Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать
При кратковременной аренде жилплощади, соглашение может и не оформляться в письменном виде, хотя здесь имущество также передается во временное пользование второй стороне, даже если и на срок всего нескольких часов.
Именно по этой причине, следует хотя бы зафиксировать передачу объекта недвижимости документально.
Все дело в том, что сделку по аренде недвижимости, заключаемую на незначительный промежуток времени, совсем не обязательно оформлять в письменном виде.
Законодательно разрешена и устная форма таких отношений. Однако слова, все же, остаются словами, на случай же возникновения спорных ситуаций, договоренность лучше всего документировать.
Учитывая все это, арендодатель, сдающий жилую (дом/квартиру) или нежилую недвижимость в почасовое использование, все же, должен позаботиться об оформлении некоторых документов, составить которые особой сложности не представляет.
Соглашение
Нет необходимости в подробном расписывании прав и обязанностей каждой стороны, объема и характера ответственности участников сделки, следует просто обозначить, что соглашение заключается относительно аренды квартиры/дома/нежилого помещения на ___ часов, с обозначением величины договорной почасовой платы.
Все возможные спорные моменты и ответственность сторон обусловлены законодательно. Даже если будет составлен только такой документ, где будут обозначаться сведения о сторонах, его вполне хватит, чтобы удостоверить факт передачи жилплощади в аренду конкретно обозначенному физическому или юрлицу.
Составление расписки
Часто, чтобы гарантировать внесение арендной платы и сохранность имущественных ценностей, находящихся в помещении, арендодатель принимает в качестве залога гражданский паспорт, однако, это не совсем правильный метод. Все-таки, паспорт относится к основному документу каждого гражданина, и осуществлять его передачу кому-либо постороннему, даже если это будет только на пару часов, как минимум, крайне неосмотрительное решение.
Приемлемым, в данном случае, является залог средств – определенный объем финансов, который передается от квартиросъемщика к владельцу недвижимости, до момента аренды. Она подлежит возврату с момента истечения арендного срока. Средства передаются, только если владельцем площади будет составлена соответствующая расписка.
В ней должно указываться, что от гражданина____, были получены средства в сумме______ рублей, как залог. После окончания периода аренды, если арендатором не нанесен ущерб имуществу владельца и оплачена аренда, сумма залога должна быть возвращена арендатору.
Если речь идет о почасовой аренде жилья (дома/квартиры) или нежилого помещения, плата за аренду должна взиматься предварительно, поскольку площадь арендуется на непродолжительный период времени, и так как арендатор, понятное дело, не будет высказывать намерений задерживаться на одном месте, есть большая вероятность того, что он просто исчезнет, «забыв» заплатить. А такие последствия не сильно обрадуют лицо, которое предоставляет в наем собственную недвижимость.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 () 703-47-59
Москва, Московская область
+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец
Образец договора здесь.
Договор почасовой аренды нежилого помещения
г. Москва «30» ноября 2016 г.
ООО «МВ-Автотранс», именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице директора Воронина Владимира Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Мебель-Элит», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Тернового Константина Валерьвича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель обязуется передавать в аренду Арендатору нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Бесединская площадью 160 (сто шестьдесят) кв.м. цель аренды: для организации временных складских помещений в служебных целях.
1.2. Выкопировка из поэтажных планов, сдаваемых в аренду помещений, является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
1.3. Срок действия договора с «30» ноября 2016 г. по «01» декабря 2016 г.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой аренды.
2.2. Арендная плата на момент заключения договора составляет 100 % (900 рублей) базовой величины за 1 (один) час. Арендная плата производится согласно журналу учета времени аренды помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.
2.3. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору на основании утвержденного сторонами графика. По соглашению сторон график составляется на один месяц. В графике указывается день и время аренды.
2.4. Арендная плата в соответствии с п. 2.2 настоящего договора вносится Арендатором самостоятельно не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
2.5. В случае, если Арендатор в отчетном месяце фактически использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
2.6. Арендатор отдельно производит оплату, в соответствии с выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым площадям и времени фактического использования арендуемых помещений исходя из затрат предшествующего месяца), расходов на отопление, электро- и водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку и утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за арендуемые помещения.
2.7. Арендная плата и другие платежи Арендатором производятся на расчетный счет Арендодателя в срок не более 5 (пяти) дней со дня выставления счетов Арендодателем.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
— предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения, сдачу-приемку помещений отражать в журнале учета аренды;
— производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
— в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
— обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации, и другого сантехнического оборудования, отопления, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданным в аренду помещениям. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью водопроводных сетей, канализации и отопления;
— доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;
3.2. Арендатор обязан:
— использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора;
— своевременно вносить арендную плату и другие платежи;
— согласовывать с Арендодателем график работы своего персонала и требования пропускного режима;
— в 3-хдневный срок уведомлять Арендодателя об изменении юридического адреса и банковских реквизитов;
— не производить перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и согласования с пожарной инспекцией и другими необходимыми надзорными органами;
— содержать и эксплуатировать полученные в аренду помещения в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;
— обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
— по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении оставить без изменения, произведенные в арендуемом помещении перепланировки и другие улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для них (стоимость указанных перепланировок и улучшений Арендодателем не возмещается);
Договор найма жилого помещения.
Как составить договор почасовой аренды помещения для занятий, читайте тут.
