Помощь в оформлении ипотеки

Поможем получить ипотеку

Экономия от 700 000 рублей

Оплата после одобрения банком

Снижаем до 70% расходов по сделке

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию эксперта!

г. Москва, м. Водный стадион

Кронштадский бульвар д. 7а

БЦ “Кронштадский” подъезд 3 оф. 208

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

Наши услуги

Материнский капитал

Ипотека под новостройку

Ипотека под вторичное жилье

Кредитование бизнеса

Без первоначального взноса

От 6% годовых

Без подтверждения дохода

Гарантия положительного решения

Срок кредитования до 30 лет

Минимальные сроки рассмотрения

Первоначальный взнос от 10%

От 6% годовых

С плохой кредитной историей

Без подтверждения дохода

Срок кредитования до 30 лет

Заемщики от 21 до 75 лет

Без первоначального взноса

От 8% годовых

До 100 000 000 руб.

Без подтверждения дохода

Срок кредитования до 30 лет

Любая кредитная история

На любые цели

От 8,9% годовых

До 100 000 000 руб.

До 70% от рыночной стоимости

Срок кредитования до 20 лет

Минимальные сроки

Кредит под залог недвижимости

Рефинансирование кредита

Кредит до продажи недвижимости

До 100 000 000 руб.

От 10% годовых

До 85% от рыночной стоимости

Никого не выписываем

Срок кредитования до 25 лет

Минимальные сроки

Поиск наиболее выгодных условий

Снижение % по кредитам до 8,9%

Исправление кредитной истории

Без обеспечения

Увеличение срока кредитования

Объединение несколько кредитов в один

Минимальный пакет документов

До 60% от рыночной стоимости

От 1,7% в месяц

Без подтверждения дохода

Срок кредитования до 3 лет

Услуги риэлтора на спец. условиях

Хотите получить ипотеку на выгодных условиях? – Мы всегда рады Вам помочь!

Поможем даже если

Вы не гражданин РФ

Плохая кредитная история

Нет официального дохода

Нет первоначального взноса

Банк отказал без объяснения причин

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

Работаем с гражданами РФ и стран СНГ

Наш большой опыт, и личные знакомства с представителями банков позволяют одобрить ипотечный кредит, даже если Вы не гражданин РФ.

Не берем предоплату

Мы не берем никаких предоплат. Нашу комиссию Вы оплачиваете только после положительного решения банка. Поэтому мы заинтересованы в одобрении так же, как и вы.

Низкие процентные ставки

Многолетнее сотрудничество с банками позволяет, нашим клиентам получать дополнительную скидку на годовую % ставку. Что позволяет сильно сэкономить за весь период кредитования..

Подбор и проверка недвижимости

Если у Вас еще нет подходящего варианта недвижимости, наши специалисты помогут подобрать и проверить юридическую чистоту объекта. Или поможем проверить Ваш вариант.

Специалисты нашего центра всегда готовы Вас выслушать и провести бесплатную консультацию. Мы помогаем даже в самых не стандартных ситуациях.

Если у Вас нет возможности или времени приехать к нам в офис. Можно от сканировать и выслать копии документов, а оригиналы привезти непосредственно в банк.

Всего несколько простых шагов отделяют Вас от собственной квартиры

Вы оставляете на нашем сайте заявку на обратный звонок

Наш менеджер перезванивает Вам и договаривается о встрече

Наши сотрудники расскажут Вам о всех нюансах правильного оформления документов

Наши эксперты подберут 3-5 банковских программ, оптимально подходящих под Ваши условия

Получаете одобрение банка по самым выгодным условиям

Только у нас все лучшие предложения банков

Москвы и Московской области

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ ПО

Оставьте Ваш контактный телефон и наш специалист свяжется с вами для подробной консультации

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию нашего специалиста!

Звоните с 10:00 до 21:00

г.Москва, м. Водный стадион

Кронштадский бульвар, д.7а,

Центр ипотечного кредитования © 2018

Помощь в получении ипотеки

Компания «Центр Ипотечного Кредитования» не является финансовой организацией, займов и кредитов не выдает. Мы являемся ипотечным брокером и оказываем консультационные услуги по ипотечному кредитованию, кредитованию под залог недвижимости и потребительскому кредитованию.

Помощь в оформлении ипотеки

Оформим ипотеку за 1 день

Ипотека от 6,0% до 30 лет! 100% одобрение ипотеки за 1-2 дня! Любые сложности!

Рефинансирование ипотеки! Ипотека с материнским капиталом или без первоначального взноса! По всей России оказываем помощь в оформлении ипотеки и проводим сделку покупки “Под ключ”

*Бесплатно одобрим Вам ипотеку по самой низкой ставке при отсутствии стоп-факторов!

Одобрим с минимальным первоначальным взносом или при полном отсутствии

Одобрим после отказов банков в ипотеке

Подберем банк, если у Вас высокая кредитная нагрузка

Одобрим без полного пакета документов, подтверждающих доход и занятость

Проведем сделку «Под ключ»

Список сложных случаев при покупке недвижимости в ипотеку, которые мы можем решить в индивидуальном порядке

• Отсутствие первоначального взноса
• Просрочки по кредитам в прошлом
• Отсутствие официального подтверждения дохода и занятости
• Высокая кредитная нагрузка
• Свежее гражданство Российской Федерации
• Отказы банков в ипотечном кредитовании
• Отсутствие регистрации по месту пребывания
• Одобрение низкой суммы кредита
• Высокая ставка по ипотечному кредиту
• Граждане с иностранными паспортами
• Сложный объект недвижимости, такие как дом, коммерческая недвижимость, комнаты и другие объекта

Уважаемые друзья, в данной статье мы хотим дать пять рекомендаций, которые помогут Вам избежать основных ошибок и купить квартиру в ипотеку или дом, по программе выгодной именно для Вас и с минимальными затратами.

