Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру в РФ?

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру в 2018 году?

Единый государственный реестр прав на недвижимость – сложная информационная система, охватывающая абсолютное большинство объектов недвижимости и информацию о том, кто ими владеет.

Способом взаимодействия отдельного гражданина с Единым госреестром является получение выписки – официального документа, которого, начиная с 2016 г., достаточно для утверждения прав собственника на недвижимое имущество.

Ввиду исключительной значимости выписки, ее необходимо предоставлять для осуществления большинства операций с недвижимостью, для чего требуется заблаговременно получить документ. Сделать это можно несколькими способами, о которых будет рассказано ниже.

Следует отметить, что получить большую часть сведений о недвижимой собственности может любой гражданин, однако, есть и закрытая информация, связанная с личными данными: для ее предоставления, необходимо предъявить документ, идентифицирующий личность, или доверенность на получение личных данных. В статье будет рассказано об особенностях получения выписки из ЕГРП в 2018 г.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое выписка из ЕГРП

Особую значимость для человека представляет находящееся в его владении недвижимое имущество: это не только крыша над головой и выгодное вложение денежных средств, но и зачастую единственная ценная собственность гражданина.

Как говорит законодатель, именно с целью защитить эту собственность от угрозы ее потерять – не важно, по ошибке или небрежности самого собственника или вследствие злого умысла третьих лиц, и был создан Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), позволяющий контролировать права собственности и их переход от одного лица (группы лиц) к другому и идентифицировать каждый объект недвижимости путем описания его уникальных, неповторяемых характеристик.

В первоначальной форме Единый реестр начал функционировать с 1998 г. На сегодняшний день в нем содержится информация о большинстве объектов недвижимой собственности, находящейся на территории Российской Федерации, включая сведения об обременениях жилья – залоговых обязательствах, арестах, долгах, включая кредиты, и т.п.

Чтобы получить требуемую информацию по какому-либо объекту недвижимости, требуется в Росреестре заказать выписку из ЕГРП. Точнее, она называется «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения» и, по сути, является справкой.

Выдача выписки осуществляется в соответствии с предписанным Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с последними изменениями от марта 2016 г.) порядком.

Закон, как основной документ, не только устанавливает официально используемые термины, но и регламентирует процессы оформления права на недвижимое имущество, ведения Единого реестра и выдачи соответствующих справок.

Каждая выписка, независимо от места выдачи и параметров жилья, в обязательном порядке содержит следующие сведения:

Условный или кадастровый номер – неповторяющийся набор цифр, присваиваемый каждому объекту индивидуально;
Назначение и точное название недвижимости;
Максимально достоверно определенная площадь жилья;
Почтовый адрес объекта и прочие указатели местоположения;
Принадлежность конкретному собственнику, его ФИО и доля собственности (1/4, 1/7);
Наличие обременений – арестов, долгов, включая кредиты. Выгодоприобретатели от обременений и ограничений;
Количество собственников и данные договора долевого участия;
Наличие претензий к объекту недвижимости, судебных решений и т.д.

Выписка из ЕГРП может выдаваться, по необходимости, нескольких разновидностей:

О лицах, делавших запросы информации о недвижимости. Получить документ может собственник или имеющий доверенность представитель;
О правоустанавливающих документах. Помимо названий и дат выдачи, содержит описание сути каждой бумаги;
Об ограниченной дееспособности или ее отсутствии. Данные вносятся в Единый реестр на основании соответствующего решения суда, получить выписку также можно на основании официально оформленных правопритязаний;
О правах на недвижимость собственника. Описывает состояние объекта в момент получения запроса;
О переходе прав на имущество. Содержит перечень всех прошлых и настоящих владельцев объекта, в отношении которого поступил запрос. Выдается собственнику, его законному представителю, наследникам и государственным органам по запросу;
Расширенная выписка. Включает наибольший набор сведений: перечень собственников и их личных данных, включая номера СНИЛС, периоды владения собственностью, основания перехода прав и номера соответствующих документов.

Собственнику необходимо получить выписку из ЕГРП, если он:

собирается продать и/или купить квартиру;
оформляет на приобретенную недвижимость право собственности;
участвует в судебном процессе, на котором необходимо предоставить сведения относительно имущественных прав;
оформляет наследство.

Что такое ЕГРП?

Какие сведения из ЕГРП можно запросить на недвижимое имущество, читайте тут.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость необходима для начала осуществления практически всех операций с недвижимостью.

По новому положению, действующему с 2016 года, такая выписка признается единственным необходимым свидетельством наличия у собственника прав на обладание объектом недвижимости.

Получить большую часть информации, касающейся той или иной недвижимой собственности, может любой обратившийся в осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость органы человек.

Подать заявление на получение данных можно в любой удобной форме: почтой, лично или с помощью глобальной сети интернет.

