Что такое особняк?

Особняк: что это такое?

Особняком называют отдельно расположенный частный дом, в некоторых случаях отнесенный к дворцовому типу, с богатым декорированием.

Отличительной особенностью его является приспособленность к постоянному обитанию, что не свойственно загородным виллам. Во времена дореволюционной России, особняки загородного типа, вместе с земельными угодьями, окружающими их, называли усадьбами.

На территории России из всего списка городских особняков, возведенных в дореволюционные времена, превалируют дома двухэтажной постройки или же здания одноэтажной планировки с мезонином. Для их возведения использовался кирпич или же дерево, готовая конструкция покрывалась штукатуркой.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Особняк – это

Просматривая объявления граждан, реализующих недвижимость, порой можно встретить слово «особняк». Вероятно, читателю было бы интересно узнать, что представляет собой особняк и каково его отличие от простого большого жилого дома? В каком из случаев дом может именоваться особняком?

Что такое таунхаус?

Что такое доходный дом, читайте тут.

Особняк – это отдельно размещенный городской дом с большой площадью, обладающий презентабельностью и имеющий бесспорно красивую отделку.

Проще говоря, это красивый большой дом, построенный обособленно в городской черте. При въезде на территорию особняка, обустраивают роскошные ворота, за которыми прячется сначала передний двор, в глубине которого и находится дом. За ним может быть высажен сад.

Как бы то ни было, именно подобные особняки стали возникать еще в средних веках, и уже позже распространились на территории Франции.

Особняки французского образца были рассчитаны для постоянного проживания семьи, с возможностью приема большого количества гостей. Роскошный особняк считался признаком высокого статуса его собственника.

Если говорить о городской усадьбе, то это жилище считалось куда более скромным, нежели особняк. Особняк, конечно, далек от статуса дворца. Особняки, возведенные в 17 и 18 веке во Франции, использовались только духовенством и аристократами того времени.

На территории России в дореволюционное время также строили особняки для аристократов. Преимущественно, это были размещаемые в центральной части города дома с двухэтажной планировкой, или же здания одноэтажного типа, с надстройкой мезонина. Подобные особняки до сегодняшнего дня сохранены в столице (на Арбате, в районе Басманного, Хамовников и т. д.).

Сейчас они заняты посольствами, музеями, а также выставочными комплексами. Множество особняков, сохраненных на территории России, все еще украшены старинными воротами, ограждениями ажурной конструкции – историческими и архитектурными ценностями.

Что представляет собой особняк в современной интерпретации?

Это здание фешенебельного вида современного архитектурного стиля, имеющее смотровую площадку, с видом на красивый ландшафт. Это может быть побережье моря, горы и т. п.

Эти строения обладают огромной площадью, а при их строительстве и отделке использовались наиболее дорогие материалы. Большей частью, местом для размещения особняка выбирают элитный городской район.

Современная планировка особняков предусматривает наличие саун, спортивных залов, бассейнов, просторных гостиных и каминных, террас и прочих мест, используемых для отдыха в летнее время. Особняк в современном стиле отличается созданной атмосферой безграничного простора и изысканностью стиля в каждой детали планировки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое особняк?

Сегодня многие стараются перебраться за город, оградив себя от суеты и большого количества машин и людей.

Но если основная масса населения после многих лет накоплений с трудом приобретают загородный дом в 100 квадратных метров на участке в 4 сутки, то другие – покупают или строят целые дворцы и усадьбы.

Особняки раньше, как и сейчас, были показателем уровня дохода и безупречности вкуса их владельцев.

Что такое особняк сегодня? И можно ли построить сейчас огромную усадьбу и оформить ее в собственное владение?

Особняки в сравнении с обычными частными загородными домами выглядят более дорогостоящими и масштабными объектами недвижимости.

Как правило, особняки отличают сложные и необычные элементы декорирования, огромные жилые и нежилые площади, дороговизна используемых для строительства материалов.

Понятие и особенности особняка

Особняк – это прежде всего частный дом, который юридически является объектом ИЖС, возведённом на предназначенной для этого территории. Строятся такие дома на землях населенных пунктов, хоть и нередко в отдалении от них.

Суть загородного строительства обоснована желанием многих быть ближе к земле и природе, вдали от городского шума и плохой экологии. Позволить себе строительство и содержание такого объекта недвижимости могут только очень обеспеченные граждане.

По ЖК РФ частный дом – это объект жилой обособленной недвижимостью этажностью не более 3 этажей, предназначенный для проживания одной или нескольких семей.

Особняк – это большой и отдельно стоящий частный дом дворцового типа. Обычно он отличается особым декором, сразу отражающем уровень дохода его владельцев. Это произведение искусства архитекторов, которых обычно для строительства дома владельцы приглашали из других государств (Франции, Англии, Италии, Испании).

В дореволюционной России особняки зажиточных граждан обычно называли усадьбами.

Признаки особняка

До революции в России особняки имели один или два этажа, строились из дерева или кирпича, после чего покрывались декоративной штукатуркой. Сегодня в 2020 году в мире можно встретить особняки с большим числом этажей.

