Договор безвозмездного пользования

1. Договор безвозмездного временного пользования имуществом
2. Договор безвозмездного временного пользования
3. Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)?

Договоры безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным.

Статья 689 ГК РФ называет этот договор еще и договором ссуды (в практике и литературе допустимы оба понятия). Сторонами этого договора будут, соответственно, ссудодатель и ссудополучатель. В обиходе под ссудой часто понимают денежный кредит, однако в гражданско-правовых терминах «ссуда» – это именно безвозмездное пользование имуществом.

Передаваться по договору безвозмездного пользования может только непотребляемое имущество, сохраняющее свои свойства в процессе использования. Предметом договора может быть недвижимость (жилые и нежилые помещения, земельные участки) и движимые вещи.

Договор ссуды можно заключить устно, но если одной из сторон является юридическое лицо или стоимость предмета ссуды превышает 1000 рублей, то необходима письменная форма. Государственная регистрация, по аналогии с договором аренды помещения, не требуется. Нотариальное удостоверение договора возможно по желанию сторон.

У договора безвозмездного пользования есть немало общего с договором аренды и договором дарения, но есть и свои специфические особенности (как у каждого договора, вынесенного в отдельную главу Гражданского кодекса).

Условия договора безвозмездного пользования

На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя. Но обо всем по порядку.

Существенным условием договора безвозмездного пользования является только предмет договора. Описывать передаваемое имущество надо так же подробно, как в договоре аренды. Если это имущество имеет индивидуальные признаки, например, безвозмездно передается в пользование транспортное средство, то указывают его государственный регистрационный и идентификационный номер, марку и модель, номер двигателя.

Рекомендуется указать в предмете договора и денежную стоимость передаваемого имущества. Во-первых, это потребуется бухгалтеру ссудополучателя для того, чтобы учесть это имущество на забалансовом счете, во-вторых, в случае повреждения или утраты вещи сторонам не придется спорить о сумме возмещения.

Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, оно не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.

Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный срок или без его указания. Если договор срочный, то ссудополучатель может в любое время отказаться от него, сообщив об этом ссудополучателю за месяц до этого (или за другой срок, указанный в договоре). Ссудодатель же не имеет права отказаться от срочного договора, если в нем такое условие не оговорено. В то же время отказаться от договора, который заключен бессрочно, может любая из сторон, о чем она должна уведомить другую сторону за месяц или в другой, указанный в договоре, срок.

Договор безвозмездного пользования может быть также расторгнут досрочно по следующим основаниям:

• ссудополучатель использует вещь в нарушение договорных условий или не по назначению;
• ссудополучатель не создает условий для поддержания вещи в исправном состоянии;
• в результате пользования состояние вещи существенно ухудшается;
• ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь другому лицу;
• обнаружены недостатки вещи, не позволяющие ее использование, о которых ссудополучатель не знал на момент заключения договора;
• если сложились обстоятельства, за которые ссудополучатель не отвечает, в результате которых вещь окажется в непригодном состоянии.

Если же срок договора истек, а ссудополучатель продолжает пользоваться вещью, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительно сторонам стоит предусмотреть в договоре безвозмездного пользования и другие важные условия. Например, согласовать вопрос возмещения расходов ссудополучателя на неотделимые улучшения имущества, полученного в пользование.

Передача предмета ссуды

Вещь, которая передается по договору безвозмездного пользования, должна быть исправна и находиться в том состоянии, в котором она будет годна к использованию. Вместе с вещью передаются ее принадлежности и документы, к ней относящиеся (техпаспорт, инструкция и др.). Факт передачи имущества в безвозмездное пользование оформляется актом, в котором описывается состояние вещи на момент передачи.

Если вещь не была передана в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель понес из-за этого реальные убытки, то он может потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов.

Имущество, которое передается в безвозмездное пользование, необходимо осмотреть при передаче. При обнаружении недостатков вещи, которые не позволят использовать ее по назначению, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя:

• устранить недостатки;
• возместить расходы, которые получатель имущества понесет на устранение его недостатков;
• досрочно расторгнуть договор и возместить ущерб, если он был причинен в результате неисправности передаваемой вещи.

Ссудодатель может также заменить неисправную вещь на аналогичную, без недостатков.

Возврат ссудополучателем имущества тоже оформляется актом, с описанием его состояния на момент возврата. Вещь должна находиться в том же состоянии, в котором была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, которое стороны согласовали в договоре.

Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования

Главная обязанность ссудодателя – передать вещь ссудополучателю в оговоренный срок и в надлежащем состоянии. Если передается в пользование технически сложное имущество, то договором можно предусмотреть обязанность ссудодателя ознакомить ссудополучателя с правилами эксплуатации такого оборудования.

