ГКН онлайн: Росреестр

ГКН в росреестре

Для работы с недвижимость – ее оформлением, продажей и т.д. необходимо иметь перечень сведений, в первую очередь, о лице – владельце, а также о самом объекте. Указанная информация хранится в базах данных Россреестра. Занимается оформлением и ведением данных баз ГКН – государственной кадастр недвижимости.

Данный орган производит оформление, хранение учет и обновление информации по всем объектам недвижимости: земельным участкам, домам и квартирам, поставленный на учет.

Однако представлять информацию ГКН может в различных объемах и на различных документах – в зависимости от предпочтений заказчика. Так как объем информации, сроки ее предоставления и стоимость совершенно разные – необходимо изучить все виды документов по объектам, предоставляемые ГКН.

Что такое ГКН?

Государственной кадастр недвижимости – информационная база, содержащая данные обо всех объектах на территории Российской Федерации – участках и объектах недвижимости.

ГКН является подразделением Росреестра.

Основные задачи:

Проводить учет объектов;
Проводить мониторинг границ;
Проводить межевание участков;
Проводить оценку стоимости объектов.

В процессе учета и оформления объектов происходит присвоение индивидуального номера участка, который содержит данные об объекте, в том числе о его размерах и материала, из которого он изготовлен, либо типа земли на которой он стоит, а также его стоимость.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные местонахождения недвижимого имущества.

Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
Номер подтверждается факт его регистрации.
Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

ГКН раз в 5 лет проводит переоценку объектов и переоценку их стоимости. Однако документы, выданные ГКН имеют статус бессрочных, кроме случаев, когда данные объекта были изменены: перепланировка, разделение участка, увеличение участка и т.д.

В каком виде можно получить сведения из ГКН?

В зависимости от ситуации: покупка дома или его продажа, разрешение споров с соседями по поводу границ участка и т.д., могут понадобиться те или иные данные об объекте. В связи с этим, ГКН предоставляет возможность получить информацию в нескольких видах, каждый из которых отличается объемом данных и их приватностью.

Кадастровый паспорт

Является основным документом, отражающим данные об объекте. Юридическая значимость паспорта заключается в том, что при его отсутствии проводить сделки с недвижимостью невозможно. Т.е. паспорт является одним из обязательных документов, предоставляемых для регистрации перехода права собственности на объект.

Содержит данные по формам В1-В4:

Кадастровый номер объекта. Номер уникальный и в нем заложена основная и главная информация об участке, доме или квартире. Основой для формирования номера являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества (адрес).
Информация о размерах (площади);
Материал, из которого изготовлено здание/квартира;
Год возведения;
Кадастровая стоимость.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	В.1	Данные об объекте, заложенные в его номере – адрес и категория земли, а также информация о собственнике, стоимости, площади и т.д.
3	В.2	План объекта со схемой, если было проведено межевание. В ином случае данных по форме В.2. не будет.
4	В.3	Сведения об ограничениях, связанных с использованием объекта. К примеру, для земельных участков, наличие ограничений связанных с нахождением объекта в заповедной зоне, водоохранной и др.
5	В.4

Стоит отметить, что паспорт имеют только те объекты, которые были поставлены на учет в органе государственной регистрации – в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. В противном случае, при обращении, объект сначала ставится на учет, а затем составляется его кадастровый паспорт.

Поправками в законодательство предусмотрено обязательное внесение в паспорт данных о границах территории для участков. Без указанной информации совершать какие-либо манипуляции с участком, связанные с его продажей будет невозможно. Данная поправка вступит в действие с 2018 года. Для этого, с 2015 года, Росреестром проводится тотальная ревизия границ.

Кадастровая выписка

Формируется на основании данных, указанных в информационной базе ГНК. Грубо говоря – дублирует информацию, указанную в паспорте. Однако выписка содержит полные данные об объекте. Перечень необходимой к предоставлению информации формируется заказчиком самостоятельно.