Помимо общедоступной информации, существуют и сведения ограниченного доступа, в том числе:

об имущественных правах собственника на тот или иной объект – как в прошлом, так и в настоящее время;
о содержании документов, устанавливающих право собственности, кроме данных об ограничениях;
о признании собственника ограниченно дееспособным или недееспособным.

Следует понимать, что подразумевается под теми или иными терминами. Так, Единым государственным реестром прав называют архив, содержащий сведения обо всех (в идеале) недвижимых объектах, располагающихся в России, и личные данные собственника имущества.

Выписка из ЕГРП – это выданная работниками Единого госреестра справка с необходимыми в данном случае сведениями о недвижимости и ее собственниках.

Срок действия выписки составляет 30 дней, но лучше всего, во избежание недоразумений, брать справку незадолго до ее предоставления.

В полученной справке могут содержаться, по ситуации, следующие данные:

Кадастровый номер объекта;
Полное название и назначение недвижимости;
Площадь жилья;
Почтовый адрес;
Фамилия, имя, отчество собственника (или собственников, в таком случае, в справке приводятся доли каждого из них);
Существующие обременения;
Наличие договора долевого участия;
Список осуществленных посредством судебного производства требований.

В прошлом, в качестве документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость, использовалось выдаваемое собственнику свидетельство установленного образца, в настоящее время, для подтверждения прав на недвижимые объекты, применяется единый документ – выписка из ЕГРП.

Соответственно, и для заключения сделок, тем или иным образом связанных с переходом права собственности на объекты недвижимости, сейчас требуется предоставить именно этот документ.

Справку из ЕГРП собственник получает при процедуре регистрации имущества и впоследствии использует как доказательство прав на него.

Получить выписку по запросу, исключая сведения, относящиеся к персональным, может каждый обратившийся в Росреестр человек.

В основном, документом пользуются для того, чтобы подтвердить и проверить право собственности на объект недвижимости и узнать о наложенных на него ограничениях.

В целом, получаемый документ называется выпиской, но в зависимости от предполагаемого использования, выделяют:

Стандартную справку о зарегистрированных правах на объект. Бумага содержит данные о недвижимости, текущем владельце и наличии ограничений;
Расширенную справку о переходе прав на недвижимость. Как следует из названия, дополнительно содержит сведения обо всех бывших владельцах и о периодах владения;
Справку о содержании правоустанавливающего документа;
Справку о признании правообладателя частично дееспособным или недееспособным. Для получения информации необходимо иметь документ, подтверждающий право на доступ к ней;
Справку о правах какого-либо гражданина на недвижимое имущество;
Справку о получавших сведения об объекте лицах.

В большинстве случаев, при покупке и/или продаже квартиры потребуется стандартная справка, однако, если у приобретателя есть сомнения относительно прошлых сделок, он может запросить и расширенную.

С 2016 г. стандартная выписка признается единым документом, необходимым для признания прав владельца на тот или иной объект недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРП на квартиру

В настоящее время единым документом, удостоверяющим право собственности владельца и необходимым для осуществления большинства официальных операций с недвижимостью, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Основная часть представленных в Реестре данных открыта для любого обратившегося, за исключением информации ограниченного доступа.

Выдает выписку Росреестр, а обратиться за ее получением можно несколькими путями:

Лично, придя в территориальное отделение Росреестра. Обратиться может и представитель, имеющий доверенность;
Направив запрос по почте;
На расположенном в сети интернет сайте Росреестра или через портал Госуслуг;
Обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).

Один из наиболее популярных вариантов получения справки – обращение в МФЦ. Сам центр справки не выдает, он направляет полученный запрос в отделении Росреестра, таким образом, выступая посредником между гражданином и организацией.

Операция выполняется в соответствии со следующим порядком:

Гражданин с паспортом или, если это представитель, с паспортом и доверенностью подает письменно оформленное заявление о получении выписки из ЕГРП;
Заявитель оплачивает государственную пошлину и предъявляет квитанцию об оплате;
Представитель МФЦ выдает расписку о получении от заявителя предоставленных бумаг;
На расписке указано, через какое время можно получить в том же центре выписку. Остается дождаться истечения срока и забрать ее.

Срок обработки заявления гражданина при получении Росреестром документов, составляет 5 дней. Чтобы успеть передать полученные от заявителя бумаги в учреждение и получить их обратно, многофункциональные центры увеличивают период получения на несколько суток.

Как и стандартная, расширенная выписка из Единого реестра предоставляется после уплаты госпошлины, кроме отдельно оговоренных ситуаций. В такой справке содержатся данные о владельцах собственности за весь период ее существования.

Получить документ может как сам собственник, так и его законный представитель с нотариально заверенной доверенностью.