Выделяют особняки среди других типов частной недвижимости следующие признаки:

  • Огромные площади для проживания. Обычно особняк занимает тысячи квадратных метров.
  • Большие земельные участки. Помимо самого дома владельцу недвижимости принадлежит огромная земельная территория, на которой кроме особняка могут располагаться и другие строения и объекты (бассейны, дома для гостей, теннисные корты, парки, скверы, искусственные пруды и др.).
  • Предназначен для постоянного проживания. В особняке владелец живет не сезонно, а круглый год. Это его основное место жительства.
  • В особняке должны быть просторные комнаты с наличием нескольких спален и гостиных, большая парковка для гостей, приезжающих на светские мероприятия.
  • Располагаться особняк должен только в самом фешенебельном районе города, часто у берега моря или лучших горных курортов.

    Особняк окружает огромный забор, расстояние от которого до самого дома может достигать несколько километров. Безопасность в таком строение должна быть обеспечена на высоком уровне.

    Обычно дом оборудован сигнализацией, различными датчиками фиксации движений, видеонаблюдением, охраной, собаками и прочими методами защиты от взлома и проникновения.

    Как правило, все самое интересное в таких домах остаётся вдали от глаз обывателей. В такие посёлки проникнуть постороннему лицу практически невозможно.

    Внутреннее устройство особняка нередко стоит даже дороже самого объекта недвижимости. Владельцы нередко украшают дом антиквариатом, самыми дорогими предметами интерьера, приобретают картины и скульптуры известных мастеров искусства по многомиллионным ценам.

    Чем особняк отличается от коттеджа?

    Современные особняки отличаются от обычных коттеджей множеством характеристик. Следует отметить некоторые из них:

  • Коттеджи располагаются в коттеджном посёлке вместе с рядом других строений схожего типа. Особняк даже из сути своего названия располагается обособленно и удаленно от других жильцов.
  • Коттедж значительно отличается по площади от особняка. Площадь одного особняка может включать в себя 5-10 или даже больше обычных коттеджей.
  • Все управление коттеджем осуществляет специальная управляющая компания, в особняке владелец сам организует управление домом, нанимая множество персонала на все виды работ.
  • Конечно, особняк среди всех объектов недвижимости выделяется и своей стоимостью. Стоимость особняка составляет обычно несколько миллионов долларов.

    Есть схожие характеристики между особняком и усадьбой и поместьем. Все это более масштабные сооружения, предполагающие проживание богатых семей несколько поколений подряд.

    Широкое распространение во времена до Французской революции особняки получили в Париже. Классический парижский особняк – это богатый частный дом, отделённый от улицы решеткой, где подъездный двор усыпан щебнем, а за домом располагается сад.

    Особняки 17 и 18 веков во Франции использовались только духовенством или аристократами. Но все же самыми богатыми и роскошными объектами недвижимости тогда были дворцы, которым особняки уступали по многим критериям.

    Особняки России

    В России до революции особняки строились исключительно аристократами. Это были дома в один этаж с мезонином или в два этажа, расположенные в пределах города. От остальной территории они просто отделялись забором.

    Есть сегодня до сих пор сохранившиеся особняки в Москве в районах Хамовники, Басманный или на Арбате.

    Самым знаменитым особняком в Москве является особняк Арсения Морозова, расположенный в районе Арбата.

    Такие помещения представляют архитектурную и историческую ценность, их реставрируют, но сохраняют первозданный вид. Сегодня большинство из таких зданий занимают музеи, выставочные комплексы, посольства.

    В 19 веке в России стали строить особняки в стиле классицизма (дом Пашкова), позднее его заменил стиль ампир. Также можно встретить особняки, в которых смешаны стили купеческих домов и дворянских усадеб.

    Особи известными и популярными среди туристов сегодня являются следующие особняки России:

    1. Резиденция Иосифа Сталина «Холодная речка», построенная в Гаграх. Огромный особняк в три этажа с балконом стоит на вершине горы и открывает роскошный вид на море.
    2. Усадьба или особняк Архангельское, где на протяжении многих лет отдыхали известные и богатые русские семьи. Особую известность приобрела усадьба во время жизни Н. Юсупова.
    3. Творческая резиденция Л.Н. Толстого «Ясная поляна».

    Есть и множество других особняков и усадеб России, которыми можно сегодня полюбоваться, прогуливаясь по улицам Москвы или Санкт-Петербурга.

    Строительство особняка

    Но как построить особняк так, чтобы спустя много лет и поколений он оставался достоянием страны и ее истории? Для этого нужно быть самому значимым для страны человеком и величественной персоной. Но при наличии необходимого количества денежных средств построить особняк сможет и обычный богатый гражданин страны.

