину ОДН?

-Да, влияет. Управляющие компании и ОАО «Сетевая компания», как правило, снимают показания общедомового прибора учета в один и тот же день, т.е. расход определяется достаточно точно и с постоянным интервалом. Однако жильцы не всегда подают показания в один и тот же день или в срок с 23 по 25 число, и как следствие, поставщику от каждого жильца поступают данные о расходе за разные периоды времени в течение всего месяца. Своевременная передача показаний всех квартирных приборов учета выгодна, прежде всего, для самих собственников жилья. Только так можно получить точный баланс электропотребления всего дома и корректно произвести начисления за ОДН. В тех домах, где четко налажена система передачи показаний и экономии энергоресурсов, плата за коммунальные услуги в местах общего пользования незначительна и практически не бывает перерасчетов. Осуществлять централизованную передачу всех показаний в необходимый срок может старший по дому, выбранный из числа самих жителей МКД. В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, при наличии общедомового прибора учета в МКД снятие его показаний осуществляется в период с 23-го по 25-ое число расчетного периода. В этой связи, в эти же сроки целесообразно старшим по домам передавать управляющей компании либо ресурсоснабжающей организации показания индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях. В помощь старшим по домам ОАО «Татэнергосбыт» запустил новый онлайн-сервис, где зарегистрированный в «Личном кабинете» пользователь с ролью «Старший по дому» имеет возможность вносить, удалять показания по всем счетчикам от имени всех абонентов из группы, привязанной к данному «Старшему по дому», печатать отчет, состоящий из списка всех абонентов и счетчиков.

-Кто же несет ответственность за своевременную передачу показаний общедомового прибора учета?

– Если дом находится на обслуживании управляющих компаний, ТСЖ или ЖСК, то соответственно своевременная передача показаний общедомого счетчика лежит на исполнителе коммунальных услуг. Это означает, что исполнители коммунальных услуг обязаны ежемесячно снимать показания общедомового прибора учета электроэнергии в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить в журнал учета показаний. После этого, необходимо эти сведения передать в сетевую организацию и гарантирующему поставщику.
В случае, если жильцы получают отдельную квитанцию, напрямую от гарантирующего поставщика электроэнергии, за своевременное снятие и передачу показаний общедомовых приборов учета, несет ответственность сетевая организация, с которой гарантирующий поставщик заключил договор.

– Рифнур Хайдарович, куда может обратиться потребитель, если у него возникли сомнения в правильности начислений электроэнергии на ОДН?

– В случае, если мы говорим о квартире, то жильцу необходимо обратиться с письменным заявлением в расчетный центр, который занимается выпуском квитанции для домов его квартиры. Жильцу обязаны предоставить информацию о начислениях по услуге «электроснабжение» за необходимый период. Если у граждан появляются сомнения в правильности начислений ОДН, прежде всего, необходимо обратиться с квитанцией в свою управляющую организацию. Если ответ не удовлетворит, стоит обратиться в органы власти.

Жильцам, которые получают квитанцию на оплату от гарантирующего поставщика, для получения информации о правильности начислений необходимо обратиться в офисы клиентского обслуживания поставщика.

– Рифнур Хайдарович, сегодня на первых этажах многоквартирного дома зачастую располагаются офисные помещения, которые не выведены из жилого фонда и числятся как квартиры. Оплачивают ли собственники нежилых помещений электроэнергию на ОДН?

– Собственник нежилого помещения, безусловно, обязан вносить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. Более того, объем электроэнергии за общедомовое потребление определяется пропорционально занимаемой площади помещений в многоквартирном доме. Если жильцы заметили неправомерное подключение какого-либо офисного помещения, необходимо обратиться в управляющую компанию или ОАО «Татэнергосбыт» с заявлением в свободной форме. После, совместно с управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома будет проведена проверка правомерности подключения офисного помещения. В случае выявления несанкционированных подключений будет произведен перерасчет начисления платы за ОДН и жильцам, и юридическим лицам, находящимся в многоквартирном доме, в зависимости от схемы подключения.

– На сегодняшний день набирает популярность энергосбережение. Эффективно ли оно как метод борьбы с высоким ОДН?

– Действительно, в некоторых домах используются энергосберегающие лампы, датчики движения на лампы, освещающие места общего пользования. Такие энергосберегающие мероприятия позволяют уменьшить потребление электроэнергии.