Информация выписки необходима для проведения межевальных работ, а также для уточнения границ участка при спорах.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	КВ.1	Данные В.1 паспорта
3	КВ.2	Данные В.2 паспорта
4	КВ.3	Данные о внутренних границах участка, если он разделен. Заполняется в случае, если было проведено межевание. В ином – данных по форме КВ.3 – КВ. не будет.
5	КВ.4
6	КВ.5	Данные о границах участка, а также основная информация о соседних: номера, информация о владельцах и т.д.
7	КВ.6	Данные о поворотных точках границы по двойной системе координат.

Основное предназначение выписки – информативное.

Доступна к получению даже по тем категориям объектов, которые не поставлены на учет в Росреестре. Однако в таком случае выписка будет содержать информацию лишь о местоположении участка и его границах, а также факт того, что объект на учете не состоит.

Кадастровый план территории

Содержит информацию об участке, а также объектах, расположенных на нем. Т.е. это формы В.2. и КВ.2. паспорта и выписки.

В основном, используется инженерами для проведения кадастровых и межевальных работы, в связи с этим, особую значимость для иных категорий лиц не несет.

Юридическая значимость плана территории заключается в том, что без него невозможно оформить право собственности на землю или объект, а также поставить его на кадастровый учет.

План отражает до мельчайших деталей все объекты, находящиеся на описываемой территории. Необходимый атрибут – изображение, с четко отраженной границей участка.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	КВ.1	Данные В.1 паспорта
3	КВ.2	Данные В.2 паспорта
4	КВ.3	Данные В.2-В.4 паспорта
5	КВ.4	Подробная схема каждой части участка крупным планом.
6	КВ.5	Данные КВ.5 выписки
7	КВ.6	Данные КВ.6 выписки

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Оформленный по образцу документ, отражающих стоимость объекта.

В первую очередь кадастровый номер содержит стоимость объекта. Так как в номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.

Справка выдается на каждый из объектов отдельно. Т.е. если на участке находится дом, то справка на сам участок и находящийся на нем дом будет составлена отдельно.

Данные о стоимости объекта обновляются каждые 5 лет. Однако в юридических сделах принимаются справки, срок которых не превышает 1 года.

Копии документов, на основании которых сведения были внесены в ГКН

Таковыми могут быть:

технический или межевой план,
постановление администрации, на основани которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка
документ, подтверждающий правомерность изменения назначения помещения или здания,
документ со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости и др.

Документы, необходимые для получения сведений из ГКН

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе:

документ удостоверяющий личность
оформленное по соответствующему образцу заявление на предоставление требуемых сведений
для информации, являющейся приватной, также необходимо иметь документы, подтверждающие право владения участком или объектом недвижимости.

Получение сведений из ГКН онлайн

Современные технологии позволяют иметь доступ к интересующей информации в режиме онлайн. Росреестр – не исключение. На портале государственного учреждения любой желающий может получить общую информацию об объекте. Однако там представлена лишь информация, не имеющая приватности.

Для получения информации, являющейся тайной, необходимо оставлять советующий запрос. Сотрудники ГКН изучают приложенные к запросу данные, а также его обоснованность и в установленные срок предоставляют информацию.

Запрос сведений ГКН на портале Росреестра

Для получения сведений из ГКН на портале Росреестра необходимо:

Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

Отсутствие очередей;
Информация предоставляет бесплатно;
Информация предоставляется моментально.

Оплата сведений из ГКН

В зависимости от вида заказчика – юридическое или физическое лицо, стоимость варьируется:

№ п/п	Наименование услуги	Ф	Ю	Ф	Ю
Бумажная форма		Электронная форма
1	2	3	4	5	6
2	Паспорт	200	600	150	300
3	Выписка	400	1200	150	300
4	План		2400	150	300
5	Технический план		2400	250	500
6	Прочие	200	600	50	100

Сроки предоставления сведений

По общему правилу, паспорт предоставляется через 5 дней, после обращения заявителя. Однако если объект не был поставлен на учет, то срок предоставления данных увеличивается до 2-х недель.

