Акт приема-передачи к договору купли-продажи

Данный акт является не обязательным, но в некоторых случаях очень полезным документом, фиксирующим факт передачи квартиры от продавца покупателю. Акт составляется в дополнение к договору купли-продажи квартиры и содержит некоторые условия сторон для передачи квартиры, после его подписания недвижимость переходит в собственность покупателя и вся ответственность по содержанию и сохранности ложится на него. Форма акта представленного на сайте не является единственно верной и может быть дополнена необходимыми пунктами условий приёма-передачи, однако она отражает оптимальный набор данных которых в большинстве случаев достаточно. Единой формы передаточного акта, утвержденного законодательством РФ, не существует.

Скачать акт приема-передачи квартиры

Образец акта приема-передачи квартиры

Процесс купли или продажи квартиры

Переезжаете и продаете квартиру? Самостоятельно справляясь с этой задачей без помощи риэлторов, вы сможете значительно сэкономить, но вам нужно знать, какие документы понадобятся. Тщательно соблюдайте последовательность действий и вам не понадобится переживать за все мелкие нюансы. Потребует этот процесс и финансовых трат. Основные этапы продажи квартиры таковы:

определение рыночной стоимости жилплощади;
нюансы подготовки квартиры к продаже;
оформление нужного комплекта бумаг;
выставление вашего объявления на рынке недвижимости;
поиск возможных покупателей и процесс переговоров с ними;
подписание предварительного договора;
осуществление денежного расчета;
окончательное подписание договора и регистрация нового владельца;

Когда до подписания договора купли-продажи еще далеко, вам прежде всего следует определиться со стоимостью вашего жилья. Обычно берутся полярные предложения – по максимальной и минимальной стоимости аналогичного жилья, а ценой становится средний показатель, который часто отражает истинное положение дел. Улучшению процесса продажи жилья послужит снижение стоимости вашей квартиры, но учитывая динамику роста цен на недвижимость, это далеко не всегда оправдано, ведь именно на жилье стоимость непрерывно растет.

Нюансы при продаже квартиры

Чтобы ваше жилье могло иметь большую стоимость, вам придется привести вашу жилплощадь в надлежащее состояние. Вы можете сделать косметический ремонт – поклеить новые обои, освежить пол и потолок, убрать мебель. К моменту продажи нужно вывезти весь ненужный хлам, сделав вашу жилплощадь более презентабельной и просторной. Это поспособствует увеличению спроса среди потенциальных клиентов, готовых оценить по достоинству проведенную работу.

Ключевые требования, которые можно предложить для приобретения жилплощади – это оперативный сбор документов, поскольку в случае промедления потенциальный клиент может передумать и найти более подходящий вариант.

Какие документы понадобятся? Прежде всего – подтверждение права собственности продавца, имеющего право продажи квартиры, это:

свидетельство регистрации права собственности на жилье;
паспорта совершеннолетних собственников реализуемого жилья;
свидетельства о рождении для несовершеннолетних хозяев (моложе 14 лет).

Главный документ, необходимой при совершении сделки, это кадастровый паспорт. Продавая недвижимое имущество находящееся в совместной собственности вам понадобится свидетельство о браке и согласие второго супруга на проведение сделки. Если один из владельцев не достиг 18 лет, вам нужно разрешение органов опеки.

Еще вам понадобится выписка из домовой книги, там перечислены все, кто прописан на данной жилплощади. Другая важная бумага из ЖЭКа – подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Следующий этап оформления сделки – составление предварительного договора и внос задатка. Все это говорит о серьезности намерений покупателя и продавца – в случае отказа от покупки продавцу останется задаток, а если передумал продавец – задаток должен быть возвращен в двойном размере. Хотя эти условия определяются в предварительном договоре и могут быть иными.

Советы при покупке квартиры

Покупателю нужно обратить внимание на следующие детали:

не имеется ли у продавца ограничений по распоряжению имуществом – квартира может быть заложена в банке как обеспечение кредита;
по завещанию собственника у квартиры уже может быть другой правообладатель;
арест имущества продавца-должника.

Все прежние владельцы должны быть выписаны из домовой книги и не находится в местах лишения свободы. Покупатель обязан детально проверить указанные в документах реквизиты и личные данные на наличие ошибок.

