Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.
Заявка на ипотечное кредитование
Условия ипотечного кредитования
Подача заявки и документов – онлайн.
Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 15% для готового жилья и от 10% для строящегося. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 5% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.
Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.
Процентная ставка – от 8,49% для строящегося жилья и от 9,19% для готового.
Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Дополнительно вы сможете оформить страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, страхование риска потери трудоспособности.
Заполните заявку и получите одобрение онлайн
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
При первоначальном взносе от 10% – 9,79%
При первоначальном взносе от 20% – 9,29%
При первоначальном взносе от 15% – 10,49%
При первоначальном взносе от 20% – 9,99%
Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,3% Зарплатным клиентам Альфа-Банка
-0,3% Клиентам A-Private
-0,4% за выход на сделку в течение 30 календарных дней после одобрения кредита (суммируется с остальными скидками)
Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
+0,5% — ипотека по 2-м документам.
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
+2% — отказ от страхования жизни.
+2% — отказ от страхования титула
+4% – отказ от страхования жизни и титула
+1% — ипотека на жилой дом и земельный участок
Получите предварительно одобрение сразу в личном кабинете, заполнив только паспортные данные.
Ипотека на 1 000 руб. на 10 лет, с первоначальным взносом 1 200 000 руб.
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 30%
Покупка жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках под залог имеющегося жилья.
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 25%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос до 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос до 50%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 30%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 40%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос до 50%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 40%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 40%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 40%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 40%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 30%
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке
Ипотека в банке Москвы под залог движимого и недвижимого имущества (квартиры, автомобиля, доли) позволяет получить более выгодные условия. Финансовое учреждение получает больше подтверждений платежеспособности клиента и гарантий, что он проведет все выплаты по займу в установленные сроки. Поэтому проценты по ипотеке, сроки платежей или максимальная сумма делаются более выгодными для заемщика.
Обеспечением может выступать как приобретаемая квартира, так и другое имущество кредитора, тогда можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса. В случае, если ипотека выдается под залог покупаемой недвижимости, то при систематическом отсутствии платежей, она может перейти в собственность финансовой организации.
Ипотечный кредит на приобретение квартиры с обеспечением будет лучшим выборам для клиентов, уверенных в своей платежеспособности, и желающих получить максимально выгодное предложение от банка.
Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Москве
Ипотека под залог недвижимости в Москве – оформите кредит, предоставив залог банку. Сравните 51 предложений, рассчитайте переплату и подберите нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости в одном из банков Москвы.
Поиск ипотеки под залог недвижимости в Москве
Сравнительная таблица ипотек под залог недвижимости в Москве
Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 600 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000 до 200 000 000
Срок от 24 мес. до 360 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 85 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 10 000 000
Срок от 3 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000 до 12 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Сумма от 300 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 20 лет до 64 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 20 лет до 64 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 20 лет до 64 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
Не требуется
Сумма от 1 000 000 до 100 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета
Сумма от 500 000 до 26 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 9 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 26 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Выписка со счета
Сумма от 400 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 400 000
Срок от 36 мес. до 180 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 400 000 до 50 000 000
Срок от 36 мес. до 180 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 500 000 до 10 000 000
Срок от 6 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 336 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 250 000 до 25 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 60 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 250 000 до 10 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 60 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 250 000 до 25 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 18 лет до 60 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 100 000 до 15 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Сумма от 300 000 до 50 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 30 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 20 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 300 000 до 50 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 100 000 до 3 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Сумма от 300 000 до 50 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Выписка со счета
Сумма от 500 000 до 15 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 500 000 до 15 000 000
Срок от 36 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 300 000
Срок от 36 мес. до 300 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 100 000
Срок от 36 мес. до 180 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Сумма от 50 000 до 15 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Сумма от 450 000 до 25 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
Не требуется
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета
Сумма от 450 000 до 10 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
Не требуется
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета
Ипотека под залог жилья в банках Москвы
Ипотечное кредитование в 2022 году пользуется значительным спросом среди физических лиц Москвы. При этом, существует значительное количество форм и видов такой банковской услуги, среди которых особого внимания заслуживает ипотека под залог имеющейся недвижимости в Москве. Данный вид ипотечного кредитования для многих москвичей представляет собой реальную возможность улучшить жилищные условия прямо сейчас.