3.3. Арендодатель имеет право:
— в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения;
— осуществлять проверку порядка использования имущества в соответствии с условиями договора.
3.4. Арендатор имеет право:
— собственности на доходы, получаемые от использования арендованного имущества, и отделимые улучшения арендованного имущества;
— на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в случае прекращения договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором Арендодатель обязался возместить указанные затраты.
4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях:
— нарушения Арендатором условий договора;
— использования помещений Арендатором не в соответствии с договором (п. 1.1);
— не внесения Арендатором арендной платы и других платежей в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
— несоблюдения Арендатором технических правил эксплуатации помещений, правил санитарной и противопожарной безопасности;
— выполнения перепланировок или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя;
— умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;
— при обнаружении несоответствия фактически занимаемой Арендатором площади ее размеру, указанному в договоре аренды;
— при обнаружении на арендуемых площадях иных юридических лиц.
4.4. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора с уточненными условиями на новый срок.
Арендатор, желающий продлить договор на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного помещения, а также за ущерб, причиненный всему зданию, связанный с нарушением правил технической эксплуатации, пожарной безопасности или в результате аварии, происшедшей по вине Арендатора.
5.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.
5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи за арендуемые помещения не были Арендатором перечислены, то Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.
5.5. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.
5.6. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей Арендатора, находящихся в арендуемых помещениях.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.
6.2. Все изменения и дополнения к договору, производятся по соглашению сторон в письменной форме. Обращение с образующимися отходами, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации осуществляет Арендодатель. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Юр. адрес: 701905, г. Москва, ул. Нечаева, 37/44;
Почтовый адрес: 701905, г. Москва, ул. Нечаева, 37/44;
Банк: ОАО КБ «ИнвестБанк» отделение №16;
Юр. адрес: 701905, г. Москва, ул. Заводская, 117/61;
Почтовый адрес: 701905, г. Москва, ул. Заводская, 117/61;
Договор почасовой аренды нежилого помещения
Договор почасовой аренды нежилого помещения
г. Москва “__” ___________ 20__ г.
_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель” ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________ ________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передавать в аренду Арендатору нежилые помещения по адресу: г.____________________________ площадью _______ кв.м. цель аренды: ________________________________________.
1.2. Выкопировка из поэтажных планов, сдаваемых в аренду помещений, является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
1.3. Срок действия договора с “__” ___________ 20__ г. по “__” _____________ 20__ г.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой аренды.
2.2. Арендная плата на момент заключения договора составляет _____ базовой величины за 1 (один) час. Арендная плата производится согласно журналу учета времени аренды помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.
2.3. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору на основании утвержденного сторонами графика. По соглашению сторон график составляется на один месяц. В графике указывается день и время аренды.
2.4. Арендная плата в соответствии с п. 2.2 настоящего договора вносится Арендатором самостоятельно не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
2.5. В случае, если Арендатор в отчетном месяце фактически использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
2.6. Арендатор отдельно производит оплату, в соответствии с выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым площадям и времени фактического использования арендуемых помещений исходя из затрат предшествующего месяца), расходов на отопление, электро- и водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку и утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за арендуемые помещения.
2.7. Арендная плата и другие платежи Арендатором производятся на расчетный счет Арендодателя в срок не более 5 (пяти) дней со дня выставления счетов Арендодателем.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
– предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения, сдачу-приемку помещений отражать в журнале учета аренды;
– производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
– в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
– обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации, и другого сантехнического оборудования, отопления, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданным в аренду помещениям. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью водопроводных сетей, канализации и отопления;
– доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;
3.2. Арендатор обязан:
– использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора;
– своевременно вносить арендную плату и другие платежи;
– согласовывать с Арендодателем график работы своего персонала и требования пропускного режима;
– в 3-хдневный срок уведомлять Арендодателя об изменении юридического адреса и банковских реквизитов;
– не производить перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и согласования с пожарной инспекцией и другими необходимыми надзорными органами;
– содержать и эксплуатировать полученные в аренду помещения в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;
– обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
– по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении оставить без изменения, произведенные в арендуемом помещении перепланировки и другие улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для них (стоимость указанных перепланировок и улучшений Арендодателем не возмещается);
3.3. Арендодатель имеет право:
– в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения;
– осуществлять проверку порядка использования имущества в соответствии с условиями договора.
3.4. Арендатор имеет право:
– собственности на доходы, получаемые от использования арендованного имущества, и отделимые улучшения арендованного имущества;
– на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в случае прекращения договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором Арендодатель обязался возместить указанные затраты.
4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях:
– нарушения Арендатором условий договора;
– использования помещений Арендатором не в соответствии с договором (п. 1.1);
– не внесения Арендатором арендной платы и других платежей в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
– несоблюдения Арендатором технических правил эксплуатации помещений, правил санитарной и противопожарной безопасности;
– выполнения перепланировок или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя;
– умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;
– при обнаружении несоответствия фактически занимаемой Арендатором площади ее размеру, указанному в договоре аренды;
– при обнаружении на арендуемых площадях иных юридических лиц.
4.4. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора с уточненными условиями на новый срок.
Арендатор, желающий продлить договор на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного помещения, а также за ущерб, причиненный всему зданию, связанный с нарушением правил технической эксплуатации, пожарной безопасности или в результате аварии, происшедшей по вине Арендатора.