    Чтобы построить особняк, нужно учитывать несколько признаков элитарности такого имущества:

  • Расположение. Особняк не может быть расположен очень далеко от города. В пределах городской черты, особенно в Москве, Вам точно никто не даст построить частное владение. Но вот в пределах 30-40 км от МКАД сделать это вполне реально.
  • Место строительства. Особняк не может быть построен там, где нет никаких коммуникаций для нормального существования. Если речь идёт о посёлке, в нем должны быть все коммуникации. Если особняк строится вне посёлка, все это нужно заранее подвести к дому, что будет стоить огромных денег.
  • Индивидуальный проект. Особняк отличается особым внешним видом, строить его по типовым проектам невозможно. Такое строение будет считаться уже обычным коттеджем.
  • Начинать строительство надо с выбора и покупки земельного участка. Купить готовый особняк невозможно, их владельцы строят исключительно под себя. Землю нужно выбирать в экологически чистой зоне с большим числом зелёных насаждений. Земли должно быть более чем достаточно для постройки дома и обустройства сада и придомовой территории.

    После покупки земли нужно разработать и утвердить индивидуальный проект строительства дома. В результате должен быть получен план усадебных строений с разметкой дорог и дорожек, план ландшафтного дизайна, схема освещения.

    Фундамент должен быть свайным, в качестве материалов строительства могут использоваться камень, дерево, бетон, стекло. Когда дом будет построен, можно будет переходить к обустройству его внешнего убранства и декору фасада.

    Для ремонта особняка используются только самые дорогие материалы, элитная сантехника и электрика, предметы антиквариата. Крыша особняка может быть плоской, двускатной или мансардной. Тип крыши значения не имеет, главное, чтобы для ее строительства использовались дорогие материалы иностранного производства.

    На территории земельного участка особняка должны быть высажены деревья и клумбы, оборудован целый сад для отдыха и прогулок семьи. Можно организовать пруд или построить мостики, поставить скамейки в тенистой алее или беседки в лесной чаще.

    Особняк – это частный дом обособленного типа, отличающийся особо роскошным убранством и огромной территорией.

    Особняки являются самой элитной недвижимостью, возводятся по индивидуальным проектам, охватывает сотни или тысячи квадратных метров и стоят миллионы долларов. Позволять себе строительство и обслуживание особняка могут только очень состоятельные граждане.

    Особняк раньше и сейчас: плюсы и минусы данного формата жилья

    Понятие «особняк» прочно вошло в нашу жизнь, однако не все понимают, что подразумевается под этим словом.

    Так, особняк – это отдельно стоящий частный дом со всеми удобствами, рассчитанный на проживание полноценной семьи. Нередко особняки считаются жильём премиум-класса, богато декорируются либо изначально строятся по дворцовому типу.

    Отличительная особенность особняков от прочих домов – большие площади помещения и земельного участка, расположение в развитом районе и пригодность для постоянного проживания.

    История происхождения особняков

    История особняков началась ещё во времена Средневековья, когда таковыми считались обособленные дома с большим двором и с раскинувшимся за ними садом. Впоследствии особняки «получили» французское гражданство.

    Главной смысловой нагрузкой французских особняков стали способность подчеркнуть статус своего владельца и приспособленность к круглогодичному проживанию семьи. Особняк во Франции – это более статусное жильё нежели обычная городская усадьба, но и не дворец. Особняки, датированные XVII-XVIII веками, возводились только для знати и представителей духовенства.

    Первые особняки в России также предназначались для аристократов и располагались в центре города. Дома данного типа представляли собой двухэтажное или одноэтажное строение с мезонином. Многие из российских особняков, ещё сохранившихся в Москве и других крупных городах страны, сейчас отведены под размещение посольств, музеев, выставочных комплексов и т.д. Есть и такие, что находятся в запустении не первую сотню лет и привлекают только сталкеров либо тех, кто интересуется заброшенными зданиями.

    Примечательно, что часть заброшенных особняков сохранила первоначальный облик, старинные ворота, ажурные ограждения и т.д., имеющие историческую и архитектурную ценность.

    Преимущества и недостатки

    Особняк, как и другие виды недвижимости, имеет свои преимущества и недостатки. Причём не только в сравнении с квартирой и домами другого типа, но и сам по себе.

    Плюсы особняка

    Индивидуальный облик дома. Особняк можно как купить уже готовый, так и построить самому (по собственному проекту). При строительстве с нуля открывается широкий простор для полёта фантазии, есть возможность сделать максимально удобные и эргономичные планировки.

    Экология. Для многих это один из решающих факторов. Как правило, особняки располагаются в экологически благоприятных районах с близким соседством рощ, лесов либо скверов и аллей и отсутствием вредных производств и промышленных предприятий.

    Земельный участок. В собственности владельца особняка находится земля, которой достаточно для разбивки лаунж-зоны с бассейном, мангальной зоной и т.д. Можно использовать участок под разбивку клумб или огорода, тогда у вас на столе всегда будут экологически чистые фрукты, овощи.

    Соседи. Если у жителей квартир соседи связаны с неизбежным шумом и неудобствами, то у хозяев особняков всё по-другому. Относительное удаление домов друг от друга блокирует любые шумы от соседей и позволяет оставаться людям в хороших отношениях.

    Площадь. Большая квадратура особняка позволяет с комфортом разместиться семье и даже отвести комнаты под гостевые.

    Коммуникации. В особняке нет необходимости ждать начала отопительного сезона и страшиться его окончания, индивидуальное отопление с лёгкостью избавляет от подобных проблем.

