Что делать, если соседи не дают спокойно жить?

Что делать, если соседи мешают жить

Проблемы взаимоотношений между людьми часто выливаются в конфликтные ситуации. Такие случаи характерны для трудовых коллективов, учебных заведений и прочих учреждений закрытого типа.

Причины могут быть различными, вплоть до простой человеческой неприязни. Если в некоторых случаях конфликтующие стороны могут просто разойтись, сменив место деятельности, то конфликты на бытовой почве имеют более сложный характер и их решение требует иного подхода.

Что делать, если деятельность соседей не дает спокойно жить

Помимо конфликтов, несовместимость некоторых соседей доходит до того, что одни жильцы просто жить не дают другим.

Зачастую, потерпевшая сторона не осведомлена в основах законодательства и в психологии человеческих взаимоотношений, поэтому люди не знают, что им делать дальше.

Причинами враждебности, а иногда и настоящими войнами между соседями могут служить разные причины.

1. Несовместимость образа жизни. Этот вопрос актуален для нескольких категорий людей, к примеру, когда одни соседи более преклонного возраста и нуждаются в спокойном образе жизни, а другие, наоборот, молодые и ведут активный образ жизни, который может сопровождаться шумными вечеринками.
2. Семья или проживающий в квартире человек ведут аморальный образ жизни. Такая ситуация является достаточно распространенной и считается одной из самых худших, так как на пьющих или употребляющих наркотические препараты людей сложно воздействовать. Такие люди причиняют ущерб не только шумом в поздний час, но и антисанитарными условиями проживания, которые также будут мешать жить соседям.
3. Личная неприязнь по причине неуважения или дискриминации. Ни для кого не секрет, что некоторые люди, добившиеся более высокого статуса в обществе, зачастую относятся с пренебрежением к своим соседям, которые менее успешны и благополучны.
4. Ремонтные работы в квартире. Даже при отсутствии вышеперечисленных факторов, проведение ремонтных работ в течении продолжительного времени может сделать таких жильцов настоящими врагами по отношению к соседям.
5. Психологический фактор. Зачастую, люди просто не понимают, что деятельность их соседей не является нарушением их покоя, а причина злобы и раздражительности кроется в собственных нервных расстройствах.

Правовые основы

Как бы ни вели себя стороны конфликта, не стоит забывать, что все жильцы многоквартирного дома имеют свои права и только грубое нарушение этих прав может привести к последствиям. Это касается всех аспектов проживания в квартирах.

Если даже жильцы нарушают нормы санитарного контроля на территории своей жилой площади (коме хранения сильнодействующих отравляющих веществ и прочих нарушений, которые влекут за собой последствия в установленном законодательством порядке), то соседи не смогут на них пожаловаться, если не будет доказано вредное воздействие на них.

Тот же принцип действует, если соседям мешает запах табачного дыма или иные запахи, которые могут причинить дискомфорт.

Если соседи сильно шумят или делают ремонт, то законодательство регулирует только время проведения подобных работ, в остальных случаях административные меры бессильны.

Решение проблемы административными методами

К данным процедурам прибегают только в тех случаях, когда возможности решить конфликтную ситуацию мирным путем исчерпаны. Но, статистика показывает, что в последнее время люди все чаще прибегают именно к данному способу разрешения ситуации. Во многом благодаря тому, что не знают, как это делать путем переговоров.

Какой бы ни была причина ситуации, которая стала помехой для комфортного проживания, для задействования административных методов следует для начала собрать доказательную базу.

Делать это необходимо в следующей последовательности:

• зафиксировать деятельность соседей, которая доставляет дискомфорт на видеокамеру или диктофон;
• найти понятых (можно из числа соседей по лестничной площадке или других этажей), готовых подтвердить факт неправомерной деятельности соседей;
• вызвать участкового или наряд полиции, которые смогут оформить протокол и наказать нарушителя.

Процедура административного воздействия в Российской Федерации, на сегодняшний день, носит больше символический характер, так как законодательство в области подобных жилищных нарушений достаточно расплывчато.

Например, время, когда соседи не могут шуметь, установлено местными властями и везде разное, процедура ареста за такое нарушение не предусматривается, а суммой штрафа, установленного за нарушение спокойствия соседей, никого не напугаешь.