Для того, чтобы обеспечить сохранность переданной в безвозмездное пользование вещи, ссудодателю может быть предоставлено право беспрепятственного доступа к имуществу для его осмотра и проверки условий, в которых оно эксплуатируется.

Ссудодатель имеет право в период действия договора безвозмездного пользования продать переданное имущество или передать его в возмездное пользование (аренду или наём) другому лицу. Новый собственник или пользователь получает при этом все права ссудодателя по заключенному договору.

Основной договорной обязанностью ссудополучателя является возвращение имущества, полученного в безвозмездное пользование, в состоянии не хуже, чем оно было получено. В связи с этим ссудополучатель должен заботиться о создании соответствующих условий, в котором находится имущество.

По общему правилу он должен нести расходы на капитальный и текущий ремонт полученной вещи, а также нести расходы на ее содержание. При этом в договоре можно согласовать другой порядок распределения этих расходов, переложив часть их на ссудодателя, как на собственника имущества.

Учитывая, что с момента передачи вещи по акту приемки-передачи, ссудополучатель несет ответственность за ее сохранность, на него возлагается и риск случайной гибели, утраты или повреждения имущества. При этом ответственность ссудополучатель будет нести, если:

• вещь использовалась им не по назначению;
• без согласия ссудодателя вещь была передана другому лицу;
• он мог предотвратить утрату или повреждение договорного имущества, пожертвовав своей вещью, но не сделал этого.

Особенности договора безвозмездного пользования в бизнесе

Как известно, договоры дарения между субъектами предпринимательской деятельности запрещены. А допустима ли безвозмездная передача в пользование имущества, которое будет использоваться в бизнесе, и соответственно, приносить прибыль?

Например, может ли учредитель безвозмездно передать во временное пользование, принадлежащее ему помещение для размещения в нем офиса собственной компании? Или дать попользоваться сотрудникам своей оргтехникой и офисной мебелью? Может, однако компании придется за это заплатить налог.

Дело в том, что у организации в этом случае появляется дополнительный внереализационный доход, равный рыночной стоимости аренды аналогичного имущества. Ну а если получен доход, то на него придется заплатить налог (статья 250 (8) НК РФ). Конечно, экономия все равно получается существенная, ведь ставка налога на прибыль равна 20%, т.е., к примеру, за безвозмездное пользование помещением, рыночная цена аренды которого равна 50 000 рублей, надо будет заплатить в виде налога только 10 000 рублей.

Кстати, обратная ситуация, когда коммерческая организация намерена передать принадлежащее ей имущество в безвозмездное пользование своему учредителю, участнику, руководителю, законом запрещена (статья 690 ГК РФ).

Обратите внимание: если учредитель (участник) организации, имеющий более 50% уставного капитала, передает в организацию свое имущество безвозмездно, но при этом без необходимости его потом вернуть, то налогом этот доход не облагается, в силу статьи 251 (1(11)) НК РФ. Разница заключается в том, что в этом случае передается само имущество, а не имущественное право, которым является право безвозмездного пользования.

Передавать по договору безвозмездного пользования имущество в организацию может не только учредитель, но и другой работник. Например, менеджер по продажам ездит по рабочим вопросам на своей машине. Если оформить с ним договор ссуды, то расходы на ремонт и содержание транспорта будет нести компания, при этом такие расходы будут уменьшать налоговую базу.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

Договор безвозмездного пользования имуществом известен с древнейших времен. В римском праве по договору ссуды (commodatum) индивидуально определенная вещь, непотребляемая при ее хозяйственном использовании, безвозмездно передавалась во временное пользование другому лицу (ссудополучателю, коммодатарию — commodatarius). Договор ссуды основывался на дружеских отношениях (amicitia), что объясняет его безвозмездность. Если коммодатарий возвращал хозяину вещь в целости и сохранности, обязательство из ссуды прекращалось. Следует отметить, что нормы, посвященные договору ссуды, со времен римского права претерпели лишь незначительные изменения.

В настоящее время договор ссуды является самостоятельной разновидностью обязательств по передаче имущества в пользование. Его цель — предоставление имущества во временное безвозмездное пользование.

Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Правовое регулирование договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Договору безвозмездного пользования имуществом посвящена глава 36 ГК РФ. К договору ссуды применяются общие положения договора аренды:

• о предмете (ст. 607 ГК РФ);
• о сроке договора (п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ);
• о пользовании имуществом (пп. 1, 3 ст. 615 ГК РФ);
• о возобновлении договора на тех же условиях на новый срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ);
• об улучшениях имущества, находящегося в пользовании (пп. 1, 3 ст. 623 ГК РФ).