    Парковка. Места перед домом достаточно для стоянки автомобиля и даже строительства собственного гаража.

    Безопасность. Особняк в некоторой степени безопаснее, чем дома квартирные и блокированной застройки. Во-первых, вас не могут затопить соседи. Во-вторых, в случае возгорания соседнего дома у особняка шансы пострадать сведены к минимуму.

    Животные. Большой земельный участок, прилагающийся к особняку, позволяет не только завести собаку крупной породы, но и при желании развести кур, кроликов и прочую живность, которая сможет приносить натуральные мясо, яйца, молоко и их продукты переработки.

    Много места. Размеры дома и участка позволят хранить массу полезных вещей: инструменты, строительные материалы, велосипед и прочие спортивные принадлежности.

    Минусы особняка

    Дорогая земля. Налог на землю делает участок «золотым».

    Расходы на содержание придомовой территории. Они полностью лежат на владельце особняка, ждать, что придёт добрый дядя из управляющей компании и подстрижёт кусты перед домом, подметёт, расчистит снег и т.д. не приходится. Необходимо всё брать в свои руки.

    Ремонт. Тоже довольно больная тема: в отличие от квартиры, где главное сдать деньги на капремонт, в особняке необходимо отложить средства на ремонт в большем размере, найти грамотную ремонтно-строительную бригаду, которой тоже надо платить. Можно, конечно, сделать всё самостоятельно, однако это не каждому по силам.

    Транспортная доступность. Не всегда особняк имеет выгодное расположение: остановки общественного транспорта могут находиться в большой удалённости от дома. Либо же подъезд к особняку, как и выезд, осложнится разбитой либо перегруженной дорогой.

    Особняки на юге России

    В южных регионах особняки являются одним из наиболее престижных и востребованных форматов жилья. Во многом это объясняется тем, что люди стремятся к комфорту, простору и возможности жить в экологически чистых районах.

    Так, один из крупнейших застройщиков Ставропольского края – Строительная группа «Третий Рим» – предлагает особняки на юге России в жилом районе «Гармония». Сразу стоит отметить, что дома данной компании пользуются популярностью у жителей разных регионов России, что неудивительно.

    Экорайон «Гармония» имеет выгодное расположение: всего в 15 минутах езды находятся базы отдыха, в двух часах – главные курорты Северного Кавказа, немного дальше – море. Рядом с районом и на его территории нет вредных производств, при этом создано «зелёное кольцо», включающее в себя знаменитую аллею Ласточек, признанную одной из самых протяжённых в Европе, и небольшую сосновую рощицу.

    Общая площадь варьируется от 98 кв. м до 200 квадратных метров. В планировке: три или пять изолированных комнат, гараж, в зависимости от планировки, кабинет, кухня и два санузла.

    К каждому дому подведены и подключены центральные коммуникации (газ, свет, вода и канализация). В собственности земельный участок – 4-6 соток, огороженный забором с воротами и калиткой.

    При возведении особняков в «Гармонии» используются проверенные, износостойкие строительные материалы и новейшие технологии. Фундамент дома — монолитный, железобетонный, заложен ниже уровня промерзания грунта и залит по ленточной технологии. Наружные многослойные стены из силикатного кирпича утеплены пенополистиролом. Кровля особняка – вентилируемая, жесткая, выполненная по деревянным стропилам, из металлочерепицы, утеплённая урсой или керамзитом. На кровле предусмотрена система водоотведения с помощью желобов и водосточных труб. Установлены снегозадержатели. Дымоходы и вытяжки утеплены и обшиты металлопрофилем по деревянному каркасу. Выполнена внутренняя штукатурка, пол — армированная стяжка бетонно-песчаной смесью.

    Приобрести особняк на юге России в жилом районе «Гармония» можно в нескольких форматах: от «стяжка-штукатурка» до «заходи и живи». Последний предполагает финишную отделку и меблировку, выполненные по дизайнерскому проекту, текстиль. Отделка воплощает единое стилевое решение для всех комнат в доме, меблировка включает в себя: мягкую мебель, компьютерные и платяные шкафы, кухню. Сантехника в особняке «заходи и живи» установлена, есть возможность подключения к высокоскоростному Интернету, что особенно оценили блогеры, переехавшие в «Гармонию».

    Стили интерьеров

    Если при оформлении квартиры широкий выбор стилей не всегда возможен ввиду различных нюансов, в частности: «крадётся» пространство, поглощается свет и т.д., то в случае с особняками всё по-другому. Так, владельцы больших домов могут позволить себе оформить интерьер хоть в обычном деревенском стиле, хоть в ампир, при этом ни один из подходов не будет неуместным. Рассмотрим, какие стили можно воплотить в особняках, и что каждый из стилей представляет.

    Деревенский подразумевает использование натуральных материалов, таких как: дерево, кирпич. К примеру, потолки и полы в помещении, выполненном в деревенском стиле, сделаны из дерева. Хорошо видны балочные перекрытия, к которым зачастую подвешиваются пучки трав, связки чеснока. В интерьере с деревенским стилем преобладают текстильные украшения с цветочными принтами: занавеси, покрывала, много подушек.

