Что такое квартира гостинка?

Квартира гостинка: что это?

Какие бы изменения мирового масштаба ни происходили, жилая недвижимость постоянно будет востребована. Каждый год список семейных пар в нашем государстве пополняется на тысячи. Когда же молодожены сыграют свадьбу, большинство из них, все же, склоняются к отдельному от родителей проживанию, что побуждает их к поиску подходящего для семейного проживания жилья, сдаваемого в аренду.

Также остро поставлен вопрос с жильем и перед студентами, оканчивающими университеты, которые должны съезжать из общежития. Но обычная квартира на одну комнату и, уж тем более, жилье элитного класса не каждому придется по карману. Исходя из экономического аспекта, большим спросом пользуются гостинки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Квартира гостинка: что это такое

Гостинки представляют собой небольшой площади помещения жилого назначения. Стандартная их площадь составляет от 11 до 24 квадратов. Это небольших размеров комната со столь же скромной прихожей, спаренным санузлом.

Кухонная зона, в целях экономии площади, здесь представлена специальной нишей. Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т. д.

Чем же гостинка отличается от квартиры?

Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре. В гостинках имеется санузел, однако, отдельной кухни, как таковой, нет. В санузле вы найдете сидячие ванны или же душевые кабинки.

Эти помещения относят больше к гостиничному типу, и размещаются они в жилых домах, чем-то схожих по типовому направлению с общежитиями. Преимущественно, такие дома полностью состоят из гостинок.

Как официально сдать в аренду квартиру?

Как продать квартиру самостоятельно, читайте тут.

Отличие гостинок от малосемеек

Есть еще один вид эконом-жилья. Под эту категории подпадают квартиры-гостинки (проще говоря, малосемейки). Это жилье небольших параметров включает в себя полный перечень помещений, имеющихся в стандартной «однушке», сюда же входит и кухня.

Однако под кухней здесь подразумевают, скорее, небольшую площадку, с параметрами от полутора до трех квадратов. Однако здесь есть возможность установить мойку. Таким образом, главное отличие рассматриваемых понятий в том, что малосемейка, все же, ближе к квартире, хоть и несколько тесновата.

Порой помещения гостиничного направления зовут квартирами-студиями. Но понятие «студия» преимущественно отнесено к гостинке с большой площадью.

Почему малогабаритное жилье столь популярно

Именно подобный подход способен обеспечить жилплощадью большинство студентов и молодых семей, поскольку для последних отдельная полнометражная квартира – нечто из области роскоши.

Кроме того, востребованы малометражки и среди тех, кто съезжает из коммунального жилья и лиц, отнесенных к категории пенсионеров.

Далее можно ознакомиться с вариантами планировки гостинки:

Гостинка: плюсы и минусы

Среди преимуществ небольших квартир можно отметить:

• Доступность для совершения покупки (если проводить сравнение с «однушками» в пределах того же рынка);
• Незначительность затрат по коммунальным услугам;
• Экономичность в отделке (где-то до 30 процентов, по причине небольшой квадратуры, если говорить о студиях, то ввиду отсутствия стен);
• Выгода при аренде (ставки ничем неотличимы от применяемых к однокомнатным квартирам);
• Несущественные затраты времени на проведение уборки;
• Есть инвестиционная перспектива (когда речь идет о новостройке, приобретенной во время проведения строительных работ).

Из минусов можно назвать:

• Малое количество предложений на них, поэтому выбирать будет практические не из чего;
• Подобную жилплощадь не всегда можно найти в хорошем состоянии (касательно гостинок и хрущевок и прочей жилплощади, расположенной в старом жилфонде).

Жилье этого формата выбирают молодые пары, холостяки или же студенты, то есть те, кто имеет незначительный бюджет и перспективу обмена студии на квартиру больших параметров, а также пенсионеры, которые преследует цель меньших затрат на коммунальные услуги.

Кроме того, востребовано это жилье среди лиц творческих профессий, ставящих перед собой цель обустройства собственной студии под мастерскую.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое квартира гостинка?

Дата публикации: 05.11.2018

Квартира-гостинка – это однокомнатное жилье небольшой (до 25 кв.м.) площади. Другие названия: квартира гостиничного типа (КГТ) или малосемейка.

Текущее украинское законодательство определяет стандарт квартиры как жилплощадь квадратурой от 30 кв.м. Все, что меньше, и при этом вмещает санузел и отдельное помещение для кухни – это квартира-гостинка.

Характерные черты

Аббревиатура КГТ расшифровывается не только как квартира, но и как комната гостиничного типа. Как их различить:

Особенности всех КГТ:

• расположены в домах коридорного типа, на этаже могут располагаться от 10 до 50 квартир;
• квадратура жилой комнаты до 18 кв.м.;
• изолированное помещение (КГТ не является ни общежитием, ни коммунальной квартирой);
• доступная стоимость (малосемейки примерно на 10-25% дешевле квартир стандартного метража);
• имеют не более одной комнаты;
• имеют глухие стены и внутренние перегородки между жилой зоной, санузлом и кухней (иначе это квартира-студия – еще одна разновидность малогабаритной недвижимости);
• расположены в хороших районах – рядом остановки метро, маршруток, бизнес-центры, садики и поликлиники.

Преимущества

У квартир-гостинок есть много достоинств, даже перед аналогичными видами недвижимости. Преимущества КГТ перед комнатами и студиями:

• наличие внутренних перегородок – потому у каждого жильца сохраняется личное пространство (в студии стен нет, и даже зонирование только визуально делит площадь на блоки);
• наличие отдельной полноценной кухни – в комнатах гостиничного типа есть только ниша, а в студиях весь кухонный функционал расположен, по факту, в жилом помещении.

