Льготы по налогу на капитальный ремонт пенсионерам старше 70 лет

Льготы на капремонт для пенсионеров после 70 лет

После принятия закона о капитальном ремонте началось негодование жителей. В связи с чем несколько лет назад было принято решение, в котором говорится о том, что пенсионеры могут рассчитывать на получение льготы, при уплате взносов.

Субсидия на взносы на капитальный ремонт

Однако под эту льготу попадают не все пенсионеры, а только те, у кого в собственности имеется жилье. Другими словами льгота распространяется на людей, кто является единственным собственником жилья. Если помимо пенсионера собственниками будут еще родственники, то право на льготу с него снимается. Также льгота не распространяется на работающих пенсионеров.

Примеры:

У пенсионеров, старше 70 лет, находится в собственности жилье. Они зарегистрированы в квартире одни и оба не работают. Они могут претендовать на льготу.
Жилое помещение находится в собственности молодых людей, но там есть зарегистрированная пенсионерка 80-ти лет. В таком случае льгота не полагается.
Для предоставления льготы поступило обращение от 80-летней пенсионерки. Она является единоправным собственником жилой площади. Однако вместе с ней в квартире зарегистрирована внучка. Из-за этого ей было отказано в субсидии. Но после того, как внучка была выписана. Пенсионерка смогла подать заявление.
Собственником квартиры является пенсионер 80 лет, совместно проживающий с сыном. Однако сына, там не зарегистрирован. Пенсионер имеет полное право на льготу.
Тем самым можно сделать вывод, что программы, как федеральные, так и региональные, распространяются на пенсионеров, имеющих свою собственность. И никто, кроме них, не должен быть там зарегистрирован. Совместно проживающими принято считать граждан, которые либо зарегистрированы на этой площади, либо просто имеют свою долю.

Закон о капитальном ремонте предполагает ежемесячную плату от каждого жильца, в один специальный фонд. Для таких переводов создается специальный счет, на котором эти деньги будут находиться до тех пор, пока не накопится нужная сумма. Затем они будут потрачены именно на целевое назначение. Также в программе есть оговорка, взносы не могут быть потрачены на ремонт, если:

состояние дома ужасное и ремонт не поможет;
жилье было признано аварийным;
дом собираются сносить;
было принято решение изъять это жилое помещение из пользования людьми и передать его в муниципальное пользование.

Жилищным вопросом, связанным с капитальным ремонтом, должна заниматься власть на региональном уровне. Федеральный уровень объяснят лишь основные понятия и действия. Каждый регион сам устанавливает размер взноса. Для этого смотрят на такие критерии: год постройки, тип постройки, количество этажей и подъездов.

Самым минимальным взносом является сумма 300 рублей, но не может превышать 2000 рублей. Отдельная категория граждан может с легкостью оплатить такой взнос, а у кого-то просто нет такой возможности. О законности проекта даже поднимался вопрос в Государственной думе. Однако никаких противоречий выявлено не было. Именно поэтому для многих были составлены льготы.

Кто может рассчитывать на получение льготы

Сегодня многим предоставляется 50 или 100% скидка на оплату взносов за капитальный ремонт. К такой категории относятся граждане:

ветераны участники ВО;
герои СССР;
инвалиды боевых действий;
чернобыльцы и много других лиц, предусмотренные федеральным законодательством.

Также в закон были внесены изменения, которые касаются пенсионеров старше 70 лет. Также к льготникам могут относиться:

собственник старше 70 лет, не работает и живет один, то он может рассчитывать на 50% компенсацию;
если пенсионер старше 80 лет, то ему предоставляется возможность, совсем не платить эти взносы;
инвалиды 1 и 2 группы. Или же в семье воспитывается ребенок инвалид. Тогда им положена 50% компенсация.

При расчете субсидии за основу берутся две важные составляющие:

от размера платы за 1 кв. метр;
можно недоплатить за минимальную площадь квартиры. На одного пенсионера полагается 33 кв. метра, если проживает супружеская пара, то 21 кв. метр на каждого.

Одинокими пенсионерами принято считать людей достигшего 70-летнего возраста, зарегистрированных по месту жительства один или совместно с такими же пенсионерами, которые могут претендовать на льготу. Может быть случай, если пенсионер, достигший нужного возраста, проживает с пенсионером, который моложе 70 лет, тогда ему присваивается статус не одинокого, и он не может претендовать на субсидию.

