Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Информацию о собственности имущественного права, можно узнать из кадастрового паспорта объекта недвижимости, заказать который можно на нашем сайте. В этом же документе проверяется достоверность сведений, излагаемых собственником. Только теперь, в начале 2017 года, в РФ изменились стандарты регистрации объекта собственности. Теперь кадастровый паспорт полноценно заменили выпиской ЕГРН.

Какая информация содержится в паспорте?

Каждый отдельный вид объекта собственности имеет индивидуальный вариант документа. Общей является только основная его часть – главные критерии объекта. К примеру, в выписке на квартиру или дом включены такие сведения:

1. Номер объекта по кадастру.
2. Точный адрес и год строительства.
3. Описание собственности и количество этажей.
4. Материал, из которого возведена постройка.
5. В случае если был произведен капитальный ремонт, указывает год.
6. Наличие коммуникаций и их тип.
7. Цена объекта по кадастру.

Если сведения о недвижимости есть в Росреестре, но они нуждаются в корректировке, необходимо заказать новый паспорт. Для этого нужно обратиться к инженеру, который занимается этими вопросами, и заключить с ним соглашение на подготовку тех.плана. Специалист произведет замер нужных параметров. Инженеры по кадастру составляют поэтажные планы сооружений, указывая все технические показатели и использованных материалов. Что касается кадастрового паспорта здания сооружения объекта незавершенного строительства или на нежилое помещение, тут следует обратиться с вопросом к специалисту компании.

Получение документа

Можно получить выписку ЕГРН несколькими способами:

1. Через сайт Росреестра.
2. Осуществить проведение мероприятий самостоятельно.
3. Обратиться в наш сервис.

Выбрав последний метод, клиент получает сразу множество преимуществ: оперативность, выгодность относительно краткосрочности и цены. Компания гарантирует получение кадастрового паспорта на объект недвижимости. Обращение в нашу фирму – гарантия быстрого и грамотного получения документа.

Во время самостоятельных действий, собственник не застрахован от совершения ошибок, а нестабильность ресурса гос.реестра может привести к потере информации или длительному ожиданию справки.

Принципы нашей компании таковы:

1. Индивидуальный подход к каждому заказчику.
2. Отличная репутация. Большинство клиентов, обратившись в нашу фирму, возвращаются к нам снова.
3. Концепция оказания услуг дает возможность добиться оперативного результата, который полностью удовлетворит требования клиента.
4. Профессионализм. В компании работают исключительно опытные и квалифицированные специалисты.
5. Проведение анализа ситуации клиента и оперативное разрешение.
6. Качество работы. Сотрудники решают задачи любой сложности, способны выявить и предупредить правовые риски.
7. Конфиденциальность. О запросе будет знать только сотрудник компании и клиент.

Заказчик получает обратную связь в максимально короткий период времени. Однако это не значит, что получить кадастровый паспорт на объект недвижимости можно будет за час или за день. Клиент получает справку только после того, как придет ответ от гос.реестра. Иногда приходится ждать несколько дней.

Что это за документ и для чего он нужен?

Без кадастрового паспорта здания владелец не сможет оформить и зарегистрировать свои права на объект собственности, а также не сможет произвести сделки с недвижимостью.

До недавнего момента, для регистрации объекта нужно было пройти кадастровый учет, на практике это было дублирование работы равнозначных органов. Владелец вынужден был сначала заполнить документы на регистрацию права и в точности повторить операцию при постановке на учет. При этом период рассмотрения пакета документов составлял примерно 23 дня. Нужно сказать, что некоторые вопросы требовали оперативного решения, вследствие чего, справки теряли свою силу.

Сегодня ФЗ №218 отеняет кадастровый паспорт, а ранее указанные там сведения отражаются теперь в выписке ЕГРН. Расширенная выписка ЕГРН содержит такую информацию кадастрового паспорта квартиры или любого помещения:

1. Тип объекта.
2. Кадастровый номер собственности и срок внесения в ГКН.
3. Адрес и описание координат.
4. Площадь, этажность, дата ввода в эксплуатацию.
5. Обременения и информация о прекращении прав.

Вместе с тем, что касается кадастрового паспорта нежилого помещения, нужно уточнить более подробные сведения относительно этого документа у специалиста компании.