Окончанием проводимой сделки считается составление акта приемки, но перед этим продавцу должны быть перечислены денежные средства. Для обеспечения безопасности, в процесс вовлекается банк – он гарантирует обеим сторонам, участвующим в сделке обеспечение взятых на себя обязательств. Неплохой способ – использование депозитной ячейки, в которую закладывается искомая сумма.

Типового договора о правилах продажи квартир нет. Он составляется произвольно, в присутствии юриста, что дает гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. Также можно воспользоваться одним из типовых бланков договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. Документ фиксирует все необходимые реквизиты, тщательно регулирует все юридические вопросы.

Далее регистрация права собственности происходит в контрольном регистрирующем органе, а заключительный этап – акт приема-передачи собственности. Там фиксируется стоимость, реквизиты состояние жилья на момент продажи. После его подписания, продавец обращается в банк с целью выемки финансовых средств из депозитной ячейки, сделка считается полностью завершенной.

Акт приема-передачи автомобиля

Функция акта приема-передачи автомобиля заключается в том, чтобы зафиксировать передачу объекта между двумя физическими лицами, юридическими или физическим и юридическим лицом. Документ выступает приложением к договору о купле-продаже автомобиля, по отдельности они не имеют юридическом силы. Разберемся, как составить акт, если сторонами сделки выступают юрлица.

Общая информация о документе

Акт приема-передачи автомобиля — это первичный документ бухгалтерского учета. На его основе специалист организации списывает с баланса объект или принимает на баланс. Заполненный бланк хранится вместе с договором и платежными бумагами, сведения о нем вносят в журнал регистрации входящих документов.

Бланк применяется не только при покупке или продаже автомобиля, он используется для фиксации перехода любого транспортного средства от одного хозяина к другому. Кроме того, этот документ составляют и в автосалоне при покупке нового транспортного средства.

Важно! При наличии подписанного обеими сторонами акта расторгнуть договор купли-продажи будет возможно только в судебном порядке. Без акта передача транспорта будет признана несостоявшейся, поскольку договор — это лишь факт наличия намерения участия в сделке, а акт — ее завершающий этап.

О чем нужно помнить при передаче автомобиля

При подписании акта нужно помнить о том, что:

Поставив свою подпись, сторона сделки дает понять, что техническое состояние автомобиля ей известно и осмотр на предмет неисправностей и поломок был произведен. После подписания бумаги предъявить претензии бывшему хозяину будет сложно, поскольку подразумевается, что новый владелец был со всем согласен.
Вместе с автомобилем необходимо получить еще и документы на него. Это паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации авто, сервисная книжка, документ, который удостоверяет, что техосмотр машины был пройден.
Нотариального заверения бумаги не требуется. Достаточно подписей и печатей, если одна из сторон — ИП или юрлицо.

Как составить акт приема передачи авто

При составлении следует помнить о таких моментах:

Унифицированной формы этого акта не существует, но если сторонами выступают юридические лица, то они используют бланк, закрепленный в учетной политике организации специальным приказом. Бланк разрабатывают самостоятельно, внося в него необходимые реквизиты.
Для физлиц нет таких строгих правил. Можно использовать рукописный вариант, но в том случае важно все верно заполнить. Как правило, сам документ составляют на компьютере, распечатывают и ставят подписи.
Следует избегать ошибок, опечаток, неточностей, небрежного написания. Если они были допущены, лучше составить новый акт.
Документ нужно формировать в двух экземплярах — для обеих сторон сделки.

Текст бумаги условно делится на три части: вводную, основную, заключительную.

Вводная часть

Здесь указывают следующие сведения:

что документ является приложением к договору, номер договора, дату;
название акта;
место (город или иной населенный пункт) и дату подписания.

Основная часть

Основной текст должен начинаться с указания информации о продавце и покупателе (наименование компаний, должности и ФИО представляющих их лиц), далее идет номер договора купли-продажи автомобиля и дата его создания.

После этого указывают факт передачи объекта и информацию о самом автомобиле:

марку;
категорию;
год выпуска;
VIN;
параметры двигателя;
цвет;
номер ПТС;
есть ли дополнительное оборудование.

К сведению! Этот список можно дополнить и другой информацией об автомобиле, например: ценой, дополнительными документами и т.д.