Мало того, если даже все делать правильно, то заставить нарушителя нести ответственность крайне сложно. Даже в случае приезда полиции им могут просто не открыть двери.

А получив однажды штраф, человек или семья могут затаить злобу, после чего будут делать подобные вещи назло своим соседям. Поэтому административные меры нельзя считать исчерпывающим средством.

Технические средства

Если позволяет бюджет и нет желания решать вопросы с соседями при помощи административного давления, то можно изолировать свое жилье при помощи технических средств.

От шума соседей, не важно, сверху или сбоку, нужно делать звукоизоляцию, которая поможет не только избавиться от раздражающего шума, но также утеплит помещение и улучшит акустические свойства комнаты или квартиры.

Если мешают запахи или есть опасность заражения паразитами, плесенью, грибками и прочими неприятными организмами, то имеет смысл установить дверной блок с высокой степенью изоляции и вентиляционную систему, которая не позволит распространяться неприятным запахам.

Психологический фактор

Проблемы с соседями стали массово перерастать в конфликтные ситуации с начала 90-х годов. Изучив опыт прошлых лет и проанализировав статистику конфликтных ситуаций, психологи делают выводы, что одной из главных причин осложнения бытовых отношений стала малая степень взаимодействия и общения жильцов многоквартирных домов.

В нынешнее время большинство жильцов не знают своих соседей, или не общаются с ними, кроме коротких приветствий при встрече на лестничной площадке.

В некоторых домах, где фиксировалась высокая конфронтация между соседями, провели эксперимент – на протяжении месяца жильцов знакомили друг с другом и устраивали постоянные встречи.

Результат подобного эксперимента показал, что даже по прошествии года, после окончания опыта конфликты в доме значительно уменьшились, а жильцы стали более лояльно относиться друг к другу.

Другой опыт был проведен с теми жильцами, которые постоянно жаловались на шум соседей. С ними работали психотерапевты, которые дали жильцам навыки преодоления стрессовых ситуаций и научили их не реагировать на шум или не связывать шум соседей со своими внутренними проблемами, которые и были, в большинстве случаев, причиной раздражения.

Данный опыт также оказался успешным, так как количество рецидивов с людьми, которые прошли такую программу, было минимальным.

Исследования ученых также показали, что немаловажной причиной раздражительности людей является высокий уровень стресса, который свойственен современному человеку, работающему на сложной работе и живущему в большом городе.

Поэтому ученые рекомендуют пользоваться услугами психологов и психотерапевтов, что также поможет избавиться от излишней раздражительности в отношении соседей.

Что делать, если соседи не дают спокойно жить?

Соседи есть у каждого. Где бы мы не жили, в коммуналке, в собственном доме, или благоустроенной квартире, нас окружают соседи. Хорошие отношения с соседями – замечательное дело, ведь тогда они всегда помогут, подстрахуют, солью поделятся, в конце концов. Но не всем так везет. Бывает, что отношения с соседями не складываются по разным причинам, и уже не знаешь, какой выход придумать из сложившейся ситуации. Что же делать, если никак не получается мирного существования с соседями?

“Достала” соседка со своими просьбами? Постоянно просит положить своё мясо к Вам в морозилку? Или регулярно стирает свое белье в Вашей машинке под предлогом добрососедской помощи? Или “временно” на три года пристроила свой велосипед в Вашей прихожей? Просит перевести вещи к подруге-старуше по Москве? Вами просто пользуются. Но и ссориться вроде бы не хочется, соседи все-таки. Как бы им вежливо отказать? Учитесь немножко обманывать. Машинка поломалась, морозилку сестра заняла, а велосипед не могли бы они временно забрать, пока Вы перестановку мебели сделаете, сообщите, что спешите на работу, но вы можете прямо сейчас организовать ей необходимый переезд. Вроде бы и не отказали, но “обстоятельства” сильнее Вашего желания помочь. Что поделаешь, иногда приходится врать даже любимым соседям, если они слишком часто суют нос в Вашу жизнь.

Самые коварные соседи – это бабушки! Ну, то, что они сидят у подъезда и комплименты отпускают, это еще пол беды. Главное – всегда здоровайтесь и со всем соглашайтесь. Здесь так и просится фраза: “Сопротивление бесполезно”! Не нравится бабушкам Ваша громкая музыка по утрам, или Ваш внешний вид, уверенно заявляйте: “Я больше не буду, это в последний раз!” И продолжайте жить своей жизнью.

Большинство бабушек существа мирные, они только на словах боевые и вездесущие. А когда с ними начинаешь во всем соглашаться, вроде бы как своим человеком становишься. Есть, конечно, более злобненькие персонажи, или, того хуже, “слегка не в себе”. С такими бабулями точно не стоит вступать в военные действия, они переедут Вас танком, и довольными останутся. Опять придется побыть максимально вежливой, но подальше от любых прямых контактов. Дверь не открывайте, типа Вы на работе все время, около лавочки не останавливайтесь, вроде как на автобус спешите. Не комильфо, конечно, жить такой жизнью тайного агента, и скрываться от бабушек, будто Вы преступница, но зато так можно избежать массы ненужных скандалов, которые действуют на нервы гораздо хуже “пряток”.

Если Вам попались слишком шумные соседи, и Вы во что бы то ни стало хотите их утихомирить, оценивайте свои возможности и риски после применения выбранного метода. Сначала, конечно, попробуйте решить вопрос путем мирных переговоров, может, всё благополучно закончится. Ведь бывает так, что поселяется рядом молодежная семья, и ничего не подозревая, “гудит” ежедневно до глубокой ночи. При этом ребята даже не подозревают, что портят кому-то жизнь. Если Вы разозлитесь и сразу вызовите полицию без предварительных переговоров, то вызовите ответную реакцию. Так можно ожидать месть со стороны резвой молодежи в виде еще более громких дебошей. А если Вы сначала спокойно объясните ситуацию, что у Вас маленький ребенок, и Вам мешает громкая музыка, то вполне вероятно, что молодежь откроет для себя Америку, и просто убавит громкость своих колонок. Если Ваши увещевания не помогли ни с первого, ни даже со второго раза, тогда можно и в полицию обратиться. Но помните, что правоохранительные органы не очень любят подобные разборки соседей на тему шума. Да и “поймать на горячем” нужно нарушителей общественного порядка строго после 23-00. До этого времени по закону они имеют право развлекаться у себя в квартире, если только не доказано, что их поведение прямо нарушает права других граждан и общественный порядок.

Можно, конечно, попробовать незаконные методы борьбы с разбушевавшимися и неадекватными соседями. Например, пригласить в гости дядю Васю внушительных размеров и бандитского вида. Пусть немного припугнет. Но не рассчитывайте особо на этот вариант. Припугнуть – еще не значит получить результат, а агрессивные действия могут спровоцировать еще больший конфликт и телесные повреждения. Тогда уже в милицию попадете Вы.

Можно попробовать бороться теми же методами, то есть включить громко свою музыку, которая будет мешать соседям. Но здесь опять же можно нарваться на неприятности, созданные своими руками. Всё-таки цивилизованные методы, основанные на многократном и нудном повторении, надежнее. Замучайте шумных соседей своим занудством, и они поймут, что с Вами легче согласиться, чем отказать.

А бывают еще соседи “отмороженные”. С этими тоже сложно бороться, но, в принципе, можно. Такие не реагируют вообще ни на что. Затопили? “Подумаешь!” Надо сантехника вызывать? “Вам надо, Вы и вызывайте!” Есть проблемы и ситуации, когда с соседями просто необходимо общаться и решать важные проблемы. Ведь система жизнеобеспечения в многоквартирных домах общая, и никуда от этого не деться. Если соседи не идут на контакт по поводу решения коммунальных вопросов, обращайтесь в официальную службу, которая занимается проблемным вопросом (водоканал, газовая служба и др.) Обращение должно быть обязательно письменное, и излагать суть проблемы (чем именно мешает сосед в решении вопроса). Хорошо, если в такой коллективной жалобе участвуют сразу несколько жильцов дома. Шансы невелики, но все же есть. У нас же все-таки правовое государство!
Нет ничего утомительнее войн с соседями. Поэтому, если Вам повезло с соседями, радуйтесь, и ходите друг к дугу в гости на чай!

– Рекомендуем посетить наш раздел с интересными материалами на аналогичные тематики “Психология отношений”

Что делать если соседи не дают жить спокойно

Только таким образом можно действовать цивилизованно.

Здравствуйте! Если доводы соседки являются голословными, то Вам нечего переживать, пусть обращается в суд. А Вы еще и судебные расходы сможете взыскать если суд откажет в удовлетворении ее требований.

Нанимайте представителя-юриста и после того, как суд откажет в удовлетворении ее иска подавайте заявление о взыскании с нее расходов на представителя 20-60 тысяч рублей.

У меня вопрос. Я живу пока с гражданским мужем (через месяц свадьба) у него в квартире. Беременность почти 7 месяцев. Над нами семья купила квартиру. Они пьют.

Что делать если соседи не дают спокойно жить

Можно попробовать бороться теми же методами, то есть включить громко свою музыку, которая будет мешать соседям.

А бывают еще соседи «отмороженные». С этими тоже сложно бороться, но, в принципе, можно.
Такие не реагируют вообще ни на что.

Что делать если соседи не дают жить спокойно

Одним словом, если соседи мешают жить, кем бы они ни были, вы можете обратиться к нам за помощью. В отличие от участковых, адвокатов и прочих официальных лиц, мы не работаем по шаблону.

Что делать если соседи не дают жить спокойно без тебя

Мытье

Скажите пожалуйста, год назад мы купили квартиру в двухквартирном доме, но соседка через стенку не дает нам спокойно жить, то и дело жалуется на на нас во все инстанции, пишет на нас

Живу в коммунальной квартире (общежитие), соседка не дает спокойно жить. Распускала руки не однократно. Для нее уже в норме ударить кулаком моей маме по голове.

Вызывали полицию и не

Столкнулись с такой ситуацией. Наши соседи пьют. Пьют часто и шумно, собирают гостей и иногда устраивают драки в подъезде.

Раньше мы закрывали на это глаза. Сейчас дошло до того, что

Соседка достала. Не дает спокойно жить.

Что делать, если соседи не дают жить спокойно: вызывают через день милицию, жалуясь на несуществующий шум, угрожают расправой и стучат в стену посреди ночи? Об этом — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Случай из жизни

В СМИ нередко видишь статьи, в которых рассказывают, как бороться с шумными соседями. А если в нарушении покоя обвиняют того, кто ни в чем не виноват? Ведь такое тоже случается, и произошедшая со мной история — тому пример.

Представьте: прихожу с работы, сижу на кухне, пью кофе.

Девять вечера. И тут стук в дверь. Картина, как в кино, — наряд милиции в бронежилетах:

— Соседи жалуются, что у вас шум.

— У меня тут котенок маленький, он иногда миской по полу стучит, кушать просит. А еще я, наверное, иногда хожу по квартире. Руки мою под краном.

Если они об этом.

Распускает сплетни, рассказывает что я и как делаю, обвиняет в том, чего нет, (у нее течет в туалете вытяжка после дождей, а она обвиняет нас,

Пожалуйста как мне привлечь к ответственности женщину (соседку по комуннальной квартире) которая постоянно меня оскорбляет, клевещет и не дает спокойно жить. Она собственник, я снимаю

Соседка не дает мне спокойно жить, приходит утром днем и вечером говорит что играет музыка, я громко разговариваю по телефону, хожу громко по квартире, ей не нравиться что ко мне друзья

Здравствуете! Скажите, пожалуйста, что делать, если на меня написали анонимку об убийстве, которого я не совершал. Я уверен, что это моя пожилая неадекватная соседка, которая уже 3

Возникла проблема. У нас общий двор в частном секторе.

• Ремонтные работы в квартире. Даже при отсутствии вышеперечисленных факторов, проведение ремонтных работ в течении продолжительного времени может сделать таких жильцов настоящими врагами по отношению к соседям.
• Психологический фактор.

Правовые основы

Как бы ни вели себя стороны конфликта, не стоит забывать, что все жильцы многоквартирного дома имеют свои права и только грубое нарушение этих прав может привести к последствиям.

Проживает наша семья (я, сын, муж), соседи тихие спокойные алкоголики и еще одна личность — одинокая женщина в годах, которая

Много лет (около 18) соседи снизу донимают пенсионерку (мою маму 75 лет). Причина ложная, якобы пожилая женщина, одна проживающая в квартире и днем и ночью шумит, не дает им жить. Якобы

Соседка считающая себя старшей по дому, вечно лезет к нам в гости с претензиями оплаты за ЖКХ, за мытьё подъезда, и т.д. Жить спокойно не дает! И это почти каждый день происходит! Что

Летом приобрели в собственность комнату в коммуналке. Покупали в ипотеку с использование средств Мат. капитала.

Но и ссориться вроде бы не хочется, соседи все-таки. Как бы им вежливо отказать? Учитесь немножко обманывать.

Машинка поломалась, морозилку сестра заняла, а велосипед не могли бы они временно забрать, пока Вы перестановку мебели сделаете, сообщите, что спешите на работу, но вы можете прямо сейчас организовать ей необходимый переезд… Вроде бы и не отказали, но «обстоятельства» сильнее Вашего желания помочь.

Что поделаешь, иногда приходится врать даже любимым соседям, если они слишком часто суют нос в Вашу жизнь.

Самые коварные соседи — это бабушки! Ну, то, что они сидят у подъезда и комплименты отпускают, это еще пол беды. Главное — всегда здоровайтесь и со всем соглашайтесь.

Как мне быть, сожители по квартире спокойного житья не дают, выселяют меня (я прописана в кв. квартира не приватизирована)

Соседи не дают спокойно жить, ухудшилось самочувствие, пропал сон, вялость, усталость, нехотение что-то делать.. могу ли я подать иск в суд с материальной компенсацией? На какие ст

Куда обращаться если соседи не дают спокойно жить?

Вечер у меня такая проблема купили дом в ипотеку но соседи ни дают спокойно жить всё то с ними судимся то она без повода вызывает полицию суд выиграли но всё продолжают пакостить. Мы

Соседи сверху, с которыми у нас суды, они (соседи) нам не дают спокойно жить (нарушают наш покой), продали свою квартиру. Сделка была совершена и зарегистрирована на новых хозяев в

Подскажите пожалуйста! Соседи сверху, с которыми у нас суды, они (соседи) нам не дают спокойно жить (нарушают наш покой), продали свою квартиру.

Соседи ведут себя неадекватно – что делать?

Когда соседи мешают жить, а жить вам с ними еще долго и счастливо, необходимо принимать меры. Для начала важно понять мотивы неадекватного поведения соседа. Возможно, вам завидуют, мстят или целенаправленно сводят с ума. Нередко подобное поведение является следствием психического расстройства, алкогольной или наркотической зависимости. В любом случае травля со стороны соседей не может иметь какие-то оправдания. Нарушаются ваши законные права, значит правда на вашей стороне.

Когда соседи мешают жить: безучастный участковый

Если соседи мешают жить: причиняют моральный, материальный или физический вред, вы имеете право обратиться с заявлением в полицию. Сделать это можно по телефонам “02”, “102” или обратившись непосредственно к вашему участковому. Мы не берем в расчет тяжкие преступления. Речь идет о так называемых “кастрюльных разборках”. Именно так в полиции называют конфликты на бытовой почве. Как вы, наверное, догадались, подобного рода склоки редко находят продолжение в виде административных и уголовных дел. Расследовать такие инциденты муторно. Свидетелей толком нет, одни только заинтересованные лица. Полиция, где по-прежнему царит палочная система, любит расследовать простые и понятные преступления: украл, выпил, в тюрьму. Выяснять, кто кому плюнул в суп, лицо или душу, участковый попросту не станет. Времени на расследование уйдет много, а на выходе ни материала в суд, ни звездочки на погоны.

Соседи делают гадости? Не советуем отвечать им тем же. Но вы можете принять меры для своей безопасности:
• установите в квартире тревожную кнопку, нажатие которой гарантирует прибытие группы задержания;
• установите себе дверной видеоглазок, который будет фиксировать неадекватное поведение соседей, а запись вы сможете передать в полицию;
• предложите соседям сделать общий коридор, чтобы отгородиться от агрессоров (если есть такая возможность);
• сплотите вокруг себя других соседей, которым также делают гадости;
• фиксируйте с помощью видеокамеры телефона любые неадекватные действия соседей;
• при достаточных основаниях обязательно напишите заявление в полицию (порча имущества, телесные повреждения, угрозы)

Попробуйте мыслить нестандартно. Если соседи мешают жить, вполне вероятно, они вас не боятся. Тогда сдайте квартиру крепким молодым людям по заниженной стоимости, но с оговоркой – нужно изредка урезонивать соседа-алкоголика. Уверяем вас, многие согласятся на такие условия. Стоимость аренды жилья нынче не опускается, а только растет. Поэтому желающие найдутся. Главное, чтобы от них был толк. Пусть представят вам доказательства своих профилактических бесед с неадекватным соседом. Попробуйте установить собственника квартиры. Вполне возможно, что неадекваты сами арендуют жилье. В таком случае выселить их куда проще. Зачастую собственники даже не знают о выходках своих нанимателей. Список всех собственников обычно есть у председателя ТСЖ. На крайний случай попробуйте подглядеть имя собственника в квитанции на оплату ЖКХ, которую почтальон опускает в почтовый ящик.

Служба борьбы с соседями

В нашем агентстве есть специальная услуга “Защита от шумных соседей”. Подробнее о ней вы можете прочитать по ссылке. Одним словом, если соседи мешают жить, кем бы они ни были, вы можете обратиться к нам за помощью. В отличие от участковых, адвокатов и прочих официальных лиц, мы не работаем по шаблону. Мы всегда внимательно изучаем личность человека. На беспокойного соседа составляется подробное досье. В процессе выясняется, состоит ли он на учете в полиции или диспансере, имеет ли судимости, долги, кем работает и где учиться. Не стоит упускать из внимания профессиональную деятельность оппонента. Предположим, ваш сосед летчик, а между рейсами снимает стресс большими порциями алкоголя. Администрация авиакомпании явно будет не в восторге от того, что их сотрудник алкоголик. Иногда достаточно просто указать человека на его слабое место, чтобы он задумался о своем поведении. В конце концов, если сосед ведет себя неадекватно, не исключено, что он представляет опасность не только для вас, но и для своих коллег, близких, клиентов и всего общества.

Как на законных основаниях выселить соседей, которые не дают спокойно жить?

Вы никогда не задумывались, как выселить соседей? Если нет, то вам повезло и вы живёте по соседству с порядочными людьми. Однако не у всех складывается столь радужная картина.

Может случиться так, что люди, проживающие по соседству, мешают вам отдыхать, устраивают шумные вечеринки или просто используют жильё не по назначению. Некоторые люди предпочитают замалчивать ситуацию и не связываться с дебоширами и скандалистами.

Когда чаша терпения переполнится, возникает проблема: как выселить соседей или квартирантов, мешающих спокойной и размеренной жизни. В этой статье мы рассмотрим все варианты законного разрешения конфликтной ситуации.

Основания для выселения

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый человек обязан соблюдать интересы людей, проживающих по соседству. Но не все следуют этому правилу. Некоторые жильцы ведут себя так, словно они проживают одни в многоквартирном доме. Но такие люди не задумываются, что их поведение нарушает права соседей, соответственно, появляется повод для выселения.

Стоит отметить, что основания для выселения шумных соседей строго регламентированы правовыми нормами. Сюда относятся:

• безответственное обращение с объектом недвижимости;
• нецелевое использование квадратных метров;
• несоблюдение прав и интересов людей, проживающих по соседству.

Если взглянуть на проблему глубже, то можно выделить следующие нарушения:

• несоблюдение режима тишины в квартире;
• наплевательское отношение к санитарно-гигиеническим нормам и мерам пожарной безопасности;
• незаконная перепланировка, угрожающая целостности строения.

Рассматривая проблему, как выселить соседей, необходимо уточнить, что даже несоблюдение вышеуказанных норм, не даёт 100% гарантии избавления от дебоширов. Соседей, мешающих вам жить, можно выселить лишь при выявлении систематических нарушений. Теперь разберём ситуацию на конкретных примерах.

Соседи — собственники жилья

В этом случае придётся запастись терпением, чтобы выселить шумных соседей, понадобится время. Поэтому попытайтесь договориться по-хорошему. Если не получится, то привлекайте других жильцов и начинайте собирать доказательную базу. Вот что понадобится для подачи судебного иска:

1. Свидетельские показания. Если вы будете выступать в роли истца, то убедите других жильцов дать показания в суде. Пусть расскажут обо всех неправомерных действиях, совершённых соседом.
2. Протоколы, составленные сотрудниками полиции. Как только сосед устроит вечеринку или начнёт сверлить стены в 3 часа ночи, вызывайте наряд патрульно-постовой службы или участкового. По факту вызова будет составлен протокол, а возможно будет выписан штраф. Размер штрафа может варьироваться от 100 до нескольких тысяч рублей. Но дело не в штрафе, ваша цель заполучить копию выписанного протокола. Чем больше вы насобираете таких копий, тем крепче будет доказательная база.
3. Акты о нарушении санитарно-гигиенических норм. Эти бумаги выписываются санитарно-эпидемиологической службой и вам понадобятся их копии. Вызвать СЭС можно когда жилец, который мешает всем, устраивает в квартире свалку или разводит большое количество домашних животных.
4. Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам. Если один из жильцов не платит по счетам, это является поводом для выселения. Кроме того, образовавшуюся задолженность в муниципальных квартирах, обычно раскидывают на других жильцов дома.
5. Незаконная перепланировка. Если сосед сносит несущие стены с целью улучшения условий проживания, то такого «строителя» нужно выселять обязательно. Проведение подобных работ несут угрозу целостности дома и могут спровоцировать его обрушение. Как выселить соседей, незаконно перестраивающих свою квартиру? Нужно представить документы, подтверждающие факт работ. Для этого потребуется организовать в проблемной квартире проверку БТИ.

Стоит отметить, что просто так выселить собственника квартиры нельзя даже по решению суда. У проблемного соседа должна быть другая жилплощадь, в которую он выедет.

Это не относится к ответственным квартиросъёмщикам, проживающим в неприватизированных квартирах. Они могут быть выселены буквально на улицу и при этом не получат даже компенсации за потерянное жильё.

Соседи — квартиранты

Как выселить шумных соседей, которые не являются собственниками, а просто снимают квартиру? Здесь ситуация намного проще. Обычно хватает разговора по душам с владельцем недвижимости, он примет меры к усмирению или выселению буйных арендаторов.

Если владелец не готов к мирному договору, придётся действовать через органы исполнительной власти. Необходимо вызывать полицию по каждому факту нарушений в соседней квартире. Опять собираем копии протоколов. Когда их накопится более трёх экземпляров, нужно обратиться с просьбой принять меры к участковому инспектору. Это помогает в 90 случаях из 100.

Поинтересуйтесь, на каком основании шумные соседи снимают квартиру. Если на основании договора, то там должны быть прописаны правила поведения квартирантов. В этом случае за их действия будет отвечать владелец недвижимости.

Если договор отсутствует, можно пригрозить хозяину квартиры обращением в налоговую инспекцию. Это считается незаконной предпринимательской деятельностью и карается крупным штрафом. В любом случае хозяин жилплощади сам разберётся с проблемными жильцами, до суда такие ситуации обычно не доходят.

Важно! Если квартиранты проживают в квартире без договора аренды, вам придётся доказывать, что они являются именно жильцами, а не гостями. В этом случае потребуются свидетельские показания других жителей подъезда.

Пьющий сосед

Выселить соседа алкоголика можно, как и любого другого владельца квартиры. Такие люди обычно не оплачивают коммунальные платежи, устраивают пьяные дебоши и не поддерживают жилплощадь в нормальном состоянии. Как вы помните, эти факторы являются основанием для выселения.

Собираем доказательную базу и подаём исковое заявление в суд. Кроме того, для подстраховки, рекомендуется обращаться с просьбой о выселении алкоголика во все инстанции.

Вызывайте СЭС, обращайтесь в управляющую компанию и пишите коллективную жалобу в полицию. Если алкоголик проживает в муниципальной квартире, то в ближайшее время вам удастся от него избавиться.

С пьющим собственником квартиры всё гораздо сложнее. Если ему некуда идти, то и выписать его даже по суду не получится. Единственным утешением может служить, что сосед испугается образовавшейся вокруг него суеты и постоянных визитов различных представителей власти. Пить он, конечно, не перестанет, но гарантированно станет вести себя тише.

Соседские войны: как обезопасить себя от жалобщиков – за ложные вызовы и дачу неправдивых показаний предусмотрена ответственность

Что делать, если соседи не дают жить спокойно: вызывают через день милицию, жалуясь на несуществующий шум, угрожают расправой и стучат в стену посреди ночи? Об этом – в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Случай из жизни

В СМИ нередко видишь статьи, в которых рассказывают, как бороться с шумными соседями. А если в нарушении покоя обвиняют того, кто ни в чем не виноват? Ведь такое тоже случается, и произошедшая со мной история – тому пример.