Первое и самое главное! Проверьте свою кредитную историю, особенно, если у Вас имеются кредиты или кредитные карты. Зачастую, из-за просрочки в 5 рублей Вы можете получить отказ, вследствие чего не получиться купить в ипотеку квартиру по выгодной ставке и придется искать другой банк. В некоторых случаях, после 2-3 отказов, мы удивляемся, почему отказ, ведь у нас все хорошо, а при проверке кредитной истории выясняется, что закрытая кредитная карта вовсе не закрыта, а кредит, который вы оформили три года назад, отображается с просрочкой в 3-4 месяца, хотя задолженность была максимум 2 дня. Таких случаев очень много, что не позволяет оформить ипотеку по выгодной ставке.

Правильно заполнить анкету в банке! При заполнении анкеты в банке, обязательно укажите все данные и заполните все пункты, которые имеются в анкете. Порой некоторые менеджеры в банках, да и сами клиенты не указывают данные, которые, как кажутся, не главные. В анкете всегда нужно указать все данные о доходах, даже не официальные, указать обо всех имуществах, которые имеются, указать все контактные данные, телефон, e-mail, домашний телефон, даже если не пользуетесь, контактные данные родственниках, данные о вкладах в банках. В общем, все, чтобы показать банку все ваши преимущества как заемщика.

Предупредить контактных лиц о о том, что вы собираетесь оформить ипотечный кредит, сообщить в бухгалтерию и начальству на работе. В общем, сообщаем всем, чьи контакты указали в анкете банка. Порой, контактные лица, персонал на работе могут быть не доступны, что снижает вероятность одобрения ипотечного кредита и повышает риск отказа. Соответственно, Вы сам должны быть на связи, подготовиться к звонку и ответить на все вопросы банка.

Проверьте Вашего работодателя! Во время рассмотрения Вашей заявки на ипотеку, банк смотрит не только на вас, но и на компанию, в которой Вы работаете. Деловая репутация работодателя, кредитная история руководителей и собственников компании, всевозможные финансовые и судебные сложности компании косвенно влияют на Вас и, в некоторых случаях, банк может отказать в ипотечном кредите.

Обратиться в консалтинговую компанию Success Finance . Наша компания оказывает услуги ипотечного брокера, что позволит оформить ипотеку по самой выгодной ставке, окажет помощь в оформлении ипотеки и избежать отказа в ипотечном кредитовании. Наш опыт и знания позволят заполнить анкету «глазами банка», собрать и узнать полный пакет документов в соответствии с требованиями банка, подготовить к сделке всех участников, предварительно проверить заемщика и работодателя по всем базам бюро кредитных историй, служб безопасности и других ведомств, что позволить получить положительное решение банка с вероятностью 95%, а после одобрения подобрать нужное жилье по выгодной цене. Ведь ипотека на вторичное жилье с последующеи выходом на сделку имеет огромное количество нюансов! Вкратце, мы с Вами до въезда в Ваше жилье, ведь мы не только окажем помощь в получении ипотеки в Москве и по всей России, но и проведем сделку “под ключ”.

Услуги компании платные, но выгода от работы с нами значительно превышает затраты.

Основные преимущества нашей компании:

• Оформим ипотеку под 6,0% – 9,3% годовых даже клиенту с отказами в банках, сложностями с кредитной историей в прошлом, с неофициальной работой и минимальным первоначальным взносом.
• Наша компания имеет официальные договоренности с банками, что позволяет нам получать пониженную процентную ставку по ипотечным программам на 0,5% – 1,0% годовых и экономит на переплате нашим клиентам сотни тысяч рублей. Мы, как официальный ипотечный брокер, имеем скидки в банках на процентные ставки для наших клиентов, взамен предлагая банкам постоянный клиентопоток
• Более чем пятилетний опыт работы нашей команды в сфере банковского кредитования, позволяет нам проводит даже самые сложные сделки, ведь в банковской сфере теплые взаимоотношения решают любые сложные задачи.
• Покупка квартиры в ипотеку достаточно затратное по времени занятие. Наши ипотечные специалисты сэкономят Вам огромное количество времени, всю работу с банками возьмем на себя, полный электронный документооборот. Вам нужно только приехать в банк на подписание документов.
• Одобрим ипотечный кредит по ускоренной процедуре рассмотрения заявки – за 1-2 рабочих дня. Так как мы являемся официальными партнерами банков, заявки наших клиентов рассматриваются банками в приоритетном порядке.

Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы расскажем Вам о самых выгодных условиях ипотечной программы! Звоните по номерам: +7 () 103-41-96 по Москве и Московской области, +7 () 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте свои данные, мы сами позвоним Вам в удобное для Вас время!