Следует обратить внимание, что кадастровый паспорт на помещение 2018 включает государственную пошлину. Её сумма установлена законодательным органом, в подчинении которого находится Росреестр. Срок действия выписки из кадастрового паспорта на здание – 30 календарных дней. Это время отводится на принятие решений по поводу владений.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Кадастровый учет – это обязательная процедура, которая позволяет систематизировать информацию об объектах недвижимости. Необходимость получить кадастровый паспорт онлайн может возникнуть в следующих случаях:

• Осуществление госрегистрации имущественных прав на квартиру;
• Оформление приватизации на объект недвижимости;
• Регистрация перехода права собственности по договорам купли-продажи, дарения, получение недвижимости в аренду, при обмене недвижимости;
• Если необходимо предоставить сведения о недвижимости в суды различной инстанции;
• В случае заключения договора ипотечного кредитования;
• Для решения споров в досудебном порядке;
• Если необходимо внести изменения в Кадастр недвижимости после перепланировки квартиры или дома;
• Во время оформления собственности по наследству.

Перед тем, как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости, необходимо понимать, что данный документ представляет собой всего лишь выписку из Государственного Кадастра недвижимости. Это означает, что не сам документ подтверждает определенные сведения, а наоборот – наличие сведений в ГК могут быть подтверждены выпиской (кадастровым паспортом), но только на момент выдачи. Формально, срок действия кадастрового паспорта не определен в законах, однако он сохраняет свою актуальность «до появления изменений в свойствах или характеристиках объектов недвижимого имущества». Следовательно, имеющие выписки теряют актуальность, если изменился владелец, площадь недвижимости, появились обременения или другие сведения. Одним из полей в кадастровой выписке является «Кадастровая стоимость недвижимости». Процедура ее учета предусматривает перерасчет кадастровой стоимости не реже, чем 1 раз в 5 лет. То есть, кадастровая выписка (кадастровый паспорт) 1 раз в 5 лет теряет актуальность, в силу перерасчета кадастровой стоимости квартиры или дома.

Что содержится в кадастровом паспорте?

Норма использования в обязательном порядке кадастровых паспортов для регистрации права собственности была введена еще с 1 января 2013 года. Она коснулась не только новых объектов, которые сдавались в эксплуатацию, но и всех построенных ранее, при оформлении кредитов, ссуд, залога, ипотеки, наследства, дарения недвижимости и любых других сделок с переходом права собственности.

Еще одним нововведением стала доступность информации по кадастровым паспортам для любых граждан, которые заинтересованы в получении сведений по отдельно взятым квартирам или домам. Часть же сведений осталась закрытой для людей, не являющихся владельцами недвижимости, например, кадастровый план объекта недвижимости, расширенные кадастровые выписки по долевому участию или по правоустанавливающим документам.

Перечень сведений в выписке:

• Наименование объекта недвижимого имущества;
• Идентификатор – кадастровый номер;
• Суммарная площадь недвижимости;
• Если это многоквартирный дом – этажность дома и этаж нахождения объекта;
• Сведения о расположении объекта – границы, адрес, прочая информация.

Важно отметить, что кадастровый паспорт можно получить не только на жилую и коммерческую недвижимость, но и на недостроенные объекты, то есть, без ввода в эксплуатацию.

Кто и как оформляет кадастровый паспорт?

Перечень организаций, которые выдают кадастровый паспорт на недвижимость, предоставлен на сайте Росреестра, а также на страницах Единого портала государственных услуг, это:

• Многофункциональные центры Москвы;
• Кадастровая палата Росреестра;
• Центр кадастра и регистрации Стар-Сервис.

Внимание! БТИ не выдает кадастровые паспорта с 2012 года, а все функции по выдаче кадастровых паспортов и по ведению информационной базы возложены на Росреестр.

Если говорить о выдаче документа посредническими организациями, то они обращаются во все те же отделения Росреестра, однако благодаря знаниям тонкостей работы органа и подаче юридически проверенных и подготовленных пакетов документов, скорость выдачи кадастрового паспорта резко повышается.