5.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.
5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи за арендуемые помещения не были Арендатором перечислены, то Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.
5.5. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.
5.6. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей Арендатора, находящихся в арендуемых помещениях.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.
6.2. Все изменения и дополнения к договору, производятся по соглашению сторон в письменной форме. Обращение с образующимися отходами, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации осуществляет Арендодатель. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Образец договора почасовой аренды нежилого помещения
Центр) и представляющую собой нежилое помещение на первом этаже (№ по тех.
Арендная плата вносится арендатором единовременно путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя, указанный в настоящем договоре в течение 10 банковских дней с момента заключения настоящего договора. 3.3.
Арендная плата вносится на основании счета, выставляемого арендатору в соответствии с настоящим договором. Счет выставляется в течение дней с момента заключения настоящего договора. 4. Изменение условий, расторжение, прекращение настоящего договора 4.1.
Изменение условий настоящего договора возможно по письменному соглашению сторон. 4.2. Настоящий договор прекращается с истечением периода времени, установленного п.
1.3. настоящего договора.
Образец договора почасовой аренды нежилого помещения
Даже если будет составлен только такой документ, где будут обозначаться сведения о сторонах, его вполне хватит, чтобы удостоверить факт передачи жилплощади в аренду конкретно обозначенному физическому или юрлицу.
Составление расписки
Часто, чтобы гарантировать внесение арендной платы и сохранность имущественных ценностей, находящихся в помещении, арендодатель принимает в качестве залога гражданский паспорт, однако, это не совсем правильный метод. Все-таки, паспорт относится к основному документу каждого гражданина, и осуществлять его передачу кому-либо постороннему, даже если это будет только на пару часов, как минимум, крайне неосмотрительное решение.
Приемлемым, в данном случае, является залог средств – определенный объем финансов, который передается от квартиросъемщика к владельцу недвижимости, до момента аренды.
- Все документы, касающиеся взаимоотношений арендодателя и арендатора, стороны должны представить друг другу в оригинале.
Предмет договора (объект сделки)
Точное определение объекта аренды – является существенным условием договора.
Сторонам необходимо указать в договоре все данные, позволяющие точно определить объект аренды (например, в отношении объекта недвижимости — наименование, месторасположение, вид, технические характеристики, кадастровый/условный номер, этаж, площадь и др.).
При отсутствии согласованного условия об имуществе, подлежащем передаче арендатору, договор считается не согласованным сторонами и незаключенным.
Целевое назначение объекта аренды нежилой недвижимости
В договоре аренды необходимо четко обозначить цель использования объекта аренды.
Арендодателя в срок не более 5 (пяти) дней со дня выставления счетов Арендодателем.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
— предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения, сдачу-приемку помещений отражать в журнале учета аренды;
— производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
— в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
— обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации, и другого сантехнического оборудования, отопления, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданным в аренду помещениям.
Договор аренды помещения с почасовой оплатой
Отношения, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. 7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
- Адреса и реквизиты сторон
ИП Кречетова Раиса Анатольевна ИНН 771814133710 ОГРНИП 315774600142950 Адрес: 105082, г.Москва, Рубцовская набережная, д.4, к.1 Арендатор: Арендодатель: / ФИО / ИП Кречетова Р.А.
Приложение № к договору почасовой аренды нежилого помещения (б/н) от .
Арендодателю их полную стоимость. 5.10. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей арендатора, находящихся в нежилом помещении.
- Порядок разрешения споров
Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения сторонами соглашения рассматриваются в порядке, установленном законом, в суде, по месту нахождения Арендодателя.
Договор аренды офиса почасовой
В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.
5.4. В случае, если в сроки, указанные в п.
- внешний вид помещения;
- доступность к необходимым коммуникациям;
- удобство транспортного расположения;
- присутствие возможности монтажа необходимого для производства оборудования, пристроек и сооружений;
- размер арендной платы.
Надежнее и удобнее всего воспользоваться услугами компетентного и опытного юриста по недвижимости.
Договор почасовой аренды нежилого помещения образец бланк
Минск Мы, нижеподписавшиеся, в лице директора , действующей на основании Устава (в дальнейшем Арендодатель), с одной стороны, и , в лице директора ,действующегона основании Устава (в дальнейшем Арендатор), с другойстороны,составилинастоящийакт в том, что АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал, а АРЕНДАТОРпринялвсрочноевозмездное пользование часть здания, учебную аудиторию , (обозначение помещения на плане-схеме) расположенную в г.
Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению сторон;
- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.
) предоставляются помещения для фотосессии, различных конференций, семинаров, мастер-классов, деловых встреч, обучающих занятий и т.д. Договор почасовой аренды нежилого помещения не имеет особых отличий от договора, по которому недвижимость предоставляется на больший срок.
Просто в данном случае срок аренды исчисляется в часах (а не месяцах) и стоимость аренды также обычно указывается за 1 час использования.
Договор аренды оборудования
Аренда жилья на короткое время может и не оформляться письменно но, хотя и на несколько часов собственник, всё же передаёт своё имущество в распоряжение постороннему человеку.
В этой статье мы и рассмотрим вопрос: как оформить договор почасовой аренды нежилого помещения образец которого можно скачать на сайте. Важно Кратковременная аренда.
