Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Заполнение шапки КС-11

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах). Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов). Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

Страница 2

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Пункты с 9 по 11

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта

Форма 19.1
УТВЕРЖДАЮ

_____________________________
(ФИО, должность лица, утвердившего Акт)

АКТ
Рабочей комиссии о готовности законченного строительством
сооружения для предъявления приемочной комиссии

г._______________________ “___”_______ 200__г.

Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

(наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

решением от “___”_______ 200__г. №_________

в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

(фамилия, имя, отчество, должность)

и членов комиссии – представителей:

(фамилия, имя, отчество, должность)

cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного пожарного надзора____________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, “Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания” и “Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи” установила:

1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

входящего в состав_________________________________________________________

2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

и его субподрядными организациями__________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

(номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ_____________________; окончание работ_______________

(месяц и год) (месяц и год)

7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

8 Объем выполненных работ:________________________________________________

(протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

(месяц и год) (сведения о выполнении)

11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего_____________тыс.руб., в том числе

оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

Решение рабочей комиссии

СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ от генерального подрядчика и готовым для предъявления приемочной комиссии.

Председатель рабочей комиссии_____________________________________________

Члены рабочей комиссии:___________________________________________________

Объект сдали Объект приняли

представители генерального представители заказчика:

подрядчика и субродрядных

(месяц и год) (подпись)

Форма 19.2
Типовая межотраслевая форма № КС-11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а

АКТ№
приемки законченного строительством объекта

Дата
составления
Код
вида
операции
Код
строительной
организации
участкаобъекта

Заказчик в лице ___________________________ с одной стороны и

(должность, фамилия, имя, отчество)

подрядчик) в лице___________________________________ с другой стороны

(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством

объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1 Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке__________________________

(наименование объекта и вид строительства)

расположенные по адресу____________________________________________________

2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство,

(наименование объекта и вид строительства)

3 В строительстве принимали участие_________________________________________

(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,

виды работ, выполнявшихся виды работ, выполнявшихся в каждый из них)

1 Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

(наименование организации и ее реквизиты)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями___________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты

и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении)

5 Исходные данные для проектирования выданы_______________________________

изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

6 Проектно-сметная документация утверждена________________________________

(наименование органа, утвердившего

(переутвердившего) проектно-сметную документацию на обьект (очередь, пусковой комплекс))

7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

8 Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке_________________________________

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель
(мощность,
производительность
и т.п.)
Единица
измерения
По проектуФактически
общая с
учетом ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
общая с
учетом
ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
123456

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

ПоказательЕдиница
измерения
По проектуФактически
1234
Общая (площадь„здания)м²
Количество этажейэтаж
Общий строительный объемм³
в том числе подземной частим³
Площадь встроенных,
встроенно-пристроенных
и пристроенных помещений
м²
Всего квартиршт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
в том числе:
однокомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
двухкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
трехкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
четырех- и более комнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²

9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении________)______

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении___________________________ ).__________)_______

Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

РаботыЕдиница
измерения
Объем работСрок выполнения
1234

12 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

стоимость строительно-монтажных работ___________руб__________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

13 Стоимость принимаемых основных

фондов в том числе:_____________________________руб___________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

14 Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении_________(в соответствии с приложением 2 Временного положения).

15 Дополнительные условия___________________________________________________

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал ______________ ________________ __________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Объект принял ____________ ________________ __________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ Заказчик

(генеральный подрядчик, подрядчик)

Примечание – В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ – подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.

Форма 19.3
Типовая межотраслевая форма № КС-14
Утверждена постановлением
Госкомстата России от 30.10.97 № 71а

________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

АКТ
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией

Дата
составления
Код
вида
операции
Код
строительной
организации
участкаобъекта

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_____________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи) (наименование органа, назначившею комиссию)

решением (приказом, постановлением и др.) от “___”________________ ________года

1 Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке__________________________

(наименование объекта и вид строительства)

расположенные по адресу____________________________________________________

2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство,

(наименование объекта и вид строительства)

3 В строительстве принимали участие_________________________________________

(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,

виды работ, выполнявшихся виды работ, выполнявшихся в каждый из них)

1 Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

(наименование организации и ее реквизиты)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями___________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты

и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении)