– Подводя итог нашего разговора, можно сказать, что размер платы за ОДН вполне можно уменьшить с помощью определенных мер. На Ваш взгляд, какой наиболее значимый метод в борьбе с проблемой высокой платы за ОДН?

– На мой взгляд, недостаточно следовать одному из вышеперечисленных методов, необходимо использовать их в комплексе. Немаловажным фактором является и работа над проблемой сообща: собственникам во главе со старшими по дому, управляющей компании и энергетикам. Сплоченность и совместное желание собственников жилых и нежилых помещений позволит решить проблему высокой платы за ОДН в вашем доме.

Наша миссия — сделать энергоснабжение клиентов надежным и удобным

Как уменьшить одн по электроэнергии

В результате суды приняли различную позицию. Неужели с марта и жителям районов перестанут приходить счета за ОДН? Конаково в апреле и мае года приходили двойные квитанции с начислениями ОДН — и от управляющей компании, и от энергосбытовой. И жители стали жаловаться в ГЖИ. Дело дошло до суда.

Новые правила оплаты электроэнергии

Новые Правила вносят ряд изменений во взаимоотношения между собственниками жилья, исполнителями коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и предприятиями ЖКХ. Тем, кто не успел сделать это добровольно, общедомовые приборы учета установит сетевая организация, к электросетям которой присоединен многоквартирный дом, распределив между жильцами стоимость выполнения этих работ, а также стоимость самого прибора.

Следующая новация федерального законодательства — общедомовые нужды ОДН , выставленные в счёте отдельной строкой. Отметим, что строка оплаты за ОДН будет отдельно начисляться не только в счете за электричество, но и на другие коммунальные услуги. Обращаем внимание: главным отличием новых Правил от ранее действовавших является: 1. Обязательное ежемесячное начисление за электроэнергию тем или иным способом, предусмотренным Правилами; 2. Распределение ОДН происходит пропорционально площади занимаемого помещения квартиры , независимо было или нет потребление по индивидуальному счётчику.

Ранее распределение объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды по всем лицевым счетам то есть между жильцами многоквартирного дома происходило пропорционально объему индивидуального потребления электроэнергии чем больше индивидуальное потребление абонента — тем больше счет за ОДН. То есть хозяин домовладения, в случае отсутствия счётчика и начислении по нормативу потребления, будет отдельно оплачивать ресурсоснабжение жилого дома и всех нежилых построек, находящихся на территории его земельного участка.

Преимущества оплаты за электроэнергию с помощью счета для потребителя: 1. Не нужно приходить и стоять в очереди за абонентской книжкой, извещения об оплате потребителю принесут домой бесплатно; 2. При оплате счета не нужно заполнять фамилию, адрес, реквизиты получателя и т. Напомним, что в понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды ОДН многоквартирных домов, входит освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования, а также потери во внутридомовых сетях.

Для начала вычислим объем ОДН, который будет впоследствии распределяться по лицевым счетам Vодн , т. Теперь приведем формулу расчета ОДН многоквартирного дома, если он не оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Sмоп — площадь мест общего пользования, находится как разность Sобщ общей площади многоквартирного дома и суммы площадей всех жилых и нежилых помещений Si данного дома. Передача показаний приборов учета!

Особое внимание абоненты должны обратить на закрепленный законом срок передачи показаний своих приборов учета исполнителю коммунальных услуг. Чтобы расчет платы каждого потребителя за электроэнергию был корректным, Правилами закреплены жесткие временные рамки: граждане должны снимать показания своих счетчиков с го по е число и не позднее го числа текущего месяца предоставлять их исполнителю коммунальных услуг.

Для жителей Ленинского, Кировского и Советского районов г. Астрахани: Управление реализации энергии по г.

Астрахани, ул. Факс: Для жителей Трусовского района г. Астрахани: Трусовский районный отдел сбыта, ул. Телефоны: ,

Обратим внимание, что к последнему пункту относятся как потери внутридомовой сети, так и несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих потребление электроэнергии. То есть, в данном случае можно говорить о краже электричества у соседей по дому.