Арендатор не имеет права передавать оборудование в субаренду третьим лицам.4.2.6.
После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить оборудование Арендодателю по акту приемки-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение календарных …..
дней. 5. Ответственность сторон 5.1.
Договораренды оборудования
Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал. 2.5.
Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.
Улучшения арендованного имущества
По общим правилам:
- произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды;
- стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором с согласия арендодателя, подлежит возмещению, если иное не предусмотрено договором аренды;
- стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, в договоре аренды нежилого помещения необходимо четко определить в каких случаях стоимость улучшений подлежит возмещению, а также закрепить в договоре порядок, сроки и возможные ограничения по сумме возмещения.
В случае, если Арендатор в отчетном месяце фактически использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
2.6. Арендатор отдельно производит оплату, в соответствии с выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым площадям и времени фактического использования арендуемых помещений исходя из затрат предшествующего месяца), расходов на отопление, электро- и водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку и утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за арендуемые помещения.
Договор почасовой аренды спортивного зала
Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец
Образец договора здесь.
Договор почасовой аренды нежилого помещения
г. Москва «30» ноября 2016 г.
1.1. Арендодатель обязуется передавать в аренду Арендатору нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Бесединская площадью 160 (сто шестьдесят) кв.м. цель аренды: для организации временных складских помещений в служебных целях.
1.2. Выкопировка из поэтажных планов, сдаваемых в аренду помещений, является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
1.3. Срок действия договора с «30» ноября 2016 г. по «01» декабря 2016 г.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой аренды.
2.2. Арендная плата на момент заключения договора составляет 100 % (900 рублей) базовой величины за 1 (один) час. Арендная плата производится согласно журналу учета времени аренды помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.
2.3. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору на основании утвержденного сторонами графика. По соглашению сторон график составляется на один месяц. В графике указывается день и время аренды.
2.4. Арендная плата в соответствии с п. 2.2 настоящего договора вносится Арендатором самостоятельно не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
2.5. В случае, если Арендатор в отчетном месяце фактически использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
2.6. Арендатор отдельно производит оплату, в соответствии с выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым площадям и времени фактического использования арендуемых помещений исходя из затрат предшествующего месяца), расходов на отопление, электро- и водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку и утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за арендуемые помещения.
2.7. Арендная плата и другие платежи Арендатором производятся на расчетный счет Арендодателя в срок не более 5 (пяти) дней со дня выставления счетов Арендодателем.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
— предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения, сдачу-приемку помещений отражать в журнале учета аренды;
— производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
— в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
— обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации, и другого сантехнического оборудования, отопления, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданным в аренду помещениям.
— доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;
— использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора;
— своевременно вносить арендную плату и другие платежи;
— согласовывать с Арендодателем график работы своего персонала и требования пропускного режима;
— в 3-хдневный срок уведомлять Арендодателя об изменении юридического адреса и банковских реквизитов;
— не производить перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и согласования с пожарной инспекцией и другими необходимыми надзорными органами;
— содержать и эксплуатировать полученные в аренду помещения в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;
— обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
— по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении оставить без изменения, произведенные в арендуемом помещении перепланировки и другие улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для них (стоимость указанных перепланировок и улучшений Арендодателем не возмещается);
— в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения;
— осуществлять проверку порядка использования имущества в соответствии с условиями договора.
— собственности на доходы, получаемые от использования арендованного имущества, и отделимые улучшения арендованного имущества;
— на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в случае прекращения договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором Арендодатель обязался возместить указанные затраты.
4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
— нарушения Арендатором условий договора;
— использования помещений Арендатором не в соответствии с договором (п. 1.1);
— не внесения Арендатором арендной платы и других платежей в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
— несоблюдения Арендатором технических правил эксплуатации помещений, правил санитарной и противопожарной безопасности;
— выполнения перепланировок или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя;
— умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;
— при обнаружении несоответствия фактически занимаемой Арендатором площади ее размеру, указанному в договоре аренды;
— при обнаружении на арендуемых площадях иных юридических лиц.
4.4. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора с уточненными условиями на новый срок.
Арендатор, желающий продлить договор на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного помещения, а также за ущерб, причиненный всему зданию, связанный с нарушением правил технической эксплуатации, пожарной безопасности или в результате аварии, происшедшей по вине Арендатора.
5.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.
5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи за арендуемые помещения не были Арендатором перечислены, то Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.
5.5. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.
5.6. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей Арендатора, находящихся в арендуемых помещениях.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.
6.2. Все изменения и дополнения к договору, производятся по соглашению сторон в письменной форме. Обращение с образующимися отходами, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации осуществляет Арендодатель.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Юр. адрес: 701905, г. Москва, ул. Нечаева, 37/44;
Почтовый адрес: 701905, г. Москва, ул. Нечаева, 37/44;
Банк: ОАО КБ «ИнвестБанк» отделение №16;
Юр. адрес: 701905, г. Москва, ул. Заводская, 117/61;
Почтовый адрес: 701905, г. Москва, ул. Заводская, 117/61;
Банк: ОАО КБ «ИнвестБанк» отделение №17;
вход по аккаунту
Договор почасовой аренды нежилого помещения: бланк
Бланк договора здесь.
г. Москва «__» ___________ 20__ г.
_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице директора ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________ ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель обязуется передавать в аренду Арендатору нежилые помещения по адресу: г.____________________________ площадью _______ кв.м. цель аренды: ________________________________________.
1.3. Срок действия договора с «__» ___________ 20__ г. по «__» _____________ 20__ г.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.2. Арендная плата на момент заключения договора составляет _____ базовой величины за 1 (один) час. Арендная плата производится согласно журналу учета времени аренды помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.
Договор почасовой аренды нежилого помещения физическому лицу
ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. ________________ «___» ___________ 201_ г.
1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: Российская Федерация, г._________, ул.__________, д. _____________________________________________, этаж __, номер помещения ___, общая площадь ___ кв.м.
1.2 Помещение, передаваемое в аренду, обозначено на поэтажном плане БТИ здания, копия которого прилагается в Договору.
1.3 Предмет Договора находится в санитарно-техническом состоянии, позволяющим использовать его по назначению, обеспечен телефонной связью, охранно-пожарной сигнализацией, инженерными сетями (горячее и холодное водоснабжение, отопительная система, электроснабжение, слаботочные коммуникации).
2. Арендная плата за помещение, порядок расчетов
2.1 Размер арендной платы за предмет Договора на момент заключения составляет сумма цифрами (сумма прописью) российских рублей в месяц.
2.2 Арендная плата вносится Арендатором безналичным способом на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее __ числа.
2.3 Изменение п.2.1 и п.2.2 настоящего Договора осуществляется по соглашению сторон в письменном виде, путем подписания дополнительного соглашения, которое прилагается к Договору.
2.4 Затраты на содержание здания и инженерных сетей возмещаются Арендатором пропорционально площади Предмета Договора и не входят в размер арендной платы, установленной п.2.1 настоящего соглашения.
2.5 Срок исполнения Арендатором обязательств по п.2.4 настоящего Договора – не позднее __ рабочих дней с момента получения соответствующего счета.
3. Срок действия договора
3.1 Настоящий договор заключен на __________ (цифры прописью) месяцев с «__» _____ 201_ г. по «__» _______ 201_ г.
3.2 О продлении действия Договора на определенный срок Арендатор письменно сообщает Арендодателю не позднее 1 месяца до окончания срока действия соглашения.
3.3 Договор считается продленным на неопределенный срок на прежних условиях в случае, если за 30 дней до его истечения Арендатор или Арендодатель не заявит контрагенту о своем желании прекратить договорные отношения.
4. Права и обязанности сторон
4.1.1 Своевременно вносить арендную плату за Предмет Договора согласно ч.2 настоящего соглашения.
4.1.2 Использовать Предмет Договора в соответствии с назначением, указанным в п.1.1 настоящего соглашения.
4.1.3 Самостоятельно устранять ущерб, причиненный Предмету Договора в результате неправомерных деяний Арендатора либо третьих лиц, допуск к помещению которым обеспечен или разрешен Арендатором (работники Арендатора, посетители и т.д.). За Арендатором сохраняется право требовать возмещения убытков в порядке регресса с третьих лиц.
4.1.4 Своевременно осуществлять текущий (не реже 1 раза в год) и капитальный (не реже 1 раза в 2 года) ремонт Предмета Договора.
4.1.5 Не выполнять действий по перепланировке и улучшению Предмета Договора без письменного разрешения Арендодателя, оформленного в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4.1.6 Соблюдать правила пожарной безопасности и пропускного режима, установленные внутренним распорядком Арендодателя на территории здания, к которому относится Предмет Договора.
4.1.7 Обеспечить беспрепятственный доступ Арендодателю либо его представителям в присутствии Арендатора либо его представителей, полномочия которых подтверждены в соответствующем порядке, к Предмету Договора, для осуществления ремонта и контроля за состоянием арендуемых нежилых помещений.
4.1.8 Передать Предмет Договора на основании акта приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение __ дней со дня истечения срока действия соглашения либо со дня его досрочного расторжения.
4.2.1 Использовать Предмет Договора в соответствии с условиями настоящего соглашения.
4.2.2 В случае надлежащего исполнения своих обязанностей, продолжить в преимущественном порядке правоотношения по аренде Предмета Договора по истечению срока действия настоящего Договора.
4.2.3 Осуществлять перепланировку и улучшения Предмета Договора при получении письменного согласия Арендодателя. Стоимость улучшений может засчитываться в счет Арендной платы, установленной п.2.1 по соглашению сторон, что оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4.2.4 Расторгнуть Договор досрочно, направив Арендодателю письменное предупреждение, не позднее чем за 30 дней до предполагаемого срока расторжения соглашения. Данный срок может быть уменьшен по соглашению сторон, что оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4.2.5 С письменного согласия Арендодателя сдавать Предмет Договора в субаренду.
4.3.1 Подготовить и передать Предмет Договора Арендатору по акту приема-передачи с отражением в нем технического состояния нежилого помещения.
4.3.2 Выполнить инвентаризацию имущества, передаваемого Арендатору.
4.3.3 Осуществлять капитальный ремонт здания, в котором располагается Предмет Договора, за счет собственных средств не реже ___ раза в год.
4.3.4 Предоставлять Арендатору подробную информацию о сумме арендной платы по затратам на содержание здания и инженерных сетей.
4.4.1 Контролировать исполнение обязанностей Арендатора, предусмотренных настоящим Договором, и требовать их выполнения.
4.4.2 Получать компенсацию за неправомерные деяния Арендатора либо третьих лиц, допуск к Предмету Аренды которым обеспечен или разрешен Арендатором (работники Арендатора, посетители и т.д.), в результате которых причинен ущерб Предмету Договора либо имуществу Арендодателя.
4.4.3 Не чаще одного раза в месяц контролировать техническое состояние помещений и инженерных сетей здания в присутствии Арендатора. Данное правило не распространяется на ситуации, не терпящие отлагательства (пожар, сообщение о чрезвычайной ситуации и т.д.).
4.4.4 Расторгнуть настоящий Договор в случаях, определенных Договором и дополнительными соглашениями, а также законодательством Российской Федерации.
5.1 Арендатор несет ответственность в пользу Арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных ч.2 настоящего Договора, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.
5.2 В случае несоблюдение требований п.3.1.8 настоящего соглашения, Арендатор вносит арендную плату и компенсирует затраты на содержание здания и инженерных сетей за каждый день просрочки.
5.3 В случае обнаружения недостатков, возникших по вине Арендодателя, препятствующих использованию помещения по назначению, они устраняются за счет Арендодателя в сроки, определенные по соглашению сторон и оформленные Дополнительным соглашением к настоящему Договору.
5.4 При возникновении любых разногласий между Арендатором и Арендодателем, они разрешаются путем переговоров, а при отсутствии согласия – путем обращения в суд.
6. Изменение, расторжение и продление срока действия договора
6.1 Договор расторгается, продлевается или изменяется по соглашению сторон, о чем оформляются Дополнительные соглашения, прилагаемые к настоящему Договору. Данное правило не распространяется на случаи расторжения Договора в одностороннем порядке вследствие несоблюдения одной из сторон условий соглашений.
6.2 Дополнительные соглашения, заключенные между сторонами, являются неотъемлемой частью Договора и должны сохраняться вместе с Договором.
6.3.1 Использование Предмета Договора полностью или частично не по целевому назначению, включая сдачу в субаренду, передачу в качестве залога либо вклада, без получения письменного согласия Арендодателя.
6.3.2 Проведение работ по улучшению или перепланировке Предмета Договора Арендатором без письменного разрешения Арендодателя.
6.3.3 Нарушение Арендатором требований ч.2 настоящего договора в течение 3 месяцев подряд.
7. Дополнительные условия
7.1 Арендодатель гарантирует, что Предмет Договора не находится в аренде, залоге, под арестом, а также не обременено иными обязательствами.
7.2 Государственная регистрация настоящего Договора осуществляется Арендатором за счет собственных средств не позднее «__» _________ 201_ г. Несоблюдение указанного требования влечет признание настоящего соглашения незаключенным.
7.3 При любых изменениях условий ч.2 настоящего соглашения в части суммы арендной платы, они вступают в силу со следующего месяца, следующего за датой подписания Дополнительного соглашения.
7.4 Договор составлен в ___ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
Подпись___________________
Договор аренды офиса почасовой
Related Articles
Какие статьи налогового кодекса при возврате суммы излишне уплаченного взысканногоналога
Текст обращения к учите от благодарных родителей
Сроки проверки данных на загранпаспорт саратов
Аренда помещения во внерабочее время центра — до 10:00 и после 22:00 — оплачивается Арендатором по следующему тарифу: кабинет в выходные дни и пятницу при индивидуальной консультации — 500 руб./час, при групповой консультации — 550 руб./час, в будни (кроме пятницы) скидка 100 руб./час; зал в выходные и пятницу 700 руб. час., в будни (кроме пятницы) скидка 100 руб./час. 5.5. Арендатор обязуется не использовать арендуемое помещение для деятельности, которая может помешать или нанести ущерб другим клиентам Центра или помещению и Центру (игра на музыкальных инструментах, жжение свечей, ароматических палочек, ламп и т.п.). 5.6. Арендатор, при прочих равных условиях, не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок. 5.7. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.
Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать
Подписанием настоящего договора стороны согласились с порядком передачи и возврата нежилого помещения.
1.5. Цель предоставления нежилого помещения — проведение мероприятия Арендатора.
Подписанием настоящего договора стороны согласились, что нежилое помещение по своему назначению соответствует цели его предоставления по настоящему договору.
- Порядок передачи и возврата нежилого помещения
Договор почасовой аренды нежилого помещения образец бланк
Перед приемом помещения (и содержащегося в нем имущества, оборудования) Арендатор вправе проверить их на наличие недостатков.
При обнаружении Арендатором недостатков в помещении (и содержащемся в нем имуществе, оборудовании), стороны фиксируют указанные недостатки в акте сдачи-приемки нежилого помещения.
5.3. Арендатор обязуется покинуть арендованное помещение в течение 15 минут после окончания времени аренды.
По истечении данного периода арендатор обязуется оплатить дополнительный час аренды.
Договор почасовой аренды помещения
Аренда жилья на короткое время может и не оформляться письменно но, хотя и на несколько часов собственник, всё же передаёт своё имущество в распоряжение постороннему человеку.
Поэтому требуется хоть как-то зафиксировать факт аренды на бумаге.