Что касается таких сложных проектов, как планы территории : технические и кадастровые, то информация по ним предоставляется в течение 15-ти дней.

Перечень информации, предоставляемой ГКН достаточно обширен, как и способы ее предоставления:

Кадастровый паспорт;
Кадастровая выписка;
Кадастровый план территории;
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Виды документов варьируются в зависимости от объема необходимой для заказчика информации. Так, если необходимо объект оформить, то требуется его паспорт, а если получить о нем информацию – выписка.

Если необходимо разобраться с границами объекта – кому он принадлежат, то формируется либо план объекта, либо производится выписка из паспорта, при наличии ранее составленного плана.

В зависимости от приватности информации, она содержится либо на сайте Росреестра, либо предоставляется при наличии соответствующего запроса. В заявлении указывается наличие личных прав на объект, а также основания, по которым информация необходима.

Данные на сайте Росреестра можно изучить для личного осведомления. Однако если требуется официальное подтверждение стоимости участка, либо местоположения его границ – необходимо получить официальный документ.

Выписка из ЕГРН Росреестра. Официальные данные

Часть сведений из фонда картографии, геодезии и кадастра считаются открытыми, поэтому доступ к ним открыт для любого гражданина, будь то физическое или юридическое лицо. Необходимое документальное подтверждение выдается гражданину после того, как он подаст соответствующий официальный запрос в территориальные органы. Получить выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно позволяет на официальном сайте.

Выписка ЕГРН

С января 2017 года в силу вступил закон, согласно которому ЕГРП или ГКН объединяются и организовывают Единый государственный реестр недвижимости. Ранее можно было заказать только выписку или лишь кадастровый паспорт. Теперь заявитель получает два документа, объединенные в один.

Заказать выписку ЕГРП онлайн может абсолютно любой гражданин. Документ позволяет узнать данные владельца недвижимости (фамилию, имя, отчество), а также другие сведения:

когда произошла регистрация права собственности;
количество собственников недвижимости.

Кроме этого, в официальном документе указывается, есть ли арест, наложенный на объект недвижимого имущества, а также находится ли жилое или нежилое здание или помещение в банковском залоге. Помимо текущего ареста, в выписке указывается также количество прошлых арестов, если они имеются. Также будет включена информация по арбитражным делам, относящимся к объекту.

Получение выписки ЕГРП онлайн

Заказать необходимое свидетельство можно несколькими способами. Кроме получения документа в общем порядке, возможно оформление срочного запроса.

В таком случае выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не предоставляет, если она нужна в бумажном варианте. В общем порядке же получить свидетельство можно четырьмя путями:

в территориальном отделении Росреестра;
во Многофункциональном центре;
через почту;
посредством онлайн-заявки.

Способы получения выписки

Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

Как получить выписку онлайн?

Наиболее удобным способом получения выписки ЕГРП онлайн является посыл запроса через официальный сайт Росреестра. Также можно заказать свидетельство и на веб-сайте госуслуг.

В случае, когда необходимо представить бумажную версию выписки, онлайн-версия не подойдет. Для этого собственнику или другому гражданину понадобится оформить запрос официально. А сделать это можно через:

организации-посредники;
почтой;
МФЦ;
местное отделение Росреестра.

Адрес отделения Росреестр можно узнать на сайте в разделе Территориальная сеть.

В данном случае получить сведения из ЕГРП онлайн и бесплатно Росреестр не позволяет. Данное действие происходит только через официальный сайт. Необходимо также обратить внимание на то, что существует два вида выписки:

Первую может заказать любой гражданин, даже тот, который не является собственником. Расширенную версию документа с полной информацией может получить за определенную плату, установленную государством или организацией с правом предоставления подобной информации, только владелец объекта недвижимости или земельного участка, а также его представитель.