Отдельные разновидности договоров безвозмездного пользования имуществом регламентируются специальным законодательством, например Федеральным законом от 29.12.1994 № 78-ФЗ «О библиотечном деле», Положением о предоставлении участков лесного фонда в бесплатное пользование, Положением о музейном фонде РФ (п. 5) и др.

Правовая характеристика договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Договор ссуды является безвозмездным и взаимным. Он может быть как консенсуальным (если стороны договорились о том, что вещь будет передана в ссуду после заключения договора), так и реальным (если момент заключения договора приурочен к передаче вещи).

Существенные условия договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Существенными условиями в договоре ссуды являются положения о его предмете, а также условие о безвозмездности договора.

Предмет договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Условия договора ссуды, касающиеся его предмета, регламентируются общими правилами о предмете договора аренды (ст. 607 ГК РФ), которые уже были рассмотрены в главе 1 настоящего раздела.

Срок договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Срок не является существенным условием договора ссуды. Он устанавливается сторонами самостоятельно.

Если договор не устанавливает какого-либо определенного срока и не содержит условий, которые позволили бы его определить, то он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, если законом или самим договором не предусмотрен иной срок (п. 1 ст. 699 ГК РФ). В том же порядке ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 699 ГК РФ).

Поскольку в силу п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору ссуды применяются правила п. 2 ст. 621 ГК РФ, то в том случае, если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Цена договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Цена в договоре ссуды отсутствует: ссудополучатель не предоставляет встречного удовлетворения взамен получаемой вещи, так как договор является безвозмездным.

Стороны договора, как правило, связывают особые личные отношения, в развитие которых и осуществляется предоставление имущества в безвозмездное пользование, либо же ссудодатель преследует какие-либо социально значимые цели — гуманитарные, просветительские или благотворительные. Например, государство предоставляет имущество в безвозмездное пользование религиозным организациям, библиотека — книги читателям и т.д. Ссудодатель не преследует цель извлечения прибыли, довольствуясь удовлетворением иных интересов.

Стороны договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Сторонами в договоре ссуды являются ссудодатель и ссудополучатель. Ссудодатель — это собственник передаваемого в безвозмездное пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником предоставлять имущество в ссуду. Ссудодателями могут быть любые дееспособные субъекты гражданского права: граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица. Коммерческая организация, однако, не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица — ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 700 ГК РФ).

В роли ссудополучателя также могут выступать любые дееспособные субъекты гражданского права. При этом смерть гражданина-ссудополучателя или ликвидация юридического лица — ссудополучателя влекут прекращение договора ссуды, если иное не предусмотрено договором (ст. 701 ГК РФ).

Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя (п. 1 ст. 700 ГК РФ).

Форма договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Форма договора ссуды определяется по общим правилам о форме сделки (статьи 158—164 ГК РФ). Для договора ссуды недвижимого имущества установлено дополнительное требование: право пользования ссудополучателя подлежит государственной регистрации.

Обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Ссудодатель по договору ссуды обязан:

1. Передать вещь ссудополучателю в срок.

Эта обязанность характерна для консенсуального договора ссуды. Как правило, срок передачи устанавливается самим договором, но если он не определен, то применяется «разумный» срок.

Если вещь не была передана ссудодателем, ссудополучатель имеет право (ст. 692 ГК РФ):

• потребовать расторжения договора ссуды;
• требовать применения меры ответственности в виде возмещения понесенного им реального ущерба.

Следует отметить, что правом требования отобрания вещи у ссудодателя ссудополучатель не обладает (в отличие от арендатора по договору аренды).

2. Передать имущество в надлежащем состоянии.

Имеется в виду, что состояние передаваемого имущества должно соответствовать: 1) условиям договора ссуды; 2) назначению этого имущества (т.е. должны отсутствовать недостатки, препятствующие пользованию им).

Обязанность передать вещь в надлежащем состоянии предусмотрена для консенсуального договора ссуды. Но отвечать за недостатки уже переданной вещи обязан ссудодатель и по консенсуальному, и по реальному договору.

Если недостатки вещи: а) умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены ссудодателем при заключении договора; б) не были заранее известны ссудополучателю; в) не относятся к тем, которые должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра имущества, его передачи или заключении договора, то ссудополучатель вправе:

• требовать безвозмездного устранения недостатков;
• либо требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков;
• либо потребовать расторжения договора;
• требовать применения меры ответственности в виде возмещения понесенного им реального ущерба.