Как рассчитать ОДН за электричество — нормативы по услугам, порядок платежей

Общедомовые нужды: правила оплаты и способы экономии вторник, 1 июля , В этом году сахалинские энергетики планируют завершить установку общедомовых приборов учета. Это значит, что теперь они появятся в каждом многоквартирном доме. Многие хотят знать, каким образом начисляется оплата за расход электроэнергии на общедомовые нужды и как ее понизить. Я так понимаю, если стоит общедомовой прибор учета, то объем потребления будут поровну делить на всех. А если кто-то платить не будет, то платить в итоге за него будут соседи. У нас, например, есть соседи не совсем благополучные, которые никогда не платят за свет. И что, мне теперь за них платить? Я понимаю, государству это выгодно с точки зрения НЕ накопления долгов жильцами, но как быть по справедливости? Никогда долги одних жителей многоквартирного дома не перекладывались на других.

Одн за электроэнергию – что это такое

Что такое ОДН? Как за них начисляется плата? Инспекция Государственного жилищного надзора Пермского края подготовила ответы на эти и другие вопросы об ОДН. Что такое общедомовые нужды? Общедомовые нужды — это коммунальные услуги, используемые в процессе содержания общего имущества дома. Они включает в себя затраты на освещение мест общего пользования, энергию, потребляемую лифтами и другим электрооборудованием, а также технологические потери в сетях. Как начисляется плата за ОДН? Начисление платы за общедомовые нужды происходит двумя способами: по показаниям общедомовых приборов учета или по нормативам потребления ОДН. В ноябре года Региональная служба по тарифам Пермского края утвердила нормативы ОДН для электроэнергию. Размер платы за коммунальный ресурс по нормативу определяется следующим образом: норматив умножается на площадь общего имущества, делится на площадь жилых и нежилых помещений в доме и умножается на тариф.

Как снизить ОДН за электроэнергию?

Часть энергоресурсов потребляется жильцами дома – это называется индивидуальным потреблением. Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий. Этот вид потребления так и называют — общедомовым. Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома. ОДН по электроэнергии Что входит в ОДН по электроэнергии В расчетах размера платы за коммунальную услугу, предоставленную по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирном доме, учитываются площади лестниц, межквартирных лестничных площадок, коридоров, колясочных и помещений для лифтового оборудования, тамбуров, исключая подвальные и чердачные помещения, технические этажи. В случаях, когда помещения коридоров, холлов, колясочных, находятся в собственности, или переданы в пользование или аренду физическим или юридическим лицам, либо факт индивидуального пользования выявлен органом местного самоуправления, управляющей организацией, ТСЖ или советом многоквартирного дома, площадь этих помещений исключается из расчета площади общего имущества многоквартирного дома и добавляется к площади помещений пользователя. Расчет ОДН состоит из нескольких составляющих и зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет: 1. Общая площадь квартиры 2.

Полезное видео:

ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ТАТАРСТАНЕ

РСО отказывалась корректировать объемы поставленной электроэнергии на возникший ранее “отрицательный ОДН”. Арбитражные суды согласились с ней, сославшись на п. Отменяя акты нижестоящих судов, Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отметила следующее: в данном случае “отрицательный ОДН” образовался из-за того, что владельцы временно пустующих квартир не передавали в УК показания своих ИПУ. УК рассчитывала им объем потребления по среднемесячной величине подп.

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

Дома, где обустроен газопровод, канализация, водопровод, но нет ванн: водоотведение — 4, 57; ХВ — 4,57 м3. Обратите внимание! Это нужно знать!

На днях получил счет на оплату электроэнергии приватизированного жилья. Была указана сумма аж ,78 руб., где за ОДН – ,

Как рассчитать по формуле? В начертании математического выражения ОДН заложен следующий смысл: нормативные затраты электропотребления умножают на площадь помещений коллективного пользования, определяя суммарный расход. После этого вычисляют долю каждой квартиры в общей квадратуре дома. Такой расчёт применяют на основании приложения 2 к ПП от , если общедомовой счетчик отсутствует. Читайте статью о том, какой срок службы имеют газовые счетчики, устанавливаемые в многоквартирных домах.

Однако стоит отметить, что не всегда потребители, получая платежные документы, полностью понимают, что включает в себя плата за ОДН. У некоторых потребителей сложилось мнение, что поставщик включает в ОДН плату за должников, специально завышенные показания общедомового счетчика, кто-то вообще считает, что ОДН это не коммунальная, а жилищная услуга и оплачиваться она должна из содержания дома и т. В чем же принципиальное различие? МОП — это плата за потребление общедомового оборудования системы освещения, насосные станции, лифты и т. ОДН же – расчетная величина, определенная как разница между расходом по общедомовому прибору учета и суммой потребления всех квартир дома, а также нежилых помещений офисы, арендуемые помещения. Проведенный энергоаудит позволил выявить ряд нарушений, влияющих на величину ОДН. Сотрудники Татэнергосбыта зафиксировали факты незаконных самовольных подключений к электроэнергии, хотя потребители были отключены за неуплату.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или.

Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1. Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует. Со счетчиком Механизм вычислений будет следующим: Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН. На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры.

В сокращении общедомовых объёмов потребления сегодня заинтересованы и жители многоэтажек и управляющие компании. Вариант решения один — полный контроль расходования ресурсов и исключение неучтённого потребления. Расчёт за потреблённые коммунальные ресурсы перед их поставщиками производится в полном объёме, а единственным источником оплаты сверхнорматива остаются собранные на доме средства. Поэтому чрезмерно высокие значения ОДН ставят под угрозу выполнение текущего ремонта, на который, после обязательных расчётов с коммунальными организациями, может просто не хватить денег. В этих условиях особую актуальность приобретает реальное количество фактически проживающих граждан в тех квартирах, которые не оборудованы индивидуальными приборами учёта. Обилие таких квартир приводит к значительному увеличению общедомовых показателей. Одним из таких действий является составление актов о количестве фактически проживающих граждан в квартирах, не оборудованных приборами учёта. Акты составляются на основании информации, подтверждаемой другими жителями дома.

Как снизить ОДН за электроэнергию?

Совместными усилиями собственники помещений многоквартирных домов могут значительно снизить начисления за ОДН.

На днях получил счет на оплату электроэнергии приватизированного жилья. Была указана сумма аж 1045,78 руб., где за ОДН – 542,48 руб. Почему такой огромный счет? И договор с нами никто не составлял… Анатолий Николаевич Алимов, пос. Приупский Киреевского района.

Такое письмо на прошлой неделе пришло в редакцию. Чтобы помочь нашему читателю разобраться в счетах и начислениях, мы обратились за разъяснениями в главный офис АО «ТНС энерго Тула», расположенный в Туле на ул. Каминского, 31-а.

Поясняет Максим Мальцев, заместитель директора:

– Все жители данного дома были приняты на обслуживание в «ТНС энерго Тула» от прежнего гарантирующего поставщика с 1 января 2014 года в соответствии с действующим законодательством. Дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Поэтому расход электроэнергии на ОДН определяется как разница между объемом электроэнергии, поступившим в дом и зафиксированным общедомовым прибором учета, и суммой объемов индивидуальных потреблений, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета жителей (или нормативов потребления при отсутствии индивидуального прибора учета).

Каждый дом, подключенный к электрическим сетям, получает определенное количество электроэнергии, предназначенной для потребления как внутри квартиры каждого жильца, так и на общедомовые нужды. Расход потребленной энергии фиксируется общедомовым (коллективным) прибором учета. Следует учесть, что электроэнергию расходует все энергопринимающее оборудование, призванное ежедневно обеспечивать комфорт ное проживание жителей данного дома: домофоны, подкачивающие устройства, пожарные сигнализации, лифты (при наличии) и пр.

В ОДН входят и потери электроэнергии, возникающие на участке от общедомового счетчика до квартирных. Чем старее и изношеннее внутридомовые сети, тем больше потери. К росту ОДН также приводят несанкционированные подключения к внутридомовым сетям магазинов, ларьков, парикмахерских и других юридических лиц, не заключивших договор с энергосбытовой компанией. Проверять наличие несанкционированных подключений должна обслуживающая дом организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) совместно с жителями дома.

Однако главной причиной высоких ОДН зачастую является недоучтенное индивидуальное потребление жителей дома.

Ведь именно сумму индивидуальных потреблений вычитают из общедомового, чтобы рассчитать ОДН. И если индивидуальное потребление занижено, то ОДН будет завышено.

К занижению индивидуальных потреблений приводят несвоевременно сданные или намеренно заниженные показания индивидуальных счетчиков. Например, передача показаний вашим соседом на 10 дней раньше срока, без учета потребления последующих дней, добавляет в ОДН 30% его индивидуального потребления.

Занижение индивидуального потребления может происходить также в случаях, когда счетчик отсутствует, не работает или работает неправильно.