Помощь в получении ипотеки

Ипотека пользуется большой популярностью как самый доступный способ приобретения жилья. Однако в связи с тем, что крупные суммы выдаются банком на длительный срок, требования к ипотечному договору высоки, и разобраться в них неподготовленному человеку сложно. Здесь на помощь приходит ипотечный брокер. Выступая связующим звеном между заемщиком и финансовой организации, он сводит до минимума бюрократические процедуры.

Для чего Банку нужны документы от заёмщика: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме Банка, выписка из трудовой книжки или копия Трудового Договора?!

Практически все банки, по крайней мере крупные — точно, предлагают своим клиентам приобрести жилье, воспользовавшись ипотекой включая в себя новостройку, вторичное жилье, покупка частного дома или рефинансирование ипотечного кредита. Ипотека — долгосрочная услуга (кредитный продукт), поэтому банк должен быть уверен в надежности отношений с клиентом, заёмщиком. Для того, чтобы банк был уверен в платежеспособности клиента, клиент Банка должен подтвердить свои доходы.

Наши Специалисты простыми словами объяснят Вам, что необходимо для начальной подготовки при оформлении ипотеки для получения Одобрения Банка.

Справка 2-НДФЛ — это документ, который выдается на предприятии с подписью бухгалтера и фирменной печатью. Эта справка подтверждает доход физического лица, в ней содержатся сведения о его доходах, а также сведения о налоговых вычетах. Она может быть выдана физ. лицу в неограниченном количестве раз по его требованию, и по закону если ваше трудоустройство является официальным. Вам выдадут без всяких проблем справку 2-НДФЛ.

Но если выяснилось, что Вы трудоустроены у работодателя неофициально то тут подходит следующее – Справка по форме Банка. Банк сам ее предлагает для оформления ипотечного кредитования. На данный момент это самый излюбленный документ всеми банками в РФ.

Выше перечисленные документы необходимые для подтверждения вашего дохода перед займом или кредитом – с 01 октября 2019 года ЦБРФ установил, что при обращении граждан РФ и СНГ запрашивается выписка (копия) из трудовой книжки заверенной работодателем по настоящие время или копия Трудового договора, а так же 2 НДФЛ или Справка по форме Банка .

Трудовая книжка – это документ установленного образца, подтверждающий трудовую деятельность и стаж работника. Согласно Трудовому кодексу РФ трудовые книжки должны вести все юридические лица и индивидуальные предприниматели. Документ содержит полную информацию о трудовой деятельности его владельца на протяжении всей жизни. Для оформления такого личного документа требуется большая внимательность и аккуратность.

Трудовые книжки оформляют на всех работников предприятий и организаций, в которых они проработали более 5 дней. Документ хранится по основному месту работы, при работе по совместительству внесение записей производится по особым правилам.

Трудовой Договор — соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работник обязуется лично выполнять определенную договором трудовую функцию и подчиняться действующим в организации правилам внутреннего трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику обусловленную договором работу, своевременно и в полном объеме оплачивать труд работника и обеспечивать условия труда в соответствии с действующим законодательством, индивидуальным и коллективным договорами (развернутое определение содержится в ст. 56 ТК РФ).

Виды Трудового Договора по сроку его действия можно определить следующим образом:

• На неопределенный срок;
• На определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен федеральными законами.

Для заключения нового «Трудового Договора» по месту нового трудоустройства, работник (сотрудник) должен предоставить трудовую книжку если ранее гражданин(ка) был(а) трудоустроен(а) по трудовому законодательству РФ. Также для заключения нового «Трудового Договора» работник (сотрудник) должен предоставить паспорт РФ (или иностранного государства), СНИЛС и ИНН. Если же гражданин принимается на работу впервые, то трудовую книжку ему открывают, предоставляет работодатель. После увольнения документ должен быть возвращен ее владельцу в последний день работы с внесенной записью о расторжении Трудового Договора или об увольнении владельца трудовой книжки с внесенной записью об увольнении, с которой владелец обязан ознакомиться и расписаться.

Уважаемый Наш клиент – Если Вы располагаете всеми необходимыми вышеперечисленными документами, но у Вас все равно возникли трудности или Вы не можете по ряду различных причин предоставить подтверждение вашего ежемесячного дохода и необходимый пакет документов на оформление ипотечного кредитования, решение есть – Наши специалисты помогут вам найти выход из данной ситуации. Подберут на выгодных условиях кредитный продукт по сниженной % ставке. При обращении в нашу компанию Вы получаете высококвалифицированную помощь специалистов в подборе банка, кредитного продукта и объекта недвижимости.

Ипотека без первоначального взноса

Специалисты кредитного брокера предлагают своим клиентам уникальные программы, с нулевым первым взносом. При этом льготные ставки по ипотечным договорам могут достигать трехпроцентных скидок от стандартных условий кредитования. Заключив сделку с брокером, получатель ипотечного кредита экономит за счет того, что имея партнерские отношения с рядом известных банков, клиенты компании получают целый ряд преференций. Договор с кредитным брокером выгоден тем, кто не может представить банку официальное подтверждение своих доходов. Самостоятельное оформление кредита влечет за собой отказ банка или значительное увеличение стоимости кредитного договора. Предлагая своим клиентам на выбор несколько программ, брокеры обеспечивают получение положительного решения и в этом случае.