Заключительная

Здесь указывают, что вся информация об автомобиле сверена, претензий к состоянию автомобиля не имеется, деньги переданы продавцу или уплачены в кассу организации. Продавец не имеет претензий к покупателю по расчетам за переданный автомобиль. Кроме того, можно указать, что настоящий акт составлен в двух экземплярах и оба они имеют равную юридическую силу.

Далее идут подписи продавца и покупателя с расшифровками.

К сведению! Процедура купли-продажи регламентируется Гражданским кодексом, а именно его 30 главой.

В случае если передача автомобиля происходит при процедуре его аренды, то акт составляется в соответствии с договором аренды транспортного средства. Сторонами будут в этой ситуации арендодатель и арендатор. В остальном никаких отличий нет.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: образец 2022, содержание и документы

Купля-продажа недвижимости – это процедура, которая приводит к замене одного собственника на другого. Сделка включает несколько основных этапов, среди которых особенно важным является передача жилья от продавца покупателю. Составить передаточный акт к договору купли продажи квартиры совсем несложно, если придерживаться основных правил, установленных законом.

Что такое передаточный акт к договору купли продажи и когда он подписывается

Само по себе право собственности лица на квартиру неоднородно. Как говорят юристы, оно состоит из трех правомочий:

правомочие владеть;
правомочие пользоваться;
правомочие распоряжаться.

Владеть означает фактически обладать, пользоваться означает возможность использовать жилье по назначению (проживать в нем, сдавать в аренду и так далее). Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу – продавать, дарить, передавать в залог, завещать и тому подобное.

Первые два правомочия (владение и использование) возникают у покупателя в момент фактической передачи ему жилья. Возможность распоряжения возникает в момент государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Именно для подтверждения фактической передачи имущества (а значит – и первых двух прав собственника) и необходим передаточный акт. Он удостоверяет, что в определенный день продавец действительно передал покупателю квартиру, а покупатель провел осмотр и принял ее.

Его значение велико:

содержит информацию о состоянии жилья в день передачи – техническое, готовность к проживанию, вид отделки, перепланировка;
в нем имеются сведения обо всем движимом имуществе, переданном вместе с жильем (например, мебель);
со дня подписания документа хозяином становится покупатель – теперь он несет риск уничтожения или ухудшения имущества;
погашает обязанность продавца по передаче жилплощади;
центральное судебное доказательство по спорам о недвижимости наряду с ДКП.

Важно. Риск ухудшения или уничтожения имущества означает, что в случае, например, затопления, все убытки понесет уже покупатель, а не продавец. И выяснять отношения с соседями также придется уже покупателю.

Не нужно путать передачу и государственную регистрацию в ЕГРН – это различные процедуры, направленные на формирование у покупателя полного спектра прав.

Важно. Передаточный документ необходим для любой сделки с недвижимостью, а не только квартир. Поэтому на вопрос, при покупке иного жилья (например, дом) нужен ли акт, должен ли составляться передаточный документ – ответ положительный.

Наличие передаточного документа, который содержит информацию о факте передачи недвижимости, обязательно. Однако этим документом может быть не только передаточный акт, но и сам договор. Все зависит от того, как этот момент прописан в договоре.

Вариант 1. В договоре прямо указано, что передача недвижимости оформляется актом приема-передачи, например:

«В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества сторонами составляется и подписывается передаточный акт».

Если в тексте договора есть подобное условие (даже без ссылки на статью), отдельный документ обязателен. Без него сделка не будет считаться состоявшейся.

Вариант 2. В договоре указано, что передаточные функции выполняет сам договор, например:

«Настоящий договор купли-продажи является одновременно передаточным документом по смыслу ст. 556 ГК РФ. Подписывая договор, Продавец передает, а Покупатель принимает Объект недвижимости».

Подобное условие освобождает стороны от составления отдельного передаточного документа. Передача в такой сделке подтверждается самим договором. Такая ситуация является абсолютно законной, однако она не преследует интересы покупателя, поскольку в договоре редко описывается состояние жилья подробным образом.

Вариант 3. Если договор не содержит никакого порядка передачи, обязательно нужно составить акт. Без передаточного документа такая сделка не считается завершенной.

Таким образом, при покупке помещения по договору купли продажи сделку передачи квартиры лучше оформить отдельным документом

Образцы

Обязательная строгая форма передаточного акта при продаже квартиры законом не предусмотрена. Можно составить свой вариант с нуля или воспользоваться бланками, представленными ниже:

В случае, если среди указанных выше актов нет подходящего, можно взять стандартный акт приема передачи квартиры при продаже – образец, и добавить в него любое условие.

