Страхование гаража
Страхование недвижимости позволяет её владельцу обезопасить себя от материальных убытков, с которыми возможно столкнуться в случае нанесения имуществу ущерба.
Порядок оформления полиса на гараж практически не отличается от стандартной процедуры страхования других недвижимых объектов.
Можно ли застраховать гараж?
Оформить полис можно на гараж, расположенный на земельном участке владельца (например, в виде пристройки к частному дому) или находящийся на территории ГСК. Формально застраховать получится далеко не каждый объект, потому как страховой агент изучает техническое состояние помещения.
Если гараж располагается в сомнительном кооперативе, является незарегистрированным самостроем или не отличается хорошими техническими характеристиками, скорее всего, компания откажет собственнику в оформлении полиса.
От чего можно застраховать гараж?
Собственник имущества может выбрать большое количество страховых рисков перед подписанием договора с компанией-страховщиком и защитить гараж:
- от пожара или поджога;
- от ущерба, нанесённого природными катаклизмами;
- от кражи имущества из гаража (например, дорогостоящего оборудования);
- от ущерба, нанесённого злоумышленниками;
- от затопления;
- от падения объектов (например, деревьев);
- от ущерба, нанесённого неполадками с коммуникациями;
- и т. д.
При оформлении полиса под защиту попадают все конструктивные элементы строения – от фундамента и коммуникаций до стен и кровли. Сюда же может относиться внутренняя отделка помещения. Собственник вправе одновременно с постройкой застраховать оборудование и мебель, расположенные внутри.
Точный перечень страховых рисков заранее обсуждается с компанией, после чего информация о предмете страхования вносится в текст договора, заключаемого с собственником гаража.
Как проходит процедура?
Большинство страховых компаний предлагает услугу по страхованию недвижимых объектов, в том числе и гаражей. Чтобы заключить договор с организацией, клиент должен подготовить определённый пакет документации и предоставить его специалисту.
Ниже перечислены основные документы для страхования гаража:
- заявление на получение услуги (бланк выдаётся сотрудником компании);
- правоустанавливающие бумаги (например, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН);
- паспорт клиента;
- результаты оценки стоимости имущества, подлежащего страхованию;
- техническая документация на объект;
- прочие бумаги, запрашиваемые по требованию компании-страховщика.
Как правило, клиенту не нужно заранее заказывать оценку имущества для определения его рыночной стоимости, потому как страховщики отдают предпочтение собственным специалистам.
Если вы не согласны с результатами проверки или сомневаетесь в их корректности, вы можете заказать независимую оценку и предъявить отчёт специалиста компании-страховщику.
Как правило, отчёт, оформляемый в письменном и/или электронном виде, включает в себя следующие сведения об объекте:
- его конструктивные особенности;
- место расположения;
- технические данные;
- физические и прочие параметры;
- оценочную стоимость, определённую с учётом всех перечисленных выше данных.
Перед подписанием договора внимательно изучите каждый его пункт. Если какие-либо сокращения и условия вам непонятны, обязательно уточните их расшифровку у специалиста компании. При необходимости перед подписанием бумаг обратитесь к юристу для получения подробной консультации.
Стоимость страхового полиса
Стоимость услуги страхования гаража зависит от его рыночной цены, технического состояния, внутренней отделки и некоторых других нюансов, которые должен учесть квалифицированный специалист.
В среднем полис обходится собственнику в сумму от 0,5 до 1% от стоимости объекта недвижимости.
Например, страхование деревянной постройки или гаража с соответствующей натуральной обшивкой обойдётся владельцу дороже, потому как подобный объект имеет больше шансов для возгорания при нарушении правил пожарной безопасности или появлении проблем с проводкой.
Оформление полиса для кирпичного гаража будет стоить в пределах 0,5% от стоимости строения.
Преимущества
Оформить полис можно практически на любой гараж – являющийся пристройкой к частному дому, стоящий отдельно или расположенный в ГСК. Заключение договора осуществляется в кратчайшие сроки в случае предоставления полного комплекта документации.
К основным преимуществам оформления полиса на гараж относят:
- защиту недвижимости от различных рисков;
- невысокую стоимость страховки;
- возможность застраховать не только конструктивные элементы и коммуникации, но и внутреннюю отделку, мебель и имеющееся внутри помещения оборудование;
- сокращение финансовых затрат в случае наступления страхового случая и нанесения имуществу ущерба.