Критериями качественной ипотечной программы является отсутствие ежемесячной, а также комиссии при заключении договора. Наличие совместных программ возведения жилья между банком и строительной организацией гарантирует привлекательную стоимость и выгодный кредит. Обращение к ипотечному брокеру с надежной репутацией позволяет получить качественные услуги по наиболее низкой стоимости услуг, которые могут предложить на рынке услуг. Нередко, заемщики мотивируют свой отказ от услуги брокера, предпочитая прямые контакты с банком тем, что предлагаются невыгодные условия и слишком высокая цена. Однако стоимость услуги кредитного брокера по оформлению ипотечного договора четко определена и составляет 1,5% займа. При этом оплата производится только после получения положительного решения от банка.

Кредитный брокер, учитывая требования клиента, подбирает оптимальный кредит. Действие ипотечного кредита рассчитывается от 10 до 30 лет по желанию клиента. Такая длительная программа накладывает определенные условия на дальнейшую жизнь в отношении учета ежемесячных расходов и возможности приобретения жилья в собственность. Поэтому так важно правильно подобрать программу кредитования, что на высоком профессиональном уровне и делает кредитный брокер. Статистика показывает, что количество положительных решений по договорам, оформленных с помощью брокера, на 30-40% превышает такие, которые оформляются самостоятельно. Немаловажным фактором является существенная экономия времени. Не случайно, что если раньше люди обращались к услугам брокера по незнанию, то сейчас те, кто ценит свое время.

Помощь брокера при плохой кредитной истории

Еще одним существенным преимуществом кредитного брокера является то, что он работает также с клиентами, имеющими плохую кредитную историю. Самостоятельно получить ипотечный кредит заемщику с плохой историей практически невозможно. Банк, имея негативную информацию о заемщике, сразу ему отказывает, не вникая в детали. Если обратиться за помощью к специалисту, то он сможет обеспечить положительный результат в ипотеке с плохой кредитной историей. Достаточно сказать, что позитивные решения от банков получают 95% клиентов компании «Кредитный брокер».

Дополнительные услуги

Получение кредита дает возможность приобрести жилье, но еще нужно правильно оформить покупку квартиры. Брокеры обеспечивают комплексное сопровождение платежной сделки, включая оценку и составление договора купли-продажи. Выполняя функции риэлтора, они предлагают на выбор клиенту несколько вариантов квартиры. Проверка брокером надежности застройщика, документации на недвижимость, представленную к продаже, гарантирует, что вы не станете жертвой мошеннической схемы. Кроме того брокер может оказать существенную помощь в оформлении обязательной при покупке ипотечного жилья, страховки. Незаменимы услуги специалиста при необходимости проведения рефинансирования кредита. Брокер обеспечивает проведение сделки по рефинансированию в полном объеме.

Преимущества обращения за профессиональной помощью

Преимущества обращения к Ипотечному Брокеру

Ипотечный Брокер, имея многолетний опыт знает все преимущества и недостатки кредитных услуг, поскольку он ежедневно отслеживает изменения условий по разным кредитным продуктам. Разбирается в рейтингах банков, может заранее предупредить о различных скрытых комиссиях и процентах, которые имеются. Кроме того, Ипотечные Брокеры понимают значение страхования кредита, могут подробно объяснить клиентам о частых причинах отказов заемщикам в выдаче ипотеки. В результате всех действий Ипотечного Брокера удается без особых трудностей достичь положительного результата.

Рассмотрим положительные моменты обращения к профессиональному Ипотечному Брокеру. Во-первых, обратившись к Брокеру, можно свести к минимуму риск отказа по ипотеке, поскольку анкета-заявление на получение ипотеки и все остальные документы будут заполнены точно по регламенту банка. Во-вторых, воспользовавшись услугами квалифицированных специалистов Вы получите самую выгодную процентную ставку. В-третьих, можно сэкономить время. Это особенно важно тогда, когда ипотека необходима для срочной выгодной сделки с недвижимостью, сроки которой ограничены. В случае затягивания принятия решения банком можно не только напрасно потерять драгоценное время, но и лишиться выгодного предложения.

Чтобы получить быструю эффективную помощь в оформлении ипотеки достаточно оставить заявку и выбрать подходящую программу.

Заполните форму, мы свяжемся с вами в течении 10 минут

Тайны «черных» брокеров: как мы «брали» ипотеку без справок и первоначального взноса

Можно ли верить ипотечным брокерам и как отличить честных от мошенников

Когда есть желание взять ипотечный кредит, а возможности не позволяют, многие готовы обратиться за помощью к специальным людям. Какие проблемы обещают решить ипотечные брокеры и можно ли им верить?

Как получить ипотечный кредит, если банки по каким-то причинам не готовы его одобрить? Например, у вас нет первоначального взноса, официального трудоустройства или плохая кредитная история. Как правило, в таких ситуациях рекомендуют обращаться к «особым» ипотечным брокерам.

Ипотечный брокер выступает посредником между банком и заемщиком, а также оказывает консультационные услуги по подбору самых выгодных условий кредитования, исходя из возможностей и пожеланий клиента. При этом некоторые брокеры обещают помощь не только в подборе кредита, но и в его одобрении, даже если их клиент не соответствует требованиям банка.

«Особые договоренности с топовыми банками»

Из шести опрошенных нами брокерских компаний в двух пообещали помочь в получении кредита без первоначального взноса. Представитель одной компании подчеркнула, что ставки по кредиту и стоимость квартиры останутся неизменными. Она объяснила это тем, что у компании есть особые «договоренности» с рядом топовых банков, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк.