Что должен содержать передаточный акт

Акт сдачи должен содержать следующую информацию:

название, которое показывает, что передается недвижимость (например, «Акт приема-передачи»);
информацию о дне и месте составления;
сведения о сторонах: ФИО, паспорт, адрес;
указание на ДКП (ДДУ), к которому составлен акт;
информация о текущем состоянии жилья: адрес, техническое состояние, готовность, состояние отделки, недостатки, если таковые есть;
указание на отсутствие претензий покупателя по поводу состояния жилья;
расчеты по сделке (уже произведены полностью или предусмотрена рассрочка / отсрочка);
отсутствие претензий продавца по поводу оплаты, если расчет произведен;
указание на то, что в квартире никто не зарегистрирован и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

В акт можно добавить любую другую информацию по поводу договора или передачи квартиры. Акт составляется в трех экземплярах, два из них остаются у сторон, а третий передается в Росреестр для регистрации права собственности покупателя.

Важно. Если покупатель приобретает новую квартиру в черновой отделке и планирует в налоговый вычет включить расходы на ремонт, в акте нужно обязательно указать готовность в процентах и отсутствие отделки для постоянного проживания.

Лучше взять один из бланков акта приема недвижимости, представленных выше, чтобы не запутаться.

Как правильно принять недвижимость

Осматривать нужно последовательно, чтобы увидеть все особенности жилья на момент его передачи. Для полного осмотра лучше придерживаться следующих шагов:

Проверить внешнее состояние отделки комнат, состояние полов, потолков и стен – оценить отделку с позиции пригодности для проживания.
Проверить все коммунальные системы на работоспособность: электричество (состояние проводки), водоснабжение, водоотведение, тепло, газ.
Отдельно проверить санузел и кухню на наличие плесени и грибка.
Проверить стены, подоконники на наличие трещин.
Окна и двери также нужно проверить, чтобы они легко открывались и закрывались. Зазоры должны отсутствовать.
Сверить планировку квартиры с техническим планом БТИ.
Снять показания счетчиков на момент передачи квартиры – указать их в акте.

Общие советы, которые нужно учесть при приемке:

При осмотре нужно обратить внимание на то, чтобы не было посторонних запахов и звуков.
Лучше проводить осмотр в светлое время суток, чтобы оценить количество естественного света.
Немаловажно проверить, на какие стороны света ориентированы окна.
Если осмотр производится в холодное время года, нужно проверить, есть ли сквозняк от окон.
После осмотра внутри лучше также оценить расположение жилья на лестничной клетке, особенно относительно ливневок. Если ливневая труба проходит близко, то вероятны подтопления в моменты сильных дождей.

Чего делать точно не нужно:

пользоваться в акте общими формулировками, например «Недвижимость принята в том состоянии, как она есть»;
завышать или занижать показания счетчиков;
подписывать акт задним числом;
подписывать документы без фактического осмотра квартиры – позже предъявить претензии продавцу будет проблематично.

С учетом изложенных выше рекомендаций приемка должна пройти эффективно.

Что делать, если продавец затягивает или уклоняется от подписания акта приема-передачи

В соответствии с законом, уклонение от передачи квартиры является отказом продавца от исполнения договора. Регистрировать переход права в данном случае нельзя. В такой ситуации покупателю следует:

Направить продавцу претензию с требованием передать квартиру и подписать акт в определенный срок.
Если в течение месяца с даты направления претензии продавец не ответит или ответит отказом, необходимо обращаться в суд.

В суде покупатель вправе заявить одно из двух требований:

Обязать продавца подписать передаточный акт и передать квартиру покупателю.
Расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги (если они были уплачены) в качестве неосновательного обогащения.

Какое требование выбрать – в конечном счете выбирает покупатель в соответствии с конкретной ситуацией. В дополнение к изложенным правам, покупатель также имеет право на возмещение убытков, причиненных ему продавцом уклонением от передачи квартиры.

Заключение

Передаточный акт играет одну из главных ролей в оформлении сделки купли-продажи. При его составлении важно не только провести тщательный осмотр квартиры, но и зафиксировать результаты такого осмотра в документе. Неподписание акта влечет значительные юридические последствия до аннулирования сделки.

Подробнее о том, как самостоятельно продать квартиру вы можете узнать более подробно далее.

Также напоминаем, что на сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу, который поможет с оформлением всех документов для сделки и проверит квартиру на юридическую чистоту.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост статьи в социальных сетях.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости

Сделка купли-продажи является одной из наиболее распространенных договоренностей, заключаемых гражданами в виде отдельного письменного договора в сфере недвижимости, на территории всего государства.

Оформление таких сделок подразумевает присутствие целого списка особенностей, характерных именно для этого вида, если проводить непосредственное сравнение с прочими разновидностями сделок.

По каким правилам составляется акт

Оформляется такой акт в качестве дополнения к основному соглашению купли-продажи объекта недвижимости. На условиях заключенного между сторонами документа, в целях выполнения принятых на себя обязательств в рамках договоренности о купле-продаже, один из участников сделки передает во владение второму участнику определенный заранее объект недвижимости, в свою очередь, принимающая сторона выплачивает продавцу договорную стоимость (четко обозначенную в соглашении цену, выставленную за объект недвижимости).

Оформляется акт в обычном письменном виде, для этого составляется конкретный документ. Количество экземпляров должно точно соответствовать количеству участников сделки, чтобы каждому досталось по одному экземпляру.

Кроме того, один из экземпляров полагается органу федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, расположенному в месте расположения объекта недвижимости.

Если на этом настаивают участники сделки, такой документ, как акт приема-передачи недвижимости, может удостоверяться в нотариальной конторе, что не является обязательной процедурой.

Процесс обязательной регистрации документации

Действующее законодательство говорит о том, что соглашение о купле-продаже должно пройти процедуру обязательной госрегистрации.

Кроме регистрации соглашения купли-продажи, компетентные органы также осуществляют регистрацию факта перехода права собственности от одной стороны (продавца) ко второй стороне (покупателю).

Регистрируют подобный переход права владения недвижимостью, основываясь на документальном подтверждении фактического перехода объекта к новому владельцу, оформляемом в виде акта определенного формата.

Как только стороны подписали такой акт, покупатель приобретает статус полноправного собственника недвижимости, таким образом, у него появляется полный набор обязанностей и прав, связанных с владением недвижимостью, как у нового владельца.

Какие моменты обозначаются в акте

В этом документе, свидетельствующем о переходе права владения имуществом, должны быть отображены следующие сведения:

фамилия/имя/отчество каждого участника соглашения;
нумерация кадастровая/условная;
адрес расположения объекта недвижимости;
величина площади;
текущее техническое состояние, в котором находится объект;
приведение замечаний той или иной стороны, касающиеся передаваемого объекта, которые были высказаны в ходе процедуры его передачи.

Если стороны договорились, акт может подшиваться к соглашению купли-продажи. Действующим законодательством не запрещается, чтобы акт приема-передачи недвижимости подписывался не непосредственно участниками договора, а через их представителей.

В данном случае, если продавцом/покупателем недвижимости в соглашении представлены физические лица, то закрепление полномочий их представителей должно происходить посредством заверения доверенности через нотариуса. Только так этот документ будет считаться действительным.

По каким правилам используется доверенность

Следует понимать, что любые полномочия, переданные в установленном порядке представителю через составленную на его имя доверенность, могут отзываться при принятии такого решения доверителем.

Именно по этой причине не будет лишним, до того момента, как будет подписан акт, провести проверку полномочий представителя, просто позвонив доверителю или же связавшись с нотариусом, удостоверявшим предъявленную представителем доверенность.

В составленном акте участники сделки могут обозначить, что средства в рамках заключенного соглашения выплачены до момента проведения официальной регистрации сделки, а также регистрации перехода к покупателю права собственности на имущество, либо обозначен отдельный порядок внесения платы за реализуемый объект недвижимости, если выплата производится после осуществления перехода к покупателю права владения и подписания сторонами акта.

Если в момент передачи объекта недвижимости по договору присутствуют свидетели, не лишним будет обозначить сведения о них, в особенности, в случае, если в процессе передачи участники имеют ряд вопросов, касающихся фактического состояния передаваемого объекта недвижимости, или же когда его фактическое техническое состояние некоторым образом не совпадает с обозначенным в условиях договора купли-продажи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт приема-передачи к договору купли-продажи: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору купли-продажи №732/13 от «01» декабря 2016 г.