Что необходимо для оформления льготы

Первым делом необходимо выяснить, есть ли основания начислять плату за капитальный ремонт в действующем доме. Чтобы это выяснить, нужно знать, находится ли этот дом в списке строений на капитальный ремонт. Такой информацией должна обладать управляющая компания или администрация города или района.

Чтобы получить право пользоваться льготой, у собственника не должно быть долгов по коммунальным услугам и за квартплату. В настоящее время, как показывает практика, очень много таких людей. Например, инвалиды из-за своего трудного положения не могут устроиться на работу, и как следствие не могут оплачивать коммунальные услуги. В таком случае они не могут претендовать на 50% скидку. Тогда жильцы начинают прибегать к мощи банков и других финансовых организаций, тем самым еще больше усугубляя свое положение.

После того, как долги будут перекрыты, можно обратиться в МФЦ, и представить следующие документы:

паспорт (для установления подлинного возраста человека);
заявление на получение льгот;
пенсионное удостоверение4
справку, о том, что не имеется задолженностей;
свидельство права собственности;
выписку из домовой книги, о составе семьи;
данные о совместно проживающих членах семьи. Она нужна при подаче заявления, когда проживают совместно с неработающими пенсионерами;
квитанцию об оплате;
выписку с лицевого счета;
справку о доходах.

Если в регионе нет МФЦ, то можно обратиться в социальную службу. Также можно воспользоваться сайтом гос. услуг. Чтобы внесли в категорию льготников и сделали перерасчет, должно пройти не меньше десяти дней.

Бывают случаи, когда категория граждан, претендующая на льготу, по состоянию здоровья не может обратиться за предоставлением услуги. Кроме того, многие престарелые граждане не умеют пользоваться интернетом. В такой ситуации за льготой может обратиться доверенное лицо. Только нужно уполномочить доверенность нотариально.

Начислять льготу можно двумя способами: либо сделать возврат с уплаченной суммы, либо оформить субсидию, для тех, кто не может оплатить по квитанции.

Капремонт в московской области и Москве

Важно помнить, что 169 статья жилищного кодекса РФ дает льготникам полное или частичное освобождение от уплаты, а не обязывает их. Компенсацию при этом получают из регионального бюджета.

Всеми регионами были приняты законодательные акты, в которых подробно рассказывается о порядке оформления, условий, а также размера льгот.

Регионом самыми большими тарифами считается Москва и область. Именно там больше всего народу обращается за скидкой на уплату взносов на капитальный ремонт. Каждый день, в МФЦ поступает более 1000 заявок, на предоставление льготы.

Пенсионеры, старше 70 лет, проживающие в центральных районах Москвы, оплачивают по квитанциям, по которым уже сделан перерасчет и вычтено, 50 процентов от суммы. Остальным сумма возвращается в виде субсидии. Кроме того, оформляя субсидию жителям Москвы необязательно предъявлять номер лицевого счета, они могут воспользоваться карточкой москвича.

Предоставление льготы в других регионах страны

Жители Санкт-Петербурга также могут рассчитывать на субсидию. К таким людям тоже относятся пенсионеры не младше 70 лет.

Для жителей белгородской области такой закон вступил в силу во второй половине 2016 года.

Костромчане начали пользоваться льготой, вместе с федеральными поправками от 2015 года.

Ульяновские власти, приняли такой закон также в феврале 2016 года. Жители, которые за январь месяц уплатили все полностью, уже в феврале могут получать льготу.

Для калужской области закон тоже был принят, но потом почему-то приостановлен. И будут ли его продлевать, пока неясно.

Орловская область также в числе первых приняла такой закон. У них также действует льгота для жителей новостроек. Они в течение двух лет, имеют право не платить взносы за капитальный ремонт.

Как получить льготы по налогу на капремонт для пенсионеров старше 70 лет: какие нужны документы и каков размер компенсации?

Закон о компенсации взносов за капитальный ремонт для отдельных категорий населения вызвал много споров, а сам его текст был значительно видоизменён. Итак, надо ли платить за капремонт пенсионерам которым более 70 лет, и какие льготы по налогу на капитальный ремонт пенсионерам старше 70 лет предусмотрены?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Должны ли пенсионеры старше 70 лет платить за капитальный ремонт?

Разрабатывался новый закон о льготах на капремонт для людей более 70 лет. При его первом чтении в декабре прошлого года предлагалось разрешить одиноко проживающим пенсионерам, перешагнувшим определённый возрастной рубеж, не платить взносы за капитальный ремонт.

Во втором чтении закон претерпел существенные видоизменения — речь шла уже о компенсации денежных средств пенсионерам, причём не всем, а подпадающим под особые критерии.

не имеют работы;
одиноки или проживают только вдвоём, причём один из семейной пары должен достигнуть указанного возраста;
собственники жилья;
не имеют задолженности по уплате взносов;
их жильё отвечает определённым социальным нормам.

Размер компенсации рассчитывает соцзащита по минимальному взносу за квадратный метр площади, каждый из субъектов Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.

Возврат средств полагается только за площадь жилья, которая предусмотрена региональными стандартами. На примере Белгорода: одинокий собственник недвижимости получает компенсацию за 33 квадратных метра, для пары пенсионеров стандарт — по 21 на каждого. Если 80-летний белгородец — собственник недвижимости площадью 42 квадратных метра, за девять «лишних» квадратов компенсация не начисляется.

Важно. Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ определяет точный перечень категорий льготников и условия, на которых предоставляется выплата.

Действие льготы в разных регионах

Окончательные решения о компенсациях принимаются на уровне администрации региона, они несущественно отличаются:

в Костромской области нормативные акты были приняты еще до нового года;
в Белгородчине закон начнёт действовать только в июле, но возместят средства, заплаченные с января;
Владимирская и Курская область возвращают деньги с апреля;
в Калужской области закон действовать будет только в 2016 году. После его эффективность оценят и запланируют программу на год будущий;
Брянская область только начинает работу по принятию нового регламента;
в Туле законопроект пока также не внесён на рассмотрение;
в Тамбовской области предварительно рассчитывают число льготников.

Важно. Федеральное законодательство обязывает граждан вносить плату за капремонт своевременно, в противном случае начисляются пени, а региональный оператор может обратиться в суд с требованием взыскания общей суммы пени и взносов, а также понесённых судебных расходов.

Смотрите ролик о том, каковы льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 70 лет.

Как получить льготу?

Если пенсионеру положена льгота, необходимо:

оплатить задолженность, если она есть. В письмах пожилые люди жалуются, что платят за работу, до выполнения которой могут не дожить: программы капремонта зачастую рассчитаны на 15-20 лет и отказываются платить. Бойкотирующим оплату взносов компенсация начисляться не будет;
собрать и подать документы в соцзащиту либо МФЦ.

Первые в этом году начисления производятся в марте-апреле, выплачиваются через почтовые отделения либо переводятся напрямую на счёт пенсионеру ежемесячно.

Документы

Документы для льготы по капремонту пенсионерам старше 70 лет:

справка об отсутствии задолженности;
удостоверение личности собственника жилья;
документы, подтверждающие право на компенсацию;
свидетельство собственности на жилое помещение;
бланк заявления.

Закон о сокращении выплат разочаровал многих собственников жилья: программа изначально вызвала много вопросов, жалоб и претензий к власти и региональным операторам. Получение компенсации за взносы на капремонт называют каплей в море, но всё же он помогает уменьшить расходы на коммунальные платежи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 () 938-51-36 (Москва)
+7 () 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет – порядок предоставления и документы для оформления

Согласно последним изменениям в законодательстве, все собственники недвижимости, расположенной в многоквартирных домах, обязаны отчислять деньги на капремонт. Наряду с этим предусмотрено, что пожилые люди старше 70 лет имеют льготы по уплате взносов.

Что такое взнос на капитальный ремонт

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.

Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:

1 человек – 33 кв. м;
2 человека – 42 кв. м.;
3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.

Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.

Порядок расчета

В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2019 год установлены следующие нормативы:

Москва – 17 р.;
Московская область – 8,30 р.;
Ленинградская область – 5,32 р.;
Санкт-Петербург – 3–4 р.

Зная расчетную величину и квадратуру жилого помещения можно вычислить размер взноса по капремонту, исходя из следующей формулы:

КР = РВ × ККМ, где

КР – плата за капремонт;
РВ – расчетная величина;
ККМ – количество квадратных метров.

Нормативно-правовое регулирование

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

Кому положены льготы по оплате капитального ремонта

Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам:

одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы;
пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса;
100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж;
Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы;
если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%.

Предоставляются льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет при отсутствии долга по уплате коммунальных услуг. Определено, что граждане полностью освобождаются от взимания платы, если:

строение не подлежит ремонтно-восстановительным работам;
здание отнесено к категории аварийных;
имеется решение муниципалитета о сносе дома.

Условия получения льготы пенсионерами после 70 лет

Для предоставления льготы необходимо соблюсти ряд условий:

Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.

Как получить компенсацию

В зависимости от региона проживания льгота может предоставляться как компенсация, начисляемая после внесения платы за капремонт. В некоторых субъектах в жировке указывается сумма с учетом скидки. Для того чтобы компенсация за капремонт лицам старше 70 лет была выплачена, необходимо следовать определенному алгоритму:

Удостовериться, что жилье подлежит капремонту, а сам гражданин имеет право на получение льготы.
Заплатить сумму, указанную в квитанции.
Собрать требуемый пакет документов.
Передать собранные бумаги в органы соцзащиты или Многофункциональный центр.
Дождаться решения (заявление рассматривается в индивидуальном порядке на протяжении 5–10 дней) и получить возврат излишне уплаченных средств.

Куда обращаться с заявлением

Поскольку предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет осуществляется по заявительному принципу, гражданин обязан самостоятельно или через своего законного представителя (нужна заверенная нотариусом доверенность) передать заявление в один из следующих органов:

местное отделение соцзащиты населения;
МФЦ, если это предусмотрено;
через интернет-портал государственных услуг;
посредством почты, отправив заказное письмо в орган госслужбы.

Перечень необходимых документов

Для оформления льготы по капремонту пенсионеру после 70 лет потребуется собрать определенный пакет документов. Главным является паспорт, к которому нужно будет приложить:

страховое свидетельство (СНИЛС);
квитанция об оплате взноса на капремонт;
трудовая книжка как доказательство того, что гражданин не работает;
пенсионное удостоверение;
документ, свидетельствующий о праве собственности на квадратные метры;
копия поквартирной карточки как подтверждение, что пенсионер проживает самостоятельно (если с ним зарегистрирован другой пенсионер старше 70 лет, необходим и его паспорт);
реквизиты лицевого счета для перечисления субсидии (если такая возможность предусмотрена).

Особенности предоставления льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в Москве

С июля 2017 года оплата капитального ремонта пенсионерами старше 70 лет, как и другими гражданами, происходит по ставке 17 рублей за квадратный метр. Начисления включаются в квитанцию по квартплате или единый платежный документ. Все собранные средства перечисляются в Фонд капремонта многоквартирных домов столицы, который также называется общемосковской кассой взаимопомощи.

Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет может быть оформлена через МФЦ или в районных центрах жилищных субсидий и выплачивается из городского бюджета. Это касается как жителей самой столицы, так и новой Москвы. Исключение – льготники, проживающие в Центральном округе. Для них перерасчет не делается, поскольку в квитанциях отражается сумма уже с учетом положенной скидки.

Видео

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт. В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем далее.

Кто имеет право на льготу

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

Если собственник один и ему больше 70,80 лет – льгота действует.
Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет – льгота на действует.
Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

дом не подлежит ремонту;
жилье признано в установленном порядке аварийным;
дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру, в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять примерную сумму, подлежащую уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья. В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными. Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

участники ветераны ВО
герои СССР
инвалиды боевых действий
«чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
Если пенсионеру более 80 лет , он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое – то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Оформление льготы

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
Подтверждение статуса пенсионера.
Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
Оплаченную квитанцию.
Лицевой счет.
Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы. Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

Льготы по капитальному ремонту

Кому положены и как получить

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.

Законодательная база

Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:

Льготы по взносам на капремонт могут быть закреплены и в региональных нормативных актах.

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Кто имеет право на льготу

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

инвалиды войны;
ветераны Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

Дом признан аварийным и его планируют снести.
Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.

Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.

В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

Все эти сроки устанавливают региональные власти.

Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

Как получить льготу

Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

Заявление — заполняется на месте.
Паспорт собственника — оригинал и копия.
Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи .
Документ со сведениями о проживающих в квартире: справка по форме № 9, выписка из домовой книги, копия решения суда.
Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
Копия трудовой книжки.
Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы, связанные с капремонтом.

Основания для отказа могут быть такими:

Представление недействительных документов.
Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
Представление неполного комплекта документов.
Отсутствие у заявителя права на льготу.
Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 18,19 Р . Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 300,13 Р .

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 763,98 Р .

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 145,52 Р .

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов в течение 3 месяцев подряд. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском и Краснодарском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности.

Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.

Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.

Например, неработающий пенсионер в Москве потеряет право на компенсацию, если перестанет быть собственником помещения, устроится на работу или в семье появится трудоспособный работающий человек.

Как вернуть уже уплаченные средства

Вернуть уже уплаченные средства можно у регионального оператора — местного фонда капремонта — или банка, в котором открыт специальный счет.

Собственник может вернуть уплаченные средства, только если:

Дом подлежит сносу.
Землю, на которой стоит дом, забирают власти.
Регион исключил из региональной программы капремонта дома на четыре квартиры или меньше.

В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.

Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.

Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

Заявление на возмещение — заполняется на месте.
Копия паспорта.
Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Например, в Москве фонд или банк примут решение в течение 10 дней после подачи заявления на возмещение. Деньги перечислят в течение 15 дней после принятия решения.

Особенности в Москве и Московской области

В Москве кроме федеральных льготников на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:

Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.
Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры.
Инвалиды боевых действий.
Участники и инвалиды ВОВ.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

Многодетные семьи.
Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
Инвалиды детства в результате ВОВ.
Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.

Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Москве это:

33 м² — для одиноко проживающего;
42 м² — для семьи из двух человек;
18 м² на каждого члена семьи — для семьи из трех и более человек.

В Москве пенсионеры, проживающие в городе, получат льготу в виде скидки на оплату взносов. А жители Новой Москвы — Троицкого и Новомосковского округов — в виде денежной компенсации.

Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие полгода. Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий.

В Московской области льгота по капремонту предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации. Собственник полностью оплачивает взнос на капремонт, а область возвращает часть средств.

Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2019 году — 9,07 рублей за 1 м².

Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

Ветераны труда.
Ветераны военной службы.
Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
Многодетные семьи.
Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

33 м² — для одиноко проживающего;
21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт, льготы

На законодательном уровне принято, что все собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. С момента принятия данного закона и введения новой квитанцией существует множество споров по оплате.

Все вопросы, касающиеся капитального ремонта, порядка начисления взносов и предоставления льгот, регламентирует Жилищный кодекс Российской Федерации, а в Федеральный закон 271-ФЗ внесены соответствующие поправки. Так, законом выделяется группа граждан, кому положены льготы на оплату этих квитанций.

Сбор с пенсионеров

Пенсионеры относятся к группе лиц, которые имеют право на компенсацию за оплату, но плата с них взимается тоже. По достижении 70-80 лет положена компенсация оплаты.

Условия предоставления компенсации:

Официально не трудоустроен;
Семейная пара, где одному из супругов 80 лет или одинокий пенсионер 80 лет;
Жилье подлежит под определенный законом стандарт.

Какую часть должны платить люди, получающие пенсионные выплаты за капитальный ремонт?

Одно из условий получения компенсации — пенсионер должен быть собственником жилья, а квартира соответствовать ряду показателей, в зависимости от региона устанавливаются свои нормы.

В среднем на одиноко проживающего пенсионера норматив 33 кв. м., если это семейная пара, то 21 кв. м. на каждого, если больше трех человек, то 18 кв. м. на каждого, на квартиры большей квадратуры компенсации рассчитывается только на норматив, лишние метры не компенсируются.

Еще одним условием получения субсидии является отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Что такое взнос на капитальный ремонт

Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что собственники помещений, находящихся в многоквартирных домах, обязаны платить не только коммунальные платежи, но и взносы на капитальный ремонт.

Исчисляются взносы, исходя из квадратуры квартиры. Если площадь не превышает социальные нормы, то пенсионеру открывается возможность воспользоваться льготой при оплате квитанции за капитальный ремонт.

В зависимости от числа проживающих в квартире людей, установлены следующие нормы:

На одного человека приходится 33 квадратных метра;
На двух человек – 42 квадратных метра;
Если проживает трое и более человек, то расчет идет исходя из 18 квадратных метров на человека, не зависимо от возраста проживающих

Взнос на капитальный ремонт, порядок расчета

Все собственники должны осуществлять взносы на капитальный ремонт, это закреплено на законодательном уровне и оспорить данный факт даже в суде не предоставляется возможным.

Сумма взносов отличается в зависимости от региона Российской Федерации. Местные органы власти имеют право самостоятельно определять коэффициент, на который умножается площадь жилья.

Расчет производится по следующей формуле:

КР – капитальный ремонт,

РВ — расчетная величина,

ККМ – количество квадратных метров.

Для примера приведем нормативы расчета суммы капитального ремонта в крупнейших регионах страны:

Регион	Расчетная величина
Москва	17 рублей за 1 квадратный метр
Московская область	8 рублей 30 копеек за квадратный метр
Санкт — Петербург	От 3 до 4 рублей за 1 квадратный метр
Ленинградская область	5 рублей 32 копейки за квадратный метр