«Мы соберем все необходимые документы и подадим их в банки, с которыми сотрудничаем», — сообщила нам сотрудница кол-центра брокерской компании.

Представитель другой компании уверил, что получение кредита без первоначального взноса не составит проблемы.

— У меня хорошая зарплата, но нет первоначального взноса. Можно ли как-то решить эту проблему и получить ипотеку? — обрисовала ситуацию обозреватель Банки.ру.

— Да, это возможно.

Дальше последовали расспросы о величине дохода, желаемом размере кредита и прочих факторах.

«Вы приносите документы, мы подаем заявки на ипотеку, потом получаем подтверждение и выходим на сделку», — рассказал брокер. Он уточнил, что на расходы, связанные с подготовкой к сделке, потребуется около 100 тыс. рублей, а плата компании составит 5% от суммы кредита.

— А как банк согласится выдать ипотеку без первоначального взноса? В договоре будет завышена цена недвижимости?

— На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать.

— Ваши услуги я буду оплачивать из полученного ипотечного кредита?

— Эти деньги вряд ли получится использовать. С оплатой будем решать после того, как банк одобрит ипотеку, можно будет взять потребительский кредит.

В конце разговора брокер еще раз заверил меня, что проблема с первоначальным взносом решаема и нет никакого смысла жить в съемном жилье, когда можно приобрести собственное.

Как удалось понять из разговора, такая уверенность базируется на том, что банк можно убедить дать кредит на индивидуальных условиях, то есть без первоначального взноса.

Генеральный директор компании «Роял Финанс» Александр Тихончук отмечает, что покупка квартиры без первоначального взноса — это не миф, если речь идет о новостройках. Некоторые банки действительно предлагают такие программы. Иногда брокеры, обещая помочь с решением проблемы первоначального взноса, тоже предлагают именно такие программы.

Представитель одного из банков на условиях анонимности рассказал Банки.ру: бывает так, что брокеры действуют с помощью «связей» в той или иной кредитной организации. «Брокеры завышают стоимость объекта, чтобы получить сумму для оплаты 100% стоимости объекта. Некоторые банки идут на такие сделки, чтобы нарастить объемы выдач», — пояснил собеседник Банки.ру.

Отговаривали брать ипотеку

Мы также попытались уговорить брокеров помочь с оформлением ипотеки без справки с работы.

При обзвоне брокерских компаний одна из нас говорила: мне 20 лет, у меня кристально чистая кредитная история и есть первоначальный взнос в размере 500 тыс. рублей. Операторы уверяли, что 20 лет — это не проблема, хотя некоторые банки предпочитают давать кредиты начиная с 24 лет, а отсутствие кредитной истории гораздо лучше, чем наличие плохой. Но как только корреспондент Банки.ру под видом клиента сообщал, что у него нет справки 2-НДФЛ с работы, так как трудоустройство неофициальное, операторы либо начинали отговаривать брать ипотеку, либо отказывались предоставлять свои услуги.

Александр Тихончук обращает внимание на то, что на рынке ипотечных брокеров много мошенников, и советует не слушать обещаний помочь с ипотекой «во что бы то ни стало».

«Явный признак мошенников — предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств. Низкая комиссия за услуги является признаком низкой квалификации сотрудников компании. В штате проверенных брокеров состоят бывшие банковские сотрудники, которые хорошо разбираются в вопросах кредитования и особенностях различных банков. Другим негативным фактором является отсутствие у брокера офиса и сайта. Часто приходится слышать истории от клиентов о том, как такие брокеры пропадают после получения предоплаты за свои услуги. У «черных» брокеров нет ни сайта, ни офиса, поэтому они ищут клиентов через объявления в газетах, листовки на улице и холодные звонки», — рассказал он.

Тихончук также не советует связываться с «черными» брокерами, которые нарушают закон, поскольку такое сотрудничество может закончиться проблемами с правоохранительными органами. «Часто нам звонят люди с просьбой «нарисовать» документы. Получив у нас отказ, они с большой долей вероятности окажутся в руках мошенников, которые наобещают им «золотые горы». При этом поддельные справки могут стать причиной появления пометки о том, что клиент предоставляет недостоверные данные, в базах служб безопасности. Бывали случаи, когда, заметив поддельные документы, сотрудники банка вызывали полицию», — объяснил эксперт. «Черные» брокеры также обещают исправить плохую кредитную историю. Клиентам выдают на руки распечатку отчета с чистой историей, по факту же ничего не меняется.

«Необходимо также знать, что некоторые брокеры могут быть скрытыми агентами конкретных кредитных организаций и будут максимально настойчиво предлагать условия той организации, где получат наибольшую комиссию за новых приведенных клиентов», — указывает ведущий аналитик «Эксперт плюс» Мария Сальникова.

«Белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки

Чем же на самом деле может быть полезен добросовестный брокер? Ипотечный брокер может качественно разъяснить все детали по размерам займа — фактическим и скрытым, срокам и основным условиям займа. Он имеет необходимые навыки подготовки документации и сможет подобрать наиболее выгодные программы кредитования. Также «белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки. Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте или работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации, а также результат телефонного разговора с сотрудником банка. У каждого банка свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Задача брокера состоит в подборе банка, который подходит для конкретного клиента и который сможет оценить сильные стороны клиента.