Согласно п. 2 ст. 693 ГК РФ ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

Если же вещь в силу обстоятельств, за которые ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования, он вправе требовать расторжения договора ссуды (п. 2 ст. 698 ГК РФ).

За вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, ссудодатель отвечает, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя (ст. 697 ГК РФ).

3. Передать имущество вместе со всеми принадлежностями и документами (если иное не предусмотрено договором).

К таким документам можно отнести, в частности, инструкцию по использованию, технический паспорт и т.п.

Если указанные принадлежности и документы переданы не были, а без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе (п. 2 ст. 691 ГК РФ):

• потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов;
• требовать расторжения договора;
• требовать применения меры ответственности в виде возмещения понесенного им реального ущерба.

4. При заключении договора предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на вещь.

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь (сервитута, права залога и т.п.).

Если же ссудодатель не поставит ссудополучателя в известность о существующих правах на переданную вещь, последний вправе (ст. 694 ГК РФ):

• требовать расторжения договора;
• требовать применения меры ответственности в виде возмещения понесенного им реального ущерба.

5. Возместить ссудополучателю стоимость неотделимых улучшений вещи.

Поскольку в силу п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору ссуды применяются правила пп. 1, 3 ст. 623 ГК РФ, то отделимые улучшения имущества ссудодателя признаются собственностью ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. А стоимость неотделимых улучшений должна быть возмещена ссудодателем, когда такие улучшения производились с его согласия (если иное не предусмотрено законом).

При отказе ссудодателя от исполнения указанной обязанности ссудополучатель вправе:

• требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений через суд;
• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Обязанности ссудополучателя по договору безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Ссудополучатель по договору ссуды обязан:

1. Пользоваться вещью в соответствии с условиями договора.

Если же в договоре такие условия не определены, то ссудополучатель должен пользоваться вещью в соответствии с ее назначением (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

При невыполнении ссудополучателем данной обязанности ссудодатель вправе:

• требовать расторжения договора ссуды;
• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

2. Поддерживать вещь в исправном состоянии.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая (если иное не предусмотрено договором ссуды):

• осуществление текущего ремонта;
• осуществление капитального ремонта;
• осуществление расходов на содержание вещи (ст. 695 ГК РФ).

В случае неисполнения ссудополучателем своей обязанности ссудодатель вправе:

• требовать расторжения договора ссуды;
• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

3. Не передавать без согласия ссудодателя свои права и обязанности, вытекающие из договора ссуды, третьим лицам.

Права и обязанности по договору ссуды могут быть переданы в форме:

• предоставления имущества в безвозмездное пользование (суб-ссуды);
• предоставления имущества в аренду;
• передачи прав ссудополучателя в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса.

Если ссудополучатель передал свои права и обязанности, вытекающие из договора ссуды, третьим лицам, не получив на это согласия ссудодателя, последний вправе:

• требовать расторжения договора;
• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

4. Вернуть ту же вещь в том же состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вещь должна быть возвращена в том же порядке, в каком она была передана в безвозмездное пользование (ст. 691 ГК РФ).

Если ссудополучатель не возвратил переданную в безвозмездное пользование вещь, ссудодатель вправе:

• потребовать возврата вещи;
• требовать применения меры ответственности (возмещение убытков).

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 689 ГК РФ

1. По договору безвозмездного пользования (ссуды) собственником или иным управомоченным лицом имущество временно предоставляется другой стороне для извлечения его полезных свойств так же, как по договорам аренды и найма жилого помещения, но без встречного предоставления от ссудополучателя, т.е. безвозмездно. При отсутствии в договоре прямого указания на безвозмездность передачи имущества в пользование и иных условий и оговорок, позволяющих определить сущность отношений сторон, т.е. при невозможности опровержения презумпции, установленной п. 3 ст. 423 ГК РФ, такой договор должен признаваться договором аренды.

Отношения по безвозмездному предоставлению имущества в пользование соседствуют с так называемыми бытовыми отношениями (внутрисемейными, приятельскими и т.д.), которые не носят имущественного характера и напрямую не регулируются гражданским правом. Атрибутами договорной модели безвозмездного пользования вещами служат установление срока, на который передается вещь, обязанности пользователя по содержанию вещи, возмещению ее стоимости в случае порчи или утраты и прочие условия, свидетельствующие о желании сторон придать своим отношениям юридический характер.