Из чего складывается ОДН:

  • освещение и работа оборудования мест общего пользования (лифты, домофоны, лампочки в подъездах и пр.);
  • технологические потери;
  • воровство (несанкционированные подключения к внутридомовым сетям, «скручивание» счетчиков);
  • недоучтенное индивидуальное потребление.

Как снизить ОДН?

  • Создать инициативную группу дома, выбрать домовый комитет и организовать ежемесячное единовременное снятие показаний всех индивидуальных приборов учета и общедомового. Передавать показания счетчиков в энергосбытовую компанию необходимо ежемесячно до 25 числа каждого месяца.
  • Установить внутриквартирные счетчики электроэнергии во всех квартирах, чтобы начисления производились максимально корректно и справедливо. Сколько потребил – столько и оплатил.
  • Обратиться в организацию, обслуживающую общедомовые сети (ту, которая взимает плату за содержание жилья, – УК, ДУК, ТСЖ), для проверки несанкционированных подключений к внутридомовой сети.
  • Установить в доме систему АСКУЭ для контроля расхода электроэнергии в доме и единовременной точной передачи показаний со всех приборов учета в доме.
  • Заменить старую электропроводку во всем доме, чтобы уменьшить технологические потери электроэнергии.
  • Установить энергосберегающие приборы для освещения мест общего пользования. Светодиодные лампы экономят потребление, а датчики движения позволяют использовать электричество только по необходимости.

Жители являются собственниками помещений в многоквартирном доме, и только совместными усилиями всех жителей дома и управляющей организации можно привести ОДН к минимальным показателям.

Практические методы снижения платы за ОДН

На прошедшем 17 марта форуме «ЖКХ меняется» на главной дискуссионной площадке был представлен опыт соседних регионов и конкретных ульяновских МКД по минимизации размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В начале обсуждения замруководителя федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Роман ИВАНОВ ознакомил с результатами мониторинга (проводившегося среди 7 тыс. человек в 51 субъекте РФ) по ситуации с ОДН после применения с января 2017 года принципа начислений по нормативу в связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ №1498.

— Итог всероссийского мониторинга показал, что рост платы за электроэнергию на ОДН отметило более 75% респондентов. При этом по начислениям за ХВС и ГВС на общедомовые нужды жалоб практически не было. Это объясняется тем, что начисления за электроэнергию на ОДН осуществляются путем применения норматива ко всем местам общего пользования (включая чердаки и подвалы), в отличие от холодной и горячей воды на ОДН, где применяется только площадь лестничных клеток, — сказал Роман ИВАНОВ.

В итоге те, кто провел энергосберегающие мероприятия: единовременно снимал показания приборов учета во всех квартирах, боролся за установку приборов учета в каждом помещении и т.п., — именно эти дисциплинированные жители получили платеж больше, чем тот, которого они добились своими действиями ранее.

— По инициативе Губернатора Ульяновской области был создан совет управляющих организаций региона, который выработал социально ответственную позицию по вопросу начислений ОДН. И за январь большая часть управляющих компаний сделала перерасчет, исходя из показаний приборов учета. Фактически начисления были снижены, это означает, что действительно есть смысл экономить путем проведения энергосберегающих мероприятий, — прокомментировал заместитель Главы города Илья НОЖЕЧКИН.

Мы уже писали в «Управдоме» о том практическом опыте, который уже накоплен в Ульяновске на разных МКД по минимизации платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. На этот раз перед участниками форума выступила старшая по дому №6А с ул. Можайского Ирина ХОХЛОВА. Она очень просто и доходчиво рассказала о том, какими методами жильцы ее дома боролись с ОДН. Понятно, что происходило это не сразу за один день, а поступательно, шаг за шагом.

— Да, собственно, ничего сверхъестественного мы не делали, а поступали, как все, прислушиваясь к советам экспертов и глядя на то, как и что происходит в домах, где уже провели какие-то мероприятия. Самое главное в этом деле — опираться на настроения собственников, ведь все, что делается, — это ради них, ради жителей МКД и вместе с ними. И вот первое, что нам понравилось и мы сделали, — мы установили энергосберегающие лампы с датчиками. Заходишь в подъезд, пошумел немного, и свет зажегся — прекрасно! Вложились: собственники захотели это сделать. А чтобы они захотели, мы предварительно все посчитали, управляющая компания нам в этом помогла, чтобы видеть, какой результат, какую экономию мы получим от вложенных денег, — рассказала старшая по дому. — Затем мы внесли изменения в организацию нашей работы совета МКД — начали собирать единовременно показания приборов учета, что дало хороший эффект для сокращения ОДН. В общем-то, сегодня все это, что мы делали, уже стало прописными истинами.