Услуги ипотечных брокеров наиболее востребованы в комплексе с риелторскими услугами, говорит начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Федькова.

«По сути, клиент получает более широкий комплекс услуг, связанный с приобретением недвижимости. Доверие к экспертам этого рынка, высокая конкуренция среди них и желание клиента сэкономить время делают услуги ипотечных брокеров востребованными. Мы сотрудничаем со всеми профессиональными участниками рынка, которые прошли аккредитацию в нашем банке и зарекомендовали себя как добросовестные партнеры. В любом случае документы и заявленные по клиенту параметры, которые мы получаем от партнеров по каждому клиенту, проходят процедуру андеррайтинга. Партнеры знают об этом и, как правило, честны с банком», — рассказывает Федькова.

«Брокер хорошо знает рынок, отслеживает динамику цен и ставок, отдельных условий кредитования и специальных программ по партнерским проектам банков и застройщиков. Это позволяет выбрать оптимальный проект, отвечающий пожеланиям покупателя, а также значительно сэкономить время и деньги за счет правильной подготовки и оформления документов и подбора параметров ипотечного кредитного договора», — поясняет заместитель председателя правления Локо-Банка Андрей Люшин.

«Если получить кредит клиенту в банке сейчас нереально, то хороший брокер честно скажет об этом и предложит альтернативные варианты. Например, имея открытую просрочку по одному кредиту, невозможно взять другой потребительский кредит в банке. Альтернативой является привлечение залога в качестве обеспечения или родственника в качестве заемщика. Есть еще вариант: воспользоваться займом от микрофинансовой компании, но этот вариант я не рекомендую из-за высоких процентов и негативного отношения банков к таким займам», — заключает генеральный директор «Роял Финанс» Александр Тихончук.

Кредитный брокер – реальная помощь в получении ипотеки

Помощь в получении ипотеки

Решить жилищный вопрос теперь стало проще! С нами вы не только многократно повысите свои шансы на получение кредита, но и сможете сэкономить массу времени, сил и нервов. Подберите самый выгодный ипотечный кредит для ваших условий, получите бесплатную консультацию наших экспертов по телефону +7 () 720-57-23 или оставьте заявку на нашем сайте, и наш менеджер свяжется с вами в удобное для вас время!

С компанией Роял Финанс вы сможете получить ипотечный кредит на самых выгодных условиях. Выбор банка и кредитной программы, подготовка документов, долгие проверки, беспощадные системы скоринга.

Всё это больше не является проблемой для вас, поскольку это — наша работа! Наши преимущества:

• Обратившись к ипотечному брокеру, вы сможете существенно сэкономить своё время, деньги и нервы, а также избежать всевозможных проблем и «подводных камней».
• Стоит отметить, что вторичная ипотека имеет ряд отличительных особенностей, узнать у которых можно у наших специалистов, которые расскажут об условиях предоставления таких займов по каждой конкретной кредитной программе.
• Наши высококвалифицированные специалисты помогут вам подобрать оптимальную кредитную программу на самых выгодных для вас условиях.

Мы предоставляем следующие услуги:

• Развернутая консультация о процедуре сделки по ипотеке и выбору банка;
• Ипотечный кредит под залог недвижимости или земельного участка;
• Ипотечный кредит без первоначального взноса и поручителей;
• Ипотечный кредит для работающих в Москве или области, но не имеющих московской прописки;
• Кредит на покупку или под залог коммерческой недвижимости;
• Рефинансирование кредитов.

Дополнительно, вы можете получить консультации и помощь:

• по оценке недвижимости, передаваемой в залог, и в подборе оценщика;
• по ипотечному страхованию и в подборе страховой компании;
• по проведению регистрационных действий с закладываемой недвижимостью (купля-продажа, залог).

Ипотечный калькулятор

Перед тем, как подать заявку на ипотеку следует внимательнейшим образом изучить все возможные варианты, что можно сделать с помощью ипотечного брокера в Москве. Возможность выбора из столь широкого ассортимента банковских продуктов, безусловно, является преимуществом. Однако столь пёстрое разнообразие может вызвать определённые сложности.

Во-первых, простому человеку не так просто сориентироваться на рынке, особенно, если учесть его динамику развития. Во-вторых, в тексте кредитного договора может быть множество «подводных камней», которые рано или поздно приведут к возникновению серьёзных проблем. Именно поэтому для оформления ипотеки на наиболее выгодных условиях следует обращаться за помощью к профессиональному кредитному брокеру.

Сотрудники Роял Финанс помогут решить массу возможных проблем ещё до момента их возникновения:

1. Мы предлагаем вам получить самую свежую и актуальную информацию по ипотечным кредитам совершенно бесплатно.
2. За время существования нашей компании мы успели обзавестись постоянными клиентами и заработали безупречную репутацию.
3. Роял Финанс всегда на стороне заёмщика, а наши сотрудники не понаслышке знают обо всех тонкостях работы с банками. И мы готовы поделиться своим богатым опытом с вами прямо сейчас!

С каждым днём ипотечное кредитование набирает популярность. А спрос, как известно, рождает предложение. Современные банки готовы предложить своим клиентам невообразимое множество различным программ кредитования, которые могут иметь существенные отличия между собой.