Представьте: прихожу с работы, сижу на кухне, пью кофе. Девять вечера. И тут стук в дверь. Картина, как в кино, – наряд милиции в бронежилетах:

– Соседи жалуются, что у вас шум.

– У меня тут котенок маленький, он иногда миской по полу стучит, кушать просит. А еще я, наверное, иногда хожу по квартире. Руки мою под краном. Если они об этом. Пару минут назад переступила порог, даже компьютер не включала. О чем вы? Можете пройти и посмотреть.

– Мы слышали, что шума нет. Но соседи жалуются постоянно. Подали на вас в суд, придет участковый проверять.

– Я на работе целый день. Шумных вечеринок не устраиваю. Живу тихо и спокойно.

На этом проблемы не закончились. Соседку хлебом не корми, дай пожаловаться. Кроме вызовов милиции она бегала к участковому писать заявления. Говорила, что в квартире, где я живу, ночью кто-то сверлит и топает, что там притон и ремонтная мастерская.

Мне трудно найти логическое объяснение такому негативному отношению ко мне, могу лишь предположить, что проблема – в нестабильном психическом состоянии человека.

Тем временем на хозяина квартиры, в которой я живу, напал муж той самой соседки – подкараулил у подъезда и избил. Даже сценку разыграли: соседка ломилась в дверь, а когда хозяин вышел, истошно закричала на весь подъезд, что ее бьют. Тут уж подлетел и супруг с кулаками. Стоп, снято. Очень жаль, что, будучи в шоковом состоянии, потерпевший сразу после инцидента не вызвал милицию, обратился к правоохранителям много позже. Никто не сумел ничего доказать. Время было позднее, свидетелей не оказалось. В результате сосед остался безнаказанным.

Бывало и так: встану ночью воды попить, пройду по коридору, открою холодильник – и тотчас в стену громкий стук, должный обозначать, что я мешаю соседям отдыхать.

А с утра подождут, когда на работу начну собираться, позвонят в домофон – и давай угрожать. Выйдешь – на камеру снимают. Тут либо железные нервы, либо побег.

Разобраться в этой проблеме помог заместитель начальника Советского РУВД – начальник милиции общественной безопасности Виктор Станиславчик:

– Чтобы вернуть себе комфортные условия для жизни, для начала стоит пойти к соседям на мирные переговоры, лучше в присутствии свидетелей. Не подействовало? Собирать доказательную базу. Полезно всегда иметь под рукой телефон с диктофоном и камерой. Если сосед угрожает прямым текстом или оскорбляет, записи будут иметь вес в суде.

Обязательно стоит опросить других жильцов из подъезда. Если больше никто шумов не слышал, то жалобщики останутся у разбитого корыта. Важно также попросить участкового рассказать жалобщикам, какая ответственность наступает за ложные вызовы и дачу неправдивых показаний в заявлениях.

– Если на жильца постоянно без причины жалуются в милицию, он может написать заявление в правоохранительные органы. В соответствии со статьей 9.2 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, распространение заведомо ложных, позорящих другое лицо измышлений влечет наложение штрафа от 10 до 30 базовых величин. Не абстрагироваться надо, а бороться с жалобщиками их же методами. Безнаказанность всегда порождает более тяжкие последствия, – уточняет В.Станиславчик.

В идеале на таких соседей стоит подавать в суд, особенно если вам причинен не только моральный, но и физический ущерб.

К слову, за распространение ложной информации жалобщик может получить штраф от 10 до 30 базовых величин (от 230 до 690 рублей).

С начала 2017 года по жалобам на шум в квартирах милиция выезжала более тысячи раз. И лишь в 450 случаях материалы направлены на рассмотрение в суд. То есть нередко правоохранителей вызывают по пустякам: жалуются на воду из-под крана, играющего с маленьким мячиком трехлетнего ребенка, беседующих на кухне подружек. Но так как ситуации бывают разные и даже банальная перепалка между мужем и женой может перерасти в драку, а то и поножовщину, сотрудники правопорядка обязаны отреагировать на все вызовы.