В этой статье мы и рассмотрим вопрос: как оформить договор почасовой аренды нежилого помещения образец которого можно скачать на сайте. Кратковременная аренда. Особенности Дело в том, что сделки по сдаче в аренду жилья, которые заключаются на короткое время, как, например, почасовая аренда, не обязательно закреплять письменно. Закон разрешает и устную форму таких отношений. Но слова есть слова, а споры по нарушениям договорённости лучше подкреплять бумажными свидетельствами.
Договор почасовой аренды нежилого помещения
Арендная плата вносится Арендатором до начала мероприятия.
В ставку арендной платы включены платежи за землю и коммунальные платежи. 3.3. Реквизиты для оплаты предоставляются Арендодателем удобным способом (эл. почта, смс сообщение) после подачи Арендатором соответствующей заявки на электронную почту [email protected] 3.4. При бронировании помещения Арендатором вносится предоплата в размере 50% от суммы аренды.
Изменение тарифов не влечет увеличение стоимости аренды по предоплаченным мероприятиям.
В случае отмены бронирования позднее чем за 5 суток до начала мероприятия предоплата не возвращается.
- Изменение условий, расторжение, прекращение настоящего договора
Изменение условий настоящего договора возможно по письменному соглашению сторон.
Bad request
Минск» » 20 г. , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора , действующей на основании Устава, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.
Предмет и срок договора 1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять часть здания, учебную аудиторию А2, расположенную в г.
Минске по адресу и представляющую собой нежилое помещение площадью кв.м.
на первом этаже (далее по тексту настоящего договора именуемое «нежилое помещение») и внести арендную плату за пользование нежилым помещением. 1.2.
Договор аренды помещения с почасовой оплатой
Отношения, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. 7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
- Адреса и реквизиты сторон
ИП Кречетова Раиса Анатольевна ИНН 771814133710 ОГРНИП 315774600142950 Адрес: 105082, г.Москва, Рубцовская набережная, д.4, к.1 Арендатор: Арендодатель: / ФИО / ИП Кречетова Р.А. Приложение № к договору почасовой аренды нежилого помещения (б/н) от .
20 г. АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Мы, нижеподписавшиеся, от лица индивидуального предпринимателя Кречетовой Р.А.
Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Нежилое помещение передается в аренду без относящихся к нему документов.
5.9. Арендатор несет ответственность за переданное ему вместе с помещением имущество, оборудование, и в случае их повреждения (утраты) обязуется возместить Арендодателю их полную стоимость. 5.10. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей арендатора, находящихся в нежилом помещении.
- Порядок разрешения споров
Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения сторонами соглашения рассматриваются в порядке, установленном законом, в суде, по месту нахождения Арендодателя.
Договор аренды офиса почасовой
В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.
5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи за арендуемые помещения не были Арендатором перечислены, то Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки. 5.5.
Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.
Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей Арендатора, находящихся в арендуемых помещениях.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.
Арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).
2.2. По истечении срока, установленного п. 1.3. настоящего договора, арендатор в течение одного часа возвращает нежилое помещение арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью). 3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы составляет ( ) белорусских рублей, в том числе НДС по ставке 20% ( ) белорусских рублей.
Арендная плата устанавливается в соответствии с Протоколом согласования размера арендной платы (Приложение N _ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).
В ставку арендной платы включены платежи за землю и коммунальные платежи. 3.2.
Мы, нижеподписавшиеся, от лица Арендодателя: , и от лица Арендатора: (наименование Общества, ФИО директора) , удостоверяем, что сторонами (наименование Общества, ФИО директора) достигнуто соглашение по договору почасовой аренды нежилого помещения N от «_» 20 года о величине арендной платы за аренду учебной аудитории , которая составляет (обозначение помещения на плане-схеме) ( ) белорусских рублей: бел. рублей + бел. рублей (
НДС по ставке 20%) = ( ) белорусских рублей. Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов иплатежеймеждуАрендодателем и Арендатором при наличии счета на оплату (п.
3.3. указанного договора). Арендодатель:Арендатор: Приложение N к договору N почасовой аренды нежилого помещения от » » 20 г.
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ N » » 20 г. 00.00г.
Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию одной из сторон в случаях: 4.3.1.
нарушения другой стороной условий настоящего договора; 4.3.2. использования нежилого помещения не в соответствии с целями, установленными п. 1.4. настоящего договора; 4.3.3. умышленного или неосторожного ухудшения арендатором состояния нежилого помещения. 4.4. В случае расторжения настоящего договора в одностороннем порядке арендатор обязан возвратить нежилое помещение в порядке и в сроки, определенные п. 2.2. настоящего договора. 4.5. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке не освобождает стороны от полного возмещения убытков за нарушение условий настоящего договора. 4.6.
В случае изменения намерений о проведении мероприятия Арендатор обязан предупредить Арендодателя об отказе от аренды помещения за 7 банковских дней до начала наступления срока, установленного п.
Образец договора почасовой аренды нежилого помещения
Центр) и представляющую собой нежилое помещение на первом этаже (№ по тех.
Арендная плата вносится арендатором единовременно путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя, указанный в настоящем договоре в течение 10 банковских дней с момента заключения настоящего договора. 3.3.
Арендная плата вносится на основании счета, выставляемого арендатору в соответствии с настоящим договором. Счет выставляется в течение дней с момента заключения настоящего договора. 4. Изменение условий, расторжение, прекращение настоящего договора 4.1.