Оформляя ипотечный кредит, вы закладываете покупаемую недвижимость, фактически предоставляя право его пользования банку вплоть до момента выполнения долговых обязательств. Другими словами, ипотека — это кредит под недвижимость, которую вы желаете приобрести. Ипотечное кредитование можно разделить на несколько видов в соответствии с типом приобретаемой недвижимости: будь то частный дом на приусадебном участке, квартира в строящемся доме или комната во вторичном жилье.

Прежде чем взять ипотеку необходимо трезво оценить свои силы и возможности. В некоторых случаях поможет льготное кредитование. Так, например, многие банки регулярно проводят акцию, которую можно характеризовать как ипотека молодым. Под понятием «молодые» могут подразумеваться молодые семьи или, например, начинающие свой профессиональный путь специалисты. Условия предоставления таких займов намного выгоднее относительно классических вариантов.

Мы поможем Вам улучшить качество жизни, сохранить хорошее настроение, время и нервы, а Вы совсем скоро сможете осуществить свою мечту и пригласить гостей!

Помощь в получении ипотеки

Ипотечный кредит представляет ссуду, взятую с целью приобретения недвижимого имущества. Он имеет существенные отличия от потребительского займа – использовать средства самостоятельно нельзя, зачастую имеется обеспечение возвращения долга в виде дома или квартиры.

Большинство банков предъявляют жесткие требования к клиентам, приобретающим недвижимость в кредит – учреждение учитывает возраст плательщика, его материальное состояние, надежность, стаж, официальный доход. Чем известнее финансовая организация, тем больше документов может быть необходимо для получения средств, крупные банки более тщательно проверяют своих клиентов. В связи с этим некоторым заемщикам требуется помощь в получении кредита.

Что нужно знать перед тем как брать ипотеку

Взятие ипотеки часто – единственный возможный вариант приобретения собственного жилья. Чтобы накопить сразу всю сумму для покупки квартиры или дома без кредита, может понадобиться много времени. В связи с этим ипотечное кредитование актуально.

Исходя из статистических данных, примерно 50% объектов недвижимости в России и странах СНГ приобретено при использовании долгосрочного целевого займа.

Суть ипотечных кредитов

Ипотекой называется вариант кредитования, который подразумевает покупку жилья в долг под залог недвижимости. В таком случае потребитель является собственником недвижимости, но не может полностью распоряжаться объектом. В случае если лицо перестает оплачивать взносы, кредитором применяются санкции в виде штрафов. Банк вправе отсудить жилье, если заемщиком были нарушены условия договора.

Нарушениями договора считаются следующие действия:

• Передача недвижимости третьим лицам.
• Несоблюдение правил использования.
• Несогласованное изменение характеристик недвижимости.
• Несоблюдение условий по страхованию.
• Несоблюдение кредитного договора.

Перед оформлением ссуды заемщику следует заранее определить срок ипотеки, сумму. В большинстве случаев кредит оформляется на длительное время – от 5 до 50 лет. Рекомендуется заранее рассчитывать сумму переплаты, так как реальная цена на жилье и оплата по ипотеке существенно различаются из-за действующих ставок.

Получить такой заем можно только в случае одобрения банком заявки. Учреждение тщательно оценивает клиентов, большой шанс получить ссуду у лиц с высоким доходом и отличной КИ.

Условия выдачи ипотеки

Большинство банков одобряют заем лицам с 21 года. Возрастной предел устанавливается каждой организацией по-разному, в среднем он не превышает 60-70 лет. Однако основным фактором при решении о выдаче ссуды является способность оплачивать заем.

• Текущий доход лица.
• Стаж на последнем рабочем месте.
• Должность и профессию.
• При наличии созаемщиков учитывается уровень их дохода.

От этих факторов зависит, какую сумму банк сможет одобрить к выдаче. При оформлении требуется документально подтвердить свой доход. Так, необходимо предоставить не только паспорт, но и справки о доходах, копию трудовой книжки и т.д.

Помощь в получении ипотечного кредита оказывает государство некоторым категориям граждан. К ним относятся семьи с двумя или более детьми, имеющие сертификат на материнский капитал, молодые семьи и контрактники.

Профессиональные услуги ипотечного брокера в Москве

Не каждый человек имеет возможность оформить кредит без помощи посредника в получении ипотеки. Это связано с получением отказов, которые связаны с недостаточным доходом, низким кредитным рейтингом, высоким риском при сотрудничестве для банка. Если лицо является юридически грамотным и не имеет проблем с доходом, у него отсутствуют текущие обязательства перед кредиторами, помощь ему не нужна.

Однако некоторым клиентам для получения ипотеки может потребоваться полноценное консультационное сопровождение, помощь в выборе наиболее подходящего банка, который предъявляет не слишком жесткие требования для плательщиков, предлагает ссуду с низкой процентной ставкой.

Кто такой кредитный брокер

Брокер является посредником между банком и заемщиком. Его основная задача – помощь клиенту в получении займа – ипотеки, автокредита, потребительской ссуды и т.д. Посредник осуществляет консультирование, подбирает подходящие клиенту варианты, помогает со сбором документов, сопровождает при совершении сделки.

Брокер имеет актуальные сведения о требованиях банков к заемщикам, условия выдачи ссуды. Этот фактор значительно повышает шансы одобрения займов с первого раза.

Какая польза

Брокер подбирает предложения банков, при подписании договора об ипотечном кредитовании указывает нюансы, касающиеся оплаты последующих взносов.