В расширенной версии указывается более конкретная информация, включающая полные данные владельца недвижимости. Расширенная выписка не предоставляется бесплатно, но законодательно предусмотрены некоторые случая, позволяющие получить документ без оплаты. Чтобы получить обычное свидетельство, не нужно предъявлять какие-то специальные документы. Она выдается онлайн или на руки тому лицу, которое осуществило заказ услуги.

Срочное получение выписки

Оформить заявку на получение документа в срочном порядке можно также онлайн. Однако есть возможность обратиться в специализированные организации, предоставляющие такой сервис, а также в МФЦ или территориальное отделение исполнительной службы.

Несмотря на срочный порядок, получение выписки в филиале Росреестра может слишком затянуться. Лучше всего затребовать документ у компаний-посредников или онлайн через официальный сайт. Единственное, чего не предоставит онлайн-сервис, это мокрой печати, поскольку выдается только электронный документ. Даже распечатав его, нельзя говорить о его правомочности. Получать свидетельство рекомендуется в том случае, если документ необходим срочно на ближайшее время или для личного использования.

Росреестр бесплатно ЕГРП онлайн позволяет получить любому обратившемуся за услугой гражданину. Для этого потребуется перейти в соответствующий раздел, выбрать необходимую услугу и заполнить форму, предоставляемую на сайте.

Справочная информация по объектам недвижимости

Чтобы во время сделки купли-продажи быстро оформить земельный участок, дом, квартиру, зайдите в интернете на онлайн сервис предоставления справочной информации по объектам недвижимости — портал РосРеестра. На нем осуществляется проверка подлинности данных в технической документации по объекту, отсутствие или наличие обременений и другое. С его помощью можно заниматься подготовкой нужной документации в домашних условиях.

Введите в поисковую строку запрос по образцу и получите официальную информацию из Росреестра онлайн:

Дополнительным плюсом для пользователей портала является получение справок в кратчайшие сроки. Взятые онлайн сведения из Росреестра считаются достоверными и всегда актуальными. Нужно только знать номер кадастровой регистрации недвижимого имущества либо его условный номер, адрес. Система удобно разработана. Это позволяет изучать карты мест положения объектов одновременно с получением справочной информации.

Образец полученных сведений по запросу:

Онлайн сервис по заказу справочной информации

Существует два основных варианта, как через интернет можно быстро получить точную информацию по объекту недвижимого имущества:

официальный сайт РосРеестра;
сайт ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) или ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав).

Адрес Российского Единого Реестра по недвижимым объектам: www.rosreestr.ru. Еще можно выйти на нужную форму заявки через сайт «Публичных кадастровых карт РФ» — www.kadastrmap.ru.

Чтобы гарантированно была получена справочная информация по объектам недвижимости, необходимо в любой поисковой системе отыскать официальный сайт государственного учреждения РОСРЕЕСТРА. Формирование и координация Реестра принадлежит Федеральной службе госрегистрации кадастра и картографии.

Особенности и возможности ресурса:

Круглосуточный номер телефона горячей линии для получения справок.
Номер телефона доверия.
Связь Роскадастра с социальными сетями.
Можно изучить и получить услуги государственного уровня.
Открыта для пользования рубрика «Сервисы».
Удобно оформлен интерфейс получения помощи и поддержки.
Можно задать вопрос нотариусу Росреестра прямо на сайте.
Регистрация и вхождение в личный кабинет — по желанию.

Предоставляется справочная информация по объектам недвижимости online следующим образом:

На открытом портале нужно в главном Меню зайти в категорию «СЕРВИСЫ».
Там выбрать нужный раздел.
На открывшейся странице будет предоставлена для заполнения специальная форма заявки. Необходимо в полях прописать соответствующие данные.
После заполнения всех пунктов, нажимается кнопка, которая отправляет на рассмотрение анкету запроса.