Подготовка документа осуществляется:

• Без предварительной подготовки, по уже имеющимся сведениям в Кадастре недвижимости;
• На основании проведенной инвентаризации кадастровым инженером, услуги которого необходимо будет оплачивать отдельно;
• По проектной документации. Этот вариант возможен только для объектов, не сданных в эксплуатацию. Сведения по этому объекту будут действительны ограниченный период времени.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить:

• Заявление по форме;
• Паспорт;
• Квитанция об оплате госпошлины (для физических и юридических лиц она разная).

Если требуются закрытые данные из Кадастровой палаты, необходимо будет предоставить также правоустанавливающие документы.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости

Каждый объект недвижимости, располагающийся на территории России, рано или поздно, как считает законодатель, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости, или сокращенно ЕГРН.

Эта структура образовалась не так давно путем слияния двух прежде существовавших: Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Помимо прочего, начиная с 2016 г. выписка из Единого госреестра стала единым документом, необходимым для подтверждения права собственника на недвижимое имущество, заменив собой ранее выдававшееся свидетельство о праве собственности.

Справка (выписка из ЕГРН) бывает нескольких видов. Самая распространенная (стандартная) содержит все важнейшие сведения о внесенном в реестр объекте и необходима не только для уточнения сведений, но и при заключении сделок, связанных с переходом вещных прав на соответствующий объект (например, сделки купли-продажи).

Таким образом, справка из Единого государственного реестра недвижимости заменила собой и кадастровый паспорт, хотя в обиходе по-прежнему называется именно так.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости через интернет

Если вы испытываете потребность в получении кадастрового паспорта на любое недвижимое имущество, будь то просто квартира, дом или коттедж, земельный участок, вы можете сделать это несколькими путями, каждый из которых имеет преимущества и недостатки:

• обратитесь в отделение Росреестра лично, с паспортом и прочими необходимыми документами;
• доверьте обращение посреднику, которому в таком случае понадобится нотариально заверенная доверенность;
• пошлите свою заявку заказным письмом, непременно с уведомлением о вручении, через Почту России;
• воспользуйтесь возможностями, предоставляемыми сетью интернет: заполните форму на получение справки через Единый портал Госуслуг или интернет-ресурс Росреестра.

Получение справки не бесплатно: вам в любом случае придется уплатить государственную пошлину, составляющую, в зависимости от вашего статуса и формы выданного документа, следующие суммы:

• если вы физическое лицо и желаете получить выписку на бумаге и с печатью — 200 рублей;
• если вы представляете юридическое лицо, которому также нужен бумажный документ — 600 рублей;
• если вам, как физическому лицу, нужна выписка в электронной форме — размер составит 150 рублей;
• если вы — представитель юридического лица, имеющего потребность в получении электронного документа, — 300 рублей.

Расценки могут время от времени пересматриваться законодателем, действующие тарифы установлены Приказом Министерства экономического развития № 343 от 30 июля 2010 г.

Справка должна быть выдана не позднее, чем через 5 суток после получения регистрирующим органом письменного заявления с пакетом необходимых документов.

В число таких бумаг могут входить:

• соответствующее заявление;
• паспорт заявителя;
• доверенность, имеющая подпись заверившего ее нотариуса, если вместо самого заявителя обращается его доверенное лицо;
• правоустанавливающий документ;
• платежный документ (квитанция) об оплате госпошлины.

Итак, первый вариант, которым вы можете воспользоваться, это заказ документа через Единый портал государственных услуг. Для получения справки таким путем, будет необходимо, разумеется, наличие выхода в интернет.

Чтобы пользоваться сервисами названного портала, прежде всего, вам придется на нем зарегистрироваться. Если вы это уже сделали, можете заходить под своими данными и начинать оформлять заявление.

Чтобы это сделать, вам понадобится:

• выбрать в качестве целевого государственного органа Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
• выбрать услугу по получению сведений из ЕГРН;
• заполнить все необходимые поля электронной формы;
• после проверки оформленного вами заявления, Единый портал перешлет его в Росреестр, служащие которого в установленный срок оформят и выдадут вам справку или предоставят мотивированное решение об отказе. Наблюдать за ходом процесса вы можете в личном кабинете вышеназванного портала;
• получить готовый документ.

Что такое кадастровый паспорт?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

Вам предоставляется возможность решить, как и в какой форме вы получите выписку из ЕГРН:

• в местном отделении Росреестра — сами лично или через имеющего доверенность представителя;
• в многофункциональном центре (МФЦ) — в том же порядке;
• по почте (только заказным письмом);
• через интернет — на свой электронный почтовый ящик.

В последнем случае, электронный документ будет заверен усиленной цифровой подписью, которую нужно предоставлять вместе с ним.

Второй вариант, также предполагающий пользование интернетом, — заказ справки через портал Росреестра.

Указанный путь имеет, по сравнению с описанным выше, значительные преимущества. В частности, вам не потребуется регистрироваться на сайте и заверять запрос электронной подписью. Весь процесс, при наличии определенных навыков работы с компьютером, займет до 12 минут.

После перехода на указанный сайт:

• щелкните левой кнопкой мыши на раздел «Электронные услуги»;
• выберите в качестве обращения подачу запроса о предоставлении сведений из ЕГРН;
• в открывшейся форме выберите необходимый вам документ — кадастровый паспорт и интересующий объект, например, участок земли;
• введите, в зависимости от имеющихся у вас сведений, почтовый адрес объекта недвижимости или присвоенный ему номер по кадастру;
• определите, в какой форме и как желали бы получить готовый документ: на ваш виртуальный почтовый ящик, по почте, при обращении в Росреестр или в МФЦ;
• пройдите защиту от роботов, введя код с появившейся картинки в соответствующее поле;
• заполните новую форму, в которой необходимо предоставить свои личные данные и согласиться с их обработкой;
• отправьте готовую заявку;
• проверьте свою электронную почту: после окончания регистрации системой поступившего запроса, вы получите на ранее указанный адрес письмо с кодом, который понадобится для совершения платежа;
• оплатите государственную пошлину любым из предложенных способов (в настоящее время, это «Киви» или выпущенная банком карта);
• ваш документ должен быть готов по истечении 5 дней после подтверждения получения оплаты.

Хотя, в большинстве случаев, выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить без особых проблем, в двух случаях регистрирующий орган может принять решение об отказе:

• если в реестре просто нет сведений о соответствующем объекте;
• если вы не имеете права на получение информации (в соответствии с принятыми законодателем нормами).

Мотивированное решение об отказе также должно быть направлено вам в срок не более 5 суток после подачи заявления.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости в МФЦ

Получить кадастровый паспорт, или правильнее говоря, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, можно и через многофункциональный центр.

Чтобы сделать это:

• узнайте адрес ближайшего отделения МФЦ;
• соберите пакет необходимых документов (идентифицирующий личность документ, обычно паспорт; доверенность на представителя, если не можете обратиться в МФЦ лично; собственно заявление, которое можно заполнить и в самом центре; правоустанавливающий документ на имущество; квитанция об оплате услуги);
• принесите бумаги в МФЦ и вручите их регистратору, который должен, по проверке документов, в свою очередь, выдать вам расписку;
• до истечения 5 суток, вы получите или требуемую справку, или мотивированный отказ.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости бесплатно

Законодателем не предусмотрено возможности получить выписку из Единого госреестра, или кадастровый паспорт, как ее все еще называют, без оплаты государственной пошлины в установленном размере. При этом неважно, как вы подавали заявление и какую форму справки предпочли.

Единственное различие — размер пошлины:

• для физического лица, намеревающегося получить бумажный документ с печатью, он составляет 200 рублей;
• для юридического лица, также желающего получить документ на бумаге, — 600 рублей;
• для физического лица, предпочитающего электронную форму документа, заверенную цифровой подписью, — 150 рублей;
• для юридического лица, которому необходим электронный документ, — 300 рублей.

Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости в Москве

Получить кадастровый паспорт на недвижимое имущество в Москве вы можете несколькими способами, представленными ниже:

• обратившись в многофункциональный центр, или МФЦ;
• при личном обращении в соответствующее вашему адресу отделение Кадастровой палаты;
• заполнить соответствующую электронную форму на официальном интернет-ресурсе Росреестра или на портале Государственных услуг;
• направив запрос по почте (при условии, что это будет заказное письмо).

Качество выданного документа не зависит от способа обращения, поэтому вы можете подобрать для себя наиболее подходящий вариант.

Следует рассмотреть конкретный случай, например, получение кадастрового паспорта находящейся в вашей собственности квартиры.

Если объект еще не поставлен на учет, предоставьте регистратору следующие документы:

• заявление о постановке на учет;
• заявление о получении кадастрового паспорта;
• документ, идентифицирующий вашу личность (паспорт);
• технический паспорт квартиры;
• свидетельство о заключении сделки, связанной с переходом вещного права к вам (договор дарения, купли-продажи, завещание и т.п.);
• платежный документ (квитанцию), свидетельствующий об оплате государственной пошлины.

Если же квартира уже находится на учете, а значит, внесена в реестр, и вам просто нужно получить кадастровый паспорт (выписку), вам понадобятся лишь:

• паспорт;
• доверенность, если вы поручили дело представителю (документ должен быть заверен нотариусом);
• само заявление;
• квитанция об оплате пошлины.

После передачи вами документов регистратору, он должен выдать расписку в их получении.

Другой широко распространенный путь получения кадастрового паспорта — обращение в Кадастровую палату, чтобы оформить справку таким образом:

• закажите технический паспорт жилья в бюро технической инвентаризации (БТИ) или в организации, предоставляющей подобные услуги;
• соберите необходимые документы по перечню (паспорт, правоустанавливающий документ, квитанция об оплате госпошлины);
• придите в Кадастровую палату и заполните там соответствующее заявление;
• вручите документы регистратору и получите от него расписку;
• в назначенное время заберите готовую выписку. Сделать это в Кадастровой палате можно только лично.

В настоящее время появилась возможность получить выписку из ЕГРН и при помощи интернета, не тратя времени на путь до МФЦ, Кадастровой палаты и прочих учреждений.

Чтобы оставить заявление в такой форме:

• введите в адресной строке вашего браузера адрес сайта Росреестра и перейдите на указанный ресурс;
• выберите нужную вам государственную услугу (получение сведений из ЕГРН);
• заполните все необходимые поля электронной формы;
• оплатите государственную пошлину в установленном размере;
• выберите, как и в какой форме вы хотели бы получить документ;
• по истечении 5 суток с момента подачи заявления, получите готовый документ или обоснованное решение об отказе в его выдаче.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

У каждого имущества должен быть свой кадастровый паспорт. Это важнейший документ, который нужен для любых действий с недвижимостью. Без него вы также не сможете поставить имущество на государственный учет. Мы подробно расскажем, как выглядят кадастровые паспорта разных объектов недвижимости, где и как их можно получить.

Что такое кадастровый паспорт?

Во время продажи, покупки, дарения, вступления в наследство и других действий с недвижимостью необходимо поставить ее на государственный учет. При этом нужно оформить технический план. По нему изготавливается техпаспорт объекта, на основании которого и выдается кадастровый паспорт. Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства (например, частный жилой дом или квартиру).

Кадастровый паспорт доказывает, что объект недвижимости учтен в Росреестре.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух листов. На первом содержится основная информация по жилому объекту, на втором — его графическое изображение.

Итак, к сведениям первого листа этого документа относятся:

• индивидуальный номер объекта недвижимости, данный в Росреестре;
• адрес квартиры;
• год постройки;
• этажность;
• назначение и тип недвижимого имущества;
• площадь;
• стоимость (приближенная к рыночной);
• количество балконов (при наличии);
• дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе — график квартиры, показывающий форму жилья, все помещения (жилые и вспомогательные) с указанием их площади.

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух листов: основных данных и графического рисунка.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом технически отличается от такого же документа на земельный участок или квартиру. Главное в нем — уникальный кадастровый номер объекта. Он присваивается каждому дому индивидуально. Таким образом, по кадастровому номеру можно легко проследить историю любого строения.

Как правило, кадастровый паспорт на дом оформляют во время регистрации права собственности или в процессе сделки по его отчуждению.

Кадастровый паспорт на дом имеет уникальный номер.

Кадастровый паспорт на гараж

По закону, гараж тоже должен иметь кадастровый паспорт. Но он построен на участке, поэтому получать документ желательно как на гараж, так и на землю. Они обязательно понадобятся, если вы решите продать или подарить свое имущество.

Отметим один нюанс. Если вы поставили свой гараж на учет до 2012 года, то получить кадастровый паспорт на него не составит труда — сведения по всем объектам недвижимости, учтенным на конец 2012 года, БТИ передало в Росреестр.