Как правило, ипотеку в Москве под залог недвижимости оформляют заемщики, которые уже располагают жилплощадью и принимают решение о расширении собственных квадратных метров. Кроме того, ипотека под залог квартиры в Москве крайне востребована среди молодых семей, которые живут с родителями и желают переехать в собственное жилье. В таком случае, в залог вносится родительская квартира, благодаря чему молодая семья получает возможность получить собственную жилплощадь на крайне выгодных условиях.
На сегодняшний день достаточно многие банки предоставляют ипотеку под залог жилья в Москве. Физические лица могут выбирать из множества кредиторов, среди которых наиболее надежными являются такие крупные московские банки, как Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие.
Чем привлекателен кредит под залог имеющегося жилья в Москве?
Получение в качестве обеспечения по кредиту уже имеющейся жилплощади существенно снижает банковские риски. Благодаря этому, банковские учреждения предоставляют заемщикам лояльные ипотечные программы, которые характеризуются комплексом положительных факторов, а именно:
более низкие процентные ставки, нежели при других видах кредитов на квартиры;
длительный период возврата долга, благодаря которому заемщик может самостоятельно определить доступную сумму ежемесячного платежа;
отсутствие штрафных санкций при досрочном возврате ссуды;
возможность оформить ипотечный кредит под залог квартиры в Москве без первого взноса.
При этом, следует учитывать, что банки выдвигают особые условия к залоговому имуществу. В качестве залога может выступать исключительно высоколиквидная и юридически необремененная недвижимость. Заемщик также должен предоставить в банк все документы касательно жилья, которые подлежат тщательной проверке.
Выбрать банк, предоставляющий ипотечный кредит на наиболее выгодных условиях, помогает онлайн-калькулятор ипотеки в Москве. Введите необходимые параметры кредита и сравните все предложения банков Москвы.
Ипотека под залог недвижимости
Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
Стаж работы
От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет
Созаёмщик
Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Мин. сумма кредита
500 000 (включительно)
Макс. сумма кредита
Не должна превышать меньшую из величин:
— 10,0 млн рублей (включительно);
— 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение по кредиту
— жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
— жилой дом);
— жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
— земельный участок;
— гараж;
— гараж с земельным участком, на котором он находится;
Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога
до 20 лет (включ.)
Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
Надбавки:
— +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке
— +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка
Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору
не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**
В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.
Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:
— индивидуальным предпринимателем;
— руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
— собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
— членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами. ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется. *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
Основные документы:
— Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
— паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
— Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
— Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
— по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
— по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
До 6 рабочих дней.
Порядок предоставления кредита
Единовременно.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
— Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Полезные ссылки
Как снять обременение с объекта недвижимости
Как банк определяет максимальную сумму кредита
Полная стоимость кредита
Способы погашения кредита
Тарифы
Страховые компании, участвующие в страховании имущества
Документы
Перечень оценочных организаций
Информация для клиентов о смене владельца закладной
Общие условия кредитования Нецелевой под залог
Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог
Процентные ставки
Анкета для заполнения
Образец заполнения анкеты на кредит
Справка о доходах по форме Банка
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .
Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.
В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.
Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья
Оформите ипотеку под залог имеющегося имущества в 2022 году. Используйте калькулятор ипотеки, чтобы подобрать удобную для вас программу. Сравните лучшие предложения банков со ставками от 5% до 13.2%. 381 доступных программ по ипотеке под залог.
Подобрать ипотеку под залог имеющегося жилья
Найдено 27 ипотек под залог жилья из 381 более 2 200 000 рублей на 5 лет
Ипотечный кредит На строительство дома своими силами
Паспорт + 4 документа
Возраст от 18 до 65 лет
Новостройка, Вторичка и др.
Паспорт + 3 документа
Возраст от 18 до 70 лет
Паспорт + 6 документов
Возраст от 18 до 65 лет
Паспорт + 1 документ
Без справки о доходах
Возраст от 21 до 65 лет
Новостройка, Вторичка и др.