Реальное и быстрое получение выписки через интернет может быть осуществлено также и через наш портал ЕГРП — https://rosreestr-list.ru.

Здесь необходимо ввести в активное поле адрес места расположения объекта либо его кадастровый номер.
После этого, нажать кнопку «Найти».
Система выдаст краткий вариант выписки. Её можно скачать либо распечатать на принтере.

Для справки: ЕГРП, как портал Росреестра прав по недвижимым объектам и совершенных сделок с ними, перестал быть актуальным еще в декабре 2016 года. Эта организация расформирована на несколько других, сегодня активно работающих. Две из них — ЕГРН и Росреестр (или Федеральная служба госрегистрации, кадастра, картографии).

Какая информация предоставляется заявителю?

Когда заказывается справочная информация из Росреестра по объектам недвижимости онлайн, следует помнить, что не во всех случаях она будет предоставляться полной. Чаще всего выдается именно краткий вариант, где показано все самое основное по зарегистрированному имуществу.

В открытые данные будут входить следующие важные сведения:

наименование организации, сформировавшей и предоставившей справку;
полное название регистрационного органа;
номер и дата выдачи документа;
фамилия, имя, от кого запрос поступал;
название учреждения, у которого запрашивается информация;
какого вида недвижимый объект;
его назначение;
год завершения постройки, если это здание (сдача его в эксплуатацию);
этажность;
какой номер государственный кадастр недвижимости присвоил зарегистрированному объекту;
условный номер (или инвентаризационный);
адрес недвижимости, где находится (если нет почтового адреса);
стоимость по кадастру;
дата утверждения стоимости;
акт об утверждении в кадастре стоимости объекта;
дата, когда внесли данные в ЕГРН;
дата, когда именно определялась стоимость недвижимости;
особые отметки (если есть, если нет – ставится прочерк);
подпись исполнительного лица, с расшифровкой фамилией, имени, отчества — начальника отдела.

В некоторых выписках не прописывается адрес местоположения, тип объекта, дата о пересмотре кадастрового учета и другая информация. Но номер ГКН указывается всегда. Также как и стоимость по кадастру, дата регистрации, внесений данных в базу ЕГРН и др.

Посторонним лицам не предоставляются данные по следующим категориям:

переход прав собственности;
кто был прежним хозяином;
наличие совладельцев;
о том, что собственник считается недееспособным либо имеет некоторые физические ограничения.

Важно! С 1.01.2018 г. выдача подобного рода выписок в ЕГРП или ГКН — прекращена. Сейчас эти документы выдаёт только служба ЕГРН. Выдача производится по предварительным заявкам, поданным, в том числе и через интернет систему.

Как можно использовать сведения по объектам недвижимости?

Обращаться за справочной информацией по кадастровому номеру объекта недвижимости могут не только физические лица (граждане), но также и юридические лица (предприятия, компании).

Причины, когда следует предварительно изучить информацию по недвижимому имуществу:

При принятии решения, покупать объект, или нет — можно самому проверить квартиру при покупке.
Чтобы проверить на наличие, либо отсутствие судебных разбирательств по имуществу.
Удостовериться в правовой легитимности — в том, что объект действительно принадлежит тому человеку, который его продает, выступает его владельцем.
Сверить параметры недвижимости в технической документации с реальными (размер, площадь, этажность и прочее).
Узнать точный номер кадастровой регистрации.
Проверить, можно ли по адресу объекта недвижимости
получить прописку после смены владельца. Либо же там есть прописанные несовершеннолетние лица, инвалиды и прочие, которых выписывать нельзя. Такой тип информации может выдаваться только платно и с согласия хозяина объекта.
Уточнить кадастровую стоимость.

Через ресурс егрп365 сам владелец может осведомиться о том, кто и когда запрашивал информацию по его недвижимости. Запрос также направляется в службу ЕГРН, Росреестр. Срок предоставления таких сведений не такой быстрый, как в случаях предоставления кратких справок. Всего надо подождать около 1 месяца.

Все справки по недвижимому имуществу можно получать в режиме онлайн в городе
Москва, Санкт-Петербург, Челябинск, Новосибирск и других населенных пунктах, где есть интернет связь. Можно заказать пересылку таких документов в бумажном варианте. Стоимость услуг по предоставлению справочных данных Росреестром колеблется о 250 руб. до 1500 руб. Всё зависит от широты содержания документа. Краткие данные предоставляются дешевле, развернутые — дороже.

Росреестр онлайн: государственный кадастр недвижимости

Поскольку государственный кадастр является информационным ресурсом, заинтересованные лица могут получить сведения из ГКН, подав соответствующий запрос лично в Росреестр, через Многофункциональный центр или непосредственно с официального сайта Росреестра в режиме онлайн.

В целом, в кадастровом реестре отображаются сведения, которые касаются самих объектов недвижимого имущества, границ отдельных участков и разделения населённых пунктов, территориального деления, зон с особым назначением. Структура базы включает в себя фиксирование уникальных характеристик и дополнительной информации по объектам.

Уникальные характеристики — это обозначения вида и категории объекта, его принадлежность к какому-либо фонду, индивидуальный номер по кадастру, дата становления недвижимости на государственный учёт.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Расположение территориальных границ

Некоторые нюансы следует знать и о том, какая информация относится к данным о границах земельных участков, чтобы понимать, о чём именно делать запрос к информационному ресурсу:

Перечни координат (чёткие точки, обозначающие границы);
Описания закрепления линий на территории;
Точность координат точек округляется до 1/100 одного метра;
Обозначение погрешности в системе координат;
Кадастровая нумерация интересующей территории;
Дополнительные данные, которые вносятся при описании определённых фрагментов участка;
Наличие и расположение искусственных и природных объектов;
Площадь земельного участка в квадратных метрах и с округлениями до единицы с обязательным учётом единой допустимой погрешности.

Справочная информация в кадастре также включает в себя вид недвижимого имущества (участок земли, дом, нежилое здание, отдельное помещение, квартира, прочее), точное месторасположение с контурными характеристиками, нумерацию этажей, если этажность имеет место, размещение объекта на этаже. Кроме того, структура электронного ресурса весьма разветвлена, что позволяет вносить множество дополнительных сведений, дополнений и изменений с сохранением уже неактуальной информации.

Самый простой и быстрый способ узнать сведения из ГКН — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Дополнительная информация ГКН

К сведениям дополнительного характера по земельным участкам относятся:

Присвоенные учётные номера (кадастровые или условные);
Месторасположение (адрес или подробное описание, если адрес не присвоен, регион, населённый пункт, улица);
Адресные объекты, которые имеются на участке (если нет ни одного такого объекта, это также отображается в реестре);
Разрешения на использование – категория земли, ограничения, вносимые на основании градостроительного регламента или актов местного органа самоуправления;
Кадастровая нумерация каждого размещённого на территории объекта недвижимости;
Имеющиеся лесные зоны, которые размещены в пределах определённого земельного участка.

Перед тем, как обратиться в Росреестр, даже онлайн, не выходя из дому, важно чётко сформулировать – что именно и с какой целью нужно узнать, когда эти сведения понадобятся, и в каком виде их нужно получить.

Что ещё можно узнать?

К информационному ресурсу ГКН также относятся сведения об объектах природного и искусственного происхождения: озёрах, речках, водных хранилища, прудах, которые имеются на земельных участках. Данные о них вносятся в электронную базу при становлении недвижимости на государственный учёт.

В разделе конфиденциальной информации содержатся сведения, по которым с человеком, обладающим правом пожизненного пользования или наследования имущества можно связаться, например, почтовый адрес, электронная почта. Также доступна информация относительно:

Наличия обременяющих и ограничивающих обстоятельств – их вид, срок действия, на кого распространяется, реквизиты сопутствующей документации, на основании которой внесены записи, когда были записаны;
Территорий, которые объединены в комплекс, их учётные номера и даты их присвоения, общая площадь в квадратных метрах с округлением до единицы и указанием погрешности, описанием граничащих линий;
Кадастровой стоимости участков, когда она определилась, на основании какого документа, средняя стоимость земель в регионе, муниципальном образовании;
Кадастровом инженере, который несёт ответственность за проведение на объекте кадастровых работ (фамилия, инициалы, квалификация, чем она подтверждена, к какому юридическому лицу относится данный специалист, какие работы он проводил);
Ликвидации объекта (когда он был снят с регистрационного учёта);
Нынешнем статусе недвижимого имущества.

Получение данных гражданами

Электронная база государственного кадастра недвижимых объектов, по своей сути, это и электронный, и бумажный формат хранения и обработки информации для обеспечения потребностей россиян. Данный архив имеет в себе данные обо всех объектах, которые расположены в пределах Российской Федерации. Запрос сведений из ГКН вправе подавать каждый заинтересованный человек, предъявив личный паспорт или же свой СНИЛС.

Сроки, в которые предоставляется запрашиваемая информация, регламентированы действующими правительственными приказами. Так, например, если поступает любой запрос, не касающийся территориальных планов, на него Росреестру даётся не больше пяти рабочих дней. Если же нужны данные о территориальном плане – срок обработки такого запроса составляет до пятнадцати рабочих дней.

В реестре ГКН фактически содержатся данные обо всех зарегистрированных объектах, плюс справочная информация о бумагах, которые послужили основанием для их внесения и благодаря которым их теперь можно получить. Большинство из них предоставляются не только собственникам объектов недвижимого имущества.

В какой форме подаются сведения:

Кадастровые паспорта на объекты недвижимого имущества;
Копии документов, согласно которым данные по объектам внесли в государственную реестровую базу;
Кадастровые планы земельных участков;
Иные формы, допускающиеся в соответствии с российским действующим ныне законодательством.

Вид предоставления сведений из ГКН, которые человеком запрашиваются в электронном формате, приходят на электронный адрес (XML версия документа) либо выдаются в стандартном бумажном формате, если заявитель пожелал и имеет возможность явиться в соответствующий орган лично.

Процедура онлайн

Чтобы подать соответствующий запрос (заявление) на получение сведений из ГКН онлайн и бесплатно, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, перейти на раздел получения требующихся данных из государственного кадастра и заполнить всплывшую форму.

Электронная форма заявления разделена на три части. В первой нужно выбрать соответствующий вид информации, которая нужна о недвижимости из реестра, и ввести вручную индивидуальный номер объекта по кадастру, если он известен. Если же неизвестен – нужно ввести точный адрес месторасположения интересующего имущества. Далее нужно указать, в какой форме заявитель желает получить готовые сведения ГКН.

Во второй части необходимо внести информацию о заявителе. При этом должен быть с собой личный паспорт. Третья часть представляет собой форму проверки и отправки электронного запроса в режиме онлайн. Когда запрос отправлен, появится страница с характеристиками поданного запроса. Если данные не сохранятся, в этом ничего страшного нет, поскольку на указанный адрес электронной почты обязательно придёт справочная информация с номером заявки, её кодом и реквизитами банковского счёта, куда должна быть переведена государственная пошлина за услугу, оказываемую Росреестром.

После всех действий, описанных выше, процесс получения сведений из ГКН можно контролировать прямо на сайте. Для этого нужно перейти по ссылке с указанием кода платежа и ввести его (приходит в письме на электронную почту). Что очень удобно, ГКН и онлайн Росреестр доступен круглосуточно и без выходных, а заказать сведения можно сколько угодно раз.