    Готика воплощает в себе самые мистические мотивы. Цветовая гамма данного стиля: чёрный, тёмно-коричневый, бордовый, пурпурный, фиолетовый. В готике также используются натуральные материалы: дерево ценных пород, камень, мрамор, стекло, металл. Окна представляют собой роскошные витражи, двери делаются массивными и резными. В центре гостиной в готическом стиле обязательно присутствует камин с кованной решёткой из металла.

    Скандинавский стиль «любит» всё белое. Для того чтобы дом не превратился в больничную палату, интерьер разбавляется серым, контрастным чёрным, бежевыми, пастельными тонами. Нередко в гостиной либо детской комнате могут появиться и совсем яркие цвета. К примеру, малиновый пуфик, ярко-жёлтые подушки, оранжевое кресло. Для скандинавского стиля в интерьере характерно использования дерева, подвергнутого незначительной обработке.

    Французский сочетает в себе роскошь современности и старины. Для оформления комнат используется антикварная мебель, в том числе искусственно состаренная, с резными ножками, коваными украшениями, сложным орнаментом и прочими элементами, указывающими на дух времени. Примечательно, что несмотря на некоторую вычурность и требовательность в мебели, стены оформляются в пастельных тонах, полы изготавливаются из очень светлого дерева, исключаются любые контрасты. Потолки украшаются лепниной, обязательными атрибутами гостиной служат: настоящий камин или его имитация, чайный столик посередине комнаты.

    Минимализм подразумевает минимум деталей, максимум функционала. При оформлении помещения делается упор на два базовых цвета (белый + графитный серый) и геометричность форм. В качестве основных материалов для оформления в стиле минимализм используются: керамика, натуральный камень либо имитация, хромированная сталь, стекло.

    Классический стиль всегда достаточно прост и лаконичен, умело сочетает красоту и изящество с комфортом. Основные материалы стиля: для стен – виниловые либо текстильные обои, декоративная штукатурка; для отделки – камень, шёлк, металл; для пола – паркет. Цветовая гамма классического стиля – тёплая (зелёный, оливковый, зелёный), исключающая яркие оттенки.

    Все рассмотренные стили наиболее активно используются в интерьере домов по всей России. Конкретно в особняках, расположенных в жилом районе «Гармония», находят воплощение классический, современный и французский стиль, а именно Прованс.

    Планировки особняков

    Для планировки особняков иногда характерно зонирование. На первом этаже находятся помещения широкого пользования: гостиная, библиотека, кухня-столовая, на втором – спальные комнаты, кабинет, детская и т.д. На каждом из этажей находится санузел.

    По такому принципу создаются и планировки двухэтажных особняков на Юге России в жилом районе «Гармония». На первом этаже расположены гостиная, кухня, тамбур, санузел, коридор. На втором – три спальни и санузел либо гардеробная. Кроме того, планировкой предусмотрен гараж.

    Зонирование просматривается и в наружной планировке:

    участок перед домом, с клумбами внутренним двориком;

    непосредственно сам особняк;

    лаунж-зона, где оборудовано всё для отдыха: бассейн, мангал, беседки и т.д.

    Самый большой и дорогой особняк в России и в Мире

    Самый большой и дорогой особняк в России расположен в 5 км от МКАД в закрытом коттеджном посёлке «Флоранс». Данный дом оценивается в рекордные 5,8 млрд рублей, а его планировка включает в себя: spa-зону с бассейном, хаммамом и сауной, домашний кинотеатр, бильярдную, солярий, салон красоты, 5 меблированных спален с собственными санузлами и гардеробными, 4 кабинета.

    Впечатлены? Но это ещё не всё. Особняк располагается на земельном участке площадью 110 соток и это не предел: есть возможность увеличить «надел». На участке возведены: дом приёмов со сценой, конференц-холлом, профессиональной кухней; шестиместный гараж; круглогодично функционирующие теплицы; работает небольшая ферма; оборудованы зарыбленные пруды.

    Площадь самого дорогого дома в России – 1760 квадратных метров, а его цена превосходит стоимость среднестатистического московского дома в 400 раз, а в других регионах страны – в 1100 раз!

    В мире самым дорогим особняком считается проданный за 301 млн долларов дом под Парижем. Данный особняк известен как «Замок Людовика XIV», что вовсе не означает, что дом пережил королевские времена. Данный особняк, на строительство которого ушло 3 года, построен в наше время, а своим названием обязан местоположению: на его территориях ранее находилась резиденция «короля-солнце».

    Дорога от особняка до Парижа и Золотого треугольника составляет всего 25 минут. Площадь собственного парка, в котором раскинулся особняк, – 23 га. На участке разбит садовый лабиринт с многочисленными статуями и фонтаном, украшенным сусальным золотом. Кроме того, в парке созданы аллеи для конных прогулок.

    Планировкой особняка предусмотрены: винный погреб, собственный кинотеатр и бассейн. В оформлении интерьера комнат использованы: позолота, лепнина, фрески ручной работы, шёлковые гобелены, мраморные статуи.

    Точная площадь особняка солнцеликого короля не называется, известно лишь, что она составляет несколько тысяч квадратных метров.