Как и где получить кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Чтобы получить выписку, нужно:

1. обратиться в нужную инстанцию;
2. оплатить госпошлину;
3. передать пакет нужных бумаг;
4. получить документ через несколько дней.

Куда обратиться, где оплатить пошлину и какие именно бумаги необходимо подготовить для оформления кадастрового паспорта — рассмотрим подробнее.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить?

Первый вариант — обратиться в местное отделение Росреестра. Такой способ оформления кадастрового паспорта на квартиру позволит:

• не стоять в очереди;
• на месте оформить недостающие документы;
• сэкономить пару дней при получении выписки.

Единственное неудобство при обращении в Росреестр за кадастровым паспортом — график работы госучреждения. Получить нужную бумагу можно только в рабочее время — с 9:00 до 18:00. Это не всегда удобно для работающих граждан.

Хотите быстро получить кадастровый паспорт без очередей — обращайтесь в Росреестр.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

Кадастровый паспорт можно получить и в других инстанциях:

Центры работают и по субботам, но придется посидеть в очереди — это учреждение широкого спектра деятельности и работает по принципу «одного окна».

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре можно в любое время, заполнив заявление и оплатив госпошлину банковской картой.

Сначала потребуется зарегистрироваться на сайте и подтвердить свой аккаунт в отделениях МФЦ, а потом уже отправлять запрос на получение выписки в любое удобное время.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Если собственник имущества получает выписку ЕГРН в госучреждении, то он предварительно платит госпошлину, пишет заявление, передает необходимые документы сотруднику и ждет дня выдачи выписки.

При получении кадастрового паспорта недвижимости через интернет, алгоритм действий другой:

1. заполнить онлайн-форму заявления;
2. вписать данные указанных документов;
3. оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.);
4. выбрать формат документа для получения (бумажный или электронный вариант);
5. ждать уведомления на адрес электронной почты о дате выдачи выписки.

Если заказали бумажную выписку ЕГРН, то в день получения нужно предоставить оригиналы документов, указанных в заявлении.

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости можно не только в госучреждениях, но и через интернет.

Документы

Для получения выписки из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• документ, доказывающий право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.п.);
• технический план объекта;
• доверенность на представителя (если это необходимо).

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Сроки зависят от способа получения выписки ЕГРН:

• в Росреестре время ожидания составляет 5-7 дней;
• в МФЦ — от 7 до 10 дней, но срок может увеличиться, поскольку сотрудник МФЦ отвозит заявление в Росреестр для заполнения, а затем забирает;
• через интернет — от 3 до 5 дней для бумажной выписки и от 1 до 2 дней для электронной версии документа.

Если недвижимость впервые ставится на учет, выписку придется ждать около 20 дней.

Сколько стоит кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Если квартира впервые ставится на учет в Росреестр, то выписка обойдется в 2000 руб. (госпошлина за регистрацию права собственности). Если недвижимость уже зарегистрирована, то выписка из ЕГРН обойдется в 300 руб. — в электронном формате, 750 руб. — в бумажном варианте.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый документ на недвижимость со временем не теряет своей актуальности. Поэтому срок его действия не ограничен.

Однако раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в Росреестре: сверяется стоимость объектов в соответствии с действующими рыночными ценами. Если вы давно не обращались за выпиской ЕГРН, то кадастровую стоимость следует узнать заново. Сделать это не сложно. Например, посмотреть кадастровую стоимость на сайте Росреестра или заказать свежую выписку.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости каждые пять лет обновляется.

Подведем итог

Кадастровый паспорт — важный документ для любых операций с недвижимостью. Он является прямым доказательством того, что ваше имущество учтено в Росреестре.

Любой объект недвижимости, будь то квартира, дом, гараж или земельный участок, должен иметь кадастровый паспорт. Но с 2017 года данный документ заменен выпиской ЕГРН. Получить ее можно в отделении Росреестра, МФЦ или через интернет за несколько дней. Цена нового документа составляет 2000 рублей, если недвижимость уже стоит на учете, то 300 рублей — за электронную выписку, 750 рублей — за бумажный формат.

Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается уполномоченным органом и содержит в себе сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для государственной регистрации прав.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

• вид объекта недвижимости;
• дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
• если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
• если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д.

Но не стоит путать 2 разных документа — кадастровый паспорт и кадастровую выписку. В отличие от паспорта, выписка носит расширенный характер и содержит дополнительные сведения о местоположении (координатах) земельного участка.