Основные шаги к минимизации ОДН на примере ул. Можайского, 6А:

1. Установка энергосберегающих осветительных приборов с датчиками движения в местах общего пользования.

2. Организация единовременного снятия показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии.

3. Сверка поданных данных счетчиков с их фактическими показаниями.

— Проведение контрольных мероприятий — очень важный пункт, — прокомментировала Ирина ХОХЛОВА. — Мне нравится, что, согласно 354 постановлению Правительства РФ, приходит к нам в дом сотрудник УК и сверяет данные по показаниям приборов учета. Это приносит очень неплохие плоды! Вот, например, после очередной проверки в том месяце нам одна квартира расплатилась за 138 кубов холодной воды. Соответственно, если бы мы не выявили эти несоответствия показаний, они бы легли в ОДН.

Благодаря только этим элементарным действиям жителям удалось почти в два раза уменьшить свою плату на ОДН.

Добившись ощутимых результатов в борьбе с ОДН по электроснабжению, жители по ул. Можайского, 6А решили взяться за тепло.

— Очень долго собственники сопротивлялись и не хотели ставить общедомовой прибор учета теплоснабжения. Даже несмотря на требования Федерального закона №261 «Об энергосбережении», все равно люди опасались, что с установкой прибора вырастет плата. Но когда пообещали ввести повышающие коэффициенты, тут собственники наконец-то приняли решение об установке прибора учета на тепловую энергию. Сразу почувствовали улучшение настроения, у нас появилась возможность платить за тепло меньше!- поделилась радостью Ирина ХОХОЛОВА. — Предварительно мы, естественно, провели утепление контура, заменили в подъездах все старые окна на пластиковые. Заменили все розливы ХВС, ГВС и центрального отопления. Трубы в подвале упаковали в теплоизоляцию, все их установили на нужных подвесах и правильных расстояниях. Мы довольно дотошно и долго делали эту подготовительную работу, строго контролировали подрядчика, чтобы все было сделано по правилам. Но все эти требования энергосбережения хорошо известны, самое главное, что имело значение, — это отношение собственников. У нас если на общее собрание выходит до 70% собственников, то в комиссию по приемкам работ входит до 20 человек жильцов, которые принимают участие в контроле.

На установке прибора учета собственники не остановились и решили сэкономить еще больше.

— Долго мы думали, обсуждали, спрашивали советов… Причем нам говорили совершенно противоположные мнения. Но, посмотрев на практику применения, мы все же решились и не прогадали, поставив ТРЖ — температурный регулятор жидкости, — поделилась опытом председатель совета МКД. — С ТРЖ мы почувствовали реальное улучшение!

Пример ул. Можайского, 6А очень показательный в том плане, что не всем МКД требуется установка приборов погодного регулирования, иногда можно обойтись и более дешевым, но не менее эффективным вариантом. Однако еще раз отметим, что это возможно только на тех домах, где создан и активно работает совет МКД, где собственники не разобщены и действуют сообща.

— В зависимости от площади с одной квартиры мы стали экономить за тепло по 600- рублей в месяц! — с гордостью заявила Ирина ХОХЛОВА.

Как снизить ОДН по электроэнергии — доступные способы

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением. Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком. Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Как снизить начисление за общедомовые нужды?

Первое, что следует сделать — поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в квартирах. Если в доме есть стопроцентный учет, гораздо легче определить причину, например, роста платы на ОДН. Сам факт установки приборов учета ведет к экономии ресурса, как минимум, на треть. В федеральном законе есть, кстати, оговорка: если за месяц весь дом по прибору учета потребил воды меньше, чем по нормативу, то его жильцам ОДН не предъявляется вовсе! Строгий учет и экономия приводит к отсутствию дополнительных трат. Вспомним, про необходимость строгого учета и контроля еще Ленин говорил в свое время.

Второй важный момент: надо вовремя передавать показания квартирных приборов учета, раз в месяц. Либо вписав показания в квитанцию, либо сообщив свои показания по телефонам. Современный способ – по сети Интернет. Правда, не все управляющие компании к нему готовы.

Третье. Нужно отрегулировать сантехнику в квартире. Даже чуть-чуть капающий кран приводит в сумме к значительным потерям.