Паспорт + 5 документов
Возраст от 18 до 70 лет
Новостройка, Вторичка и др.
Паспорт + 2 документа
Возраст от 21 до 65 лет
Паспорт + 1 документ
Без справки о доходах
Возраст от 21 до 70 лет
Паспорт + 1 документ
Возраст от 23 до 65 лет
Взять ипотеку под залог имеющегося жилья
Вариантов приобрести новую недвижимость в кредит в настоящее время имеется достаточно много. Одной из разновидностей такой ссуды является ипотека под залог имеющейся недвижимости. Такой вариант подойдет для тех, кто уже имеет в собственности личную квартиру, комнату или дом (в расчет принимается также доля в собственности). Подобное обеспечение поможет получить максимально выгодные условия кредитования и приобрести еще одно жилье с минимальными потерями для своего бюджета. Однако перед тем как решиться на оформление такого кредитного договора, следует внимательно ознакомиться с особенности такого сотрудничества с банком.
Как оформляется ипотека под залог имеющейся недвижимости?
Ипотека представляет собой заслуживающий внимание вариант для тех, кому не хватает собственных средств для приобретения жилья. Особенность, которой обладает ипотека под залог недвижимости, заключается в том, что соответствующая программа может предлагаться банком в различных вариантах. Основными из них выступают, как правило, следующие:
ипотека под улучшение условий проживания;
типовое жилищное кредитования.
Первая альтернатива предполагает, что ипотечный кредит под залог квартиры выдается при условии обязательной продажи залогового имущества в течение установленного срока. Вырученные деньги при этом направляются на погашение части взятого кредита. Такой кредит можно получить без первоначального взноса и даже без справок. Во втором случае имеющийся объект недвижимости оформляется в виде залога, а кредит выплачивается равными долями в течение определенного срока.
Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке
Оформление недвижимости в обеспечение банку является обязательным условием ипотечного кредитования. Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке распространенная процедура оформления кредита.
Ипотечный кредит под залог жилья в Сбербанке
Для выдачи ипотеки Сбербанк потребует залог – обеспечением могут выступить не все объекты. В плане собственности имеющаяся недвижимость может быть любая, например родственников. Если в собственности нет недвижимости, то ввиду залога выступит приобретаемое жилье.
Условия ипотечного кредитования в Сбербанке
Сбербанк это одна из самых лидирующих финансовых организаций в стране. Ипотека в Сбербанке имеет свои преимущества:
надежность – заемщик может быть уверен в прозрачности сделки, так как Сбербанк занимает первое место по выдаче ипотеки;
можно использовать практически любой вид имеющейся собственности в качестве обеспечения;
широкий список льготных условий и государственных программ, благодаря которым заемщик может существенно снизить процент по займу.
Условия оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости практически не отличаются от оформления ипотеки на стандартных условиях.
срок кредитования до 30 лет;
процентная ставка от 12 %;
валюта ипотеки – рубли;
кредит предоставляется не более 80 % от оценочной рыночной стоимости залогового объекта.
Виды обеспечения для оформления ипотеки
Обеспечение ипотеки является основным условием её получения. Ввиду обязательства выступает имеющееся либо приобретаемое жильё. Таким образом, Сбербанк существенно уменьшает риск недобросовестности плательщика.
Для обеспечения можно использовать практически все виды имеющейся недвижимости: земельный участок, долевая собственность, загородный дом, квартира и т.д. Так же для обеспечения зачастую используют два вида объектов, например дом и земельный участок. Главное для Сбербанка это предоставление альтернативы и доказательство вашего финансового благосостояния.
Для доказательства банк потребует не только справки о доходах, но и первоначальный взнос. Это показывает Сбербанку, что заемщик умеет планировать свои расходы.
Объект обеспечения – приобретаемое жильё
Это классический и распространенный способ оформления ипотеки. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, но ипотека под залог недвижимости в Сбербанке имеет свои преимущества и недостатки. Заемщику придется застраховать не только объект недвижимости, но и свою жизнь, что подразумевает траты.
Стоит отметить, что страхование мужчин при оформлении ипотеки обойдется дороже. Девушки и женщины до 35 лет оцениваются Сбербанком, как надежные и ответственные заемщики, поэтому и страховая премия существенно ниже.