Как получить выписку из ЕГРП онлайн (через интернет)

Поскольку пользование глобальной информационной сетью интернет и в настоящее время недостаточно распространено на территории Российской Федерации, лишь небольшое число граждан пользуется возможностью таким образом получить выписку из ЕГРП.

Заказать справку из Росреестра можно на сайте организации в несколько шагов:

Перейти на сайт и заполнить необходимые поля;
Указать свой обратный адрес – электронную почту;
На введенный электронный почтовый адрес придет код, используя который, можно оплатить государственную пошлину, необходимую для получения выписки.

Можно для получения справки воспользоваться и порталом Госуслуг (www.gosuslugi.ru).

Алгоритм действий пользователя:

Ввести в адресную строку браузера указанный адрес и нажать кнопку для перехода на сайт;
Зарегистрироваться на интернет-портале;
Заполнить необходимые поля: сведения о недвижимости, кадастровый номер, почтовый адрес, название, прочие технические характеристики;
Указать личные данные: серию и номер паспорта и номер СНИЛС;
Согласиться, установив соответствующую отметку, с обработкой порталом своих персональных данных;
Указать желаемый формат полученной справки: в электронной форме или на бумаге;
Оплатить государственную пошлину (на текущий момент – 300 и 600 рублей для физических и юридических лиц соответственно, для получения справки в электронном виде и 750 и 2000 рублей – в бумажном). Оплату можно произвести через Киви-кошелек или «Сбербанк онлайн»;
Дождаться получения выписки;
Следует отдельно рассказать об особенностях выдачи электронной справки.

Возможность получить документ в сети интернет существует с 2011 г. Такое нововведение было призвано упростить жизнь занятых граждан: по задумке законодателя, при пользовании интернетом отпадает необходимость лично обращаться в органы власти.

В состав полученного по электронной почте документа, будут входить файлы форматов:

XML – собственно текст справки;
SIG – электронная цифровая подпись регистрирующего лица;
PDF – дополнение к справке, не всегда прилагается;
SIG – заверение прилагаемого документа PDF.

Для того чтобы электронную выписку признали действительной, в ее составе должны быть как минимум два первых файла. В таком виде с ней можно обращаться в соответствующие госорганы.

Следует знать о сложностях, возникающих при использовании электронной справки:

Банки и нотариусы (в большинстве) все еще отказываются принимать выписки в электронной форме;
Файл формата PDF не содержит подписи регистратора, поэтому предоставлять его нужно в комплекте с электронной цифровой подписью. Просто распечатанный файл не будет иметь юридической силы.

Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость, необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой утвержден приказом Министерства экономического развития №650.

Для получения документа в бумажном виде, следует уплатить 200 и 600 рублей соответственно физическим и юридическим лицам.

Для выдачи электронной справки, суммы составят 150 и 300 рублей.

Особый случай – создание экстерриториального запроса: обращения в территориальный отдел Росреестра о выдаче справки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который учреждение не может осуществлять, руководствуясь положениями Федерального закона №122-ФЗ.

Государственная пошлина в этом случае составляет:

За электронную выписку для физических лиц – 200 рублей;
За электронную выписку для юридических лиц – 400 рублей;
За бумажный документ для физических лиц – 300 рублей;
За бумажный документ для юридических лиц – 900 рублей.

Оплатить выписку можно в обычном режиме. Бесплатно документ представляется только если есть запрос от государственных учреждений из приведенного законодателем списка.

Во всех остальных ситуациях, заявителю понадобится уплатить государственную пошлину большего или меньшего размера, в зависимости от обстоятельств.

Резюмируя вышесказанное, можно назвать три основных варианта получения выписки из ЕГРП:

путем обращения в многофункциональный центр (МФЦ) – лично или через представителя по доверенности;
лично или также через представителя, обратившись в местное отделение Росреестра;
путем использования глобальной сети интернет – на соответствующих государственных порталах.

Время оформления справки, в соответствии с действующим законодательством, составляет до 30 суток.

Однако в большинстве случаев, все происходит намного быстрее: при обращении в МФЦ дается срок 5 дней, непосредственно в Росреестр – 2-3 дня.

Следует лишь обратить внимание на правильность заполнения заявления, не забыть взять с собой все необходимые документы (паспорт, доверенность для представителя) и оплатить государственную пошлину, приложив к заявлению квитанцию.

При пользовании электронными ресурсами – сайтами Росреестра, Госуслуг или юридических фирм, выступающих посредниками, время оформления справки, при условии нормального функционирования сетей коммуникации, составляет около 1 часа.

Выписка действительна в течение 30 дней с момента получения.

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Образец выписки из ЕГРП на квартиру, внешний вид и содержание документа

Приобрести выписку из ЕГРП сегодня может любой интересующийся конкретным объектом недвижимости. Общедоступные сведения, которые указываются в документе, помогают обезопасить процесс передачи прав на объект недвижимости и получить дополнительную информацию об объекте.