Где получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт можно получить:

• через Кадастровую палату субъекта;
• через МФЦ;
• на сайте Росреестра.

1. Как получить кадастровый паспорт через Кадастровую палату.

С 2013 года вопросами выдачи кадастрового паспорта занимается только Кадастровая палата. В БТИ вам идти не нужно!

Отправляемся в Палату и берем с собой следующие документы:

• квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года;
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• заявление (заполняется в Палате);
• доверенность на право представлять интересы, если вместо собственника оформлениемкадастрового паспорта занимается иное лицо.

После принятия всех документов заявителю на руки выдают расписку.

Ваше заявление должны рассматривать в течение 5 дней, после чего вы получаете кадастровый паспорт на руки.

2. Оформление кадастрового паспорта в МФЦ аналогично оформлению в Кадастровой палате.

3. На сайте Росреестра теперь тоже появилась возможность заказать кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Алгоритм действий следующий:

• заходим на сайт Росреестра;
• открываем вкладку «Электронные услуги», выбираем «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;
• заполняем форму запроса, ориентируясь на инструкции сайта;
• далее выбираем «Кадастровый паспорт», в графе «Об объекте» указываем, о каком именно объекте вам необходимо получить сведения, и заполняем информацию об объекте;
• выбираем способ, с помощью которого вы хотите получить готовый документ;
• далее рассматриваем вопрос оплаты, так как получить кадастровый паспортможно только через 5 дней после произведения оплаты. Делается это либо с помощью банковской карты, либо через терминалы QIWI.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

Госпошлина за кадастровый паспорт

За выдачу кадастрового паспорта госпошлина не взимается. В соответстветствии с приказом № 343 желающие получить кадастровый паспорт или сведения из него, должны внести плату в размере 200 рублей для физических и 600 рублей – для юридических лиц. Это стоимость для тех, кто хочет получить документ в бумажном виде.

Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт в электронном виде. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических — 300 рублей.

Стоимость кадастрового паспорта

В стоимость кадастрового паспорта помимо установленной платы может входить и оплата иных услуг.

Например, многие организации предлагают всем желающим заняться оформлением кадастрового паспорта и иной технической документации на квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить ваше время. То есть вы оплачиваете их услуги, вносите плату и просто ждете свой документ.

Получение кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт:

1. Если вы оставляли заявку на оформление документа в МФЦ или Кадастровой палате субъекта, то за готовым документом вам придется идти самостоятельно.
2. Если вы оставляли электронную заявку на сайте Росреестра, то среди предложенных вариантов вы можете выбрать получение кадастрового паспорта:

• в виде электронного документа;
• в виде бумажного документа через почтовое отделение;
• в виде бумажного документа в территориальном отделе Росреестра.

Срок действия кадастрового паспорта

Ранее действовавшее постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921, которым регламентировался порядок изготовления технической документации на недвижимое имущество, утратило свою силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 27.06.2013 № 546.

Соответственно, на сегодняшний день нет нормативного правового документа, который бы четко освещал вопрос о сроке действия кадастрового паспорта.

Иными словами, кадастровый паспорт не носит нормативный характер и, соответственно, срока действия не имеет. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в указанный кадастр не будут внесены изменения.

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

• оформления законного права собственности;
• покупки или продажи имущества;
• получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
• закладывания земельного надела;
• строительства на участке земли;
• аренды недвижимости;
• прохождения процедуры банкротства;
• оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

• площадь;
• этажность;
• предназначение;
• номер согласно инвентаризации;
• кадастровый номер;
• тип помещения;
• данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

• общие сведения об участке;
• четкое обозначение границ;
• чертежи территории;
• схему участка;
• обременения (если таковые имеются);
• точное расположение углов и параметры границ;
• точки поворотов на границах;
• сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

• лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
• почтой России;
• через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

1. Зайти на сайт.
2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

• площадь;
• тип объекта и его назначение;
• точное местоположение объекта;
• этаж;
• кадастровый номер;
• личная информация о собственнике (или нескольких);
• точное указание долей каждого из владельцев имущества;
• план объекта;
• обременения и ограничения (если таковые имеются);
• кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

• значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
• сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
• для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.