2. Содержание всех норм комментируемой главы показывает, что договор ссуды предполагает передачу вещей по договору ссуды не только в пользование, но и во владение ссудополучателя. В то же время вполне допустимо безвозмездное предоставление права почасового пользования оборудованием в зале компьютерной техники, нежилыми помещениями (например, концертными площадками, испытательными стендами и т.п.), которое не сопровождается передачей фактического владения вещью. Таким образом, так же, как и по договору аренды, по договору ссуды имущество может передаваться либо во владение и пользование (что более распространено), либо только в пользование. Наличие ссуженной вещи во владении ссудополучателя позволяет ему применять вещно-правовые способы защиты права на эту вещь от посягательств третьих лиц, предусмотренные ст. ст. 304, 305 ГК РФ.

3. Как и договор дарения, договор ссуды может быть консенсуальным или реальным в отличие от договора аренды, который всегда является консенсуальным. Однако ссудополучатель в отличие от одаряемого не вправе требовать передачи ему обещанной вещи даже тогда, когда договор носит консенсуальный характер (см. комментарий к ст. 692 ГК РФ).

В отличие от консенсуального договора дарения, не возлагающего на одаряемого каких-либо обязанностей, консенсуальный договор ссуды является взаимным. Есть основания считать взаимным также и реальный (т.е. заключаемый в момент передачи вещи) договор безвозмездного пользования, поскольку обязанность ссудодателя возместить ссудополучателю вред, причиненный недостатками переданной в пользование вещи (ст. 693 ГК), исполняется именно в рамках уже существующего договорного, а не вновь возникающего в момент причинения вреда деликтного обязательства.

4. Так же как и в арендных отношениях, предметом договора ссуды могут выступать только вещи в натуральном выражении. Смысл и аренды, и безвозмездного пользования как гражданско-правовых институтов заключается именно в извлечении из вещей полезных свойств в процессе владения и пользования ими. В отличие от договора дарения, которым может опосредоваться отчуждение имущественных прав и вещей, определяемых родовыми признаками, в безвозмездное пользование может быть передана только индивидуально-определенная и непотребляемая вещь. Предоставление имущества, определенного родовыми признаками, с возложением обязанности возвратить соответствующее количество вещей того же рода и качества опосредуется договором займа.

5. Договор ссуды (безвозмездного пользования) необходимо отличать от договора банковской ссуды как разновидности кредитного договора (см. комментарий к ст. 819 ГК). При этом для отдельных категорий граждан благодаря установленным льготам кредитный договор может носить и безвозмездный характер.

От обязательственного права безвозмездного пользования следует отличать ограниченное вещное право (см. ст. 218 ГК) постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставляемое в силу ст. 20 ЗК РФ государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии со ст. 9 Лесного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками и право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникают и прекращаются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

7. Близость договорных моделей безвозмездного пользования и аренды позволила законодателю распространить на отношения ссуды ряд норм гл. 34 ГК РФ. К ним относятся:

— ст. 607, определяющая примерный перечень объектов, которые могут передаваться в пользование, и обязанность надлежащего согласования существенного условия о предмете договора;

— п. п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 о сроках действия договора (при этом порядок расторжения договора ссуды, заключенного на неопределенный срок, установлен специальной нормой — ст. 699);

— п. п. 1 и 3 ст. 615, устанавливающие обязанность пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора (а если они не согласованы — в соответствии с назначением имущества) и последствия неисполнения этой обязанности;

— п. 2 ст. 621 о порядке пролонгации договора;

— п. п. 1 и 3 ст. 623 о судьбе произведенных пользователем улучшений переданного ему имущества.

Договор безвозмездного пользования

Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям Д.б.п. и ее назначению. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. В соответствии со ст. 692 ГК РФ, если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения Д.б.п. и возмещения понесенного им реального ущерба. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи установлены ст. 695 ГК РФ.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено Д.б.п. Согласно ст. 696 ГК РФ ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с Д.б.п. или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Досрочное расторжение договора может быть инициировано любой из сторон. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Д.б.п. в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Д.б.п.: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении Д.б.п. ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы. В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Д.б.п., заключенного без указания срока, известив об этом др. сторону за месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, известив об этом ссудодателя за месяц, если Д.б.п. не предусмотрен иной срок.

Д.б.п. прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Энциклопедия права . 2015 .