5 Исходные данные для проектирования выданы_______________________________

изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

6 Проектно-сметная документация утверждена________________________________

(наименование органа, утвердившего

(переутвердившего) проектно-сметную документацию на обьект (очередь, пусковой комплекс))

7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

8 Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке_________________________________

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель
(мощность,
производительность
и т.п.)
Единица
измерения
По проектуФактически
общая с
учетом ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
общая с
учетом
ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
123456

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

ПоказательЕдиница
измерения
По проектуФактически
1234
Общая (площадь„здания)м²
Количество этажейэтаж
Общий строительный объемм³
в том числе подземной частим³
Площадь встроенных,
встроенно-пристроенных
и пристроенных помещений
м²
Всего квартиршт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
в том числе:
однокомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
двухкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
трехкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
четырех- и более комнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²

9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении________)______

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении___________________________ ).__________)_______

Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

РаботыЕдиница
измерения
Объем работСрок выполнения
1234

12 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

стоимость строительно-монтажных работ___________руб__________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

13 Стоимость принимаемых основных

фондов в том числе:_____________________________руб___________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

14 Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении_________(в соответствии с приложением 2 Временного положения).

15 Дополнительные условия___________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приёмке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке__________________________________________________

выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии-представители заказчика(застройщика):

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов государственного надзора

за связью и информатизацией________________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов экологического надзора_____________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов и организаций_______________________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)

Акт приемки законченного строительством объекта, а также акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения, акт приемки объекта газораспределительной сети — это документы, востребованные в сфере строительства. С чем связана необходимость их использования?

Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.

О том, как организуется учет затрат в строительстве, читайте в материале «Порядок учета затрат в строительстве (нюансы)».

Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14

Акт приемки объекта в эксплуатацию составляется по форме КС-14, которая также утверждена постановлением Госкомстата № 71а. Он используется в качестве первичного документа, удостоверяющего ввод здания в состав основных фондов тех или иных форм собственности — государственной, частной.

Основное отличие формы КС-14 от КС-11 — в подписании данного документа предполагается участие официальных структур, например, органов архитектурно-строительного надзора. Если нет необходимости в том, чтобы они подписывали форму приемки, используется, как правило, форма КС-11. Однако акт сдачи в эксплуатацию по форме КС-14 может составляться российскими строительными организациями и в порядке делового обычая.

Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно

Еще один востребованный в сфере строительства документ — акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения. Рассматриваемый документ составляется по форме КС-8, утвержденной постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.

Временные или нетитульные сооружения могут быть переданы застройщиком на ответственное хранение. Акт по форме КС-8 составляется в 3 экземплярах:

  • первый остается у застройщика;
  • второй передается лицу, который принял сооружение на ответхранение;
  • третий отдается в бухгалтерию застройщика.

Отметим, что форма КС-8 включена в один альбом унифицированных форм первички с рассмотренными нами выше документами — бланком акта приемки законченного строительством объекта и актом приемки в эксплуатацию.

Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в структуру временного сооружения, после разборки соответствующей конструкции.

На практике востребованность данного акта можно также проследить, исследовав решения судов в рамках арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.2015, дело № 04АП-859/15 от 03.04.2015. Форма КС-8 в них используется как источник доказательной базы, удостоверяющий передачу временного объекта на ответственное хранение.

Где используется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети

Данный документ не имеет официальной формы, но весьма часто используется в газовой отрасли. Его применение предусматривается исходя из положений приказа Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780. Так, в п. 10.6.2 приказа № 780 есть норма, по которой приемка законченного строительством объекта в рамках проекта сетей газораспределения может оформляться актом, соответствующим форме, которая утверждена в приложении Ж к указанному НПА.

Принятие объекта газораспределительной инфраструктуры посредством подписания акта, рассматриваемого в данном разделе статьи, осуществляют:

  • председатель комиссии;
  • представитель проектной организации;
  • сотрудник эксплуатационной организации.

Сдачу объекта в свою очередь удостоверяет представитель фирмы, являющейся генеральным подрядчиком.

Ознакомиться с иными унифицированными формами, используемыми при сдаче-приемке выполненных работ в строительстве, вы можете в статьях:

Где скачать бланк акта приемки законченного строительством объекта

Скачать бланк одного из наиболее востребованных в строительстве документов — акта по форме КС-11 — вы можете на нашем сайте. Его структура полностью соответствует текущим требованиям законодательства.