    Выводы

    Особняки успешно завоёвывают как российский, так и мировой рынки недвижимости. На сегодняшний день в данной категории объектов масса предложений в различных форматах: от «стяжка-штукатурка» до «заходи и живи».

    Последний, кстати, является наиболее востребованным, так как подразумевает под собой финишную отделку и меблировку по дизайнерскому проекту.

    Принимая решение о приобретении особняка, стоит тщательно взвесить все «за» и «против», принимая в расчёт местоположение понравившегося объекта, окружающую его инфраструктуру и т.д.

    Не стоит забывать, что приобрести особняк можно не только за собственные средства, но и воспользовавшись ипотекой.

    Оригинальное интерьерное решение особняка в формате “заходи и живи” смотрите в нашем видео.

    Что такое особняк

    В условиях повсеместной урбанизации наблюдается повсеместный переезд населения из сельской местности в город.

    Справка

    С каждым днем все сложнее отыскать в деревне людей в пике работоспособного возраста &#8212, 25 &#8212, 45 лет. Все они, особенно молодежь стремятся в город за хорошей заработной платой, коммунальными удобствами и лучшей жизни.

    Такие люди, часто надеются, что смогут накопить денег и построить достойный дом в родном месте. В привычном обиходе это называется особняк.

    С другой стороны в мегаполисам наблюдается обратная тенденция. Особенно в категории людей, который можно отнести к среднему классу. По состоянию на 2018 лишь 4,1% населения можно отнести к данной категории.

    Многие зажиточные граждане так же предпочитают перебираться в сельскую местность по соображением экологии и банального душевного отдыха. Суета мегаполиса требует огромных умственных и физических затрат. В связи с чем наблюдается появление отдельных коттеджных поселков с налаженной инфраструктурой: центральным отоплением, электрическим освещением и прочими удобствами.

    ВАЖНО! В зависимости от этажности, конструктивных особенной, площади различают несколько типов особняков.

    Классификация частных домов

    Жилищный кодекс России определяет жилой дом, как индивидуальной здание, которое состоит из одной или нескольких комнат, включая дополнительные помещения для бытовых или иных нужд, связанных с проживанием в данном конкретном здании.

    Следовательно, частный дом &#8212, это отдельно стоящее строение, высотой как правило не более трех этажей, где проживают одна или несколько семей.

    При это участок земли и прилегающая территорию так же закрепляется за гражданами. В обывательском понимании это здание, которое находится в черте населенного пункта из бревен или кирпича, чаще всего одноэтажное.

    Коттедж &#8212, это индивидуальный дом, преимущественно двухэтажный, с высоким уровнем благоустройства, часто с облагороженных приусадебным участком. Коттеджи часто возводят за городской чертой, но и в рабочей зоне это возможно. Важная особенность, что данный тип здания может длительно время быть нежилым.

    ВНИМАНИЕ! Слово коттедж английского происхождения. Оно произошло от названия категории средневековых малоимущих крестьян (коттеров), которые распоряжались небольшим участком земли и частично освобождались от трудовой повинности.

    К слову, коттедж, в современной Европе не признано считать предметом роскоши, скорее как жизненная необходимость и принадлежность к категории среднего класса.

    Особняк &#8212, частное здание с максимальным уровнем комфорта, нередко занимающий огромную площадь. Чаще всего принадлежит зажиточной части населения, где владелец с семьей проводит свободное время, принимает деловых партнеров или работает. В дореволюционный России он назывался усадьбой.

    Количество этажей часто не превышает двух, но, во многом, это зависит от желания и возможности владельца.

    Таунхаус &#8212, малоэтажное здание с несколькими многоуровневыми квартирами без централизованного подъезда. В каждую квартиру, как правило, есть отдельный вход. Есть место для гаража или небольшого сада.

    Таунхаусы получили распространение в современной России только в начале 90-х годов. Примечательно, что строители возводили здание вблизи автодорог или на территории бывших посевных полях, не особо заботясь о комфорте и коммуникациях.

    Что это такое

    В современном мире границы между некоторыми понятиями, такими как вилла или особняк постепенно стираются.

    ВНИМАНИЕ! Как правило, позволить выстроить себе особняк может только успешный предприниматель или чиновник высокого ранга.

    Неотъемлемым атрибутом особняка стали дорогостоящие вещи: яхты, автомобили. Часто на территории располагается сад, где можно отдохнуть от летнего зноя и домашней суеты. Обязательным стал большой бассейн или площадка для тенниса или гольфа, которые считаются игрой аристократов.

    Конечно, никто не будет строить футбольное поле, но компактные площадки для волейбола или экзотического крикета возможны.

    Важное значение приобретает место постройки. Самым роскошным по праву считают прибрежные морские зоны или горы. Часто выбор падает элитный пригород современного мегаполиса.

    Дизайн и интерьер зависит только от финансовых возможностей и желаний владельца. От вычурных стилизаций под средневековые замки до футуристического стиля «хай-тек». Порой минимализм говорит о состоятельности хозяина больше, чем вычурные статуи древнегреческих атлетов и римских красавиц. В крайних, случаях возможны изысканные фонтаны.

    Особняк характеризует обилие просторных комнат, гостиных спален. Нередко можно встретиться две и более уборных комнат. Непременным атрибутом становится рабочий кабинет. По желанию владелец может внести в план строительства бильярдную, курительную комнату, винный погреб, подземный гараж или комнату для домашнего питомца. Нередко в этой роли выступают экзотические животные &#8212, питоны или детеныши львов.

    Безопасность. Особняк, как правило, огораживается забором. На территории может дежурить охрана, которая отдыхает в специально отведенном помещении. Сотрудники безопасности ведут контрольно-пропускной режим. Особняк оснащен сигнализацией, на случай посторонних проникновений. Возможно патрулирование территории дрессированными собаками, вроде доберманов или немецких овчарок.

    Интересные факты

    Иосиф Сталин выбрал для одной из своих резиденций живописный уголок недалеко от курорта Гагры. На вершине горы, в сосновом бору из знаменитых пицундских сосен была выстроена резиденция вождя «Холодная речка». Строительство из-за особенностей ландшафта было трудным.

    По заверениям архитектора здание не простояло и пяти лет. Но время рассудило иначе. Трехэтажный особняк с огромным балконом, который открывает удивительный вид на море и долину стоит в горах до сих пор и принимает удивленных туристов.

    Среди туристов самой популярной усадьбой (особняком) считается «Архангельское», которая была местом отдыха многих известных российских родов. Пик рассвета, изысканности и пышности приобрела после перехода во владение богатейшего князя Н.Юсупова.

    Второй по посещаемости выступает «Ясная Поляна» &#8212, творческая резиденция писателя Л.Н.Толстого. Замыкает тройку лидеров скромное, по сравнению, с предыдущими усадьбами дом-имение «Спасское-Лутовиново» &#8212, исконная вотчина И.С.Тургенева, русского писателя и потомка старинного дворянского рода.

    Дизайн интерьера и архитектура

    Дизайн интерьера, ремонт и отделка своими руками.

    Особняк

    Особняк — это вид частного домостроения, характеризующийся довольно крупными размерами и нестандартной планировкой. Как правило, особняк принадлежит одному владельцу, и в этом доме проживает только его семья, возможно, даже в нескольких поколениях.

    Данный вид домостроения чаще всего стоит отдельно от других зданий и сооружений и имеет автономную систему коммуникаций — отопление, водопровод и канализационную систему. Экстерьер особняка полностью зависит от выбранного хозяином архитектурного проекта, вкусовых предпочтений владельца и его финансовых возможностей.

    История архитектурного облика особняков.

    Как мы уже выяснили, особняк представляет собой частный дом, иногда даже дворцового типа, роскошно украшенный. В России дореволюционного периода данный тип домостроения называется » усадьбой». В те времена строили преимущественно одноэтажные или двухэтажные дома, характерной архитектурной деталью которых был мезонин — вид декоративной надстройки, которая располагалась по центру фасадной части дома.

    Во Франции в особняках проживали преимущественно представители высших слоев общества и аристократии. Именно особняки знати и духовенства представляли собой настоящие шедевры архитектуры. Некоторые французские особняки строили еще в период Средневековья, но большая часть строений данного типа была возведена в 17 — 18 веках.

    От остального пространства улицы усадьбу отделяло легкое решетчатое ограждение или капитальная стена из камня — дикаря, скрывающая внутреннее пространство двора от посторонних глаз. За домом располагался красивый сад, в котором могли быть устроены фонтаны, цветочные клумбы , а также могли стоять статуи и целые скульптурные композиции.

    В России в 18 — 19 веках особняки стали строить в европейском классическом стиле. Позже в моду вошла архитектурная стилистика ампира. Однако для российской архитектуры особняков характерно смешение стилей и добавление деталей местного колорита. Иногда встречаются строения, представляющие собой причудливую смесь аристократической усадьбы и богато оформленного, но безвкусного дома представителя купеческого сословия.

    Особняк в наши дни.

    Современные особняки могут быть построены в различной стилистике архитектуры . Также возможна постройка клубного дома, имеющего высокие потолки и ультрасовременную отделку. Подобное домостроение оборудовано подземным паркингом и огражденной, охраняемой территорией.

    Семья может проживать в особняке как постоянно, так и во время отдельно взятого периода — весенне — летнего или зимнего сезона. Этот вид архитектурного объекта считается довольно дорогостоящим видом частного домостроения, и далеко не каждый может позволить себе его покупку. Поэтому особняк относится к типу элитной недвижимости.

    Возле подобного домостроения, как правило, расположен довольно обширный земельный участок. И сам дом, и прилегающая к нему территория требуют заботливого внимания и постоянного ухода, с которым сами хозяева дома не могут справиться самостоятельно. Поэтому для охраны и обслуживания особняка, а также приусадебной территории используется труд наемного персонала.

    Территория, окружающая особняк, требует грамотного оформления ландшафтного дизайна и устройства цветочных клумб. Иногда становится возможным добавление различных декоративных деталей к природному ландшафту, а также устройство искусственного водоема на участке .