Так же Сбербанк предъявляет жесткие требования к объекту обеспечения, если вы выбираете новостройку, то выбор будет ограничен только партнерами-застройщиками, если же вы приобретаете вторичное жильё, банк примет только экономически выгодное имущество, ввиду решения проблем по погашению основного долга.
Залог имеющейся недвижимости
В качестве обеспечения вы можете предоставить банку другой объект, как в личной собственности, так и других собственников. Залогом может выступить:
частный дом;
квартира;
коттедж;
гараж;
земельный надел.
Не все объекты можно предложить Сбербанку, как обеспечение. Рассмотрим более подробно, какую недвижимость банк считает неликвидной:
год постройки дома должен быть не старше 1970 года;
если квартира продавалась более 5 раз, у кредитора возникнут опасения с юридической точки зрения;
деревянные строения не подходят под залог;
Сбербанк не рассматривает «ветхое» жильё;
если жильё невозможно приватизировать;
долевая имеющаяся собственность рассматривается только в определенных случаях;
на объекте зарегистрированы: инвалиды, несовершеннолетние, военные и недееспособные лица.
Долевое жильё рассматривается Сбербанком индивидуально, обычно требуется либо переоформление, либо заявление от участника обще долевого объекта о том, что его доля так же будет находиться в залоге у банка. Конечно же, ни один собственник беспричинно не отдаст свою долю в залог, но это не значит, что юристы банка откажут в сделке.
Как таковая ипотека под залог имеющейся собственности в Сбербанке не выдается, Сбербанк выдает нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости. То есть заемщик сможет распорядиться деньгами на свое усмотрение. Преимуществом такого кредита является низкая процентная ставка. А банк охотнее выдает ипотеку, если залог признан более чем ликвидным.
Залог – земельный участок
Ввиду объекта обеспечения земельный участок не всегда охотно рассматривается банком. Реализация земельного участка весьма проблематична, поэтому Сбербанк тщательно проверяет документы и географию объекта. При одобрении банком предложенного залога, играют роль такие факторы как:
качество земли;
удаленность от инфраструктуры;
коммуникации;
назначение земли.
Документы для оформления ипотеки под залог имеющегося жилья
Сбор документов идентичен процедуре стандартного оформления ипотечного кредита:
анкетирование;
паспорт гражданина РФ;
доказательство финансового благополучия;
согласие супруга/супруги;
справка из органов опеки, если на объекте прописан несовершеннолетний ребенок;
документы собственности на объект обеспечения.
Оформление любого кредита предполагает сбор документов со стороны заемщика, когда оформляется ипотека под залог имеющейся недвижимости, потребуется дополнительная документация на объект залога.
оценочная процедура;
документ на право собственности;
если объект имеющейся недвижимости не является собственностью заемщика, необходима нотариально заверенная доверенность о передаче прав распоряжения объектом;
свидетельство о регистрации объекта.
Преимущества и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости
Банк охотно идет на сделку в случае полного удовлетворения ликвидностью объекта.
Нецелевой кредит можно использовать не только на приобретение жилья.
Объектом обеспечения выступает недвижимость, как в личной собственности, так и сторонних лиц.
Необязателен первоначальный взнос, единственное условие, это то, что Сбербанк сможет одобрить кредит не более 80 % от оценочной стоимости.
Широкий список льготных и спецпредложений для зарплатных клиентов, пенсионеров, молодых семей.
К недостаткам можно отнести:
Обязательное страхование объекта обеспечения и жизни заемщика.
Высокие предъявляемые требования к объекту;
Более высокая процентная ставка, но в сравнении с обычным потребительским кредитом, оно существенно меньше.
Подведем итоги
Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке выгодна тем, что можно использовать денежные средства по усмотрению. Но даже несмотря на это, граждане охотнее приобретают вторую недвижимость именно по данной схеме.
Заём выдается в большинстве случаев, единственной причиной отказа в банке может послужить плохая кредитная история, по всем остальным параметрам Сбербанк охотно идет на сделку, и за короткий срок оформляет кредит.
Загрузка...