Посредник помогает клиенту с оформлением документации, что позволяет собрать нужный пакет за короткий срок.

• Помогает получить заем лицам с испорченным досье в БКИ.
• Представляет интересы клиентов в банках.
• Может оспорить содержание кредитного договора.
• Помогает выбрать вариант кредитования.

Часто обращение к брокеру является единственной возможностью получить ипотечный кредит. Особенно их услуга актуальна для лиц с плохой историей, а также с низким доходом, из-за чего банки не могут одобрить заем.

Стоит ли доверять

Чтобы сотрудничество с посредником было плодотворным, следует тщательно отнестись к выбору брокера. Сейчас на рынке услуг работает множество мошенников, которые ведут незаконную деятельность. Работа с ними может привести к потере денег, проблемам с законом.

Они для одобрения заявки на ссуду подделывают документацию, привлекают третьих лиц в качестве поручителей. Эти деяния преследуются по закону. Не следует сотрудничать с лицами, требующими предоплату за свои услуги или оплату полной стоимости.

Вознаграждение выдается брокеру после того, как его работа выполнена. Сумма гонорара обсуждается заранее и вносится в договор, он должен быть заключен в письменном виде и находиться у обеих сторон.

Если работать с профессионалом, можно добиться цели и получить ссуду без денежного ущерба. Специалист сможет проконсультировать клиента относительно содержания договора, подсказать наиболее хороший вариант, предлагаемый банком.

Что нужно учесть при выборе ипотечного брокера

Деятельность ипотечного брокера основана на работе с кредитными организациями, непрерывном анализе рынка недвижимости, изучении предложений банков. Насколько качественными будут оказанные услуги, зависит от профессионализма посредника.

Что важно учесть при выборе:

• Исполнитель должен быть ориентирован на клиента. Он учитывает интересы заказчика, его пожелания. Брокер предлагает разные варианты кредита, подробно рассказывает о плюсах и минусах каждого, не навязывает свое мнение.
• Положительная репутация – посредник долгое время работает в этой сфере, имеет положительные отзывы, лицензию.
• Стоимость работы обговаривается заранее. Оплата не должна быть слишком низкой.

Не рекомендуется сотрудничать с лицами, которые не могут предоставить разрешения на осуществление деятельности, требуют предоплату, предлагают подделку документов.

Помощь в получении ипотеки

Если не получается самостоятельно выбрать банк для кредитования, собрать нужные документы, финансовые учреждения отказывают в сотрудничестве, человек зачастую вынужден обращаться за помощью к брокеру.

Сотрудничая с посредником, возрастает вероятность одобрения займа, специалист сможет подобрать предложения с наиболее низкой ставкой, это поможет сэкономить клиенту деньги.

С плохой кредитной историей

Оформить ипотеку самостоятельно лицу с испорченным досье практически невозможно. Банки негативно относятся к сотрудничеству с ненадежными клиентами. Не всегда в такой ситуации помощь брокера в получении ипотеки является эффективной – зачастую сначала нужно исправить КИ в лучшую сторону. Для этого нужно закрыть текущие кредиты и просрочки, взять небольшой заем и своевременно вернуть долг. Так в КИ добавятся положительные сведения.

Без официального трудоустройства

Чтобы получить долгосрочный заем без официального места работы может понадобиться сбор дополнительной документации. В таком случае консультация брокера актуальна. Он сможет подобрать подходящие предложения и помочь с оформлением документации.

Без подтверждения заработка

Чтобы получить заем без подтверждения дохода, следует ознакомиться с программами в банках, предусматривающими упрощенное оформление. Для этого может понадобиться помощь посредника, который знаком с разными предложениями от кредитных учреждений. С его помощью можно подобрать предложение с наименьшими ставками по ипотеке.

Без первоначального взноса

В некоторых случаях банки одобряют ипотеку без первого взноса, если присутствует дополнительный залог в виде недвижимости. При покупке квартиры в ипотеку в качестве залога выступает покупаемая недвижимость или любая другая, находящаяся в собственности у заемщика.

С открытыми просрочками

Получить крупный заем с текущими долгами сложно, так как банки неохотно сотрудничают с клиентами, которые являются закредитованными. Для получения ипотеки нужна хорошая КИ. Поэтому, желательно предварительно закрыть все имеющиеся долги, так как в подобной ситуации даже при помощи брокера найти предложение трудно.

С черным списком

В такой ситуации посредник вряд ли сможет помочь. Узнать о сведениях про заемщика банк может, запрашивая отчет в БКИ. Если брокер, несмотря на нахождение клиента в черных списках, гарантирует оформление займа, скорее всего, он мошенник.

С господдержкой

Брокер может направить лицо в госучреждение, если ему положена помощь государства. Помимо этого, он сможет предложить льготную программу, которой клиент сможет воспользоваться.

Иностранному гражданину

Помощь специалиста в получении ипотеки актуальна для иностранцев – граждане имеют право на получение кредита, если имеют регистрацию в РФ, разрешение на работу, а также могут предоставить все требуемые банком документы.

Нерезидентам РФ

Юрлица и физлица, действующие в РФ, но имеющие регистрацию в другой стране – нерезиденты. Они не могут получить кредит на недвижимость в России. Помощь брокера в получении ипотеки не предоставляется.