У нас вы также можете скачать акт приемки объекта в эксплуатацию по форме КС-14:

Если вам понадобится акт о сдаче в эксплуатацию временного сооружения по форме КС-8, то его бланк тоже есть на нашем сайте:

И наконец, если вам потребуется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, его бланк, доступный для скачивания, вы также найдете на нашем сайте:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы и правила устанавливают порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений).

1.2. При приемке объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее законодательство и правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов со специфическими условиями производства продукции по соответствующим отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности, утвержденные министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР, соответствующими ЦК профсоюзов и заинтересованными органами государственного надзора.

Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения после технического перевооружения осуществляется с учетом требований постановления Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. № 105 в порядке, установленном министерствами и ведомствами по согласованию с соответствующим ЦК профсоюза и заинтересованными органами государственного надзора.

Законченные строительством объекты системы Госагропрома СССР принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном настоящими правилами и постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1986 г. № 358.

Законченные строительством индивидуальные жилые дома с надворными постройками принимаются в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом советами министров союзных республик.

1.3. Предприятие, цех, участок, производство могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии.

Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР
от 21 апреля 1987 г. № 84

Срок введения
в действие
1 января 1988 г.

1.4. Подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям.

Объекты, законченные строительством, сдаваемые “под ключ”, подрядчик совместно с заказчиком должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям. Указанные объекты следует принимать в эксплуатацию в порядке, установленном настоящими правилами.

1.5. До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям рабочие комиссии, назначаемые заказчиком (застройщиком), должны проверить: соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам, соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил, результаты испытаний и комплексного опробования оборудования, подготовленность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, защите природной среды, и только после этого принять объекты.

Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

1.6. Отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением их Государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

Рабочими комиссиями принимаются в эксплуатацию также титульные временные здания и сооружения, строительство которых осуществляется за счет средств, предусмотренных главой “Временные здания и сооружения” сводного сметного расчета стоимости строительства.

1.7. Законченные строительством объекты производственного назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации (укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

Опытные (экспериментальные), опытно-промышленные заводы, цехи и установки подлежат приемке в эксплуатацию в том случае, когда они подготовлены к проведению опытов или выпуску продукции, предусмотренных проектом.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав пусковых комплексов, предусмотренных проектом.

В исключительных случаях изменения в состав пусковых комплексов может вносить орган, утвердивший проект (по проектам, утвержденным Советом Министров СССР, после предварительного рассмотрения внесенных изменений Госпланом СССР и Госстроем СССР) до назначения Государственной приемочной комиссии. При этом из состава пусковых комплексов не следует исключать здания и сооружения: санитарно-бытового назначения, обеспечивающие условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, эффективную очистку, обезвреживание, улавливание вредных выбросов в атмосферу, воду и почву; по переработке отходов производства; подъездные пути; линии связи, а также мелиоративные мероприятия.

Внесение изменений в состав пусковых комплексов, связанных с уточнением вводимых в действие производственных мощностей, предусмотренных планом экономического и социального развития СССР, допускается с разрешения Совета Министров СССР.

Ежегодная приемка в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель допускается в процессе строительства оросительных и осушительных систем после осуществления строительства оросительной и осушительной сети, водохозяйственных сооружений, объектов, необходимых для нормальной эксплуатации систем, использования земель и для других работ, входящих в состав пускового комплекса. По оросительным и осушительным системам с продолжительностью строительства не более одного года и при необходимости эксплуатации земель в сельскохозяйственном производстве разрешается одна приемка части земель до полного завершения строительства в соответствии с проектом.

Приемку в эксплуатацию объектов товарного рыбоводства следует завершать до 1 ноября соответствующего года.

Приемку в эксплуатацию последнего пускового комплекса следует осуществлять одновременно с приемкой объекта в целом или его последней очереди.

1.8. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.

При плановом вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для северной зоны РСФСР и в апреле месяце, и соблюдении нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям 6 и 7 .

1.9. Многосекционные жилые дома, состоящие из четырех секций и более, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции, с учетом требования п. 1.8 .

Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, следует принимать в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.

В случае, если встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения тепла в указанных помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

Приемку в эксплуатацию предприятий и учреждений, размещенных во встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещениях, необходимо осуществлять по отдельному акту соответствующими государственными приемочными комиссиями.

1.10. Очистные сооружения канализации вновь строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов подлежат приемке в эксплуатацию после гидравлических испытаний трубопроводов и емкостных сооружений, продолжительного (не менее трех суток) комплексного опробования под нагрузкой на чистой или сточной воде, а также после проверки взаимодействия в работе всех сооружений.

Примечание . Наладку технологического процесса биологическою очистки сточных вод необходимо осуществлять после приемки в эксплуатацию очистных сооружений при плюсовой температуре воздуха ночью и не менее 10 °С днем не позднее следующих сроков:

Производительность очистных сооружений, тыс. м/сут.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Регламент. » разработан в развитие положений СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» и «Временного положения по приемке законченных строительством объектов» разработанного Госстроем России, 1993 г.

1.2. Настоящий «Регламент. » устанавливает порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение объектов производственного и непроизводственного назначения.

1.3. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех предусмотренных проектом и договором подряда работ по объекту. При этом должны соблюдаться следующие условия:

– соответствие объекта и смонтированного оборудования проекту;

– соответствие выполненных строительно-монтажных работ требованиям СНиП;

– подготовленность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая мероприятия по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, защите природной среды и действующего законодательства РФ.

1.4. Приемка объектов производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, осуществляется с учетом отраслевых особенностей устанавливаемых Министерствами РФ и другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем России, включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми этими органами.

1.5. Приемка объектов, строительство которых осуществлялось за счет прочих источников финансирования (заложенных в тариф па перекачку нефти, амортизация, прибыль, др. источники) производится приемочными комиссиями, назначаемыми заказчиком.

1.6. Законченные строительством объекты производственного назначения подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации (укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в проект. Изменения в проект должен вносить орган, утвердивший проект до назначения приемочной комиссии, при этом из состава пусковых комплексов не следует исключать здания и сооружения санитарно-бытового назначения, обеспечивающие условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, эффективную очистку, обезвреживание, улавливание вредных выбросов в атмосферу, воду и почву, по переработке отходов производства, подъездные пути, линии связи, мелиоративные мероприятия.

1.7. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения всех недоделок.

1.8. Приемка законченного строительством объекта оформляется актами по формам, приведенным в Приложении 2 .

1.9. К акту приемки объекта исполнитель и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в Приложении 3.

2. ПРИЕМОЧНЫЕ КОМИССИИ, ИХ ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ПОРЯДОК РАБОТЫ

2.1. В состав приемочных комиссий при приемке объектов производственного назначения обязательно включаются: представители заказчика, эксплуатационной организации, генерального подрядчика, генерального проектировщика, представители органов государственного надзора РФ. Перечень органов государственного надзора приведен в Приложении 1 .

2.2. Приемочные комиссии назначаются приказом организации-заказчика. Состав приемочной комиссии, порядок и продолжительность работы приемочной комиссии определяется заказчиком.

Замену представителей-членов приемочной комиссии (в случае необходимости) может производить орган, назначивший комиссию.

2.3. Приемочная комиссия обязана:

– определить соответствие выполненных строительно-монтажных работ утвержденному и предоставленному заказчиком рабочему проекту;

– проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ, мероприятий по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды, проектно-сметной документации, стандартам, строительным нормам и правилам производства работ с проведением в необходимых случаях контрольных испытании конструкций;

– произвести приемку оборудования после индивидуальных и комплексных испытаний;

– проверить соответствие вводимой в действие мощности и фактической стоимости объекта мощности и сметной стоимости строительства объекта, предусмотренной утвержденным проектом, а в случае отклонений проанализировать причины их возникновения. Результаты анализа с соответствующими предложениями представляются в орган, назначивший комиссию.

2.4. Приемочная комиссия при выявлении непригодности объекта к эксплуатации представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и копии направляет заказчику и генеральному подрядчику, а также представляет материалы в вышестоящие организации заказчика, подрядчика и других организаций, осуществлявших проектирование и строительство объекта, для привлечения в установленном порядке к ответственности должностных лиц, допустивших некачественное выполнение проектных и строительно-монтажных работ.

2.5. Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию.

2.6. Акты о приемке в эксплуатацию объектов утверждаются решением (приказом, постановлением и др.) органов, назначивших комиссию.

2.7. В отчетность о выполнении плана ввода в действие мощностей и основных фондов включаются те объекты, акты о приемке в эксплуатацию которых утверждены органом, назначившим комиссию.

2.8. Основные мероприятия по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов и сроки их исполнения представлены в табл. 1 .

2.9. Данный регламент не отменяет действия нормативной документации и законодательных актов РФ.

СНиП 3.01.04-87 Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ПРИЕМКА В
ЭКСПЛУАТАЦИЮ

РАЗРАБОТАНЫ Управлением
стандартизации и технических норм в строительстве с участием ЦНИИОМТП Госстроя
СССР, Сводного отдела капитальных вложений Госплана СССР, Технического
управления Стройбанка СССР, Планово-экономического управления Госбанка СССР,
Управления статистики капитального строительства ЦСУ СССР и Отдела охраны труда
ВЦСПС.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением
стандартизации и технических норм в строительстве Госстроя СССР ( А.И. Голышев, В.И. Чуев).

С введением в
действие СНиП 3.01.04-87 утрачивает силу СНиП III -3-81 «Приемка в
эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».

При пользовании нормативным документом следует
учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных
стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительной техники», «Сборнике
изменений к строительным нормам и правилам» Госстроя СССР и информационном
указателе «Государственные стандарты СССР» Госстандарта СССР.

Государственный строительный комитет СССР (Госстрой СССР)

Строительные нормы и правила

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные
положения

Взамен СНиП III -3-81

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.
Настоящие нормы и правила устанавливают порядок приемки в эксплуатацию
законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий,
их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений).

1.2.
При приемке объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее
законодательство и правила приемки в эксплуатацию законченных строительством
объектов со специфическими условиями производства продукции по соответствующим
отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности, утвержденные
министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР,
соответствующими ЦК профсоюзов и заинтересованными органами государственного
надзора.

Приемка в эксплуатацию
объектов производственного назначения после технического перевооружения осуществляется
с учетом требований постановления Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. №
105 в порядке, установленном министерствами и ведомствами по согласованию с
соответствующим ЦК профсоюза и заинтересованными органами государственного
надзора.

Законченные строительством
объекты системы Госагропрома СССР принимаются в эксплуатацию в порядке,
установленном настоящими правилами и постановлением Совета Министров СССР от 20
марта 1986 г. № 358.

Законченные строительством
индивидуальные жилые дома с надворными постройками принимаются в эксплуатацию
государственными приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом советами
министров союзных республик.

1.3. Предприятие, цех, участок, производство могут быть
приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении на них условий труда в
соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии.

Утверждены постановлением Государственного строительного комитета
СССР

от 21 апреля 1987 г. № 84

1 января 1988 г.

1.4.
Подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в
соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) должен предъявлять к
приемке государственным приемочным комиссиям.

Объекты, законченные
строительством, сдаваемые “под ключ”, подрядчик совместно с
заказчиком должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям.
Указанные объекты следует принимать в эксплуатацию в порядке, установленном
настоящими правилами.

1.5.
До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям рабочие комиссии,
назначаемые заказчиком (застройщиком), должны проверить: соответствие объектов
и смонтированного оборудования проектам, соответствие выполнения
строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил, результаты
испытаний и комплексного опробования оборудования, подготовленность объектов к
эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение
мероприятий по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями
техники безопасности и производственной санитарии, защите природной среды, и
только после этого принять объекты.

Результатом комплексного
опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного
назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной
проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в
начальный период.

1.6. Отдельно
стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения
производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской
обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в
процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями
по мере их готовности с последующим предъявлением их Государственной приемочной
комиссии, принимающей объект в целом.

Рабочими комиссиями
принимаются в эксплуатацию также титульные временные здания и сооружения,
строительство которых осуществляется за счет средств, предусмотренных главой
“Временные здания и сооружения” сводного сметного расчета стоимости
строительства.

1.7.
Законченные строительством объекты производственного назначения подлежат
приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только в том
случае, когда они подготовлены к эксплуатации (укомплектованы эксплуатационными
кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки
и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг),
предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных
мощностей в начальный период.

Опытные (экспериментальные),
опытно-промышленные заводы, цехи и установки подлежат приемке в эксплуатацию в
том случае, когда они подготовлены к проведению опытов или выпуску продукции,
предусмотренных проектом.

Не допускается приемка в
эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым в нарушение
установленного порядка внесены изменения в состав пусковых комплексов,
предусмотренных проектом.

В исключительных случаях
изменения в состав пусковых комплексов может вносить орган, утвердивший проект
(по проектам, утвержденным Советом Министров СССР, после предварительного
рассмотрения внесенных изменений Госпланом СССР и Госстроем СССР) до назначения
Государственной приемочной комиссии. При этом из состава пусковых комплексов не
следует исключать здания и сооружения: санитарно-бытового назначения,
обеспечивающие условия труда в соответствии с требованиями техники безопасности
и производственной санитарии, эффективную очистку, обезвреживание, улавливание
вредных выбросов в атмосферу, воду и почву; по переработке отходов
производства; подъездные пути; линии связи, а также мелиоративные мероприятия.

Внесение изменений в состав
пусковых комплексов, связанных с уточнением вводимых в действие
производственных мощностей, предусмотренных планом экономического и социального
развития СССР, допускается с разрешения Совета Министров СССР.

Ежегодная приемка в
эксплуатацию орошаемых и осушенных земель допускается в процессе строительства
оросительных и осушительных систем после осуществления строительства оросительной
и осушительной сети, водохозяйственных сооружений, объектов, необходимых для
нормальной эксплуатации систем, использования земель и для других работ,
входящих в состав пускового комплекса. По оросительным и осушительным системам
с продолжительностью строительства не более одного года и при необходимости
эксплуатации земель в сельскохозяйственном производстве разрешается одна
приемка части земель до полного завершения строительства в соответствии с
проектом.

Приемку в эксплуатацию
объектов товарного рыбоводства следует завершать до 1 ноября соответствующего
года.

Приемку в эксплуатацию
последнего пускового комплекса следует осуществлять одновременно с приемкой
объекта в целом или его последней очереди.

1.8.
Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат
приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после
выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории,
обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными
проектами, а также после устранения недоделок.

Жилые дома и общественные
здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию
преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором
должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с
обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию,
благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом
застройки микрорайона.

При плановом вводе объектов
в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для северной
зоны РСФСР и в апреле месяце, и соблюдении нормативных сроков строительства
разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно
обязательным приложениям
6 и 7 .

1.9.
Многосекционные жилые дома, состоящие из четырех секций и более, могут
приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено
проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии
полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей
секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой
секции, с учетом требования п. 1.8 .

Законченные строительством
жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные,
встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений
торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд
непромышленного характера, следует принимать в эксплуатацию одновременно с
указанными помещениями.

В случае, если встроенные,
встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым
секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех
строительно-монтажных работ и обеспечения тепла в указанных помещениях данной секции.
Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных помещений в этом
случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

Приемку в эксплуатацию
предприятий и учреждений, размещенных во встроенных, встроенно-пристроенных,
пристроенных помещениях, необходимо осуществлять по отдельному акту
соответствующими государственными приемочными комиссиями.

1.10.
Очистные сооружения канализации вновь строящихся, расширяемых и
реконструируемых объектов подлежат приемке в эксплуатацию после гидравлических
испытаний трубопроводов и емкостных сооружений, продолжительного (не менее трех
суток) комплексного опробования под нагрузкой на чистой или сточной воде, а
также после проверки взаимодействия в работе всех сооружений.

Примечание . Наладку технологического
процесса биологическою очистки сточных вод необходимо осуществлять после
приемки в эксплуатацию очистных сооружений при плюсовой температуре воздуха
ночью и не менее 10 °С днем не позднее следующих сроков:

Производительность
очистных сооружений, тыс. м/сут.

Предельная
продолжительность наладки, мес.

Ссылка на основную публикацию