Общие плюсы квартир-гостинок

Почему стоит купить КГТ в новострое:

1. Цена. Малогабаритное жилье всегда доступное и недорогое. Часто за сниженную стоимость приходится уступать в требованиях. С квартирами-гостинками не так: единственное, в чем вы уступаете – это в размерах.
2. Изолированность и автономность. Хотя у многих людей само название этого вида недвижимости ассоциируется с общежитием, оно им не является. Покупая гостинку вы получаете свое жилье, отдельное от соседей по этажу или блоку.
3. Возможность перепланировки. Современные КГТ строят так, что их легко переоборудовать под студию, мастерскую, т.п. Сравнительно большие жилплощади (20 кв.м.) можно даже разделить перегородками на две комнаты, например, детскую и основную. Кроме того, их удобно зонировать мебелью.
4. Смарт-дизайн квартиры. Застройщики предусматривают расширение пространства жилья за счет современных решений: второго этажа, где расположена кровать, складной мебели (настенные диваны трансформеры и т.д.).
5. (для семей с детьми) Малыш постоянно под присмотром. При этом ему спокойно можно отделить личное пространство: выбрать уголок для кроватки и поставить переносную ширму-перегородку.
6. Удобное расположение. Современные дома гостиничного типа строят в местах транспортной развязки, рядом с ними находятся магазины, рынки, школы и больницы.
7. Уют и удобство. Для одиноких людей или пар маленький размер жилплощади – это плюс. Все нужные вещи оказываются под рукой, а рациональное использование пространства делают помещение не маленьким, а уютным.
8. Экономия времени и денег. Уборка, ремонт, редизайн и пр. обходятся дешевле и быстрее. Так, требуется гораздо меньше отделочных работ и мебели.
9. Большой выбор вариантов. Квартиры-гостинки – одни из самых востребованных жилплощадей. На спрос клиентов застройщики отвечают внушительным количеством предложений. Преимущество еще в том, что варианты отличаются планировкой, размером, дизайном – потому есть из чего выбрать.
10. Оптимальный вариант для инвестирования. Все перечисленные выше плюсы делают квартиры-гостинки привлекательными для съема. Арендовать их просто и дешево, потому студенты, а также молодые семьи рассматривают их в первую очередь.

Недостатки

Большинство недостатков квартир гостиничного типа относятся к домам старой постройки и в современных новостроях они решены:

1. Неудовлетворительное состояние. Актуально только для зданий 60-70 гг, современные смарт-квартиры имеют европейский ремонт и все необходимые условия.
2. Небольшая площадь, нет места для размещения гостей. Это правда, что даже квартира гостиничного типа не подойдет для больших семей и там нет отдельного места, где можно разместить гостей на ночь. Тем не менее, планировка новых КГТ максимально удобная, оставляет простор для фантазии: например, зонирования цветными блоками или мебелью. Кроме того, самый современный вариант – двухэтажная квартира-гостинка, в которой второй этаж отведен под спальню. Он вмещает двуспальную кровать и небольшую прикроватную тумбочку.

Кому точно стоит купить квартиру-гостинку?

Первые квартиры-гостинки начали строить в 60-70 годах 20 века для молодых семей, приобретающих свое первое жилье. Современная недвижимость в новостроях – привлекательный вариант не только для пар, но:

• студентов – на время обучения в университете другого города;
• пенсионеров – которым удобнее вести хозяйство в меньшем по квадратуре жилье;
• инвесторов – небольшие гостинки самые востребованные у квартиросъемщиков;
• представителей творческих профессий – просторное помещение удобно переоборудовать под студию или мастерскую.

На что обращать внимание при выборе?

Выбирая малосемейку в здании новой постройки, учитывайте следующие моменты:

1. Высоту потолков. С низкими комната будет казаться теснее. Хороший современный вариант – КГТ на два этажа.
2. Возможность перепланировки. Важный фактор для молодых семей, которые собираются завести ребенка и им нужно будет выделить для него личное пространство. Также этот момент обрадует представителей творческих профессий.
3. Инфраструктуру и транспортную развязку. Лучше всего если гостинка будет расположена рядом с метро.

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Дома гостиничного типа – явление распространенное. Массовое строительство таких объектов началось 50 лет назад. С их помощью решалась проблема расселения людей, особенно семейных пар и одиноких граждан. Квартиры-гостинки пришли к нам с Запада – именно там их впервые стали вводить в эксплуатацию.

Такое жилье понравилось советским властям, которые таким строительством решили жилищную проблему для заводских рабочих, педагогов, ученых. Многие и по сей день живут в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Что значит гостинка и чем она отличается от стандартной квартиры, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 () 450-39-61
8 () 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Квартира гостиничного типа – что это такое

Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв. метров.

В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая. Квартира чем-то напоминает студию, в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света.

Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

1. Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).
2. Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор – отсюда и название. Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом.

Важно! Если в доме больше 6 этажей, то подъем граждан осуществляется с помощью лифта. Существует негласное правило: чем выше дом, тем лучше условия проживания.

Кухня в гостинках составляет не более 5 кв. метров или вовсе отсутствует. Обычно зона готовки – это часть комнаты. Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера.

Планировка квартиры однотипная, такое жилье мало чем отличается друг от друга. Еще одна характерная черта – отсутствие балкона или лоджии.

Отличия от других планировок

Гостинка – это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире.

Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем:

1. Только одна комната – никаких детских, кладовых или иных площадей.
2. В гостинке нет лоджии и балкона.
3. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа.
4. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв. метров.
5. Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями.
6. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели.
7. В интерьере преобладает минималистический стиль.
8. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
9. Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей.

На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров.

Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное – грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера – и тогда гостинка заиграет новыми красками.

Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв. метров, а гостинка может быть максимум 30 кв. метров. Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого.

Фотографии и примеры дизайна

Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.

Старые планировки

Объекты старых планировок – это жилье в 5-этажных панельных домах.

В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. метров. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир.

Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать.

Дома отличаются длинными коридорами.

Новые планировки

Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. метров.

Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии.

Дома многоэтажные, предусмотрен лифт.

Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок.

Плюсы и минусы гостинок

Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Преимущества:

1. Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом.
2. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
3. Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт.
4. Уборка квартиры требует меньше времени.
5. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
6. Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
7. Такое жилье легко взять в кредит.
8. Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет.

Недостатки:

1. Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего.
2. Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
3. На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
4. Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья.

Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой.

Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.

Заключение

Ответить на вопрос о том, что значит квартира гостиничного типа, достаточно просто. Гостинки были популярны как 50 лет назад, так и сейчас. Несмотря на свою малогабаритность, они могут служить хорошим капиталовложением для молодых людей, у которых на руках нет нужной суммы для приобретения однокомнатной квартиры. С помощью дизайнерских решений вы можете разделить комнату на зоны, тем самым сделав ее современной и комфортабельной. Установите барную стойку – она будет служить границей между кухней и спальней. Приобретите раздвижную мебель, например, кровать и стол в одном лице.

Гостинки не требуют больших вложений, даже оплата коммунальных услуг обходится в разы дешевле, чем в стандартной квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться спросом, и вы в любое время сможете сдать его в аренду.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 () 450-39-61
8 () 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Загадочная КГТ: что такое квартира гостиничного типа и стоит ли её покупать

Наверняка при поиске жилья, просматривая многочисленные объявления о продаже или аренде, вы сталкивались со странной аббревиатурой КГТ. В дальнейшем выяснялось, что это означает «квартира гостиничного типа», но оставались вопросы: почему квартира напоминает гостиничный номер, чем она отличается от комнаты в коммунальной квартире или общежитии, стоит ли её покупать или снимать.

Что такое гостинки и как они появились

Квартиры гостиничного типа (сокращённо КГТ, в народе также именуемые «гостинками») — это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой. КГТ очень похожи на общежитие и коммуналку, но имеют свои ключевые особенности. Гостинки располагаются в многоэтажных домах, где на каждом этаже по обе стороны длинного коридора плотно располагаются небольшие квартиры (как комнаты в общежитии с коридорной системой). На одном этаже может располагаться 10–50 квартир.

В нашей стране КГТ появились в середине XX века. Их строили для работников различных производств, по задумке гостинки являлись переходным звеном между общежитием и полноценной квартирой. Предполагалось, что такое жильё будет временным: холостым парням/незамужним девушкам или молодым семьям хватит и небольшого помещения, а в дальнейшем, когда семья увеличится, будет происходить улучшение жилищных условий, и все получат отдельные квартиры. С распадом СССР исчезли многие заводы и фабрики, гостинки перестали быть привязанными к конкретным производствам и стали обычным товаром на рынке недвижимости.

Виды КГТ

Существует два основных вида гостинок: комнатные (открытые) и квартирные (закрытые). Отличаются они друг от друга площадью, планировкой, наличием санузла и кухни.

Различать комнатную и квартирную гостинки можно с точки зрения их автономности. Если на жилплощади есть всё необходимое для жизни и хозяин не нуждается во «внешних связях», то это квартирная гостинка закрытого типа. Если же чего-то не хватает и жильцу постоянно нужно выходить за рамки жилплощади, где он пользуется общими помещениями, то это комнатная гостинка открытого типа.

Квартирная гостинка

Площадь квартирных гостинок составляет не более 25 кв. м. Состоит она из комнаты, небольшой прихожей и такой же кухни (а иногда и одно помещение выполняет две эти функции), санузла. Иногда в гостинках бывает балкон. Санузел в квартире совмещённый, маленького размера, в связи с чем в нём вмещаются только унитаз и сидячая ванна или душевая кабина. Таким образом на небольшой площади умещается всё самое необходимое. Поэтому гостинка закрытого типа, по сути, — крохотная квартира, но с гораздо большим числом соседей.

Отличительная черта гостинок — скромные размеры

Комнатная гостинка

Комнатная гостинка меньше по площади — до 18 кв. м. Она включает в себя комнату и маленький санузел. Кухни в таких квартирах нет. Иногда в комнате бывают предусмотрены ниши, в которые можно уместить плиту (возможно, электрическую, потому что газ в домах с гостинками есть не всегда). И, расположив рядом с плитой маленький столик для готовки, можно получить уголок «а-ля кухня». Если же разместить кухонный минимум в рамках жилплощади по каким-то причинам не получается, то на этаже есть общая кухня.

В некоторых комнатных гостинках может не быть санузла — есть только умывальник. В этом случае санузел тоже общий для всех и располагается на этаже.

Как уместиться в КГТ

В наше время жители гостинок, несмотря на маленькую площадь, стараются сделать свою квартиру полноценной, уместив в неё всё необходимое. Обладатели комнатных гостинок умудряются втиснуть туда кухонную мебель с техникой и санузел, если к комнате были подведены вода и слив.

Зонировать любую КГТ можно с помощью мебели, занавесок, ширм, различных перегородок. Сэкономить место в гостинке поможет высокофункциональная мебель, а также мебель-трансформер (например, выдвижная/складная кровать или обычный диван).

Мебель-трансформер — прекрасное функциональное решение для малометражной гостинки

Чем гостинка отличается от обычной квартиры

Основные отличия гостинки от квартиры сводятся к следующему:

• площадь;
• планировка, зависящая от наличия кухни и санузла;
• количество соседей;
• стоимость.

Квартира (пусть даже однокомнатная) — это комфортное жильё с обязательным наличием кухни и санузла. Помимо последних, в квартире будет прихожая, коридор, возможно наличие какой-нибудь комнатки-кладовки и балкона. Все помещения в квартирах гораздо просторнее, чем в гостинке. Также в КГТ зачастую страдает звукоизоляция (хотя она не всегда и в квартирах на высоком уровне, но всё же получше).

Небольшая площадь гостинки вынуждает совмещать две функциональные зоны в одном пространстве

Не следует путать гостинки с малосемейками. Хоть они обе и невелики по площади, но малосемейки изначально предполагают беспроблемное размещение кухни (отдельной комнатой) и санузла, тогда как в гостинках порой приходится изловчаться, чтоб уместить эти радости жизни.

Гостинка и квартира-студия — тоже разные вещи. Площадь последней намного больше, хотя и планировочные решения могут быть КГТшные (например, кухня за перегородкой или зонирование пространства при помощи мебели).

От любого вида квартиры гостинки разительно отличаются количеством соседей.

Главный минус гостинок — площадь — перерастает в их самый большой плюс — меньшую, по сравнению с полноценными квартирами, стоимость.

Таблица: разница между гостинками и другими видами квартир

Выгодны ли КГТ

Ответ на вопрос, связанный с выгодой, будет разным: в зависимости от того, собираетесь ли вы инвестировать деньги в гостинку или же подыскиваете себе жильё. Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно рассмотреть факторы, влияющие на стоимость.

Вот что влияет на стоимость:

1. Финансовое положение потенциальных покупателей. Как правило, малогабаритным жильём интересуются люди с небольшими финансовыми возможностями (молодёжь и пенсионеры).
2. Большой спрос на малогабаритное жильё. В городах он велик, поскольку именно в них сосредоточено большое количество молодёжи, студентов, начинающих семейную жизнь пар.
3. Площадь. По законам рынка недвижимости чем меньше площадь, тем меньше стоимость. Но при этом цена за квадратный метр малометражного жилья выше, чем у многометражного. То есть маленькое жильё получается дешевле, чем большое, только за счёт своей скромной площади.

Выгодны ли КГТ для инвестора

С точки зрения инвестирования, гостинки — хороший вариант. Спрос на малогабаритки большой, но при этом предложение полностью его не обеспечивает, а потому любая гостинка будет востребована на рынке и вскоре окупится, несмотря на (или благодаря) ограниченным средствам покупателей. Плюс косметический ремонт или обустройство маленькой квартирки обойдётся дешевле, чем на большей площади.

Выгодны ли КГТ для покупателя и арендатора

С покупкой гостинки для проживания ситуация неоднозначная — в зависимости от ваших желаний и планов. КГТ подойдут студентам, молодым людям и парам, которые только начинают самостоятельную жизнь, в качестве временного жилья. Ведь на этот период жизни денежных возможностей ещё немного, и к моменту появления (увеличения) семьи или спустя несколько лет трудоустройства после учёбы финансы на более комфортное жильё уже появятся. Гостинки также подходят тем, кому не нужно очень много площади (по принципу «довольствуюсь малым»), например, одиноким людям.

Если в квартире есть всё необходимое, а много пространства не нужно, гостинка — хорошее решение

Во всех этих случаях возникает вопрос: покупать гостинку или арендовать. В каждой конкретной ситуации это индивидуально, и потому решать вам. Идеальный вариант для временного жилья — это снять гостинку. А если увеличения квартиры в планах нет, то можно приобрести жильё в собственность.

Если же у вас нет никакого желания жить на 20 кв. м. или же у вас большая семья, гостинка не самый лучший вариант для вашего комфортного проживания. Плюс ко всему, если вы планируете в ближайшем будущем улучшение своих финансовых возможностей или они уже у вас есть, тратиться на такую покупку, пожалуй, не стоит.

При выборе за или против гостинки нужно учитывать её состояние, чтобы не получилась ситуация, когда на ремонт и приведение жилья в порядок вы потратили ту же или даже большую сумму. В такой ситуации, согласитесь, лучше уж купить полноценную квартиру (хоть бы и однушку).

Примерные цены на КГТ

Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 млн рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты. В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 млн рублей.

Плюсы и минусы квартир гостиничного типа

1. Такие квартиры стоят дёшево. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки. Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле.
2. Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами — просто в уменьшенном масштабе. В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться.
3. Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё.
4. Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии.
5. КГТ привлекательны для инвестирования.

• Маленькая площадь. Из-за этого гостинки устроят далеко не всех: большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах.
• Большое количество соседей. Актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места. Если же КГТ закрытого типа, то количество соседей, возможно, и не будет пугать.
• Плохая звукоизоляция. Вы будете в курсе жизни своих соседей, а они, к сожалению, в курсе вашей.
• Расположение. Зачастую гостинки находятся в старых домах, поэтому их состояние может быть не из лучших.

Видео: дизайн и планировка квартиры-гостинки

Выбор жилья — дело не простое: каждый случай индивидуальный и зависит желаний и возможностей. Квартиры гостиничного типа — довольно специфический вид жилья, обладающий двумя основными качествами — низкой ценой и маленькой площадью. И в зависимости от ситуации одно из этих качеств перевешивает в пользу покупки и против. Для кого-то гостинки — это выход из положения, а для кого-то — совсем неприемлемый вариант. Чем является гостинка именно для вас — решать вам.

Что такое квартира-гостинка?

Жилая недвижимость всегда будет востребована. Ежегодно количество семейных пар в России пополняется на тысячи.

После свадьбы большинство молодоженов делают выбор в пользу отдельного жилья, что побуждает их искать подходящую для семейной пары квартиру, которая сдается в аренду.

Перед студентами, которые заканчивают университет, тоже остро стоит вопрос о жилье, когда они съезжают из общежития. Но обычная квартира не всем доступна из-за своей дороговизны.

Большим спросом пользуются квартиры-гостинки. Что это такое?

Особенности квартир-гостинок

Дома гостиничного типа или «гостинки» распространены не меньше, чем панельные и кирпичные дома типовых серий. Разница в том, что «гостинки» рассматривались как временное жилье.

Данный вид малогабаритного жилья появился впервые в Америке в 20–30 гг. Американские «studio» представляли собой апартаменты холостяка, который целый день проводит на работе.

Распространяя эту идею на просторах советских городов, партия решила, что 30–35 квадратных метров — это слишком много для семейной пары или скромного рабочего завода.

Квартиры гостиничного типа были переходным этапом от общежития к полноценной «однушке» и имели площадь от 10 до 18 квадратных метров. В 60–70 гг. были распространены как квартиры, так и комнаты гостиничного типа.

Главное различие — в комнатах не было отведенного пространства под кухню.

Что такое квартира гостиничного типа и каковы ее особенности:

Кухня может представлять собой отдельный закуток без естественного освещения или нишу под мебель с выведенным водопроводом.

Дом имеет один, максимум два подъезда, а апартаменты расположены по разным сторонам длинного коридора, как в гостинице.

Преимущества квартиры гостиничного типа:

• невысокая стоимость;
• квартира изолирована;
• удачно располагается;
• можно получить прибыль.

Низкая стоимость обуславливается также отсутствием комфорта. Несмотря на наличие большого количества соседей, это все же квартира, но не коммуналка или общежитие.

Подобные дома строились в советское время для работников крупных заводов, научных сотрудников, поэтому учитывалась близость к транспортным развязкам и социальной инфраструктуре.

Крупные города каждый год привлекают сотни туристов и деловых людей, которые нуждаются в недорогом жилье на короткое время.

Отличия от квартиры-студии

Гостинка и студия – в чем разница? В 2000-х годах в России появились квартиры-студии. Это те же «гостинки», только в масштабе.

Это помещение, в котором отсутствуют внутренние перегородки. Вся квартира состоит из одного общего жилого пространства. Выделенным бывает только санузел.

Поэтому в студии можно воплотить в жизнь самые смелые творческие фантазии, сделав практически любую планировку: выделить комнату (и не одну), организовать кухню в любом месте и многое другое.

По сравнению с гостинками, площадь студии может быть достаточно большой. Стандартные размеры варьируются от 22 до 35 квадратных метров. Стоимость такой квартиры в среднем составляет от 1 до 3 миллионов рублей.

Эксперты по недвижимости разделяют данный формат жилья на два типа:

• квартиры, похожие на гостинки, в домах эконом-класса, площадью не больше 25 квадратных метров;
• элитные студии свободной планировки, площадь которых превышает 50 квадратных метров.

Спрос на последний из перечисленных форматов не так велик. Что касается миниатюрных студий, статистика утверждает, что 35–40% из них покупается молодыми людьми до 30 лет.

Инвесторы активно используют преимущества студий для гарантированной прибыли. Однако спрос все равно превышает предложение. Причем в столице таких квартир примерно 5%, а в регионах 7–8%. Правда, эксперты говорят о приближающемся буме на студии.

Отличия от малосемейки

Малосемейка, в отличие от гостинки, имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования. От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами.

Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку. Кроме того, проектом предусматривался небольшой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.

Малосемейка пригодна для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает:

• небольшую прихожую;
• комнату от 12 до 18 квадратных метров, имеющую выход на свой балкон;
• кухню от 5,5 до 7 м;
• ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
• встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и бытовой техники. Основным неудобством малосемейки обычно называют маленькую кухню и крохотную прихожую.

Малосемейки сейчас не проектируют и не строят, но часто сдают в качестве обычного жилья. При выборе стоит обратить внимание на год строительства дома и размер кухни. Вполне можно отыскать квартиру с кухней по площади, не уступающей хрущевке.

Новые гостинки сейчас тоже не строят, но нередко под них перестраиваются просторные коммуналки для сдачи в аренду. Иногда происходит и обратный процесс: две гостинки объединяются в общую жилплощадь, где одна из комнат полностью отдается под жизнеобеспечение (кухня, санузел).

Считается, что приобрести малогабаритное жилье, в качестве временного для небольшой семьи, выгоднее, чем платить арендную плату.

Полноценную малосемейку охотно покупают для себя пожилые семьи, желающие разъехаться с более молодым поколением. Стоимость обслуживания такого жилья значительно ниже.

Стоимость гостинок

В регионах подобное жилье стоит до миллиона рублей. В хорошем столичном районе самая скромная «гостинка» площадью 10 квадратных метров обойдется не меньше 3 миллионов рублей. Студию в новостройке можно купить в регионе за полтора миллиона рублей.

Дешевые предложение есть и за МКАДом на этапе строительства. Два-три миллиона рублей бюджетная студия на окраине столицы. Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью 40–45 квадратных метров.

Выгода от приобретения малогабариток

Современные технические и планировочные возможности позволяют даже из старой и неприглядной «гостинки» сделать супермодную студию. Мебель с возможностями трансформеров и опытного дизайнера сотворят чудеса.

Отличный способ сэкономить пространство — приобрести кровать, превращающуюся в книжный шкаф или шкаф для вещей.

Выдвижные кухонные гарнитуры, складывающиеся столы и урбанистические стулья, занимающие мало место, без труда можно найти в современных мебельных магазинах. Еще одна альтернатива — мебель по индивидуальным размерам.

Закон рынка — чем меньше площадь, тем больше стоимость квадратного метра.

Экономический кризис и высокие ставки по ипотеке толкают потребителей на поиски дешевых квартир, чем меньше предложений, тем выше их стоимость. Средняя арендная плата в столице за гостинку составляет 25–27 тыс. рублей. Краткосрочная аренда — 1500 за сутки.

Новый налог на недвижимость заставит многих владельцев городских просторов отказаться от них. Выгоднее всего будет разъехаться по скромным однушкам или гостинкам.

Что касается непосредственного инвестирования, то гостиничный бизнес в России в 2022 году выходит на новую ступень. Набирают популярность мини-гостиницы с удобным расположением и домашней обстановкой, большой спрос имеют квартиры-студии на сутки.

Квартиры гостиничного типа просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе.

«Гостинки» для инвестирования

Если Ваша цель — последующая аренда жилья, обращайте внимание на следующие нюансы:

Дом гостиничного типа

Существуют также дома гостиничного типа. Что это значит? Целью проектировки подобных домов являлось максимальное удешевление отдельно взятой гостинки.

Дома гостиничного типа — это:

• многоэтажный жилой дом (3-16 этажей);
• один или два подъезда;
• квартиры расположены вдоль длинного коридора, пересекающего вдоль все здание или его половину.

Отличие от общежития состоит в наличии отдельного санузла, который не всегда предусматривает ванну.

Современные гостинки – это переоборудованные старые квартиры гостиничного типа, где есть зона кухни до 5 квадратных метров, комната от 9 до 24 квадратных метров и санузел с душевой кабиной или небольшой ванной.

Чем гостинка отличается от однокомнатной квартиры:

Все перечисленные отличия можно было бы отнести к недостаткам малогабаритных квартир, если бы это не перекрывалось небольшой стоимостью данного вида жилья.

Отсутствие газовых плит и колонок к недостаткам отнести можно условно, поскольку многие современные жилые дома проектируются с электрическими плитами.

Преимущества и недостатки гостинок

Среди преимуществ нужно отметить:

• доступно для покупки;
• небольшие траты на коммуналку;
• экономичны в отделке;
• выгодно при аренде;
• нужно мало времени на уборку;
• инвестиционная перспектива.

Недостатки:

Такой формат выбирают молодые пары, холостяки или студенты. Та категория людей, у которых небольшой бюджет. Также востребовано это жилье среди лиц творческих профессий, ставящих перед собой цель обустройства собственной студии под мастерскую.

Зонирование жилого пространства в гостинке

Сложно обустроить скромные метражи, но современные дизайнеры нашли способы, чтобы решить эту проблему. Встроенные шкафы и полки позволяют создать уютное и эргономичное жилье. Оно станет более просторным и светлым, функциональным, комфортным и современным.

На 25-30 квадратных метров нужно выделить все необходимые зоны: спальню, кухню, гостиную, прихожу, санузел. Указанные зоны часто совмещают, делая гостиную-столовую или гостиную-спальню. Помимо основных жилых зон иногда выделяют места для работы, хранения велосипеда, других вещей.

Распространенные способы зонирования такой квартиры:

• колонны, арки не должны быть массивными;
• полупрозрачные раздвижные легкие перегородки, ширмы, шторы;
• кухонная стойка поможет отделить кухонную зону и будет обеденным столом;
• диван может разграничить гостиную-спальню и прихожую;
• свет от разных осветительных приборов зрительно отделит кухню от гостиной или зоны рабочего места.

Для отделки гостинок следует выбирать светлые оттенки и расставлять яркие акценты.

Для оптимального использования жилой площади гостинки можно сделать перепланировку, увеличить кухню, сменить перегородки на более легкие или повесить шторы.

В кухне важна вентиляция и хорошая вытяжка, иначе запах еды во время приготовления будет пропитывать вещи. В кухне необходимо наличие раковины, стола для обработки продуктов и бытовой техники.

Также можно отказаться от кроватей, заменить их диваном, которые занимают меньше площади, экономя пространство. Встроенный шкаф также поможет сэкономить площадь.

Другие советы:

Расшифровка КГТ – квартира-гостинка – или отдельное однокомнатное малометражное жилье с кухней, или помещение с санузлом и кухонной нишей. Под данным термином также может подразумеваться здание, которое состоит из таких объектов.

Иногда кухонная зона располагается в комнатной нише. В некоторых домах в полугостинке нет своей кухни, зона для приготовления еды общая на две квартиры.

По общим чертам гостинки, малогабаритки, студии можно отнести к малометражному жилью эконом-класса. Каждое из них имеет свою определенную нишу на рынке недвижимости и своего покупателя, у которого пользуется спросом.

Примерная цена на гостинку в регионах и в далёком Подмосковье составляет в среднем 1 миллион рублей, бывают и более дешёвые или дорогие варианты. В ближнем Подмосковье и Москве цены растут по мере приближения к центру столицы и колеблются в диапазоне от 2 до 7 миллионов рублей.

Выбор жилья — дело не простое: каждый случай индивидуальный и зависит желаний и возможностей. Квартиры гостиничного типа — довольно специфический вид жилья, обладающий двумя основными качествами — низкой ценой и маленькой площадью.

Для кого-то гостинки — это выход из положения, а для кого-то — совсем неприемлемый вариант.

Что значит гостинка квартира

Зародилось данное понятие на континентальной Америке в далеких промышленных 20-х годах. Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия». Но разительно отличались от современных американских студий. Площадью они были маленькие. Предназначались для проживания одного человека. Не предусматривали кухонной зоны. В таких квартирах жили одинокие холостяки – рабочие.

Как правило, однокомнатные квартиры, даже маленькие хрущевки, площадью от 29-30 метров. В гостинке будет метров 20-22 в лучшем случае, а то и 14-16.

Что такое квартира гостиничного типа (малосемейка)

Гостинка может быть и квартирного вида. Подобное жилое помещение гораздо больше предыдущего варианта (есть варианты, достигающие по площади 24 квадратных метров), к тому же, здесь, кроме комнаты, есть также кухня, однако, простором она не отличается, так как чаще всего имеет 5 «квадратов».
Такая «гостинка» представляет собой девятиэтажное здание из силикатного или красного кирпича, иногда облицованное кафелем. Отличительной особенностью таких домов является практически полное отсутствие балконов, исключением могут быть всего несколько из почти двух сотен квартир. Квартиры – от 22 до 30 кв. м. Комнаты больших квартир имеют площадь около 17 кв. м, меньших – около 12 кв. м.

Так называемая квартира «гостиничного типа». Очень маленькая кухня. Вместо прихожей — небольшой закуток. Совсем маленькая ванная с сидячей ванной или вообще только с душем. Такие строились при Хрущеве.

Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом.
Гостинка – это более удобное жилье по сравнению с общежитиями и коммунальными квартирами, хоть этим апартаментам еще далеко до полноценной квартиры.

Видео: дизайн и планировка квартиры-гостинки

Однокомнатная квартира — полностью автономное жилье со всеми удобствами и коммуникациями, имеющие полноценные комнату, кухню, балкон и коридор. Как правило, такие квартиры находятся среди других по 4-5 на пролете в полноценном подъезде.

Однако прежде, чем назвать малосемейку студией, нужно учесть несколько факторов. Например, все-таки сложно назвать квартиру площадью 18 кв.м. без кухни – современной студией. Какой бы ремонт в ней не произвели. Ведь один из главных отличительных признаков студии это достаточная платформа для творчества, а она включает в себя не маленькую площадь.

Эти помещения причисляют именно к гостиничному типу, и размещаются они в жилых постройках, чем-то схожих с общежитиями в общем плане. В основном, подобные постройки полностью состоят из гостиничных квартир.

Что такое гостинки и как они появились

На этаже расположено 19 квартир, которые обслуживает один пассажирский лифт. Высота потолков 2,5 метра.

Ответ на этот вопрос кроется в преимуществах малогабаритных квартир. Выделим всего два, но действительно весомых плюса квартир гостиничного типа.

Отличия самого дома с гостиничными квартирами от обычных жилых многоквартирных домов откроет тайну происхождения названия КГТ. В таком доме, во-первых, мало подъездов. Обычно один или два максимум. Но зато много квартир. А во-вторых, квартиры располагаются на подобии комнат в гостинице. Длинный коридор и до 50 квартир на этаже.

Можно и не перестраивать помещение, а рационально использовать его в изначальном варианте. Для этого достаточно продумать целевое назначение каждого объекта. Подоконники могут послужить рабочим местом для готовки либо хранения продуктов. На пространстве под потолком возможно разместить шкафы. В нишах вдоль стен допустимо поставить кровать, а у торцевой стены – установить зеркальный шкаф.

Как узнать гостинку «при встрече»

Даже старая гостинка может перевоплотиться в новое жилье, главное – правильно воспользоваться услугами специалистов и собственным воображением.

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения. Преимущества такого жилья На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа.

В Советы же данный тип жилья пришел только к 60-м годам прошлого века. Тогда правящая партия определяла каждый аспект жизни своих подданных, включая метры, необходимые для проживания. Так, они постановили, что для молодой семьи или одинокого рабочего стандартных, на тот момент, 35 кв. метров слишком много.

Как узнать гостинку «при встрече» Все это и повлияло на образование названия «комната гостиничного типа», она же гостинка и КГТ. Кроме того, ассоциации с гостиницей, усиливает практически полное отсутствие кухни. Если повезет, кухня может присутствовать, но не превышать 5 квадратных метров.

В Советы же данный тип жилья пришел только к 60-м годам прошлого века. Тогда правящая партия определяла каждый аспект жизни своих подданных, включая метры, необходимые для проживания. Так, они постановили, что для молодой семьи или одинокого рабочего стандартных, на тот момент, 35 кв. метров слишком много.

Пожалуй, каждая семья стремится создать собственное уютное гнездышко на отдельной жилплощади. Однако зачастую о приобретении полноценной благоустроенной квартиры не может идти и речи. Ведь цены на недвижимость в нашей стране сложно назвать демократичными. Вот и приходится россиянам искать альтернативные варианты жилья, стоимость которых является более привлекательной.

Прежде, чем выбирать стиль, необходимо определиться, что хочет получить владелец квартиры. После этого проанализировать помещение. Что можно в нем убрать, сохранить или реставрировать. Если используется несколько стилей, но они должны соприкасаться.

Площадь квартирных гостинок составляет не более 25 кв. м. Состоит она из комнаты, небольшой прихожей и такой же кухни (а иногда и одно помещение выполняет две эти функции), санузла. Иногда в гостинках бывает балкон.

Наверняка при поиске жилья, просматривая многочисленные объявления о продаже или аренде, вы сталкивались со странной аббревиатурой КГТ. В дальнейшем выяснялось, что это означает «квартира гостиничного типа», но оставались вопросы: почему квартира напоминает гостиничный номер, чем она отличается от комнаты в коммунальной квартире или общежитии, стоит ли её покупать или снимать.

Квартира гостиничного типа старого образца

С распадом СССР исчезли многие заводы и фабрики, гостинки перестали быть привязанными к конкретным производствам и стали обычным товаром на рынке недвижимости.
Кроме того в гостинках ставится либо сидячая ванна, либо поддон для душа. В однокомнатной хоть и будет совместный санузел, но ванну ставят «лежачую».

В эпоху СССР их возводили из панельных блоков либо кирпича. Перекрытия делали железобетонными. Строения были как трехэтажными, так и девятиэтажными. На всех этажах располагался длинный коридор с множеством квартир (до 50) и санузлом на несколько жильцов. Планировка была типовой. Каждая жилплощадь представляла собой большую комнату без кухни, прихожей, санузла, балкона и лоджии. Однако подобные конструкции возводят и в 21 веке. Сейчас в зависимости от наполнения и степени автономности данных жилищ выделяется два их вида:

• квартирные до 25 кв. м. (включают комнату, прихожую, балкон, душевую кабину, кухню и унитаз);
• комнатные до 18 кв. м. (состоят из комнаты и санитарного узла, иногда имеют ниши для электрической плитки и столика для приготовления пищи).

Так появилось понятие «квартиры гостиничного типа». Что это такое было для советского человека? Это переходный вид между стандартной квартирой и общежитием. По задумке они считались временным местом проживания незамужних девушек и холостых парней, приехавших на заработки на фабрики и заводы.

Чем отличается гостинка от малосемейки?

Причины популярности малогабаритного жилья Эксперты строительного рынка считают, что за строительством малогабаритных квартир — будущее крупных городов, населенных по большей части молодежью.

Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок.

Но со временем стали строить более комфортабельные «малосемейки». В 80-е годы прошлого века, квартиры в таких домах уже ничем не отличались от нормальных 1-комнатных квартир. Мои знакомые в такой вот живут, комната — 19 метров, кухня — 9, санузел раздельный с лежачей ванной, в кухне балкон 3х1,5 м.

Хотя последней может и не быть вовсе. Места для кухни не отведено. Иногда встречается небольшой закуток без окна, который можно приспособить под приготовление пищи. Все пространство занимает площадь в 13-18 квадратов.

Квартира гостинка: что это такое

Поэтому многие молодые люди приобретают гостинки, зная, что через несколько лет, когда появится возможность купить квартиру попросторнее, они смогут быстро продать комнату по более высокой цене, чем сами за нее платили.

Другое дело, что только единицы могут себе позволить элитное жилье, да и полноценная «однушка» не всем по карману. В этом случае как раз и обращает на себя внимание гостинка.

Это жилье маленьких размеров включает в себя полноценный перечень помещений, имеющихся в простой «однушке», сюда же занесена и кухня.

Площадь такого помещения составляет не более 24 квадратных метров. Стоимость данного типа жилья является достаточно демократичной.

Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка». Что это такое?

Гостинка: что такое гостинка, разновидности домов гостиничного типа, особенности планировок гостинок и их отличия от малосемеек, ремонт в гостинке. Узнаем, что такое квартира гостиничного типа: что значит гостинка, как она выглядит (фото), плюсы и минусы. Выясним, чем отличается комната-гостинка от обычной квартиры или студии.

Комнатная гостинка меньше по площади — до 18 кв. м. Она включает в себя комнату и маленький санузел. Кухни в таких квартирах нет. Иногда в комнате бывают предусмотрены ниши, в которые можно уместить плиту (возможно, электрическую, потому что газ в домах с гостинками есть не всегда). И, расположив рядом с плитой маленький столик для готовки, можно получить уголок «а-ля кухня».

Чем отличается квартира-студия от обычной квартиры?

Таким образом, основное отличие разбираемых понятий в том, что малосемейка, все же, приближена к квартире, хоть и немного тесновата. Порой квартиры гостинки называют студиями.

Многие владельцы такой недвижимости зонируют помещение посредством перегородок, устанавливают мойки в кухонной зоне и т. д.

Основное в этом процессе – зонирование пространства, отделение кухни от спальни. Помочь в этом могут декоративные перегородки из гипсокартона, стеклянные конструкции или предметы интерьера. Например, на границе кухни и зоны отдыха можно поставить прямоугольный обеденный стол или барную стойку.