Наконец, давно пора в каждом доме создать совет и вычислять «резиновые» квартиры, в которых без регистрации живет уйма народу. Например, тех же мигрантов. О фактах незаконного проживания без регистрации можно и в полицию сообщить.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  • функционирование лифтов;
  • работа домофонов;
  • видеонаблюдение;
  • освещение в подъезде и возле дома;
  • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Что такое одн за электроэнергию?

  • 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
  • от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

В Московской области нормативы складываются в зависимости от наличия дополнительных приборов, потребляющих электроэнергию:

  • от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
  • от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
  • от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
  • от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

По этой причине размеры оплаты за ОДН по электроэнергии могут значительно различаться как в одном городе/регионе, так и среди различных субъектов федерации РФ.

Как быть с «резиновыми» квартирами»?

Совет многоквартирного дома (если он создан) может проверить по спискам, предоставляемым МУП «ПОВВ», наличие индивидуальных приборов учёта в квартирах, которые вызывают сомнения. Если приборы учёта установлены, проводится сверка ежемесячной передачи показаний с количеством зарегистрированных в этих квартирах. Если приборы учёта не установлены, совет многоквартирного дома (как вариант – в сотрудничестве с представителем ресурсоснабжающей организации, участковых инспекторов полиции) формирует комиссию, которая идет в сомнительные квартиры и на месте производит обследование.

Если во время проверки выяснится, что в квартире фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано для расчета норматива, то составляется акт о проживании. Поставщик коммунальных услуг на основании такого акта производит доначисление по нормативу. И тогда нагрузка по оплате на остальных жителей дома снизится.

Что такое электроэнергия мест общего пользования

О чем нужно знать Все перечисленные виды общедомовых нужд потребляют немало электроэнергии, поэтому происходит расчет удельного потребления на квартиру (по площади). И собирается приличная сумма на оплату ОДН, поэтому данный расход делится на всех жителей дома. Обновления в плане расчета и начисления сумм к оплате за коммунальные услуги, связанные с вышеперечисленным, произошли в постановлении от года.
Теперь общедомовые нужды по электроэнергии стали услугой, за которую начисляются счета по установленным нормативам, это же законодательство действует и сейчас — в 2018 году.

Как уменьшить одн по электроэнергии

Влияют также мелочи, вроде подачи показаний измерительных приборов не в положенные сроки и их фальсификация, погрешности приборов, внутридомовые потери. Как рассчитать потери в сетях К потреблению по нормам общедомовых нужд приписывают и такой пункт, как потери на внутридомовых сетях. Расчет ведется таким образом, что потери электроэнергии составляют 3% от общего числа потребленных кВт/ч. По факту их можно разделить на две группы:

  1. Потери в проводах, трансформаторе и сетях передачи электроэнергии.
  2. Потери, не связанные с техническими факторами.
    Это различные воздействия из вне, в том числе хищение электроэнергии.

Чтобы снизить потери, вызванные первой причиной, нужно обновлять электрическую инфраструктуру, прокладывать более толстые кабеля и улучшать качество контактов в соединениях и разъединителях, но это очень дорогое удовольствие.

Плата за ОДН по электроэнергии

Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от №354

Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

Кол-во блоков: 15 | Общее кол-во символов: 10661
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

  1. http://juristufa.ru/2018/04/22/kak-umenshit-odn-po-elektroenergii/: использовано 2 блоков из 10, кол-во символов 1874 (18%)
  2. https://lentachel.ru/news/2017/03/20/kak-snizit-platu-za-odn-ili-ne-platit-vovse.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4177 (39%)
  3. https://gragdanskii-advokat.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F-%D1%81-%D0%BE%D0%B4%D0%BD/: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 862 (8%)
  4. http://tk-advokat.ru/2018/04/22/kak-umenshit-odn-po-elektroenergii/: использовано 1 блоков из 10, кол-во символов 825 (8%)
  5. https://uchet-jkh.ru/publikacii/chto-takoe-odn-za-elektroenergiyu.html: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 2923 (27%)

Расчет платы за ОДН по электроэнергии — разъясняем по пунктам

Как начисляется плата за электроэнергию по нормативам?

Оплата за электроэнергию на общедомовые нужды: читаем все нюансы

Электроэнергия на общедомовые нужды — излагаем суть

Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги?

Ссылка на основную публикацию