    Особняк значительно превосходит размерами коттедж . В чем — то можно проследить его сходство с виллой, но зачастую оно заканчивается только размерами и использованными архитектурными формами, потому что вилла изначально предназначена для сезонного проживания, а в особняке семья может жить круглый год.

    Слово особняк

    Слово состоит из 7 букв: первая о, вторая с, третья о, четвёртая б, пятая н, шестая я, последняя к,

    Слово особняк английскими буквами(транслитом) – osobnyak

    • Буква с встречается 1 раз. Слова с 1 буквой с
    • Буква я встречается 1 раз. Слова с 1 буквой я
    • Буква б встречается 1 раз. Слова с 1 буквой б
    • Буква к встречается 1 раз. Слова с 1 буквой к
    • Буква н встречается 1 раз. Слова с 1 буквой н
    • Буква о встречается 2 раза. Слова с 2 буквами о

    Значения слова особняк. Что такое особняк?

    Особняк — большой, зачастую богато декорированный отдельно стоящий частный дом, иногда дворцового типа. В отличие от загородной виллы, особняк рассчитан на постоянное обитание.

    памятник архитектуры (федеральный) Особня́к Вто́рова (Спа́со-ха́ус, англ. Spaso House) — резиденция посла Соединенных Штатов Америки в Москве. Памятник неоклассической архитектуры предреволюционного времени.

    Французский и, в частности, парижский особняк (фр. hôtel particulier) это городской, отдельно стоящий, богатый частный дом. От улицы его обычно отделяет двор, за домом располагается сад.

    «Особняк Голубиных» (альтернативное название «Ксюша») (фильм, 1924) — агитационная социально-бытовая драма режиссёра Владимира Гардина о борьбе с туберкулёзом. После Великой Октябрьской социалистической революции Николай Скворцов.

    «ОСОБНЯК ГОЛУБИНЫХ («Ксюша»)», СССР, МЕЖРАБПОМ-РУСЬ, 1924, ч/б, 100 мин. Агитфильм, социально-бытовая драма. В основе сюжета — любовная драма деревенской девушки Ксюши и молодого рабочего Николая Скворцова.

    «Особняк Голубиных» (альтернативное название «Ксюша») (фильм, 1924) – агитическая социально-бытовая драма режиссёра Владимира Гардина о борьбе с туберкулёзом. После Великой Октябрьской социалистической революции Николай Скворцов.

    Особняк К. Ф. Токаревой («теремок К. Ф. Токаревой» или «резной домик К. Ф. Токаревой») — памятник градостроительства и архитектуры местного (краевого) значения, расположенный в центральной части города Перми.

    Объект культурного наследия РФ № 6310071000 Особняк купца Сергея Александровича Стерлядкина в Сызрани находится на Советской улице. Здание, построенное в стиле «модерн» является памятником архитектуры.

    ТЕАТР «ОСОБНЯК», самый маленький профессиональный театр Санкт-Петербурга. Его зал насчитывает всего 80 мест, однако это – не просто составленные в ряды стулья. Они расположены, как и полагается в настоящем театре: амфитеатром в пять рядов..

    Особняк В. Д. Носова

    Особняк Василия Дмитриевича Носова (Электрозаводская улица, д. 12, стр. 1) был построен в 1903 году по проекту архитектора Л. Н. Кекушева. По воспоминаниям внука В. Д. Носова, Ю. А. Бахрушина.

    Особняк Е. П. Носовой

    Особняк Евфимии Павловны Носовой — памятник архитектуры XIX — начала XX в., расположенный в Москве (Малая Семёновская улица, д. 1). Дом был построен для Василия Дмитриевича Носова, который, после женитьбы его единственного сына Василия.

    Особняк С. П. Рябушинского

    Особняк С. П. Рябушинского (А. А. Рябушинской) — жилой дом в стиле раннего модерна, построенный в 1900—1903 гг., ныне — музей-квартира А. М. Горького.

    Дом Рябушинского (Малая Никитская улица, 6/2), один из лучших памятников московского модерна, выстроенный в 1900—02 по проекту Ф.О. Шехтеля для С.П. Рябушинского. Особняк поставлен в глубине участка на углу двух улиц…

    Москва. Энциклопедический справочник. – М., 1992

    Морфемно-орфографический словарь. — 2002

    Примеры употребления слова особняк

    Так, если особняк стоит 5 млн. евро, ежегодная сумма налогов вырастает уже до 95 тыс. евро.

    Издание не смогло выяснить, купил ли он особняк, или снимает его вместе с семьей.

    Первым на аукционе будет продан особняк XIX века в центре Москвы, оцененный в 120 млн рублей.

    Депутаты отдали КПРФ в безвозмедное пользование ленинский особняк в центре Красноярска.

    Первым с молотка уйдет особняк XIX века на улице Школьной д.48, расположенный в центре Москвы.

    Галкин жалуется: когда в особняк съезжаются родственники, там просто не развернуться.

    Овечкин даже снял для себя и любимой особняк с маленьким садиком в окрестностях Парижа.

    Особняк на семь комнат, находящийся рядом с центром столицы, будет стоить 680 тысяч евро.

    Ссылка на основную публикацию