Назначение документа

Выписка из ЕГРП сегодня является основным документом о собственности на недвижимость, который заменят устаревшие образцы свидетельств о собственности. Если нужно узнать, кто является собственником жилья или другую информацию, которая имеется в официальном документе, необходимо обратиться в соответствующие органы либо заказать справку на сайте Росреестра.

ЕГРП или Единый Государственный Реестр Прав – это официальная база в РФ, в которой содержится реестр прав на недвижимое имущество и всех сделок с ним (информация об объектах недвижимости, о собственниках, о формах собственности, ограничениях прав и т.п.). Как получить сведения из ЕГРП, читайте тут.

Распространенные причины получения документа связаны с:

Покупкой и продажей объекта недвижимости.
Наследованием и дарением недвижимости.
Засвидетельствованием права собственности при наличии притязаний на недвижимость третьих лиц.
Постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.
Проверкой наличия арестов и ограничений, наложенных на недвижимость.
Использованием владельцем недвижимости в качестве залога при кредитовании.
Необходимостью иметь документ, подтверждающий собственность на недвижимость.

Содержание документа

Ценность документа прежде всего состоит в его информационной наполненности. Так образец выписки ЕГРП на квартиру обязательно содержит в себе полезную информацию о недвижимости и ее владельцах:

Кадастровый номер, назначение и наименование недвижимости.
Фактические сведения о недвижимости (площадь, этажность расположения, точный адрес).
Общедоступная информация о правообладателе.
Информация об ограничениях и арестах, наложенных на объект.
Информация о притязаниях на объект, если такие имеются.
Информация о наличии зарегистрированных построек на земельном участке (в выписке о земельном участке).

Таким образом, получив данную бумагу, можно узнать информацию, необходимую для безопасной покупки и продажи квартиры, заключения других сделок с недвижимостью. В документе указывается достаточно информации, чтобы удовлетворить интерес обычного человека или удостоверить право собственности на объект, но при заключении крупных сделок с недвижимостью лучше заказать также расширенную выписку.

Официальная форма документа

Наличие официальной формы деловой бумаги будет уместно при продаже квартиры, для предоставления документов суду при защите своих прав, для вступления в права наследования и во многих других случаях. Выписка является официальным подтверждением права собственности на имущество, так что получение официального документа будет уместно для каждого владельца недвижимости. Пример того, как выглядит выписка из ЕГРП в бумажном экземпляре, вы можете увидеть на изображении ниже. Данное фото выписки из ЕГРП не является единым образцом и может несущественно отличаться в зависимости от формы документа.

Документ представляет собой стандартный лист А4, на котором указана вся общедоступная информация о недвижимости и собственнике недвижимости. Также обязательно будет указана дата получения документа, данные о регистраторе и получателе документа. Официальный документ обязательно должен быть закреплен мокрой печатью и собственноручной подписью регистратора.

Информация о недвижимости в Росреестре может постоянно изменяться либо длительное время оставаться неизменной, в зависимости от активности сделок с недвижимостью. Перед продажей или покупкой недвижимости, а также участием в судебных спорах рекомендуется получить как можно более свежий экземпляр документа.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРП или выписка о переходе прав часто нужна при заключении сделки купли-продажи объекта или наличии притязаний от третьих лиц на недвижимость. В документе дополнительно содержится информация обо всех бывших и настоящих правообладателях имущества, указано как проходил процесс приватизации недвижимости, а также обозначены даты смены и собственников и номера записей перехода прав. Документ позволяет увидеть могут ли возникнуть у третьих лиц законные основания на притязания о праве проживания или праве собственности на объект недвижимости.

Информация, которая имеется в выписке из ЕГРП, отображает действительные данные, внесенные в Росреестр. Любой желающий человек может получить такой документ на каждый интересующий его объект недвижимости в РФ, данные о котором внесены в Росреестр. Деловая бумага может иметь информационный и официальный вид. Информационная выписка содержит всю общедоступную информацию об объекте недвижимости, а официальный вид документа обязательно будет закреплен мокрой печатью и подписью регистратора. Чем свежее дата получения документа, тем больше шансов на то, что информация, указанная в нем актуальна.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
кадастрового плана территории (КПТ);
выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

заявление ;
документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

на бумажном носителе;
в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Выписка из ЕГРП на квартиру

Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).

Из такого документа можно получить:

сведения о зарегистрированных правах граждан на недвижимость;
информацию о правообладателях и объекте недвижимости;
существующие ограничения и обременения;
историю перехода прав на конкретный объект и т.д.