Заключить соответствующий договор с компанией довольно просто. Достаточно оставить заявку страховщику, дождаться прихода специалиста и обсудить условия будущей сделки. Клиент самостоятельно выбирает, от чего желает застраховать объект недвижимости.
Как происходит страхование гаража и имущества в нем?
Страхование гаража ни чем не отличается от страховки квартир, коттеджей, загородных домов и дач. Гаражный бокс, как и любое недвижимое имущество, может в любой момент пострадать от взлома, стихийного бедствия или других видов противоправных действий со стороны неизвестных лиц.
Как и от чего застраховать гараж?
Страховая защита при оформлении соответствующего полиса распространяется как правило только на каркас и основные узлы постройки – бетонное основание, каркас, стеновое и кровельное покрытие и установленные элементы коммуникаций. Однако некоторые страховые компании предлагают застраховать гараж с находящимися внутри помещения гаражными инструментами, стационарным оборудованием и мебелью.
Важно! В страховании стационарного оборудования для гаража Вам вправе отказать, так как многие стеллажи или верстаки могут спокойно быть демонтированы и вынесены Вами самостоятельно. Обязательно уточняйте этот пункт во время встречи со страховым агентом.
Страхуют гараж и имущество в нем от следующего перечня рисков:
- Воспламенение конструкции (пожар);
- Вихри, смерчи, ураган и землетрясение;
- Падение веток и стволов деревьев, строительных кранов и оборудования;
- Проведение террористических актов и взлом помещения злоумышленниками;
- Повреждения конструкции, которые вызваны наездом автомобиля или другого транспортного средства.
Страховка гаража – основные нюансы
Несмотря на то, что гараж является недвижимым имуществом и по закону может быть застрахован, есть определенные моменты, которые должны быть выяснены еще до подписания договора.
Во-первых, если гараж находится в собственности кооператива, а не является вашей личной собственностью, тогда страховой агент может застраховать объект только в случае полного согласия каждого из собственников. Таким образом, по закону несогласие всего 1 человека из кооператива сделает страхование гаража невозможным.
Во-вторых, если проблема с кооперативом Ваш случай не затрагивает, обратите внимание на наличие у гаражного бокса фундамента. Как правило, у металлических гаражных боксов нет бетонного основания и его ставят напрямую на песчаный грунт. В таком случае бокс без фундамента также могут признать не капитальным сооружением и отказать в получении полиса.
В-третьих, редко когда страховая компания берется оформлять металлические и каркасные гаражные боксы. Как правило, страховка гаража предполагает, что он является «капитальным» сооружением. В данном случае принимаются боксы, каркас которых изготовлен из кирпича, газобетонных блоков или монолитного бетона.
Внимание! Даже если Ваш гараж относится к капитальному строению, обязательно проверьте наличие у Вас справки БТИ и специального свидетельства, которое подтверждает Ваше право собственности на объект недвижимости. Если данных документов на руках нет – ищите копии или процесс страхования будет невозможен.
Если все документы у Вас собраны не забудьте и про еще один факт: Страховка гаража распространяется только на сам бокс, и за автомобиль, который в нем хранится, ответственности страховая компания не несет. Если Вы захотите застраховать еще и автомобиль от пожара, то это будет совершенно другой социальный пакет с комплексом рисков по «ущербу имущества».
Стоимость страхования гаража
Сейчас в зависимости от компании можно найти стоимость страховки гаража в пределах 0.5-1.5 % от оценочной стоимости самого строения. Оценочная стоимость в свою очередь будет напрямую зависеть от конструкции гаражного бокса, стационарного оборудования и инструментов, находящихся внутри помещения. Самой высокой выплатой и суммой страхования облагаются каркасные гаражи с обшивкой из дерева и комплектом деревянных стеллажей, полок и верстаков.
Страхование гаража от возможных рисков
Оформление страхового полиса позволяет владельцу гаража защитить себя от материальных убытков в случае повреждения строения или кражи внутреннего оборудования.
Стоимость данного вида страхования достаточно низкая и зависит от рыночной цены гаража.
При оформлении страховки важно обращать внимание на различные нюансы.
Гараж является имущественным объектом, поэтому его страхование существенно ничем не отличается от оформления полиса на любую иную недвижимость.
Страхование гаража, как вида имущества
Застраховать можно гараж, находящийся на собственном участке владельца, либо строение, которое входит в состав кооператива.
Наличие полиса дает владельцу гаража гарантию возмещения ущерба в случае возникновения таких непредвиденный ситуаций, как пожар, кража имущества из гаража, повреждение строения третьими лицами и т.д.
Особенно необходим страховой полис владельцам гаражей в кооперативах, так как возгорание или затопление одного гаража может стать причиной материальных убытков для владельцев соседних строений.
Действие страхового полиса может распространяться на следующее имущество:
- Сам гараж (фундамент, стены, крыша, внешние и внутренние облицовочные материалы).
- Коммуникации (водопровод, проводка, счетчик, щиток и т.д.).
- Мебель.
- Устанавливаемое оборудование (стеллажи, верстаки и т.д.).
- Переносные инструменты (дрель, отвертки, гаечные ключи и т.д.).
Последний пункт, как правило, вызывает возражение у представителей страховых компаний, отказывающихся вносить в страховой полис то оборудование, которое может быть вынесено из гаража в любой момент.
Это объясняется вероятностью мошенничества со стороны владельцев, желающих получить обманным путем денежную компенсацию.
При обращении в страховую компанию гражданину необходимо предъявлять надлежаще оформленные документы, подтверждающие право на собственность.
У владельца обязательно должна быть в наличии справка БТИ.
Часто человек начинает пользоваться гаражом, появившимся на месте муниципальной парковки или пустыря, еще до получения правоустанавливающих документов.
Документы, подтверждающие право собственности, могут быть получены значительно позже.
В этом случае претендовать на оформление страховки на гараж владелец, уже пользующийся строением, не имеет возможности.
![]()
Возможно Вас заинтересует титульное страхование недвижимости — тарифы, сроки и цели
Или прочтите ТУТ про страхование детей и необходимые для этого документы.
Нюансы при страховании рисков
Гараж можно застраховать от следующих рисков:
- Затопление.
Пожар (по вине владельца, поджог, замыкание проводки, переход пламени от горящего соседского гаража и т.д.).
- Кража имущества (вынос из гаража находящегося внутри стационарного оборудования).
- Повреждение гаража в результате кражи с взломом, либо вандализма.
- Выход из строя коммуникаций (замыкание электропроводки, прорыв труб и т.д.).
- Стихийные бедствия (наводнение, ураган, удар молнии, землетрясение и т.д.).
При оформлении страхового полиса гражданину важно внимательно изучать условия, на которых гарантируется возмещение причиненного ущерба.
Страховые компании часто прибегают к уловкам в составлении формулировок в документе, которые позволяют им максимально сузить перечень подлежащих оплате рисков.
Так, страховая компания может под «затоплением» понимать лишь прорыв труб, но не включать в страховое покрытие вероятность затопления в результате погодных условий (сильный дождь, таяние снегов).
Страхование от последствий стихийных бедствий, также, может иметь достаточно узкое толкование.
Например, владелец может рассчитывать на получение материального ущерба при наводнении и цунами, но не получить ничего в случае разрушения строения из-за удара молнии или повреждения крыши гаража упавшим в следствие урагана деревом.
Вероятность возгорания здания может быть прописана в страховом полисе только с точки зрения возникновения пожара непосредственно на объекте, но повреждение строения из-за возгорания соседних гаражей может не учитываться.
Более того, представители страховой компании могут указать в договоре, что материальное возмещение в случае пожара полагается клиенту только в случае соблюдения им всех положенных правил пожарной безопасности.
На практике предписанные законом правила пожарной безопасности практически никогда не соблюдаются.
В такой ситуации страхователи оставляют за собой право признать, что пожар произошел по вине самого владельца.
Единственный выход – заключать договор, в котором будет присутствовать формулировка «возгорание по любой причине».
В результате сноса гаража в рамках муниципальной кампании по устранению гаражных площадок возможность получения денежной компенсации от страховщика полностью исключена.
Владелец транспортного средства может рассчитывать только на возврат части стоимости полиса от момента сноса гаража до конца страхового периода.
Оценка строения и имущества
При заключении договора со страховой компанией требуется предъявить заключение относительно его страховой стоимости.
Это заключение позволяет определить размер последующих выплат.
При проведении оценки строения необходимо исходить из реальной рыночной стоимости гаража.
Завышение или занижение его цены приводит к неверному расчету положенной страховой выплаты.
Особенную сложность представляет расчет стоимости гаража, стоящего самостоятельно и не входящего в кооператив.
В этом случае владельцу сложно доказать размер материальных затрат, которые он понес при возведении гаража. Конечная сумма определятся соглашением сторон.
Заключение о стоимости составляется в виде отчета об оценке. Документ имеет официальный статус.
Отчет содержит в себе следующие сведения:
- Физические параметры гаража.
- Конструктивные особенности.
- Технические характеристики.
- Местоположение строения.
- Расположенные по соседству объекты.
Оценка производится по определенной методике при помощи специальных расчетов, соответствующих принятым стандартам оценки.
Проведение процедуры оценки имеет значение не только для верного расчета суммы страховки.
Наличие заключения оценочной компании позволяет избежать оспаривания суммы денежной компенсации представителями страховой компании.
Ст. 948 Гражданского кодекса четко регламентирует невозможность оспаривания страховой суммы, уже указанной в двустороннем договоре между страхователем и страховщиком, даже если гражданин умышленно ввел представителей страховой компании в заблуждение перед подписанием договора.
Для максимальной объективности данных оценки гражданину не стоит полагаться только на экспертизу, проведенную оценщиком страховой компании.
Желательно пригласить независимого эксперта и получить у него заключение.
Узнайте как оформить страхование от безработицы и кто может застраховать свое место работы
О перестрахование читайте в ЭТОЙ статье.
Способы подтверждения страхового стажа для расчета будущей пенсии:
Тарифы
В среднем стоимость страховки составляет 0,5-1% от цены строения.
Стоимость напрямую зависит от конструктивных особенностей гаража и его оснащенности оборудованием, находящимся внутри.
Так, полис на простой кирпичный гараж с железной кровлей и без внутреннего оборудования будет составлять максимум 0,5% от цены строения.
Самая большая величина страховки будет для гаража с деревянной обшивкой и находящимися внутри стеллажами, верстаками.
Страхование гаража: оформляем полис?
Автомобили сейчас страхуют практически все. Многие страхуют дачи, коттеджи и квартиры.
А можно ли застраховать гараж? Давайте разберемся с этим вопросом.
Объекты
Застраховать можно любой гараж: как отдельный, стоящий на собственном приусадебном участке, так и входящий в состав кооператива. Принципиально страхование гаража не отличается от оформления полиса на любое другое строение.
Под защиту полиса в данном случае подпадает собственно само строение – фундамент, каркас, стены, кровля, внешние облицовочные панели и внутренняя отделка, а также элементы коммуникаций: таких, как электропроводка со счетчиком и щитом, а также водопровод и пр.
Вместе с гаражом можно застраховать находящиеся внутри него мебель и стационарное оборудование – стеллажи , верстаки, ямы-кессоны, станки и т. п.
Гораздо сложнее со страхованием переносного инструмента. В подавляющем большинстве случаев, компании отказываются вписывать в полис, скажем, дрель или набор гаечных ключей, поскольку видят в этом слишком высокую опасность мошенничества со стороны владельца.
Риски
Защитить гараж можно ото всех бед, которые могут постигнуть строение. В первую очередь это пожар, стихийные бедствия, ущерб, причиненный выходом из строя коммуникаций, а также повреждение злоумышленниками вследствие кражи со взломом или вандализма.
Но здесь есть ряд «острых» моментов. Так, пожар случается по разным причинам: например, по вине самого владельца. Это могут быть поджог, воспламенение от загоревшегося гаража соседа, замыкание электропроводки и многое другое.
Если в договоре указывается, что возгорание по причине несоблюдения мер пожарной безопасности страховым случаем не является, то с получением компенсации могут возникнуть огромные сложности, ибо правила пожарной безопасности не соблюдаются практически нигде. Отсюда единственно верным вариантом будет договор, где прописано: «возгорание по любой причине».
Кроме того, стоит выяснить, что входит и в понятие «стихийное бедствие». Если в договоре под этим понимается исключительно «землетрясение» или «наводнение», то выплату за поврежденную упавшим деревом крышу владелец тоже не получит.
И еще один момент. Сейчас в крупных городах повсеместно идут кампании по сносу гаражных площадок, и если гараж «попал под бульдозер», то получить за него возмещение от страховой компании не удастся.
Если гараж стал жертвой кампании по сносу, то получить за него возмещение от страховой компании не удастся. В этом случае возможен только возврат части денег, уплаченных за полис.
В этом случае возможен только возврат части денег за полис с того момента как объект перестал существовать (т. е. в гараж уже нельзя ставить машину) и до конца периода страхования.
Тарифы
По сравнению с ценами на страхование автомобилей, стоимость полиса на гараж – сущие копейки. Средние цены «гаражной страховки» на сегодня – от 0.5 до 1% от стоимости строения. Здесь на сумму влияет, прежде всего, конструкция самого гаража и наличие включаемого в страховку внутреннего оборудования.
Дороже всего обойдется полис на гараж с внутренней деревянной обшивкой, стеллажами и верстаками. И напротив: страховка гаража с голыми кирпичными стенами и железной кровлей будет стоит даже меньше чем 0.5% от его цены.
Единственным спорным моментом может стать определение изначальной стоимости гаража, особенно отдельного, стоящего на дачном участке. Вряд ли у кого найдутся документы в виде чеков на материалы и работы, подтверждающие, во что обошлось владельцу его строительство. Посему страховая сумма определяется соглашением сторон.
Как говорят в страховых компаниях, рынок страхования гаражей сейчас находится в зачаточном состоянии: доля таких полисов мизерна. Что неудивительно, ибо только недавно начал понемногу набирать обороты рынок страхования квартир, загородных домов и дач.
Люди стремятся в первую очередь застраховать самое ценное, что потерять всего больнее или что есть наибольший риск утратить: тот же автомобиль. Судя по всему, до повального страхования гаражей дело дойдет очень и очень нескоро – если вообще дойдет…
Страхование гаража от возможных рисков
Заключение страхового договора позволяет собственнику гаража максимально обезопасить себя от возможного материального ущерба, если повреждено строение либо совершена кража внутреннего оборудования. Цена подобной страховки небольшая и имеет прямую зависимость от рыночной стоимости строения. Гараж — это объект имущества, по этой причине процедура страхования почти аналогична оформлению страховки на прочие виды недвижимости. Однако при заключении договора необходимо учитывать многие тонкости и нюансы. Прочитав эту статью, вы узнаете об особенностях страхования гаража и возможных рисках, сколько стоит такое страхование и что определяет конечную стоимость полиса.
Особенности «гаражного» страхования
Страхованию подлежит гараж, размещенный на частном участке собственника либо являющийся частью кооператива. При наличии страховки гарантируется возмещение урона в таких непредвиденных ситуациях, как возникновение пожара, затопления, повреждения строения, хищения внутреннего имущества третьими лицами, аварии коммуникаций (выход из строя труб, электропроводки) и прочего. В страховании гаража больше всего нуждаются владельцы кооперативных гаражей, ведь в случае затопления/возгорания одного строения пострадать могут также и соседние помещения, что сопровождается значительным материальным ущербом. Страховой полис распространяется на такое имущество, как:
- Гаражная постройка;
- Внутреннее оборудование (верстаки, стеллажи и т.д.);
- Мебель;
- Коммуникации (счетчик, щиток, проводка, водопровод);
- Переносные инструменты (гаечные ключи, дрель, отвертки и т.д.).
Последний пункт весьма неохотно упоминается в страховке, ведь указанное оборудование в любой момент может быть вынесено из гаража самим недобросовестным владельцем, а ситуация представлена как хищение третьими лицами. Поэтому вероятность наступления страховых обстоятельств здесь крайне высока, о чем прекрасно осведомлена страховая организация. Что необходимо учитывать при покупке данного полиса и оформлении договора страхования? Ниже приведены ключевые рекомендации, следуя которым страхователь обязательно получит причитающиеся выплаты. Самое важное — тщательно изучить точность «двояких» формулировок:
- Затопление. Нередко СК в качестве затопления подразумевает только прорыв труб, но никак не затопление из-за условий окружающей среды (таяние снега, сильный дождь и прочее);
- Страхование от последствий стихийных бедствий. Данное определение часто имеет крайне узкое значение. К примеру, застрахованное лицо может получить компенсацию при наводнении, но остаться ни с чем при повреждении крыши строения упавшим деревом или разрушении гаража ударом молнии;
- Возгорание. В страховке оно может быть указано как повреждение гаража из-за воспламенения соседних строений. При этом появление пожара внутри объекта не учтено условиями договора.
Кроме этого, страховые агенты часто прописывают в соглашении информацию о том, что в случае пожара страхователь получает компенсацию лишь при соблюдении требуемых правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации гаража и внутреннего оборудования. Если доказана вина самого собственника, СК оставляет за собой право отказать в выплате возмещения. Поэтому оптимальным вариантом будет оформление страхового полиса с наличием формулировки «возгорание по любой причине».
Оценка страхуемого имущества
Подобная страховка предполагает наличие заключения касательно страховой ценности гаража. Указанный документ позволяет выявить сумму будущей компенсации. В качестве исходной точки при оценивании выступает реальная рыночная стоимость строения. Если этот показатель будет занижен или завышен, существует высокий риск неправильных расчетов по возмещению убытков. Главная проблема заключается в расчетах отдельно стоящего гаража, который не входит в состав кооператива. Собственнику довольно трудно доказать сумму материальных затрат, понесенных при возведении постройки. Заключение оценочной организации является официальным документом и содержит следующие сведения о гараже:
- Местонахождение;
- Физические параметры;
- Особенности конструкции;
- Технические данные;
- Наименования объектов, находящихся по соседству.
Оценивание ведется согласно определенной методике посредством специальных расчетов, которые соответствуют общепринятым стандартам и нормативам оценки. Подобная процедура важна не только для получения верных расчетов страховой суммы, поскольку предъявление отчета позволяет исключить ситуации, когда страховщик пытается оспорить размер денежного возмещения.
Сколько стоит полис?
На 2018 год стоимость страхового полиса равна 0,5-1% от цены постройки. Ценовой вопрос определяют особенности конструкции и внутреннее обеспечение различным оборудованием. К примеру, страхование стандартного гаража из кирпича с железной крышей без инструментария, размещенного внутри помещения, составляет не более 0,5%. Самый большой повышающий коэффициент (1%) будет действовать в отношении деревянного гаража с наличием внутренних стеллажей и специального оборудования. В таблице ниже представлены актуальные на 2018 год цены на страховой полис.
Название страховой компании | Программа и особенности страховки | Цена полиса, руб. |
---|---|---|
Ресо-Гарантия | «РЕСО-Дом». Полное страхование домика, хозпостроек, гаража, бани, внутренней отделки, движимого имущества | 2060 (цена гаража из кирпича — 300 000, движимого имущества — 100 000) |
Экспресс-полис без осмотра. Стоимость всех построек до 1 000 000 рублей | До 2000 | |
ГУТА- Страхование | Страхование гаража и внутреннего инструментария | 1512 (Цена гаража из кирпича — 300 000, внутреннего оборудования — 50 000) |
Ингосстрах | «Экспресс». Страховая пластиковая карта на возможную сумму компенсации до 20 000 рублей | 200 (Стоимость 1 карты, допускается приобретение нескольких карт для увеличения размера общей страховой суммы) |
«FreeДом». Учитывается местонахождение объекта и его тип (гараж, баня, жилье и т.д.), год возведения, стройматериалы и габариты | 1710 (Гараж из кирпича 3Х5 м, 2000 г.) |
Закон четко указывает на невозможность обжалования размера страховой компенсации в случае, если она уже согласована сторонами и прописана в договоре, даже если страхователь намеренно завысил стоимость имеющегося строения. Данное положение определено статьей 948 Гражданского кодекса Российской Федерации. Максимальная объективность достигается только при проведении независимой экспертизы.
Заключение
Страхованию подлежит любой тип гаража. Такое строение может стоять отдельно на участке собственника или быть в составе кооператива. При этом стоимость страхового полиса напрямую определяется ценой гаража на рынке. Страховой тариф варьируется в пределах 0,5-1%. Чем меньше опасность возникновения страхового случая, тем ниже будет цена страховки. Если речь идет об оценивании, в целях объективности следует воспользоваться услугами независимой экспертной организации.
Страхование гаража: есть проблема
Когда у машины появляется «дом» — это прекрасно. У людей, которые переживают за безопасность своего транспорта и имущества появляется закономерное желание застраховать гараж. И с самого начала страхователь, как правило, сталкивается с серьёзной проблемой: оказывается, что сделать это не так-то просто. Далее расскажем почему.
” >
Алгоритм страхования: как должно быть.
Оформление страхового полиса на гараж в теории практически не отличается от страхования любой другой недвижимости. (Здесь мы рассказывали о том, как застраховать квартиру или дом). Полис защищает само строение: крышу, стены, фундамент, внешнюю отделку, а также то, что находится внутри.
Переносное оборудование даже теоретически застраховать вряд ли получится: СК крайне неохотно страхуют объекты, которые можно вынести из гаража, опасаясь мошенничества со стороны клиента.
Стоимость страхового полиса определяется реальной рыночной стоимостью самого гаража. Здесь тоже есть нюанс, потому что если гараж не входит в кооператив и поставлен самостоятельно, владельцу будет непросто доказать его реальную стоимость, в этом случае цена определяется соглашением сторон.
При определении стоимости гаража оцениваются его параметры, конструктивные особенности, характеристики, местоположение и нахождение объектов по соседству. Эта информация заносится в заключение о стоимости гаража.
В теории застраховаться можно практически от всего: затопление, пожар, кража со взломом, стихийные бедствия. Единственный нюанс: если гараж снесут в рамках муниципальной кампании по сносу гаражных площадок, компенсации можно не ждать.
Если подобную сделку пропустит страховщик на первоначальном этапе, и будет выяснено, что муниципальные органы власти решили снести данное строение на законном основании, то эта ситуация не будет признана страховым случаем.
— Михаил Михеев, страховой эксперт Insurance Team
. а в действительности все иначе
В теории все выглядит относительно просто и понятно. При этом на запросы в поисковых системах появляется множество инструкций и алгоритмов действий, страховые компании предлагают соответствующие услуги на своих сайтах с подробным перечислением всех рисков, от которых можно застраховаться.
Однако на практике застраховать гараж практически невозможно. Страховые компании просто не хотят брать на себя ответственность за сопутствующие риски.
На практике невозможно говорить не только о страховании отдельно взятого инструмента, хранящегося в гараже, но и о страховании гаража в целом. Застраховать гараж сегодня — за гранью фантастики, даже несмотря на то, что ряд страховых компаний на своих официальных сайтах пишет о возможности заключения подобных сделок. В большинстве случаев ответ СК таков: «Нам эти риски неинтересны», «Часто горят. » и т. д.
— Михаил Михеев, страховой эксперт Insurance Team
Единственный шанс застраховать гараж — сделать это в комплексе с загородным домом:
Если рассматривать страхование гаража в комплексе страхования загородного строения, то есть когда строения находятся на одной территории — ситуация в корне меняется. Тарифы на такой вид страхования действительно предельно низкие.
— Михаил Михеев, страховой эксперт InsuranceTeam
В конце марта в Совфеде заявили, что разрабатывают так называемый законопроект о «гаражной амнистии», который частично поможет снизить количество факторов, которые мешают застраховать гараж. В частности, закон позволит оформить на себя место в гаражно-строительном кооперативе.
Сейчас, как правило, у граждан, которые считают себя владельцами подобных объектов, из документов на руках только справки о членстве в кооперативе.
В случае вступления закона в силу, «гаражная амнистия» обяжет собственников платить налог на свой гараж, а также заставит нести ответственность за его состояние.
Потребность в законопроекте возникла после того, как стало понятно, что многие гаражи сейчас существуют в неопределённом статусе: с одной стороны, у них вроде бы есть собственник, но с другой — помещение нигде не зарегистрировано. После вступления закона в силу будет назначен перечень документов, которые необходимо иметь владельцу гаража для подтверждения собственности, что, в будущем, должно упростить и процедуру страхования.
Но у «гаражной амнистии» есть и минусы: оформление гаража в собственность не будет бесплатной процедурой, в зависимости от региона придётся потратить от 15 до 30 тысяч рублей. И этот законопроект, само собой, не касается «самостроя», железных вагончиков и «дворовых ракушек», которые были построены без какого-либо разрешения.
Выходит, что на бумаге страхование гаража выглядит, как довольно простой, прозрачный и недорогой процесс, однако на практике приобрести полис пока непросто.