Город Санкт-Петербург «03» декабря 2016 г.

Я, гражданин Российской Федерации, Петровский Павел Викторович, «11» апреля 1972 года рождения, место рождения: г. Санкт-Петербург, пол мужской, паспорт серии 37 83 №838837, выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург, код подразделения 736-, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, 81 кв.18, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации гражданин Российской Федерации, Колодьянов Игорь Федорович, «27» ноября 1967 года рождения, место рождения: г. Нижневартовск, пол мужской, паспорт 37 84 №837791, выдан Ленинским УВД г. Нижневартовск, код подразделения 737-917, зарегистрированный по адресу: г. Нижневартовск, ул. 8-го Марта, 38 кв.18, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

Во исполнение Договора купли-продажи недвижимого имущества № 732/13 от «01» декабря 2016 г. Продавец передает, а Покупатель принимает именуемые в дальнейшем «Недвижимым имуществом» нежилые помещения второго этажа, номера на поэтажном плане №73,74,75,76,77,78,79,80, находящегося по адресу: город Санкт-Петербург, Кировский район, улица Ленина, дом 129 (сто двадцать девять), общей отчуждаемой площадью 1300 (тысяча триста) квадратных метров.
Количественные и качественные характеристики Недвижимого имущества указаны согласно Кадастрового паспорта на нежилые помещения, составленному по состоянию на 01 сентября 2016 года выданному Центральный БТИ г. Санкт-Петербург, кадастровый номер 38:83:9377239:8018.
Покупатель полностью выполнил свои обязанности по оплате цены Недвижимого имущества в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества №732/13 от «01» декабря 2016 года. Продавец получил сумму в размере 105300000 (сто пять миллионов триста тысяч) рублей РФ полностью, к Покупателю каких-либо претензий не имеют.
Недвижимое имущество соответствует условиям Договора купли-продажи недвижимого имущества №732/13 от «01» декабря 2016 года. Покупатель не имеет претензий к Продавцу по количественным и качественным характеристикам Недвижимого имущества.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все три экземпляра передаточного акта имеют равную юридическую силу.

Акт приема-передачи нежилого помещения.

Как составить акт приема-передачи недвижимости, читайте тут.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору купли-продажи №___ от «__» ________ 20__ г.

Я, гражданин Российской Федерации, ФИО , «__» _________ ______ года рождения, место рождения: ______________________, пол ___________, паспорт ____________, выдан _________ г. ________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гражданин Российской Федерации гражданин Российской Федерации, ФИО , «__» _________ ______ года рождения, место рождения: ______________________, пол ___________, паспорт ____________, выдан _________ г. ________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем«Покупатель», с другой стороны заключили настоящийпередаточный акт о нижеследующем:

Во исполнение Договора купли-продажи недвижимого имущества № ___ от «__» _______ 2013 г. Продавец передает, а Покупатель принимает именуемые в дальнейшем «Недвижимым имуществом» нежилые помещения _____ этажа, номера на поэтажном плане ______, находящегося по адресу: город ___________, _____район, улица _______, дом ____ (_______), общей отчуждаемой площадью ____ (_____________________________) квадратных метров.
Количественные и качественные характеристики Недвижимого имущества указаны согласно Кадастрового паспорта на нежилые помещения, составленному по состоянию на ______ года выданному ____________________, кадастровый номер _____________.
Покупатель полностью выполнил свои обязанности по оплате цены Недвижимого имущества в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества №___ от «___» _________ 20__ года. Продавец получил сумму в размере ________ (____________) рублей РФ полностью, к Покупателю каких-либо претензий не имеют.
Недвижимое имущество соответствует условиям Договора купли-продажи недвижимого имущества №___ от «___» _________ 20__ года. Покупатель не имеет претензий к Продавцу по количественным и качественным характеристикам Недвижимого имущества.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все три экземпляра передаточного акта имеют равную юридическую силу.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Бланк акта здесь.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

___________________________ две тысячи ________________ года

Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД ________________________ УВД ____ ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ ___________________ __ __________ 200_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 200_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

+7 () 703-47-59
Москва, Московская область

+7 () 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 () 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!