Такую выписку можно получить в письменном или электронном виде в Многофункциональном центре (МФЦ) или местном отделении Росреестра, подав ему запрос. Для этого необходимо представить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины, размер которой зависит от лица заявителя и формы получаемой выписки. Конкретных сроков действительности выписки законодательством не установлено, однако, считается, что она будет актуальна в течение месяца со дня ее выдачи.

Выписка о зарегистрированных правах на квартиру

Государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным действительным доказательством существования какого-либо права на квартиру (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно п. 1 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», такие сведения могут быть предоставлены по запросу заинтересованных лиц в форме выписки из ЕГРН.

Как правило, необходимость получения такой выписки возникает при совершении сделок с недвижимостью, оформлении дарственной или наследства, разделе собственности и других имущественных спорах, для предоставления кредиторам или в качестве доказательства в суд.

При этом необходимо обратить внимание на то, что:

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру представляют собой информацию о правообладателе конкретного объекта недвижимости, а также вид зарегистрированного в ЕГРП права и размер доли правообладателя в этом праве.
Кроме сведений о зарегистрированных правах, выписка также должна содержать описание характеристик квартиры (адрес, общая площадь, количество комнат, этаж и т.д.), указание на существующие ограничения и обременения, сведения об актуальных правопритязаниях и заявленных правах требования, а также возражениях на них (п. 7 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Реестр прав может содержать и другие сведения об интересующей квартире и ее правообладателе, в частности:

содержание правоустанавливающих документов;
обобщенные сведения о правах отдельного лица;
сведения о дееспособности правообладателя и т.д.

Однако эта информация ограничена для общего доступа и может быть предоставлена лишь исчерпывающему перечню субъектов:

собственникам и их представителям;
органам местного самоуправления;
правоохранительным органам и т.д.

Выписка о правах на квартиру может быть предоставлена гражданину в форме электронного документа или на бумажном носителе. Юридическая сила документов, независимо от формы их предоставления, равнозначна.

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?

Данный документ имеет определенную форму, которая установлена Приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Образец выписки из ЕГРП на квартиру выглядит следующим образом:

Сведения о переходе права собственности на квартиру

Сведения о переходе прав собственности на конкретную квартиру представляют собой информацию в ЕГРП, содержащую «историю» перехода прав на конкретный объект недвижимости, с указанием всех зарегистрированных правообладателей, в собственности которых находилась квартира в хронологическом порядке владения ей, с указанием даты регистрации и даты перехода прав к каждому из них.

Ранее указанная информация входила в число сведений, общий доступ к которым был ограничен, и она предоставлялась только отдельным категориям субъектов. Однако сведения о переходе прав с 1 октября 2013 года были исключены законодателем из ограничений и сегодня являются общедоступными.

Таким образом, информацию о предшествующих собственниках квартиры могут получить не только правообладатели, правоохранительные и контролирующие органы, но и любые другие лица, в том числе и потенциальные покупатели.

Предоставляемый гражданину документ должен содержать следующие данные:

наименование и назначение объекта недвижимости, кадастровый и инвентарный номера, площадь и адрес интересующего объекта;
о каждом из собственников квартиры по очередности, указанной в государственном реестре;
вид зарегистрированного за каждым из бывших собственников права, дате регистрации и размере доли в праве у каждого из них;
дата и номер записи о прекращении права каждого из собственников;
актуальных сведениях о ныне зарегистрированном праве на квартиру;
о документах, являющихся основанием для государственной регистрации перехода и прекращения прав на квартиру.

Изложенная в такой выписке информация является актуальной на момент подачи заинтересованным лицом соответствующего запроса в регистрационный орган.

Где и как получить выписку из ЕГРП

Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.

Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития № 180 от 14.05.2010.

Подать запрос на получение интересующей выписки можно:

лично в территориальный орган Росреестра;
через Многофункциональные центры (МФЦ);
путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
через Единый портал государственных услуг;
путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.

В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.

На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.

По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:

лично или через представителя в органах Росреестра;
на электронную почту или почтовым отправлением;
в МФЦ.

В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.

Граждане Б. и К. намеревались заключить сделку купли-продажи квартиры. Анализируя представленные Б. документы на недвижимость, К. обратил внимание на некоторые особенности выписки из ЕГРП, в связи с чем у него возникли сомнения в ее подлинности. Чтоб избежать сделки с мошенником, К. решил получить такую выписку самостоятельно, для чего он подал необходимое заявление в местное отделение Росреестра, вместе с которым представил копию паспорта и квитанцию об оплате 200 руб. госпошлины.

По прошествии некоторого времени К. получил по почте требуемую выписку, согласно которой, Б. ни являлся единоличным собственником квартиры, а обладал лишь ¼ в праве собственности на нее. На основании полученных сведений К. отменил сделку и подал соответствующее заявление о мошенничестве в органы внутренних дел.

Госпошлина при получении выписки из ЕГРП на квартиру

Как уже было сказано, для получения выписки из ЕГРП, заинтересованному лицу необходимо приложить к запросу о предоставлении сведений документ, подтверждающий оплату госпошлины. Это может быть квитанция об оплате, чек-ордер, платежное поручение и т.д.

Конкретные размеры взимаемой за предоставление сведений из ЕГРП государственной пошлины, установлены Приказом Минэкономразвития № 650 от 16.12.2010. Размеры госпошлины будут отличаться, в зависимости от требуемой выписки, а также от формы ее предоставления.

Согласно ему, плата за предоставление сведений и изготовление выписок из государственного реестра взимается в следующих размерах:

За выписку в форме бумажного документа, полученную по запросу, поданному по месту нахождения объекта недвижимости: государственные органы и физ. лица — 200 рублей, организации — 600 рублей.
За выписку в бумажной форме, полученную по экстерриториальному запросу (поданному в орган, с нарушением территориального принципа): госорганы и физ. лица — 300 рублей, организации — 900 рублей.
За выписку в форме электронного документа, полученную по запросу по месту нахождения недвижимости: госорганы и физические лица — 150 рублей, организации — 300 рублей.
За выписку в форме электронного документа, полученную по экстерриториальному запросу: госорганы и физические лица — 200 рублей, организации — 400 рублей.

В случае если она вносится после подачи запроса — днем его подачи считается день получения органом регистрации квитанции. В случае игнорирования обязанности уплаты госпошлины, запрос считается неполученным и рассматриваться не будет.

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру

Отечественное законодательство не содержит каких-либо конкретных положений, нормирующий срок действия документов, содержащих сведения из государственного реестра прав на недвижимость. Исходя из этого, а также того, что такая выписка из ЕГРП не является нормативным актом, то срок ее действия определяется исходя из актуальности информации, которая в ней содержится.

В свою очередь, информация, содержащаяся в таком документе, будет актуальной до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения, относительно прав на квартиру, сведения о которой содержатся в выписке.

Но при этом необходимо учитывать некоторые особенности:

Организации (банки, нотариусы), требующие предоставления выписок в составе определенных пакетов документов самостоятельно устанавливают сроки их действительности. Как правило, такие сроки не превышают 1 месяца с момента выдачи выписки.
Граждане опасаются за «юридическую чистоту» квартир и возможные мошеннические действия, ввиду чего при проведении сделок с недвижимостью, как правило, требуют выписки, выданные не позднее чем, за две недели до проведения сделок.

Вышесказанное необходимо учитывать при подготовке документов для проведения сделок. Так, со стороной, требующей предоставления выписки, необходимо изначально оговорить сроки ее действительности на момент заключения договоров/подачи документов. Оговоренные сроки необходимо учесть при подаче заявления о получении выписки.

Заключение

Общедоступность сведений ЕГРП и возможность свободного получения выписок из него, позволяет гражданам обезопасить себя от сделок с мошенниками. Так, интересуясь конкретной квартирой и ее «юридической чистотой», гражданин, вместо того, чтоб требовать выписку из ЕГРП от якобы собственника, может получить ее вместе со всей историей перехода прав, самостоятельно.

В то же время публичность такой информации, может стать причиной нарушения прав владельцев недвижимости и нанесения им некоторого ущерба. Однако такие действия, если они будут доказаны, предполагают ответственность виновных в том лиц.

Выписка из ЕГРП на квартиру: как выглядит? Где взять? Образец заполнения

Недвижимость считается по праву самым материальным и ценным активом. И именно поэтому она становится объектом обмана и мошенничества. Приобрести недвижимость в данное время очень сложно, ведь инфляция съедает более 1/6 части заработка каждого гражданина. Что уж говорить о накоплении на мечту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 () 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что такое выписка из ЕГРП на квартиру?

ЕГРП — специальный ресурс, на котором имеется справочные сведения обо всех сделках, связанных с недвижимым имуществом. Помимо этого там присутствует информация об аресте и других ограничениях на недвижимость. Создавался ЕГРП с целью контроля правовых данных на каждую категорию недвижимого имущества. Данные туда начали заносить с 31 января 1998 г.

Недвижимость является переданным в право владение нового владельца как раз с момента внесения изменений в базу ЕГРП. Именно поэтому на соответствующих документах присутствуют два штампа регистрации. В нем содержится дата предоставления, в другом – номер постановки сведений в базу данных.

Когда она требуется?

Затребовать выписку из ЕГРП могут различные инстанции и организации:

Банки требуют её при покупке недвижимости в ипотеку.
Нотариус – при передаче в наследство недвижимого имущества.
Суд – при бракоразводных процессах и прочих делах, связанных с имущественными спорами.
Риэлтор может потребовать при продаже квартиры.