Смотреть что такое “Договор безвозмездного пользования” в других словарях:

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — (договор ссуды) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее… … Юридический словарь

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — (ДОГОВОР ССУДЫ) по гражданскому законодательству РФ (гл. 36 ГК РФ) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется… … Юридическая энциклопедия

Договор Безвозмездного Пользования — договор, по которому одна сторона (ссудодатель) передает в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) имущество, а последняя обязуется вернуть это же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом… … Словарь бизнес-терминов

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с… … Большой экономический словарь

договор безвозмездного пользования — (договор ссуды) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее… … Большой юридический словарь

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — (ДОГОВОР ССУДЫ) по гражданскому законодательству РФ (см. т. 36 ГК РФ) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя… … Энциклопедический словарь экономики и права

Договор безвозмездного пользования — (ссуды) – договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее… … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

Договор безвозмездного пользования — (участком лесного фонда) договор имущественного найма, по которому лесхоз обязуется предоставить участок лесного фонда в безвозмездное пользование на срок до 49 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. Участки лесного… … Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов

Договор безвозмездного пользования участком лесного фонда — (англ contract of gratuitous use of plot/area of firest fund) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым лесхоз федерального органа управления лесным хозяйством обязуется предоставить др. стороне (лесопользователю) участок лесного … Энциклопедия права

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ) — в соответствии со ст. 643 ГК по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется… … Юридический словарь современного гражданского права

Как составить договор безвозмездного пользования имуществом?

Во многих случаях владельцы имущества соглашаются предоставлять его в безвозмездное пользование. А для того, чтобы защитить свою собственность, оформляют специальный договор. На его основе и производится передача имущества во временное пользование.

Суть безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом между физическими лицами или организациями — это соглашение, документально оформляющее процесс передачи собственности во временное пользование. Второе название документа: договор ссуды.

Не следует путать процедуру с дарением определенного объекта. Разница между ними заключена в нескольких факторах:

• При заключении договора о пользовании не происходит передача прав собственности. А в случае безвозмездной передачи имущество переходит к новому владельцу. Поэтому второе название подобного соглашения — договор дарения.
• Для ссуды не предполагается уплата НДС. В случае дарения, НДС уплачивается прежним владельцем собственности.
• Соглашение о безвозмездном пользовании не подразумевает получение прибыли. С другой стороны, при дарении получатель имущества приобретает внереализационную прибыль.
• Выплаты налога на имущество. При ссуде эта обязанность вменяется передающей стороне, а при дарении — получающей.

Основное, что следует запомнить — при безвозмездном пользовании имущество передается на время, с возвратом. Безвозмездная передача всегда окончательная.

Когда необходим договор?

Имеется ряд ситуаций, в которых использование договора ссуды является необходимым:

• Передача во временное пользование жилой или нежилой недвижимости.
• Выдача ссудополучателю автомобиля или иного транспорта.
• Бесплатная передача небольших вещей — книг, одежды, обуви и т. п.
• Временное использование ссудополучателем определенного технического оборудования.

Каждый из вариантов следует подробно рассмотреть.

Использование жилья на временной основе

Классическая ситуация — владелец квартиры позволяет родственникам временно у себя поселиться. Но заранее составляет договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Это позволяет ему не рисковать своей собственностью. Если в квартире имеется мебель — составляется опись всех вещей. Здесь можно самостоятельно оформить документ, либо использовать готовый бланк описи имущества.

Попытка получения квартплаты будет серьезным нарушением закона. Жильцы могут обратиться в полицию, и у владельца жилья будут серьезные неприятности.

Поэтому не рекомендуется избегать налогов, составляя поддельное соглашение ссуды недвижимости. В период действия договора подобные схемы недопустимы.

Временное пользование нежилой недвижимостью

Подобный способ используется многими владельцами бизнеса. Например, нужно помещение для работы, но передавать его в собственность фирмы руководители опасаются. В случае банкротства владелец не желает терять ценную недвижимость.

Для этого оформляется действующий договор о временной передаче собственности. Ссудодателем и ссудополучателем может выступать, по факту, одно и то же лицо.

Описанный метод позволяет с пользой владеть недвижимостью, при этом не рискуя потерять ее из-за нестабильной экономической ситуации. Что еще важно — все налоги на имущество в период действия соглашения взимаются с фирмы, что позволяет основному собственнику сэкономить на выплатах.

Временное пользование транспортным средством

Имеется два варианта, которые используются чаще всего. Первый вариант: ссуда автомобиля фирме ее владельцем. Цель: отсутствие рисков потери имущества при банкротстве предприятия.

Во время действия соглашения фирма платит ежегодные взносы за транспортное средство, проводит техобслуживание, использует по своему усмотрению. Но право собственности закреплено за основным владельцем авто, ссудодателем.

Во втором случае ссудополучателем является действующий сотрудник организации. А ссудодатель здесь — это сама фирма. В подобном случае ответственным за автомобиль становится работник. В период действия договора он должен заниматься ремонтом, заправкой, оплатой счетов за транспортное средство. Но право владения к нему не переходит.