Изменение условий настоящего договора возможно по письменному соглашению сторон. 4.2. Настоящий договор прекращается с истечением периода времени, установленного п.
1.3. настоящего договора.
Образец договора почасовой аренды нежилого помещения
Даже если будет составлен только такой документ, где будут обозначаться сведения о сторонах, его вполне хватит, чтобы удостоверить факт передачи жилплощади в аренду конкретно обозначенному физическому или юрлицу.
Составление расписки
Часто, чтобы гарантировать внесение арендной платы и сохранность имущественных ценностей, находящихся в помещении, арендодатель принимает в качестве залога гражданский паспорт, однако, это не совсем правильный метод. Все-таки, паспорт относится к основному документу каждого гражданина, и осуществлять его передачу кому-либо постороннему, даже если это будет только на пару часов, как минимум, крайне неосмотрительное решение.
Приемлемым, в данном случае, является залог средств – определенный объем финансов, который передается от квартиросъемщика к владельцу недвижимости, до момента аренды.
- Все документы, касающиеся взаимоотношений арендодателя и арендатора, стороны должны представить друг другу в оригинале.
Предмет договора (объект сделки)
Точное определение объекта аренды – является существенным условием договора.
Сторонам необходимо указать в договоре все данные, позволяющие точно определить объект аренды (например, в отношении объекта недвижимости — наименование, месторасположение, вид, технические характеристики, кадастровый/условный номер, этаж, площадь и др.).
При отсутствии согласованного условия об имуществе, подлежащем передаче арендатору, договор считается не согласованным сторонами и незаключенным.
Целевое назначение объекта аренды нежилой недвижимости
В договоре аренды необходимо четко обозначить цель использования объекта аренды.
Арендодателя в срок не более 5 (пяти) дней со дня выставления счетов Арендодателем.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
— предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения, сдачу-приемку помещений отражать в журнале учета аренды;
— производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
— в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
— обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации, и другого сантехнического оборудования, отопления, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданным в аренду помещениям.
Договор аренды помещения с почасовой оплатой
Отношения, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. 7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
- Адреса и реквизиты сторон
ИП Кречетова Раиса Анатольевна ИНН 771814133710 ОГРНИП 315774600142950 Адрес: 105082, г.Москва, Рубцовская набережная, д.4, к.1 Арендатор: Арендодатель: / ФИО / ИП Кречетова Р.А.
Приложение № к договору почасовой аренды нежилого помещения (б/н) от .
Арендодателю их полную стоимость. 5.10. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей арендатора, находящихся в нежилом помещении.
- Порядок разрешения споров
Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения сторонами соглашения рассматриваются в порядке, установленном законом, в суде, по месту нахождения Арендодателя.
Договор аренды офиса почасовой
В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.
5.4. В случае, если в сроки, указанные в п.
- внешний вид помещения;
- доступность к необходимым коммуникациям;
- удобство транспортного расположения;
- присутствие возможности монтажа необходимого для производства оборудования, пристроек и сооружений;
- размер арендной платы.
Надежнее и удобнее всего воспользоваться услугами компетентного и опытного юриста по недвижимости.
Договор почасовой аренды нежилого помещения образец бланк
Минск Мы, нижеподписавшиеся, в лице директора , действующей на основании Устава (в дальнейшем Арендодатель), с одной стороны, и , в лице директора ,действующегона основании Устава (в дальнейшем Арендатор), с другойстороны,составилинастоящийакт в том, что АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал, а АРЕНДАТОРпринялвсрочноевозмездное пользование часть здания, учебную аудиторию , (обозначение помещения на плане-схеме) расположенную в г.
Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению сторон;
- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.
) предоставляются помещения для фотосессии, различных конференций, семинаров, мастер-классов, деловых встреч, обучающих занятий и т.д. Договор почасовой аренды нежилого помещения не имеет особых отличий от договора, по которому недвижимость предоставляется на больший срок.
Просто в данном случае срок аренды исчисляется в часах (а не месяцах) и стоимость аренды также обычно указывается за 1 час использования.
Договор аренды оборудования
Аренда жилья на короткое время может и не оформляться письменно но, хотя и на несколько часов собственник, всё же передаёт своё имущество в распоряжение постороннему человеку.
В этой статье мы и рассмотрим вопрос: как оформить договор почасовой аренды нежилого помещения образец которого можно скачать на сайте. Важно Кратковременная аренда.
Арендатор не имеет права передавать оборудование в субаренду третьим лицам.4.2.6.
После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить оборудование Арендодателю по акту приемки-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение календарных …..
дней. 5. Ответственность сторон 5.1.
Договораренды оборудования
Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал. 2.5.
Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.
Улучшения арендованного имущества
По общим правилам:
- произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды;
- стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором с согласия арендодателя, подлежит возмещению, если иное не предусмотрено договором аренды;
- стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, в договоре аренды нежилого помещения необходимо четко определить в каких случаях стоимость улучшений подлежит возмещению, а также закрепить в договоре порядок, сроки и возможные ограничения по сумме возмещения.
В случае, если Арендатор в отчетном месяце фактически использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
2.6. Арендатор отдельно производит оплату, в соответствии с выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым площадям и времени фактического использования арендуемых помещений исходя из затрат предшествующего месяца), расходов на отопление, электро- и водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку и утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за арендуемые помещения.
Загрузка...