Кроме вышеописанных юр. лиц выписку может заказать любой человек. Она может пригодиться при покупке или аренде квартиры или другой недвижимости. Если собственник в правоустанавливающих документах и в ЕГРП совпадает, то перед вами настоящий хозяин. Кроме того, Росреестр не изымает у старых владельцев документы на квартиру, что при отсутствии должной проверки развязывает руки мошенникам, и вы можете отдать деньги человеку, фактически уже не являющемуся собственником.

Как она выглядит и где получать?

Выписка представляет из себя лист формата А4, сверху которого расположена шапка с гербом, названиями Минэкономразвития РФ, Росреестра, а также регионального управления Росреестра и его контактными данными.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру:

Ниже идёт запись «Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним».

Потом располагается следующая информация:

Кадастровый номер объекта, его наименование, назначение, площадь и адрес.
Собственник.
Вид права.
Наличие обременения.
Долевая собственность.
Правопритязания.
Заявленные в судебном порядке права требования.

Дальше пункты 2-7 повторяются для каждого собственника недвижимости в случае долевого владения.

После этого указывается строка с информацией о том, кому выдана выписка. Завершается она ФИО, подписью и печатью государственного регистратора.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Для этого необходимо обратиться в местный Росреестр с документами? Какими? Об этом пойдет речь далее.

Кто может получить и какие документы нужны для выписки?

Получить информацию может любое физическое или юридическое лицо, обладающее необходимыми документами.

Для получения данной услуги вам необходимо предоставить:

Документ, подтверждающий оплату получения данных сведений. В обязательном порядке это должен быть оригинал. Как только услуга будет проведена, заявителю вернется документ.
Паспорт. Обязательно это должен быть оригинал и предоставляется он для ознакомления и снятия копии. Здесь может быть как паспорт гражданина РФ, так и временное удостоверение, военный билет, загранпаспорт, свидетельство беженца, свидетельство о рождении.
Доверенность при наличии таковой.
Заявление на выписку из ЕГРП.

Для юридических лиц еще нужно предоставить: ИНН, свидетельство о регистрации, учредительные документы.

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру и сколько стоит

Оплата производится как наличным, так и безналичным путем. Стоимость услуги для физических лиц — при электронном документе 150 рублей, при личном обращении — 200 рублей. Для юридических лиц в зависимости от сложности запроса, ценовой диапазон варьируется в пределах 300-1200 рублей.

Запрос данной информации лучше проводить дома через сайт госуслуг. Так вы получите сведения, не выходя из дома, и проанализируйте их в спокойной обстановке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 () 938-51-36 (Москва)
+7 () 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2016 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила выписка ЕГРН. А с 2017 года, в связи с введением в действие нового ФЗ о регистрации недвижимости, отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
при оформлении и получении наследства и завещания;
при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн

Получение выписки ЕГРН онлайн на квартиру через Госуслуги

Для заказа необходимо пройти процедуру подтверждения, посетив лично офис МФЦ. Далее в каталоге органов власти выбираете Росреестр, и система автоматически перекидывает вас на сайт Росреестра. Для заказа необходимо знать кадастровый номер квартиры. Срок оказания услуги – от 5 дней, ни считая дня подачи заявления и времени проведения банком платежа. Стоимость – 350 рублей.

Получение выписки на квартиру в офисе МФЦ

Также, нужно знать кадастровый номер. Остальное сотрудник МФЦ заполнит за вас. Срок получения – от 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр. Стоимость от 350 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн через Росреестр

На сайте Росреестра заполняете кадастровый номер, точный адрес объекта, свои паспортные данные, СНИЛС. Для заказа, предварительно нужно пройти регистрацию. Срок готовности – от 5 дней плюс банковский перевод 2-3 дня.

Получение выписки ЕГРН Онлайн на квартиру на электронных сервисах, работающих напрямую с Росреестром

Здесь достаточно знать адрес квартиры. Сотрудники сервиса найдут кадастровый номер сами и отправят заявку. В форме заказа указывается только ваша почта. Оплатить можно любым удобным вам способом. Срок готовности документа от 5 до 24 часов, в зависимости от загруженности Росреестра. Все документы получаются официально и подписаны ЭЦП Росреестра. На нашем портале Вы можете заказать выписку ЕГРН онлайн на квартиру.

Выписка из ЕГРН на квартиру на бумажном носителе с гербовой печатью

Получение выписки на квартиру с печатью в офисе МФЦ

Для заказа нужно: знать кадастровый номер объекта, подать заявление, при себе иметь паспорт, оплатить госпошлину и прийти через 7 дней за готовой выпиской ЕГРН на квартиру.