Временное пользование оборудованием

В ряде случаев организации, являющиеся партнерами, заключают договор безвозмездного пользования оборудованием. На срок действия соглашения ссудодатель передает технику для ее применения, на временной основе. А ссудополучатель обязуется обслуживать полученное оборудование, и эксплуатировать его надлежащим образом. Стороны обычно составляют опись имущества в качестве приложения к соглашению.

В подобных случаях нередко назначают несколько ответственных лиц, обслуживающих действующие единицы полученной техники. А в самом договоре обычно обозначаются сроки использования объектов соглашения. Хотя в ряде ситуаций стороны предпочитают бессрочное действие соглашения.

Временное пользование некрупным движимым имуществом

Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи некрупного размера, не имеющие высокой цены. Пример: получение книг в библиотеке. Граждане получают на руки книгу на определенный срок, с условием вернуть в целости и сохранности. Во многих случаях библиотека не получает никакой прибыли от передачи имущества во временное пользование. При этом лица, получающие книги, берут на себя определенные обязательства.

Нужно отметить: в случае с библиотекой заключается, по сути, письменный договор о безвозмездном пользовании имуществом. Каждый посетитель, забирая книги на выбранный срок, расписывается в их получении. По факту — подтверждает получение имущества и заключает с администрацией библиотеки соглашение. Поэтому само учреждение является ссудодателем, а граждане, которые получают книги — ссудополучателями.

Порядок составления договора

В действующем законодательстве не указаны правила заполнения формы соглашения о безвозмездном пользовании имуществом. Основное требование — наличие всей необходимой информации о совершаемой сделке.

При составлении договора безвозмездного пользования имуществом применяется простая письменная форма, согласно статье 161 ГК РФ.

В договоре безвозмездного пользования имуществом обязательно должны быть следующие пункты:

• Перечисление сторон соглашения;
• Описание предмета соглашения;
• Обязанности ссудодателя и ссудополучателя;
• Ответственность за невыполнение взятых обязательств;
• Сроки и принципы расторжения соглашения;
• Риски и вмешательство обстоятельств неодолимой силы, действия в случае форс-мажора;
• Заключение. Здесь перечисляются основные положения, касающиеся договора в целом: число экземпляров, конфиденциальность, передача прав и обязанностей и т. п.

Необходимо учитывать — последовательность пунктов и вид предоставляемой информации может различаться. Основное требование при заполнении: соблюдать правила орфографии, указывать все необходимые названия и реквизиты, писать без помарок. Допускается заполнение документа на компьютере либо вручную.

Начало документа

Начинается документ с названия. Стандартный вариант: «Договор безвозмездного пользования имуществом». Затем указывается населенный пункт и дата составления соглашения. В первом абзаце перечисляются физические или юридические лица, заключившие договор.

В соглашении обязательно должны использоваться термины «Ссудодатель» и «Ссудополучатель». Так именуются стороны договора.

В случае организаций обязательно указываются лица, ответственные за подписание соглашения. Дается информация о должности и полное имя (ФИО). В случае физических лиц — имя и номер удостоверения личности. Желательно указывать и гражданство.

При необходимости указываются реквизиты сторон. Для юридических лиц: адрес основного офиса, все рабочие реквизиты (БИК, ОКПО и т. п.), расчетный счет. Для физических лиц — адрес прописки и проживания (если различаются), ИНН. В обязательном порядке перечисляются контактные данные: номера телефонов, адреса электронной почты и т. п.

Предмет договора

В данном пункте необходимо описать предмет действующего соглашения. Указывается, что имущество принадлежит лицу, являющемуся ссудодателем, на основании права собственности.

Необходимо дать подробное описание предмета — внешний вид, наличии номерных знаков, дата и место производства и т. п. Без соответствующего описания настоящий договор признается недействительным.

Если имеется несколько предметов договора безвозмездного пользования, то они представляются в виде перечня, с подробным описанием каждого объекта.

В этом же пункте обязательно указываются цели использования имущества. Лицо, являющееся ссудополучателем, обязано должно написать, для чего ему требуется соответствующая собственность: предпринимательство, обучение, прочие нужды. В последнем случае рекомендуется писать «для личных целей».

Права и обязанности сторон

Обязанности расписываются отдельно для ссудополучателя и ссудодателя. Принятые обязательства нельзя переложить на третьих лиц. Всю ответственность несет то лицо, которое участвовало в заключении сделки.

