Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью для частных лиц и организаций

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

✅ Лучшие юристы в Москве окажут профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ☎️ +7()649-89-71 !

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки?

  1. Участие в переговорах
  2. Проверка юридической чистоты сделки
  3. Внесение аванса
  4. Проведение сделки
  5. Регистрация сделки
  6. Закрытие сделки

Бесплатная консультация юриста!

  • Подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат;
  • Опишите ситуацию в специальную форму вопроса ниже;
  • ☎️ По телефону бесплатной горячей линии +7()649-89-71;

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Устная консультацияБЕСПЛАТНО
Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки.от 1 000 руб.
Полная проверка новостройкиот 10 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ.от 20 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е .от 30 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостьюот 30 000 руб.
Приобретение строений, помещений нежилого фонда

от 30 000 руб.Помощь в оформлении земельных участков

от 5 000 руб.Помощь в оформлении самовольных построек

от 5 000 руб.

Также наши юристы помогут вам:

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

Поможем ответить на все вопросы

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

Основные риски при сделках с недвижимостью

Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку. В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью, аналитика, рейтинг специалистов Москвы

Место в рейтингеНаименование компанииОбщий рейтингДата составления
1Юридическая группа “МИП”98%
07.03.20192“Dentons”80%07.03.20193Goltsblat BLP76%07.03.20194Адвокатское бюро “Падва и партнеры”67%07.03.20195КА “Бастион”60%

Стоимость услуг юриста для сопровождения сделок с недвижимостью

Консультация (сюда входит также анализ подготовленных клиентом документов)

Составление договора купли-продажи или дарения

Составление искового заявления по делу, связанному с подтверждением прав на недвижимость

Предоставление юридических рекомендаций (сюда входит консультация и помощь в подготовке документов)

Регистрация права собственника под ключ

Проверка юридической чистоты квартиры

Юридические услуги по оформлению недвижимости под ключ (сюда входят переговоры со второй стороной договора, сбор и проверка документов, анализ рисков)

Сопровождение при переуступке

Оформление купли-продажи нежилого помещения

Сопровождение в суде при возникновении споров

Сопровождение судебных слушаний при необходимости оспорить право собственности

Выезд юриста на объект

Защита прав клиента

Помощь в изменении условий договора

Помощь в выселении жильцов квартиры

Выявление фактов нарушения закона

Основные услуги

Список услуг при покупке жилья в новостройке

  • Присутствие при составлении ДДУ.
  • Присутствие при составлении ипотечного договора.
  • Присутствие при оформлении акта приема-передачи имущества.
  • Оформление кадастрового и технического паспорта.
  • Получение свидетельства о собственности.
  • Судебные споры с застройщиком для возврата вложенных средств.
  • Судебные споры с другими дольщиками по поводу величины доли и вклада каждого.
  • Помощь в получении компенсации, если площадь помещения меньше, чем изначально оговаривалось.

Список услуг при покупке жилья на вторичном рынке

  • Не отказывался ли кто-то от приватизации квартиры, сохранив за собой право пожизненного проживания в ней.
  • Не имеют ли третьи лица права требовать признания своей доли с собственности квартиры вне зависимости от количества ее перепродаж.
  • Истории продаж квартиры.
  • Действительно ли продавцы имеют все права собственников, в том числе и право на продажу.
  • Не была ли осуществлена незаконная перепланировка, оформлять которую придется покупателю.
  • Нет ли в договоре купли-продажи пунктов, потенциально могущих принести убыток покупателю.

Не стоит полагаться только на честность риелтора, так как он не несет никакой юридической ответственности за чистоту сделки клиента и при возникновении проблем в дальнейшем не станет оказывать помощь.

Список услуг при возникновении споров о праве собственности на недвижимость

  • Анализ имеющихся у клиента документов.
  • Определение насколько вероятно решить дело в пользу клиента в досудебном порядке.
  • Сбор документальных доказательств для суда.
  • Ведение досудебных переговоров со сторонами спора.
  • Составление и подача судебного иска.
  • Составление и подача ходатайств.
  • Присутствие на судебных заседаниях.
  • Получение судебного решения.
  • Составление и подача апелляции.
  • Консультации.

Как формировался рейтинг

Мы собрали информацию о специалистах, практикующий юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове или любом другом регионе и отсортировали их нескольким критериям.

Первые места рейтинга занимают юридические организации с высоким процентом выигранных дел и отсутствием жалоб от бывших клиентов.

Эти характеристики гарантируют, что помощь будет оказана ими на высшем уровне и существенно увеличивает шансы, что проблема клиентов будет быстро разрешена.

Также рекомендуем обратить внимание на то насколько давно юрист практикует именно в сфере недвижимости и в каком регионе, так как специфика работы может отличаться в зависимости от области деятельности.

Виды сделок, при которых нужны юридические услуги по оформлению недвижимости

Помощь юриста для сопровождения сделок с недвижимостью будет актуальным решением как для продавца, так и для покупателя, вне зависимости от объекта недвижимости:

  • Квартиры в новостройках – для проверки ДДУ, репутационных рисков сотрудничества с застройщиком;
  • Недвижимость на вторичном рынке – для проверки юридической чистоты объекта, отсутствия потенциальных проблем с законом;
  • Коммерческая недвижимость – для правильности оформления перехода собственности, отсутствия проблем на государственном уровне;
  • Дома, земельные участки, коттеджи – для проверки законности межевания, построек и пр.

Юридическая поддержка – это минимум рисков, сокращение времени бюрократических процедур, а также ликвидация иных проблем, с которыми может столкнуться доверитель.

Почему стоит воспользоваться услугами юриста, а не риелтора?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове, а также в других городах Подмосковья или самой столице – это гарантия соблюдение не только ваших прав и законных интересов, но и прав других граждан, которые могут претендовать на квартиру. На сегодняшний день законодательный механизм перехода собственности из одних рук в другие отработан и гарантирует безопасность для покупателя и продавца. Впрочем, некоторые моменты все равно могут быть упущены риелтором, если он не разбирается в тонкостях законодательства. Среди них:

  • Игнорирование прав несовершеннолетних детей;
  • Наличие лиц, которые были выписаны из квартиры временно и имеют на нее права;
  • Наличие других наследников на квартиру;
  • Наличие долговых обязательств.

Законодательные лазейки позволяют мошенникам проворачивать незаконные сделки, при которых в лучшем случае покупатель потеряет время, а в худшем – всю сумму денег, потраченных на недвижимость. Именно юридические услуги по оформлению недвижимости помогут избежать всех представленных выше, а также иных ситуаций. Причина кроется в том, что юрист представляет интересы доверителя, а риелтор – интересы агентства недвижимости и свои собственные, и основная его задача состоит в том, чтобы быстрее закрыть сделку.

Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью: что входит в услугу?

Юридическое сопровождение – это комплексное обслуживание, которое предполагает работу в рамках всей сделки:

  • Сопровождение переговоров между доверителем и второй стороной, работа, направленная на урегулирование спорных вопросов;
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости – для покупателя. Для продавцов – сбор необходимой документации для подтверждения юридической чистоты и реализации сделки;
  • Подготовка договоров купли-продажи, внесение авансовой части;
  • Проведение сделки по переводу собственности, контроль над передачей денежных средств;
  • Регистрация сделки в Росреестре, помощь в оформлении собственности на нового владельца.

Таким образом, юридические услуги по оформлению недвижимости включают полный перечень операций. В некоторых случаях клиенту может быть предоставлен дополнительный перечень услуг, например, поиск требуемого объекта недвижимости, оформление квартиры на несколько собственников, перевод жилого помещения в нежилое. Юрист может действовать самостоятельно, работая по доверенности.

Если вы хотите узнать, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, изучите перечень услуг и цен, представленных в таблице выше. Также рекомендуем вам отдавать предпочтение только проверенным организациям в данной сфере, которые обладают хорошей репутацией. Именно они и представлены в рейтинге нашего ресурса.

Профессиональные юристы для сопровождения сделок с недвижимостью

Совершение сделкой с объектами недвижимости, вне зависимости от того, покупаете ли вы квартиру в центре Москвы или небольшой земельный участок в Подмосковье – это всегда рискованная операция. Оптимальным решением будет воспользоваться юридическими услугами по оформлению недвижимости , чтобы избежать возможных проблем. Компания «МИП» предлагает услуги юриста для сопровождения сделок с недвижимостью . Специалисты нашей компании имеют большой опыт и обширную практику, что поможет не допустить, чтобы ваши права были каким-либо образом нарушены. Изучите информацию относительно перечня услуг специалистов и о том, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью .

Цены на юридические услуги по оформлению недвижимости

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
    • Малов Дмитрий Владимирович;
1000 рублей

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич
2000 рублей

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявленияот 5 000
Подготовка возражения на исковое заявлениеот 5 000
Подготовка ходатайствот 2 000

Цена консультаций от юриста для сопровождения сделки с недвижимостью

Устные консультации относительно вопросов с недвижимостью

Письменные консультации, предоставлений рекомендаций и инструкций по работе с объектами

Консультирование при выезде, в том числе – в локацию объекта недвижимости

Стоимость юридических услуг по оформлению недвижимости с документами

Анализ документации на объект недвижимого имущества

Поиск информации о второй стороне, правомерности продажи недвижимости

Составление предварительных соглашений, договоров, приложений для проведения дальнейшей сделки с недвижимостью

Оформление купленную недвижимость в собственность

Помощь в оформлении земельных участков

Помощь в оформлении самовольных построек

Помощь при смене статуса недвижимого объекта (например, перевод жилого объекта в нежилой)

Стоимость иных юридических услуг по оформлению недвижимости

Представительство интересов клиента при проведении переговоров со второй стороной

Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью

Расторжение договора купли-продажи в досудебном порядке

Расторжение соглашения о покупке недвижимости в судебном порядке, представительство в суде

Почему важно обратиться за помощью к квалифицированному юристу?

Как показывает практика, и покупатели, и продавцы могут столкнуться с самыми различными проблемами, среди которых:

  • Неприятие во внимание того факта, что на квартиру или дом имеют право дети, родители которых были лишены родительских прав и теперь проводят операции с недвижимостью;
  • Игнорирование права ребенка на дом или квартиру в момент совершения сделки с объектом;
  • Допущение ошибок в процессе приватизации, либо наличие ошибок в прошлом;
  • Подделка договоров приватизации, свидетельств о собственности, а также иных документов на недвижимость;
  • Появление третьего лица, которое имеет права наследования на недвижимость.

Итогом всех перечисленных ситуаций станет судебное разбирательство, при котором вы потратите достаточное количество времени и денежных средств. Юридические услуги по оформлению недвижимости помогут избежать этой проблемы – с поддержкой квалифицированного специалиста вы сможете уберечь себя от проблем и потери денежных средств в результате мошеннических действий третьих лиц.

Юридическое Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Профессиональная юридическая помощь адвокатов по сделкам с недвижимостью:

  • 1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»;
  • 2) «Сборка сделки» — комплексная подготовка сделок с недвижимостью;
  • 3) Проведение отдельных этапов сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности:

  • 1) Сопровождение сделок на первичном и вторичном рынке
  • 2) Покупка по переуступке
  • 3) Юридическое сопровождение альтернативных сделок
  • 4) Сделки с нерезидентами
  • 5) Сопровождение сделок с коммерческими помещениями
  • 6) Сопровождение нотариальной сделки

Цена услуги «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» смотрите внизу страницы, и на странице «Цена услуг».

Есть вопросы?
Звоните, Пишите!

Адвокатский Центр «Гордон и Партнеры»:

Программы сопровождения сделок с недвижимостью:

1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
«Под ключ»:

Программа «Под ключ» — полное юридическое сопровождение всех этапов сделок с недвижимостью.
Вы получаете Помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости на всех этапах сделки: с внесения аванса (задатка) до получения недвижимости покупателем.
Сопровождает сделку персональный юрист по недвижимости.
Курирует сделку — адвокат по недвижимости.
Обеспечивается своевременный сбор документов, правильное проведение сделки и правильное завершение сделки.
Обязательно проводится юридическая экспертиза (проверка юридической чистоты).
Комплекс мероприятий позволит Вам значительно сократить риски потерять квартиру и деньги.

*Цена и состав услуг по программе — читайте ниже.

2) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, программа «Юрист на сделку с недвижимостью».

Получите:
1) Выезд юриста на сделку,
2) Проверка документов на сделке,
3) Индивидуальный договор купли-продажи недвижимости, рекомендации
4) Безопасные расчеты — правильное оформление.

Справка:
В России оспаривается через суд около 7 % сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — ваша уверенность и надежность покупки недвижимости в Москве.

Получите помощь юристов по недвижимости с опытом 16 лет на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Что получит заказчик услуг по программе Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве «Под ключ»:

Полное сопровождение всех этапов покупки недвижимости адвокатом по сделкам с недвижимостью:

  • Персональный юрист по недвижимости Ведет сделку от начала до завершения.
  • Индивидуальная схема всей сделки и каждого этапа сделки
  • Учитываем Налоговые последствия сделки, Обеспечение получения налоговых вычетов, Валютные риски, валютное резидентство участников сделки;
  • Индивидуальная подготовка документов с повышенной защитой покупателя;
  • Юридическая правовая экспертиза сделки с недвижимостью, в том числе:
    — Юридическая проверку контрагента по сделке (Продавца и Покупателя);
    — Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости;
  • Подготовка необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
  • Индивидуальный договор на приобретение недвижимости;
  • Юридическое сопряжение сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
  • Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
  • Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
  • Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
  • Правильно оформленное завершение сделки. *

По желанию Заказчика, по требованию законодательства Адвокаты сопровождают сделку в нотариальной форме

Юридическое сопровождение сложных сделок с недвижимостью:

  • Альтернативные сделки (сделка с одновременной покупкой другой недвижимости)
  • Сделки с недвижимостью юридических лиц
  • Покупка недвижимости у иностранцев, у нерезидентов
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Ипотечные сделки
  • Сделки с залоговыми квартирами (участками)

Виды недвижимости, юридическое сопровождение сделок с которым может получить покупатель:

  • Юридическое сопровождение покупки (продажи) квартир комфорт класса
  • Полное Юридическое сопровождение сделок с квартирами бизнес класса
  • Юридическое сопровождение сделок с элитными квартирами
  • Сопровождение покупки(продажи) офиса, апартаментов
  • Проведение сделок с коммерческой недвижимостью
  • Купля-продажа ипотечной (залоговой) недвижимости
  • Сделки с загородной недвижимостью
  • Сопровождение нотариальных сделок
  • Раздел квартир, раздел нежилой недвижимости, брачный договор

Сделки на первичном рынке:

  • Юридическое сопровождение покупки квартир в новостройках
  • Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)
  • Сопровождение покупки по переуступке

Преимущества сотрудничества с нами:

  • Почему с Адвокатами выгодно и безопасно: Адвокат получает вознаграждение за сопровождение, а не за результат (завершение сделки).
    Адвокат «не толкает» клиента к совершению сделки.
    Адвокат сообщит клиенту о недостатках сделки, о недостатках недвижимости и предложит варианты избежать негативные последствия.
    Решение о совершении сделки принимает клиент.
  • Экономия на услугах риелторов: Вы выбрали недвижимость – Мы готовим и проводим сделку.
  • Опыт: Сопровождаем сделки с недвижимостью в Москве и Московской области 15 лет
  • Квалификация: Каждую сделку курирует (ведет) адвокат — квалификация каждого подтверждена государством
  • Проводим сделки любой сложности
  • Сделки с участием иностранцев и нерезидентов
  • Полный сервис: Ведем клиента по всей сделке от первых переговоров до полного завершения сделки

Условия участия в акции «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью за 30 000 руб.»:

  • 1) Услуга распространяется только на программы:»Юрист на сделке» или «Сборка сделки».
  • 2) Акция распространяется на Сделки купли-продажи квартиры в Москве.
  • 3) Состав услуг по акции:
  • Выезд юриста по недвижимости на «аванс» (предварительный договор);
  • Предоставление выгодного покупателю договора об авансе;
  • Проверка документов на квартиру непосредственно на авансе или на сделке*;
  • Рекомендации по оптимальной схеме проведения сделки;
  • Переговоры с продавцом об условиях покупки квартиры («выторговывание» выгодных для покупателя условий);
  • Подготовка сделки («Сборка»);
  • Подготовка безопасных расчетов по сделке;
  • Проведение сделки с выездом в банк или к нотариусу;
  • Предоставление отработанного договора купли-продажи;
  • Оформление безопасных расчетов.

*- юрист по недвижимости проверяет предоставленные продавцом документы.

По желанию покупателя могут быть получены дополнительные документы, подтверждающие права продавца на квартиру.
По желанию покупателя возможно проведение проверки юридической чистоты текущей и предыдущих сделок с квартирой.
Расходы на получение документов (помимо предоставленных продавцом), и проверку юридической чистоты — оплачивает покупатель.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью (квартира, дом, земля). Проверка юридической чистоты объекта. Услуги юриста по правовому сопровождению сделок купли-продажи.

Дополнительная информация

Сделки с квартирами

от 11900

Сделки с новостройками

от 9

Сделки с земельными участками

от 29000

Сделки с домами

от 39000

Сделки с коммерческой недвижимостью

от 67000

РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО

    Вы получаете бесплатную консультацию

Первая встреча с юристом и вся преддоговорная работа всегда бесплатна

Вы получаете гарантию на сделку 10 лет

В течение 10-ти лет с момента сделки, в случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, компания бесплатно представляет интересы Клиента в суде

Вы получаете письменное юридическое заключение

По результатам проверки юридической чистоты объекта недвижимости мы подготовим письменное юридическое заключение, содержащее описание всех существенных фактов и копий анализируемых документов

Вы экономите время

Для начала работы не нужно приезжать в офис, достаточно заказать звонок юриста по недвижимости. Мы готовы взять на себя полное сопровождение сделки «под ключ», что максимально освободит Вас от хлопот

Вы работаете с надежной компанией

Работая с 1996 года, мы накопили огромный опыт работы и приобрели деловые связи

Вы освобождаетесь от общения с государственными органами и представителями другой стороны сделки

Наши специалисты сами ведут переговоры с другой стороной сделки, риэлторами, работниками органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

Вы заказываете звонок или звоните по номеру +7 () 981-19-39

Юрист направляет Вам на электронную почту список документов, необходимых для начала работы

Вы отправляете юристу документы по электронной почте или передаете контакты лица, с которым общаетесь по поводу сделки

Юрист проводит анализ документов и ведет переговоры с противоположной стороной сделки

Юрист осуществляет подготовку сделки

Юрист организует осуществление расчетов по сделке и присутствует при подписании документов в банке

Юрист организует регистрацию переход права собственности на недвижимость и передает Вам документы, подтверждающие совершение сделки

Требуемые документы и сведения

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретаемую недвижимость

Документы – основания возникновения права собственности у продавца на объект недвижимости (договор купли-продажи, передачи (приватизация), мены, дарения, и т.д.)

Кадастровый паспорт на объект недвижимости

Поэтажный план и экспликация (технический паспорт БТИ) на объект недвижимости

Выписка из домовой книги

Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате газа, электроэнергии, телефонной связи

Копии паспортов – участников сделки

Это важно

Саутина Ольга

Руководитель департамента юридического консалтинга

Чтобы приобрести в собственность недвижимость, потребуется выполнить целый ряд действий — например, составить и подписать договоры, а в некоторых случаях и другие документы. Специалисты ЮК «Базальт» хорошо знакомы с последовательностью действий при покупке недвижимости и организуют этот процесс с учетом нюансов конкретной сделки, сложившейся судебной практики и ситуации клиента. Как правило, покупка недвижимости предполагает:

1) Заключение предварительного договора.

После выбора объекта сторонам необходимо зафиксировать свои намерения путем подписания авансового соглашения или предварительного договора. В таком документе фиксируется стоимость имущества и сроки подписания основного договора.

2) Подписание договора купли-продажи.

При составлении такого документа нельзя упустить существенные условия, без указания которых он будет считаться незаключенным:

  • идентифицирующие данные об объекте недвижимости (в первую очередь это кадастровый номер);
  • цена недвижимости;
  • перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к покупателю.

Из собственного опыта юридического сопровождения подобных сделок рекомендуем также прописывать срок передачи недвижимости по акту передачи, подтверждение дееспособности участников сделки, отсуствие у продавца долгов, которые могут привести к его банкротству, отсутствие ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости, порядок подачи документов на государственную регистрацию, подробное описание имущества, которое подлежит передаче покупателю вместе с объектом недвижимости.

3) Строгое соблюдение формы договора.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В некоторых случаях обязательным является нотариальное удостоверение договора — например, при распоряжении недвижимостью, собственником которого является несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный ограниченно дееспособным.

4) Государственная регистрация прав.

Переход права собственности на недвижимость обязательно регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента внесения такой записи уполномоченным органом — Росреестром.

5) Передача объекта продавцом.

Недвижимость передается покупателю на основании передаточного акта. Обычно такой документ оформляется после полного расчета по сделке и при отсутствии претензий сторон друг к другу, о чем указывается в акте. Так как передаточный акт подтверждает выполнение обязательств, он всегда хранится вместе с договором купли-продажи.

Если следовать пошаговой инструкции, можно подготовить и заключить сделку самостоятельно. Однако вероятность ошибок, финансовых потерь и других негативных последствий окажется очень высокой. Лучше не рисковать и доверить этот вопрос независимым юристам из ЮК «Базальт».

Юристы по недвижимости

  • Юристы по недвижимости – Москва на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного юриста.
  • Юристы по недвижимости – разместите заявку и проверенные юристы предложат вам свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость их в Москве и области (дарение домов, коттеджей, производственных объектов, застройка, аренда, покупка, продажа, оценка стоимости) связаны со взаимодействием опытных юристов портала YouDo с местными и государственными органами управления, физическими и юридическими лицами, коммерческими структурами. Каждая регистрация сделок регулируется Федеральным законом «О регистрации жилой собственности и сделок с ней». А услуги юриста, ориентированные на сопровождение сделок с недвижимостью востребованы не только представителями организаций, не имеющих штатных специалистов, но и зачастую физическими лицами.

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

  • помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
  • разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
  • межевание
  • раздел недвижимого имущества
  • урегулирование земельных вопросов.

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей. Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины. Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

Наши дополнительные услуги:

  • консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
  • оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
  • юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
  • сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

С нами выгодно иметь дело

Юридическая поддержка и защита прав на имущество – обязательный элемент для успешной деятельности каждого предприятия. Наша компания предлагает всем официальным и физическим лицам, которые планируют операции с объектами недвижимости, воспользоваться услугами сервиса YouDo по юридическому сопровождению сделок.

У нас в штате фирмы только работники высокой квалификации, они на протяжении многих лет приобретали практический опыт, и теперь готовы применить его во благо каждого нашего клиента.

Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Часто только хороший опытный юрист по сопровождению сделок может разобраться в лабиринте законов и предоставить профессиональную помощь.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от исполнителей портала YouDo — залог благополучия вашего бизнеса.

Ссылка на основную публикацию