На сервисе получения документов Росреестра

Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Заказ на выписку ЕГРН на квартиру с гербовой печатью Росреестра можно оформить онлайн на сайте. Стоимость документа от 1100 рублей с доставкой до квартиры. Таким образом, вы экономите время на 2 посещения офиса МФЦ. Срок готовности выписки из ЕГРН на квартиру от 1 дня. Заказать выписку ЕГРН на квартиру на бумаге с печатью Росреестра вы также можете на нашем портале.

Срок действия выписки из ЕГРН

Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.

Сведения в выписке из ЕГРН

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Раздел №1 о характеристиках квартиры

“Шапка” выписки ЕГРН на квартиру содержит:
вид объекта,
дату выдачи,
номер документа,
кадастровый номер квартиры.
Номер кадастрового квартала в котором находится квартира.
Дата присвоения кадастрового номера – дата постановки на кадастровый учет.
Ранее присвоенный государственный учетный номер. Заполняется, если имелся номер до образования Росреестра или какой-то номер был присвоен в БТИ.
Адрес в выписке заполняется в соответствии с информацией, переданной из органов местной администрации.
Площадь. Указывается полная площадь, без деления на жилую и нежилую. Обычно по данным БТИ или разрешительной документации на дом.
Наименование. Для квартиры всегда указывается: Жилое помещение.
Назначение указывается на усмотрение кадастрового инженера.
Номер этажа. Если стоит фраза “данные отсутствуют” и номер этажа, то всё хорошо – это внутренний регламент заполнения выписки.
Вид жилого помещения. Обычно указывают: квартира или данные отсутствуют.
Кадастровая стоимость заполняется в соответствии с последней кадастровой оценкой.
Кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект. Указывается кадастровый номер дома.
Виды разрешенного использования. Для квартиры всегда ставится “данные отсутствуют”.
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений. Это графа касается государственного или муниципального жилищного фонда в случае его отнесения к специализированному жилищному фонду.
Статус записи об объекте недвижимости.
“Актуальные” – присваивается объектам, образованным или учтенным после 2007г.
“Актуальные, ранее учтенные” – объекты, которые прошли кадастровый учет или регистрацию прав до введения в действие ФЗ 221 О государственном кадастровом учете.
“Временные” – если подавали документы на кадастровый учет квартиры, но не подавали на регистрацию прав.
Особые отметки. Заполняется, если: право собственности в Росреестре не зарегистрировано, не имеется поэтажного плана, разная информация в базах ЕГРП (о правах) и ГКН (кадастровые характеристики), устранена техническая ошибка и прочая информация.
Получатель выписки. В соответствии с ФЗ 218 о Государственной регистрации недвижимости, выписку ЕГРН может получить любой желающий. Поэтому может стоять любая фамилия, даже не собственника. Графа просто информационная.
Фамилия, инициалы, должность сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН на квартиру.

Раздел №2 о собственниках и ограничениях на квартиру

Правообладатель. Лицо, которое владеет квартирой на каком-либо праве. Если собственник Россия или город, то часто данные отсутствуют.
Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указывается: вид права (собственность, долевая собственность или совместная, оперативное или доверительное управление), дата и номер регистрации права в Росреестре.
Документы-основания. Документы, на основе которых собственник регистрировал своё право в Росреестре (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство). Заполняется, если выписку получает собственник квартиры или доверенное лицо.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Указывается:
вид ограничения: аренда, ипотека, запрещение сделок с недвижимостью, арест, социальный найм и др.
дата и номер государственной регистрации ограничения права в Росреестре
срок, на который установлено ограничение. Указывается в нескольких форматах. Напр.: с 14.06.2016 на 10 лет, с 14.06.2016 по 17.09.2019, с даты заключения договора на 120 месяцев, безвременно и т.д.
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав. Например, кто выдал ипотеку, кто арендует объект, кто наложил ограничение или арест.
основание государственной регистрации – документ, на основании которого зарегистрировали ограничение (договор аренды, ипотеки, исполнительный лист)
Заявленные в судебном порядке права требования. Заполняется в случае подачи в Росреестр судебных документов об оспаривании права.
Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права. Заполняется, если в Росреестр от заинтересованного лица подано заявление о возражении в регистрации права.
Сведения о наличии решения об изъятии недвижимости для государственных нужд. Если принято решение об изъятии, указывается орган, принявший решение и его дата и номер.
Сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Заполняется, если собственник подал в Росреестр соответствующее заявление.
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о регистрации права. Например, поступило заявление о купли продаже или ипотеке, но в Росреестре по каким-либо причинам не было рассмотрено.
Сведения об осуществлении регистрации сделки, права, без согласия третьего лица. Например, если не представлено необходимое согласие государственного органа, третьего лица, юридического лица, органа опеки и т.д.

Раздел №5 с планом расположения квартиры на этаже

Раздел содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.