Обязанности ссудодателя заключаются в следующем:

• Своевременная передача имущества. Ссудодатель должен передать предмет договора одновременно с подписанием соглашения. Если передача не производится сразу, то ее сроки устанавливаются отдельно.
• Эксплуатационное состояние. Обеспечить надлежащее состояние передаваемого имущества. Необходимо, чтобы предмет мог использоваться для целей ссудополучателя.
• Документация. При наличии пакета документов на предмет договора, его тоже передают лицу, являющемуся ссудополучателем.

Список обязанностей ссудополучателя отличается:

• Целевое использование. Назначение и принципы использования указываются отдельно.
• Сохранность.
• Эксплуатационные расходы. По договору ссудополучатель обязуется содержать и ремонтировать полученную собственность. Любые изменения, связанные с имуществом, согласуются с ссудодателем.
• Своевременный возврат. При бессрочном пользовании конкретные сроки не указываются.

В права сторон всегда входит возможность преждевременного отказа от соглашения, при условии заблаговременного оповещения. Сроки оповещения указываются в этом же пункте.

Ответственность сторон

Неисполнение условий договора влечет административную ответственность сторонами сделки. В ряде случаев применяется уголовная ответственность. Пример: хищение имущества ссудополучателем. Применяемые статьи КоАП и УК РФ зависят от конкретной ситуации.

При передаче имущества на определенный срок за просрочку начисляется пеня. Размер пени указывается отдельно. Ее обязан выплачивать ссудополучатель, в пользу ссудодателя. Стандартный вариант расчета пени — в процентах от стоимости используемого имущества.

Срок действия и порядок расторжения

Указывается дата начала и окончания действия соглашения. При бессрочном договоре необходимо указать, что он действителен до того момента, пока одна или обе стороны не решат отказаться от соглашения. Пропуск этого пункта делает документ недействительным.

При обоюдном согласии сторон допускается досрочное расторжение без дополнительных условий.

Одностороннее расторжение допускается в случае нарушения сторонами взятых обязательств. Если ссудополучатель расторгает соглашение, то он обязан самостоятельно вернуть имущество. Если инициатива исходит от ссудополучателя, то обязанность забрать имущество возлагается уже на него. Для каждой из сторон указываются сроки возврата.

Договор безвозмездного пользования автоматически расторгается при смерти (для физического лица) или ликвидации (для организации) одной из сторон.

Риск случайного повреждения имущества

В этом пункте перечисляются возможные риски, связанные с порчей имущества, и соответствующие действия. В стандартной ситуации ссудополучатель обязан выплатить стоимость испорченной собственности. Возможно начисление пени, либо снижение суммы из-за естественного износа оборудования.

В случае форс-мажора стороны не несут ответственности друг перед другом. То есть, если они не смогли выполнить соглашение из-за обстоятельств непреодолимой силы, наказания за нарушение обязательств не последует.

Заключительные положения

В заключении перечисляются следующие моменты:

• Количество экземпляров документа.
• Правопреемники и доверенные лица сторон, заключивших соглашение.
• Адреса для получения уведомлений и документов, связанных с договором о безвозмездном пользовании. Для физических лиц — это адрес прописки, для юридических — адрес центрального филиала или основного офиса.
• Принципы уведомления ссудодателя и ссудополучателя о факте изменения реквизитов: почтового адреса, фамилии ответственного лица и т. п. Здесь же указываются сроки уведомления.
• Способы разрешения разногласий. Стандартный вариант: путем переговоров, а в случае невозможности достигнуть консенсуса — через арбитражный суд. Обязательно указывается, судом какого города будут решаться спорные вопросы.
• Адреса и прочие реквизиты ссудодателя и ссудополучателя. Если они были указаны в начале документа, то повторять их не надо.
• Подписи ссудодателя и ссудополучателя, либо их официальных представителей.

Порядок передачи имущества

Принципы передачи могут отличаться, в зависимости от особенностей договора. Стандартный вариант выглядит так:

• Ссудодатель передает собственность в момент подписания договора.
• Имущество передается пригодным к эксплуатации.
• Передача производится только ссудополучателю, его официальному представителю или доверенному лицу.

Сопутствующие документы

В качестве приложения к договору о безвозмездном пользовании идут следующие документы:

• Подтверждение права владения имуществом. К примеру, копия договора купли-продажи квартиры.
• Копии удостоверений личности сторон.
• Документы, описывающие собственность: техпаспорт авто, кадастровый план помещения.

Приказ о передаче собственности может понадобиться для юридических лиц.

Образец договора о безвозмездном пользовании имуществом

В качестве основы для соглашения о безвозмездном пользовании можно использовать следующие документы:

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка...

Сохранить себе в: